Получение разрешения на отклонение от предельных параметров строительства в Красногорске

Скачать
Разрешение на отклонение
Разрешение на отклонение
Разрешение на отклонение
Разрешение на отклонение
Разрешение на отклонение
Разрешение на отклонение

Заказать разрешение на отклонение параметров строительства

  • Получаем разрешения на отклонение от предельных параметров строительства частных домов и коммерческих зданий в Красногорском районе. Находим причины для обоснования уменьшения допустимых отступов, подаём заявление и добиваемся оформления разрешения.
30 000 руб.
+7 (495) 201-48-38, +7 (495) 180-48-38, +7 (925) 389-22-75
143401, Россия, Московская Область, Красногорск, ул. Ленина 38 б, офис 88
pravo@pravozem.ru

Получим разрешение на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства и реконструкции. Изменим допустимое расстояние постройки от забора, заступы частей дома за красную линию, количество наземных этажей, высоту строения, площадь застройки в пределах участка. Составим проектную документацию, в которой грамотно обоснуем необходимость смены характеристик планировки. Также для подтверждения своих доводов мы сформируем технический план, проведём гео-инженерные исследования, составим отчёты и добьёмся положительного решения администрации.

Оформление разрешения на отклонение от норм

Строительство на участке допускается только при соблюдении градостроительных и технических норм, которые разработаны для каждой территории. Поэтому отступления от его разрешённых предельных параметров приведут к отказу в выдаче разрешительной документации и в дальнейшем к невозможности зарегистрировать построенный объект. Выходом из этой ситуации станет оформление соответствующего разрешения.

Однако без негативных последствий нарушить нормы строительства получится только при наличии оснований, которые подтверждаются документально. Причинами принятия положительного для застройщика решения будут неблагоприятные условия, например, ломанная и неудобная для расположения объекта форма землевладения, его геологические особенности и маленькая площадь (если она не превышает минимальные размеры, разработанные для территории). Для подтверждения того, что площадь участка меньше предельно допустимой в этой местности кадастровый инженер готовит межевой план.

Также документальным подтверждением необходимости изменения разрешённого строительства послужат отчёты с результатами проведённых геологических исследований, в ходе которых устанавливаются нежелательные геологические и экологические условия и описываются характеристики грунта в предполагаемом месте застройки. Для обоснования причин несоблюдения ПЗЗ разрабатывается проектная документация.

 

Получение разрешения на изменение норм строительства

Для получения разрешения на отступ от параметров мы подготавливаем следующие:

  1. Заявление на отклонение, где указываем причины требуемых изменений.
  2. Проектную документацию с обоснованиями факторов. В проект включаем доказательства того, что все технические регламенты будут соблюдены.
  3. Эскизный проект, включающий указания конкретных параметров.
  4. Экспертное заключение о соблюдении во время строительно-монтажных работ санитарных и эпидемиологических норм и предположительном влиянии планируемого строения на окружающую среду.

Кроме этого потребуется документ, удостоверяющий личность заявителя и нотариальная доверенность на нашего представителя, а также выписки из ЕГРН с правами на участок и строительный объект, в случае если право собственности на него зарегистрировано в госреестре.

Предоставление разрешения на отклонение от допустимых норм

Соответствующее заявление юристы АН «Правозем» подают в комиссию по землепользованию и застройке. После этого сотрудники администрации собирают информацию о соседних с обсуждаемым участках: личные данные их владельцев, площади и наличии строений. Также запрашивают информацию о землевладении в организациях, отвечающих за охрану объектов культуры и природы, а также в других инстанциях, с которыми требуется согласование строительства в конкретной зоне.

Получение разрешения на отклонение через публичные слушания

Для обсуждения вопроса об изменении зоны застройки администрация организовывает публичные слушания, расходы на проведение которых берёт на себя заявитель. На мероприятие обязательно приглашают собственников смежных участков, а также других владельцев недвижимости, проживающих в пределах территории, в которой расположен обсуждаемый. Если увеличение зоны разрешённого строительства может повлечь негативное воздействие на окружающую среду, то приглашают и всех землевладельцев, которых этот фактор затронет.

Во время процесса все участники могут высказывать возражения, а мы, представляя интересы заявителя, предоставляем доказательства. Ход проведения слушаний заносится в протокол. По окончанию члены комиссии дают своё заключение о возможности изменения зоны разрешённого строительства с рекомендациями или выносят отказ с указанием причин. Протокол публичных слушаний направляется в местную администрацию, где в течение недели принимается окончательное решение.

Причинами для отказа станет наличие на участке самовольно возведённых объектов, нарушения разрешённого использования земли и отсутствие сведений о ней в Росреестре. Также администрация откажет, если с заявлением обратятся не все собственники земли, или строительно-монтажные работы в этом месте неблагоприятно повлияют на соседние владения.

Разрабатываем проектную документацию и составляем экспертные заключения, на основании которых получаем разрешения на отклонение от предельных параметров строительства в Красногорске. Собираем неопровержимые факты и отстаиваем позиции заказчиков на публичных слушаниях. Однако если объект уже был возведён с нарушением норм, то узаконим его в судебном порядке.

Распоряжение о проведении слушаний, стр. 1 Распоряжение о проведении слушаний, стр. 2 Распоряжение о проведении слушаний, стр. 3 Распоряжение о проведении слушаний, стр. 4
3 мин.

Наши работы / портфолио

Ознакомьтесь с готовыми решениями юридических работ и кадастровой практикой

  • Получение согласование с Министерством культуры удалённо через портал
    Получение согласование с Министерством культуры удалённо через портал
    Подробнее
    Получение согласование с Министерством культуры удалённо через портал
  • Получение ГПЗУ для участка площадью 5 га в Балашихе
    Получение ГПЗУ для участка площадью 5 га в Балашихе
    Подробнее
    Получение ГПЗУ для участка площадью 5 га в Балашихе
Физическим лицамЮридическим лицам

Стоимость услуг

При повтороном заказе сделаем скидку на любой вид работ. Дополнительно снизим цену для льготной категории граждан

Цены на услуги
Межевание участка + регистрация дома скидка 30%