Как подготовить к продаже земельный участок с домом в Московской области

Продать земельный участок с загородным домом в Московской области становится сложней. Отсутствие межевания или документов, подтверждающих законное строительство, приводит к отказам от потенциальных покупателей. Результат — собственник месяцами или годами не может продать недвижимость. В этом случае наши кадастровые инженеры и юристы помогают подготовить земельный участок и дом к продаже.

Как подготовить к продаже участок с домом

При выборе участка с загородным домом покупатели заинтересованы в добросовестности продавца. Задача юриста — подготовить полный пакет документов и вызвать доверие покупателя. Для этого в первую очередь проверяем историю перехода права, заказывая расширенную выписку из ЕГРН. Изучив этот документ, потенциальный покупатель сможет оценить риски, связанные с приобретением жилья.

Юристы подготавливают не только документы на дом, но и на земельный участок, например, межевой план. Без межевания невозможно зарегистрировать договор купли-продажи или внести сведения в ЕГРН о переходе права собственности. Чтобы подготовить межевой план, проводим геодезическую съёмку и подготавливаем схему земельного участка. Также для продажи важно подготовить разрешение на реконструкцию, акты согласования строительства, если участок находится вблизи охранных зон.

Пакет документов юрист собирает исходя из правовой ситуации. Например, если дом построен вблизи с аэродромом понадобится приложить к свидетельству о праве собственности, разрешению на строительство и акт о согласовании с Росавиацией. Также при продаже юристы обращают внимание на содержание договора. В соглашении прописывают предмет, стоимость и информацию о сторонах договора.

Юристы и кадастровые инженеры «Правозем» помогают продать земельный участок с загородным домом в Московской области. Собирают документы и сопровождают при регистрации договора купли-продажи.