Поскольку Московская область насыщена историческими и культурными памятниками, редкий земельный участок хотя бы частично не попадает в их охранные зоны. Мы подаём заявления на согласование строительства в управление культуры, после чего собственника участка ожидает четыре варианта развития событий. Чаще всего мы согласовываем строительство по четвёртому варианту, потому что большая часть Московской области уже изучена. Однако, при необходимости, разрабатываем проекты и организовываем их экспертизу. Также договариваемся о проведении археологических раскопок.
Согласование строительства с Главным Управлением Культурного Наследия (ГУКН):
- Если в архивах управления культуры есть информация о том, что на участке находится объект культурного наследия, то для согласования строительства потребуются дополнительные документы. Собственника обяжут разработать специальный раздел проекта об обеспечении сохранности этого объекта, а также провести государственную экспертизу подготовленного раздела. При наличии акта с положительным результатом экспертизы Департамента культуры также согласует раздел и, соответственно, само строительство или реконструкцию.
- Если в архивах Департамента культуры нет сведений о том, что на участке находится либо отсутствует объект культурного наследия, то заказчика обяжут провести историко-культурную экспертизу за свой счёт. При обнаружении в процессе раскопок археологических объектов заказчика опять-таки обяжут разработать дополнительный раздел и провести его экспертизу. При положительном результате согласуют строительство.
- Если никаких сведений об участке также нет и в процессе историко-культурной экспертизы предметов, представляющих ценность, не обнаружится, то управление культуры выдаст соответствующее заключение, и собственник сможет приступить к дальнейшему оформлению документации и самому строительству.
- Если в Управлении известно, что исторических и культурных объектов на участке нет, то без проведения дополнительных раскопок и экспертиз там выдадут заключение об их отсутствии. Для заказчика это лучший вариант развития событий, но даже, несмотря на это, согласование занимает около двух месяцев.
Заключение Управления Культурного Наследия. Стр. 1
Заключение Управления Культурного Наследия. Стр. 2
Согласовываем строительство частных домов и коммерческих объектов с Департаментом культуры Москвы и Главным управлением культурного наследия (ГУКН). Разрабатываем проектную документацию, соблюдая требования Управления к архитектурно-градостроительному облику зданий и с учётом имеющихся на участке объектов культурного наследия. Если требуется, организуем проведение раскопок и историко-культурной экспертизы.
