При уточнении границ земельного участка для первичной регистрации права или перехода необходимо провести межевание. Оказываем услугу при перераспределении земли с муниципальными участками, так как при регистрации присоединяемых соток необходимо в Росреестр предоставляется межевой план.
Первый этап подготовки межевого плана — изучение документов и выезд на земельный участок и проведение съёмки для уточнения границ. Для регистрации межевого плана понадобятся правоустанавливающие свидетельства и акты, доверенность на кадастрового инженера. Далее полученные сведения кадастровый инженер анализирует и проверяет соответствие с данными из ЕГРН. При расхождении в сведениях о площади, конфигурации исправляем ошибки, подготавливая заключение кадастрового инженера. Если наложений нет, приступаем к формированию межевого плана для уточнения границ.
В документе прописываем сведения о местоположении участка, его площадь, наличие инженерных коммуникаций. В графической части плана формируем схему, где отображаются хозпостройки и объекты капитального строительства на участке. К межевому плану прикладывается акт согласования. Для его получения кадастровый инженер перед межеванием информирует собственников смежных участков о проведении процедуры уточнения границ, в день обмера соседи подписывают акт. Если кто-то из них не согласен с содержанием документа, мнение прописывается в специальной графе акта. В этом случае уточнение границ возможно только через суд.
Формируем межевой план для уточнения границ земельного участка. При наложениях, отказах соседей подписывать акт согласования помогаем собственникам защитить свои права и интересы в суде.
