Как поменять свидетельство о собственности при изменении площади здания?

При изменении площади объекта недвижимости, в результате реконструкции, необходимо подготовить проект, изготовленный проектной организацией состоящей в СРО. Проект должен быть согласован с инженерными службами и с администрацией. Следующим шагом делаем топографическую съемку и схему планировочной организации территории. Обязательно ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка). Затем необходимо написать заявление в администрацию на предоставление разрешения на реконструкцию, к заявлению нужно будет приложить технические документы объекта недвижимости.

Как только мы получим разрешение на реконструкцию, собственник может производить строительно-монтажные работы по реконструкции. После завершения таких работ необходимо получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Для этого мы подготавливаем расширенный технический план, на бумажном носителе с индивидуальными характеристиками реконструированного объекта, что и будет являться фактом проведения реконструкции.

После получения разрешения ввода объекта в эксплуатацию, нам необходимо подготовить технический план в электронном в виде. Делается это для кадастровой палаты. Вносим изменения в Государственный кадастр недвижимости, в части площади, и получаем кадастровый паспорт с измененной площадью. Это будет служить основанием для внесения изменений в Единый Государственный реестр права и получения нового свидетельства с новой площадью.

При изменении площади объекта недвижимости в результате перепланировки, необходимо подготовить проект в «ПРАВОЗЕМ», или эскиз проекта. Проект должен быть согласован с инженерными службами и с администрацией. После чего вам необходимо получить разрешение на перепланировку. Когда разрешение на руках, можно приступать к самой перепланировке. По завершению перепланировки необходимо вызвать комиссию, которая зафиксирует факт выполненных работ, согласно проекту. Выдаётся Акт выполненных работ, который служит основанием для вызова инженера БТИ, который сформирует новый технический паспорт. С техническим паспортом необходимо будет обратится в кадастровую палату, для изменения сведений в части площади. Получить новый кадастровый паспорт и внести изменения в ЕГРН, а затем получить новое свидетельство с увеличенной площадью, можно будет за несколько дней.

Документы которые понадобятся

Акт ввода в эксплуатацию ГПЗУ технический план кадастровый паспорт

Вот, собственно и весь порядок ваших действий, надеюсь не запутал. Если остались вопросы — звоните, или пишите на почту pravo@pravozem.ru.