Регистрация | Вход

Кому важен этот форум: Собственникам, которые впервые берутся за регистрацию недвижимости, получают наследство, некомпетентным лицам сталкивающимся с юридическими проблемами. Всем тем, кто начал понимать суть процесса регистрации в собственность, но через несколько дней осознав тягость юридических услуг отказываются от такого решения, так как сделать это самостоятельно совсем не просто.

Какие услуги мы оказываем: Правозем работает на рынке недвижимости Подмосковья и оказывает следующие услуги:

  • Геодезические услуги;
  • Оформление недвижимости в собственность;
  • Кадастровые услуги;
  • Оформление сделок с недвижимостью;
  • Оформление перепланировки и инвентаризации;
  • Оформление ИЖС;
  • Полное сопровождение сделок с недвижимостью, представительство в различных государственных организациях и судебных органах;
  • Выделение земельных участков под строительство;
  • Помощь в получении согласований для подключения коммуникаций.
Правозем услуги

Вы можете обратится в А/Н Правозем для сбора и оформления документов на недвижимость. У нас самый широкий спектр кадастровых услуг в Московской области. Здесь вам помогут не только зарегистрировать права на жилое имущество, но и проведут работы по согласованию границ участка земли. Все это будет выполнено грамотными специалистами в максимально короткие сроки. Мы в самые сжатые сроки подготовим пакет необходимых документов для оформления недвижимости, а также отправим нужные выписки и справки по инстанциям. Вы останетесь довольны качеством и сроками выполнения работы. Готовы ответить на все интересующие вас вопросы, как на форуме, так и по телефону.

Дополнительные разделы Тем Читают Обновлен
    Правовые вопросы

На форуме проводят консультирование народные юристы и работники организации "Правозем":

  • Юрист Садовник Роман Александрович - консультации по оформлению участков земли
  • Решетников Владимир Юрьевич - юридические консультации по оформлению недвижимости
  • Павлова Евгения Ильинична - адвокат, оказание помощи предприятиям и частным лицам в судах Московской обл.
210 1592 2 дн. назад подробнее
    Оформление участков

Форум целиком посвящен вопросам оформления земли, юридической подготовки участков к строительству, получения свидетельства собственника, а также объединению, разделу и выделу земель. На форуме проводят консультирование народные юристы и работники организации "Правозем":

98 2747 5 дн. назад подробнее
    Нормы строительства

На форуме по нормам строительства, и выявления нарушений в строительстве консультируют инженеры-строители, юристы, работники организации "Правозем":

  • Садовник Роман Александрович - юрист
  • Щелкунов Валерий Ефремович - кадастровый инженер
  • Русова Ольга Сергеевна - составление и сдача исполнительной документации
128 2846 2 дн. назад подробнее
    Строительство домов

Вместе строим дома и делимся полезными советами. Здесь собрана полезная информация по подготовительным и завершающим этапам строительства, реконструкции зданий и домов. Раскрываем тонкости подготовки к строительству и делимся советами. Основными направлениями форума являются:

  • Рекомендации по строительству жилых домов
  • Получение разрешения на строительство
  • Реконструкция зданий и домов
  • Последующий ввод объектов в эксплуатацию
251 2253 2 дн. назад подробнее
    Регистрация сделок

О форуме: правовые действия покупателей и продавцов для регистрации перехода права собственности, регистрации сделок с недвижимостью

25 9 13:56 22-01-2020 подробнее
    Объявления
Объявления о покупке и продаже недвижимости. поиск работы в Московской области.
12 14 10:25 16-01-2020 подробнее
    Новости и общение

Раздел "Беседка", он же "Курилка", кому как привычнее, был создан для того, чтобы не загружать основные форумы и их разделы сторонней информацией. На форуме можно делится любыми событиями и новостями с участниками. Здесь обмениваются мыслями, занимательными идеями, дачной информацией, новостями СНТ, развитие инфраструктуры Московской области.

81 48 00:54 17-01-2020 подробнее
    Объявления о продаже недвижимости

Частные объявления о продаже недвижимости в Московской области. Принимаются объявления по обмену и продаже квартир, домов, участков земли.

7 4 10:25 16-01-2020 подробнее

Юридический форум по оформлению недвижимости, получение документов, паспорта на жилые дома, офисы, постройки и участки земли

  R Новые темы на форуме Ответов Просм. Обновлено
 
0
Строительство без разрешения на узком участкеДобрый день. Подскажите, пожалуйста, как максимально упростить мою ситуацию. Краснодарский край, земля ИЖС. 83 13 047 anonim-... 1 час назад
 
0
Получили уведомление о несоответствииЛет 5 назад построили дом, ориентируясь на забор. В итоге при замерах оказалось, что реальный отступ от границы... 45 5 586 anonim-... 5 часов назад
 
1
оформление участков по "лесной амнистии"Добрый день. Я председатель подмосковного СНТ. Нашему товариществу земля была выделена в 1993 году без генерального... 1 177 ufkbyf60 6 часов назад
 
32
Сосед при межевании захватил часть участкаЗдравствуйте. Оформил по дарственной дом и земельный участок 15 соток. Хотел сделать межевание. 203 22 597 anonim-... 6 часов назад
 
12
Конфликт с соседями из-за нарушений норм строительстваЗдравствуйте! Недавно купили участок. Межевание прежними хозяевами проведено не было. 157 20 605 anonim-... 8 часов назад
 
3
Иск в суд о сносе дома на межеДобрый день. Мне отец подарил в 2011 году дом построенный в 2008 году. Вместе с соседом на глазпри строительстве... 67 5 700 Народный 10 часов назад
 
1
Реконструкция сарая. Добрый день. Получили наследство, участок с домом и сараем. Сарай стоит на меже, ожна из стен граничит с соседом. - 25 anonim-... сегодня
 
0
Разрешение на строительство нового дома рядом со старымЗдравствуйте. Прошу совета. Есть участок в собственности (земли населённых пунктов, ЛПХ) в Подмосковье. 91 9 820 anonim-... вчера
 
2
Отчёт об оценке недвижимости при покупкеДобрый вечер всем. Покупаю комнату в бывшем общежитии. В пункте "Выводы по результатам проверки соответствия... 1 358 anonim-... вчера
 
0
блок жилого домаДобрый вечер! Нужен ли был проект при реконструкции части жилого дома в 2014 году для выдачи разрешения... 2 51 Народный 2 дн. назад
 
67
Строительство нового дома на месте старого. ШтрафыЗдравствуйте. Приобрел участок 12 соток. На нем стоит ветхий одноэтажный дом с пристройкой. 194 109 256 Народный 2 дн. назад
 
0
Не выдают разрешение на строительство в неподходящей зонеЗдравствуйте, прошу помощи и совета в моей ситуации. В 2016 году был куплен участок с ветхим домиком. 193 13 520 anonim-... 3 дн. назад
 
7
Наследство в Крыму в сгоревшем состоянииДобрый день! Ситуация: отец в 1997 году обменивает личный имущественный пай на дом для бабушки (дело было в Крыму). 3 2 915 anonim-... 3 дн. назад
 
9
Земельный участок в СЗЗ (ориентеровочная)Доброго времени суток, подскажите советом, в 2017 стал обладателем зу, получил ГПЗУ, выяснелось, что он (зу)... 16 4 554 Александр 3 дн. назад
 
3
Граница от постройки до соседа менее 3 метровЗдравствуйте. У меня такая ситуация, на участке СНТ построил дом. Нарушено граница от постройки до соседа менее... 58 8 459 anonim-... 4 дн. назад
 
2
Как зарегистрировать дом с нарушениями строительстваДобрый день! Есть зарегистрированный земельный участок в СНТ. Категория земли — земли населенных пунктов... 191 45 189 anonim-... 5 дн. назад
 
8
Нарушение расстояния до красной линииДобрый день. После строительства дома вызвал кадастрового инженера для составления техплана и выяснилось... 7 1 967 spytr 5 дн. назад
 
2
Отступы и расстояния от построек до забораДом соседки стоит в 50 см (край фундамента) от забора. Угол и часть крыши выступают на наш участок на 70 см. 210 38 644 anonim-... 5 дн. назад
 
3
Строительство при несоблюдении СНиПДобрый день! Подскажите, пожалуйста. Просмотрела множество страниц со СНиП, перед тем как начать строительство. 128 9 907 anonim-... 6 дн. назад
 
1
Как оформить в собственность участок 98 м2, смежный с моим и используемый мной?Добрый день! У меня по адресу Пупкина 38 есть дом, рядом с ним есть участок Пупкина 38 с размером 98 м2. - 1 124 anonim-... 6 дн. назад
 
0
Не разрешают реконструкцию дома из-за нарушения отступовЗдравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Участок с жилым домом в собственности (дом 1940 г.). 20 4 202 anonim-... 6 дн. назад
 
4
Не выдают разрешение на строительство домаДобрый день! Подскажите, пожалуйста, по такому вопросу. Купили земельный участок и дом. Категория земель: под ИЖС. 190 36 767 anonim-... 6 дн. назад
 
5
Получение разрешения на строительство в санитарной зонеДобрый день. Купила участок земли с категорией ИЖС в 2006 году. В 2007 году утвердили границы санитарной зоны... 180 11 937 anonim-... 6 дн. назад
 
0
Сосед подал в суд из-за смещения границ участкаМежевание проводилось в 2007 г. Сведения об участке внесены на основании Постановления Главы Администрации в 1993 г. 80 15 261 Народный 17:12 22-01-2020
 
1
Пристройка в моем дворе к дому ,требуют межевание,правы,нужно делать? Мой телефон 89188743143. - 86 anonim-... 15:02 22-01-2020
 
0
Перевод из садового дома в жилое строениеДобрый вечер. Подскажите, пожалуйста, дом оформлен как Нежилое здание Садовый дом. Согласно ст. 54 п. 31 3 840 nikolov... 13:56 22-01-2020
 
8
Отмена разрешения на строительство с августа 2018 годаВот и вступили в законную силу изменения в Градостроительный кодекс: Разрешение на строительство потеряло... 177 18 931 anonim-... 14:43 21-01-2020
 
3
Здравствуйте, скажите, пожалуйста, могут ли в МОБТИ дать мне какую-то справку о том, что для оформления жилого дома достаточно построить коробку дома с окнамиЗдравствуйте, скажите, пожалуйста, могут ли в МОБТИ дать мне какую-то справку о том, что для оформления жилого дома... - 224 anonim-... 10:50 21-01-2020
 
2
Как оформить реконструкцию Добрый день! Купили участок ИЖС, на участке дом старый решили сделать реконструкцию, но место застройки осталось... 4 3 720 Народный 17:55 20-01-2020
 
8
Постановка на кадастровый учет части самовольно перестроенного домаЗдравствуйте, столкнулись с проблемой. Есть дом в долевой собственности: три собственника- половина дома... 2 972 anonim-... 01:33 18-01-2020
 
1
Нарушены отступы от дороги 5 метровПодскажите, пожалуйста. Когда строили дом, знали только про 3 метра от соседей, отступили. 164 26 534 anonim-... 19:33 17-01-2020
 
24
Как зарегистрировать пристройку с нарушением нормДобрый день! Подскажите пожалуйста. Возможно ли узаконить пристройку с нарушением норм? 54 3 895 anonim-... 17:19 17-01-2020
 
11
Как выиграть суд при нарушениях норм строительстваЗдравствуйте! Поделитесь опытом, подавал ли кто в суд на соседей при несоблюдении норм строительства (СНиП)... 182 135 189 nikolov... 08:14 17-01-2020
 
8
Штрафы за нарушение норм при строительстве гаражаЗдравствуйте! Какие штрафы за нарушение норм, по которым должны строить гаражи? Наш сосед построил гараж, баню... 186 25 347 Народный 15:12 16-01-2020
 
0
Не регистрируют 2 жилых дома на одном участкеЗдравствуйте. Столкнулись с проблемой регистрации права собственности и постановкой на кадастровый учёт нового дома. 59 12 959 anonim-... 18:23 15-01-2020
 
9
Регистрация дома с нарушенными отступамиДобрый день! По наследству мне перешла аренда земельного участка под индивидуальное жилищное строительство. 167 10 542 anonim-... 13:58 15-01-2020
 
3
О не соблюдённых отступах от границ соседних участков у переведённого в жилой фонд частного дома 1 179 anonim-... 12:24 15-01-2020
 
1
Оформление реконструкции жилых домов / Помощь юристаЗдравствуйте! Наш новый дом (2 этажа, пеноблок) на участке ИЖС зарегистрирован застройщиком в 2015 году... 104 13 282 anonim-... 05:16 15-01-2020
 
47
Построили дом на меже не по нормамКупил участок вместе с домом. Старые владельцы залезли за красную линию и построили на меже дом, и ещё вплотную... 195 37 266 alik 15:22 14-01-2020
 
8
Получение разрешения на отклонение от предельных параметров застройкиЗдравствуйте! Планируем строить жилой дом (участок для ИЖС), выбран проект при реализации которого отступ от границ... 76 8 843 anonim-... 18:05 13-01-2020
 
0
Как зарегистрировать гаражДобрый день. Подскажите, пожалуйста. Приобрели дом с землей под ИЖС, оформили в собственность. 55 8 044 Народный 17:27 13-01-2020
 
2
Как обязать (принудить) Минимущества, выкупить принадлежащий мне на праве собственности земельный участок 1 146 Народный 18:56 09-01-2020
 
4
Противоречие правил застройки и землепользования выписке из ЕГРНЯ являюсь собственником земельного участка. В выписке из ЕГРН указаны вид разрешенного использования — "для... 2 1 786 Народный 18:37 09-01-2020
 
0
Дом построен без разрешения на строительствоДобрый день. Есть градостроительный план ГПЗУ. Сдал документы в МФЦ для получения разрешения на строительство... 212 24 418 Народный 17:56 09-01-2020
 
77
В Росреестре нет данных о квартиреЗдравствуйте. В 2015 году обновляли технический паспорт на жилой дом, а именно 23 апреля 2015 года. 33 22 923 anonim-... 17:26 07-01-2020
 
10
Кадастровая или реестровая ошибка инженер определил границыЗдравствуйте. Помогите, пожалуйста, в решении вопроса. У нас был з/участок, в 2012 г. 21 4 142 anonim-... 20:14 05-01-2020
 
4
Не снесут ли домЗдравствуйте, Купил 1/2 дома с участком в 3.28 сотки, ширина участка 10 метров. Хочу построить дом 6х10 м... 1 3 187 Народный 11:04 30-12-2019
 
0
Без согласия соседа сделать реконструкцию части домаПомогите, пожалуйста. Участок 4 сотки, дом на два хозяина оформлен как часть дома. Дом и земля в собственности. 89 12 844 anonim-... 23:34 29-12-2019
 
0
Оформить дом построенный с нарушениями в 2019 годуДобрый день! Подскажите, пожалуйста: хотим приобрести дом, но у нынешних владельцев нет документов на дом, только... 53 5 099 Народный 18:44 26-12-2019
 
12
Как вернуть границы участка если налезли соседиЗдравствуйте. Хочу купить участок, но так как на нем давно никто не жил, все соседи сильно на него залезли. 207 49 236 anonim-... 22:40 25-12-2019

Набирающие популярность сообщения на форуме

  R Новые темы на форуме Ответов Просм. Обновлено
 
1
 Я ознакомился. Та есть жилой дом и жилое строение 3 м Прочие

 Я ознакомился. Та есть жилой дом и жилое строение 3 м Прочие 1 м К какой группе отнести садовый дом?

0 0 anonim-247878-527 17:02 29-01-2020
 
7
В первой строке написано что разрешение уже было получено в 2018

В первой строке написано что разрешение уже было получено в 2018 году.

0 0 anonim-247890-545 16:35 29-01-2020
 
1
Спасибо большое.

Спасибо большое.

Вопрос в теме: Добрый день. Я председатель подмосковного СНТ. Нашему товариществу земля была выделена в 1993 году без генерального плана, в 1994 году сделана исполнительная съемка. В 2009 году товариществу присвоен кадастровый номер без установления границ — как ранее учтенный. Дачники не имели кадастровых или условных номеров своих участков и только в 2013 году начали оформлять в собственность. Несколько участков "проскочили" по Постановлению через Администрацию, далее они (Администрация) начали отказывать в согласовании схем по причине отсутствия у СНТ ген. Плана и оформления продолжаются только через суды. Межевание всех участков произведено. Около 30 участков имеют на руках Решения судов о признании права собственности с указанными координатами, но не могут поставить на кадастровый учет, так как имеются наложения на лес. Мы дождались закона "о лесной амнистии", обрадовались, но ничего не получается, подаем в Росреестр диски с координатами и решениями судов и получаем приостановки, причина: "наложение на лес". Подаем документы в Комитет лесного хозяйства" на услугу: "приведение в соответствие сведений ГЛР и ЕГРН", получаем отказ: "у участка нет кадастрового номера и не установлены границы". Так мы и хотим это получить! Замкнутый круг! Если бы у участка был кад. Номер и границы на публичной карте, зачем ему "лесная амнистия"? Подскажите что нам дальше делать? Кстати, трое дачников прошли через 2 экспертизы, которые назначил сначала наш суд, потом Московский областной, экспертизы в нашу пользу, а Росреестр все равно не исполняет решение апелляционного суда. Прикрепляю решение суда и одну из приостановок (их было несколько). С уважением Галина. [вложенный файл ].
1 13 ufkbyf60 15:57 29-01-2020
 
2
[вложенный файл].  [вложенный файл].  [вложенный файл].
2 26 anonim-247871 15:16 29-01-2020
 
15
 Спасибо за ответ).

 Спасибо за ответ).

Вопрос в теме: Здравствуйте! Недавно купили участок. Межевание прежними хозяевами проведено не было. Мы обратились в компанию, где нам сказали, что если соседние участки были ранее отмежеваны, то согласовывать с соседями нет надобности. Нам поставили колышки, на границе участка. Позже мы, натянув нить ровно по колышкам, поставили трубы для забора, но возник конфликт. Соседи уверяют, что на несколько сантиметров мы вылезли на их территорию, и собрались подавать на нас в суд. Каковы прогнозы? Могут ли они выиграть этот суд из-за нескольких сантиметров и заставить нас убрать забор, который уже забетонирован. Если и выходит на их территорию, то только кусочек бетона, вокруг металлической трубы. У этих же соседей баня построена с нарушением, скат крыши выходит на наш участок, и от забора баня в 20 сантиметрах. Можем ли мы заставить их через суд перенести баню и переделать скат крыши? И с чего нам начать? По их утверждению, баня построена давно, но она из пеноблока, а это современный материал. На участке мы планируем построить дом, могут ли бани соседей быть проблемой для нас? Справа и слева от нас бани. Одна в 20 сантиметрах от границы нашего участка. У другого соседа угол бани почти на полметра выходит на наш участок. Участок узкий, около 12 метров в ширину. Можем ли мы по суду заставить передвинуть бани, если мы строительство ещё не начали, а их постройки стоят давно.
1 6 anonim-247109 13:29 29-01-2020
 
1
         

 

Иск в суд о сносе дома на меже

 

Иск в суд о сносе дома на меже

 

Иск в суд о сносе дома на меже

 

Иск в суд о сносе дома на меже

 

Иск в суд о сносе дома на меже
Вопрос в теме: Добрый день. Мне отец подарил в 2011 году дом построенный в 2008 году. Вместе с соседом на глазпри строительстве нашего дома они определили границы. В 2010 году отец делал межевание и выяснилось что сосед делал межевание и дом наш находится на меже. Но отец не предал этому значение. В 2012 году сосед продал свой участок своему сыну. Сын не построил никаких строений на участке. Сын в 2017 году после ссоры с отцом подал иск в суд о сносе незаконно построенного жилья. Что мне делать!?
1 13 anonim-247908-542 11:44 29-01-2020
 
4
 Спасибо за ответ! Немного придало уверенности.

 Спасибо за ответ! Немного придало уверенности. В администрации, что бы решить нашу проблему, сказали переводить категорию земли в садовую, и получать "разрешение на строительство" садового дома. Но менять землю ИЖС на садовую это нонсенс, в интернете даже такого не нашла, так никто не делает, переводят землю из СНТ в ИЖС. А ещё не подскажете, кто этот эксперт, в какую контору обращаться за экспертизой?

1 6 anonim-247592 11:34 29-01-2020
 
15
Почему тогда нас всех обвиняют в самопроизвольном захвате этих

Почему тогда нас всех обвиняют в самопроизвольном захвате этих 9 кВ м и просят переделать доки иначе штраф! Когда только у того соседа этот кусок.

0 0 anonim-247109 11:13 29-01-2020
 
4
 Здравствуйте! Подавали док-ты на разрешение строит-ва дома

 Здравствуйте! Подавали док-ты на разрешение строит-ва дома три раза и всегда отказ. Участок ИЖС, первый раз отказали, так как не было разрешения от Росавиации и Санэпиднадзора-получили, подали снова, второй отказ, от 20.08. 2019, так как не была утверждена "форма уведомления", подали в третий раз, когда утвердили форму, но тут нас ждал подвох, в этот временной промежуток, областная дума приняла решение о переводе категории земли из статуса Ж5 в статус СХ1, ранее было для хастройки жилыми домами, а стало для ведения садоводства и так далее Теперь мы не можем на этой земле построить Индивидуальный жилой дом, так как не позволяет категория земли, но у нас есть выписка ЕГРН, где указано что участок для постройки Инд. Жил. Дома. С этим обращались в суд, в районном не помогли, обратились в областной, где и признали нарушение прав собственника и обязали Адм. Пересмотреть решение о несоответствии. Адм. Пересмотрев, ответила, что в этой зоне разрешено возведение жилых домов, но полномочий на выдачу " разрешений" на Жилой дом у Адм-ции нет. Прошло уже два года, как тянеться эта история, дом мы построили, так как жить было негде (у нас двое детей). Что делать дальше не знаем? Хотим обратиться в суд, с легализацией постройки, так как была попытка получить разрешение, и суд признал отказ адмадм. Нарушающим права собственника. Посоветуйте что-нибудь, очень тяжело жить в таком положении в нелегальном доме, у нас двое детей, это единственное жильё в которое вложены все средства, строили своими силами.

0 0 anonim-247592 09:44 29-01-2020
 
15
 Добрый день! У нас такая проблема, мы купили танхаус полтора

 Добрый день! У нас такая проблема, мы купили танхаус полтора года назад! У нас во владении 1/5 часть! И так вышло что сосед владелец такого же таунхауса (только крайний) выяснил что его часть построена незаконно на 9 кВ м соседского участка! И все бы было хорошо, но мы тоже в это все втянуты так как дом у нас считается как один! Получается мы все в ответсвенности теперь! Соседке той платили уже два раза предыдущие владельцы! Но им мало! Они с этим соседом сговорились и теперь судятся типа что бы какой то миллион отвоевать (какой мы не знаем) К нам приходила администрация нашего города и сказали переделать документы! Но мы ничего не поймём, куда нам идти и что делать? Прикрепляю часть из документа!

Конфликт с соседями из-за нарушений норм строительства
5 49 anonim-247109 08:07 29-01-2020
 
1
 Ставропольский край. Кисловодский городской суд.

 Ставропольский край. Кисловодский городской суд. Думаю вам так проще будет ознакомится с решением суда

Иск в суд о сносе дома на меже

 

Иск в суд о сносе дома на меже

 

Иск в суд о сносе дома на меже
2 19 anonim-247908-542 01:05 29-01-2020
 
7
Добрый день! У меня участок ИЖС в населенном пункте Узигонты

Добрый день! У меня участок ИЖС в населенном пункте Узигонты, зона Т Ж2-2 (малоэтажная жилая застройка). В 2018 году получил Разрешение на строительство и Градплан. В Градплане выделено "пятно" под застройку, оно с отступами по 3 метра от границы участка. Есть ПЗЗ для п. Узигонты, Ломоносовского района Ленобласти. Построил пока газобетонный домик 8 на 9.5 одноэтажный (на схеме Гостевой) и хочу строить Основной Жилой 2 этажный дом из Газобетона с Бетонными перекрытиями. На соседнем участке соседка построила газобетонный "Гараж" с отступом 1 метр (хотя в ПЗЗ такой маленький отступ не предусмотрен), а справа от предпологаемого моего Основного дома сосед в 1 метре от забора планирует на винтовых сваях строить Сарай. Основной Дом относительно построенного Гаража соседки я могу удалить на 6 метров (разрыв), а вот относительно еще не построенного Сарая никак. Так как Сарай деревянный будет, а Дом мой газобетонный, разрыв в 10 метров никак не получится если сосед не отступит от забора большее расстояние. Вопрос, строить ли мне Основной дом, при том что сосед построит там Сарай и при регистрации моего Основного дома Сарай уже скорее всего будет построен? Противопожарные разрывы нужно обеспечить для любых строений, или только Капитальных? Его строение Сарай вроде как называется Вспомогательное.

Получили уведомление о несоответствии
1 13 anonim-247890-545 23:39 28-01-2020
 
2
Добрый день! На участке ИЖС имеется бревенчатый

Добрый день! На участке ИЖС имеется бревенчатый дом 36 м кв, оформлен как жилой (имеет кадастровый номер), подключено электричество, земельный участок в собственности 9 соток, имеет (кадастровый номер), хотим построить рядом новый дом, побольше. Подскажите пожалуйста, можно ли старый дом вывести из жилого фонда (если да, то какова процедура), так как проживать в нем не собираемся, возможно будем использовать как баню (акта ввода в эксплуатацию дома 36 м кв не имеется) и ввести в жилой фонд- новый построенный дом и нужно ли новое переключение электричества?

0 0 anonim-247616-543 18:03 28-01-2020
 
1
 Здравствуйте. У меня ситуация следующая. Я дал согласие соседу

 Здравствуйте. У меня ситуация следующая. Я дал согласие соседу на постройку ИЖС в 2 этажа и реконструкцию дома по меже. Сосед всё снес и построил 3 этажное здание по всей меже. Согласие на Постройку в 3 этажа по меже я не давал. В ходе строительства не однократно писали в архитектуру с жалобами. После того, как сосед построил 3 этажный дом, архитектура подала на него в суд, с требованием провести объект к ранее выданному разрешению на строительство. Суд архитектура проиграла и с апелляцией не обратилась. Что мне теперь делать? В какие структуры и органы мне обращаться? Заранее спасибо.

3 59 anonim-247908-542 00:09 28-01-2020
 
4
Извиняюсь, некорректно отформатировал текст.

Извиняюсь, некорректно отформатировал текст. Чтобы было понятно, меня смущает пункт:

не соответствуют правоустанавливающим документам;
Вопрос в теме: Добрый вечер всем. Покупаю комнату в бывшем общежитии. В пункте "Выводы по результатам проверки соответствия параметров объекта, указанных в технических и правоустанавливающих документах, фактическим данным по результатам осмотра" отчёта об оценке написано следующее: Осуществлённая проверка соответствия параметров объекта, указанных в документах, предоставленных Заказчиком, фактическим данным по результатам осмотра показала: не соответствуют правоустанавливающим документам; соответствуют техническим документам. Очень смущает 1-й пункт. Кто объяснит, что это значит?
2 26 anonim-247855-541 23:29 27-01-2020
 
1
 Вы можете ответить по нормам отступа? И пожарным? Ещё

 Вы можете ответить по нормам отступа? И пожарным?

 Ещё не построено! Вы можете ответить по нормам отступа? И пожарным?!

1 9 anonim-247878-527 20:29 27-01-2020
 
28
 Спасибо!

 Спасибо!

9 89 anonim-247370 12:58 27-01-2020
 
1
 Он сейчас оспаривает.

 Он сейчас оспаривает.

0 0 anonim-247878-527 11:51 27-01-2020
 
1
На основание какого закона он не требовался?

На основание какого закона он не требовался?

Вопрос в теме: Добрый вечер! Нужен ли был проект при реконструкции части жилого дома в 2014 году для выдачи разрешения на реконструкцию и пристройку?
1 13 anonim-247890-448 10:50 27-01-2020
 
9
 Документы на дом есть, адрес есть.

 Документы на дом есть, адрес есть.

1 19 anonim-247506-534 10:40 27-01-2020
 
3
 Здравствуйте! Помогите, пожалуйста. В августе 2018 году купили

 Здравствуйте! Помогите, пожалуйста. В августе 2018 году купили участок (земли населённых пунктов, садоводство). Пришли подать уведомление о начале строительства, в администрации сказали: "сейчас ничего не надо, если до марта 2019 года не успеете — придёте и подадите". Не успели. В ноябре 2019 года подали уведомление. Получили отказ, так как указанный земельный участок расположен в зоне Ж-5 — зоне многоэтажный жилой застройки (по решению 19.06. 2018 в редакции от 12.02. 2019). Что делать?

Не выдают разрешение на строительство в неподходящей зоне
1 9 anonim-247337-540 17:31 26-01-2020
 
5
 Добрый день возвращаясь к вопросу об обжаловании ориентировочной

 Добрый день возвращаясь к вопросу об обжаловании ориентировочной сзз (Москва) в связи изменениями в ФЗ 342 об отмене всех не установленных сзз и переносе этих сроков до 2022 года, по факту не возможности обжалования на основание 222пп о том, что она (сзз) не внесена в ЕГРН, какой выход на данный момент в судебном порядке исключить свой участок из ориентеровочной сзз от объекта 5 категории опасности, и возможно ли это вообще без разработки проекта сзз. По ГПЗУ зу полностью в о. Сзз, в ЕГРН обременений нет. По суд. Практике суд не примет мою сторону так как, для 5 категории разработка проекта сзз не обязательна. И если построить частный жилой дом без уведомления о начале строительства какой шанс, что прилетит постановление о сносе, зу в собственности, назначение-под застройку.

Вопрос в теме: Доброго времени суток, подскажите советом, в 2017 стал обладателем зу, получил ГПЗУ, выяснелось, что он (зу) полность в сзз (ориентеровочной), от автосервиса, подал на разрешение на строительство, естественно отказ на основании ГПЗУ. Судились с автосервисом, с требованием уменьшить сзз или приостановить деятельность, так как сзз охватывает несколько соседних участков и частных домов. До суда было обращение в роспотребнадзор, который в свою очередь выявил нарушение у автосервис (не соблюдение сан. Норм), вынес приостановление деятельности, но суд решил, что штрафа достаточно. Затем наш иск. Проиграли, решения ждем. Вопрос такой, хочу построить часный дом на своем зу, какой есть выход помимо дальнейших судебных разбирательств, знаю, что было постановление правительства 222 которое внесло изменения в установление сзз может ли это как то помоч в мое ситуации?
1 6 Александр 15:02 26-01-2020
 
3
 Здравствуйте. Скажите пожалуйста, если гараж пристроен к дому

 Здравствуйте. Скажите пожалуйста, если гараж пристроен к дому он является частью дома? Сколько метров должно быть от соседей в этой ситуации? ИЖС. Свердловская от обл. У гаража своя крыша, но на одном фундаменте.

Вопрос в теме: Здравствуйте. У меня такая ситуация, на участке СНТ построил дом. Нарушено граница от постройки до соседа менее 3 метров. Справку о разрешении на строительство отказали. Что мне делать? Подскажите пожалуйста.
0 0 anonim-247805 21:34 25-01-2020
 
9
 Добрый день! Собираемся покупать участок с домом под прописку

 Добрый день! Собираемся покупать участок с домом под прописку, документы на землю и дом есть, по факту дом снесён. Чревато ли это чем то?

1 19 anonim-247506-534 14:23 25-01-2020
 
28
 Здравствуйте! Живём в зарегистрированным старом доме с газом

 Здравствуйте! Живём в зарегистрированным старом доме с газом и электричеством, который находится на участке категории ИЖС, планируем строительство нового дома в 1метре от старого и в 4м от соседей. Подскажите, требуется ли разрешение на строительство, и как быть с переносом газа и электричества на новый дом?

0 0 anonim-247370 11:27 25-01-2020
 
1
 Регион Крым. Соседний стоит на кадастровом учёте как садовый.

 Регион Крым. Соседний стоит на кадастровом учёте как садовый. Участки для ведения садоводства. Между домами будет 3.5 м Дома 2 х этажные из камня. Какие пожарные нормы?

 Да, участки в черте города, если это важно.

 Пока жду Вашего ответа, читаю законодательство и все больше вопросов и сомнений. По СП. 2011 в терминах только жилой дом и жилое строение (по конфигурации как садовый дом) и соответствующие отступы 3 м По Фз217 об отступах ничего. Где то разъясняется что садовый дом относится к прочим постройкам?

1 9 anonim-247878-527 19:16 24-01-2020
 
17
 . Добрый день. Подскажите пожалуйста как нам быть, купили

 .

 Добрый день. Подскажите пожалуйста как нам быть, купили недостроенный дом, построили дом 90 кв м с примыкающим гаражом. От гаража до соседнего участка 1 м При регистрации дома получили отказ из за несоответствия границ, какие действия? Спасибо.

Вопрос в теме: Добрый день! Есть зарегистрированный земельный участок в СНТ. Категория земли — земли населенных пунктов, разрешённое использование — садоводство. У участка есть кадастровый план без привязки к координатам. Соседние участки также с кадастровыми планами без привязки к координатам. Построили дом в 2 этажа с отступом в 2,4 метра от границы соседнего участка. Разрешение на строительство не получали, так как участок находится на территории СНТ. Причина несоответствия отступа — отсутствие утвержденных границ соседних участков (выявилось после завершения строительства). В связи с тем, что нормы отступа не соблюдены, опасаемся, что дом не будет зарегистрирован как жилое помещение. Подскажите, какие действия лучше всего предпринять, чтобы зарегистрировать его как жилой? Спасибо.
8 105 anonim-247597-531 16:33 24-01-2020
 
2
Здравствуйте Ярослав! У нас и простая и не простая ситуация

Здравствуйте Ярослав! У нас и простая и не простая ситуация одновременно. Участок в деревне кадастровый номер 18:08:103001:108. Межевания не было проведено до октября 2019года, и проведено оно было для определения точной границы при установке забора, потому как с соседями (кадастровый номер 18:08:103001:204) не смогли договориться. Ранее, до вступления в наследство там жила наша бабушка, соседка купила участок в 2003 и с этого времени уверяла нас что приобрела свой участок по фундамент нашего дома, и по забор который был установлен моим дедом. К слову, забор имел чисто номинальное назначение чтобы оградить доступ домашней птицы к посадкам. Так же, то что граница проходит не по забору, а с отступом от него подтверждает и наличие стайки где держали поросят, и продукты их жизнедеятельности выбрасывали на участок находящийся за забором, не на соседний же участок его выбрасывать. Перехожу к сути дела, в связи с тем что соседка отказалась от своего согласия на установку смежного забора на расстояние метра от дома, мы вызвали кадастрового инженера, который привязавшись к границе участка соседей отмежевал наш участок. Оказалось что граница между участками проходила не по дому и ветхому забору, а с отступом от дома и забора от 1м до 2м (примерно) Межевание проводилось в присутствии соседей, которые сказав что им меньше копать не выразили своего возражения. Данное положение вещей нас более чем устраивало и мы уже готовились, что в выходные приступим к установке забора. Но через день соседка позвонила и выразила свое не согласие, и недоверие к кадастровому инженеру. Через неделю пригласила со своей стороны инженера, который помимо установленных инженером точек по просьбе соседки так же снял точки с нашего дома, забора и части забора установленного соседкой который находился на нашем участке. На наше возражение "для чего" инженер сказал для уточнения. Далее последовало неделя с лишним уточнение границ и координат, после которого инженер который приезжал со стороны соседки сообщил, что ошибок не найдено. После этого мы забрали пакет документов у нашего кадастрового инженера для передачи его в Росреестр. При устной беседе с соседями они нам сообщили что землю они могут присоединить только с нашего согласия, а так как его нет и документы мы передали в МФЦ они "лучше будут иметь врагов чем таких соседей, и забор можем ставить хоть 3 метра, только чтоб нас не видеть" Сказав что подготовят землю, выкопают цветы и вырубят кустарники которым зарос угол огороженного ими участка. Через неделю они трудились, выкапывая и вырубая все чем заросло эта часть участка. Как только они закончили освобождение оккупированной ими территории мы преступили к установке забора, забетонировали столбы и прикрутили профлист высотой 1.8м на половину всей длинны забора, но не успели закончить и решили продолжить через неделю. Но в середине недели позвонила соседка и сказала что не согласна с забором и если мы не пойдем на мировое решение то она обратится в суд. Напомню что ее границы в кадастре уже были и мы привязались к ее границе, наше оформление уже в процессе и по сути она нам предлагала подарить ей кусок нашего участка и провести повторное межевание, по моему это бред. Забор поставили и убрали старый забор. Казалось бы забор установлен на границе соседнего участка который был ранее зарегистрирован. И нам даже не нужно было приглашать ее на межевание, и получать даже устного согласия на забор, не говоря уже о письменном согласии. 14 января мы получили судебный иск, где соседка подает на нас в суд и требует демонтажа установленного забора ссылаясь на то что ее участок не имеет средней квадратичной погрешности (хотя в выписке указано 5338+/-51.14м2, а также в связи с тем что по ее границе с другим соседом граница не совпала с забором то все границы ее участка необходимо уточнять чего мы не сделали (помоему это бред, а если взять в расчет что граница о которой идет речь не совпала с забором и по факту ее участок увеличился, то вообще бред бредовый) И то что она обрабатывала эту землю 15 лет то теперь она по праву ее, и приложила план кадастрового инженера где граница проходит по жилому дому и упавшему забору, фактически полукругом в нашу сторону. Вместе с иском к нам прислали документы, акты согласования границ подписанные дедом в 2002году гдн четко прорисовано что граница не проходит по жилому дому и по деревянной изгороди установленной нашим дедом, а проходит по борозде обрабатываемой земли. Получается она 15 лет вводила нас в заблуждение о том что купила все под фундамент и пользовалась нашим участком, а сейчас хочет его пристыковать к своему отрезав часть с низу где у нее плотина самостоятельно выкопанного пруда. Как быть в данной ситуации подскажите пожалуйста, может мы чего то не понимаем и она имеет на право на эту землю не смотря на границы своего участка внесенные в кадастровую карту?

1 16 anonim-247871 15:48 24-01-2020
 
8
Добрый день. Пришел отказ от местного управления архитектуры

Добрый день. Пришел отказ от местного управления архитектуры по рассмотрению моего вопроса на публичных слушаниях). Ссылаются на ч 1.1 ст. 40 ГрК РФ где указано, что на публичных слушаниях могут разрешить регистрацию, если отклонение составляет менее 10% (у меня 1.27м от 5м — это 25.4%) или участок проблемный (кривой, узкий и так далее), но у меня он ровный 30*33.4 м На словах пояснили, что не имеют должных полномочий. Я правильно понимаю, что остается только суд.

Вопрос в теме: Добрый день. После строительства дома вызвал кадастрового инженера для составления техплана и выяснилось, что у меня нарушено расстояние до красной линии (3.5м вместо 5м). Причина — взял данные от заборов соседей, а они с нарушениями. Сдал документы через МФЦ — получил отказ от архитектуры (техплан остался у них). Мнение местных юристов разделились. Одни перелагают идти в суд, другие — решить через публичные слушания. Как я понимаю, решение суда предугадать нереально. Про публичные слушания раньше вообще не слышал. Но как оказывается в нашем городе они существуют. Вопрос к Вам: на сколько эффективны публичные слушания или все таки сразу в суд? Или есть третий вариант по регистрации дома?
4 26 spytr 15:24 24-01-2020
 
2
Спасибо большое за информацию. Московская область!

Спасибо большое за информацию. Московская область!

10 132 anonim-247967-521 14:08 24-01-2020
 
26
 Владимирская область.

 Владимирская область.

Вопрос в теме: Добрый день! Подскажите, пожалуйста. Просмотрела множество страниц со СНиП, перед тем как начать строительство. В основном, везде было 3 метра от соседей и 5 метров от дороги. Летом залили основательный фундамент (переделать его уже не получится), от соседей расстояние даже чуть больше 3 метров, от дороги более 5 метров, от забора у дороги 3,20. Но когда получили градостроительный план, оказалось, что 5 метров должно быть от забора, а не от дороги. Красная линия проведена по границе заборов, а не по дороге. У нас от забора получается 3,25 м. Выходит, что разрешение на строительство уже не получим? Можно ли будет в данном случае через суд получить разрешение на строительство? Слышали вариант, что лучше поставить стены (уже будет капитальное сооружение) и тогда обратиться в суд за разрешением. Как лучше поступить?
0 0 anonim-247611-516 07:52 24-01-2020
 
1
 Добрый день Ярослав. У нас участок СНТ, хотим построить

 Добрый день Ярослав. У нас участок СНТ, хотим построить дом 2 эт в 3х метрах от соседского садового зарегистрированного дома. Жилой похоже не получится и сосед против — пожарные нормы и инсоляция нарушены. Можно ли построить садовый дом. Мы делаем отступ от забора 1.5 м Каковы перспективы судебного спора с соседом?

6 39 anonim-247878-527 23:13 23-01-2020
 
17
Он стал моим в порядке наследования в 2009году, но проживала

Он стал моим в порядке наследования в 2009году, но проживала в доме с 1998года. Размеры его не менялись.

Вопрос в теме: Добрый день! Подскажите, пожалуйста, по такому вопросу. Купили земельный участок и дом. Категория земель: под ИЖС. Все в собственности. Дом очень ветхий, хотим рядом со старым домом строить новый. Уже начали, не знали, что нужно разрешение на строительство. Когда узнали, обратились в администрацию, нам отказали устно, без объяснений. Сказали: "Занимайтесь сельским хозяйством и все". Что мы можем сделать в такой ситуации? У старого дома уже нет ни крыши, ни веранды. Неужели нельзя на собственном участке строить свой дом? Заранее спасибо.
4 66 anonim-247571-524 18:51 23-01-2020
 
9
 Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, могу ли я построить

 Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, могу ли я построить дом на участке категории: земли населенных пунктов, разрешённое использование- для ведения садоводства?

8 184 anonim-247648-525 17:38 23-01-2020
 
2
Категория — ИЖС. Основное строение — жилой дом.

Категория — ИЖС. Основное строение — жилой дом.

1 9 anonim-247967-521 16:21 23-01-2020
 
17
Здравствуйте! Являюсь собственником ЗУ и дома на нем.

Здравствуйте! Являюсь собственником ЗУ и дома на нем. Дом очень старый. Хочу на его месте построить новый. ЗУ 3.5 сотки. Минимальный разрешенный размер участка для нашего региона под застройку составляет 4 сотки. Увеличить существующий нет возможности. Можно ли через суд добиться "разрешения" и чем лучше аргументировать?

3 29 anonim-247571-524 15:54 23-01-2020
 
14
Добрый день. У многих людей возникают проблемы с постройкой домов

Добрый день. У многих людей возникают проблемы с постройкой домов ИЖС в зоне СЗЗ. Из ответов на вопросы я понял, что единственный путь это суд. Вопрос: из вашей практике или из практике ваших коллег о которой вы знаете, каков процент положительных решений? С уважением Игорь.

Вопрос в теме: Добрый день. Купила участок земли с категорией ИЖС в 2006 году. В 2007 году утвердили границы санитарной зоны по всему поселку. Все, кто успел до 2006 года построить дома и получить разрешения на строительство, уже имеют прописку. А мы не успели, и сейчас нам не дают разрешение на строительство дома. Что нам делать и как все-таки получить это разрешение (ведь участок приобретен как ИЖС)?
2 33 anonim-247474 13:38 23-01-2020
 
2
Добрый день! Хотим строить хозяйственную постройку (деревянную)

Добрый день! Хотим строить хозяйственную постройку (деревянную) в трёх метрах от забора. У соседа на расстоянии 50 см. От забора расположен дом. Расстояние между по стройками будет менее четырех метро. Его дом зарегистрирован. Смождет ли он по суду добиться сноса нашей постройки?

5 115 anonim-247967-521 09:37 23-01-2020
 
7
Все понятно, спасибо. В гоакте только прямоугольник

Все понятно, спасибо. В гоакте только прямоугольник с образмереными длинами сторон, к земле привязки нет.

1 9 anonim-247407-506 16:46 22-01-2020
 
2
Ярослав, здравствуйте! Спасибо Вам!Ярослав, подскажите

Ярослав, здравствуйте! Спасибо Вам!

Ярослав, подскажите пожалуйста, получается нужно обратиться в кадастровую палату города или под регистрирующими органами имелась в виду администрация города или суд?

1 23 nikolov_1989 13:56 22-01-2020
 
7
Мой участок ранее учтенный, декларированный, но! Кадастровый

Мой участок ранее учтенный, декларированный, но! Кадастровый инженер говорит, что мой участок (и все наши участки по аллее, да впрочем и все наше садоводство) не был сделан до межевания в графике кадастровой палатой на кадастровой карте и сосед имел полное право межеваться без моего согласия, потому как наши участки не участки, а пустая земля никому не принадлежащая. Она говорит, что такова позиция Росреестра. Как так-то, а наши документы на участки (госакты и свид-ва с кадастровыми номерами), они уже ни о чем? Пожалуйста, разъясните в чем подвох.

0 0 anonim-247407-506 10:45 22-01-2020
 
1
Добрый денью Имею в собственности участок 12*160.

Добрый денью Имею в собственности участок 12*160. Сосед с одной стороны залез на 1 м на мой участок. Как мне по закону убрать его забор? Хотелось бы начать строительство, но я не могу же сломать его забор. И Второй вопрос: естественно соседи не дадут согласие на отступ в 2 метра от них. Участок находится в деревне и я планирую построить дом для круглогодичного проживания под дачу. Как он будет зарегистрирован, мне без разницы. Могу я зарегестрировать дом 8*10 как хозпостойку.

0 0 anonim-247337-518 10:23 22-01-2020
 
26
 В центральной части города, 2-ая линия домов, ГПЗУ есть

 В центральной части города, 2-ая линия домов, ГПЗУ есть, в нем площадь застройки совпадает с существующим зданием, а максимальная высота составляет 10.5 м Есть опасение, что если подать документы на получение разрешения на строительство, мне будет отказано ввиду отсутствия отсутсвия земельного участка под парковку (земли всего 1 метр от здания).

1 6 anonim-247611-516 16:47 21-01-2020
 
7
Еще раз добрый день, Ярослав. Я совсем пала духом после разговора

Еще раз добрый день, Ярослав. Я совсем пала духом после разговора в кадастровым инженером. У меня на руках госакт, св-во от 2009 года, Эти бумаги ничего не значат процесса согласования с соседом? Она мне сказала, что сосед имел полное право отмежеваться без меня, есть такое распоряжение Росреестра. Это правда?

7 138 anonim-247407-506 10:54 21-01-2020
 
2
    Ярослав, здравствуйте! Файлы с решение суда по дому

 

Перевод из садового дома в жилое строение

 

Перевод из садового дома в жилое строение

Ярослав, здравствуйте! Файлы с решение суда по дому Вам выслал.

5 99 nikolov_1989 08:02 21-01-2020
 
25
Я извиняюсь, неправильно написала, не к своему вопросу.

Я извиняюсь, неправильно написала, не к своему вопросу. Еще один вопрос к вам. Отдала диск в Росреестр и не посмотрела заключение кадастрового инженера. Попросила прислать мне заключение. Оно меня смутило. Инженер написал дословно : "межевой план подготовлен для получения приостановки в осуществлении кадастрового учета с целью последующего обращения суд". Это правомерно? Не было написано, что сосед не согласовывал со мной границы, ни причины наложения участков, ни путей решения данной проблемы. Это правильно, так может быть? Или инженер схалтурил?

0 0 anonim-247847 22:38 20-01-2020
 
25
Извините, Ярослав, я опять к вам с вопросом.

Извините, Ярослав, я опять к вам с вопросом. Отдала диск в Росреестр и не посмотрела заключение кадастрового инженера. Попросила прислать мне заключение. Оно меня смутило. Инженер написал дословно : "межевой план подготовлен для получения приостановки в осуществлении кадастрового учета с целью последующего обращения суд". Это правомерно? Не было написано, что сосед не согласовывал со мной границы, ни причины наложения участков, ни путей решения данной проблемы. Это правильно, так может быть? Или инженер схалтурил?

3 29 anonim-247847 22:33 20-01-2020
 
2
 Регион Ленинградская область. Земля ИЖС. А какое ограничение

 Регион Ленинградская область. Земля ИЖС.

 А какое ограничение по высоте хозпостройки? И можно ли совсем рядом построить (например полметра от дома)? Или даже сантиметров 20 от дома? А ещё какое расстояние до озера должно быть? Бассейн на каком расстоянии можно строить от озера? Извините за много вопросов, надо знать точно. Ответьте на все вопросы, пожалуйста. Заранее спасибо.

0 0 anonim-247643-510 18:05 20-01-2020
 
21
 Нет тех. План пока не делали.

 Нет тех. План пока не делали.

Вопрос в теме:  Добрый день! Купили участок ИЖС, на участке дом старый решили сделать реконструкцию, но место застройки осталось прежним, добавили этаж. Вовремя не подали уведомление на реконструкцию, можно сейчас в процессе стройки подать?
3 19 mari 17:49 20-01-2020
 
2
 Спасибо вам ещё раз. А какое ограничение по высоте хозпостройки?

 Спасибо вам ещё раз. А какое ограничение по высоте хозпостройки? И можно ли совсем рядом построить (например полметра от дома)?

 Или даже сантиметров 20 от дома?

А ещё какое расстояние до озера должно быть? Дом 50 метров от озера. Баня ближе. А бассейн на какой расстоянии можно строить? Извините за много вопросов, надо знать точно. Ответьте на все вопросы, пожалуйста. Заранее спасибо.

0 0 anonim-247643-510 17:27 20-01-2020
 
21
 Отступы везде соблюдены, дом в Одинцовском районе.

 Отступы везде соблюдены, дом в Одинцовском районе. Делали ГПЗУ там нет никаких охранных зон и получать доп. Соглашений не нужно.

0 0 mari 16:46 20-01-2020
 
24
А если один этаж пристроить как хозпостройку? Тоже нельзя 1 метр

А если один этаж пристроить как хозпостройку? Тоже нельзя 1 метр отступ оставить?

Как нибудь это вообще реально сделать законно? В 1 или 2 этажа пристройку?

1 16 anonim-247967 13:19 20-01-2020
 
7
Спасибо.

Спасибо.

5 33 anonim-247407-506 12:31 20-01-2020
 
7
Добрый день, Спасибо за ответ. Есть ли перспектива выиграть

Добрый день, Спасибо за ответ. Есть ли перспектива выиграть суд у соседа?

0 0 anonim-247407-506 11:51 20-01-2020
 
2
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Нужно ли переводить

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Нужно ли переводить дом обязательно в жилой (расположен на территории СНТ) для регистрации в этом доме несовершеннолетнего, если уже есть решение суда о том, что в этом доме можно регистрироваться, и что он признан пригодным для постоянного проживания?

9 89 nikolov_1989 11:18 20-01-2020
 
24
Здравствуйте. У меня дом, дом зарегистрирован 6 лет и живу 6 лет.

Здравствуйте. У меня дом, дом зарегистрирован 6 лет и живу 6 лет. Расстояние до забора с соседом 5.5 метра. Хочу пристроить помещение с бассейном, оставить отступ 1 метр до забора. Хочу над бассейном сделать второй этаж. Дом сам 2 полных этажа+чердак. Возможно ли пристроить так как я хочу? Или можно только одноэтажную пристройку? Сосед без проблем, судиться не будет. Заранее спасибо за ответ.

1 16 anonim-247967 03:08 20-01-2020
 
14
Добрый день! Имеется существующее офисное здание, 1 этаж

Добрый день! Имеется существующее офисное здание, 1 этаж + мансарда. Земля в собственности, все прочие документы в порядке. Можно ли снести данное здание и по границам существующего фундамента/здания построить новое, но уже 3 этажа + подвал (соблюдая норма по высотности)?

1 23 anonim-247442 16:05 19-01-2020
 
10
 Здравствуйте! У нас два участка оформлены на одного хозяина.

 Здравствуйте! У нас два участка оформлены на одного хозяина. Хотим построить дом на одном участке, а на втором уже стоит деревянный домик, до соседнего забора отступаем 3 метра, ставим дом, а до второго участка то есть нашего получается только метр. Можем мы так построить дом или нужно все-таки объединить два участка, а потом уже начинать строительство?

0 0 anonim-247487-503 13:51 18-01-2020
 
7
Добрый день. У меня такой вопрос. Сосед отмежевался

Добрый день. У меня такой вопрос. Сосед отмежевался без согласования со мной (ни письмом ни через газету), поставил на учет. Увеличил свой участок за счет моего, получилось наложение одного участка на другой (выяснилось в ходе межевания моего участка). Когда я межевала свой участок мой кадастровый ннженер обнаружил, что Росреестр допустил ошибку и мой участок по кадастровому номеру оказался совсем в другом месте, а не там, где ему должно быть. Кадастровый инженер моего соседа сказал, что сосед имел полное право увеличить свою площадь на 10%, потому как земля бесхозная, ее нет в кадастровом реестре и он не мог меня оповестить Я написала письмо в Росреестр об исправлении реестровой ошибки, Росреестр ее исправил, посадив по физическому адресу мой участок куда положено. Сосед на исправление кадастровой ошибки не соглашается, говорит, что его границы правильные, хотя никакого забора никогда не было, участки делились кустарниковыми насаждениями с моей стороны, которые он заблаговременно истребил и установил заборные столбы. И еще, в моем госакте смежная сторона с соседом 20 метров, а у него со мной 18.5 метров. Куда-то делись 1.5 метра. С какой инстанции начинать возвращение своей земли. Заранее благодарна за ответ.

1 9 anonim-247306-502 11:56 18-01-2020
 
15
Здравствуйте, спасибо за ответ. Но я не поняла

Здравствуйте, спасибо за ответ. Но я не поняла, что значит- дом неделимый объект? Соседу кто-то объяснил (адвокат, который будет представлять на суде), что сейчас можно сделать вид, что в доме ничего не менялось- второго этажа нет, не залит фундамент и не началось строительство новой пристройки. Доли выделят так, как сложилось фактическое пользование. А потом он зарегистрирует все изменения, как вновь появившиеся. Если на суде мы согласимся с этим, доли выделят, это будет законно? Регпалата поставит дом на кадастровый учет? Нужно ли будет делать новый план и не всплывет ли соседская самодеятельность?

Вопрос в теме: Здравствуйте, столкнулись с проблемой. Есть дом в долевой собственности: три собственника- половина дома, и две части по одной четвертой. Доли не выделены. Один из сособственников на своей половине самовольно надстроил второй этаж. Теперь подал в суд на выделение доли, но по старому плану. Узаконить будет тяжело, так как дом находится в исторической части города. Когда началась перестройка, было предупреждение от администрации. Теперь с улицы второй этаж не видно, окна выходят во двор. В судебном деле нет никаких упоминаний о втором этаже. Если я правильно понимаю, даже если суд произведет выделение долей, поставить на кадастровый учет свои доли будет не возможно? Возможно ли будет распоряжаться своей собственностью- продать, наследовать?
1 13 anonim-247955-501 01:33 18-01-2020
 
1
 Отступа с соседом нет, стена здания стоит на границе

 Отступа с соседом нет, стена здания стоит на границе, и на тротуаре, от проезжей части в метре, какие нормы нарушены? Спасибо за помощь.

 С соседним участком, т. Е, и ещё если когда реконструкция рынка была на соседнем участке был деревянный дом, расстояние 6 метров друг от друга, сейчас дома нет, но предъявлены ущемления прав, соседний участок в ширине 15 м и они не могут строится, из-за пожарки.

 Да, и возможно ли сделать техплан без соблюдения норм, если нет отступов?

Вопрос в теме: Подскажите, пожалуйста. Когда строили дом, знали только про 3 метра от соседей, отступили. Сейчас дом построен, но выяснили, что должно быть еще 5 метров от дороги. С одной стороны есть 5 метров, с другой 4 метра. Как быть, куда обращаться для того, чтобы получить разрешение и оформить дом? Не сносить же его теперь.
2 19 anonim-247461 19:33 17-01-2020
 
7
Спасибо.

Спасибо.

Вопрос в теме: Добрый день! Подскажите пожалуйста. Возможно ли узаконить пристройку с нарушением норм?
6 79 anonim-247528 17:19 17-01-2020
 
23
Ярослав, здравствуйте! Спасибо Вам за развёрнутый

Ярослав, здравствуйте! Спасибо Вам за развёрнутый ответ!

1 9 nikolov_1989 08:14 17-01-2020
 
27
 Здравствуйте Ярослав! По "дачной амнистии" получено право

 Здравствуйте Ярослав! По "дачной амнистии" получено право собственности на нжилой дом на земельном участке ИЖС, но так как оформлялся по упрощённой системе, норма отступа от соседнего участка не соблюдены. Возможно ли зарегистрировать второй дом на участке как жилой тоже по "дачной амнистии" без подачи уведомления о начале строительства. Не последует ли отказа в связи с тем, что уже один дом жилой на участке зарегистрирован. Возможно ли в случае отказа первый дом перевести во вспомогательную постройку для обслуживания другого жилого дома?

2 26 anonim-247605-497 18:23 15-01-2020
 
2
Ярослав, здравствуйте! Да, дом и границы участка отображаются.

Ярослав, здравствуйте! Да, дом и границы участка отображаются.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

 

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
0 0 anonim-247541 15:01 15-01-2020
 
17
Ярослав, добрый день! Участок находился в аренде, сначала

Ярослав, добрый день! Участок находился в аренде, сначала на 5 лет, потом 3 года. После этого выдали отказ в продлении аренды. Участок ИЖС. На участке за это время недостроен дом (возведены фундамент и стены) и недобольшой жилой дом-баня (с нарушением границ — до границы соседнего участка 2м) Скажите как можно зарегистрировать дом-баню, чтобы продлить аренду участка?

Вопрос в теме: Добрый день! По наследству мне перешла аренда земельного участка под индивидуальное жилищное строительство. На данном участке был расположен дом, который сгорел в 2007 г. На градостроительном плане, в пункте «информация о расположенных объектах капитального строительства» указано: «согласно сведениям ЕГРН в границах участка расположен объект кап строительства кадастровый номер. Сведения о регистрации прав отсутствуют. Объект не отображен на чертеже градостроительного плана. » до получения в наследства на данном участке было начато строительство нового дома, на том же месте где находился сгоревший дом, но площадью больше, разрешение на строительство не получалось. После того как участок перешло ко мне в аренду, начала заниматься вопросом регистрации, получила градостроительный план, и выяснилось что дом построен с нарушениями отступов, а именно: дом построен на границе красной линии улицы, а в соответствии с градостроительным планом должен был быть отступ 5 м Тех план дома ещё не делали. Я правильно понимаю, что в регистрации дома мне откажут? Каким образом можно зарегистрировать дом?
1 9 anonim-247487 13:58 15-01-2020
 
6
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста по возможности по следующему

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста по возможности по следующему вопросу. Планируется к покупке дом, который переведён в жилой фонд. При этом отступы от забора, который примыкает к дороге не соблюдены (1.8 м ), могут ли быть в дальнейшем проблемы с правлением СНТ (дом построен в СНТ) или с иными службами? Заранее спасибо Вам за ответ!

0 0 anonim-247381-491 11:18 15-01-2020
 
8
Добрый день, в 2013 году приобрела сгоревший дом, в БТИ стоял

Добрый день, в 2013 году приобрела сгоревший дом, в БТИ стоял 42 метра, как на реконструкции, в том же году поставили на этом участке дом 100 метров, без согласований, сейчас подключаем газ, организация нам нарисовала в проектах дом по факту, а в тех паспорте он 42 метра, все согласования и проектные документации прошли без вопросов, деньги оплачены в полном обьеме, при заключении договора на поставку газа встает вопрос привести все документы в соответствие, а как я поняла это очень долго, подскажите есть ли какой то самый быстрый путь узаконить самовольную реконструкцию и внести изменения в Росреестр?

Вопрос в теме: Здравствуйте! Наш новый дом (2 этажа, пеноблок) на участке ИЖС зарегистрирован застройщиком в 2015 году по упрощённой схеме. Все отступы соблюдены, дом стоит в 5-ти метрах вглубь участка от забора улицы, как и прописано в ПЗЗ нашего города. Вход в дом со стороны улицы. В 2016 году я начал пристраивать ко входу пристройку из пеноблоков, надеясь узаконить её также по упрощенной схеме. Часть пристройки это, по сути, крыльцо к выходу, а другая часть — жилая комната. В результате отступ от забора улицы до пристройки составил 2,5 метра, что меньше необходимых 5 (предположительно, т. к. ГПЗУ я ещё не запрашивал). Теперь я вдруг неожиданно узнаю, что регистрация по упрощённой схеме уже невозможна и необходимо разрешение на реконструкцию. Стройка не завершена, выложено чуть более половины высоты стен. Что мне теперь делать, возможно ли ещё вскочить на уходящий поезд и получить разрешение на реконструкцию? С огромным уважением Константин.
0 0 anonim-247600-490 05:16 15-01-2020
 
7
Это было бы просто отлично! Как с Вами связаться?

Это было бы просто отлично! Как с Вами связаться?

2 26 anonim-247528 18:08 14-01-2020
 
6
Добрый день Ярослав. Следующая ситуация — Летом 2019г

Добрый день Ярослав. Следующая ситуация — Летом 2019г, во время нашего отсутствия сосед построил гараж из бруса, на капитальном фундаменте с ямой, на расстоянии 30см от забора с нависающей на наш забор крышей, с поднятием грунта, на расстоянии 3.5м., от нашего дома. Хотя у соседа уже есть гараж на участке на 2 машины. Я попросил у него технический план и декларацию объекта на основании которых зарегистрирован гараж — ничего не предоставил и заявил, что хочу то на своем участке и строю. Мне создал следующие проблемы: 1. У меня выезд с участка оказался в 3м от его выезда из гаража и вода с поднятого грунта стала стекать на мой выезд. 2. При выезде с территории машины повысилась аварийная опасность, два выезда рядом. 3. Зимой у нас много снега и ранее присутствующие конфликты кто на чью придомовую территорию снег кидает обострились. 4. Большой риск зимой схода снега на наш участок и забор. У забора мы часто паркуем машины и ходят люди, в том числе могут играть дети. 5. Пожарная безопасность сильно нарушена.

Думаю попробовать решить вопрос через суд, что дополнительно имею: 1. Предостережение от Пожнадзора с нарушением расстояния с 10м до 3.5м с требованием устранения.

Подскажите на что акцентировать внимание чтобы заставить отодвинуть гараж и какова судебная практика исходя из вышеперечисленного вероятность выигрыша?

У соседа жена юрист и один раз я ему уже проиграл по другому вопросу и они между дочерью и отцом подстроили что якобы оказывали друг другу юридические расходы и суд взискал 130т. Р. Я был в шоке. А они чувствует вседозволенность.

Штрафы за нарушение норм при строительстве гаража
7 69 anonim-247670 17:58 14-01-2020
 
14
С соседского навеса снег с крыши падает на мой участок где стоит

С соседского навеса снег с крыши падает на мой участок где стоит машина что делать?

5 33 anonim-247389-259 15:22 14-01-2020
 
1
Здравствуйте, земли населённых пунктов, для эксплуатации нежилых

Здравствуйте, земли населённых пунктов, для эксплуатации нежилых зданий, вопрос- какие нормы (может СНиПы или ФЗ) отступа от границы с соседним участком и от проезжей части до нежилого помещения (рынок) существовали в 2011-2012 году? Рынок стоит на кадастре по верификации без привязки к земле, то есть Без точек колрдинат с 2014 года, есть ли срок по закону, чтобы он получил координаты. И можно ли применять противопожарные нормы отступа в 10 метров от соседнего строения, если он стоит без привязке к земле?

 И должен ли быть генплан участка?

0 0 anonim-247461 08:44 14-01-2020
 
17
 Добрый день! Подскажите пожалуйста сколько нужно отступить

 Добрый день! Подскажите пожалуйста сколько нужно отступить от соседних домов (заборов) чтобы построить дом в одном с этими домами ряду? Участок узкий. Заранее спасибо.

1 6 anonim-247649 19:38 13-01-2020
 
24
Здравствуйте, помогите пожалуйста. Дачный дом куплен в 2015 году

Здравствуйте, помогите пожалуйста. Дачный дом куплен в 2015 году, предыдущий собственник построил 3й этаж, но не оформил его. По его документам два этажа. Я два года пытаюсь зарегистрировать третий этаж, одни отказы (архитектура). По ФЗ можно три этажа в дачном доме, но в Брянской области местное Постановление, в котором указан максимум два этажа. Если ли решение этого вопроса? Дом не перевожу в ИЖС, хочу сделать документы как положено, а потом прописаться по новому дачному закону.

Вопрос в теме: Здравствуйте! Планируем строить жилой дом (участок для ИЖС), выбран проект при реализации которого отступ от границ соседнего участка будет 1 метр. Есть нотариальное согласие соседа. Направили уведомление о планируемом строительстве, указали в нём отступы, приложили схему с отступами и согласие соседа. Сегодня позвонил исполнитель, к которому в работу попало наше уведомление и сказал, что нам прежде чем подать уведомление нужно было подать заявление на согласование отклонения от предельных параметров застройки. При этом сообщил, что выбор проекта не является уважительной причиной для положительного согласования, а уважительными могут быть маленький размер участка (это не наш случай) или инженерно-геологические и иные характеристики земельных участков неблагоприятны для застройки с соблюдением параметров (тоже по факту нет такого). Посоветуйте, как обосновать? Главное сосед-то не против, строений на его участке в граничащем с предполагаемой постройкой отрезке нет.
2 26 anonim-247337-480 18:05 13-01-2020
 
24
прилагаю

прилагаю

Не выдают разрешение на строительство дома Не выдают разрешение на строительство дома Не выдают разрешение на строительство дома
0 0 anonim-247654 17:42 13-01-2020
 
1
 Здравствуйте, подскажите здание 2000 кв. Стоит с 2011 года

 Здравствуйте, подскажите здание 2000 кв. Стоит с 2011 года по реконструкции на границе с соседним учасаом. И нет отступа от красной линии, на тратуаре, и без привязке к земле, то есть Без колрдинат, земля в собственности и здание тоже, поставлено по верификации и гармонизации, подскажите какие нормы и СНиПы нарушены, спасибо.

0 0 anonim-247461 13:16 13-01-2020
 
17
 Доброе утро! Приобрели участок ИЖС в Солнечногорском районе

 Доброе утро! Приобрели участок ИЖС в Солнечногорском районе, на момент приобретения ограничений не было. Начали строиться в ноябре прошлого года и параллельно подали уведомление. Пришёл отказ, от администрации, что земля находится в зоне Особо охраняемого природного ландшафта и что они не обязаны уведомлять Росреестр, якобы надо согласовывать с деп. Культуры, написали в департамент культуры, тоже отказ, т к земля относится к ландшафту музея Блока, хотя он далеко от нас! К тому же на карте участок находится в зоне Ж-2. Что мы можем сделать?

2 26 anonim-247352-476 10:43 13-01-2020
 
22
 Ярослав, день добрый! Необходима регистрация строения

 Ярослав, день добрый! Необходима регистрация строения как хозпостройки (для упрощения регистрации) на участке ИЖС — с одними из соседей будут нарушены пожарные разрывы, их дом на расстоянии 1.6 от нашего общего забора, наш рядом, в трех метрах от того же забора. Оба деревянные. По опыту работы в Красногорском районе подскажите, не будет ли это основанием для отказа в регистрации. Основного строения нет. Хозпостройка по факту — дом с мансардой.

0 0 anonim-247758-475 22:34 11-01-2020
 
22
Здравствуйте! Участок ИЖС, в архитектуре выдали исходный пакет

Здравствуйте! Участок ИЖС, в архитектуре выдали исходный пакет документов и сказали нужно приложить справку с археологии, иначе не получить разрешение (уведомление) на строительство.

0 0 anonim-247836-474 22:31 11-01-2020
 
15
 Земельный участок — земли населённых пунктов, разрушенное

 Земельный участок — земли населённых пунктов, разрушенное использование под садоводство! Дом не зарегистрирован пока. Ещё без крыши и весной начну крышу и внутреннее работы.

1 16 anonim-247004 17:22 11-01-2020
 
3
 Здравствуйте, можно ли зарегистрировать гараж без дома

 Здравствуйте, можно ли зарегистрировать гараж без дома на участке ИЖС и какие документы нужны.

0 0 anonim-247693-473 16:05 11-01-2020
 
7
А если рассматривать эту пристройку, как хозпостройку? Ведь

А если рассматривать эту пристройку, как хозпостройку? Ведь отступ от хозпостроек до соседа разрешен в 1м. Она (пристройка) будет на своем отдельном фундаменте. Прокатит такая формулировка, нет?).

0 0 anonim-247528 17:58 10-01-2020
 
8
Добрый день! Спасибо за информацию. Подскажите пожалуйста

Добрый день! Спасибо за информацию. Подскажите пожалуйста, кто должен быть инициатором экспертизы? Могу я сам обратиться в компанию за экспертизой и будет ли она иметь вес в суде? Или суд свою назначит? Которую я так же должен буду оплатить.

0 0 spytr 14:04 10-01-2020
 
17
Спасибо. А есть ли варианты регистрации хоз постройки без наличия

Спасибо. А есть ли варианты регистрации хоз постройки без наличия на участке жилого дома?

6 59 anonim-247436-471 07:21 10-01-2020
 
8
 Дом построен на своей территории. Пожарные требования в норме.

 Дом построен на своей территории. Пожарные требования в норме. На городскую территорию не залез. Забор поставлю где положено. То есть ущерб я нанёс только себе, типа пыли и шума будет больше. Неужели могут отказать в регистрации? Городу налоги не нужны? Есть ли смысл сразу заказать экспертизу, что дом пригоден для проживания?

0 0 spytr 23:38 09-01-2020
 
17
У Вас телефон все время занят, перезвоните как будет время.

У Вас телефон все время занят, перезвоните как будет время. +7 (***) ***-**-** Роман.

1 6 anonim-247459-472 16:45 09-01-2020
 
17
Добрый день. Участок ИЖС (Пенза). С 2016г строится баня

Добрый день. Участок ИЖС (Пенза). С 2016г строится баня на расстоянии 1.5м от границы соседнего участка (по нормативным документам для хоз. Построек достаточно 1м). После получения ГПЗУ в 2019 г. оказалось, что отступ от соседнего участка должен быть 2м. Было ли изменение норм отступа от границ для хоз. Построек, и что можно предпринять в данном случае?

2 26 anonim-247436-471 13:52 09-01-2020
 
2
Здравствуйте. Хотим построить дом на учатске (В собственности)

Здравствуйте. Хотим построить дом на учатске (В собственности), но на участке уже иммется дом жилой. Что надо для получения разрешения на строительство?

5 82 anonim-247250-470 08:58 09-01-2020
 
17
Земля в собственности построил дом 63 процента готовности

Земля в собственности построил дом 63 процента готовности зарегистрирован находица в собственности теперь администрация подала суд на снос что от одного соседа 2.7 отступ от второго 2.4 гродостроительный план есть только разрешение на строительство не подписала администрация что делать как зашишаца могут ли снести если все в собственности.

1 9 anonim-247978-469 02:11 09-01-2020
 
2
 Здравствуйте! В 1995 году приобрели квартиру в многоквартирном

 Здравствуйте! В 1995 году приобрели квартиру в многоквартирном доме, сейчас хотели продать, но нет кадастрового номера. По адресу в Росреестре кадастровый номер не выдает. Как быть, ставить на кадастр квартиру сейчас?

3 49 anonim-247615-467 17:26 07-01-2020
 
21
 Добрый день! Я живу в частном секторе. Рядом два дома площадью

 Добрый день! Я живу в частном секторе. Рядом два дома площадью 160 м2 застройщик продал организации-складам, которая эти дома оборудовала под общетие вахтовых работников. Дома были построены одним застройщиком на земле с назначением "земли насел. Пунктов для ведения личного подсобного хозяйства" с назначением объекта "жилой дом", что следует из выписок ЕГРН. Нам с соседями мягко говоря "не нравится" такое соседство с общежитием (курят, пьют, разная живность от них бежит). Вопрос: Что мы можем сделать и куда обратиться чтоб законным способом общежития рядом с нами не было?

Вопрос в теме: Я являюсь собственником земельного участка. В выписке из ЕГРН указаны вид разрешенного использования — "для индивидуальной жилой застройки" и категория земель — "земли населенных пунктов". Публичная кадастровая карта показывает то же самое. Однако в Правилах землепользования и застройки, скачанных с сайта администрации сельского поселения, есть Карта градостроительного зонирования, из которой видно, что участок находится в "зоне сельскохозяйственных угодий". Многие из соседей с участками в той же зоне построили дома и живут. Могу ли я построить и зарегистрировать дом на своем участке?
1 19 stasenok82ru 15:34 07-01-2020
 
15
 Добрый вечер Ярослав. Построил дом в СНТ

 Добрый вечер Ярослав. Построил дом в СНТ, с одной стороны дом впритык к забору, а с другой на 0.6 от забора. Теперь сосед объявился и угрожает что внесёт через суд. Как быть теперь? Забор этот между нами тоже я сделал, а он в благодарность мне угрожает идти жаловаться! Подскажите пожалуйста.

1 16 anonim-247004 02:21 06-01-2020
 
2
 Здравствуйте, строим дом рядом со старым домом в котором живёт

 Здравствуйте, строим дом рядом со старым домом в котором живёт свекровь. По документам сделали так-строящийся дом под снос старый. Но так как там живём свекровь сносить естественно не хотим. Как нам поступить. Дом отстроили. Осталось провести коммуникации и въезжать.

0 0 anonim-247250-456 23:17 05-01-2020
 
1
Здравствуйте! Купили земельный участок с жилым домом на нем.

Здравствуйте! Купили земельный участок с жилым домом на нем. Участок отмежеванный есть координаты площадь и точки. Зарегистрирован в ЕГРН. Жили без забора. В 2018 году вызвали кадастрового инженера для выноса точек в натуру, чтобы по ним установить забор. В следствие чего выяснилось, что по территории нашего участка осыпана щебнем грунтовая дорога. Мало того, она утверждена депутатами сельского совета от 2013 года, а участок межевался в 2006 году. Обратились в Росреестр, получили ответ, что наши границы участка установлены согласно законодательства, дорог в границах нашего участка не зарегистрировано. Установили по своим точкам забор. После этого администрация сельского поселения подала на нас в суд. Не имея ни одного документа. Мы предоставили в суд все документы, но суд на них не смотрел, изначально был настроен на решение для той стороны. Мы подавали 5 отводов, но все они отклонялись. Суд назначил сам по своей инициативе экспертизу, не предупреждая заранее о ней. Эксперты левые без документов, экспертизу причем только нашего участка делали 10 минут, не стесняясь нас общались с другой стороной и естественно написали, то, что было от них нужно. Не постеснялись написать, что у нашего участка нет координат (, но таковые стоят в ЕГРН) В итоге суд принял решение на которое был нацелен изначально. И кроме того присудил пенсионеру и двум инвалидам с детства выплатить за экспертизу 82 тысячи рублей, сумму, которая не оговаривалась и не ставилась на обсуждение. Суд плевал на закон и Конституцию. Сколько слез было пролито от такой несправедливости. Была надежда на апелляцию, в жалобе были указаны только одни нарушения закона судом первой инстанции, с указанием нарушения закона. Но, этот суд длился всего 10 минут вместе со временем вынесения определения. В этом суде не удосужились даже ознакомиться с жалобой. По видимому работают по принципу одного звонка. Кому какое дело на нарушение закона. Суд сам себе закон, в этом мы убедились. Нет в нашей стране закона для таких, как мы, и частной собственности тоже нет! Иначе как можно объяснить такое отношение к закону со стороны суда, который у нас самый честный и справедливый! Адвокат которая нам помогала, ужаснулась и не нашла слов на такие открытые нарушения. Сейчас нужно подавать кассационную жалобу, но дело еще не вернули в суд первой инстанции из апелляции, хотя прошел почти месяц со дня вынесения определения. Явно не желают давать обжаловать дальше. Везде пишут о борьбе с коррупцией, но она прямо на глазах, но ее никто не видит. Это обращение пишет мать двух инвалидов с детства (они сами ничего не могут). Нас открыто лишают своей собственности, не стесняясь и не боясь ничего. Я доведена до крайности, жить не хочется. От того, что не преодолеть с помощью закона этот беспредел по отношению к старым и инвалидам. Сегодня забрали землю, которую нам никто не давал, мы ее купили, завтра заберут дом. И для чего все эти право устанавливающие документы, справки, свидетельства, только для того, чтобы для их получения платить. По отношению нас не желают соблюдать закон и куда бы мы не обращались получаем какие то отписки ни о чем не говорящие. Везде пишут обращайтесь в суд, чтобы отстоять свои законные права, может быть это и так, но где то в другом месте. А мы по своему горькому опыту можем сказать, что если Вы не обладаете какой то властью или полномочиями, суд не будет на Вашей стороне, даже если и закон на Вашей стороне. По нашему опыту частной собственности у простых людей нет! Извините если мои слова покажутся очень резкими, но до сего времени с судами мы не сталкивались. Возможно кто то даст совет для нашей ситуации, поддержку, будем очень благодарны.

Вопрос в теме: Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, в решении вопроса. У нас был з/участок, в 2012 г. мы провели межевание части этого участка и зарегистрировали право собственности. В 2017 г. выясняется, что инженер неверно определил границы з/у и наш участок 15:08:0210166:17 на данный момент находится в другом месте, на котором расположен дом с кадастровым номером 15:08:0210166:42 Право собственности на этот дом зарегистрировано было еще в 2007 г, а земля под этим домом зарегистрирована не была. И вот, когда собственники этого дома захотели узаконить и землю тоже, выяснилось, что наш участок расположен под их домом. Составили новый межевой план об исправлении реестровой ошибки (если не правильно определены границы это же реестровая ошибка? Простите в нюансах не разбираюсь) и обратились в Росреестр за исправлением ошибки и уточнении границ, было вынесено приостановление кадастрового учета и мы обратились в суд, но в порядке КАС РФ. Суд не хочет признавать это ошибкой поскольку не находит в этом ошибки, говорит какая разница между межевым планом 2011 и 2017 и что мы фактически просим изменить границы1. Можно ли ссылаться, что сам факт того, что Росреестр зарегистрировал право собственности на з/участок на котором уже располагался чужой дом и считать это реестровой ошибкой? 2. Возможно ли признать действия Росреестра незаконными об отказе в исправлении ошибки или пока не признаем старый межевой план недействительным изменения внесены не будут? Спасибо.
5 82 anonim-247721-455 20:14 05-01-2020
 
7
А что такое ГПЗУ и где его взять?).Прочитала про ГПЗУ.

А что такое ГПЗУ и где его взять?).

Прочитала про ГПЗУ. Это история надолго. Давайте попробуем без него пока разобраться с вопросом) Отступ от общей межи с соседом сейчас 3м (до фундамента нашего дома). Ну, а далее я все выше описала.

2 26 anonim-247528 16:22 05-01-2020
 
7
C Новым Годом! Ярослав, добрый день. Подскажите

C Новым Годом! Ярослав, добрый день. Подскажите, пожалуйста:имеется старый дачный летний дом в СНТ 1976года постройки, фундамент ленточный. Земля в собственности, а дом нет. Сейчас соблюден отступ от забора соседа 3м. Вопрос в том, что мы хотим сделать пристройку, в которой будет душ, туалет, кухня (и возможно какой-нибудь ТТ котел), никаких комнат, спален и тд. Но проблема в том, что таким образом отступ от соседа будет уже не 3м, а в лучшем случае 1м. Строить хотим эту пристройку не на ленточном фундаменте, а на блочном, и не привязывать к капитальной стене дома, а просто соединить их между собой небольшим переходом. Возможно ли это все осуществить, и потом все вместе зарегистрировать по дачной амнистии? Что насчет отступа в 1м от соседа? И как считать эту пристройку -как отдельное строение? Как хозблок? Как тогда быть с общей крышей? Или под общую крышу не объединять? Или все-таки это будет считаться капитальная пристройка к дому? (тогда разрешение нам сосед не даст, вредный). Спасибо.

Как зарегистрировать пристройку с нарушением норм
1 16 anonim-247528 15:40 01-01-2020
 
17
 Здравствуйте! Я попросила провести строительную экспертизу.

 Здравствуйте! Я попросила провести строительную экспертизу. Были выявлены различные нарушения. Предложено укрепить нашу стену, сделать фундамент под ней и зарегистрировать, как дома блокированной застройки. В настоящее время в Госреестре числится бревенчатый дом, два хозяина, долевая собственность. А фактически — наша часть не менялась, а на месте части дома второго дольщика возведен новый дом из пеноблоков с расширением границ, с другой планировкой. Разве можно регистрировать, как дома блокированной застройки, если это теперь два дома, стоящие в нескольких см друг от друга, не имеющие общей стены? (Разрешения на снос и строительство не было).

3 29 anonim-247230 20:20 30-12-2019
 
17
 Добрый день, построен дом с нарушением линии регулирования

 Добрый день, построен дом с нарушением линии регулирования застройки (зелёная линия) проведена с отступом 5 метров от красной линии, дом построен на 20 метров вглубь участка. Категория земли: Земли населённых, разрешённые использование: отдельно стоящие жилые дома городского типа с земельными участками, блокированные жилые дома с земельными участками. В выдаче разрешения Администрация отказала, в связи с нарушением линии. Какие могут быть варианты? Можно ли зарегистрировать как жилой дом? Если нельзя как жилой можно ли как нежилье и какие действия должны быть? Свердловская область. Спасибо за ответ!

0 0 anonim-247699-452 18:48 30-12-2019
 
22
Добрый день! Я приобрел участок в землях населенных пунктов

Добрый день! Я приобрел участок в землях населенных пунктов (деревня) под ИЖС в 2010 г. В 2018 г. начал оформлять документы на разрешение строительства получил отказ, потому-что совет местных депутатов в 2017 г. принял решение о ЗСО мой и многие другие участки попали под ЗСО, я уже построил дом, а оформить не могу. Что делать? Александр.

1 9 anonim-247466-451 15:45 30-12-2019
 
26
Добрый вечер! Вопрос по отказу зарегистрировать наш блок

Добрый вечер! Вопрос по отказу зарегистрировать наш блок от кадастровой палаты. Разрешение на реконструкции изолированной части дома получали от администрации в 2014 году вместе с градостроительным планом. Закончили строительство в 2019 году и как оказалось исчезло понятие части дома теперь выдают регистрацию только на блок жилого дома, соответственно получили акт о вводе в эксплуатацию, сделали тех паспорт и подали на кадастровый учет и регистрацию, но они ответили что наш техплан не соответствует законодательству по содержанию так как отсутствует проект постройки ссылаясь 218-фз и гос-ной регистрации недвижимости и ч 1 ст 55 гкрф. Предложили сделать еще и проект, но нам он не нужен. Насколько правомерны их действия? Что делать чтобы зарегистрировать построенный блок?

3 19 anonim-247890-448 23:34 29-12-2019

СОГЛАШЕНИЕ ДЛЯ УЧАСТНИКОВ ФОРУМА «ПРАВОЗЕМ»

Регистрация на Форуме означает:

Вы признаете, что внимательно прочитали, поняли и приняли все положения и условия Форума (далее - Правила).

Юридический веб-форум «Правозем» (далее - Форум) предназначен для профессиональной деятельности юристов, автоматизированного поиска заказчиков, выполнения консультаций и помощи заказчикам в поиске юристов. Форум предоставляет юристам сервис заработка, а заказчикам – получения запрашиваемых услуг.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

  • 1. Согласно п. 2 ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации данный документ есть публичная оферта (далее - Оферта) компании юридических услуг «Правозем» (далее - Провайдер).
  • 1.2. Оферта – официальное предложение Провайдера для физического лица заключить договор о предоставлении программно-аппаратных и информационных услуг Форума, связанных с регистрацией заказов юридической консультации, поиском исполнителей либо заказчиков (далее - Сервис), предлагаемых Провайдером на его условиях.
  • 1.3. Правила регулируют отношения, возникающие при использовании Сервиса между администрацией Форума (далее - Администрация) и физическим лицом, добровольно принимающим указанные Правила (далее - Пользователь), который прошел процедуру регистрации учетной записи (далее - Аккаунт). Пользователи Форума делятся на два типа: заказчик консультации (далее - Клиент) и исполнитель консультации (далее - Юрист).
  • 1.4. Правила – юридический документ, обязательный для исполнения сторонами, в рамках которого Пользователь вправе использовать Сервис и (или) любые опубликованные материалы на страницах Форума (далее - Контент).
  • 1.5. Провайдер предоставляет Сервис Пользователю, в случае не нарушения последним действующих Правил.
  • 1.6. В изложении Правил используются следующие определения:
  • 1.6.1. Форум – веб-сайт с наличием необходимого для функционирования аппаратно-программного обеспечения, а также оцифрованных данных, логически связанных между собой и оформленных в виде отдельных электронных страниц. Под Форумом в Правилах понимается веб-сайт, который расположен в Интернет по адресу https://pravozem.ru.
  • 1.6.2. Администратор или Модератор – физическое лицо, которое выполняет на Форуме административные функции.
  • 1.6.3. Пользователь — посетитель Форума, принявший Правила и надлежащим образом прошедший процедуру регистрации Аккаунта.
  • 1.6.4. Клиент – Пользователь, который зарегистрировал на Форуме юридический вопрос или комплекс взаимосвязанных вопросов (далее – заказ).
  • 1.6.5. Юрист – правовед, ставший Пользователем с целью оказания юридических услуг Клиентам.
  • 1.6.6. Регистрация Аккаунта - действия Пользователя, которые он осознанно выполняет на регистрационной странице Форума, связанные с внесением достоверных персональных данных (далее - Сведения) и выражением согласия с Правилами. Процедура регистрации Аккаунта считается завершенной после нажатия Пользователем кнопки "Зарегистрировать", а также отправкой Пользователю сообщения об успехе завершения регистрации.
  • 1.7. Регистрируя Аккаунт, Пользователь выражает согласие принять ответственность за достоверность и полноту предоставляемых Сведений, а также за совершаемые ним действия в отношении других участников Форума. Пользователь обязуется вносить уточняющую по мере изменения Сведений информацию для поддержания точности и актуальности предоставленных Сведений. Пользователю разрешено иметь на Форуме не более одного Аккаунта.
  • 1.8. После успешного завершения регистрации, Вы автоматически получите адрес персональной страницы, а также логин и пароль (далее – Учетные данные) для доступа к персонализированной части Форума и общедоступному профилю. Вы несете полную ответственность за безопасность персональных Учетных данных, а также за каждое действие, выполняемое с их использованием. Пользователь самостоятельно выбирает (изменяет) пароль, придерживаясь рекомендаций по минимальной длине и сложности. Администрация не несет ответственность за взлом Вашего Аккаунта и любые, вызванные таким взломом, последствия.
  • 1.9. Пользователь получает доступ к работе на Форуме через Аккаунт, используя только персональные Учетные данные. Пользователь завершает сеанс работы через Аккаунт нажатием кнопки "Выход". В случае постороннего доступа к Учетным данным или выявления нарушения безопасности, включая несоблюдение правила выхода из Аккаунта, Пользователь обязан незамедлительно сообщать об этом Администратору. Администрация, равно как и Провайдер, не несет ответственность за потерю и повреждение информации, которые возникли из-за нарушения Пользователем этой части условий.
  • 1.10. Вы принимаете ответственность за весь информационный контент, размещенный от Вашего имени на Форуме или отправленный Вами в частном порядке. Вы, а не Провайдер, несете полную ответственность за информацию, которую передаете самостоятельно или с помощью Сервиса.
  • 1.11. Пользователь обязуется не использовать Сервис и Контент для целей, противоречащих законодательству Российской Федерации, основам правопорядка и нравственности, Правилам, правам и законным интересам Провайдера, других участников Форума либо третьих лиц.
  • 1.12. Отношения между всеми участниками Форума носят деловой характер. Администрация не обязывает Пользователя предоставлять услуги юридической помощи бесплатно и не принимает таких обязательств на себя.
  • 1.13. Юрист на договорных условиях предоставляет Клиенту ответы на юридические вопросы, связанные с конкретным заказом, а также разрешает сопутствующие правовые ситуации и коллизии.
  • 1.14. С течением времени Администрация редактирует, дополняет или уточняет Правила. В случае, когда Пользователь не согласен с Правилами или их новой редакцией, а равно как при неспособности (либо нежелании) понять юридический смысл тех либо иных положений Правил, Пользователь обязан прекратить использование Сервиса и Контента. В этом случае Пользователь имеет право посещать только страницы персональных данных и правил Форума.
  • 1.15. Администрация сохраняет за собой право изменять Правила в любой момент времени без специального уведомления. Новая редакция Правил вступает в силу с момента опубликования на Форуме, если иной срок вступления изменений в силу не оговорен. Действующая редакция Правил расположена на Форуме в публичном доступе по адресу https://pravozem.ru.
  • 1.16. Если Пользователь продолжает использование Сервиса после опубликования изменений в Правилах, это означает, что Пользователь выразил безоговорочное согласие с новой действующей редакцией Правил и принял к сведению все изменения.
  • 1.17. При денежных взаиморасчетах между Пользователями за использование Сервиса автоматически рассчитывается величина взимаемого с Пользователя процента стоимости заказа. Кроме того, взымаются средства за пользование дополнительными платными услугами Провайдера.
  • 1.18. При выполнении заказа Юрист обязуется не предоставлять личную контактную информацию Клиенту, а также информировать Модератора о нарушениях этого пункта Клиентом такими предложениями как: связаться с ним напрямую, оплатить услугу иным способом, кроме как через Форум, либо продолжить консультирование в обход Сервиса. В целях безопасности Клиента и Юриста, а также контроля соблюдения Правил, обмен информацией, в том числе, телефонные разговоры с Клиентом периодически фиксируются. За нарушение данного пункта профили Клиента и Юриста, будут заблокированы до выяснения обстоятельств, которые привели к нарушению Правил.
  • 1.19. Юрист не имеет право использовать в коммерческих целях информацию, предоставленную Администратором.

2. ПОРЯДОК ВЫПОЛНЕНИЯ ЗАКАЗА

  • 2.1. Юрист, через полученный список заказов, предлагает услуги Клиенту, выбирая вид консультации и стоимость, обязуется выполнить задачу в обусловленные в заказе или Модератором сроки. Юрист и Клиент вступают в правоотношения с момента принятия заказа в работу и блокировки установленной суммы денежных средств из бюджета Клиента. Юрист предоставляет ответ Клиенту, после чего Клиент подтверждает получение удовлетворяющей услуги, а заблокированные денежные средства перечисляются Юристу за вычетом процента оплаты Сервиса.
  • 2.2. Модератор, при поступлении жалобы Клиента на качество консультации, проверяет и оценивает предоставленный Юристом ответ. Если ответ Юриста неполон и требует завершения, Модератор возвращает ответ Юристу на доработку с обозначением срока, на протяжении которого Юрист дополняет ответ и передает результат Клиенту.
  • 2.3. Юрист, необоснованно отказавшийся дополнить ответ либо нарушивший срок передачи результата, обязан вернуть полную сумму денежных средств, перечисленную Клиентом. Модератор имеет право заблокировать профиль Юриста до выяснения оправдывающих нарушение обстоятельств.
  • 2.4. Модератор имеет право заблокировать профиль Юриста при повторных необоснованных нарушениях, ограничивая Юристу доступ к базе заказов.
  • 2.5. Рейтинг Юриста на Форуме вычисляется автоматически с учетом объема выполненных заказов, оплаты по ним, наличия либо отсутствия нарушений.

3. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

  • 3.1. Администрация не несет ответственность за неудобства или убытки Пользователя, возникшие в результате доступа или отсутствия доступа на Форум.
  • 3.2. Администрация не несет ответственность за неудобства или убытки Пользователя, возникшие в результате неточности или недостаточности информации полученной Пользователями на Форуме.
  • 3.3. Провайдер не гарантирует безошибочное и непрерывное функционирование Форума.
  • 3.4. Провайдер не несет ответственность за полноту и качество консультаций.
  • 3.5. Юристы имеют право отказать в консультации без получения средств либо с возвратом средств.
  • 3.6. Пользователь вправе потребовать удалить свою переписку с любой страницы Форума «Правозем», для чего по требованию Администрации присылает личное фото, где на фоне Пользователя должа быть хорошо видна страница Форума и читаема его переписка на странице, открытая на любом электронном устройстве.
  • 3.7. Задавая вопрос на Форуме «Правозем», Пользователь обязан максимально развернуто и содержательно оформить свое сообщение, предоставить необходимы сведения и документы для изучения сложивщейся ситуации по первому требованию. Если Пользователь отказывается предоставлять сведения, документы и иные материалы, Юрист в праве прекратить консультацию без возврата денежных средств Клиенту за консультацию.
  • 3.8. Если Пользователь комментирует чужое сообщение или дополняет свое, он обязан соблюдать тему беседы. В противном случае, такие сообщения удаляются, на усмотрение Модератора Форума.
  • 3.9. Если Пользователь оставляет сообщение на Форуме, где явно злоупотребляет и выделяет беспорядочно части сообщения символами различной высоты, символами в ВЕРХНЕМ РЕГИСТРЕ, "жирным", "подчеркиванием", "зачеркиванием", или различными цветами и их оттенками, то Администрация (Модератор) вправе удалить такое сообщение, а другие участники Форума не обязаны на него отвечать.
  • 3.10. Администрация Форума оставляет за собой право изменять, переносить, закрывать или удалять любую тему, заказ или сообщение по своему усмотрению.
  • 3.11. Отправляя сообщение на Форуме, Пользователь автоматически соглашается с условиями, что оно будет доступно для просмотра 3-м лицам.