Юристы и кадастровые инженеры «Правозем» проводят межевание по решению суда, регистрируют изменения данных о земельном участке в Росреестре. Формируют пакет документов для оспаривания установленных границ участка, находящегося в собственности юридических и физических лиц.
Кто может инициировать межевание по суду?
Оспорить данные в Росреестре и инициировать межевание по суду могут арендаторы, собственники, лица, получившие землю в бессрочное пользование. Подавать заявление на межевание по суду можно в случаях:
- Внесения в Росреестр недостоверных данных о земельном участке;
- Обнаружения нарушения процедуры согласования межевания с соседями;
- Отсутствия подписей в акте согласования заинтересованных лиц;
- Самовольного захвата части участка.
Что делают юристы «Правозем» перед судом?
Юристы и кадастровые инженеры «Правозем» перед подачей заявления проводят подготовительные работы, чтобы снизить риск отказа в удовлетворении иска. Подготавливают схемы и планы, которые доказывают местоположение земельного участка. При необходимости используют в качестве доказательства старые акты о перераспределении земель, договоры купли-продажи. А также карты крупных масштабов и материалы землеустроительных дел. Для удовлетворения иска в заявлении указываются: данные о земельном участке, истце, сведения об ответчике. В документе прописываются детали спора, например, разница площади, указанной в Росреестре и в правоустанавливающих документах.
Перед межеванием по суду составляем заключение кадастрового инженера и межевой план с указанием новых сведений о местоположении земельного участка. Одновременно с заявлением подаётся ходатайство на проведение экспертизы с указанием сведений о постройках или элементах, которые могут доказать местоположение границ земельного участка, например, зелёные насаждения. Также доказательством в суде служат генеральные планы СНТ, архивные выписки или ситуационные планы БТИ, если на участке расположен объект капитального строительства.
Межевание по суду назначается в течение 1-3 месяцев после подачи иска. Срок судебного процесса уменьшается, если истец представил исчерпывающие доказательства и сведения о местоположение земельного участка. Юристы и кадастровые «Правозем» проводят межевание по решению суда, подготавливают межевой план и формируют заключение для оспаривания данных в Росреестре.
