Кадастровые инженеры «Правозем» проводят геодезическую съёмку инженерных коммуникаций перед получением разрешения на строительство, во время возведения здания и для подготовки отчётной документацией перед вводом здания в эксплуатацию. Указывают на схемах точные координаты подземных коммуникаций и формируют исполнительные чертежи.
Без результатов геодезической съёмки земельного участка невозможно получить уведомление о соответствии планируемого строительства с нормами. Работы понадобятся и при благоустройстве территории, реконструкции разрушенных объектов недвижимости. Задача кадастрового инженера и геодезистов — точно указать на итоговой схеме расположения инженерных коммуникаций, чтобы застройщик в дальнейшем не понёс ответственность за повреждение ЛЭП, водопровода или газопровода.
Геодезическая съёмка инженерных коммуникаций проводится на каждом этапе строительства, используется точное спутниковое оборудование с минимальной погрешностью измерений. Анализируя результаты полевых работ, и формируя отчётность, кадастровые инженеры учитывают особенности инфраструктуры вокруг, расположение сетей, грунта и местности в целом. Отображают на чертежах:
- оси трубопроводов;
- вводы в здания;
- места присоединений точки поворота трасс;
- поперечные сечения;
- напряжение в кабельных сетях и давление в газопроводе;
- диаметр труб;
- марки использованных кабелей.
Геодезическая съёмка инженерных коммуникаций проводится не только перед началом строительства, но и при покупке земельного участка. Так, новый владелец обезопасит себя от приобретения участка, на котором невозможно построить объект капитального строительства из-за имеющихся обременений. Например, размер земельного участка не позволяет расположить дом с соблюдением минимальных и максимальных отступов от подземных коммуникаций. Также на основании результатов съёмки проектировщики разрабатывают схему подключения к инженерным сетям.
В результате застройщик получает акт выполненных работ и технический отчёт для представления документа в органы местного самоуправления вместе с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию. Юристы и кадастровые инженеры «Правозем» при необходимости представят интересы собственника в Минстрое, Минжиле.
