Перераспределение границ земельных участков между собственниками и муниципалитетом в Красногорске

Скачать
Перераспределение земельных участков
Перераспределение земельных участков
Перераспределение земельных участков
Перераспределение земельных участков
Перераспределение земельных участков
Перераспределение земельных участков
Перераспределение земельных участков

Заказать перераспределение участков

  • Перераспределяем земельные участки в Красногорском районе. Определяем категорию и ВРИ, помогаем договориться с соседями. Формируем межевой план с актом согласования границ. Вносим изменения в ЕГРН и получаем выписку с новыми границами земельных участков.
10 000 руб.
+7 (495) 201-48-38, +7 (495) 180-48-38, +7 (925) 389-22-75
143401, Россия, Московская Область, Красногорск, ул. Ленина 38 б, офис 88
pravo@pravozem.ru

Предоставляем услуги по сбору и оформлению документов. Максимально подробно и полно отвечаем на вопросы, при выполнении распределения собственникам земли.

Перераспределением принято считать объединение и раздел примыкающих друг к другу землевладений. После определения количества выделяемых участков в результате такой операции, инженер предоставляет дополнительные данные по их границам. Согласно законодательству из одних смежных должны образоваться другие смежные объекты. Простым языком, это кадастровая процедура в ходе которой, происходит одновременной объединение и разделение земель из одной категории и с одинаковыми ВРИ.

Наглядный пример

Для того, чтобы наглядно продемонстрировать суть процедуры приведем простой пример. У собственника земли было 4 смежных участка по 9 соток, общей площадью 36 соток. В результате перераспределения он получил 6 смежных владений, каждый из которых составляет 6 соток. Общая площадь по прежнему остается равной 36 соткам. Изменилось только количество землевладений и площадь каждого из них.

Также как и раньше, каждому объекту присвоен индивидуальный кадастровый номер, а также выдан кадастровый паспорт. Таким образом, кроме количества и площади участков у их владельца ничего не изменилось. Как до перераспределения земли площадь его владений составляла 36 соток, так и по окончании процедуры ему по прежнему принадлежат те же 36 соток.

Для того, чтобы процедура была выполнена грамотно и соответствовала всем законодательным нормам, инженеры «ПРАВОЗЕМ» должны осуществить комплекс полевых, подготовительных и кадастровых работ при участии заказчика.

Первоначальным этапом станет подготовка всех документов.

  • Кадастровый инженер предварительно ознакомится со всеми документами, которые ему предоставит собственник. Особого внимания заслуживает подтверждение права собственности на данную землю.
  • Затем специалист должен заказать кадастровые выписки на те участки, которые будут подвержены перераспределению. В этих выписках должны быть указаны поворотные точки, а также границы самих объектов. Также потребуется кадастровый топографический план, на котором будет указано их месторасположение.
  • Также кадастровому инженеру необходимо будет оценить сложность ситуации по соседним владениям. Это делается с той целью, чтобы при последующем межевании избежать досадных ошибок. Как правило, они связаны с неточными границами наделов, а также отсутствием межевых столбов. Инженер устанавливает не только границы, но и сверяет расположение поворотных точек.
  • И заключительным этапом станет согласование с заказавшим перераспределение земли, необходимости выезда геодезистов на местность. Это необходимо для того, чтобы определить новые границы, замерить их, а также выставить межевые столбы.

Полевые работы включают в себя два простых этапа. Они выполняются непосредственно на местности, где находятся участки.

  • Определение границ будущих объектов, их замеры и нанесение на топографический план. Данная процедура необходима для того, чтобы в новом кадастровом паспорте были указаны точные данные.
  • Определение поворотных точек и установление межевых столбов. Учитывая, что за отсутствие таковых собственник несет административную ответственность, лучше отнестись к данному моменту серьезно.

К кадастровым работам относится заключительная часть межевания, которую выполняет специалист компании «ПРАВОЗЕМ». Она включает в себя несколько ключевых моментов, обойтись без которых совершенно невозможно.

  • Первоначально, инженер вычерчивает план перераспределения земель. За основу берется пожелание заказчика, а также получившиеся на местности участки.
  • Затем составляется специальный протокол проведенных работ, который должны подписать не только заказчик, но также арендаторы, пользователи и залогодержатели (если таковые имеются). Это своеобразная мера предосторожности, доказывающая, что все заинтересованные лица были введены в курс дела. И после перераспределения земли не будет никаких неожиданностей или же претензий со стороны вышеуказанных граждан.
  • Кадастровый инженер подготавливает межевое дело. После сбора всех документов заказчик согласовывает проделанную работу.
  • Следующим этапом станет сдача межевого дела в орган кадастрового учета. Специалисты проверяют документы, правильность составления плана, его соответствие законодательным нормативам, принятым на территории РФ и конкретно данного субъекта. Если никаких отклонений и разногласий не выявлено, то можно приступать к дальнейшему этапу.
  • Заключительным этапом становится получение кадастровых паспортов на вновь образованные участки.

После того как специалисты компании «ПРАВОЗЕМ» передают кадастровые паспорта на руки заказчику, ему необходимо зарегистрировать право собственности на новые наделы на основании имеющихся у него кадастровых паспортов.

Как только заказчик проходит регистрацию права собственности, старые объекты перестают существовать, и остаются только новые.

Перераспределение земель частной собственности

Для того, чтобы кадастровый инженер смог выполнить процедуру перераспределения земель, требуется чтобы исходные участки отвечали определенным требованиям:

  • Обязательным условием является тот факт, что объекты должны быть смежными. В противном случае, сама манипуляция просто не сможет быть выполнена.
  • Исходные земли должны предварительно пройти процедуру межевания в соответствии со всеми требованиями законодательства РФ. Или же необходимо предоставить документы, в которых указано, что данная процедура пройдена.
  • Владения, подлежащие перераспределению должны находиться в одной категории, а также иметь один вид разрешенного использования.
  • При межевании следует также обеспечить доступ ко всем участкам. Он может быть в качестве отдельного подъездного пути, осуществляться через земли общего пользования или же путем выделения сервитута
  • Все объекты, в отношении которых выполняется процедура должны принадлежать одному населенному пункту.

После подготовки необходимой документации заключительным этапом станет регистрация права собственности.

Составляем соглашения о перераспределении земельных участков в Красногорске. Проводим контурную съёмку и формируем межевые планы на изменение их границ. Учитываем как требования законодательства, так и интересы обеих сторон. При необходимости производим перераспределение по суду. Регистрируем изменение контуров объектов в ЕГРН, выдаём выписки с новыми схемами.

3 мин.

Наши работы / портфолио

Ознакомьтесь с готовыми решениями юридических работ и кадастровой практикой

  • Перераспределение земельных участков одного собственника
    Перераспределение земельных участков одного собственника
    Подробнее
    Перераспределение земельных участков одного собственника
  • Провели перераспределение для соблюдения отступов и продажи части участка
    Провели перераспределение для соблюдения отступов и продажи части участка
    Подробнее
    Провели перераспределение для соблюдения отступов и продажи части участка
Физическим лицамЮридическим лицам

Стоимость услуг

При повтороном заказе сделаем скидку на любой вид работ. Дополнительно снизим цену для льготной категории граждан

Цены на услуги

Отзывы наших клиентов

Мы собрали несколько отзывов о наших услугах оставленных на разных сайтах

Смотреть отзывы
Межевание участка + регистрация дома скидка 30%