Уточнение местоположения границ земельного участка при обнаружении неточностей

Скачать
Уточнение границ участка
Уточнение границ участка
Уточнение границ участка
Уточнение границ участка
Уточнение границ участка
Уточнение границ участка
Уточнение границ участка

Заказать уточнение границ участков

  • Кадастровые инженеры «Правозем» уточняют местоположение границ земельного участка при отсутствии сведений в ЕГРН. Регистрируют новые координаты поворотных точек, если данные устарели или внесены в реестр с большой погрешностью. Проводят контурную, топографическую съёмки и формируют межевые планы для регистрации в Росреестре Красногорска.

15 000 руб.
+7 (495) 201-48-38, +7 (495) 180-48-38, +7 (925) 389-22-75
143401, Россия, Московская Область, Красногорск, ул. Ленина 38 б, офис 88
pravo@pravozem.ru

Согласование границ в судебном порядке

Регистрация в Росреестре новых координат

При уточнении местоположения границ земельных участков, находящихся в собственности юридических или физических лиц, зачастую обнаруживаются реестровые или технические ошибки. Или сведения в ЕГРН вовсе отсутствуют. В этих случаях собственник земельного участка не может полноценно распоряжаться недвижимостью: продать, сдать в аренду, подарить. Также при задвоении сведений о земельном участке орган местного самоуправления может распорядиться объектом-дублем по своему усмотрению. Задача кадастрового инженера — правильно уточнить границы и зарегистрировать новые данные в Росреестре. Для этого проводится контурная или топографическая съёмка, и «лишний» земельный участок снимается с кадастрового учёта.

Для уточнения границ и формирования межевого плана потребуется пакет документов: правоустанавливающие акты, свидетельства и заключение кадастрового инженера. Последний документ является частью межевого плана и потребуется в случае несоответствия сведений ЕГРН и фактических. В заключении кадастровый инженер приводит обоснованные доводы изменения местоположения границ земельного участка. В качестве обоснований служат координаты конкретных объектов искусственного или естественного происхождения, которые могут подтвердить границы.

В процессе уточнения координат поворотных точек кадастровый инженер проводит в обязательном порядке согласование границ с соседями. Если в ходе кадастровых работ выявлены наложения, помимо акта согласования подготавливаются 2 новых межевых плана. В результате собственники смежных участков получают новые выписки из ЕГРН. Если между собственниками возникли разногласия, спор решается в судебном порядке и при необходимости проводится землеустроительная экспертиза. Доказать существование границ земельного участка на протяжении 15 лет и более можно с помощью:

  • Правоустанавливающих документов старого образца — договор купли-продажи, завещание, акт о перераспределении земель;
  • Свидетельств, содержащих описание границ участка в момент образования — постановление главы администрации, акт приёма-передачи муниципальных земель в собственность, решение суда;
  • Схемы границ — карты масштаба 1:5000, ситуационные планы БТИ в технических паспортах зданий на участках; материалы землеустроительных дел; проектная документация из местных органов архитектуры, генеральные планы СНТ.

Например, при отсутствии сведений о земельном участке, образовавшемся до 1992 года, кадастровый инженер запрашивает архивную выписку и копию свидетельства о праве собственности в администрации. Затем уточняет границы на месте и составляет схему, которую впоследствии согласовывает с соседями. Архивную документацию имеет право запрашивать только собственник земельного участка, здания, построенного на участке, а также доверенное лицо.

Кадастровые инженеры «Правозем» уточняют местоположение границ земельного участка, и формируют заключение при необходимости. Представляют интересы собственника, если требуется обосновать сведения в новом межевом плане. Получите бесплатную консультацию кадастрового инженера, обратившись по указанным контактам на сайте.

2 мин.

Наши работы / портфолио

Ознакомьтесь с готовыми решениями юридических работ и кадастровой практикой

  • Увеличили участок на 5% при первичном межевании
    Увеличили участок на 5% при первичном межевании
    Подробнее
    Увеличили участок на 5% при первичном межевании
  • Увеличение площади участка за счёт земель Лесфонда
    Увеличение площади участка за счёт земель Лесфонда
    Подробнее
    Увеличение площади участка за счёт земель Лесфонда
Физическим лицамЮридическим лицам

Стоимость услуг

При повтороном заказе сделаем скидку на любой вид работ. Дополнительно снизим цену для льготной категории граждан

Цены на услуги
Межевание участка + регистрация дома скидка 30%