Сопровождаем сделки дарения квартир домов земельных участков в Красногорске

Скачать
Сопровождение сделки дарения
Сопровождение сделки дарения
Сопровождение сделки дарения
Сопровождение сделки дарения

Заказать сопровождение сделки дарения

  • Юристы «Правозем» сопровождают сделки дарения и подсказывают, как правильно сформировать пункты договора. Разъясняют, права каждой из сторон, помогают оформить дарственную на долю имущества или на отдельный объект коммерческой или частной недвижимости.
7 000 руб.
+7 (495) 201-48-38, +7 (495) 180-48-38, +7 (925) 389-22-75
143401, Россия, Московская Область, Красногорск, ул. Ленина 38 б, офис 88
pravo@pravozem.ru

Оформление перехода права в Росреестре

Все услуги агентства недвижимости

Сопровождение сделки дарение необходимо, если родители одного из супругов хотят подарить квартиру, дом своему ребёнку и внукам. В случае регистрации права на основании договора дарения недвижимость не может стать объектом спора при разводе, что защищает интересы одаряемого. Юристы внимательно относятся к пунктам договора. Например, если в документе не обозначен порядок распоряжения имуществом после смерти дарителя, недвижимость переходит к его наследникам и одаряемый может остаться без подарка. По этой причине в пунктах договора прописывается порядок распоряжения имуществом после смерти участников соглашения. Также расторжение договора дарения происходит, если:

  • Одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или нанёс вред его здоровью;
  • Обращение с подаренной вещью создаёт угрозу безвозвратной утраты подарка;
  • Иные случаи, прописанные в пунктах договора.

Сделка признаётся недействительной, если нарушает требования закона, правовых актов или является мнимой, притворной. Например, в случае, если одариваемый совершает какие-либо действия взамен на получение недвижимости: выплачивает деньги дарителю, передаёт в собственность другое имущество. Такие сделки считаются ничтожными и признаются недействительными. Правом оспорить сделку дарения обладают арбитражные управляющие по делам о банкротстве физических лиц. В этом случае недвижимость изымается с целью закрытия долгов по судебным решениям.

Юристы, сопровождая сделку дарения, обращают внимание на правильность оформления документов на недвижимость, правомерность действий каждой из сторон и проверяют риски, которые могут привести к оспариванию договора. Уточняют количество прописанных в квартире, доме. Этот факт обязательно прописывают в пунктах договора вместе с полными адресными и техническими характеристиками передаваемой в дар недвижимости: адрес, номер, общая и жилая площадь, количество комнат, кадастровый номер. В условиях договора даритель вправе прописать порядок пользования отдельных помещений им или третьими лицами. Например, указать, что одаряемый не может препятствовать проживанию дарителя на протяжении определенного срока.

Также гарантией невозможности оспаривания сделки является справки с наркологического и психиатрического диспансера на имя дарителя. Если в подлинности справок есть сомнения, проводится медицинское освидетельствование в кабинете врача-психиатра и получаем справку о дееспособности. Документ прикладывается к договору дарения и сдается на регистрацию в Росреестре. Если по какой-либо причине даритель отказывается от предоставления справки или беседы с врачом — это серьёзный повод задуматься о правомерности его действий и последствий.

При сопровождении сделок дарения доли имущества юристы и кадастровые инженеры «Правозем» помогают выделить часть недвижимости из общего технического плана и зарегистрировать его в качестве отдельного объекта. Перед составлением договора дарения на долю недвижимости правообладатель подготавливает декларацию отдельно на каждое выделенное помещение. Затем готовит пакет документов для регистрации:

  • декларацию;
  • правоустанавливающие документы;
  • предыдущий технический паспорт;
  • выписку из ЕГРН.

В результате предварительного замера, подготовки новых технических планов и регистрации обеим долям присваиваются новые кадастровые номера. Такой же порядок действия и при сопровождении сделки дарения доли земли: первый этап выделение доли, второй регистрация частей, затем подписание договора дарение и завершающий шаг — регистрация дарственной. При этом важно помнить, что без уточнения границ земельного участка одаряемый не сможет зарегистрировать участок в Росреестре. Одаряемому стоит позаботиться и о налоге на получаемое имущество. Исключение — одаряемый и даритель близкие родственники.

Договор дарения может быть приостановлен в любой момент до регистрации права собственности на подарок. Если инициатором приостановки выступает одаряемый, он обязан возместить дарителю потраченные на услуги нотариуса денежные средства.

Юристы «Правозем» сопровождают сделки дарения и регистрируют дарственную в Росреестре. При необходимости представляют интересы сторон в случае приостановки регистрации перехода права. Получите бесплатную юридическую консультацию, задав вопрос онлайн-консультанту, или по телефону.

2 мин.

Наши работы / портфолио

Ознакомьтесь с готовыми решениями юридических работ и кадастровой практикой

  • Узаконивание сделанной перепланировки с переносом газовой плиты квартиры в Королёве
    Узаконивание сделанной перепланировки с переносом газовой плиты квартиры в Королёве
    Подробнее
    Узаконивание сделанной перепланировки с переносом газовой плиты квартиры в Королёве
  • Провели сделку купли-продажи квартиры с учётом отказа продавца выписываться
    Провели сделку купли-продажи квартиры с учётом отказа продавца выписываться
    Подробнее
    Провели сделку купли-продажи квартиры с учётом отказа продавца выписываться
Физическим лицамЮридическим лицам

Стоимость услуг

При повтороном заказе сделаем скидку на любой вид работ. Дополнительно снизим цену для льготной категории граждан

Цены на услуги
Межевание участка + регистрация дома скидка 30%