Геодезическая съёмка в обязательном порядке проводится перед началом строительства коммерческого или производственного объекта. При планировании частного дома мы советуем также провести геодезические работы, несмотря на то, что для получения уведомлений о соответствии строительства этот этап не является обязательным. Однако наличие топографического плана местности позволит собственнику спланировать размещение дома с учётом особенностей рельефа, к тому же поможет исключить случайное повреждение подземных и наземных инженерных сетей.
При обращении в АН «Правозем» наши геодезисты изучат имеющиеся документы, наличие коммуникаций, особенности рельефа и проконсультируют по вопросу выбора вида съёмки для достижения необходимого заказчику результата.
Топографическая съёмка земельного участка
Топографическая съёмка потребуется для оформления строительства. При получении разрешения на строительство магазина, склада, автозаправки и других объектов, предназначенных для коммерческой деятельности, топографический план входит в список обязательной документации. На его основе формируется генеральный план застройки, выдаётся градостроительный план земельного участка и формируется проектная документация.
При строительстве частных домов топографический план потребуется для согласования охранных зон, в которые попадает земельный участок. В этом случае съёмка проводится относительно охраняемого объекта, в процессе работ высчитываются расстояния до планируемого дома. Также при подведении к дому инженерных сетей (электричество, газ, водопровод) потребуется подробный план с указанием имеющихся коммуникаций. Это делается для того, чтобы при монтаже случайно не повредить кабели и трубы, находящиеся под землёй. Для планирования обустройства участка проводится подерёвная топографическая съёмка, в результате которой на плане отображаются деревья, кустарники, дорожки и т.д.
Контрольно-геодезическая съёмка
Контрольную съёмку желательно проводить после окончания каждого этапа работ. Это гарантирует точность возведённых конструкций и соответствие их проекту. В процессе замеров определяются координаты точек, отличающихся от указанных в проекте. Геодезические измерения станут основой для производства чертежей, необходимых для перехода на следующий этап строительных работ или исправлению погрешностей. Выявленные несоответствия необходимо устранить как можно раньше, иначе затраты на их исправление будут увеличиваться. При этом исполнитель работ должен устранить погрешности за свой счёт. Поэтому заказчик заинтересован в проведении контрольных измерений. После завершения строительства проводиться итоговая съёмка.
По результатам работ составляется исполнительная схема, которая отображает все обнаруженные несоответствия. На чертежи наносятся видимые и скрытые элементы здания: конструкция полов, стен, перекрытий, балок, металлоконструкций, коммуникаций. Полученная исполнительная документация подготавливается не только в бумажном, но и в электронном виде и потребуется для оформления ввода в эксплуатацию.
Геодезическая съёмка для строительства
Проведение геодезической съёмки потребуется на всех этапах строительства. Благодаря измерениям застройщик получает подробные сведения об участке земли: точные границы, особенности рельефа, перепады высот, контуры и местоположение подземных и наземных инженерных сетей. На план наносятся координаты углов имеющихся сооружений, отмечается наличие деревьев и кустарников и т.д. На основе полученных сведений разрабатывается ГПЗУ, СПОЗУ, составляется проект, смета, получают техусловия на подключение к инженерным сетям. Помимо этого, геодезисты контролируют возведение здания и предупреждают отклонения от проекта. Документация, полученная в результате итоговой геодезической съёмки, потребуется при оформлении Заключения о соответствии и получении ввода в эксплуатацию.
Геодезисты АН «Правозем» сопровождают строительство на всех этапах. Мы устанавливаем границы, проводим изыскания, вычисляем особенности рельефа. Проводим съёмку имеющихся инженерных сетей и согласовываем технические условия на подключение новых. Формируем исполнительные схемы и чертежи, получаем разрешение на строительство и ввод объектов в эксплуатацию.
