Геодезическая съёмка здания проводится для определения границ контура строения перед реконструкцией. Застройщик после получения результатов съёмки легко сможет оценить возможность увеличения площади объекта без нарушения градостроительных норм. Также чертежи, сформированные после геодезической съёмки фасада, помогают проектировщикам сформировать проект реставрации здания с сохранением исторического облика. Геодезическая съёмка здания проводится при строительно-технической экспертизе для продажи. В результате исследования новый собственник узнаёт о состоянии несущих конструкций и износе. Определяется фактическая стоимость строения.
Геодезическая съёмка здания для реконструкции
Результатом геодезической съёмки здания для реконструкции являются картографические схемы, планы и чертежи. Анализируя сведения из этих документов, проектировщики составляют проект с учётом всех особенностей земельного участка и здания. Например, при увеличении площади потребуется проверить возможность строительства без нарушения отступов от забора или охранных зон. Если размер участка не позволяет сделать реконструкцию по увеличению площади, можно рассмотреть вариант с добавлением ещё одного этажа.
Для проведения съёмки геодезисту понадобится техническое задание, правоустанавливающие документы на земельный участок и здание (свидетельство о регистрации права или выписка из ЕГРН, ), топоплан и техплан. После анализа сведений об объекте и технического задания геодезист приступает к полевому этапу. Затем полученные сведения обрабатываются, формируется чертёж, который поможет в дальнейшем проектировать реконструкцию и согласовать строительные работы.
Геодезическая съёмка фасада здания
Съёмка фасада здания используется при изменении изначальных характеристик строения, расчёте площади при планировании отделки фасада и для выявления дефектов в облике. Обмер производится с помощью оборудования, точность которого до 1 мм. В результате собственник получает:
- разрезы и вид крупных элементов на фасаде здания;
- план всех стен или фрагментов;
- проекцию фасада относительно вертикальной плоскости;
- 3d модель здания по данным аэросъёмки.
При проведении геодезической съёмки используется различный масштаб в зависимости от цели: 1:100, 1:50. После обмерных работ геодезисты подготавливают пояснительную записку, модели фасада в электронном и бумажном формате.
Контрольно-геодезическая съёмка здания
Контрольная съёмка проводится при строительстве здания для выявления расхождений от проекта и исправления неточностей. В результате собственник получает трёхмерные модели объекта, которые отражают состояние конструкций на каждом этапе строительства. Полученные данные изучает инспектор при проведении комиссии перед вводом здания в эксплуатацию.
Кадастровые инженеры «Правозем» проведут геодезическую съёмку здания для реконструкции и реставрации фасада. Подготовят чертежи и планы для предоставления в Росреестр при регистрации. Помогут исправить ошибки в топографических планах, если предыдущие съёмки проводились неисправным оборудованием.
