Оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости в Красногорске

Скачать
Снижение кадастровой стоимости
Снижение кадастровой стоимости
Снижение кадастровой стоимости
Снижение кадастровой стоимости

Заказать снижение кадастровой стоимости

  • Оспариваем кадастровую стоимость недвижимости в Красногорском районе. Проводим аудит, устанавливаем рыночную стоимость объекта, собираем доказательства и подаём заявление о снижении кадастровой стоимости. Добиваемся положительного решения, в результате чего налог на недвижимость уменьшается.
15 000 руб.
+7 (495) 201-48-38, +7 (495) 180-48-38, +7 (925) 389-22-75
143401, Россия, Московская Область, Красногорск, ул. Ленина 38 б, офис 88
pravo@pravozem.ru

От цены объекта недвижимости зависит сумма налога при его продаже, а также размер ежегодного налога. Чаще всего к нам обращаются юридические лица, когда узнают, что кадастровая стоимость принадлежащих им объектов повысилась, и соответственно, увеличился сам налог на недвижимость. Конечно, само по себе ничего не увеличивается и не повышается, инициируют пересмотр цен представители местной администрации, о чём собственников недвижимости не информируют.

При обращении владельцев объектов в АН «Правозем» мы предварительно проверяем рыночную стоимость объектов и определяем, на сколько удастся понизить кадастровую. Как показывает практика, по Московской области цены на объекты бывают завышены в несколько раз, и разница в десятки миллионов рублей заставляет задуматься. Если учитывать, что следующий пересмотр цен будет через 3-5 лет, то имеет смысл снизить её. Экономия иногда составляет не одну сотню рублей, а то и больше миллиона, в год. Если умножить эти цифры минимум на три года, получается приличная сумма.

Поэтому мы проводим анализ рынка и составляем отчёты об оценке рыночной стоимости. Составляем заявления о снижении кадастровой и подаём их на рассмотрение в комиссию при управлении Росреестра. Обычно именно комиссия при Росреестре принимает решение, но иногда оттуда могут направить в Министерство имущественных отношений. Тогда мы собираем пакет документов и обращаемся в комиссию при упомянутом Министерстве. Если на той или другой комиссии собственникам отказывают в услуге, мы составляем исковые заявления и подаём их в суд. В принципе, досудебный порядок можно не соблюдать и обращаться сразу в суд.

Снижение кадастровой стоимости

  1. Заказываем соответствующую выписку из реестра недвижимости.
  2. Берём у заказчика договор аренды (при наличии), выписку из реестра юридических лиц и свидетельство о регистрации права или выписку об основных характеристиках.
  3. Проводим экспертизу и определяем реальную цену объекта, заносим полученные расчёты и выводы в отчёт на бумаге и электронном носителе.
  4. Подаём заявку о пересмотре кадастровой стоимости в комиссию при Росреестре или Минмособлимущества. В случае отказа комиссии или сразу по желанию заказчика составляем исковое заявление в суд.
  5. Вносим изменения в учёт объекта на основании решения комиссии или суда и получаем выписку с актуальной ценой объекта.

Комиссия рассматривает заявки около двух недель. Оспаривать стоимость в заявлении можно как одного объекта недвижимости, так и нескольких. Например, если у заказчика есть здание в собственности и земельный участок в аренде, то мы можем одновременно оспорить цены обоих объектов. Затем поможем выкупить землю уже по сниженной.

Определяем рыночную и снижаем кадастровую стоимость объектов недвижимости в Красногорске. Помогаем владельцам уменьшать размеры ежегодных налоговых сборов, выкупать имущество у государства по реальной цене, не переплачивать за прибыть при продаже собственности. Составляем отчёты об оценке, подаём заявки на внесение изменений, регистрируем поправки в ЕГРН. Работаем с физическими и юридическими лицами.

Отчёт об оценке рыночной стоимости. Титульный лист.

Отчёт об оценке рыночной стоимости. Сопроводительное письмо.

1 мин.

Наши работы / портфолио

Ознакомьтесь с готовыми решениями юридических работ и кадастровой практикой

  • Исправление задвоения кадастровых номеров
    Исправление задвоения кадастровых номеров
    Подробнее
    Исправление задвоения кадастровых номеров
  • Согласование строительства дома с Мособлгазом в Красногорском районе
    Согласование строительства дома с Мособлгазом в Красногорском районе
    Подробнее
    Согласование строительства дома с Мособлгазом в Красногорском районе
Физическим лицамЮридическим лицам

Стоимость услуг

При повтороном заказе сделаем скидку на любой вид работ. Дополнительно снизим цену для льготной категории граждан

Цены на услуги
Межевание участка + регистрация дома скидка 30%