Составляем краткосрочные, среднесрочные и долгосрочные договоры аренды недвижимости между физическими и юридическими лицами. Регистрируем долгосрочные договоры в государственном реестре. Проводим экспертизы договоров аренды, выявляем риски. Сопровождаем сделки. Вносим изменения, формируем дополнительные соглашения, в том числе о расторжении договоров аренды. Добиваемся материальной компенсации за причинённый ущерб в судебном и внесудебном порядке.
Аренда помещения — это взаимное соглашение, при котором одна сторона (арендодатель) предоставляет другой (арендатору) в пользование на оговорённый срок какой-либо объект недвижимости. При этом арендатор обязан выплачивать арендную плату.
При заключении соглашения об аренде недвижимости стороны в обязательном порядке подписывают договор аренды, который устанавливает их права и обязанности. В договоре описывается объект, который передаётся в пользование: местоположение, точный адрес, площадь, назначение. Если договор заключается на срок более одного года, то его необходимо зарегистрировать в Росреестре, иначе он может быть признан недействительным.
Обязательным приложением к договору аренды должна быть опись имущества, которое арендодатель передает в пользование арендатору. Арендатор, в свою очередь, обязан вернуть это имущество в целостности и сохранности, учитывая его нормальный износ. Если какие-либо предметы были повреждены, или арендатор не вернул их вовремя, то собственник имеет право требовать материальную компенсацию.
Первая страница договора аренды квартиры
Последняя страница договора аренды квартиры
Формируем и корректируем договоры аренды недвижимости . Производим их регистрацию в Росреестре, оформляем долгосрочные права. Сопровождаем заказчиков при приёме-передаче объектов. Проверяем выполнение условий договоров, при необходимости в судебном порядке требуем выплаты компенсации за причинённый ущерб. Проводим экспертизы договоров, составленных сторонними юристами. Даём рекомендации по ним либо вносим правки. Представляем интересы в администрации при участии в торгах за земельные участки. Продлеваем аренду.
