Свидетельство на наследство выдается в нотариальной конторе, либо признание права происходит в судебном порядке. Получение наследства только со стороны может казаться безвозмездной передачей ценностей, в реальности же этот процесс чреват необходимостью прохождения процедур переоформления имущества на иного собственника. К тому же многие наши клиенты могут даже и не подозревать, что совместно с получаемым от умершего человека имуществом, они также могут взять на себя некие обязательства. Если было принято решение о полном вступлении в наследство, то совместно с определенными ценностями вы можете получить и долги умершего, а также обременения, связанные с жильем.
Если наследодатель успел при жизни написать завещание, то в большинстве случае вопрос о передаче имущественных прав может решить государственный нотариус. Если же таковое отсутствует, то наследнику потребуется сформировать исковое заявление и обратится с ним в судебные органы. Юристы «ПРАВОЗЕМ» занимаются помощью в таких ситуациях и готовы оказать поддержку в суде.
Формирование искового заявления
В течение полугода с даты кончины выступающего наследодателем лица, его наследники обязаны вступить в законные права. В случае, если официальная спецификация — завещание не было составлено, то первостепенным правом обладают дети, родители, братья, сестры, именуемые наследниками первого порядка.
Именно им предстоит сформировать исковое заявление и передать его на рассмотрение в судебные органы общей юрисдикции. Иск, касающийся признания права наследства, предъявляется в отношении конкретной части имущества. При обращении в судебные инстанции, следует иметь на руках полный пакет документов на объект, в том числе и на участок земли.
Оформление недвижимости по завещанию
Основной спецификацией права наследства является завещание. Однако при его отсутствии придется сформировать иск в суд и подготовить такие документы, как:
- свидетельство о смерти (оригинал и дубликат, заверенный в нотариальной конторе);
- паспорт истца;
- документы, удостоверяющие родство между умершим и заявителем.
В некоторых случаях, если фамилии наследника и наследодателя различаются ,потребуется представить документы, объясняющие причины смены фамилии.
После подачи требуемых документов и заявления, суд определяет порядок вступления ими в наследство, который зависит напрямую от близости родства.
Все вступающие в права на недвижимость родственники обязаны помнить, что они получают не только имущество и права умершего, но и его обязательства. Отказаться от них нельзя — они передаются в полной мере без условий и оговорок.
Признание права собственности в суде
1. Незавершенное строительство
Нередко в числе имущества умершего наследодателя обнаруживаются объекты, сделки с которыми не завершены, а документы не оформлены должным образом. Однако по решению суда и они могут перейти в собственность наследников. В «ПРАВОЗЕМ» работает бесплатный юрист консультант, который подскажет необходимый порядок действий для оформления таких объектов в собственность.
2. Документы на имущество отсутствуют
В течение шестимесячного срока, пока все наследники умершего лица представляют в суд заявления о признании их имущественных прав, любой из них может подать в судебные органы и второе заявление — о добавлении в наследную массу какого-либо имущества, документы на которое отсутствуют. Предварительно необходимо выяснить у нотариуса, на каком основании указанные активы могут быть признаны собственностью наследодателя и возможен ли в целом такой исход. Если вероятность включения судом имущества без документов в наследную массу высока, то вместе с соответствующим заявлением в судебные органы следует представить:
- Описание состава активов;
- Отчет об их стоимости, оцененной специалистами;
- Аргументы, в том числе и документарные, касающиеся признания собственности на имущество за умершим.
Заявление о получении права наследства желательно передать в суд уже после включения имущества в наследную массу, поскольку в противном случае дело будет приостановлено.
3. Самовольное строительство наследодателя
В числе имущества, которым владел и пользовался наследодатель могут присутствовать и объекты самовольного возведения — недвижимые активы, на которые отсутствуют правоустанавливающие документы. В итоге передать их по наследству (решить юридическую судьбу) он не имеет права. В общем виде законодательством запрещено передавать самовольное строительство по наследству. Однако существует один нюанс: если строение возведено в рамках участка, который находился в собственности наследодателя, то оно перейдет к одному из наследников вместе с землей. Правда, новому собственнику придется разрешать все формальности с этой неузаконенной собственностью
4. Незавершенные сделки
Иногда случаются такие ситуации: наследодатель умирает после заключения гражданско-правового контракта, который не успевает пройти регистрацию в законном порядке. В итоге переход денег или имущества по договору законом не признается. В такой ситуации наследникам следует представить в судебные органы не иск об утверждении права на наследство, а заявление на переход права регистрации сделки к наследникам.
5. Незавершенная приватизация
Если наследодатель начал перевод государственных недвижимых объектов в частную собственность, но довел до конца этот процесс — речь идет о незавершенной сделке. Однако в этом случае она является безвозмездной. В этом свете наследники могут смело составлять в суд заявку-иск, касающуюся признания за ними права на приватизируемые недвижимые активы. Единственным условием выступает наличие официального заявления о начале приватизации от самого наследодателя, которое не аннулировалось и не отзывалось при его жизни.
Также мы решаем споры, касающиеся следующих вопросов:
- ввод под сомнение истинности намерений умершего при составлении завещания;
- несоблюдение правил вступления в наследство;
- оспаривание отказа нотариуса принять на рассмотрение ту или иную кандидатуру наследника;
- установление точного круга всех наследников и выявление среди них наследников первой и последующих категорий;
- распределение долей для каждого наследника;
- рассмотрение вопросов по поводу проживания лиц в наследуемом жилье;
- оформление наследственного дела после окончания сроков вступления в наследство.
Оформим наследство по завещанию. Также сформируем исковое заявление в суд об установлении прав собственности на оставленное умершим наследодателем имущество за его наследниками при отсутствии завещания. В этом случае суд включит все активы, некогда принадлежащие наследодателю в наследную массу, а затем распределит их в законном порядке наследования. Разрешим спор и касательно тех активов, вопрос собственности в отношении которых до конца не определён.
