Регистрация | Вход

Кому важен этот форум: Собственникам, которые впервые берутся за регистрацию недвижимости, получают наследство, некомпетентным лицам сталкивающимся с юридическими проблемами. Всем тем, кто начал понимать суть процесса регистрации в собственность, но через несколько дней осознав тягость юридических услуг отказываются от такого решения, так как сделать это самостоятельно совсем не просто.

Какие услуги мы оказываем: Правозем работает на рынке недвижимости Подмосковья и оказывает следующие услуги:

  • Геодезические услуги;
  • Оформление недвижимости в собственность;
  • Кадастровые услуги;
  • Оформление сделок с недвижимостью;
  • Оформление перепланировки и инвентаризации;
  • Оформление ИЖС;
  • Полное сопровождение сделок с недвижимостью, представительство в различных государственных организациях и судебных органах;
  • Выделение земельных участков под строительство;
  • Помощь в получении согласований для подключения коммуникаций.
Правозем услуги

Вы можете обратится в А/Н Правозем для сбора и оформления документов на недвижимость. У нас самый широкий спектр кадастровых услуг в Московской области. Здесь вам помогут не только зарегистрировать права на жилое имущество, но и проведут работы по согласованию границ участка земли. Все это будет выполнено грамотными специалистами в максимально короткие сроки. Мы в самые сжатые сроки подготовим пакет необходимых документов для оформления недвижимости, а также отправим нужные выписки и справки по инстанциям. Вы останетесь довольны качеством и сроками выполнения работы. Готовы ответить на все интересующие вас вопросы, как на форуме, так и по телефону.

Дополнительные разделы Тем Читают Обновлен
    Правовые вопросы

На форуме проводят консультирование народные юристы и работники организации "Правозем":

  • Юрист Садовник Роман Александрович - консультации по оформлению участков земли
  • Решетников Владимир Юрьевич - юридические консультации по оформлению недвижимости
  • Павлова Евгения Ильинична - адвокат, оказание помощи предприятиям и частным лицам в судах Московской обл.
185 1076 вчера подробнее
    Оформление участков

Форум целиком посвящен вопросам оформления земли, юридической подготовки участков к строительству, получения свидетельства собственника, а также объединению, разделу и выделу земель. На форуме проводят консультирование народные юристы и работники организации "Правозем":

87 1575 вчера подробнее
    Нормы строительства

На форуме по нормам строительства, и выявления нарушений в строительстве консультируют инженеры-строители, юристы, работники организации "Правозем":

  • Садовник Роман Александрович - юрист
  • Щелкунов Валерий Ефремович - кадастровый инженер
  • Русова Ольга Сергеевна - составление и сдача исполнительной документации
107 1011 вчера подробнее
    Строительство домов

Вместе строим дома и делимся полезными советами. Здесь собрана полезная информация по подготовительным и завершающим этапам строительства, реконструкции зданий и домов. Раскрываем тонкости подготовки к строительству и делимся советами. Основными направлениями форума являются:

  • Рекомендации по строительству жилых домов
  • Получение разрешения на строительство
  • Реконструкция зданий и домов
  • Последующий ввод объектов в эксплуатацию
220 1278 вчера подробнее
    Регистрация сделок

О форуме: правовые действия покупателей и продавцов для регистрации перехода права собственности, регистрации сделок с недвижимостью

24 14 19:52 05-08-2019 подробнее
    Объявления
Объявления о покупке и продаже недвижимости. поиск работы в Московской области.
12 18 3 дн. назад подробнее
    Новости и общение

Раздел "Беседка", он же "Курилка", кому как привычнее, был создан для того, чтобы не загружать основные форумы и их разделы сторонней информацией. На форуме можно делится любыми событиями и новостями с участниками. Здесь обмениваются мыслями, занимательными идеями, дачной информацией, новостями СНТ, развитие инфраструктуры Московской области.

81 68 01:58 01-08-2019 подробнее
    Объявления о продаже недвижимости

Частные объявления о продаже недвижимости в Московской области. Принимаются объявления по обмену и продаже квартир, домов, участков земли.

7 7 3 дн. назад подробнее

Юридический форум по оформлению недвижимости, получение документов, паспорта на жилые дома, офисы, постройки и участки земли

  R Новые темы на форуме Ответов Просм. Обновлено
 
67
Строительство нового дома на месте старого. ШтрафыЗдравствуйте. Приобрел участок 12 соток. На нем стоит ветхий одноэтажный дом с пристройкой. 252 102 014 anonim-... вчера
 
3
Граница от постройки до соседа менее 3 метровЗдравствуйте. У меня такая ситуация, на участке СНТ построил дом. Нарушено граница от постройки до соседа менее... 31 3 231 j-rai вчера
 
1
6 лет судебных тяжбДобрый день соседка подола заявление в суд! О том что мой сарай сделанный из железа стоит у границы забора!... 1 22 anonim-... вчера
 
12
Конфликт с соседями из-за нарушений норм строительстваЗдравствуйте! Недавно купили участок. Межевание прежними хозяевами проведено не было. 186 15 990 anonim-... вчера
 
12
Как вернуть границы участка если налезли соседиЗдравствуйте. Хочу купить участок, но так как на нем давно никто не жил, все соседи сильно на него залезли. 185 43 787 anonim-... вчера
 
0
Расстояние между домом и банейУ нас получено разрешение на строительство жилого дома (см. схему). Дом предполагается деревянный. 112 8 002 Народный вчера
 
2
Как зарегистрировать дом с нарушениями строительстваДобрый день! Есть земельный участок в СНТ в собственности. Категория земли — земли населенных пунктов... 260 33 055 anonim-... вчера
 
1
 Добрый день,10 лет назад родители получили в аренду участок и начали строить дом,оформили как незавершенное строительство,только в этом году мы его достроили Добрый день, 10 лет назад родители получили в аренду участок и начали строить дом, оформили как незавершенное... 1 266 anonim-... вчера
 
0
Разрешение на строительство в зоне аэропортаДобрый день. Помогите пожалуйста определиться, что делать дальше. Наш участок находится в зоне СЗЗ-П — зона... 66 10 373 anonim-... 2 дн. назад
 
1
Оформление реконструкции жилых домов / Помощь юристаЗдравствуйте! Наш новый дом (2 этажа, пеноблок) на участке ИЖС зарегистрирован застройщиком в 2015 году... 102 11 760 anonim-... 2 дн. назад
 
11
Как выиграть суд при нарушениях норм строительстваЗдравствуйте! Поделитесь опытом, подавал ли кто в суд на соседей при несоблюдении норм строительства (СНиП)... 224 127 551 anonim-... 2 дн. назад
 
20
По ГПЗУ дом за пределами разрешенного места строительстваДобрый день. Помогите разобраться. Мы уже построили дом и вчера получили градостроительный план... 183 12 191 anonim-... 3 дн. назад
 
0
Сосед подал в суд из-за смещения границ участкаМежевание проводилось в 2007 г. Сведения об участке внесены на основании Постановления Главы Администрации в 1993 г. 50 10 553 anonim-... 3 дн. назад
 
1
Выход границ участка за границу СНТЗдравствуйте. Предложили купить участок кад. Номер 50:33:0030553:145. Границы его и соседних участков выходят... 2 49 Долгова 3 дн. назад
 
1
Хочу купить участок в собственности с недостроенным домом, неоформленные в собственность Добрый день! Прошу консультации по следующему вопросу: собираюсь приобрести участок, находящийся в собственности... 1 379 an87 3 дн. назад
 
4
Не выдают разрешение на строительство домаДобрый день! Подскажите, пожалуйста, по такому вопросу. Купили земельный участок и дом. Категория земель: под ИЖС. 220 34 468 anonim-... 3 дн. назад
 
47
Построили дом на меже не по нормамКупил участок вместе с домом. Старые владельцы залезли за красную линию и построили на меже дом, и ещё вплотную... 161 35 738 anonim-... 3 дн. назад
 
0
Без согласия соседа сделать реконструкцию части домаПомогите, пожалуйста. Участок 4 сотки, дом на два хозяина оформлен как часть дома. Дом и земля в собственности. 65 8 748 anonim-... 3 дн. назад
 
9
Уточнение границы смежных участковДобрый день. В 2017г приобрел не размежеванный участок 12соток. У соседей участок тоже не размежеванный. 1 63 smallbuk 3 дн. назад
 
1
Газификация нового домаЗдравствуйте! Такая ситуация: мужу в наследство остался родительский дом, документ о наследстве имеется, этот... - 34 anonim-... 3 дн. назад
 
8
Получение разрешения на отклонение от предельных параметров застройкиЗдравствуйте! Планируем строить жилой дом (участок для ИЖС), выбран проект при реализации которого отступ от границ... 68 6 800 anonim-... 4 дн. назад
 
7
Запрет соседей на проезд (и парковку) по территории участка ЖКДобрый день! Проживаю в многоквартирном доме с ЖК из нескольких домов. Территория нашего ЖК это "квадрат" с въездом... 2 162 anonim-... 4 дн. назад
 
1
Вода с гаража соседа бежит под стены моих построек Добрый день! В свое время мои родители построили на меже участка гараж, летнюю кухню и кладовую, это стало... - 652 anonim-... 6 дн. назад
 
1
Участок в СНТ Здравствуйте, сталкнудась с такой ситуацией купила участок в СНТ по документам 1997 г. без межевания участок 5. - 206 anonim-... 6 дн. назад
 
3
Иск в суд о сносе дома на межеДобрый день. Мне отец подарил в 2011 году дом построенный в 2008 году. Вместе с соседом на глазпри строительстве... 52 4 643 anonim-... 7 дн. назад
 
5
Узаконивание холодной пристройки к домуДень добрый! Такого рода вопрос. Не совсем корректные отношения с соседями, в виду чего по их обращению в госреестр... - 2 542 gorgonum 11:44 09-08-2019
 
0
Нарушены расстояния от дома до красной линииДобрый день! По закону расстояние от красной линии до построек должно быть не менее 5 метров. 78 5 695 anonim-... 08:22 09-08-2019
 
3
Перераспределение участкаЗдравствуйте! Помогите разобраться в моей ситуации. У меня участок в аренде, есть межевание на этом участке... - 1 708 anonim-... 08:06 09-08-2019
 
5
Нужен ли ГПЗУ в 2019 годуДобрый день, у меня следующая ситуация: наконец- то нашли подходящий участок под строительство (ИЖС). 7 1 049 anonim-... 14:47 08-08-2019
 
83
Снег с крыши соседа падает к нам на участокСосед построил большой дом близко к границе моего участка снег с его крыши ломает ограждение и посадки на моем участке какие статьи гражданского кодекса он нарушил?Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как поступить в данной ситуации. На соседнем участке стена дома проходит... 183 28 920 anonim-... 14:20 08-08-2019
 
0
Разрешение на строительство нового дома рядом со старымЗдравствуйте. Прошу совета. Есть участок в собственности (земли населённых пунктов, ЛПХ) в Подмосковье. 57 8 584 anonim-... 14:42 07-08-2019
 
11
расстояние между постройками!Здравствуйте! У меня такой вопрос! У меня после межевания моего и соседнего участка, моя хоз постройка получилась... 20 2 293 anonim-... 18:44 06-08-2019
 
6
Нарушение отступов от границы участка жилого домаДобрый День! Думаю уже обсуждалось, но т. К у всех ситуации разные не нашел ответ на свой вопрос да и отменили... 21 1 999 karenval 17:24 06-08-2019
 
32
Сосед при межевании захватил часть участкаЗдравствуйте. Оформил по дарственной дом и земельный участок 15 соток. Хотел сделать межевание. 181 21 024 anonim-... 12:08 06-08-2019
 
1
Наложение участков из-за кадастровой ошибкиЗдравствуйте. Пожалуйста, помогите советом! Сегодня позвонили из агентства, в котором я заказала межевой план... 126 13 278 anonim-... 09:07 06-08-2019
 
0
Не выдают разрешение на строительство в неподходящей зонеЗдравствуйте, прошу помощи и совета в моей ситуации. В 2016 году был куплен участок с ветхим домиком. 196 10 158 Народный 20:17 05-08-2019
 
5
Здравствуйте.Подскажите пожалуйста,дом на 2 семьи стоит на разных участках,то есть часть дома на участке одного собственника,вторая часть на участкеЗдравствуйте. Подскажите пожалуйста, дом на 2 семьи стоит на разных участках, то есть часть дома на участке одного... 1 4 116 Народный 20:13 05-08-2019
 
9
Регистрация гаража на земле ЛПХЗдравствуйте, есть земля в собственности 25 лет. ЛПХ, земли населенных пунктов, без определения границ. 3 1 519 Народный 19:52 05-08-2019
 
11
Противопожарное расстояние между домамиВсем форумчанам доброго дня. Подскажите, пожалуйста, как правильно определить минимальное расстояние между домами... 174 22 288 Народный 18:47 05-08-2019
 
4
Турбаза в жилой зоне Добрый день. В деревне строится турбаза, прямо по-соседству с жилыми домами (земли ИЖС). - 467 anonim-... 14:03 04-08-2019
 
9
Регистрация дома с нарушенными отступамиДобрый день! По наследству мне перешла аренда земельного участка под индивидуальное жилищное строительство. 76 4 181 anonim-... 13:26 04-08-2019
 
8
Штрафы за нарушение норм при строительстве гаражаЗдравствуйте! Какие штрафы за нарушение норм, по которым должны строить гаражи? Наш сосед построил гараж, баню... 156 20 321 anonim-... 07:40 04-08-2019
 
5
Подал заявление на на строительство получил отказ - 151 anonim-... 10:17 03-08-2019
 
16
Как оформить на себя участок ухаживаю 5 летЗдравствуйте. Подскажите, пожалуйста, что можно сделать в следующей ситуации? Присматриваю и ухаживаю за участком... 57 10 045 Народный 19:15 02-08-2019
 
5
На месте старенькой хатке построить новую по тем же размерамМожно ли на месте старенькой хатке построить новую по тем же размерам и газ и отопление все остается так как было... 1 130 Народный 18:46 02-08-2019
 
0
Не регистрируют 2 жилых дома на одном участкеЗдравствуйте. Столкнулись с проблемой регистрации права собственности и постановкой на кадастровый учёт нового дома. 53 13 791 Народный 18:36 02-08-2019
 
2
Отступы и расстояния от построек до забораДом соседки стоит в 50 см (край фундамента) от забора. Угол и часть крыши выступают на наш участок на 70 см. 175 34 045 Народный 12:51 02-08-2019
 
21
Как оформить жилой дом с нарушением отступаДобрый день! Категория земли — земли населенных пунктов, разрешенное использование — для ИЖС. 9 1 207 Народный 16:20 01-08-2019
 
5
Как убрать записи о квартирах в жилом домеВ 50-х дом строился на два хозяина. У дома есть единый кадастровый номер и номера двух квартир в нем. 3 864 Народный 11:11 01-08-2019
 
0
Дом построен без разрешения на строительствоДобрый день. Есть градостроительный план ГПЗУ. Сдал документы в МФЦ для получения разрешения на строительство... 186 22 227 Народный 11:12 31-07-2019

Набирающие популярность сообщения на форуме

  R Новые темы на форуме Ответов Просм. Обновлено
 
4
 Здравствуйте! Приобрела в собственность участок

 Здравствуйте! Приобрела в собственность участок ИЖС в Краснодарском крае, на нем старый саманный дом на бетонном ленточном фундаменте, площадью 56 м2 Дому и участку присвоены кадастровые номера, проведено межевание, можно прописываться. Из коммуникаций в дом заведено только электричество, водопровод центральный на участке заведен в отдельно стоящую летнюю кухню, газопровода нет. Планируем снести старый дом и на его месте построить новый из пеноблоков по старым границам, но с другой планировкой + надстроить мансарду. Можем ли мы подать уведомление о реконструкции дома, если по факту будем сносить старый полностью, включая демонтаж старого фундамента и заливку нового, тоже ленточного? Не возникнет ли сложностей в дальнейшем при регистрации такого дома? Оформлять снос старого и строительство нового не вариант для нас по ряду причин.

4 79 anonim-247487-3963 13:44 17-08-2019
 
17
 Здравствуйте. Такой вопрос. От соседей 2.

 Здравствуйте. Такой вопрос. От соседей 2.88м при норме (3метра) от дороги 4.55 (5 метров норма) участок ИЖС, дом будет 104 кв. Участок находится в Краснодарском крае. Будут ли проблемы с оформление? Благодарю за ранее!

Вопрос в теме: Здравствуйте. У меня такая ситуация, на участке СНТ построил дом. Нарушено граница от постройки до соседа менее 3 метров. Справку о разрешении на строительство отказали. Что мне делать? Подскажите пожалуйста.
3 29 j-rai 23:33 16-08-2019
 
3
Понял. Благодарствую. Уже в этом направлении.

Понял. Благодарствую. Уже в этом направлении.

2 19 anonim-247620-3932 21:14 16-08-2019
 
15
 Спасибо большое.

 Спасибо большое.

Вопрос в теме: Здравствуйте! Недавно купили участок. Межевание прежними хозяевами проведено не было. Мы обратились в компанию, где нам сказали, что если соседние участки были ранее отмежеваны, то согласовывать с соседями нет надобности. Нам поставили колышки, на границе участка. Позже мы, натянув нить ровно по колышкам, поставили трубы для забора, но возник конфликт. Соседи уверяют, что на несколько сантиметров мы вылезли на их территорию, и собрались подавать на нас в суд. Каковы прогнозы? Могут ли они выиграть этот суд из-за нескольких сантиметров и заставить нас убрать забор, который уже забетонирован. Если и выходит на их территорию, то только кусочек бетона, вокруг металлической трубы. У этих же соседей баня построена с нарушением, скат крыши выходит на наш участок, и от забора баня в 20 сантиметрах. Можем ли мы заставить их через суд перенести баню и переделать скат крыши? И с чего нам начать? По их утверждению, баня построена давно, но она из пеноблока, а это современный материал. На участке мы планируем построить дом, могут ли бани соседей быть проблемой для нас? Справа и слева от нас бани. Одна в 20 сантиметрах от границы нашего участка. У другого соседа угол бани почти на полметра выходит на наш участок. Участок узкий, около 12 метров в ширину. Можем ли мы по суду заставить передвинуть бани, если мы строительство ещё не начали, а их постройки стоят давно.
0 0 anonim-247755 20:25 16-08-2019
 
3
Спасибо за ответ).

Спасибо за ответ).

6 79 anonim-247796-3955 18:45 16-08-2019
 
3
Спасибо за ответ, а будет ли иметь значение давность постановки

Спасибо за ответ, а будет ли иметь значение давность постановки ее забора? Дело в том, что мы не знаем была ли у нее договоренность может быть какая-то с предыдущим владельцем. На счет выноса, ездили на участок, кто-то вырвал колья, которые утсанавливал геодезист, опять нам вызывать за свой счет вынос границ? : (.

5 115 anonim-247796-3955 15:26 16-08-2019
 
1
Земля населённого пункта хотим строить новый дом в старом

Земля населённого пункта хотим строить новый дом в старом мы живём согласно плану, дадут ли строить без сноса старого?

Расстояние между домом и баней
1 16 anonim-247458-3787 13:31 16-08-2019
 
2
 Ну если забор стоит со смещением и по документальной границе

 Ну если забор стоит со смещением и по документальной границе отступ соблюден, то думаю не должно быть проблем.

Вопрос в теме: Добрый день! Есть земельный участок в СНТ в собственности. Категория земли — земли населенных пунктов, разрешенное использование — садоводство. У участка есть кадастровый план без привязки к координатам. Соседние участки также с кадастровыми планами без привязки к координатам. Построили дом в 2 этажа, с отступом в 2,4 метра от границы соседнего участка. Разрешение на строительство не получали, так как участок находится на территории СНТ. Причина несоответствия отступа — отсутствие утвержденных границ соседних участков (выявилось после завершения строительства). В связи с тем что нормы отступа не соблюдены, опасаемся, что дом не будет зарегистрирован как жилое помещение. Подскажите, какие действия лучше всего предпринять, чтобы зарегистрировать его как жилой? Спасибо.
2 13 anonim-247885-3879 12:20 16-08-2019
 
2
Добрый день, подскажите выход из ситуации: Подано уведомление

Добрый день, подскажите выход из ситуации: Подано уведомление о начале строительства жома на земельном участке под ИЖС, с соблюдением всех отступов. Дом был построен и только тогда обнаружилось, что при строительстве он смещен в сторону улицы, то есть отступ в 5 метров сократился по фасаду до 4 метров. Как мне правильно поступить дальше, по моему мнению, я ни чьих прав не нарушила, но нарушены градостроительные нормы, которые предписывают отступ от улицы 5 метров. 7.

0 0 anonim-247381-3957 11:24 16-08-2019
 
3
 Спасибо жду ответа.

 Спасибо жду ответа.

Вопрос в теме:  Добрый день, 10 лет назад родители получили в аренду участок и начали строить дом, оформили как незавершенное строительство, только в этом году мы его достроили и хотели оформить как 100%завершенное строительство, но из исполкома пришёл отказ из за несоблюдения минимальных отступов, подскажите что нам делать?
3 59 anonim-247742-3945 10:29 16-08-2019
 
1
 Здравствуйте! Строим баню в СНТ, отступили 1м от соседа

 Здравствуйте! Строим баню в СНТ, отступили 1м от соседа и от дороги. От построек соседа 15м и через дорогу у соседа 5м. Все ли правильно зделали?

2 19 anonim-247949-3956 09:26 16-08-2019
 
3
Добрый день, мы пару месяцев назад купили пустой участок в СНТ

Добрый день, мы пару месяцев назад купили пустой участок в СНТ, он отмежеван, все документы есть, сейчас решили строиться и корчевать деревья на участке. Мы пригласили геодезиста, который сделал нам вынос точек участка в натуре, оказалось, что на нашем участке стоит соседская рабица по всей длине нашего участка (30м) и заходит она на наш участок с одной стороны на 50см, с другой на 90см, из-за этого наши поворотные точки находятся за забором соседа, но геодезист нам сделал все замеры и план этих точек и рисунок на сколько сантиметров сосед залез к нам. Рабица была поставлена, судя по ее виду, очень давно. Полагаю, что выноса точек в натуре сосед для установки забора не делал. Какие сейчас должны быть наши действия? Хочется как-то по хорошему решить вопрос с соседом, не ссорясь и с юридической грамотностью обосновать свои претензии. Стоит ли говорить с ним вживую или лучше сразу писать письменное досудебное заявление на перенос его рабицы?

1 13 anonim-247796-3955 22:08 15-08-2019
 
3
В том то и дело что дарственная от 2011г писалась со выписок

В том то и дело что дарственная от 2011г писалась со выписок до 2000 года. Плюс свидетельства о прправе наследования от 2000 не показывались. Не фиксировались.

0 0 anonim-247620-3932 20:36 15-08-2019
 
2
 Добрый день, а по Адлеру работаете, хочу получить разрешение

 Добрый день, а по Адлеру работаете, хочу получить разрешение на строительство, градостроительный план заказала, участок в СНТ, попадает в зону аэропорта. Благодарю.

2 13 anonim-247872-3954 17:57 15-08-2019
 
2
 Добрый день! Подскажите, пожалуйста. Мы преобрели дом в 30м2.

 Добрый день! Подскажите, пожалуйста. Мы преобрели дом в 30м2. Старенький. На границе с соседями. Никаких отступов нет. По этим границам возведены стены, крыша, залит фундамент. Большей площадью. И отступами от границ. Мансарда есть. Разрешения нет. Старый хозяин не успел оформить. Что нам делать?

Вопрос в теме: Здравствуйте! Наш новый дом (2 этажа, пеноблок) на участке ИЖС зарегистрирован застройщиком в 2015 году по упрощённой схеме. Все отступы соблюдены, дом стоит в 5-ти метрах вглубь участка от забора улицы, как и прописано в ПЗЗ нашего города. Вход в дом со стороны улицы. В 2016 году я начал пристраивать ко входу пристройку из пеноблоков, надеясь узаконить её также по упрощенной схеме. Часть пристройки это, по сути, крыльцо к выходу, а другая часть — жилая комната. В результате отступ от забора улицы до пристройки составил 2,5 метра, что меньше необходимых 5 (предположительно, т. к. ГПЗУ я ещё не запрашивал). Теперь я вдруг неожиданно узнаю, что регистрация по упрощённой схеме уже невозможна и необходимо разрешение на реконструкцию. Стройка не завершена, выложено чуть более половины высоты стен. Что мне теперь делать, возможно ли ещё вскочить на уходящий поезд и получить разрешение на реконструкцию? С огромным уважением Константин.
5 33 anonim-247493-3953 14:06 15-08-2019
 
1
 Ярослав, добрый день! У нас нарушено расстояние при постройке

 Ярослав, добрый день! У нас нарушено расстояние при постройке застеленной террасы от границы соседнего участка 0.6м, грозит ли нам снос, если соседи подадут на нас в суд, проживаем в садовом обществе. Заранее благодарю за ответ, с уважением.

0 0 anonim-247467-3952 13:34 15-08-2019
 
2
 Добрый день, подскажите пожалуйста как поступить.

 Добрый день, подскажите пожалуйста как поступить. Есть в собственности участок у леса 30м*60м. Категория земель: "Земли сельскохозяйственного назначения". Разрешенное использование: "Для дачного строительства". В ГПЗУ указано место под застройку (капитальное строение) 81м2 узкой полосой с противоположной стороны от леса, так как большую площадь участка занимает противопожарное расстояние от леса. Вопрос №1 Существует ли возможность сократить (согласовать) противопожарное расстояние от леса до 15м (была такая норма) и получить откорректированное ГПЗУ и разрешение на строительство капитального дома. Вопрос №2 Какова вероятность узаконить по дачной амнистии до марта 2021 г. капитальное строение если построить его отступив 15м от леса до окончания дачной амнистии.

Вопрос в теме: Добрый день. Помогите разобраться. Мы уже построили дом и вчера получили градостроительный план, на котором строение оказалось за пределами разрешенного для строительства места. Как вы уже поняли, нам нужно получить разрешение на строительство, для дальнейшего проведения газа. Как нам теперь быть? И возможно ли его получение с такими нарушениями? Спасибо огромное.
2 39 anonim-247391-3951 11:51 15-08-2019
 
4
Подскажите, если выкупать землю соседа, чтобы фактическая линия

Подскажите, если выкупать землю соседа, чтобы фактическая линия забора совпадала с межевым, это будет считаться утончением границ или переносом? Будет ли у нас новый кадастровый номер?

1 6 anonim-247331-3950 09:59 15-08-2019
 
1
Собственник живет в другой стране, заниматься исправлением ошибки

Собственник живет в другой стране, заниматься исправлением ошибки точно не будет. Готов сделать мне скидку из-за вот этих проблем. Акт совместных границ не подписан. Могу ли я в данный момент определить затрагиваются ли интересы собственников соседних участков? С левой стороны забор соседа, по задней границе забор фермера (ЛПХ), по правой забор СНТ, который по словам председателя тоже надо сдвигать. Мне просто очень понравился этот участок.

[вложенный файл].
Вопрос в теме: Здравствуйте. Предложили купить участок кад. Номер 50:33:0030553:145. Границы его и соседних участков выходят за границу СНТ. Председатель уверяет, что это легко и быстро может исправить кад. Инженер. Собственник заниматься приведением границ в норму не может, предлагает сделать это мне после покупки. Прошу подсказать: 1. Не будет ли проблем при оформлении покупки участка 2. Действительно ли границы можно исправить только с помощью кад. Инженера, без суда 3. Могут ли границы участков быть верными, а граница СНТ нет 4. Кто в таком случае обязан вызывать и оплачивать кад. Инженера 5. Вообще насколько ситуация критична Я никогда еще не покупала землю, поэтому столько вопросов. Спасибо.
0 0 Долгова 09:51 15-08-2019
 
1
 Спасибо! Жду ответа.

 Спасибо! Жду ответа.

Вопрос в теме:  Добрый день! Прошу консультации по следующему вопросу: собираюсь приобрести участок, находящийся в собственности, на котором есть старый дом вернее, его остатки, которому присвоен адрес и на него есть правоустанавливающие документы, а также есть большой хороший дом, с подведенными комуникациями, подходящий для круглогодичного проживания, первый этаж отделан, второй — под чистовую отделку, но он не оформлен, разрешение на строительство есть, выдавалось давно. Вопрос такой:какие сложности могут возникнуть при оформлении дома? Имеет ли срок действия разрешение на строительство? И если дом построен без учёта расстояния до красной линии, чем это грозит?
1 13 an87 07:29 15-08-2019
 
1
Ярослав, спасибо, что ответили. А как тогда понимать пункт

Ярослав, спасибо, что ответили.

А как тогда понимать пункт про уборные 6.8? Или уборная это не про торфяные биотуалеты? И правильно ли я понимаю, что их дом при расстоянии 4-5 метров от деревянной "бани" соседей установлен с нарушениями?

6.8* по санитарно-бытовым условиям, бани (сауны) — 8 м

Сообщение отредактировал модератор форума - удален повтор. Пользователь Гость 247865-3926 получил предупреждение.

1 16 anonim-247865-3926 03:23 15-08-2019
 
16
 Здравствуйте вопрос такой. Я купил старый жилой дом в 2014году

 Здравствуйте вопрос такой. Я купил старый жилой дом в 2014году, в 2015 залил вокпуг старого дома фундамент под новый дом с отступом на ширину фундамента, в 2017 возвел новый дом, получилось на границе участка, и соседский дом стоит в1 метре от границы получилось два дома в метре лруг от друга в параллели, сосед до сегодняшнего момента притезии не имел даже помогал в стпоительстве, теперь мы не в очень хороших отношениях и он подает в суд о сносе дома, мой дом зарегистрирован в2018году, могу ли я претендовать о сносе и его дома если меня заставят снести, так как и его строение не выдержано 3 метров от границы? Скат его крыши и моей направлены между нашими домами, на моем скате установлены и снегозадержание и водосток, на его скате ничего нет, его притензия в том что сыросость на его стене и грибок и угроза жизни. Выходил я на диалог чтобы тоже поставил слив, снегозадержание, не договорились, якобы я пристроился я и ставь, но я всего расширился на ширину фундамента от старого дома, и мотивирует тем что у него дом старой построики и его не снесут, он его приобрел в 2013году. Подскажите как мне быть?

8 79 anonim-247714-3947 20:56 14-08-2019
 
15
 Здравствуйте, у меня такая проблема: мы купили 1/2 часть дома

 Здравствуйте, у меня такая проблема: мы купили 1/2 часть дома и хотим на месте старого построить новый, но дают разрешерие т. К дам стоит на ганице участка. Сказали что нужно от границы отступить 3 метра, но если отступить то от дома ничего не останиться. Второй собственник 1/2части дома дает согласие. Подскажите что делать.

Вопрос в теме: Добрый день! Подскажите, пожалуйста, по такому вопросу. Купили земельный участок и дом. Категория земель: под ИЖС. Все в собственности. Дом очень ветхий, хотим рядом со старым домом строить новый. Уже начали, не знали, что нужно разрешение на строительство. Когда узнали, обратились в администрацию, нам отказали устно, без объяснений. Сказали: "Занимайтесь сельским хозяйством и все". Что мы можем сделать в такой ситуации? У старого дома уже нет ни крыши, ни веранды. Неужели нельзя на собственном участке строить свой дом? Заранее спасибо.
1 16 anonim-247746-3946 20:11 14-08-2019
 
1
Добрый день Ярослав подскажите между моим забором и домом соседа

Добрый день Ярослав подскажите между моим забором и домом соседа полтора метра какие ему грозят санкции за несоблюдение границ? Спасибо.

3 39 anonim-247716-3943 19:21 14-08-2019
 
7
Доброго вечера. Очень нужна компетентная помощь.

Доброго вечера. Очень нужна компетентная помощь. У нас частный дом в долевой собственности как и земельный участок. Все документы есть, участок отмежован. По межевой линии соседка с другого дома в далеком году построила летнюю кухню без разрешения. Ссориться с ней не хотели, оставили как есть. В 2018 году квартиру вместе с кухней продали, новая хозяйка захотела сделать пристройку к кухне также по меже. На контакт идти отказалась. Ее квартира и злополучная летняя кухня находится в общем дворе, земля у них муниципальная. Хотим начать судиться. Пишем в Комитет по муниципальному управлению имуществом. Реально отсудить отодвинуть кухню с пристройкой?

5 66 anonim-247588-3942 17:12 14-08-2019
 
3
 Добрый вечер! Дом в долевой собственности.

 Добрый вечер! Дом в долевой собственности. У нас по паспорту была деревобрущатые сенни не отапливаемые. Мы её разобрали и изменили состав пристройки на блок. Границ не нарушили и сделали отаплеваемыми. Разрешение на перестройку не брали. Соседи написали заявление на не законность постройки. Что нам сейчас может быть.

4 39 anonim-247614-3941 16:56 14-08-2019
 
1
Уточнение границы смежных участковУточнение границы смежных участков
Вопрос в теме: Добрый день. В 2017г приобрел не размежеванный участок 12соток. У соседей участок тоже не размежеванный. План моего участка по документам 2002г во вложении (Старый план.jpg) Весной 2018г провел межевание. Пригласил кадастрового инженера, пригласил соседей. Инженер проводил измерения по фактически установленным заборам. По результатам замеров представителем горадминистрации и каждым из соседей был подписан "Акт согласования местоположения границ земельного участка". Получил на руки межевой план. Во вложении план участка по результатам межевания (Новый план.jpg). Вчера соседка потребовала установить границы забора не по результатам межевания 2018 г, а по документам 2002 г. (то есть Старый план.jpg). На вопрос, почему она не высказала подобные требования при межевании, ответа не получил. Повторюсь: ее участок не отмежеван. На публичной кадастровой карте границы не обозначены. В принципе, я не против отдать ей этот метр земли. Собственно вопрос:Каким образом можно исправить выданный мне межевой план? Повторное межевание или есть какой-то механизм согласования разногласий по границам земельных участков. Очень хочется, чтобы земельные документы были в абсолютном порядке
1 13 smallbuk 16:23 14-08-2019
 
16
 Добрый день! Купила квартиру с общим двором, соседи, которые

 Добрый день! Купила квартиру с общим двором, соседи, которые находятся параллельно мне, сделали пристройку ещё до того как я купила, теперь я хочу сделать, но они говорят, что не дадут разрешения, так как у них стоит окно и его надо будет закладывать. Смогу ли я сделать пристройку?

4 26 anonim-247462-3939 13:18 14-08-2019
 
1
 Спасибо большое за консультацию.

 Спасибо большое за консультацию.

Вопрос в теме: Здравствуйте! Планируем строить жилой дом (участок для ИЖС), выбран проект при реализации которого отступ от границ соседнего участка будет 1 метр. Есть нотариальное согласие соседа. Направили уведомление о планируемом строительстве, указали в нём отступы, приложили схему с отступами и согласие соседа. Сегодня позвонил исполнитель, к которому в работу попало наше уведомление и сказал, что нам прежде чем подать уведомление нужно было подать заявление на согласование отклонения от предельных параметров застройки. При этом сообщил, что выбор проекта не является уважительной причиной для положительного согласования, а уважительными могут быть маленький размер участка (это не наш случай) или инженерно-геологические и иные характеристики земельных участков неблагоприятны для застройки с соблюдением параметров (тоже по факту нет такого). Посоветуйте, как обосновать? Главное сосед-то не против, строений на его участке в граничащем с предполагаемой постройкой отрезке нет.
3 69 anonim-247618-3924 11:31 14-08-2019
 
1
Добрый день. На устную просьбу предоставить какие-либо документы

Добрый день. На устную просьбу предоставить какие-либо документы сказали что этим занимался застройщик и при желании мы сами должны узнавать (у нас много вопросов к УК и только щас потихоньку люди начинают организовываться как-то). По-этому я получил выписку из ЕГРН, где как я вычитал должны быть указаны все сервитуты и ограничения, но там ничего про них нет. Том числе, наверно, можно с увереностью говорить что сервитуты не установлены? Вчера подал письменное заявление с просьбой предоставить информацию о любых известных им договорах или устных договорённостях, но, во-первых, их ответ займёт не меньше 10 дней, а, во вторых, как нам кажется, он не имеет значения, так как сервитуты не установлены, и можно закрываться. Но чот УК не особо желает это делать, как бы на них повлиять.

Вопрос в теме: Добрый день! Проживаю в многоквартирном доме с ЖК из нескольких домов. Территория нашего ЖК это "квадрат" с въездом и выездом через шлагбаум только с одной стороны, круговое движение по территории. ЖК окружён прилегающими участками на которых располагются частные дома, и один многоквартирный дом (который оформлен просто как жилой дом, земля под ИЖС — к сожалению норма в нашем городе), от которых мы отгорождены забором. Все эти участки имеют подъезд с другой, параллельной улицы. Однако некоторые из этих земельных участков имеют ворота в заборе с выездом на территорию нашего ЖК, в том числе многоквартирный дом. Как так получилось я не знаю, и никто из соседей которых я знаю тоже, похоже все покупали квартиры когда уже всё было построено. Соседи активно пользуются этим, проезжая на свои участки, и (что большая проблема для нашего участка) паркуются на нашей территории, где и так места не хватает. Кто-то из них повесил угрожающие таблички около своих ворёт и калиток аля не парковаться проткну колёса. Когда люди видят что они у нас паркуются и обращаются к ним с вопросом почему — натыкаются на грубости и оскорбления. Задав этот вопрос УК на собрании собственнико ответ был что есть зарегистрированные в Росреестре сервитуты, и что вообще этот проезд нужен пожарникам. Я заказал выписку из ЕГРН на "нашу" землю, но там ничего про сервитуты нет. В Особых Отметках указано "Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. " (кстати что это означает? На карте Росреестра участок обозначен). "Наша" земля в собственности муниципалитета, в аренде на 49 лет. Прилегающие участки тоже, кстати, в муниципальной собственности, если верить карте Росреестра. Поскольку никто из активных собственников не понимает на каком основании эти проезды появились изначально, и все хотят их закрыть, возникает вопрос -- при отсутствии зарегистрированных в Росреестре сервитутов, будет ли правомерно если мы просто закроем эти проезды — заблокируем, заварим ворота или поставим забор прям за их воротами? Спасибо.
3 69 anonim-247255-3934 11:29 14-08-2019
 
1
Здравствуйте! В Подмосковье. Насчёт регистрации не знаю

Здравствуйте! В Подмосковье. Насчёт регистрации не знаю к сожалению. Ещё у них есть временный душ типа летнего, где вода льётся прямо на землю. 1.5-2 метра от нашего забора и 4-5 от дома.

А 8м до дома это к туалетам какого типа относится или ко всем?

 Как выяснилось, дом у соседей пока не зарегистрирован.

2 19 anonim-247865-3926 10:05 14-08-2019
 
3
Свидетельства о праве наследования не показывалось сельсовету.

Свидетельства о праве наследования не показывалось сельсовету. И межевание делалось на основе старых выписок до 2000года.

Матушка под уговороми моей сестры и сделала межевание и сразу же договор дарения.

3 29 anonim-247620-3932 21:56 13-08-2019
 
1
 Спасибо, Ярослав. Попробуем.

 Спасибо, Ярослав. Попробуем.

1 16 anonim-247741-3937 19:52 13-08-2019
 
3
 Добрый день, у меня такая проблема купили участок в 1978 году

 Добрый день, у меня такая проблема купили участок в 1978 году, из БТИ приходили два раза в 1988 году и 2002 году написали, что границы участка и постройки на нем остались те-же что и раньше. В 2008 году предыдущий сосед делал межевание, мы по соседски вместе с соседями поставили подписи в акте о межевании. А делая межевание своего участка в 2018 году, обнаружилось что кадастровый инженер допустил ошибку и участок соседа налезает на мой примерно на пол метра, когда я узнал об этом пришел нынешнему соседу купившему этот участок в 2014 году. Он сказал что ни о чем со мной разговаривать не будет и я могу идти на все четыре стороны.

 Да забыл добавить что участком наложения соседского участка на мой является територия кирпичного флигеля, по тыльной стороне которого как раз проходит межа разделяющие наши участки.

 Спасибо что создали такой форум, а может кто еще знает есть ли подобный форум где можно было бы обсудить споры о водопроводе с соседом, о том как можно лишить соседа законного проведенного водопрвода.

1 13 anonim-247496-3936 15:48 13-08-2019
 
2
Добрый день, Ярослав! Подскажите, хочу купить участок ИЖС

Добрый день, Ярослав! Подскажите, хочу купить участок ИЖС, по документам он 6.7 сот., по факто 6.0 сот. На нем имеется цоколь. Со всех сторон соблюдены нормы, а с одной стороны, от забора соседей отступ всего 2 м Но по факту и получается, что этот сосед и поставил свой забор на нашем участке. Не хочется начинать жизнь там со скандала, но в таком виде разрешение на строительство я же не смогу получить, да и суд неизвестно, как это расценит. Как поступить в такой ситуации? Если сосед будет не против, это сможет ли чем-то помочь в суде? Заранее спасибо!

10 132 anonim-247419-3935 12:30 13-08-2019
 
3
До смерти моего отца я имел на руках 2 гос акта о т 1997 года

До смерти моего отца я имел на руках 2 гос акта о т 1997 года выданный на землю в размере 45 и 7 соток. Отец при жизни имел такой же акт на 15 соток. После смерти отца в 1998 году, мы с матушкой открыли дело в 2000г у нотариуса. По свидетельству о праве наследования были в равных долях. Свидетельства в селсовете не регистрировали. В 2011г приехала моя старшая сестра и тайно уговорила мать межевать землю и дом. Далее матушка сделала дарственные на сестер в равных долях. На дом и 38 соток под нем. Хотя из 38 соток замежеванных отца всего 15. Плюс в гос актах неправильно написана улица. Хотя такой улицы в селении никогда не было. Что делать?

Я прописан с основания дома до сих пор. Проживаю в нем с матушкой по сей день. Мать инвалид.

3 29 anonim-247620-3932 18:26 12-08-2019
 
2
 Здравствуйте. Может кому поможет мой опыт.

 Здравствуйте. Может кому поможет мой опыт. Участок ИЖС, построили дом, подали уведомление об окончании строительства. У нас один угол дома оказался 2.6м до забора соседа. Пришло уведомление о несоответствии. Пошла я к архитектору плакаться и она мне сказала, чтобы я договорилась с кадастровым инженером, чтобы он сместил координаты дома. Дала снова бланки, так что заново можно подать уведомление. Сказала что мои документы дальше комитета их не ушли. Вот так вот.

0 0 anonim-247501-3822 17:49 12-08-2019
 
1
 Добрый день, участок находится в сельской местности г.

 Добрый день, участок находится в сельской местности г. Сочи, земли населённых пунктов, ИЖС. Схему набросал от руки.

Получение разрешения на отклонение от предельных параметров застройки
1 16 anonim-247618-3924 17:49 12-08-2019
 
16
 .Добрый день! Подскажите пожалуйста как быть мы купили

 .

Добрый день! Подскажите пожалуйста как быть мы купили дом сделали пристрой, на данный момент сосед убрал забор и окно наше стало выходить к ним в ограду, но самое основное что меня тревожит это то что он ставит гараж из проф листа отступил от нашего дома 2.5 метра т. Е он закроет окно и слив к нам подскажите что делать и куда обратиться?

9 118 anonim-247294-3928 09:08 12-08-2019
 
1
Подскажите пожалуйста, у нас СНТ, соседи построили дом, до нашего

Подскажите пожалуйста, у нас СНТ, соседи построили дом, до нашего забора 6 метров, до бани другого соседа (по факту жилой дом круглогодичного проживания) 4м. Мы поставили туалет (торфяной) в 1.5 метрах от забора и 7.5 метрах от соседского дома. Соседи недовольны и грозят я судом, утверждая что от туалета до жилого строения должно быть не меньше 8 метров. Что им можно ответить в данной ситуации?

6 79 anonim-247865-3926 23:23 11-08-2019
 
1
 Добрый день. На Участке 7 соток стоит фундамент (10м. На 11м.

 Добрый день. На Участке 7 соток стоит фундамент (10м. На 11м.) с одной стороны не соблюдены отступ 3 метра (по факту 1.5-2 метра) от края участка до фундамента, подскажите пожалуйста как можно согласовать отступ чтобы получить уведомление на строительство?

8 158 anonim-247618-3924 17:07 11-08-2019
 
3
 Консультация платная?

 Консультация платная?

1 13 anonim-247528-3923 14:55 11-08-2019
 
2
 Добрый день! У нас сложилась такая ситуация.

 Добрый день! У нас сложилась такая ситуация. Наш дом находится на меже. Зарегистрирован как жилой и имеет кадастровый номер. Сосед начал строительство своего дома отступил 1м (разрешено местным законодательством). Но в данный момент он планирует поставить забор между домами. Так же хочет, чтобы мы перенесли газовый счетчик, так как он находится на стене дома который на меже. Его объяснения, что они строят дом с окнами к окнам. Что мы можем сделать в такой ситуации?

Вопрос в теме: Добрый день. Мне отец подарил в 2011 году дом построенный в 2008 году. Вместе с соседом на глазпри строительстве нашего дома они определили границы. В 2010 году отец делал межевание и выяснилось что сосед делал межевание и дом наш находится на меже. Но отец не предал этому значение. В 2012 году сосед продал свой участок своему сыну. Сын не построил никаких строений на участке. Сын в 2017 году после ссоры с отцом подал иск в суд о сносе незаконно построенного жилья. Что мне делать!?
0 0 anonim-247389-3922 11:36 11-08-2019
 
4
А если ССЗ зарегистрирована в Росреестре, тогда даже баню нельзя

А если ССЗ зарегистрирована в Росреестре, тогда даже баню нельзя построить?

0 0 anonim-247703-3779 07:18 11-08-2019
 
4
Добрый день, Ярослав. В 2011 году купили участок под ИЖС

Добрый день, Ярослав.

В 2011 году купили участок под ИЖС, есть разрешение на строительство, землеустроительное дело, градостроительный план. С одной стороны стоит капитальный забор на бетонном метровом основании. Продавец показывает точки границ (колышки). Мы отступаем от забора 4 метра и начинаем строиться одновременно с соседом, который за бетонным забором. Через какое-то время он требует за забор половину суммы. Мы отдаем ему деньги и берем расписку. В 2014 году регистрируем документы на землю и дом. При межевании оказывается, что граница соседа, в одной точке, проходит по нашему участку, в итоге граница идет в одном углу по отмостке нашего дома. Сосед тоже проводит свое межевание и узнает об этом и теперь грозится снести нашу отмостку, никакие предложения по покупке этого куска не желает слышать. Что нам делать? Спасибо, Надежда

5 49 anonim-247559-3920 15:27 10-08-2019
 
2
 Там ужп будет кадастровый инженер отвечать? Но он согласен

 Там ужп будет кадастровый инженер отвечать? Но он согласен на это.

0 0 anonim-247388-3814 13:50 10-08-2019
 
3
   Вот акт  Вот сопроводительное.

 

Без согласия соседа сделать реконструкцию части дома

 Вот акт

Без согласия соседа сделать реконструкцию части дома

Без согласия соседа сделать реконструкцию части дома

 Вот сопроводительное. На вопрос писал он заявление и предоставлял проэкт идут отмашки, ответ такой " это часное мы узнавали в архитектуре имеет право не обращаться в администрацию", а между тем много домов находятся в руонах по той причине что сосед престроил свою половину в моем случае он на полметра вынес стену несущую

Без согласия соседа сделать реконструкцию части дома

 

Без согласия соседа сделать реконструкцию части дома

 

Без согласия соседа сделать реконструкцию части дома

 

Без согласия соседа сделать реконструкцию части дома

 Ни слоао о том что сосед не обращался за разрешением нет.

 Не вмдно акта пому то тут.

1 6 anonim-247717-3662 21:08 09-08-2019
 
1
Спасибо за ответ! Обратились к кадастровому инженеру

Спасибо за ответ! Обратились к кадастровому инженеру за техпланом, он спросил — все ли отступы соблюдены, если нет, то гарантии ни какой — это его пояснение.

1 16 anonim-247656-3917 19:34 09-08-2019
 
10
 Спасибо большое).

 Спасибо большое).

0 0 anonim-247267 19:02 09-08-2019
 
1
Это г. Сургут, ХМАО -Югра. Категория земель:Земли населенных

Это г. Сургут, ХМАО -Югра. Категория земель:Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: Земли запаса (неиспользуемые).

Дополню. Для садоводства и огородничества.

0 0 anonim-247656-3917 17:56 09-08-2019
 
4
 Ярослав, здравствуйте! Такая ситуация : прибрел участок

 Ярослав, здравствуйте! Такая ситуация : прибрел участок 5 лет назад, покупал с капитальным забором (бетонное основание с железным забором), При покупке межевой план не делал. Соседские участки с 3х сторон были распроданы, но не были в этапе строительства. При перепродаже одного из соседей, новый хозяин сделал вынос границ в натуру, после чего выяснилось, что произошло наложение участков. Новый сосед предъявляет права собственности на мой участок, где уже установлен забор, угол гаража и угол бани. Также наложение его участка затронуло другого соседа. Теперь, при вынесении границ, выясняется, что практически все дома посёлка сдвинуты с координат. Можем ли мы наши границы перерегистрировать на основании уже установленных, фактических границ? Что мы можем сделать в этой ситуации?

2 33 anonim-247560-3916 16:27 09-08-2019
 
1
 Здравствуйте! На дачном участке (СНТ), он в собственности в 90-е

 Здравствуйте! На дачном участке (СНТ), он в собственности в 90-е (есть кадастровый номер) построен кирпичный дом 24 м2 Дом не оформлен в собственность. Построен с нарушением отступов от забора с соседом — 0.50 м, от забора с уличной дорогой — 1 м Реально ли зарегистрировать такой дом в собственность, как не жилой (используем только летом, он без отопления, но на фундаменте)? И как его зарегистрировать в собственность?

2 26 anonim-247337-3915 10:36 09-08-2019
 
2
 Подскажите Ярослав нельзя ли повторно отправить уведомлении

 Подскажите Ярослав нельзя ли повторно отправить уведомлении об окончании строительства, если кад. Инж. В техплане сделает 3 метра?

 Сказать что есть сомнения в правильности координат дома.

3 69 anonim-247501-3822 10:02 09-08-2019
 
4
То есть, баню с капитальным фундаментом можно построить

То есть, баню с капитальным фундаментом можно построить на участке в СЗЗ?

0 0 anonim-247518-3777 09:35 09-08-2019
 
10
Ярослав, добрый день)  подскажите, пож-та, собираемся купить

Ярослав, добрый день)  подскажите, пож-та, собираемся купить участок 39:02:030003:63 на участке стоит капитальный забор участка перед нами, и явно кидается в глаза захват нашей территории) продавец разводит руками. Как думаете стоит связываться или все же лучше искать другой участок) заранее спасибо.

1 9 anonim-247267 08:34 09-08-2019
 
18
 Господи, спасибо вам огромное! Камень с души упал.

 Господи, спасибо вам огромное! Камень с души упал.

3 19 anonim-247872-3905 08:22 09-08-2019
 
4
Гость 247307-3908 (продолжение) Извиняюсь, Ярослав, кнопка
Гость 247307-3908 (продолжение) Извиняюсь, Ярослав, кнопка ответить у меня не работает, поэтому пришлось так писать не в своем вопросе. Большое спасибо за ответ, очень быстро. Я хотела бы вас еще спросить по поводу досудебного урегулирования.

Я нашла номер телефона кадастрового инженера соседа, объяснила ситуацию, он сказал, что оба участка будут заново межевать и уточнять границы. И еще, есть ли смысл идти к управляющему Росреестром, где расположены участки, для отмены незаконной регистрации участка соседа, так как он:

1. Не провел согласование границ участка со мной до межевания;

2. Не был мной подписан лист согласования (кто-то же его подписал) ;

3. Сосед самовольно увеличил декларационную площадь участка.

Уж очень не хочется судебного разбирательства.

5 49 anonim-247190-3912 06:41 09-08-2019
 
2
Может ли получить ГПЗУ на участок не собственник участка?

Может ли получить ГПЗУ на участок не собственник участка? (покупатель перед покупкой).

Вопрос в теме: Добрый день, у меня следующая ситуация: наконец- то нашли подходящий участок под строительство (ИЖС). Прошу собственника перед сделкой оформить ГПЗУ. Он пошкл в МФЦ Тучково (Рузский район) спросить какие документы нужно для подачи на Получение ГПЗУ- ответ : мы не даем перечень и ничего не нужно сейчас получать. Так ли это? Спасибо.
0 0 anonim-247527-3910 14:47 08-08-2019
 
3
Спасибо! Буду действовать).

Спасибо! Буду действовать).

1 13 anonim-247751-3903 14:20 08-08-2019
 
3
 Могу ответ первый показать вам больше сколько не запрашивала

 Могу ответ первый показать вам больше сколько не запрашивала ответов нет.

1 6 anonim-247717-3662 13:23 08-08-2019
 
13
Спасибо., а подскажите еще можно ли обойтись без официального

Спасибо., а подскажите еще можно ли обойтись без официального проекта который стоит очень дорого? Мне сказали что для подключения коммуникаций достаточно плана от руки, или можно взять у кого нибудь проект дома (любого).

0 0 wiktoria-83 12:26 08-08-2019
 
3
 Здравствуйте! Скажите пожалуйста, а с вами как то можно

 Здравствуйте! Скажите пожалуйста, а с вами как то можно связаться по скайпу или в Вотсапе? Очень нужна ваша консультация!

3 39 anonim-247378-3909 11:05 08-08-2019
 
13
Добрый день! Подскажите пожалуйста, на участке стоит старый

Добрый день! Подскажите пожалуйста, на участке стоит старый дом 48 года постройки. Коммуникаций нет, хочу на этом месте построить новый, но немного больше по размеру. Можно ли оформить как реконструкцию? Дом и земля в собственности черта города), границы по плану нового фундамента будут соблюдены. Заранее спасибо.

0 0 wiktoria-83 10:52 08-08-2019
 
4
Добрый день, Ярослав! Я хотела бы у вас спросить куда идти

Добрый день, Ярослав! Я хотела бы у вас спросить куда идти и что делать. Произошло наложение участков по вине соседа. В декабре прошлого года позвонила жена соседа по участку в СНТ и попросила подписать документ о согласовании границ участка. До этого наши участки были со свидетельствами о госрегистрации и присвоенными кадастровыми номерами (у меня с св. Госре г. от 2009 года, есть еще акт). Я не подписала, потому как не видела, как они межевали свой участок, оповещена я не была о предстоящей процедуре межевания, хотя сосед мог спросить мой телефон и адрес у председателя СНТ. Мы с женой соседа выехали в садовое общество, где выяснилось, что они частично установили забор между нами, при этом спилили облепиховое дерево, стоящее на нашем участке, выкорчевали ряд кустов смородины, которые были посажены 30 лет назад вдоль межи с ними. Я спросила ее как они определили границу между нашими участками, она ответила, что было их обращение к председателю нашего СТН, она им сказала: "Отмерьте от забора соседа 20 метров (это справа от них, а мы слева) и межуйте эту границу. " Я тогда не стала возмущаться, сказала, что тоже закажу межевой план. И предупредила чтобы они не регистрировали участок без моего межевания. И согласования со мной. Весной я провела межевание и выяснилось, что сосед нарушил границы. Я неоднократно просила соседа показать правоустанавливающие документы, план межевания для определения выделенной площади по госрег-ции и межованной, а он ругается и ничего не показывает. Я обратилась председателю СНТ, чтобы она показала документы соседа, потому как не могла узнать какая у него площадь после межевания. Председатель отказалась показывать документы, ссылаясь на разглашение персональных данных. По свидетельству госрегистрации у меня 400 м2, а межованная — 397 м2. Я обратилась за разъяснением сложившейся ситуации к прендседателю СНТ, на что председатель мне сказала, что я ничего никому теперь не докажу. Странный ответ, правда? Как будто она заинтересована. Только что я выяснила, что сосед все же зарегистрировал участок в Росреестре без листа согласования со мной, при чем выяснилось, что у него декларированная площадь по свидетельству о госрегистрации 370 м2, а уточненная 387 м2 (посмотрела по сведениям кадастровой карты). Он от моего участка хорошо "откусил". Есть ли возможность досудебного урегулирлования с помощью кадастрового инженера или только суд? И еще, председатель СНТ отказывается давать адрес проживания соседа для направления ему письма досудебного урегулирования, сам он конечно же не даст, при быть таких обстоятельствах.

0 0 anonim-247307-3908 10:30 08-08-2019
 
4
Добрый день! Купил участок в населенном пункте, он оказался

Добрый день! Купил участок в населенном пункте, он оказался в санитарной зоне газонаполнительной станции 2 класс опасности. Разрешение на строительство дома не выдают, хотя весь поселок входит в санитарную зону. Все дома были построены еще в 50- тых годах прошлого века, еще до расширения СЗЗ. Есть ли возможность получить разрешение на строительство? И можно ли в санитарной зоне на своем участке ЛПХ построить баню?

0 0 anonim-247703-3779 05:17 08-08-2019
 
3
 Привлекаю они не являются в суд это первое.

 Привлекаю они не являются в суд это первое. Второе сосед отвнтил га этот вопрос сам что он никуда не обращался и для реконструкции несущей стены и крыщи ему разрешения не нужны, якобы у него отдельное домовладение. А я обращалась к юристу и кадастровому инженеру они в голос оба говорят что за этими квартирами (помещениями) скрываются доли и это попрежнему дом и собственность долевая помещение номер 1 и номер 2, потом он же подвинул внешнюю несущую стену в доме с бутовым фундаментом и между крышей которую он выстроил и моей половиной теперь щель и крыша в таком состоянии сьоит два года мне то жалко это мое и ребенка.

 Администрация ссылается на то что это часный сектор и якобы они что хотят то и делают. Я заявила ходатайство о привлечении и администрации и архитектуры, но судья задала вопрос ответчику он сказал что имеет право реконструироватся без администрации и архитектуры и тем более моего разрешения.

 Единственное отдел архитекттуры дал ответ что разрешений и проэктов нет, кроме того он сам говорит что никула не обращался я приложила запросы в администрацию о том обращался он с заявлением или нет представлял ли он проэкт реконструкции или нет с демонтажом стены, администрация выходить на место отказывпется ссылаясь на то что это не муниципальное жилье.

 Добрый день!

0 0 anonim-247717-3662 16:54 07-08-2019
 
3
   

 

Без согласия соседа сделать реконструкцию части дома

 

Без согласия соседа сделать реконструкцию части дома
9 148 anonim-247537-3902 09:44 07-08-2019
 
18
 Здравствуйте. Получил разрешение на строительство в поселковых

 Здравствуйте. Получил разрешение на строительство в поселковых муниципальных органа, была предоставлена схема расположения на участке. В процессе строительства дополнительно было достроено крыльцо (неогороженная площадка на сваях как и весь дом если это играет какую-то роль), и теперь расстояние от крыльца до придорожной канавы 4.20 (вместо положенных 5 метров по схеме) и 4.5 до дороги. Получится ли зарегестрировать дом? Крыльцо учитывается при измерении расстояния до красной линии?

1 6 anonim-247872-3905 23:12 06-08-2019
 
2
 Спасибо Ярослав большое за ваши ответы. У меня остался один

 Спасибо Ярослав большое за ваши ответы. У меня остался один вопрос. Могу ли я на этом арендуемом участке поставить передвижной (временный) торговый павильон или на это тоже нужно разрешение администрации и соблюдения СНиП.

Вопрос в теме: Здравствуйте! У меня такой вопрос! У меня после межевания моего и соседнего участка, моя хоз постройка получилась на границе забора! Сосед отступил от границы забора 3.30 метра у меня с постройки выходит 20 сантиметров крыши за границу забора в сторону соседа! Есть фото загрузить не могу! Хотел бы узнать в правильности постройки соседнего двух этажного дома?
1 9 anonim-247789-3858 18:44 06-08-2019
 
2
Доброго дня Ярослав! Здание жилое. Земли населенных пунктов

Доброго дня Ярослав! Здание жилое. Земли населенных пунктов, для ведения ЛПХ. ГПЗУ не получали. Узаконивали — путем подготовки техплана, тех заключения и писали заявление о постановке на кадастр, я так понимаю по дачной амнистии.

Вопрос в теме: Добрый День! Думаю уже обсуждалось, но т. К у всех ситуации разные не нашел ответ на свой вопрос да и отменили разрешение на строительство, в связи с этим хочу поинтересоваться у Вас как лучше поступить. Имею в собственности участок 5 соток. Одна сторона дома не проходит по отступу от границы участка (сосед мой отец, соответственно все разрешения мне даст). Как лучше сейчас поступить писать или нет уведомление в администрацию (дом уже с крышей) или просто достраивать до конца и потом через суд?
1 9 karenval 17:24 06-08-2019
 
3
Добрый день. Участок ИЖС, получен путем межевания.

Добрый день. Участок ИЖС, получен путем межевания. В итоге имеем заезд на нашу территорию шириной 3.2м, вдоль него стоит дом соседей, крыша которого не оборудована водостоком и снегозадержателями. Летом даже после слабого дождя в проезде стоят лужи, зимой сходит снег и лед, создавая реальную угрозу жизни моей семьи и нашему имуществу. Не говоря о том, что приходится выгребать снег со своей территории от схода с чужой крыши. На просьбу оборудовать крышу снегозадержателями и водостокам сосед ответил — это ваши проблемы). Так же практически в 50 см от межи с нами вырыто две их выгребные ямы. Такую близость мотивировали тем, что мой дом находится далеко и запах от канализации не доходит. Так же в нашем проезде, кторый входит в площадь нашей земли, проложена их газовая труба — законно ли это? Вопрос — на какой закон можно сослаться в досудебной претензии, чтобы обязать соседа оборудовать крышу? Какие меры предпринять по выгребным ямам и газовой трубе? Спасибо.

2 33 anonim-247751-3903 15:58 06-08-2019
 
3
Добрый день! Отдел архитектуры не выдал разрешение

Добрый день! Отдел архитектуры не выдал разрешение на реконструкцию (объединение квартир из двух в одну) через проем в капитальной стене. Ссылаются на ЖК ст. 3 на уменьшение размера общедолевой собственности. И требуют согласие жильцов дома. Но в ст. 40 ЖК черным по белому написано, что если границы не меняются то собрание жильцов не требуется. Правомерно ли данное решение и если да как его оспорить?

3 29 anonim-247537-3902 14:58 06-08-2019
 
12
 Здравствуйте Ярослав! У меня такой вопрос: в 2017 г.

 Здравствуйте Ярослав! У меня такой вопрос: в 2017 г. Купила зем уч. В горной местности в полузаброшенном селе где 9 постоянных местных жителей. Этот участок не был оформлен, как-то зарегистрирован. Нет записей и в администрации р-на в похозяйственной книге. Но когда мы его приобретали собрались местные жители и подтвердили границы участка и право хозяина на него, что да здесь родители этого человека всегда сажали, траву косили ит. Д. Участок частично огорожен от скота. А часть участка нет, небыло необходимости-все до сантиметра знали свои участки. Несколько лет назад частная организация построила дорогу прямо посередине и разделила участок на 2 большой около 17 соток и меньше. Но меня это устраивало потому что один хотела позже продать, и на эти деньги что-нибудь построить. В общем сделали межевание, определили точки. Но тут выяснилось что часть участка оформил сосед в 97 году. Причем он залез на мой захватив при этом и многовековую дорогу между нами (которой почему-то нет на кадастровой карте), и еще 2-3 участка других соседей. При этом никто не был в курсе это было сделано без какого-либо согласования с соседями, скрытно. Участков несколько и оформляла старая, но бойкая женщина и оформила на себя и своих родственников. На тот момент главой был др. Человек и он ксати был ее другом, все знали этот об этом. Когда я заявила устно о своей претензии она заявила, что уч были того хозяина, а теперь мои. Но потом я поговорила с ее родств. Они вроде согласились отдать мою землю, но мы не могли найти того межевика который им оформлял. Затем я долго отсутствовала-оперировалась, затем вышла на работу и ждала момент когда мне соседи позвонят для переоформления. Но тем временем кто-то другой взял и оформил мой др. Маленький участок, около 7 соток, обьеденив его с участком др. Соседа тоже неоформленного. При этом я уже поставила жилой вагон и пристроила к нему еще сарай. На наш вопрос он повел себя неадекватно, стал ругаться матом, полез в драку, сказал что он эту землю выиграл по тендору. Вообще когда я отдавала деньги взяла расписку с хозяина земли написала сама, а подпись хозяина земли и пары свидетелей. Там не обозначены точки участка так в общем что купила землю и отдала столько-то дене г. Все жители меня заверили что есть договоренность устная что глава адм. Без согласования с местными жителями не будет давать разрешение на аренду земель. Так как эти земли жизненно необходимы для выпаса животных. И у местных нет др. Способа зарабатывать и выживать кроме содержания скота. Однако оформление произошло. Глава сказал что без его ведома. Я думаю что это никак не возможно и он тоже врет. На данный момент в я оформила тот участок что остался дабы и его не потерять. Но теперь я хочу восстановить справедливость-я отдавала деньги за один участок, а получила только его меньшую половину. Участок был около 40 соток, осталось 17. Бывший хозяин не хочет возвращать часть денег, но и разбираться с ворами не может, в суд говорит пойдет. Да, еще большой участок, где стоит вагон, огорожен весь, а маленький через дорогу нет. Местные жители готовы подтвердить мою правоту. Ярослав помогите мне пожалуйста! Я многодетная мама у меня 4 детей и участок нужен чтобы летом вывозить детей, так как старший болеет астмой, а там очень благоприятные условия для асматикови аллергиков. Село труднодоступное, магазинов нет, воды рядом нет, холодильника нет пока, жить сложно, но благодаря тому что мы провели там целое лето у моего сына впервые в жизни небыло серьезных приступов целый учебный год. Я расчитывала продать маленький участок и построить небольшое жилье с условиями, и зарабатывать разведением скота.

2 39 anonim-247363-3901 12:08 06-08-2019
 
2
Ярослав, добрый день. Расположение — Пушкинский
Ярослав, добрый день. Расположение — Пушкинский р-н Московской обл.

Категория и виды разрешенного использования:* Земли сельскохозяйственного назначения* Для ведения гражданами садоводства и огородничества* Для садоводства

0 0 anonim-247644-3883 10:30 06-08-2019
 
16
Добрый день. Прошу помочь разобраться во слоившейся ситуации.

Добрый день. Прошу помочь разобраться во слоившейся ситуации. Рефинансировал ипотеку из одного банка в другой, необходимо сделать регистрацию права, обратились в МФЦ где нам пришел отказ, по причине Наложения соседнего участка на мой участок. Обратился в местный земельный орган где сказали что нужно делать размежевания границ, далее проблема- у соседей не оформлена земля, а взята у администрации в аренду, Трёх-квартирный дом стоит на Одном арендном земельном участке который оформлен на 1 соседа, а остальные 2 соседа как бы получается просто без земли. Теперь соседи обратились в земельный орган на размежевания одного участка на три и с последующем оформлении земли. Это продолжается уже как 8 месяцев, банку нужно срочно взять дом и землю в обременение по условиям подписанного договора, так как условие ипотеки я не выполняю и выполнить физически не могу он требует с меня вернуть в письменной (пока) форме стоимость ипотеки одной суммой. Могу я как нибудь оспорить отказ и с делать регистрацию права собствености без соседних заморочек? У них там возникают еще проблеммы которые видимо еще месяца на три затянут мои незаконченые дела.

1 9 anonim-247281-3900 09:07 06-08-2019
 
2
Доброго дня! Прошу предоставить консультацию, по следующему

Доброго дня! Прошу предоставить консультацию, по следующему вопросу: Сотрудниками ГБУ МО "Мособлстройцнил" проведено обследование участка и жилого дома на предмет нарушений ПЗЗ, В РЕЗУЛЬТАТЕ КОТОРОГО УСТАНОВЛЕНО НЕ СОБЛЮДЕНИЕ ОТСТУПА ОТ ГРАНИЦЫ земельного участка. Объект кап строительства находится на расстоянии 1.75 м от границы земельного участка. Здание построено и поставлено на кадастр в апреле 2016 г, в 2019 смена собственника. Здание имеет отступ 1.7 метра от границы участка со стороны улицы между соседними участками, то есть со стороны не соблюденного отступа наш участок граничит с улицей принадлежащей городскому округу Балашиха. По моему мнению границу участка передвинуть за счет улицы будет невозможным. Сотрудники ГБУ МО "Мособлстройцнил" сказали что в кротчайшие сроки Акт проверки будет передан в администрацию Городского Округа для приведения в соответствие.

8 52 karenval 23:51 05-08-2019
 
18
Здравствуйте у нас такая ситуация, дом стоит от соседа

Здравствуйте у нас такая ситуация, дом стоит от соседа на расстоянии 3.20, но крыша целый метр, сосед говорит отпилите 50 см не согласен с крышей. В разрешении на строительство расстояние до соседа 3-50, получается что мы нарушаем и что крышу пилить? Или спорить.

2 33 anonim-247785-3899 21:10 05-08-2019
 
2
Здравствуйте Ярослав, тут возникло два вопроса можно

Здравствуйте Ярослав, тут возникло два вопроса можно ли зарегистрировать как недострой чтоб оформить землю в собственность и второй если злополучный сосед оборотится в прокуратуру об нарушении противопожарного разрыва по СНиП чем мне это грозит.

9 207 anonim-247789-3858 20:48 05-08-2019
 
12
Спасибо. Мы сделали техплан объекта незавершенного строительства

Спасибо. Мы сделали техплан объекта незавершенного строительства (коттедж еще не совсем достроен), Должны ли мы торопиться быстрее достраивать или уже без разницы, потому что мы зарегистрировали недострой? У нас меньше шансов что его снесут и тд.?

3 39 anonim-247226-3833 13:02 05-08-2019
 
2
Ярослав, добрый день. На оба дома есть свидетельства

Ярослав, добрый день. На оба дома есть свидетельства о собственности, полученные лет 15 назад. Вся эта «канитель» задумывалась для того, чтобы к каменному дому сделать пристройку с санузлом и еще одной комнатой. Как я писал ранее — из-за отступа от соседей и от улицы нам отказали в Росреестре в регистрации и соответственно, в проведении реконструкции.

Поэтому мы и подумали — пока нет привязки к земельному участку снести старый деревянный домик и построить новый вплотную к каменному. Площадь пристройки сделать равной сносимому дому. С нашей точки зрения — получится дом в 2 раза большей площади с полноценным санузлом, по документам — 2 разных дома, стоящие вплотную друг к другу. Но тут появляется следующий вопрос — возможно ли будет потом зарегистрировать в Росреестре? Что скажет кадастровый инженер, вызванный на участок для подготовки документов? И какие могут быть подводные камни?

0 0 anonim-247644-3883 13:00 05-08-2019
 
3
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, у нас есть садовый участок

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, у нас есть садовый участок, не стоит на кадастровом учете. По книжке садовода 16 соток. Вызвали кадастрового инженера, что бы он провел межевание, в ходе работы выяснилось, что дом соседа и забор стоит на нашем участке, примерно 5 соток он занял незаконно. Так как у него проведено межевание и участок стоит на кадастровом учете. По карте, которую нам показал кадастровый инженер видно, что часть дома и забор соседа вышли далеко за пределы его размежеванного участка, то есть находятся на наших 16 сотках. Что то передвигать он отказывается, на контакт не идет совсем. А нам кадастровый инженер сделал межевание до забора соседа и у нас осталось всего 11 соток вместо 16. На кадастровый учет мы не поставили участок, с соседом поговорить не получается, он отказывается. Подскажите пожалуйста какие действия сейчас нам предпринять. Заранее спасибо за ответ.

2 26 anonim-247705-3895 20:58 04-08-2019
 
2
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как быть в данной ситуации.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как быть в данной ситуации. Приобрела в 2018 году земельный участок (земли населенных пунктов) с недостроенным домом. У дома полностью возведены стены. Изготовлена кровля. Данное строение было зарегистрированно в 2014 году бывшим собственником, на основании разрешения на строительство от 2000 г, как незовершенное строительство со степенью готовности 60%. Есть выписка из ЕГРН. Также имеется план участка от 2000 г, где согласованы границы участка (правая -1м; левая -2.3м; лицевая — 5м) с отделом архитектуры. С одной строны (где 1м), находится хозпроезд 5м., потом соседний участок. С другой строны дорога. В этом году пытаюсь зарегистрировать дом. Обратилась в отдел архитектуры с уведомление на строительство. Получила ответ, в котором сказано, чтобы я направила уведомление на строительство в комитет природопользования, так как данный участок находится на территории природного парка. В ответном письме от комитета природных ресурсов сказано, так как дом зарегистрирован как недострой 60% и фактически достроен, то мне необходимо обратиться в отдел архитектуры, выдавшее разрешение с уведомлением об окончании строительства. Направила уведомление об окончании строительства, получила отказ, так как отступы от границ участка менее 3м.

2 13 anonim-247458-3894 14:50 04-08-2019
 
3
Купили участок под ИЖС. В кадастровом паспорте нет отметки

Купили участок под ИЖС. В кадастровом паспорте нет отметки о том что участок находится в зоне воздушных подходов аэропорта. Должна ли я проходить согласование с МТУ Россавиации если дом 2 этажный для проживания одной семьи.

Вопрос в теме: Добрый день! По наследству мне перешла аренда земельного участка под индивидуальное жилищное строительство. На данном участке был расположен дом, который сгорел в 2007 г. На градостроительном плане, в пункте «информация о расположенных объектах капитального строительства» указано: «согласно сведениям ЕГРН в границах участка расположен объект кап строительства кадастровый номер. Сведения о регистрации прав отсутствуют. Объект не отображен на чертеже градостроительного плана. » до получения в наследства на данном участке было начато строительство нового дома, на том же месте где находился сгоревший дом, но площадью больше, разрешение на строительство не получалось. После того как участок перешло ко мне в аренду, начала заниматься вопросом регистрации, получила градостроительный план, и выяснилось что дом построен с нарушениями отступов, а именно: дом построен на границе красной линии улицы, а в соответствии с градостроительным планом должен был быть отступ 5 м Тех план дома ещё не делали. Я правильно понимаю, что в регистрации дома мне откажут? Каким образом можно зарегистрировать дом?
2 19 anonim-247470-3892 13:26 04-08-2019
 
2
Нельзя. Я звонила в Росреестр. Это только для участков у которых

Нельзя. Я звонила в Росреестр. Это только для участков у которых ври садоводство. ИЖС по уведомлениям.

 А есть тут кто нибудь из Саратова у кого проблема с отступами?

0 0 anonim-247501-3822 11:10 04-08-2019
 
2
Добрый день! Дачную амнистию продлили до 1 марта 2021 г.

Добрый день! Дачную амнистию продлили до 1 марта 2021 г.

  1. Можно ли по данной амнистии оформить построенный дом на ИЖС только по техническому плану без уведомлений?
  2. По одной стороне дома один угол дома имеет отклонение от границы соседского забора (2.4 м вместо 3 м), другой угол дома этой же стороны в пределах нормы (3.4 м) не будет ли это препятствием для регистрации дома по данной амнистии.

Спасибо!

1 6 anonim-247261-3891 08:38 04-08-2019
 
1
Здравствуйте! У нашего дома, 6 метров от окон, расположены наши

Здравствуйте! У нашего дома, 6 метров от окон, расположены наши сарайки которые до 1988 года мы использовали для хранения угля и дров, в настоящий момент храним только личные вещи. Недавно кто то из "доброжелателей" поджег их, Вот мы решили с соседями построить на этом месте капитальные гаражи. Сарайками владеем с 1954 года. С чего нам начать и есть ли вообще возможность законно построить гаражи, 3х5 метров, с использованием соседских заброшенных сараек?

1 9 anonim-247223-3890 07:40 04-08-2019
 
4
Добрый день. Подскажите пожалуйста. В собственности

Добрый день. Подскажите пожалуйста. В собственности и дом и земельный участок. В прошлом году нас подтопило и вода в подполье стояла до декабря. Дом стал оседать и появился грибок Мне посоветовали строительство дома в сторону и без фундамента (на подушке из гравия) т. К у нас болотистая местность. Где получить уведомление о начале строительства, и старый дом снести я не могу, пока не построиться новый, а это будет лет через 6~7. Или строить, а потом оформлять?

4 79 anonim-247539-3888 15:29 03-08-2019
 
15
Здравствуйте.Подал заявление на разрешение на строительство

Здравствуйте.

Подал заявление на разрешение на строительство - получил отказ.

Помогите пожалуйста [вложенный файл].

0 0 anonim-247343-3887 10:17 03-08-2019
 
3
Добрый день, подскажите пожалуйста: я приобрела участок 7 соток

Добрый день, подскажите пожалуйста: я приобрела участок 7 соток в ДНТ, сейчас встал вопрос, что делать сначала: строить дом или межевание. Что лучше сделать первоначально? Благодарю.

0 0 anonim-247302-3886 09:20 03-08-2019
 
2
Понял, благодарю! И вот еще вопрос созрел — судя по ГПЗУ, который

Понял, благодарю! И вот еще вопрос созрел — судя по ГПЗУ, который говорит что можно строить хоть в метре от соседа, нужно ли брать с него письменное согласие, если новое строение будет ближе 3м от забора с ним?

0 0 anonim-247885-3879 02:37 03-08-2019
 
2
Спасибо большое за ответ. Вроде принят госдумой закон о продлении

Спасибо большое за ответ. Вроде принят госдумой закон о продлении дачной амнистии? Тогда будет возможность оформить гараж только по декларации или все равно будет нужен техплан? И только когда будет на руках межевание.

Вопрос в теме: Здравствуйте, есть земля в собственности 25 лет. ЛПХ, земли населенных пунктов, без определения границ. Построили гараж лет 20 назад, есть даже разрешение на строительство, выданное бывшему мужу. Земля в собственности на мне (бывшая супруга). Сейчас делаю межевание. Далее хочу зарегистрировать гараж, естественно на свое имя. (гараж большой, на 2 машины). По нынешним законам разрешение на строительство не требуется., но, как мне объяснили в Росреестре, я не смогу узаконить гараж, потому что на участке не построен дом, а гараж должен быть привязан к дому. Но дом нам не нужен, у нас котедж на 2 семьи одноэтажный, который стоит на городской земле, квартира в этом доме находиться в совместной собственности, земля моя начинается в 2 метрах от опалубки. Вопрос:возможно ли зарегистрировать гараж по дачной амнистии по декларации, или нужно заказывать технический план на гараж? Какова вероятность того, что откажут в регистрации по факту отсутствия жилого дома на участке и тогда надо будет строить дом, но он мне не нужен совершенно! Спасибо.
1 9 anonim-247877-3885 23:07 02-08-2019
 
1
Добрый день! В суд обращаться на Мособлархитектуру

Добрый день! В суд обращаться на Мособлархитектуру, я так понимаю? Дело в том, что они отвечают, что «согласно Постановление Правительства МО от 25.03. 2016 N 230/8 (ред. От 23.04. 2019) "Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области" раздел 3: Для обеспечения возможности размещения объектов транспортной инфраструктуры установлены зоны их планируемого размещения, которые являются ограничением использования данной территории в градостроительной деятельности до установления красных линий, границ зон планируемого размещения объектов транспортной инфраструктуры регионального и федерального значения в документации по планировке территории. » Однако, вплоть до 2024 г. даже не запланированы мероприятия по разработке такой документации. Я так полагаю, ограничение это не основание для полного запрета? Есть какие-то способы заставить их установить эти красные линии? А то получается так можно всю МО включить в зону планируемых транспортных инфраструктур «на будущее» на всякий случай, а людям запрещать строиться уже сегодня, чтоб не компенсировать, если что.

8 132 anonim-247386-3872 22:33 02-08-2019
 
3
А как и кого?

А как и кого?

2 19 anonim-247717-3662 21:06 02-08-2019
 
2
Спасибо большое Ярослав за разъяснения, но без продления

Спасибо большое Ярослав за разъяснения, но без продления разрешения мне стройку не как не закончить. В лучшем случаи пока действует разрешение я смогу только поставить здание без отделки.

5 82 anonim-247789-3858 18:48 02-08-2019
 
2
Ярослав, добрый день. Подскажите пожалуйста

Ярослав, добрый день. Подскажите пожалуйста, как быть в такой ситуации. Имеется участок в Подмосковье в СНТ, на котором расположены 2 дома — один развалюха из досок, второй двухэтажный из шлакоблоков. Оба построены в 90-х годах. На землю и на оба дома есть свидетельство о собственности, но нет регистрации в Росреестре, то есть нет привязки к земельному участку. Каменный дом расположен в 2-х метрах от забора соседей и в 1-м идти метре от улицы

В апреле этого года при обращении в Росреестр для реконструкции каменного дома нам отказали, сославшись на отступы (пришли в местный МФЦ, поговорили с оператором — та сказала, что если документы подадите, то получите официальный отказ).

Сейчас, в связи с почти подписанной дачный амнистией, планируем вплотную к каменному дому пристроить новый, такой же площадью как деревянный зарегистрированный, а его либо зарегистрировать как сарай, либо просто снести. Пристраивать планируем так, чтобы учесть отступы от забора и от улицы.

Учитывая вышеизложенное, как Вы считаете, возможно ли будет после строительства зарегистрировать эти два дома по дачной амнистии, учитывая их расположение вплотную друг к другу и отклонение от отступов у одного из них? Или нам откажут и придется решать вопрос в суде?

1 6 anonim-247644-3883 17:28 02-08-2019
 
2
Спасибо за ответ. Еще есть вопрос по реконструкции.

Спасибо за ответ. Еще есть вопрос по реконструкции. На участке старый жилой дом, не известно сколько он еще протянет, хотим пристроить к нему двухэтажный пристрой, а в последующем после окончания строительства, постепенно снести старую часть. Будет ли это реконструкцией? Мнений по этому поводу довольно много, кто-то говорит что реконструкция только в рамках старого фундамента возможна, знакомый говорит что даже отдельностоящий дом можно сделать как реконструкцию, если его соединить коридором-переходом со старым.

3 69 anonim-247885-3879 14:57 02-08-2019
 
3
Ярослав Добрый день. 5 лет ухаживаю за домом своего отца

Ярослав Добрый день. 5 лет ухаживаю за домом своего отца, делаю ремонт, сажают деревья, провожу канализацию и ТД. Пол дома оформлена на отца по решению суда, другая половина вообще никакого не оформлена. Папа не появляется 5 лет. Никаких документов, кроме решения суда на пол дома нет. С чего начать оформление документов на землю? И можно ли это сделать без присутствия отца? Могу ли я каким то образом оформить землю на себя?

5 82 anonim-247493-3881 14:08 02-08-2019
 
4
Добрый день помогите с вопросом Сложилась такая ситуация

Добрый день помогите с вопросом Сложилась такая ситуация, приобрели земельный участок в 2018г и сразу сделали фундамент, в 2019 г, начали строительство до этого как начали строить нам сказали не нужно подавать не какие документы о начале строительства сейчас у нас стоит дом, захотели его узаконить и тут понеслось приезжал градостроительный инженер и говорит у нас нарушены нормы отступа т. Е по одной стороне от забора у нас менее 3 м говорит что администрация не согласует постройку и так далее подскажите какие есть варианты выхода?

Земли поселений (земли населенных пунктов) Cадовый участок.

0 0 anonim-247262-3880 09:16 02-08-2019
 
2
Доброго времени суток. Участок ИЖС шириной 12м, длиной 50м.

Доброго времени суток. Участок ИЖС шириной 12м, длиной 50м. Получено ГПЗУ в котором, с отступами по 5м от боковых соседей заштриховано "Место допустимого размещения объекта капитального строительства (объекты ИЖС) " 2 м шириной, и с отступами по 1 м от боковых соседей заштриховано "Место допустимого размещения объекта капитального строительства (объекты ИЖС) при условии наличия противопожарной стены, шириной 10м. Означает ли это что я могу строить жилой дом в метре от границы с соседом при наличии противопожарной стены на этой стороне?

Как зарегистрировать дом с нарушениями строительства
0 0 anonim-247885-3879 00:00 02-08-2019
 
13
Здравствуйте! Мы купили в ипотеку дом, земельный участок-в

Здравствуйте! Мы купили в ипотеку дом, земельный участок-в аренде, спустя несколько лет получили разрешение на строительство и построили рядом новый дом. Так как старый дом ещё в ипотеке, сносить его нельзя, новому дому нам присвоили другой адрес. Так сложились обстоятельства, что теперь дома нужно продать, вопрос в том, каким образом мы можем продать 2 дома на одном участке одному покупателю?

5 33 anonim-247908-3878 00:00 02-08-2019

СОГЛАШЕНИЕ ДЛЯ УЧАСТНИКОВ ФОРУМА «ПРАВОЗЕМ»

Регистрация на Форуме означает:

Вы признаете, что внимательно прочитали, поняли и приняли все положения и условия Форума (далее - Правила).

Юридический веб-форум «Правозем» (далее - Форум) предназначен для профессиональной деятельности юристов, автоматизированного поиска заказчиков, выполнения консультаций и помощи заказчикам в поиске юристов. Форум предоставляет юристам сервис заработка, а заказчикам – получения запрашиваемых услуг.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

  • 1. Согласно п. 2 ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации данный документ есть публичная оферта (далее - Оферта) компании юридических услуг «Правозем» (далее - Провайдер).
  • 1.2. Оферта – официальное предложение Провайдера для физического лица заключить договор о предоставлении программно-аппаратных и информационных услуг Форума, связанных с регистрацией заказов юридической консультации, поиском исполнителей либо заказчиков (далее - Сервис), предлагаемых Провайдером на его условиях.
  • 1.3. Правила регулируют отношения, возникающие при использовании Сервиса между администрацией Форума (далее - Администрация) и физическим лицом, добровольно принимающим указанные Правила (далее - Пользователь), который прошел процедуру регистрации учетной записи (далее - Аккаунт). Пользователи Форума делятся на два типа: заказчик консультации (далее - Клиент) и исполнитель консультации (далее - Юрист).
  • 1.4. Правила – юридический документ, обязательный для исполнения сторонами, в рамках которого Пользователь вправе использовать Сервис и (или) любые опубликованные материалы на страницах Форума (далее - Контент).
  • 1.5. Провайдер предоставляет Сервис Пользователю, в случае не нарушения последним действующих Правил.
  • 1.6. В изложении Правил используются следующие определения:
  • 1.6.1. Форум – веб-сайт с наличием необходимого для функционирования аппаратно-программного обеспечения, а также оцифрованных данных, логически связанных между собой и оформленных в виде отдельных электронных страниц. Под Форумом в Правилах понимается веб-сайт, который расположен в Интернет по адресу https://pravozem.ru.
  • 1.6.2. Администратор или Модератор – физическое лицо, которое выполняет на Форуме административные функции.
  • 1.6.3. Пользователь — посетитель Форума, принявший Правила и надлежащим образом прошедший процедуру регистрации Аккаунта.
  • 1.6.4. Клиент – Пользователь, который зарегистрировал на Форуме юридический вопрос или комплекс взаимосвязанных вопросов (далее – заказ).
  • 1.6.5. Юрист – правовед, ставший Пользователем с целью оказания юридических услуг Клиентам.
  • 1.6.6. Регистрация Аккаунта - действия Пользователя, которые он осознанно выполняет на регистрационной странице Форума, связанные с внесением достоверных персональных данных (далее - Сведения) и выражением согласия с Правилами. Процедура регистрации Аккаунта считается завершенной после нажатия Пользователем кнопки "Зарегистрировать", а также отправкой Пользователю сообщения об успехе завершения регистрации.
  • 1.7. Регистрируя Аккаунт, Пользователь выражает согласие принять ответственность за достоверность и полноту предоставляемых Сведений, а также за совершаемые ним действия в отношении других участников Форума. Пользователь обязуется вносить уточняющую по мере изменения Сведений информацию для поддержания точности и актуальности предоставленных Сведений. Пользователю разрешено иметь на Форуме не более одного Аккаунта.
  • 1.8. После успешного завершения регистрации, Вы автоматически получите адрес персональной страницы, а также логин и пароль (далее – Учетные данные) для доступа к персонализированной части Форума и общедоступному профилю. Вы несете полную ответственность за безопасность персональных Учетных данных, а также за каждое действие, выполняемое с их использованием. Пользователь самостоятельно выбирает (изменяет) пароль, придерживаясь рекомендаций по минимальной длине и сложности. Администрация не несет ответственность за взлом Вашего Аккаунта и любые, вызванные таким взломом, последствия.
  • 1.9. Пользователь получает доступ к работе на Форуме через Аккаунт, используя только персональные Учетные данные. Пользователь завершает сеанс работы через Аккаунт нажатием кнопки "Выход". В случае постороннего доступа к Учетным данным или выявления нарушения безопасности, включая несоблюдение правила выхода из Аккаунта, Пользователь обязан незамедлительно сообщать об этом Администратору. Администрация, равно как и Провайдер, не несет ответственность за потерю и повреждение информации, которые возникли из-за нарушения Пользователем этой части условий.
  • 1.10. Вы принимаете ответственность за весь информационный контент, размещенный от Вашего имени на Форуме или отправленный Вами в частном порядке. Вы, а не Провайдер, несете полную ответственность за информацию, которую передаете самостоятельно или с помощью Сервиса.
  • 1.11. Пользователь обязуется не использовать Сервис и Контент для целей, противоречащих законодательству Российской Федерации, основам правопорядка и нравственности, Правилам, правам и законным интересам Провайдера, других участников Форума либо третьих лиц.
  • 1.12. Отношения между всеми участниками Форума носят деловой характер. Администрация не обязывает Пользователя предоставлять услуги юридической помощи бесплатно и не принимает таких обязательств на себя.
  • 1.13. Юрист на договорных условиях предоставляет Клиенту ответы на юридические вопросы, связанные с конкретным заказом, а также разрешает сопутствующие правовые ситуации и коллизии.
  • 1.14. С течением времени Администрация редактирует, дополняет или уточняет Правила. В случае, когда Пользователь не согласен с Правилами или их новой редакцией, а равно как при неспособности (либо нежелании) понять юридический смысл тех либо иных положений Правил, Пользователь обязан прекратить использование Сервиса и Контента. В этом случае Пользователь имеет право посещать только страницы персональных данных и правил Форума.
  • 1.15. Администрация сохраняет за собой право изменять Правила в любой момент времени без специального уведомления. Новая редакция Правил вступает в силу с момента опубликования на Форуме, если иной срок вступления изменений в силу не оговорен. Действующая редакция Правил расположена на Форуме в публичном доступе по адресу https://pravozem.ru.
  • 1.16. Если Пользователь продолжает использование Сервиса после опубликования изменений в Правилах, это означает, что Пользователь выразил безоговорочное согласие с новой действующей редакцией Правил и принял к сведению все изменения.
  • 1.17. При денежных взаиморасчетах между Пользователями за использование Сервиса автоматически рассчитывается величина взимаемого с Пользователя процента стоимости заказа. Кроме того, взымаются средства за пользование дополнительными платными услугами Провайдера.
  • 1.18. При выполнении заказа Юрист обязуется не предоставлять личную контактную информацию Клиенту, а также информировать Модератора о нарушениях этого пункта Клиентом такими предложениями как: связаться с ним напрямую, оплатить услугу иным способом, кроме как через Форум, либо продолжить консультирование в обход Сервиса. В целях безопасности Клиента и Юриста, а также контроля соблюдения Правил, обмен информацией, в том числе, телефонные разговоры с Клиентом периодически фиксируются. За нарушение данного пункта профили Клиента и Юриста, будут заблокированы до выяснения обстоятельств, которые привели к нарушению Правил.
  • 1.19. Юрист не имеет право использовать в коммерческих целях информацию, предоставленную Администратором.

2. ПОРЯДОК ВЫПОЛНЕНИЯ ЗАКАЗА

  • 2.1. Юрист, через полученный список заказов, предлагает услуги Клиенту, выбирая вид консультации и стоимость, обязуется выполнить задачу в обусловленные в заказе или Модератором сроки. Юрист и Клиент вступают в правоотношения с момента принятия заказа в работу и блокировки установленной суммы денежных средств из бюджета Клиента. Юрист предоставляет ответ Клиенту, после чего Клиент подтверждает получение удовлетворяющей услуги, а заблокированные денежные средства перечисляются Юристу за вычетом процента оплаты Сервиса.
  • 2.2. Модератор, при поступлении жалобы Клиента на качество консультации, проверяет и оценивает предоставленный Юристом ответ. Если ответ Юриста неполон и требует завершения, Модератор возвращает ответ Юристу на доработку с обозначением срока, на протяжении которого Юрист дополняет ответ и передает результат Клиенту.
  • 2.3. Юрист, необоснованно отказавшийся дополнить ответ либо нарушивший срок передачи результата, обязан вернуть полную сумму денежных средств, перечисленную Клиентом. Модератор имеет право заблокировать профиль Юриста до выяснения оправдывающих нарушение обстоятельств.
  • 2.4. Модератор имеет право заблокировать профиль Юриста при повторных необоснованных нарушениях, ограничивая Юристу доступ к базе заказов.
  • 2.5. Рейтинг Юриста на Форуме вычисляется автоматически с учетом объема выполненных заказов, оплаты по ним, наличия либо отсутствия нарушений.

3. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

  • 3.1. Администрация не несет ответственность за неудобства или убытки Пользователя, возникшие в результате доступа или отсутствия доступа на Форум.
  • 3.2. Администрация не несет ответственность за неудобства или убытки Пользователя, возникшие в результате неточности или недостаточности информации полученной Пользователями на Форуме.
  • 3.3. Провайдер не гарантирует безошибочное и непрерывное функционирование Форума.
  • 3.4. Провайдер не несет ответственность за полноту и качество консультаций.
  • 3.5. Юристы имеют право отказать в консультации без получения средств либо с возвратом средств.
  • 3.6. Пользователь вправе потребовать удалить свою переписку с любой страницы Форума «Правозем», для чего по требованию Администрации присылает личное фото, где на фоне Пользователя должа быть хорошо видна страница Форума и читаема его переписка на странице, открытая на любом электронном устройстве.
  • 3.7. Задавая вопрос на Форуме «Правозем», Пользователь обязан максимально развернуто и содержательно оформить свое сообщение, предоставить необходимы сведения и документы для изучения сложивщейся ситуации по первому требованию. Если Пользователь отказывается предоставлять сведения, документы и иные материалы, Юрист в праве прекратить консультацию без возврата денежных средств Клиенту за консультацию.
  • 3.8. Если Пользователь комментирует чужое сообщение или дополняет свое, он обязан соблюдать тему беседы. В противном случае, такие сообщения удаляются, на усмотрение Модератора Форума.
  • 3.9. Если Пользователь оставляет сообщение на Форуме, где явно злоупотребляет и выделяет беспорядочно части сообщения символами различной высоты, символами в ВЕРХНЕМ РЕГИСТРЕ, "жирным", "подчеркиванием", "зачеркиванием", или различными цветами и их оттенками, то Администрация (Модератор) вправе удалить такое сообщение, а другие участники Форума не обязаны на него отвечать.
  • 3.10. Администрация Форума оставляет за собой право изменять, переносить, закрывать или удалять любую тему, заказ или сообщение по своему усмотрению.
  • 3.11. Отправляя сообщение на Форуме, Пользователь автоматически соглашается с условиями, что оно будет доступно для просмотра 3-м лицам.