Исправляем ошибки Росреестра. Вносим изменения при обнаружении технической и реестровой ошибки. Представляем интересы собственников, если Росреестр отказал зарегистрировать новые сведения без законных оснований. Подготавливаем все необходимые документы, предварительно выезжая на объект при необходимости.
Порядок проведения работ
- Бесплатная консультация юриста;
- Составление договора;
- Выезд на участок при необходимости провести топографическую съёмку;
- Подготовка документов для передачи в Росреестр;
- Представительство интересов;
- Получение новой выписки из ЕГРН с верными сведениями.
При необходимости исправляем ошибки Росреестра через суд. Для суда подготавливаем заключение после проведения землеустроительной экспертизы. При обнаружении ошибки важно чётко определить её вид. Технические ошибки — своего рода опечатки. А вот реестровые представляют собой следствие неправильно проведённой топографической съёмки или замеров здания.
Действия при исправлении технических ошибок
В этом случае подаëм заявление в Росреестр. На исправление технической ошибки заявление может подать любой заинтересованный человек (например, арендатор). Если же ошибка реестровая, то только собственник недвижимости подаёт заявку на внесение изменений в характеристики земельного участка. Из документов понадобится правоподтверждающие акты и свидетельства на земельный участок, и дома, расположенного на нём. Обязательно также предоставить тот документ, где содержатся верные сведения.
Исправляем реестровые ошибки
Для указания верных данных при обнаружении реестровой ошибки необходимо приложить намного больше усилий. Обязательно собираем доказательную базу для передачи в Росреестр:
- Результаты топографической съёмки и новый межевой план;
- Акт согласования границ, если ошибка была в местоположении земельного участка и необходимо согласовать границы с соседями.
Документы основания направляем в Росреестр и ожидаем ответа. При необходимости отвечаем государственному регистратору на возникающие вопросы. После положительного ответа вносим новые сведения в ЕГРН.
Не знаете, какая у вас ошибка и что предпринять? Отправьте вопрос через форму, и юрист вас бесплатно проконсультирует.
Как исправить ошибку самостоятельно?
Исправить ошибку Росреестра самостоятельно возможно, только если она техническая. Действия те же что мы описали выше. Если же ошибка реестровая, необходим документ с верными сведениями. И на этапе подготовки вам потребуется помощь кадастрового инженера. Ведь при исправлении ошибок Росреестра сначала необходимо исправить ошибку в документах на объект недвижимости. Например, если ошибка была допущена в местоположении земельного участка, геодезист проводит топосъёмку, а кадастровый инженер подготавливает новый межевой план и согласовывает границы.
Стоимость исправления кадастровых ошибок
Цены на исправление ошибок Росреестра зависят от многих факторов:
- Число объектов, неверные характеристики которых внесены в Росреестр;
- Количество документов, которые необходимо подготовить перед исправлением ошибки (межевание, заключение о проведении землеустроительной экспертизы);
- Необходимость выезда на объект и проведения измерительных работ.
Стоимость и срок устанавливаются договором и не меняются во время оказания услуг. Гарантию предоставляем, так как проводим полную проверку ваших документов перед началом работы. И, соответственно, знаем, какие процедуры понадобятся. Оплата производится поэтапно. И оговаривается на консультации. Конечным результатом нашей работы является письмо Росреестра об исправлении реестровой ошибки.
Что сделать для обращения к нам?
Просто напишите на почту pravo@pravozem.ru
