Юридическая помощь в первичной постановке на кадастровый учёт и оформлении прав собственности на недвижимое имущество. Составление технического плана и представительство в суде.
Вся недвижимость, принадлежащая гражданам РФ, должна быть описана и внесена в реестр недвижимого имущества. Именно для этого и создан кадастровый учёт, который включает в себя описание жилья с техническими характеристиками и местом расположения. К тому же за учтённым имуществом, можно закрепить права собственности. В Росреестр вносят данные при постановке на учёт, снятии с него и внесении изменений. Если владелец хочет осуществить сделку с недвижимостью (продать, подарить, обменять и другое), ему понадобится правоподтверждающий документ. Сейчас подтверждением прав на имущество является выписка из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). А чтобы получить это выписку, необходимо осуществить кадастровый учёт и регистрацию прав. При постановке на учёт, определяется кадастровая стоимость жилья, по которой начисляется налог на недвижимость.
Постановка на кадастровый учёт даёт возможность свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жильём, к тому же гарантирует отсутствие проблем с налоговой службой. Невозможно зарегистрировать право собственности, если квартира не поставлена на кадастровый учёт. Юристы АН «Правозем» помогут составить заявление и направят его в Росреестр. Соберут документы, подтверждающие право собственности и приложат их к техплану. Кадастровые инженеры АН «Правозем» составят техплан на квартиру и поставят её на кадастровый учёт в течении 10 дней. После постановки на учёт собственник получает на руки выписку из ЕГРН.
Внесение изменений после перепланировки
Внесение изменений происходит на основании проведённой перепланировки помещения. Кадастровые инженеры АН «Правозем» оформят запланированные изменения в виде проекта перепланировки или эскиза. Выбор между тем или иным документом обусловлен сложностью будущих изменений. Если действий достаточно много и каждое из них нуждается в отдельном согласовании, необходимо составлять проект. Когда эскиз или проект будет готов, юристы агентства подадут заявление о внесении изменений в перепланировку. Помимо техплана, понадобятся оригиналы и копии документов, указывающих на право собственности. Регламентом предусмотрено повторное согласование, проводимое для оформления изменений после окончания ремонтных работ. Повторная процедура предусматривает оформление нового техплана на жилье, подписание акта о завершении ремонтных работ и подачу заявления на внесение корректировок в реестр недвижимости.
Кадастровый учёт земельных участков
В настоящий момент постановка на кадастровый учёт участков выглядит следующим образом:
- Во-первых, вы находите кадастрового инженера (например, в нашей фирме, если ваш объект недвижимости расположен в Московской области), при этом задержки с выездом инженера нет. Заключаете договор на выполнение работы и оплачиваете его услуги.
- Во-вторых, предоставляете инженеру ряд документов и сведений, необходимых для выполнения кадастровых работ.
- В-третьих, наш, или любой другой добросовестный кадастровый инженер проводит межевание и составляет межевой план, в котором содержатся координаты границ, акт согласования и заключение инженера. На основании межевого плана участок ставят на кадастровый учёт.
- И последнее, после того как наши сотрудники добиваются внесения сведений о вашем объекте недвижимости в Росреестр, вам останется получить на руки выписку ЕГРН.
Кадастровые инженеры АН «Правозем» ставят на кадастровый учёт земельные участки, дома и квартиры. Подготавливаем технический и межевой планы, а также документацию, необходимую для регистрации квартиры, приобретённой по договору долевого участия. В случае выявления наложения границ при проведении межевания исправляем кадастровую ошибку, а после этого регистрируем участок.
