Топографическая съёмка для строительства проводится для получения ГПЗУ, разрешения на строительство и акта о вводе здания, сооружения в эксплуатацию. Также съёмка проводится для газификации домов или перед заключением сделки купли-продажи. В результате собственник получает топографический план с отображением высот, подземных коммуникаций и поворотных точек, имеющихся на земельном участке строений.
Топографическая съёмка для строительства домов
Топографическая съёмка проводится в несколько этапов: составление технического задания, полевые работы, камеральная обработка данных, формирование плана и в завершении сведения вносятся в реестр. Перед составлением технического задания кадастровому инженеру необходимо предоставить:
- выписку из ЕГРН на земельный участок;
- правоустанавливающие документы — договор купли-продажи, судебный акт или свидетельство о праве на наследство;
- технический план и результаты контурных съёмок построек, расположенных на земельном участке.
Проанализировав информацию, кадастровый инженер формирует задание. Затем геодезисты приступают к полевому этапу — съёмка земельного участка спутниковым оборудованием.
Далее полученные замеры сравниваются с кадастровым планом территории. И при отсутствии наложений, неточностей формируется топографический план. Документ состоит из двух частей: графическая и текстовая. В последней отображаются сведения о земельном участке: кадастровый номер, площадь, координаты границ. В графической части содержаться схемы и чертежи коммуникаций, строений, находящихся на земельном участке. К топографическому плану дополнительно прикладываются пояснительная записка и заключение кадастрового инженера (в случае если съёмка проводится для разрешения споров с соседями).
Топографическая съёмка для строительства линейных объектов
Заказать топографический план для предстоящей застройки можно и для линейных объектов. В результате проектировщики получают всю необходимую информацию о рельефе и нахождении инженерных коммуникаций. Также после проведения съёмки:
- создаётся план местности;
- формируется картограмма земляных работ;
- участок легко разбивается на равные участки для грамотного составления проектной документации.
Топографическая съёмка проводится не только для строительства линейных объектов, но и для их реконструкции. Срок действия топографического плана 3 года. По истечении этого времени не удастся получить разрешение на строительство без проведения повторной топосъёмки.
Исполнительная топографическая съёмка строительства
Исполнительная съёмка строительства проводится в процессе возведения здания, прокладки коммуникаций и фундамента. В результате проектировщики могут откорректировать каждый этап работ при необходимости. А также планы, полученные после проведения текущей и окончательной топосъёмки, анализируются при принятии решения о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства.
Геодезисты «Правозем» проводят топографическую съёмку на любом этапе строительства. Формируем топопланы и при необходимости включаем в документ заключение кадастрового инженера. В случае возникновения спорных ситуаций представляем интересы застройщика в суде.
