Проводим кадастровые работы формируем техпланы частных домов помещений квартир в Красногорске

Скачать
Кадастровые работы
Кадастровые работы
Кадастровые работы
Кадастровые работы

Заказать кадастровые работы

  • Выполняем обмер домов, помещений, земельных участков и формируем технические, межевые, поэтажные планы и экспликации. Проводим землеустроительные экспертизы и подготавливаем заключение кадастрового инженера, которое используется в суде. Оформляем постановку и снятие с кадастрового учёта домов в Красногорском районе, для этого на основании акта обследования ликвидируем запись об объекте в Росреестре.
+7 (495) 201-48-38, +7 (495) 180-48-38, +7 (925) 389-22-75
143401, Россия, Московская Область, Красногорск, ул. Ленина 38 б, офис 88
pravo@pravozem.ru

Формируем срочные документы на дома и квартиры для продажи в течение 1 дня. Выполняем обмеры жилых и коммерческих объектов. Проводим инвентаризацию и оформление технического плана. Ставим дома и земельные участки на кадастровый учёт и регистрируем.

Кадастровые работы в строительстве

Возведённый дом или коммерческое здание после окончания строительства регистрируются в Росреестре. Перед этим владельцы обращаются к кадастровому инженеру, который готовит техплан, отражающий характеристики здания. При этом изучается исходная документация по участку или зданию. При подготовке документа желательно предоставить межевой план земельного участка, на котором расположено строение, так как координаты постройки привязываются к местности. В результате замеров владелец получает техплан в электронном формате, состоящий из графической и текстовой части.

Для получения технического плана собственникам требуется предоставить следующие документы:

  1. межевой план участка;
  2. паспорт, или другой документ, удостоверяющий личность собственника жилья;
  3. правоустанавливающая документация на конкретный объект недвижимости;
  4. документация, в которой указаны категория земель и вид разрешённого использования участка;
  5. для новостройки потребуются также разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Технический план содержит полные сведения на недвижимость: информацию о количестве и расположении помещений, их площади, а также сведения о местонахождении самого строения относительно расположенных рядом. Составляется для любых объектов недвижимости, кроме земельных участков (жилые и коммерческие здания, мосты, тоннели, помещения в составе зданий, машино-места, объекты незавершённого строительства, а также части вышеперечисленных построек). Технический план необходим при регистрации права собственности и постановке на кадастровый учёт объекта недвижимости, при юридических сделках и при исправлении реестровых ошибок. Этот документ затребуют также при узаконивании перепланировки и снятия с регистрационного учёта из-за сноса.

Кадастровая стоимость недвижимости

Помимо технических документов, для совершения любых операций с недвижимым объектом, будь то продажа, дарение, приватизация, собственнику придётся столкнуться с необходимостью проведения адекватной оценки для установления цены участка, дома, квартиры или строения. По действующим законам кадастровую стоимость определяют в Росреестре, где раз в 4 года проводят государственную экспертизу. Кадастровая стоимость влияет на размер налогов, который выплачивает владелец. В частности — это налоги на землю, на имущество физических лиц и на имущество организаций. Также она влияет и на размер государственных пошлин при наследовании и при продаже недвижимости. Нередко собственник нуждается в пересмотре указанной в ЕГРН кадастровой стоимости. Для этого инженер выезжает на объект и проводит экспертизу. Для снижения кадастровой стоимости должны быть указаны причины.

Кадастровые работы по уточнению границ участков

К кадастровым работам по уточнению границ участка относится межевание. В его рамках кадастровый инженер устанавливает границы, восстанавливает их и закрепляет на местности, а также определяет местоположение участка и его площадь. К процедуре межевания прибегают при разделе одного участка на несколько, слиянии двух и более участков в один, для определения правильных границ при спорах с соседями, при совершении юридических сделок с землёй. Также без межевания невозможно составление проектной документации для строительства, поскольку если неизвестны границы, невозможно правильно просчитать отступы.

Для проведения межевания владелец предоставляет следующий пакет: заявление и паспорт, а также документы, подтверждающие право на участок. При необходимости могут затребовать геодезические, картографические и другие материалы. Кадастровый инженер на предварительном этапе изучает предоставленную документацию. Далее происходит выезд на участок, где инженер проводит работы по изучению границ и устанавливает соответствующие знаки. Далее на камеральном этапе собранные сведения оформляются в виде межевого плана. Также владельцу участка кроме плана предоставляется отчёт о проделанной работе. Сроки межевания составляют 1-2 недели. Стоимость зависит от площади участка.

Также во время проведения межевания обычно согласовывают положение границ с владельцами соседних участков. Итогом является акт согласования, подписанный соседями. Если по соседству находится участок в собственности администрации, или участок, владельца которого проблематично найти, согласование может проводиться путём подачи объявления в газету. Если в течение месяца несогласных не объявляется, то границы считаются установленными и согласованными.

Обмерные работы

В ходе обмеров инженер определяет точные размеры сооружений или их составляющих. Работы проводят по отношению к зданиям, помещениям, другим постройкам и инженерным коммуникациям. Процедура необходима при составлении проектной документации, реконструкции и ремонте построек, установке в помещении оборудования. К обмерам прибегают для установления стоимости недвижимости, предположительной цены ремонтных работ, а также для выяснения площади. При проведении этого вида кадастровых работ учитываются размеры, положение несущих конструкций, сетей и др. В результате формируются обмерочные чертежи, к которым относятся поэтажные планы, чертежи фасадов и фундаментов. Обмер состоит из трёх этапов, в рамках которых происходит изучение исходной документации, выезд на объект и снятие необходимых замеров, а также обработка сведений и формирование чертежей.

Заключение кадастрового инженера

Техническое заключение кадастрового инженера подтверждает достоверность информации об объекте недвижимости, заявленной в документации. Входит в технический или межевой план или подготавливается как самостоятельный документ. Требуется при постановке на кадастровый учёт и регистрации, исправлении реестровой ошибки, решении споров с соседями по границам. Применяется как в досудебном разбирательстве, так и в суде. Заключение оформляется в текстовом виде с рекомендациями.

Выполняем все виды кадастровых работ, включая межевание, составление технических планов, обмеры и заключение кадастрового инженера. Мы запрашиваем необходимые справки, выезжаем на объект и проводим замеры в натуре, а также составляем итоговую документацию.

технический документ на дом
сведения их технического плана
3 мин.

Наши работы / портфолио

Ознакомьтесь с готовыми решениями юридических работ и кадастровой практикой

  • Создали проект перепланировки 2-комнатной квартиры и получили разрешение на работы
    Создали проект перепланировки 2-комнатной квартиры и получили разрешение на работы
    Подробнее
    Создали проект перепланировки 2-комнатной квартиры и получили разрешение на работы
  • Подготовили техплан и декларацию для оформления хозпостройки
    Подготовили техплан и декларацию для оформления хозпостройки
    Подробнее
    Подготовили техплан и декларацию для оформления хозпостройки

Стоимость услуг

При повтороном заказе сделаем скидку на любой вид работ. Дополнительно снизим цену для льготной категории граждан

Все цены
Межевание участка + регистрация дома скидка 30%