В результате обмера земельного участка определяют расположение поворотных точек, точную площадь. Геодезические работы проводят при необходимости поставить на кадастровый учёт вновь образованный участок, например, после выдела части из долевой собственности. Также обмер необходим при решении споров с соседями в судебном и досудебном порядке. В этом случае правильный расчёт и экспертиза опровергают или подтверждают факт возникновения права собственности или срочного владения.
Обмер земельного участка входит в комплекс работ по установлению границ. Точное положение межевых знаков определяется с помощью проведения геодезической съёмки территории. На начальном этапе составляется техническое задание, в котором чётко прописывается цель обмера, характеристики объекта недвижимости и используемая система координат.
Для обмера собственнику необходимо предоставить выписку из ЕГРН на земельный участок, правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, решение суда и т. д.). Дополнительно могут потребоваться градостроительный план. После определения целей обмера и проведения геодезических работ кадастровый инженер подготавливает межевой план. Далее новые сведения вносятся в ЕГРН.
Самый сложный этап — формирование акта согласования границ земельного участка. Заинтересованные лица письменно выражают своё согласие или несогласие с установленными границами. При возникновении споров результат можно оспорить в суде. В этом случае кадастровый инженер дополнительно прописывает в межевом плане заключение.
Геодезисты «Правозем» произведут обмер земельного участка. Кадастровые инженеры внесут результаты измерений в межевой план и зарегистрируют новые сведения в Росреестре. Юристы представят права собственника в случае возникновения споров.
