Ситуационный план необходим при совершении сделок с недвижимостью. Документ отражает точки подключения инженерных коммуникаций и координаты прохождения красных линий, элементов благоустройства. Без ситуационного плана невозможно получить разрешение на строительство, реконструкцию объектов недвижимости. Также документ понадобится при внесении изменений в проектную документацию. При этом учитывают срок действия ситуационного плана — 2 года с момента формирования.
Для получения ситуационного плана необходим пакет документов: выписка из ЕГРН и заявление с указанием кадастрового номера земельного участка, паспорт собственника или лица, представляющего интересы владельца. Также к заявлению прилагаются нотариально заверенная доверенность, в случае оформления ситуационного плана доверенным лицом.
В результате собственник получает готовый документ, который используется при газификации здания, для подключения к электросетям, а также при планировании строительства. Ситуационный план подготавливается на основе результатов топографической съёмки в масштабе 1:2000 или 1:500 и данных из проекта планировки территории. Чтобы использовать план для подключения электричества, в нём должны отображаться линии электропередач, перечень электрооборудования, используемого на местности. Данные в описательной части ситуационного плана содержат сведения о типах, марках защитных устройств и местах подключения.
Ситуационный план содержит информацию о дорогах, проездах к земельному участку и описание архитектурных, природных объектов, находящихся рядом. Также из документа можно узнать, входит ли земельный участок в границы охранных зон и места расположения наземных и подземных колодцев.
Кадастровые инженеры «Правозем» подготовят ситуационный план для строительства, реконструкции или заключения сделки с недвижимостью.
