Юридический форум по оформлению квартир жилых домов и земельных участков

Скажите, пожалуйста, на каком расстоянии находится новый дом от старого?

Здравствуйте, хочу построить жилой дом на участке (Земли с/х назначения, для дачного строительства, для ведения дачного хозяйства). Соседи живут, прописку делают, я так понимаю, что у них считаются жилые дома. Могу ли я подать уведомление о строительстве жилого дома на госуслугах, обратиться в строительную, которая работает с ЭСКРОУ. Будет ли этого достаточно для положительного ответа от ПФР для использования маткапитала на строительство?

Добрый день.

С наступившем новым годом и Рождеством вас!

Обращаемся к вам за советом как лучше и выгоднее поступить. Ситуация следующая.

Участок в поселке городского типа (Ленинградская обл.) был куплен в 1998 г. моим отцом, размер при покупке составил 2280 м2. Участок приобретался у государства (распределением наделов занималась местная администрация в лице мэра, ранее это была территория государственного пионерского лагеря). На нашей территории уже находились 2 хоз. постройки. На момент приобретения участок граничил с двумя частными территориями (позади и справа) и при новом распределении земель слева от нас купили землю в частное пользование еще два владельца. В 1999 г. фиксировались границы, то есть ставился забор на нашей территории, в соответствии с заборами старожилов (соседи позади и справа) и при участии новых соседей слева. Здесь надо отметить, что фактические границы забора, поставленного в 1999 г. (и стоящего по сегодняшний день) несколько не совпадают с планом: так, по фронтальной части, выходящей на дорогу, по плану забор должен стоять наискосок, однако местные власти сказали выровнять забор (получилась прибавка земли в нашу пользу). Об остальных деталях возможных прибавках в нашей территории не смогу сказать достоверно, так как занимался этим отец, да и план (и возможно, измерения) отличается от того, что делается в настоящее время.

Со временем был построен дом на участке, поставлена теплица, старые две постройки сохранились, забор не менялся с 1999 года. Участок и жилой дом зарегистрирован в ЕГРН (2 отдельных номера), налоги оплачиваются ежегодно, исходя из первоначального размера участка (2280 м2) ; участок и дом находятся в единоличном владении моего отца, но по наследству переходят мне.

В 2014 г. соседний участок справа от нас продается новому владельцу, в 2015 г. этот новый владелец делает межевание своего участка. О том, что межевание участка справа от нас сделано мы узнала только в конце 2025г, когда сами затеяли межевание, и удивление вызвало то, что 1) по межевому плану (в Росреестре) границы соседнего участка проходят внутри нашего участка (наложение границ) и 2) при подписании акта межевания соседа не указан ни наш участок, ни мой отец (указан сосед через 2 участка от нас), то есть границы не согласованы с нами (есть акт межевания соседнего участка из кадастровой палаты). К слову сказать, остальное 3-е соседей делали межевание в последние 2 года и, как полагается, подходили за подписью к моему отцу.

В конце ноябре 2025 г. мы затеяли межевание через известную фирму, к нам приезжал инженер, всё измерил, но получается что наш участок по данным измерениям не совпадает с фактическими (по нашему забору и по забору соседа справа) границами, так как ранее сделанное межевание соседнего участка уже находится в Росреестре. Замечу, что наша территория, исходя из соседнего межевания, не сокращается (чуть больше зарегистрированного в ЕГРН), а если исходить из фактических границ по забору соседа справа, немного больше, но в пределах положенных 10% погрешности.

Вопрос к вам, что посоветуете. Мы обращались к 2м юристам — говорят надо судиться (мирным путем договориться с соседом о новых измерениях его участка не получилось), но при этом, говорят, что акт о межевании соседа (о том, что мы там не фигурируем) вообще не играет роли. Что вы посоветуете, стоит ли затевать эту «борьбу», тратить немалые средства на адвоката, и не известно еще сможем ли мы отсудить потраченные расходы. Может изначальный план (от 1999 г) с изначальными границами и цифрами, указанными в ЕГРН, является основополагающим?

С уважением,

Виктория

Здравствуйте, купили участок, где раньше был многоквартирный дом, через МФЦ и Росреестр перевели его в ИЖС. Стоит участок на зоне ж-2, администрация не дает разрешение, так как у нас в н. Кандалакша почему то ж-2 для среднежтажного строительства, а не для ИЖС. Свет провели, от водоканала получили разрешение, а дальше я не знаю что делать, глава города ставит палки в колеса.

Добрый вечер! как многодетные нашли участок, но администрация написала отказ (тк есть ориентировочная санЗона) на карте ее нет, участок в квартале красных линий, но рядом производственная база, рядом со всех сторон соседи, но нам отказывают, так как у нас и у всех соседей на улице отступ 24 метра, можно оспорить судом?

Где бабушкины документы на участок? Там должны быть указаны размеры начальные. Каким образом сосед межевал участок без Вашего согласия. С чего Вы решили, что площадь Вашего участка уменьшилась без межевания?

Здравствуйте, как моюет классивицироваться подъезд к 4 домам? И является ли этот подъезд частью дорожно уличной сети? Было 3 таких подъезда, один перераспребелили.

Добрый день! У нас квартира в собственности в 2-х квартирном блокированном доме. Участок ИЖС тоже в собственности. Дом 1958 г. хочу подать заявление на признание дома аварийным и получить компенсацию. Возможно ли при таком случае оставить участок? Соседка тоже заинтересована в таком вопросе.

Добрый день, Ярослав! Подскажите, пожалуйста: Собираемся купить земельный участок с домом во 2м поясе СЗО источников водоснабжения. (Рузский район, Сычевское водохранилище.) Все на кадастре, год постройки 2014, но разрешения на строительство не было, вроде. Земля, дом, баня, колодец, 2 септика на кадастр поставлены летом 2024г, И все объекты находятся в 100 метровой зоне. По ГПЗУ: Ж2 (с ограничениями по СЗО). 1) есть ли риск, что может прилететь предписание о сносе? после того, как все это сменит владельца? 2) почитав законы и форум, понимаю, что разрешение на строительство нового дома (взамен старого) не получить точно (100м зона). Но, если делать реконструкцию дома по имеющемуся пятну? Есть шансы получить разрешение? Спасибо заранее.

Огромная благодарность вам за разъяснения, я поняла направление.

Ещё раз вам большое спасибо за уделённое Вами время. Не знаю почему выдаёт Екатеринбург, дом мы купили под г. Тюмень. В том то и дело, что хочется гараж и что бы был утеплен, а места то всего 7м если ставить гараж как положено, то его ширина всего будет 3м это если как хоз постройка, а если как капитальный гараж то и совсем 1м. У меня будет к вам ещё два вопроса. Дом стоит на плите, если пристроить все таки гараж к дому как положено узаконить, под гараж нужно заливать плиту или можно ленточный или завентить сваи поставить на столбах зашить и утеплить, как вроде это все должно подходить под общий фасад к дому. Крыша, под каким наклоном и покрытие. И ещё дверь из дома в гараж, скорее будет как крытый двор скорее так лучше будет назвать, у меня с данной стороны дома только одно узкое окно выходит оно из котельни, вот если из этого окна сделать дверь с выходом в данное помещение, возможно ли такой вариант?

Благодарю за грамотный развернутый ответ! Чуть позже напишу размеры крыши и размеры надстройки, высоту парапета кровли, для полноты картины. Если можно, задам ещё вопрос. После составления исправленного техплана нужно подать уведомлении о реконструкции в администрацию города? Для того, чтобы данные, имеющиеся в администрации, совпадали с данными, подаваемыми в Госкомрегистр. Если вы не против, хотел бы приложить весь документ отказа в регистрации.

[вложенный файл].

Добрый день! Площадь кровли — 170 м2, площадь надстройки — 12 м2, высота надстройки 2.4 м В надстройке имеется полноразмерная пластиковая дверь с остеклением (выход на крышу). Покрытие кровли — ПВХ мембрана, имеется уклон (около 5 градусов, не помню точно), финишного покрытия нет и не будет, со временем кровля будет засыпана щебнем для балласта. Остекления на кровле нет. Есть бетонный парапет, высотой от 30 до 60 сантиметров.

Добрый день! Собираюсь покупать участок в Сочи (Якорная щель) 5.51 соток. ВРИ — ИЖС. Есть санитарная зона автомагистрали А — 147 (Джубга — Сочи), которая полностью закрывает ЗУ. Но есть и новый генплан Сочи, а там зона участка называется (как и все зоны с имеющимися застройками) Зоной смещанной, общественно — деловой и курортной застройкой. Смогу ли я получить разрешение на строительство двухэтажгного дома 200 м2. В ГПЗУ участок обозначен как возможный для строительства, хотя и внутри СЗЗ.

Спасибо большое за такой подробный ответ, что же получается если всё таки зашить со всех сторон установить окна двери и отступить от соседа 3 метра, я могу пристроить это к дому, уже получается как капитальное строение, или уже нужно делать как реконструкцию дома? А если отдельно поставить гараж, то нужны отступы 3м от дома 1 от забора? Что же получается в моём случае можно сделать: поставить навес с отступом в 1 метр от соседа или реконструкцию дома и пристроить гараж как капитальное строение с отступом 3 метра, или можно пристроить к дому, но не на капитальном фундаменте вроде как зашитого навеса то что писали выше? Ещё раз спасибо.

Здравствуйте еще раз. По геодезическим снимкам 2015 года межа по краю соседнего гаража. По новым снимкам ЕГРН почти по забору, поэтому и спор.

Здравствуйте подскажите пожалуйста купил дом на 2 влодельца, а земля в аренде хотел провести реконструкцию что для этого нужно спасибо.

Первый момент:

Жилая собственность у матери и дочери, однако нет документа о том, что нежилая площадь (около 20м кухня, коридор и тп) в их собственности.

Если застанет закон о реновации — есть документ только на 60 метров, 20 метров теряются.

Поэтому хотим сделать документ в котором вся квартира будет в собственности и с этими 20 метрами.

Второй момент:

Делали перепланировку ранее, чтобы узаконить ее — вызывали инженера из БТИ — в итоге получили техпаспорт, в котором нежилые помещения уменьшили на 4 метра и получается несоответсвие цифр теперь в документах.

Изначально стоит вопрос, нужно подавать заявление чтобы приватизировать 20м нежилых или разбираться с БТИ с техпаспортом?

Далее конечно будем разбираться с остальным

спасибо большое Вам за четкое разложение на мой вопрос. Вы меня успакоили.

Спасибо огромное за ответ, но ничего особо не поняла. Нам, многодетным семьям, два года назад, раздали эти участки и сказали типа можно строить дом и выращивать для себя и теперь отказывают, где логика. Пока никто не строился, мы первые. Дом на винтовых сваях, 35 кВ. м Прикрепляю кадастровый номер

Можно ли построить и зарегистрировать по дачной амнистии?

Через месяц будет готов садовый каркасный дом для летнего периода. На винтовых сваях.

Добрый вечер Дом разделен пополам на моей территории имеется пристройка с газовым отходов. Пристройка находится в аварийном состоянии. Я хотел бы её снести. С чего надо начинать.

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, не понимаю почему отказано в разрешении на строительство? Категория: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства. Начали уже строить дачный дом и получили отказ. Что-то можно сделать?

Вторая часть

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, перед строительством подавали на разрешение (участок ИЖС), никаких зон не было, разрешение было получено. Настало время ставить на учет, подали на соответствие и пришел отказ (появилась 3 зона санитарной охраны), в итоге с инженером поставили на учет по дачной амнистии. Могут ли в дальнейшем возникнуть проблемы и могут ли заставить снести дом?

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, хочу установить навес на столбах из проф трубы примыкающий к дому, от дома до границы участка (до соседнего забора 7 метров), как я понял строение не капитальное поэтому зазор между забором и навесом допустим в 1 метр, при этом уклон навеса будет в сторону соседа, такое допустимо? и ещё вопрос можно ли зашить боковые стены и установить окна ворота и двери?

Спасибо Вам за ответ!

Добрый вечер! у меня такой вопрос, соседский орех растет от трёх метров от моего фундаме глухой стены, мирно не договориться не получается чтобы она убрала дерево полностью, этому дереву лет 50, она мне в ответ говорит что у меня все по зокону он растет, этот орех поднимает фундамент, пошли трещины, дом мой построен в 1965 году, дом хороший, зарегистрирован, права владения оформлено2002 года, есть к. номер, но построен на меже, я его купила год назад. Она мне говорит что он не правильно стоит, я подам на снос твоего дома. Мирно не как. 1. правильно растет орех 2. может она через суд снести дом, потому что он стоит на границе.

Здравствуйте еще раз. Мне уже неудобно вам писать свои проблемы. Почему то наш адвокат настойчиво говорит что придется судиться с Росреестром, поэтому нужно согласиться со снимками 2025 года, т. е уже с захватом соседа. Я бы списала на неопытность помощн ка адвоката, и говорит что будут просить на перенос сарая и уличного туалета и шамбо на 1 метр. А забор так и останется. Я просила чтобы по 2015 году. А пом. адвоката все таки дал мне подписать 2025 год границы. ЗУ экспертиза уточнит границы? Не совсем понимаю своего же адвоката. Ведь везде пишут что если суд вынесет решение 2015 году, нужно просто писать вРоссреестр заявление о переносе границы как было.

Спасибо вам большое, пока еще экспертизы не было. Ну у меня такое очущение что все фото с доказательствами не работают, раз назначили ЗУ экспертизу. Снимки геодезиста, где указаны старые и новые границы. Сосед раньше работал в отделе полиции, сейчас на пенсии, он прекрасно знал что идет на нарушение и вряд ли признает свои нарушения. Придумывает отговорки на суде всякие, что шамбо это не шамбо, а руки только моет там. Думаю что будет тянуть и все. Спасибо вам еще раз. Не верю уже в справедливость.

Здравствуйте! На участке в СНТ есть давно залитый небольшой фундамент, одна сторона которого лежит по уличной границе участка. Планируем этот фундамент совместить с новым фундаментом большим по площади и построить дом с отступами 3 м от забора. То есть получится дом с правильными отступами, из которого будет торчать часть фундамента без отступа от забора. Подскажите, пожалуйста, не будет ли этот торчащий фундамент без отступа препятствовать регистрации дома?

Ярослав, добрый день. Увидел данную статью и хотел успокоить себя. Имею участок, хотелось бы в этом году строиться, но по границе стоит лэп 10 м² ожно ли строить забор в границах охранной зоны? Где следует ставить дом при моей схеме? Подскажите, пожалуйста. План прикладываю.

Здравствуйте! Ситуация, как и у многих. Купила землю, а вся деревня в сз скотосомогольника. Не могу строиться и как я понимаю даже садить. Подскажите, появился ли механизм в ЗК, который регулирует размер компенсации за нарушение моих прав?

Добрый день.

С наступившем новым годом и Рождеством вас!

Обращаемся к вам за советом как лучше и выгоднее поступить. Ситуация следующая.

Участок в поселке городского типа был приобретен в 1998 г. моим отцом, размер при покупке составил 2280 м2. Участок приобретался у государства (распределением наделов занималась местная администрация в лице мэра, ранее это была территория государственного пионерского лагеря). На нашей территории уже находились 2 хоз. постройки. На момент приобретения участок граничил с двумя частными территориями (позади и справа) и при новом распределении земель слева от нас купили землю в частное пользование еще два владельца. В 1999 г. фиксировались границы, то есть ставился забор на нашей территории, в соответствии с заборами старожилов (соседи позади и справа) и при участии новых соседей слева. Здесь надо отметить, что фактические границы забора, поставленного в 1999 г. (и стоящего по сегодняшний день) несколько не совпадают с планом: так, по фронтальной части, выходящей на дорогу, по плану забор должен стоять наискосок, однако местные власти сказали выровнять забор (получилась прибавка земли в нашу пользу). Об остальных деталях возможных прибавках в нашей территории не смогу сказать достоверно, так как занимался этим отец, да и план (и возможно, измерения) отличается от того, что делается в настоящее время.

Со временем был построен дом на участке, поставлена теплица, старые две постройки сохранились, забор не менялся с 1999 года. Участок и жилой дом зарегистрирован в ЕГРН (2 отдельных номера), налоги оплачиваются ежегодно, исходя из первоначального размера участка (2280 м2) ; участок и дом находятся в единоличном владении моего отца, но по наследству переходят мне.

В 2014 г. соседний участок справа от нас продается новому владельцу, в 2015 г. этот новый владелец делает межевание своего участка. О том, что межевание участка справа от нас сделано мы узнала только в конце 2025г, когда сами затеяли межевание, и удивление вызвало то, что 1) по межевому плану (в Росреестре) границы соседнего участка проходят внутри нашего участка (наложение границ) и 2) при подписании акта межевания соседа не указан ни наш участок, ни мой отец (указан сосед через 2 участка от нас), то есть границы не согласованы с нами (есть акт межевания соседнего участка из кадастровой палаты). К слову сказать, остальное 3-е соседей делали межевание в последние 2 года и, как полагается, подходили за подписью к моему отцу.

В конце ноябре 2025 г. мы затеяли межевание через известную фирму, к нам приезжал инженер, всё измерил, но получается что наш участок по данным измерениям не совпадает с фактическими (по нашему забору и по забору соседа справа) границами, так как ранее сделанное межевание соседнего участка уже находится в Росреестре. Замечу, что наша территория, исходя из соседнего межевания, не сокращается (чуть больше зарегистрированного в ЕГРН), а если исходить из фактических границ по забору соседа справа, немного больше, но в пределах положенных 10% погрешности.

Вопрос к вам, что посоветуете. Мы обращались к 2м юристам — говорят надо судиться (мирным путем договориться с соседом о новых измерениях его участка не получилось), но при этом, говорят, что акт о межевании соседа (о том, что мы там не фигурируем) вообще не играет роли. Что вы посоветуете, стоит ли затевать эту «борьбу», тратить немалые средства на адвоката, и не известно еще сможем ли мы отсудить потраченные расходы. Может изначальный план (от 1999 г) с изначальными границами и цифрами, указанными в ЕГРН, является основополагающим?

Буду признательна за квалифицированный совет.

Добрый день, планируем приобрести участок в СНТ земли сельхоз назначения с ври для дачного строительства, на участке стоит дом с отдельным кадастровым номером, но без привязки границ. В ГПЗУ нет пятна застройки, подскажите, что делать? Спасибо!

Дом от дома стоит 1.45, 1.50 с моей стороны есть отмоска 1 метр с другова дома просто поставил шифер и все стоки текут ко мне под зданию стенку дома.

Здравствуйте. В мае 2025 года закончилось разрешение на строительства маленького магазина 115 кВ. м Продлить вовремя не успела, так как раз оказалась на операции в это время, тут сразу после операции хождении по больницам и все майские праздники (не рабочие дни). Ну в общем просрочила с заявлением. Я писала два раза заявление и указала что в связи с болезнью, но юрист местной администрации как стена, отказ что не подала вовремя заявление. Что делать дальше мне? Готовность строительства 80 процентов.

Здравствуйте всем Подскажите пожалуйста когда я купил дом била маленкие деревянные по размерам 5 на 6 я строил вокруг этой дома из газобетона дом размером 6.80 на 9.20 на начало стройки не била разрешение, но на старом деревянном домик била всех документы подскажите пожалуйста что мне нужно для? Заране спасибо всем.

добрый день.

Проживаем в сельской местности. дом в собственности и размежеван. Межа проходит по линии бани, от дома 1.5 метра. Но рядом проходит велосипедная дорога, которая не является градостроительной дорогой. Она нигде не проходит и не числиться в Росреестре. А это дорога не для машин. Теперь соседи соседней улицы и через дорогу соседи сделали дорогу для проезда на машине. И эта дорога не является безопасной для моего дома. Так как могут снести крышу бани, которая расположена рядом с дорогой. Какой отступ должен быть от границы до этой проселочной дороге в метрах. И как себя обезопасить от повреждений моих строений.

Добрый вечер, помогите пожалуйста разобраться. Соседи, без уведомления, провели межевание и прислали акт согласования, после выезда нашего инженера выяснилось, что весь квартал съехал, но границы которые хочет согласовать сосед справа, заходят к нам на половину участка, фактические границы, так же не совпадают с реестровыми. Судиться мы не хотим, как проконтролировать кадастрового инженера соседей, чтобы выставил фактические границы, нужно ли нам проводить межевание и какое оно должно быть в таком случае, на перераспределение или исправление, и что в таком случае, делать с соседом слева, границы которого так же сползут если межеваться по заборам? Контакта с соседом слева нет. заборы со всех сторон стоят более 20 лет.

[вложенный файл].

Добрый день, Ярослав! Можете уточнить о требованиях к канализации в 3 поясе СЗО источников водоснабжения? В ГПЗУ указано, что есть центральная вода, но канализации нет. Соответственно, нужно устанавливать септик. А какой?

Добрый день! З/у находится в 3 поясе СЗО источников водоснабжения. Планируем строить частный дом. В ГПЗУ: 1. ограничения указаны; 2. указано, что есть возможность подключения к центральному водоснабжению, но к водоотведению нет; 3. на схеме участка отображены отступы от границ (по 1м с каждой стороны). Подали заявление на согласование в Роспотребнадзор, затем будем подавать уведомление о начале строительства. Прошу дать пояснения: 1. может ли Роспотребнадзор отказать в строительстве / сместить отступы? По телефону сказали, что они дают только пояснения; 2. можно ли в 3 поясе СЗО устанавливать септики? Нахожу только ссылки на СанПиН2.1. 4.1110-02, но ничего непонятно. Заранее спасибо!

Добрый день. Купили дом 1949 г. постройки и на участке был старый сарай саманный, весь в трещинах и покошен. Он стоял на границе с соседями. Мы его снесли в 2023году. Можем мы построить на его месте новый сарай не меняя площади, высоты и т. д., но уже с блока? Это капремонт или реконструкция? Надо брать разрешение или смысла нет на границе не разрешат поставить хозпостройку. Если не строить, а оставить так, надо как-то оформлять снос? Спасибо.

Здравствуйте, планирую приобрести участок 64:48:030109:744 на публичной кадастровой карте по нему проходит дорога. Подскажите пожалуйста будут ли с этим какие то проблемы?

Добрый вечер. в МО ИЖС земля получили разрешение о начале строительства дома. Начали строить дом. В процессе стройки присоединили к нашему участок соседний (оформили объединение.). Как закончили стройку, подали документы на регистрацию дома. Пришел отказ. Причина-дом находится на землях водоохранной зоны. При том что мы его строили на том же месте где и был он обозначен при подаче уведомления о начале стройки. Наши соседи которые в одном ряду с нами находятся по отношения к проходящему в дали ручью, все зарегистрировали дом спокойно. Как быть дальше?

Благодарю за такой развернутый ответ. Сегодня же займусь жалобой в СРО на обоих КИ. 18 декабря 5й суд уже. Судья первый раз оставила на заседание целых 3 часа, буду надеяться, что будет уже ито г. Вы очень помогли).

Ярослав, здравствуйте. Вчера получил по почте досудебную претензию. Давление подскочило 180 на 120. Вызывал скорую. Бумагу о вызове скорой обещали выдать. Высылаю Вам имеющиеся на руках документы.

Ярослав, здравствуйте. Вчера получил по почте досудебную претензию. Давление подскочило 180 на 120. Вызывал скорую. Бумагу о вызове скорой обещали выдать. Высылаю Вам имеющиеся на руках документы.

кадастровый номер 76:23:041001:288 Заказал ГПЗУ, ещё до этого решил подать жалобу прямо через гос. услуги, указывая на несоответствия, что самое странное банк по ипотеке не спрашивал уведомление и ПФР тоже не спрашивал при подаче заявления на распоряжение. то есть по факту можно будет по дачной амнистии оформить все, после постройки раз никому не понадобилось уведомление?).

С соседом ясно. Большое спасибо. То есть никак официально "застолбить" пятно под застройку нельзя получается. Проблема в том, что с одной стороны стоит каркасный дом у соседа, я получил положительное уведомление на строительство своего каркасного дома, с необходимыми отступами и разрывами. Есть вероятность что сосед с другой стороны захочет построить дом тоже каркасный. Он отступить необходимое расстояние от места где я планирую строить дом не сможет. Получается что если он построит дом вперёд, а у меня например будет только каркас, то я автоматически становлюсь нарушителем противопожарных норм со всеми вытекающими последствиями? А если каркасный дом обшить изнутри гипсокартоном, снаружи асбестоцементными листами, крышу профлист. окна в сторону соседа не буду делать. То противопожарные расстояния также и останутся между деревянными домами 15 метров или уменьшатся из за обшивки негорючими материалами и отсутствия окон?

Здравствуйте! Вопрос по оформлению документов на землю, состояющую из двух участков. Получили участок земли в деревне в наследство, теперь необходимо провести межевание этого участка (без этого Росреестр приостановил регистрацию права на дом, расположенный на этой земле). По выписке из ЕГРН площадь 30 соток, по факту 24. Поговорили с соседями, раньше часть участка выдавалось землей под огороды. то есть есть еще 6 соток на общем поле. У соседей на этот участок оформлен отдельный документ, то есть отдельный кадастровый номер, отдельная выписка ЕГРН. У нас похоже это поместили в один. При этом в документе нигде нет указаний, что участок многоконтурный. Подскажите пожалуйста, как правильно оформить межевание? Подать документы сейчас на 24 сотки, а на эти 6 соток пытаться получить отдельный документ уже потом? Или как-то через заявление в Росреестр получить в выписке, что участок многоконтурный, и делать межевание уже на основании этого сразу на 30 соток? Или при межевании прямо сейчас можно будет указать, что есть изменения и сразу с документами по межеванию подавать два контура?

Спасибо большое за ответ. Будем ждать ответ из Гукн.

Здравствуйте. Подал уведомление о строительстве индивидуального жилого дома и получил разрешение строить. Также к уведомлению прикреплена памятка: Перед началом строительства или реконструкции объекта капитального строительства Вам необходимо направить запрос в Главное управление культурного наследия МО (далее — ГУКН МО), с целью получения заключения: - о возможности строительства/реконструкции объекта капитального строительства, в соответствии с установленными режимами; - наличия объектов культурного наследия на земельном участке; - необходимости проведения историко-культурной экспертизы. Это нормально что разрешение на строительство дают, а потом требуют какие то экспертизы. Участок ЛПХ Коломенский район МО. В ГПЗУ зоуит зона подтопления рекой Москва и приаэродромная территория аэропорта Коробчеево. Информация о нахождении окн во всех строчках-информация отсутствует. Получается без экспертизы строить нельзя?

подскажите пожалуйста. У нас такая же ситуация. Мы написали заявление в минземимущ, о смене ВРИ с ИЖС на БЛОКИРОВАННУЮ ЗАСТРОЙКУ. В итоге нам позвонили с земимущ и сказали, что сменить просто так не смогут. Дело приостановили. Дом на учёте не стоит. Какие наши дальнейшие действия?

День Добрый, отправил уведомление о начале строительства дома на участки в черте города в СНТ, в категории допустимых использования указано для садоводства и огородничества, но получит отказ мотивированный гсп от 2009г, что территория СНТ относиться к промышленной зоне и т. д., но в этом СНТ есть зарегистрированные дома и люди живут уже давно. уже оформлена ипотека семейная на постройку дома с подрядчиком. Вопрос правомерен ли такой отказ? И что делать с этим, строить нельзя как я понял.

Доброго дня. Покупаем дом+участок, супруги+4 детей, собственность в доме долевая по 1/6 каждому (идет жилищный сертификат) и так же выделили на участок. (по 2/6 на участок мог Росреестр не зарегистрировать). В органе переводящим субсидию придрались что у супругов Росреестр зарегистрировал совместную собственность 2/6 на участок и по 1/6 каждому на дом. Исправит ли Росреестр, как сообщили тех. ошибку на долевую собственность на участок или как часто бывает — совместная долевая собственность? или в нашем случае это только Брачный договор и раздел 1/6 долевая участка супругу и столько же супруге?

Здравствуйте, взял в оренду участок под ИЖС, залил фундамент поднял стены! Со стороны соседей отступ более 3 метров, но отступ со стороны дороги 4м, а надо 5м, как оформить его если я построил ближе к дороге.

мне сейчас говорят чтобы я согласовала с соседями чтобы подать жалобу в ЕГРН, т. к у всех идет на 20 см смещение, которое считается погрешностью и по последним снимкам уже в ЕГРН нарушение границ уже как бы узаконено. И строения должны остаться на местах и граница.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, подача уведомления на строительство влияет ли каким нибудь образом на соседний участок. Выдавая ГПЗУ с пятном застройки, администрация учитывает что на соседнем участке планируется строить дом? И ещё вопрос. Имею хоз блок деревянный 20м2 на сваях, не стоящий на кадастровом учёте. Должен ли сосед при строительстве жилого дома учитывать противопожарные расстояния до моей хоз постройки? И в случае когда он посторит дом и зарегистрирует его, может ли он требовать сноса моего хозблока, который был построен раньше его дома? Спасибо.

Большое спасибо за ответ.

здравствуйте. Приобрел участок 3.5 сотки в СНТ в Крыму. Всех нюансов не знаю и не собирал никакие схемы с отступами и ТД. Размер участка если не углубляться 15/25. Можно ли поставить модульный дом без отступов 3 метра? Потому что из за септика дом по итогу получится 8/8, а это уж мало очень. И вообще считается отступ от крыши или от стены? Спасибо большое за ответ.

Часть дома не пойдет. Сейчас суды могут признать жилым домом блокированной застройки. Только что такое дело закончил.

Идете в суд с иском о признании жилого дома в жилой дом блокированной застройки, ответчик сосед несогласный. Получите вступившее в законную силу решение суда и пойдете по кругу ада (заключение кад. ина по блокам, с дискеткой + решение в МФЦ регистрация права, потом займетесь землей и так далее). Лучше оформите доверенность практикующему юристу (одну), а то с ума сойдете по походам.

Если при реконструкции не будут изменятся внешние границы дома, то никаких разрешений не требуется. Если же будут, то вперед в администрацию.

Добрый день, подскажите пожалуйста, такой вопрос. У нас общедолевой дом и так же земля. У нас общий двор с братом. Хотим отделится друг от друга. Я живу в жилом помещении где имеется так же его доля, он живёт по документом в сарае пристройке, в котором квадратов больше чем в жилом. Хотят оформить в жилое и сделать межевание, я не соглашаюсь подписывать согласие так как у меня в 3 разв больше доли и земли за которую я плачу, как мне быть? Подписать согласие и лишится части?

Большое спасибо. Суд состоится 26.02. 26. К этому времени постараюсь подготовится. Время есть я не работаю, пенсионер и ветеран труда. Заключение МЧС у меня тоже есть, пожар произошел не по моей вине. Скачок напряжение вывел из стоя теновый нагреватель и за 10 минут дом сгорел прямо на моих глазах. Пострадавший сосед вместо того чтобы вызвать пожарных всё это время снимал пожар на телефон и пожарных вызвали уже соседи с соседнего участка. Иска я пока не видел, только повестка в суд Выборгского района СПБ. Ещё раз спасибо.

Здравствуйте. У меня на участке случился пожар. Дом соседа находится на расстоянии 2 метров от забора границы наших участков. Сайдинг на доме соседа расплавился и он потребовал чтобы я ему заплатил 150 т. р. Посчитав стоимость сайдинга, площадь пострадавшей от моего пожара его дома, работу по замене сайдинга и доставку, у меня получилось 25т. р. Но он категорически отказался и подал на меня в суд. Как мне быть?

******@******.ru прошу ответить на эл. почту гостю 247418-8313.

Огромное спасибо за подробный и исчерпывающий ответ!

В вашем ответе смутил только момент, касающийся класса пожарной безопасности. Я читал, что класс С0 присваивается только зданиям с негорючими несущими конструкциями, в то время как каркасные деревянные дома имеют наихудший класс С3, что и диктует максимальное расстояние в 15 метров.

Добрый день! Купил участок в СНТ (Ленобласть), категория земли — земли сельскохозяйственного назначения, ВРИ — для ведения дачного хозяйства. На соседнем участке построен и зарегистрирован каркасный дом на расстоянии 5.5 метров от забора. Хочу построить каркасный дом на расстоянии 5 метров от забора, то есть расстояние между деревянными домами будет чуть более 10 метров. Получил ГПЗУ через Госуслуги — в нем не обозначено пятно разрешенной застройки, так как "градостроительный регламент не установлен. Земельный участок расположен за границами установления градостроительного регламента". Могу ли я строить дом без соблюдения противопожарного разрыва в 15 метров? Нужно ли получить письменное согласие соседа? И не будет ли проблем с дальнейшей регистрацией дома? Собираюсь строить дом в семейную ипотеку.

Добрый день! Подавал уведомление о планируемом строительстве 2 этажного дома (ИЖС) на земельном участке, полученным в аренду на аукционе — получил заключение о соответствии параметров планируемого строительства. Построил дом в тех же размерах и отступах (3 от соседа и 5 от улицы), но с 1 этажом и подал уведомление об окончании строительства для присвоения адреса, ввода в эксплуатацию и регистрации прав собственности. Через 3 дня мне позвонил специалист управление Архитектуры и грозится отказом, по причине отсутствия 2 этажа. Предлагает отозвать свое заявление, написать новое уведомление о планируемом строительстве на 1 этажный дом и только тогда подавать уведомление об окончании строительства. При этом есть риск, что при подаче нового уведомления могут эти же параметры не согласовать по причине изменения планов в Администрации города? Как поступить?

Хоть я и не юрист, но думаю, что Вы не правы. Для продажи зу надо подать заявление в опеку о разрешении продажи и там же написать обязательство, что ребенку выделят долю в другом жилом помещении по кокретному адресу. При этом жилищные условия ребенка улучшатся и опять же конкретный срок обязательства по наделению доли. После этого опека дает разрешение на продажу и ставит срок. И только после продажи зу, ребенок получает долю в другом жилище. Документ относят в опеку и вуаля! А если вы наделяете долей ДО продажи зу, то это будет считаться уже имущество ребенка, и после продажи опять наделять, то уже не считается. Может неправильно объясняю, но суть такая.

Благодарю за дополнительные аргументы. В том и дело, что все железно, не понимаю почему суд тянет. Я вот только не знаю как лучше, сразу писать в СРО на этих псевдоспециалистов или уже когда будет решение суда? По идее, с теми документами, которые они предоставили в суд от первого КИ, можно идти не только в СРО, но и в СК. Межевой план без постановления, без утвержденной администрацией схемы это же филькина грамота. Подлог документов я считаю. Второй КИ, который якобы на основании спутниковых снимков (на которых ничего не видно) так же составил заключение о реестровой ошибке. Я ей звонила, на каком основании она мне так и не ответила. Значит на основании заключение предыдущего КИ (что кстати так же подметила судья), который является заинтересованным лицом, потому что соседи его клиенты и это он поставил им дом по подложным координатам, иначе они бы не получили разрешение на ввод в эксплуатацию, так как по факту дом стоит прямо по границе, отступы не соблюдены. Дом построен на месте старого дома, на который не было ни одного документа. Тут мне кажется ещё прямой сговор должностных лиц можно усмотреть. Затягивание судебного процесса, введение суда в заблуждение. Ну и почему-то никто не обращает внимание, что изначально участок был ранее учтенным, постоянное бессрочное пользование площадью 304 кв. м, сейчас по межеванию он 629 кв. м, по факту больше 700. Здесь не усматривается реестровая ошибка, площадь они на столько все равно не увеличат с помощью исправления ошибки. Иначе любой мог бы таким образом увеличивать площадь участка.

Вот что будет если они сдвинут участок на проход, как они хотят. На ту же площадь, только с другой стороны, их хоз постройки останутся за границами их участка.

Я вам пристал на почту.

Здесь не могу прикрепить файл.

Ярослав, огромное спасибо за такие подробные, ценные рекомендации! Здоровья Вам и удачи!

Здравствуйте подскажите пожалуйста собираюсь построить дом с гаражом на одном фундаменте и под одной крышей фосадная часть дома с воротами въезд в гараж будет прям с улице разрешение на отступы уже есть зарегистрируют ли такое строение? И второй вопрос, при составления тех-плана нужно указывать что гараж это одна площадь с домом, но не жилая или указывать всю площадь дома с гаражом как жилое?

Здравствуйте у меня похожий вопрос по охранной зоне лэп. Есть ГПЗУ где ясно обозначены границы капитальной постройки, но ничего не сказано о садовом домике.

Большое спасибо за ответ Ярослав. Подскажите пожалуйста ещё один вопрос. Смогу ли я через госуслуги на отклонение от градостроительных норм подать, ссылаясь на узкий участок, сам схемы нарисую. Или придется привлекать специалистов для разработки документации? Смущает обязательное требование предоставить такой документ "Документ, подтверждающий соблюдение требований технических регламентов при размещении планируемого к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, представляемый в форме заключения организации, состоящей в СРО, о соблюдении требований технических регламентов для объектов капитального строительства". В госуслугах он отмечен как обязательный. Получается сам я его сделать не могу и не предоставлять я его тоже не могу?

Спасибо большое. Сосед не пошел навстречу разговору, пришлось подавать в суд, он тоже принес бумагу с посл. снимками спутника который был сделан со смещением в нашу сторону.

Спасибо большое за развернутый ответ.

Спасибо за ответы.

Добрый день, Ярослав! Огромное спасибо за такой полный, глубокий анализ моей ситуации! Ходила в БТИ — интересно дом зарегистрирован в 2012г — в выписке ЕГРН приложен план БТИ 2012г, которого в БТИ сейчас нет, а есть план этот же, но 2013 г. и написано, что разрешение не представлено. Решила в Администрацию не ходить, не будить зверя!) Выяснило, что изначально в доме (был одноэтажный) было 3 однокомнатных и одна двухкомнатная квартира, участок 30 соток. При реконструкции над нашей кухней и коридором 1-го эт надстроили два этажа другой квартиры (так как был один хозяин), то есть 70м2 нашей земли — кроме нас использует кв. 4 (2.3 этаж), которой принадлежит участок 10 соток и зу перед нашим окном кухни тоже. Как попросить их разрешить нам пользоваться 50 м2 землей (от наших окон кухни до забора)? Оспаривать межевание земли нам не нужно! Нас бы очень устроило 50м2! Если выкупать, то это дорого! Получается, что у нас с 4-й квартирой не блокированный дом, а многоквартирный, так как нет одной общей стены! Как обосновать свою просьбу и не поссориться? С моей стороны кажется просьба справедливая, но есть другая сторона? Или мои доводы безосновательны? Заранее спасибо! Если потом возникнут какие-то проблемы, то можно к Вам обратиться за сопровождением?

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, какие риски могут быть. Собираюсь купить участок, ГПЗУ отсутствует. Участок крайний, границы цепляют земли лесного фонда. Участок в СНТ, ВРИ садоводство, земли сельхоз назначения. Хотел бы на участке построить домик на сваях, регистрация необязательна.

Большое спасибо Вам за подробный ответ. Соседка с другой стороны участка нашла собственницу этого заброшенного участка. Она не хочет вступать в наследство, что бы использовать или продать. Участок зарос деревьями высотой с 4этажный дом. Создаёт опасность пожара. Обращения в Росреестр и администрацию результатов не даёт.

Добрый день. Вы пишите, что "пожарные нормы носят рекомендательный характер"., но везде в статьях указано, что Нарушение этих правил может привести к штрафам, административной или даже уголовной ответственности, а также к необходимости сноса построек. Пожарные нормы не являются рекомендательными, а имеют обязательный характер, поскольку основаны на законах и нормативных документах, таких как Федеральный закон № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности". Нарушение этих норм влечет за собой ответственность, а несоблюдение строительных правил может привести к штрафам, предписаниям на устранение нарушений, административной или даже уголовной ответственности, вплоть до решения суда о сносе или приостановке эксплуатации постройки. Чтобы обезопасить себя от сноса и юридических проблем, необходимо строго следовать всем обязательным требованиям пожарной безопасности при строительстве и эксплуатации объекта. Не принимайте на веру утверждения о "рекомендательном" характере норм: Проверьте наличие и обязательность ссылки на тот или иной нормативный документ, прежде чем принимать его во внимание. При сомнениях обращайтесь к специалистам или в МЧС, чтобы получить разъяснения. Как обезопасить себя, что потом администрация/МЧС (или кто контролирует эти вопросы) не заставили сносить/переносить застройку?

Добрый вечер, подскажите можно ли давать аванс за часть участка, если по нему не проведено межевание и не присвоен новый кадастровый номер. То есть продавец хочет продать часть своего участка, но документы у него, на весь его большой участок. Межевание он собирается делать после дачи задатка, как нужно поступить?

Добрый день! В 2023 году был куплен участок ИЖС. Исходя из сторон света, генплана поселка, подьездных путей были определены расположение всех строений на участке. В первый год была построена баня на участке. В перспективе планировалась постройка дома. Но в последующем вдоль границ участка (он угловой) сетевая компания возвела ЛЭП 10 кВ и установили защитную зону в 10 метров. Предполагаемое расположение дома пересекается с защитной зоной (наложение в 3 метра). Текущее положение уже имеющегося строения (бани) не позволяет расположить дом более грамотно, чем при исходном планировании при отсутсвии ЛЭП и защитной зоны, так как она съела 8 метров полезной ширины участка. Опоры ЛЭП находятся за границей участка (параллельно забору в 1.8 метрах он него). Посоветуйте, какие есть варианты в моей ситуации? Можно ли всё же построить дом на защитной зоне (пусть будет с минимальным пересечением, 2-3 метра) — какая процедура согласования строительства, если можно? За моим участком построен и зарегистрирован дом в 5 метрах от ЛЭП (коробка дома была возведена до строительства ЛЭП). кад номер участка 02:47:050601:десять тридцатьшесть.

Здравствуйте Ярослав. У нас такая ситуация. На соседнем участке строят многоквартирный 3/х этажный дом. Расстояние от нашего дома до их меньше 6 метров. Расстояние от забора до нашего дома 2.5 м, у них от забора примерно так же. Если у них не пройдет проверка по пожароопасности, могут ли нам что-то предъявить? У нас дом построен в 2017. Со всеми разрешениями.

Здравствуйте. Имеется участок ЛПХ шириной 12 метров, 6 соток, соответственно дом можно построить очень узкий. По ГПЗУ отступы 3м от соседей и 5 от красной линии. Соответственно придется нарушить отступ с одной стороны (оставить 1.8-2метра), остальные отступы, противопожарные разрывы будут соблюдаться. Уведомление на строительство не подавал пока, хочу попробовать получить разрешение на отклонение. Вопрос в следующем, можно ли при подаче на отклонение от градостроительных норм ссылаться на то что участок узкий для строительства полноценного дома для семьи из 7 человек, а также указать, что один сосед отказал в перераспределении земли, а сосед с другой стороны неизвестен и участок заброшен, будет ли это основанием для разрешения отклониться от соблюдения отступа с одной стороны. И может быть вы обладаете статистикой по поводу положительных решений на отступление от градостроительных норм в московской области? Спасибо.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, купила участок через торги, не сразу заметила, что частично попадает в зону охраны ЛЭП. Теперь боюсь начать строительство. Что делать с таким участком?

Здравствуйте. Имеется участок ЛПХ земли населенных пунктов Московская обл. По ГПЗУ отступы от красной линии 5м., от соседних участков 3м. Ширина моего участка 12.7м. Планирую построить дом 7х11. Получается с одной стороны отступ 1.8м (там заброшенный участок, хозяев не найти чтобы выкупить часть или целиком). С других трёх сторон отступы соблюдены, противопожарные расстояния тоже. Посоветуйте пожалуйста, стоит ли подавать уведомление на строительство с указанием нарушения отступа или вообще не подавать, а строить без уведомления и потом по амнистии регистрировать? И ещё вопрос стоит ли связываться с процедурой отклонения от градостроительных норм в плане затратности, длительности и вероятности положительного результата? Спасибо.

вступили с сестрой в наследство на землю 6 соток. Сестра хочет отдать свою долю в мою пльзу, как правильно оформить межевание не проводилось ранее.

Ярослав здравствуйте, собираюсь купить з/у 69:10:0121401:266, во втором поясе ЗСО, если буду вести стройку без уведомления, а регистрация как дома мне не нужна в принципе, каковы могут быть последствия?

Благодарю за подробный ответ. Хочу уточнить еще один момент. На участке есть еще недострой (баня) : стены из кирпича, мягкая кровля. Этап строительства: фундамент, стены и кровля — есть, осталось поставить окна и дверь и можно подавать на регистрацию в Росреестр. Насколько я понял — уведомление о начале строительства никто не отправлял. Какие потенциальные проблемы с регистрацией такого строения на данном участке могут возникнуть и как их избежать?

Здравствуйте! При продаже дома продавец несёт ответственность за скрытые факторы, вплоть до признания сделки недействительной, если покупатель обнаружит. А если участок продать с домом, то продавец несёт ответственность за дом или нет?

Здравствуйте! В 2018 году состоялся суд, где сестра (не проживающая в доме) хотела выйти из долевой собственности, но суд определил порядок пользования земельным участком, определив границы, а дом в решении суда пишет, что разделен по схеме, что дана была в экспертизе, хотя эксперт там дает заключение, что дом можно разделить в том случае, если всё там переделать, сделать отдельный вход, к нему тамбур (хотя суд не указывает в решении дать отдельные квартиры) и только если получит разрешение от разных инстанций или путем соглашения между собственниками Прошло восемь лет сестра так ничего нигде и не добилась, решила продавать через риелтора, теперь эта риэлтор не продажей занимается, а опять пытается делить дом между собственниками (брат кстати живет в этом доме всю жизнь) Продавать дом видимо без входа так себе, и вот она пишет брату письмо, как сестры представитель, что колодец с прибором учета, стоящий на границе участка сестры заберут и будут пользоваться им самостоятельно, хотя брат эту воду проводил, в колодце водомер, оплачивает счета брат, та. как там проживает, документы на нем и дом запитан от этого колодца. Имеет ли она право перегородить колодец от брата или придётся обращаться в суд.

Здравствуйте. А если объект не является окн, но находится в зоне охраны окн, то какие ограничения это может возлагать на арендатора такого помещения. Мы сможем делать ремонт, менять окна в таком помещении, ведь оно не окн?

большое вам спасибо.

В дополнение к нашим рассуждениям? появился вот еще один вопрос. При подготовке иска, с учетом того что данные собственников в ЕГРН зашифрованы, как можно получить данные о них, чтобы направлять копию иска? Или Росреестр в своем уведомлении о них укажет информацию? или должен помочь Кадастровый инженер? у них же есть возможность запроса сведений в ЕГРН. Мы подготовили план на 12 соток, сейчас хотим сдать в ЕГРН, получить отказ и идти в суд.

То обстоятельство, что наш участок не стоял на кадастре и не было у него границ ранее, не говорит о том, что уведомление соседей должно происходить в рамках ст. 39 закона №221? Да, вокруг все отмежеваны и Кадастровый инженер в акте указывает, что есть место для реестровой ошибке, но переживаю, что суд спросит почему мы не уведомили соседей.

Добрый день, попался вот такой участок ИЖС в водоохранной зоне. Риелтор говорит, что до розовой дуги возможно построить дом. Но я очень в этом сомневаюсь. Действительно ли там можно что-то строить?

Добрый вечер, Ярослав! Помогите, пожалуйста! Купили часть дома. Дом большой на 4 квартиры (сейчас 3 хозяина) — строила одна семья, в 2012 г. участки и части домов (квартиры) зарегистрированы. Участок размежеван на 3 части. У нас практически ЗУ (185м2) только под домом, в том числе 2 м с одной стороны для прохода. Сейчас у дома 3 разных хозяина. Наша стена (высотой 8 м) идет по меже с ЗУ соседа, но крыша сделана без свеса и слива дождя на них нет — у них здесь проезд — 3 м вдоль нашего дома. Торцевая часть нашей части дома находится на меже от дороги. До дороги можно прирезать и перераспределить 4 м Части строений похожи на танхаусы, так как общая крыша, общие стены с остальными двумя частями, входы у всех разные. Дом без отделки, требует больших затрат, но беспокоит вопрос — могут ли соседи или администрация потребовать сноса, так как сейчас, когда разные хозяева, нормы по отступам не соблюдены. Когда строился дом, то разрешения соседей не нужно было, т. к это была одна семья. Подскажите, пожалуйста, какие риски для нас со стороны новых соседей и администрации?

Дополнение. Беспокоит сосед с ЗУ 31849 (с ним только общая стена и газ в его часть проходит через наш дом), так как у него дом высотой 2 этажа, а у нас 3 с мансардой и наша крыша выше его. Конструкция нашей крыши единая только с частью дома ЗУ 3674.

Как я поняла, там был дом из 4 квартир и раньше один собственник выкупил все квартиры и очень увеличил площадь через реконструкцию, поэтому и остались квартиры, которые зарегистрированы в Росреестре. В администрации боимся запрашивать документы, что бы не нарваться (пока прошло только 13 лет после регистрации дома). Но ведь реконструкцию зарегистрировать без разрешения нельзя. Поэтому надеюсь, что было разрешение. Подскажите, пожалуйста, в БТИ есть эти документы? Если рассматривать реконструкцию на момент регистрации всего дома, то был единый участок и в целом весь дом от соседних участков стоит на расстоянии 3 м Нарушение границ и отступов возникла после межевания ЗУ на 3 части.

Добрый день! Надеюсь на ответ. 3 квартиры поставлены на учет одним собственником после реконструкции в 2012г, ЗУ ИЖС под ними тоже одновременно поставлены на учет, но уже позже в 2016 г. При этом проанализировав старые данные о квартирах — на каждую д. б. приходиться примерно по 700м2 ЗУ. Но владелец на нашу квартиру выделили только 183м2 (полагаю из-за того, что ранее (2015г) они заложили нашу квартиру частному лицу. Сейчас, если к нам будут претензии по дому со стороны соседей (снег сходит на их забор, септик у их участка), мы можем как-то оспаривать прежнее несоразмерное межевание, которое ограничивает эксплуатацию нашего дома? Или это уже неоспоримо? 4-я квартира, которая беспокоит (У нас очень высокая стена вдоль их прохода-проезда) была поставлена на учет в 2015г, позже нас. ЗУ у них зарегистрирован 2014, тоже после регистрации нашего дома.

Есть еще вопрос в так скажем в образовании от всех этих действий 3 его блока дома, по амнистии не более 2х реестр откажет?

Я вот подумал может сначала оформить как реконструкцию второго блока, а затем уже разделить на блоки по соглашению?!

В результате получиться 3 ий блок дома, по амнистии не более 2х реестр откажет в регистрации Я вот подумал может сначала оформить как реконструкцию второго блока, а затем уже разделить на блоки по соглашению?!

Участок ИЖС. С лева до соседних строений от наших границ 15 метров. С права строений вообще нет. С тыльной стороны 20 метров. Если мы построим дом с отступами по 3 метра (без изменения ГПЗУ) корректировки. Будут ли проблемы в дальнейшем? При оформлении. Как лучше поступить?

Ходил в местную поселковую администрацию. Задал вопрос пятну застройки что за квадрат в квадрате на рисунке. Они сказали первый раз такое видят. Стройся главное по 3 метра отступать от забора. Но это только на словах.

И как это считается от общего контура, а не между частями внутри (не совсем понятно) Если строить дом+ баня+ гараж под одной крышей? Заранее спасибо за помощь.

Дом+баня+гараж под одной крышей можно отступать 1 метр от границ участка или 3 метра надо?

Здравствуйте! После приватизации мои родители долго не оформляли документы на дом и землю, в 2012 году была оформлена аренда, в выписке есть границы участка. Дом у нас двухквартирный, новые соседи сейчас стали предъявлять претензии по поводу забора. Часть забора перед домом между нами и ними — стоит со времен первой соседки, которая им продала участок и дом. Сейчас они утверждают, что забор нужно двигать на наш участок. Смотрю на фото участка со спутника, там конечно сложно понять точность установки забора, но по дереву кажется, что забор стоит на своем месте. Также они утверждают, что наш сарай (территория между нами за домом) якобы на их территории стоит, хотя сарай-так же как и дом был построен ещё когда этот дом обживал мои дед и предыдущая соседка. И это сарай соседки стоит на нашем участке (опять же забор всегда стоял так как и сейчас) Соседи пригласили кадастрового инженера, он отказался общаться с вышедшей узнать что и как моей мамой, не представился. Подскажите, пожалуйста, как лучше поступить в данном случае? Что нужно предпринять? Или сидеть и ждать что их кадастровый намеряет? Они обязаны нас с этими границами ознакомить? Или могут измерить и решить ещё вынести границы на участок и нас никто не спросит?

Большое спасибо.