Получение геоподосновы земельного участка для строительства в Красногорске

Скачать
Геоподоснова
Геоподоснова
Геоподоснова
Геоподоснова

Заказать геоподоснову

  • Проводим съёмку, подготавливаем топографический план и разрабатываем геоподосновы земельных участков для проектирования коммерческих объектов и получения разрешения на их строительство в Красногорском районе. Проводим геодезические изыскания и выносим проект в натуру.
20 000 руб.
+7 (495) 201-48-38, +7 (495) 180-48-38, +7 (925) 389-22-75
143401, Россия, Московская Область, Красногорск, ул. Ленина 38 б, офис 88
pravo@pravozem.ru

Инженеры АН «Правозем» проводят необходимые кадастровые работы для изучения особенностей рельефа выбранного для застройки участка. Проведём анализ расположенных на местности наземных и скрытых инженерных сетей, отметим характерные точки территории, сформируем топографический план и согласуем его с управлением архитектуры. Подготовим разрешительную документацию на строительство и поставим объект на кадастровый учёт.

Перед покупкой земли или возведением капитального здания предполагается проведение инженерно-геодезических работ для изучения особенностей выбранной площади. На детальном плане территории отмечают подземные и надземные инженерные сети, природные объекты, постройки, дороги и так далее. На основе этих сведений потенциальный инвестор или застройщик делает вывод, подходит ли участок для реализации задуманного проекта.

Для получения информации о местности наши инженеры проводят геодезические изыскания, по результатам которых составляют развёрнутый топографический план. Главное отличие геоподосновы от обычного чертежа в том, что он содержит координаты границ землевладения, строений, инженерных коммуникаций (в том числе подземных) и других объектов на исследуемой территории. Также содержит площадь участка и размеры строений. Эта информация позволяет определять точки врезки, а также помогает избегать необходимости перекапывать всю площадку в поисках канализационных труб или кабелей.

Составление топографического плана

Геоподоснова представляет собой совокупность геодезической и топографической съёмки. План территории разрабатывают таким образом, чтобы при застройке не зацепить уже возведённые объекты. К тому же схема отображает и такие сооружения, которые находятся на стадии проектирования. Такая съёмка — часть предпроектной документации, необходимой для получения разрешительной документации любого капитального сооружения, кроме частных жилых и садовых домов. Однако в этом случае застройщик может проявить инициативу, так как разрешение на строительство частных домов отменили в 2018 году.

Некоторые пытаются вести работы без разрешения, но не факт, что попытка зарегистрировать такой объект через суд увенчается успехом. Разрешительная документация, в первую очередь, застройщику необходима больше, чем сотрудникам Росреестра. Наличие разрешения — гарантия того, что строительство пройдёт без происшествий с возможностью подключения к городским сетям и полноценной эксплуатации земельного участка. Здания из категории самостроев к газу, электричеству и воде не подключат. И то, что по плану должно было принести доход своему владельцу, станет причиной убытка. Даже продать такое строение невозможно, так как право распоряжаться им принадлежит только зарегистрированному собственнику.

Проведение топосъёмки для различных целей:

  • разработке проекта строительства и реконструкции;
  • возведении промышленных предприятий;
  • проектировании инженерных объектов;
  • формировании генерального плана территории;
  • выкупе или аренде муниципальных земель, а также в других случаях.

Формирование плана территории

Перед проведением инженерно-геодезических работ мы получаем разрешение в отделе Геонадзора. Заявление о выдаче разрешения подаём от имени собственника участка на основании доверенности, предоставив договор на исполнение работ. Формирование топографического чертежа нашими инженерами состоит из нескольких этапов:

  1. Заказчик заключает договор на проведение кадастровых работ. Сведения о земле, на которой планирует строительство, передаёт инженерам. А те, в свою очередь, получив техническое задание, измеряют площадь участка, определяют объём предстоящих работ и рассчитывают стоимость услуги.
  2. В ходе полевых работ инженеры фиксируют расположение характерных точек объектов на территории относительно друг друга по высоте: углов зданий, деревьев, домов, инженерных сетей, канализационных люков. При помощи таких инструментов, как теодолит и нивелир, определяют перепады высот, расстояние между ними, после чего строят трёхмерную модель ландшафта.
  3. Собрав необходимые сведения, инженеры приступают к разработке топографического плана. По итогу получается цифровая модель местности с нанесёнными линиями инженерных коммуникаций.
  4. Подготовленные материалы согласовывают с соответствующими службами, владеющими сетями, а затем с управлением архитектуры по месту нахождения стройплощадки.

Более востребованный формат 1:500. При использовании мелких масштабов не представляется возможным отобразить небольшие объекты, они сольются в одно пятно. Допустимая ошибка в определении расстояния до подземных сетей составляет 35 см. Погрешность при измерении высоты составляет 20 см, относительно наземных труб и проводов — 12 см. Формируют результат в двух форматах: бумажном и цифровом. Хранится он в управлении архитектуры и используется для геологических изысканий, дальнейшего проектирования и получения разрешения на строительство.

Формируем детальные топографические планы земельных участков в Красногорске. Прорисовываем наземные и подземные инженерные сети, согласовываем материалы с обслуживающими их коммунальными предприятиями. Отмечаем высоту, глубину, координаты, размеры труб и кабелей. Обозначаем перепады высот рельефа строительных площадок. Обеспечиваем таким образом безопасность при проведении геологических изысканий и при закладке фундаментов.

Геоподоснова для строительства и регистрации магазина

Геоподоснова для строительства и регистрации торгового центра

3 мин.

Наши работы / портфолио

Ознакомьтесь с готовыми решениями юридических работ и кадастровой практикой

  • Перераспределение земельных участков одного собственника
    Перераспределение земельных участков одного собственника
    Подробнее
    Перераспределение земельных участков одного собственника
  • Увеличили участок на 5% при первичном межевании
    Увеличили участок на 5% при первичном межевании
    Подробнее
    Увеличили участок на 5% при первичном межевании
Физическим лицамЮридическим лицам

Стоимость услуг

При повтороном заказе сделаем скидку на любой вид работ. Дополнительно снизим цену для льготной категории граждан

Цены на услуги
Межевание участка + регистрация дома скидка 30%