Оформляем межевые планы после перераспределения земельных участков, например, по завершении прирезки или исправления реестровой ошибки. Как правило, в связи с такими изменениями может увеличиться или уменьшиться исходная площадь, а, соответственно, и кадастровая стоимость объекта. Чтобы впоследствии не возникло ошибок или накладок, рекомендуем сразу оформить межевой план и внести сведения в Росреестр.
Без такого документа собственник не сможет правильно начать строительство на земле. Также возникнут трудности при продаже, так как покупатели тщательно проверяют соответствие документации на участок фактическим параметрам. Часто владельцы сталкиваются с проблемами в налоговой службе, потому что продолжительное время налог начислялся неправильно.
Документы для оформления межевого плана
Как правило, такой документ формируется параллельно при проведении услуги на перераспределение. Поэтому первоначально наши кадастровые инженеры рассматривают представленные сведения:
- Подтверждение прав собственности на объект (договор купли-продажи, свидетельство старого образца).
- Выписка из Росреестра.
- Градостроительный план участка.
Также проверяем, нет ли в отношении земли обременений или арестов. Не нарушаются ли в процессе изменения права третьих лиц. Например, если исправление реестровой ошибки путём перераспределения затрагивает интересы других владельцев недвижимости, то вопрос потребуется разрешить в суде. Все моменты наши кадастровые юристы проверяют ещё на этапе получения материалов.
После этого составляют совместно с владельцем программу работ и техническое задание. Согласовывают с клиентом дату выезда на местность и сроки оформления документа. В компании «Правозем» заказчикам доступно срочное предоставление услуги.
Какую информацию получит собственник
Межевой план состоит из текстовой и графической части. В первую входит информация о собственнике и кадастровом инженере. Потом фиксируются исходные сведения (кадастровый номер, площадь, свидетельство о регистрации, использованная геодезическая основа). Включаются координаты расположенных на земле зданий (жилых домов, коммерческих объектов, капитальных хозпостроек). Далее указывается местоположение образуемых границ.
Графическая часть содержит схему геодезических построений, чертёж расположения участка и его элементов. Срок подготовки занимает до 10 рабочих дней.
Регистрация межевого плана на перераспределение
После оформления помогаем собственнику зарегистрировать параметры. Обращение к нашим кадастровым инженерам поможет устранить риск получения отказа и ускорить выдачу выписки с обновлёнными сведениями. Для этого оформляем заявление по установленному образцу, прикладываем правоустанавливающие документы, схему расположения участка и межевой план.
Далее ожидаем решение Росреестра. В течение 7 рабочих дней представители рассматривают обращение и вносят изменения в базу. Актуальную информацию можно проверить по выписке ЕГРН.
Составляем межевой план на перераспределение. При необходимости формируем документ в ускоренном порядке. Представляем интересы собственника в государственных ведомствах (Росреестр, местная администрация). Оспариваем возможные отказы и добиваемся принятия решения в пользу заказчика. Работаем по Москве и Московской области. Чтобы получить бесплатную юридическую консультацию, опишите сложившуюся ситуацию на форуме или по телефону в шапке сайта.
