Межевание дачных участков в СНТ проводится для защиты от самозахвата земли соседями. Также без процедуры владелец не сможет передать право собственности или сдать в аренду. Уточнение местоположения координат границ необходимо и при объединении, перераспределении участков. Регистрировать межевые знаки придётся и в момент образования нового участка в результате прирезки.
Как проводим межевание дачных участков?
Межевание дачных участков в СНТ проводится в 5 этапов: анализ документов и технического задания, полевые работы, камеральный этап, формирование межевого плана и регистрация сведений в ЕГРН. В первую очередь кадастровый инженер уточняет у собственника цель проведения межевания и анализирует правоустанавливающие документы, которые обязательно предоставить перед обмером:
- выписка из ЕГРН на земельный участок;
- правоподтверждающие документы: договор купли-продажи или решение суда;
- технический план, если на участке возведён дом.
В случае если собственник участка — юридическое лицо, необходимо приложить выписку из ЕГРЮЛ, нотариально заверенную доверенность, которая подтверждает полномочия лица, действующего от организации.
Изучив документы, кадастровый инженер и геодезисты выезжают на местность для осуществления замеров. После проведения полевых работ формируется межевой план земельного участка. В документе отображаются сведения о земельном участке, его границах и информация о собственнике.
Результаты межевания дачных участков в СНТ согласовываются с соседями — сложный этап. Зачастую возникают споры или собственников смежных участков невозможно найти. Если с владельцами смежных участков невозможно связаться, в этом случае кадастровые инженеры «Правозем» направляют извещение на почтовый адрес. В случае отсутствия собственника на общем собрании можно согласовать границы через объявление в местную газету. При этом если в течение 30 после подачи объявления не поступило возражение, границы считаются согласованными и межевой план можно регистрировать.
Что нужно для межевания участков в аренде?
Межевание дачных участков в СНТ при аренде проводится как до заключения сделки, так и во время срочного пользования. Процедура практически ничем не отличается от межевания участков в собственности. Отличие одно — арендатору потребуется согласовывать межевание с арендодателем и получить нотариально заверенную доверенность на проведение процедуры. На завершающем этапе арендодателю необходимо подписывать акт согласования вместе с владельцами смежных участков.
Кадастровые инженеры и геодезисты «Правозем» проводят межевание дачных участков в СНТ. Выезжают на местность для обмера участка и формируют межевой план для регистрации сведений в ЕГРН.
