Представительство интересов в суде при оформлении недвижимости и строительства в Красногорске

Скачать
Представительство интересов
Представительство интересов
Представительство интересов
Представительство интересов
Представительство интересов
Представительство интересов
Представительство интересов

Заказать юридическое представительство

  • Представляем интересы клиента при оформлении документов на земельный участок, квартиру, дом. Самостоятельно взаимодействуем с Минжилом, Минстроем и Стройнадзором при оформлении строительства в Красногорском районе. Оказываем юридические услуги по защите прав клиента в суде в случае отказов и приостановок в регистрации объектов, а также в выдаче разрешительной документации и вводе в эксплуатацию.
+7 (495) 201-48-38, +7 (495) 180-48-38, +7 (925) 389-22-75
143401, Россия, Московская Область, Красногорск, ул. Ленина 38 б, офис 88
pravo@pravozem.ru

Представляем интересы клиента при оформлении земельных участков, квартир, домов. Самостоятельно взаимодействуем с Минжилом, Минстроем и Стройнадзором при оформлении строительства в Красногорском районе. Оказываем юридические услуги по защите прав клиента в суде в случае отказов и приостановок в регистрации объектов, а также в выдаче разрешительной документации и вводе в эксплуатацию.

Представляем интересы по доверенности на разных этапах оформления недвижимости: после покупки, принятия наследства, в момент перехода права аренды и после заключения суда. Принимаем на себя обязанности и несём ответственность в соответствии с законом, правовыми актами и учредительными документами. По доверенности оформляем уведомления о начале строительства, взаимодействуем с Минстроем при вводе здания в эксплуатацию. Услуга «Представительство интересов» помогает подготовить документацию для юридических сделок с недвижимостью без участия собственника: покупка, мена, оформление аренды.

С доверенностью наши юристы смогут представлять интересы в госорганах, получать документы в Минжиле и Минстрое. Оформляется документ на срок не более 3-х лет или одного года. Большое внимание уделяется содержанию, в пунктах договора указываются полномочия, которые вправе совершать доверенное лицо: запрашивать выписки из ЕГРЮЛ, ЕГРН, получать готовые разрешения и акты. Доверенность заверяется нотариально, если одна из сторон соглашения юридическое лицо.

Подача уведомлений о строительстве дома ИЖС

Для строительства на земельных участках под ИЖС требуется уведомить местную администрацию. Подать документы для получения уведомления о соответствии может собственник или доверенное лицо, которое сможет представить интересы собственника в следующих случаях:

  • получить градостроительный план земельного участка;
  • Провести инженерные изыскания для подготовки проектной документации и подготовить отчёты;
  • Согласовать проектную документацию;
  • Получить уведомление о соответствии и передать собственнику.

Все допустимые действия прописываются в содержании доверенности. В договоре между собственником и компанией «Правозем» указывается, что при неоказании услуги, сумма возвращается полностью, то есть никаких удержаний не будет. Также предоставлять интересы по доверенности допускается при получении основных документов, которые оформляются до отправки уведомления.

Получение разрешения на строительство зданий

Оформление строительства коммерческого здания по доверенности начинается с получения ГПЗУ. Доверенное лицо выбирает земельный участок, учитывая вид разрешённого использования и согласовывает строительство с:

  • Мосавтодором, если участок находится вблизи дорог и общественных мест;
  • Роснедрами;
  • Росавиацией, в случае начала строительство на приаэродромной территории;
  • Росрыболовством, если границы участка проходят рядом с водоёмами.

Представительство интересов по доверенности возможно и в Министерстве культуры, в случае если возводить здание планируют вблизи охранной зоны. Когда все документы собраны и сформированы, представитель подаёт заявление на выдачу разрешения на строительство и по окончании работ получить согласие Минжила на ввод здания в эксплуатацию. Также действуя по доверенности, организовывается строительная экспертиза, если объект надзорный и превышает 1500 м². Также без участия собственника проводится дальнейшая регистрация объектов капитального строительства.

Регистрация объектов недвижимости

Представляя интересы застройщика, доверенное лицо подаёт заявление на регистрацию здания и пакет документов, подтверждающих право собственности на земельный участок. Срок регистрации недвижимости по доверенности 10 дней. В случае отказа, представитель исправляет недочёты, указанные в уведомлении об отказе, и подаёт повторное заявление.

Представлять интересы по доверенности допускается и при регистрации недвижимости после принятия наследства. Наследники, вступая в права, могут обратиться за помощью к юристу и поручить ему сбор, формирование документов: заявление о принятии наследства или о выдаче свидетельства такого права. Через полгода в момент принятия наследства доверительное лицо вносит изменения в сведения об объекте недвижимости в ЕГРН. Зарегистрировать дом, квартиру, коммерческое здание можно и после заключения договора мены, купли-продажи, которые также оформляются по доверенности.

Оформление сделок купли-продажи и др.

Представитель может участвовать при продаже, покупке недвижимости. Также составлять договоры в соответствии с нормами и законами, а также подсказать вид безопасного взаиморасчёта между участниками сделки и заполнить заявление на открытие аккредитива. Представительство интересов по доверенности допускается и при оформлении договора мены, аренды. В этом случае доверенное лицо проверяет историю недвижимости и проводит экспертизу документов:

  • Распоряжений, договоров, на основании которых передалась недвижимость действующему собственнику;
  • Согласия членов семьи, обладающих правом собственности на предмет договора;
  • Разрешительной и проектной документации, если продавец застройщик;
  • Справок о дееспособности продавца.

Представляя интересы по доверенности, разрешается запрашивать выписки ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимости, об основных характеристиках здания, дома и о переходе прав. Эти сведения помогают убедиться в добросовестности продавца и избежать в дальнейшем судебных разбирательств, где также возможно участие представителя.

Представительство в суде

В доверенности на представительство интересов в суде прописывается информация о доверителе и доверенном лице, дата и перечень предоставляемых представителю прав и полномочий, например: право подписывать и оформлять исковое заявление; обжаловать судебное решение; изменять основание или предмет иска; направлять заявление о пересмотре дела; отказываться от исковых требований и др.

Мы предлагаем комплексные услуги по представительству в государственных учреждениях Красногорского района: земельный комитет, Росреестр, БТИ, Управление архитектуры и градостроительства, суды и иные инстанции. Берём на себя все проблемы и вопросы, возникающие во время оформления сделок, получения необходимых разрешений или выписок, помогаем в судах. Выполняем сопровождение сделок и проверку правоустанавливающих документов перед подписанием соглашений.

2 мин.

Наши работы / портфолио

Ознакомьтесь с готовыми решениями юридических работ и кадастровой практикой

  • Восстановление срока принятия наследства бабушки через суд
    Восстановление срока принятия наследства бабушки через суд
    Подробнее
    Восстановление срока принятия наследства бабушки через суд
  • Исправление задвоения кадастровых номеров
    Исправление задвоения кадастровых номеров
    Подробнее
    Исправление задвоения кадастровых номеров

Стоимость услуг

При повтороном заказе сделаем скидку на любой вид работ. Дополнительно снизим цену для льготной категории граждан

Все цены
Межевание участка + регистрация дома скидка 30%