Получаем документы после утери или пожара. Восстанавливаем свидетельства о праве собственности, технические паспорта и акты о выдаче земельного участка под застройку. В первую очередь возвращаем собственникам те документы, которые подтверждают право собственника на распоряжение имуществом. При незнании какой орган выдал правоподтверждающие документы, получаем выписку из ЕГРН и изучаем на каком основании выдавалось свидетельство о праве собственности, каким ведомством.
Восстановление документов на недвижимость
Чаще всего собственники недвижимости обнаруживают пропажу документов перед продажей квартиры или земельного участка. Владельцы не находят договоры мены, дарения, акт о приватизации квартиры, свидетельство о праве на наследство. При этом собственнику не стоит волноваться, если недвижимость стоит на кадастровом учёте и права не неё зарегистрированы. В этом случае восстановить документы легко в короткие сроки.
Восстановление документов на квартиру
Для восстановления документов на квартиру можно обратиться в Росреестр или к нотариусу. В зависимости от ситуации юристы определяют, куда направить заявку. Например, при утере свидетельства о праве на наследство владельцу стоит обратиться в нотариальную службу для выдачи копии документов. Если квартиры приобреталась по договору купли-продажи и соглашение было зарегистрировано в ЕГРН, обращаемся в Росреестр и получаем второй экземпляр договора.
При регистрации права собственности на квартиру через суд и утрате решения, владельцу стоит обратиться в суд, где было рассмотрено соответствующее дело. Для получения копии оформляется заявление и направляется в архив суда. Также при пропаже документов на квартиру, право на которую зарегистрировано до возникновения Росреестра, запрашиваем архивные выписки.
Восстановление документов на садовый участок
При потере документов на дом с земельным участком анализируем, было ли зарегистрировано право собственности в реестре недвижимости. Если запись имеется, запрашиваем новую выписку из ЕГРН как на дом, так и на земельный участок. При необходимости собственник запрашивает технический план на дом, если планирует продавать имущество.
Свидетельства о праве собственности старого образца выдавались ранее от предприятий, районными исполкомами, которые уже не существуют. Поэтому при потере тяжело восстановить документы, в особенности если предприятия обанкротились или по какой-либо причине прекратили своё существование. Нередко и из архивов достать копии не получается у собственников. В этом случае наши юристы находят законные основания для получения документов о праве собственности. Одно из оснований — владение имуществом в течение более 15 лет. Также если земельный участок расположен на территории СНТ, запрашиваем данные у председателя.
Восстанавливаем документы на дом, земельные участки и квартиры. Взаимодействуем с регистрационным органом и получаем архивные данные о переходе права. Подготавливаем полный список документов для восстановления свидетельства о праве собственности и формируем исковое заявление в суд, если по какой-либо причине в выдаче копий было отказано.
