Разрабатываем архитектурно-градостроительные решения. Представляем проект АГР как отдельно, так и в составе полного комплекта проектной документации. Получаем дополнительные согласования, например, экспертное заключение Департамента культурного наследия, если земельный участок расположен в границе охранной зоны.
Помимо того, что застройщик обязан соблюдать правила, пописанные в правилах землепользования и застройки, необходимо учитывать архитектурнно-градостроительный облик. АГР разрабатываем при планировании:
- Нового строительства в исторических центрах городов (ЦАО) или на земельных участках, которые расположены вблизи объектов культурного наследия;
- Внесения изменений в облик зданий, которые являются объектами культурного наследия.
Если вы не знаете, нужно ли разработать АГР решения для вашего объекта, позвоните: +7 (495) 201-48-38. Обсудим вашу ситуацию.
Разработка АГР необходимо на стадии формирования проектной документации и решения, прописанные в документе, обязательны к исполнению. Так как при отступлении застройщик получит отказ при подаче заявления на разрешение на строительство.
Отметим, инженерные изыскания помогут эксперту определить, нет ли на земельном участке обременения, которые напрямую повлияют на разработку определённых архитектурно-градостроительных решений.
В готовый документ АГР входит текстовая часть и графическая. В описательную часть проектировщик А/Н Правозем включает пояснительную записку, которая содержит подробные сведения о принятых решениях и обоснования. Также вписываем в АГО:
- Сведения об используемых материалах;
- Расположение объектов капитального строительства на соседних участках;
- Особенности расположения инженерных коммуникаций;
- Точные параметры фасадов здания.
Разрабатываем архитектурно-градостроительные решения. Получаем свидетельство о согласовании АГО в кратчайшие сроки. Подготавливаем проект для суда, если нужно получить разрешение на строительство в судебном порядке после отказа.
