Данную услугу мы предоставляем под ключ. Вы предоставляете имеющуюся документацию, а мы сами формируем весь пакет, готовим недостающие справки для регистрации права собственности и получения выписки из ЕГРН. Мы берём на себя решение сопутствующих проблем.
Для этого достаточно иметь общие представления, когда невозможны операции по оформлению квартиры, всё остальное выполняют наши юристы. Условием отказа может послужить не полный перечень требуемых документов и нарушение правил их оформления, а также сомнения регистратора в их подлинности. Также отказывают в получении регистрации права собственности, если на указанную недвижимость наложены какие-либо ограничения и обременения (например, арест).
Если вы получили приостановку в Росреестре, мы устраняем причины отказа (если это возможно). Оказываем услуги по прохождению регистрации, и затем поможем получить выписку из реестра. Мы будем подавать заявления столько раз, сколько это необходимо. Разобраться в сложных ситуациях, учесть все обстоятельства помогут юристы «ПРАВОЗЕМ». Мы консультируем бесплатно на всех этапах процедуры, вам не придётся изучать законодательства и тонкости оформления объектов.
Для того чтобы пользоваться полными правами при проведении последующих сделок, необходимо обязательное наличие выписки из кадастра недвижимости. Мы выполняем полное юридическое сопровождение сделок купли-продажи и передачи прав. Через суд помогаем в решении спорных моментов оформлением наследства, составляем договор дарения. Поможем оформить квартиры в новостройках.
Для получения выписки из ЕГРН необходимы правоустанавливающие документы, которые должны быть в актуальном состоянии на момент подачи заявления (см. сроки). Наиболее актуально, отсутствие выписке об постановки объекта на кадастровый учет. Рекомендуем проверить эту информацию, до вступления в права нового собственника. В услуги «ПРАВОЗЕМ» входит проверка актуальности документации для получения выписки из реестра. Наши сотрудники знают все нюансы и юридические акты, поэтому оформление пройдёт в максимально короткие сроки (возможно ускорение регистрации до 5 дней).
Оформление квартиры в новостройках от застройщика
Часто встаёт вопрос о регистрации жилья в новостройках, так как застройщики тянут с оформлением документации, хотя дом уже полностью сдан. «ПРАВОЗЕМ» поможет справиться с недобросовестными застройщиками и при наличии всех документов.
Если необходимо провести работы по передаче объекта на основе договора долевого участия, то надо учесть, что это можно сделать только после того как застройщик оформит и сдаст в УФРС акт о сдаче дома и подпишет передаточный — с дольщиком.
Оформлении квартиры с незарегистрированной перепланировкой
Бывают случаи, когда в жилище проведена незаконная перепланировка. Выявить все случаи отсутствия возможности получения выписки из кадастра и помочь их решить, если юридически это возможно, сможет наша фирма.
Регистрация в собственность по ипотеке
Когда вариантом оформления недвижимости является покупка по ипотечному кредиту, то придётся подготовить ряд документов, которые в ином случае передаёт продавец. Такие — как выписка ЕГРН и независимая оценка стоимости жилья, а в каждом конкретном случае их перечень определяется/дополняется банком, в котором будет получен ипотечный кредит.
Передача по наследству
При переоформлении права на объект, полученный по наследству, в течение полугода надо будет взять свидетельство о смерти наследодателя, а также документы, удостоверяющие родственную связь, и ряд других, определённых перечнем нотариуса.
Передача в собственность квартиры по решению суда
Для судебного заседания необходимы:
- устанавливающие право на передачу недвижимости;
- дополнительные соглашения к договору;
- платежные документы, которые подтверждают отсутствие задолженности перед продавцом;
- акт приема-передачи жилья и т.п.
Если суд вынес решение в вашу пользу, то вы должны получить кадастровый паспорт и экспликации, а затем провести регистрацию недвижимости.
Мы стараемся сократить время на переоформление объектов недвижимости до минимума.
Оформляем права собственности на квартиры . При этом не имеет значения, какие у заказчика основания для регистрации: договор купли-продажи, свидетельство на наследство или решение суда. Также помогаем с приватизацией объектов, в том числе военнослужащим. В случае утери правоустанавливающих документов, разыскиваем их архивные копии либо добиваемся оформления собственности по суду.
