Технический план после реконструкции подготавливает кадастровый инженер. В документе он указывает сведения о себе, регистрационный номер аттестата и несёт полную ответственность за информацию, которая прописана в плане.
Для регистрации реконструкции необходимо составить технический план с отображением новых характеристик здания или садового дома. Перед оформлением документа собственнику необходимо предоставить правоустанавливающие свидетельства и акты на земельный участок, строение. Также понадобится проект, разрешение на строительство и акт о соответствии строения нормам строительства. После ознакомления с документами на объект выезжает кадастровый инженер и проводит обмер помещений. Далее полученные данные обрабатывает и формирует технический план, в котором указывает:
- Исходные данные: реквизиты правоустанавливающих документов, проекта;
- Адрес и местоположение строения относительно земельного участка, точное описание контура объекта;
- Сведения о расчётах и используемом оборудовании при измерении;
- Заключение кадастрового инженера и характеристики помещений в здании;
- Назначение строения, вид и площадь каждого помещения;
- Если здание многоэтажное, в графической части отображаются поэтажные планы.
При подготовке документа учитываются сведения, внесённые в проект, на основе которого было получено разрешение на реконструкцию. Так как при расхождении данных Росреестр откажет в регистрации. Без утверждённого документа собственник не сможет продать, подарить или сдать в долгосрочную аренду недвижимость. Также технический план после конструкции понадобится при регистрации самовольных работ без предварительного согласования через суд. Но в этом случае также необходимо подготовить заключение кадастрового инженера и провести строительную экспертизу.
Технический план после реконструкции коммерческого здания
Технический план коммерческого здания необходимо зарегистрировать в информационной системе градостроительной деятельности (ИСОГД). Наши кадастровые инженеры после подготовки документа проводят процедуру регистрации и в результате собственник получает выписку из ЕГРН о праве собственности с новыми данными о здании после реконструкции.
Кадастровые инженеры «Правозем» подготовят технический план после реконструкции садовых домов, сооружений. Помогут при приостановках, если собственник сам регистрировал документ, но пришло решение с описанием ошибки и требованием устранить неточности. При реконструкции коммерческих зданий регистрируем технический план в ИСОГД.
