Обязательное условие для начала возведения нового строительного объекта или проведения реконструкции уже возведённого на участке строения — наличие топографической съёмки. Топосъёмка — это подоснова для проектирования объектов, подведения инженерных сетей и проведения других кадастровых работ. На основе плана разрабатывают другие документы, которые необходимы для получения разрешения на строительство.
Топосъёмка участка
Топографическая съёмка в комплекс инженерно-изыскательной деятельности на строительных площадках. Застраивание участка, будь то возведение жилых домов или инженерно-технических сооружений, планирования промышленных районов или небольших городов, невозможно без предварительной съёмки участка. Это продиктовано строительными нормами и закреплено на уровне законодательства.
Цель таких мероприятий — детальное изучение, анализ местности и дальнейшее планирование. В зависимости от целей, проводят крупно- или мелкомасштабную вертикальную съёмку, в результате которой на плане отображают особенности рельефа местности и строительные объекты: как на участке под застройку, так и на смежных участках. Это происходит в случае, когда соседние объекты каким-то образом могут повлиять на запланированное строительство.
Составляют карты на основе полученных замеров в определённом масштабе, в принятой системе координат, с использованием условных обозначений. По итогу разрабатывается акт, содержащий информацию о:
- площади и точных границах обследуемого участка;
- расположенных капитальных строениях;
- инженерных сетях (в том числе и скрытых);
- зонах с особыми условиями использования и ограничениями по строительству, установленных сервитутах и т.д.
Таким образом, топосъемка дает актуальные сведения об участке на текущий момент, определяет готовность к проведению строительно-монтажных мероприятий. На основе плана согласуют ряд вопросов, которые связаны с использованием земли, возведением объектов недвижимости и прокладкой коммуникационных сетей, соблюдением прав других собственников, расширением пятна застройки, уменьшением охранных территорий и установлением зон с сервитутами. Получить ГПЗУ без топорафической съёмки невозможно.
Стоимость услуги
Замеры на участке выполняют геодезисты. На плечах кадастровых инженеров лежит разработка плана и сопутствующей документации. Юристы занимаются согласованием топографического плана и получением ГПЗУ. Таким образом компания задействует группу сотрудников для достижения гарантированного результата.
Цена услуги складывается из ряда факторов, включающих размер участка, объем работ и сложность выполнения, согласование с другими эксплуатирующими службами, наличие ограничений и сервитутов и пр. И в каждом случае стоимость рассчитывается в зависимости от имеющихся параметров.
При выполнении работ наши инженеры используют современное геодезическое оборудование и предлагаем индивидуальный подход для решения конкретных проблем. За первичной бесплатной консультацией можно обратиться по номеру или написать на почту, указанным на сайте.
