По ГПЗУ дом за пределами разрешенного места строительства

Сейчас Вам, чтобы получить разрешение на строительство, нужно сформировать СПОЗУ (схему планировочной организации земельного участка). Насколько я понимаю, в ГПЗУ уже указан Ваш дом, который построен и который выходит за пределы "пятна застройки"?

Здравствуйте! Построили дом 70 м². Градостроительный план утвердили. Разрешение на строительство не выдают, т. к. с одной стороны дома нарушена граница, нет 3 м от забора. Что делать, подскажите, пожалуйста. Соседей нет.

Здравствуйте, такая ситуация. Сосед построил дом, потом получил разрешение на строительство и ГПЗУ, но очень странный. Там нет красных линий и зон разрешенной застройки. У него в администрации знакомые, видать, помогли. После этого всего зарегистрировал дом по декларации. Участок ИЖД, на основании свидетельства о собственности на дом участок перевел в собственность. Его дом стоит в 2-х метрах от моей границы и в 1 метре от красной линии (передняя граница его участка).

Поскольку он ГПЗУ получал после постройки дома, то вот так построил свой дом. Я написал заявление в администрацию, чтобы проверили данный факт. Они мне ответили, что дом построен вне границ разрешенной застройки, и что я должен обращаться в суд.

Правы ли они? Действительно ли я сам должен судиться с соседом? И что может присудить суд, снос дома? У меня участок ЛПХ, земли поселений, в аренде на 49 лет. Построек пока никаких нет.

Ярослав, добрый день! Подскажите, пожалуйста, построил дом. В ГПЗУ указана охранная зона 8 метров. Если дом построен с нарушениями, смогу ли я поставить на кадастровый учет, или будут проблемы?

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста. Я снес старый дом, от него осталась часть фундамента. Залил поверх новый, но не выступая за пределы старого дома. Сейчас получил градостроительный план. Получается, что фундамент выступает за пятно застройки на 1 метр (примерно), а до границы участка ещё 2 метра. Могу ли я строить дом и потом оформить его беспрепятственно?

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как сделать все правильно. Ситуация такая. Земля под ИЖС. Залил фундамент. Разрешение не получал. Потом узнал, что надо. Посоветовали засыпать его и пройти процедуру получения разрешения на строительство. Сделал градостроительный план. По нему отступы от границ участка 3 м. А у меня с одной стороны 1,5-2,5 м. Участок сужается к концу и потому так. Подскажите, какие действия стоит сделать далее?

Добрый день! Ярослав, подскажите. Мы построили двухэтажный дом, совмещённый с гаражом в 2-х с небольшим метрах от соседнего участка. Жилая часть дома находится именно с той стороны, где расстояние от соседнего участка 2 с небольшим метра. Разрешение на строительство получили ещё до строительства дома, как и генплан, в котором прописано минимальное расстояние от соседнего участка 3 м. В последующем, введу ли я дом в эксплуатацию? Если не разрешат, что нам делать?

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, как быть, если бригада возвела дом менее 3-х метров от забора соседа? У нас сын попал в больницу, и приехав через две недели, мы измерили и обнаружили, что от соседних границ 2,80 и 2,20 соответственно. То есть дом на 1,20 вылез из пятна застройки. Дом блочный, фундамент монолитный, уже не перенесешь. Как теперь дальше его оформлять, чтобы не отказали в регистрации?

Ярослав, здравствуйте. Поясните, пожалуйста. Участок ИЖС, в собственности. Построил дом. Разрешительные документы не получал. Сейчас пытаюсь зарегистрировать постройку. По ГПЗУ (при постройке) вылез со стороны улицы из пятна застройки на 2 метра. Расстоянием указано было 3 метра от границы участка со стороны улицы. У меня же получился метр. От соседей расстояние выдержал. Как теперь узаконить постройку? Будут ли из-за этого проблемы?

Здравствуйте, Ярослав. У меня веранда расположена над цоколем, над которой будет балкон, выходящий в глубину участка. Веранда выходит за пятно застройки. Я строюсь последним в ряду, примыкающему к лесу. Все построили и успели зарегистрировать дома еще ближе к лесу, вообще не на пятне застройки. Меня одного снесут? Дом в Подмосковье.

Добрый день! Мне на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый номер 50:34:0010206:1721, с зарегистрированным на нем объектом незавершённого строительства, кадастровый номер 50:34:0010206:4637. Мной в целях достройки жилого дома было подано заявление от 03.10.2017 года №P001-4 +7 (***) ***-**-** 24741 на получение градостроительного плана земельного участка (далее — ГПЗУ). 24.10.2017 года был получен ГПЗУ № RU50527101-GPU002717 (ГПЗУ в приложении).

На основании полученного ГПЗУ земельный участок частично расположен в зоне планируемого строительства обычной автомобильной дороги регионального значения "Коломна-Воскресенск".

А также с другим ограничением в пункте 5. В соответствии со ст. 28.30.31.32.36.45.1 Федерального закона от 25.06. 2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее — Федеральный закон) земельные участки, подлежащие воздействию земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных, работ по использованию лесов и иных видов работ подлежат проведению государственной историко-культурной экспертизы путем археологических натурных исследований.

Cо ссылкой на то, что при невыполнении этих условий разрешение на строительство получить не получится, а выполнить их невозможно по той причине, что незавершенка (которую, планирую достроить) полностью находится в зоне отведения дороги (участок частично). Подскажите, как быть в таком случае? Во всех структурах в Главном управление Архитектуры МО и Главном управлении Культурного наследия обращение с вопросом зарегистрировал. Не думаю, что получу положительные ответы. Дом построен на 90%, нет внутренней и внешней отделки. Помогите, пожалуйста, с чего начать?

Уважаемый, Ярослав! Прошу вашего экспертного мнения. Мы получили ГПЗУ уже после того, как поставили фундамент будущего дома. Так вышло, что нарушили предписанный отступ 5 метров (по факту у нас отступ 4 метра). Разрешение на строительство еще не получали. Вокруг нет ни одного дома, и даже участки не проданы, насколько я знаю. Участок ИЖС, Челябинская область. Не знаю точно, как сформулировать вопрос, поэтому попробую простыми словами. Каковы наши шансы узаконить дом и ввести его в эксплуатацию? Реконструировать фундамент, конечно, сейчас практически невозможно. Что можно и нужно делать?

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста, могу ли я сместить стройку запланированного дома на 1 метр к красной линии не нарушая границы по закону, по плану от каждого забора более 3 метров, а от красной линии 9 метров и вот тут нужно сместить ближе к красной линии на 1 метр в итоге будет 8 метров. На сколько будет это законно не нарушая разрешительный план на стройку, или нужно будет новое заявление на разрешение, (смешение идёт из за скважины).

Добрый день! Подскажите пожалуйста у меня такая ситуация. Есть ГПЗУ, но администрация не выдает разрешение на строительство. Я схемой показываю на ГПЗУ где я хочу строить дом в пятне застройки. Но они упираются и предлагают мне подвинуться в виду того что на смежном земельном участке сосед поставил деревянный сруб бани от границы забора в 3-х метрах пока я доказывала свои права в суде по первому отказу. У меня по ГПЗУ то же 3 метра. Но администрация говорит что я должна подвинуться на противопожарный разрыв в 10 м т. Е мне нужно отступить 7 метров. А у меня тогда дом не вмещается. Правы ли они.

Добрый день. Сложилась такая ситуация. Существует угольная котельная 1980 г. постройки, КН участка от 2007 г. короткая стена котельной практически примыкает к границам участка. Расстояние между этой стеной котельной и длинной стеной МЖД 21 метр. Сейчас производится реконструкция котельной (перевод на природный газ, без сноса наружных стен. Замена внутреннего оборудования). Для проведения проектирования был запрошен ГПЗУ. Естественно в нем указано, здание котельной выходит за границы "красной линии"). Соответственно проектировщики не могут провести работы по проектированию, ни и проект не пройдет гос. Экспертизу. Вопрос Каким образом можно внести изменения в ГПЗУ. То есть что будет являться основанием для переноса границ участка таким образом, чтобы здание котельной входило в границы "красной линии". Либо переносом одной из сторон красной линии к границам участка согласно существующего здания котельной.

Добрый день! Получили ГПЗУ (приложил), пятно застройки подойдет разве что для гаража или маленькой сарайки. Отрезали от нашего участка 12 метров от соседского дома из дерева (ссылаясь на пож. Нормы), который построен вплотную к нашему участку. Ширина нашей постройки 13 метров и мы выходим на 5 метров из зеленой зоны, при этом до соседа останется примерно 7 метров. Очень нужна помощь в решении данного вопроса.

Добрый день! БУду довольно банален, но из всего выше изложенного не сделал вывод (В общем ситуация такая: планировали построить дом и зарегистрировать его по дачной амнистии, но понимаем что в сроки не убираемся и начали собирать документы для получения РНС. После получения ГПЗУ поняли, что мы вылезли фундаментом за границы по 0.5 метра, то есть до красной линии (идет по границе участка) 4.5 метра, до соседской границы 2.5метра. Вопрос в том сможем ли мы получить РНС или нам придется через суд дом регистрировать? На ГПЗУ фундамент не отмечен.

Добрый день! Получено разрешение на строительство в 2010, дом построен, собрались оформлять документы на регистрацию. Нарушение большая площадь застройки (больше на 18 метров), что делать? (идиотская ситуация напутали строители, а мы кретины спохватились только сейчас, увы и так бывает) ИЖС, Санкт-Петербург.

Ярослав, добрый вечер. Нужна ваша консультация. РНС получено на 180 м² (согласно ГПЗУ не более 20% от площади участка равной 915.3 м² ). По факту построен дом площадью 230 м² При оформлении документов кадастровый инженер обещал, что проблем с постановкой на учет на будет, однако 04.08. 2018 изменилась процедура постановки дома на кадастровый учет. Подскажите, пожалуйста, есть ли у меня возможность поставить такой дом на учет? P. S. : все отступы до границ участка соблюдены.

Здравствуйте! У нас в собственности часть жилого дома! Дом очень старый и мы начали рядом строить новый и в процессе строики начали заниматся получением ращрешение на реконструкции и строиткльство дома! Когда документы получили оказалось что наши границы для построцки дома совсем в другом месте, а дом уже почти достроен! Мы свою часть дома снесли и на этом месте построили новый! И так как у нас участок всего 2.7 сотки то про отступы по 3 метра с каждой стороны и речи не может быть! Сейчас соседи подали на нас в суд по их слоовам у нас незаконное строение и они требуют чтоб мы его снесли! Как нам быть?

Добрый день! У нас такая ситуация, участок в аренде под ИЖС. Дом построили. Хотим аводить в эксплуатацию. Но оказалось на схеме градостроительного плана отступы места застройки по 3 метра от соседей, и 15 метров от фасада. По факту у нас от фасада 10 метров, и один угол дома 2.2 метра от соседского участка. В остальном всё соблюдено, так как участок идёт по диагонали, второй угол дома более трёх метров. Могут ли возникнуть проблемы при вводе в эксплуатацию?

Ярослав, добрый день! Подскажите, пожалуйста, по моей ситуации. Земля ИЖС, переуступка аренды от кооператива с покупкой объекта незавершенного строительства (фиктивный фундамент). ГПЗУ был получен ранее, разрешение на строительство действует до 2021 года. В Разрешении пятно застройки указано 6 метров от передней линии регулирования застройки, и по 5 метров от боковых. По факту дом я построил на расстоянии 15 метров от передней линии вглубь участка, до боковых линий по 5 метров. Иначе, невозможно соблюсти СНиПы по расстоянию септика от скважины с учетом возможности подъезда техники к септику. Соседи пока не строятся, точнее сзади и с одной стороны участки вообще еще не проданы. Участок ИЖС в чергте г. Екатеринбурга. Подскажите, какие подводные камни могут возникнуть при регистрации дома. Фактически, кроме выхода из пятна застройки никакие нормы я не нарушил. Заранее спасибо! ЗЫ: Объект незавершенного строительства, кстати, по кадастру находится примерно в границах моего нынешнего фундамента. То есть изначально был не вписан в пятно застройки, указанное в РНС.

Ярослав добрый день. Хочу приобрести участок ИЖС в черте города, участок с одной стороны граничит с лесом, на каком расстоянии от леса я должен построить жилой дом? Какие нормативы существуют?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, ситуация такая: участок ИЖС в собственности. Получили градрстроительный, разрешение. При постройке вылезли за пределы границ, указанные в разрешении, то есть за пределы участка не вылезли, постройка граничит с забором, далее соседский участок, отступ буквально см 50 от забора. Необходимо зарегистрировать дом (так как при строительстве использован мат. Капитал, я просто обязана его зарегистрировать). Сейчас я понимаю мне нужно идти к кадастр. Инженеру и он составляет техплан. С этим техпланом я еду в администрацию. Могут ли там отказать? А если там откажут? Что делать? Инженер сказал, что сейчас законодательство в этом план ужесточилось. Если в суд, то в районный или мировой? Каковы шансы через суд? Фундамент — монолитная плита. Неужели ломать придется?

Добрый день. Есть большой фундамент, снятый с учета. Хочу его реконструировать — уменьшить (передвинуть 1 стену), но все равно угол фундамента будет торчать за пределы разрешенной зоны. Если двигать 2 стены то цена на переделку фундамента будет совсем большая : (. Получиться ли узаконить построенный на этом фундаменте дом, если ничего не делать с границами?

Добрый день! Участок в аренде по ИЖС. Получили ГПЗУ после заливки фундамента, и увидели, что вышли из пятна застройки, то есть нарушили противопожарное расстояние до лесополосы в 30 метров (у нас 25м). Сможем ли мы получить РНС и зарегистрировать дом в собственность? Спасибо.

Добрый день, Ярослав! Купили дом в 13 году, он 1960 года постройки, оформили все в собственность. Решили сделать реконструкцию (мансарду), запросили градостроительный план, указаны границы 3 метра, а по факту с одной стороны 2.6 метра. Как быть?

Здравствуйте! У меня в аренде участок по ИЖС. По плану строение должно стоять не менее 3 метров от границы участка, а по факту дом построили с одной стороны отступ 2.5 метра, с другой 1.3 метра! Подскажите пожалуйста, могу ли я теперь оформить участок в собственность и ввести дом?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Ситуация такая, мы купили участок ИЖС с оформленным на нем объектом незавершенного строительства 18% (участок и незавершённое строительство в собственности) тех паспорт выдан ещё в 2008 году. Но, по факту строительство даже не начиналось, фактически мы купили "голый"участок с документами на "незавершённку" начали построили дом без получения разрешения, и выяснилось, что мы вышли построенным домом за границы участка, обратились в МЭРИЮ города и выкупили землю необходимую для того чтобы оформить дом в границах участка., а теперь при подаче уведомления о строительстве, администрация написала -что рядом проходит водопровод диаметр 100 и мы не можем строить ближе 5метров от него, подскажите как теперь оформить дом? Сам дом в границах разрешённой застройки, а вот пристроенная веранда находится рядом с водопроводом на расстоянии 2-3 метра (зелёный контур -это границы участка до выкупа земли)

Или может быть можно эту веранду оформить как хоз. Блок? Или любое другое предназначение — только бы оформить, желательно без судебного вмешательства. Мне ещё посоветовали с ГОРВОДОКАНАЛОМ поговорить, написать что-то типа соглашение: о том, что в случае прорыва трубы которая находится на моей территории я притензий предъявлять не буду.

Здравствуйте! Как можно у Вас получить консультацию?

Пристройка к дому пристроена в 2003 году, было разрешение на строительство, но мы заступили за границы участка, сейчас решили узаконить, но выяснилось, что вылезли за красную линию, что делать?

Доброе время суток! Снова нестандартная ситуация. Имелся в собственности земельный участок. Сделали проект нежилого здания. Получили ГПЗУ, разрешение на строительство. Построили. Решили пристроить котельную. Получили земельный участок, смежный с первым в аренду. Продлили разрешение на строительство, но изменения в него не внесли. Пристроили. Сделали техдокументацию. Кадастровый инженер второй земельный участок указал только на техническом плане и в ситуационном плане. Получили разрешение на ввод в эксплуатацию. Сдали в Росреестр. Росреестр приостановил, запросив основания по которым второй земельный участок не внесен в разрешение на ввод. Ошибок наделали все и мы построив не в соответсвии с разрешением и ГПЗУ, кадастровый инженер, не внесший информацию о втором земельном участке. Управление архитектуры, выдавшее разрешение на ввод здания, не соответствующего разрешительной документации. Как нам следует поступить?

Здравствуйте, у нас участок в ДНП, сейчас переломный момент с перехода в СНТ, Администрация даже не берет заявления на разрешения на строительство. Проблема в том, что мы построили дом этим летом и сейчас достраиваем, фундамент в прошлом году (монолит), дом каркасный. Только сейчас взяли градостроительный план и по нему наш дом не вписывается в квадрат, в котором разрешено строиться, до соседа у нас 2.4 примерно, до дороги 4. Как теперь его регистрировать не знаю, разрешение на строительство ещё не брали, но с нашими параметрами нам его не дадут, а писать в заявление другие и по факту не выдержать стоит ли? Ещё проблема в том, что до соседнего дома 13 метров, а не 15, у него тоже каркас, когда мы ставили свой фундамент, то его дома ещё не было. Стоит ли писать заявление на разрешения на строительство или уже сразу идти в суд? Земля в собственности. 600 м2. Ленинградская область. Дом строим для постоянного жилья.

Добрый день. Подскажите как быть. Собрали коробку дома под крышу. Как оказалось надо было на расстоянии 5 метров от границы участка, а у нас 3.70. Как нам теперь быть дальше. Как зарегистрировать теперь дом?

Добрый день. Земельный участок ЛПХ, зарегистрирован в деревне. Есть межевание, ГПЗУ нет. Строительство дома начали без получения разрешения. Отступили от соседей 4 метра и от проезда 3.5 метра. Фундамент ленточный. Дом бревенчатый, практически построен. Сейчас, чтобы успеть до 1 марта, подали уведомление о планирующемся строительстве. Нам позвонили из администрации и объяснили, что проезд (шириной 3 м) является улицей и надо отступить не 3.5 метра, а 5 метров от забора. Мы изменили схему в уведомлении, нарисовали отступ от улицы 5 метров, как того потребовали в администрации. Но на самом деле у нас от улицы будет отступ только 3.5 метра. Подскажите, пожалуйста, сможем ли мы потом зарегистрировать дом, если он построен с нарушениями по СНиПу?

Здравствуйте, Ярослав. Нам предложили участок ЛПХ неправильной формы в черте подмосковного города на котором стоит жилой дом, и в нём можно зарегистрироваться. Часть участка ок. 3.5 соток узкая (весь участок 5.4 с.), но мы хотели бы построить на ней 2.5 этажный новый дом. Отступить от забора одного соседа 3 метра невозможно. От другого соседа отделены непроезжим проходом шириной от 2 до 1.7 м ; от него тоже не имеем возможности отступить 3 метра. Возможно ли всё-таки построить наш дом и впоследствие его зарегистрировать отступив от заборов, как показано на нашей схемке? Дом там бы встал хорошо и не создавая никакой "загущенности" и никому не мешая (в известных пределах высокоурбанизированного Подмосковья).

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, ситуация такая. Собираюсь купить участок размер 20х50 (10 соток), он сквозной, т. Е на две улицы. Со стороны зарегистрированной улицы стоит времянка, из-за нее нет возможности расположить дом в начале участка, т. К от красной линии до времянки всего 11м. Могу ли я построить дом в конце участка и сделать вход с другой улицы? И смогу ли поменять адрес регистрации, т. Е зарегистрировать на другой улице?

Здравствуйте Ярослав, у нас сложилась такая ситуация начали строить дом с отступом от межи 3м. Без разрешения на строительство залили фундамент и после подали документы на разрешение на строительство, в полученном разрешении в этом месте указанно 5 метров так как у соседа в 1 метре от межи хоз. Постройка, в итоге в разрешении на строительство от моего дома до соседской хоз. Постройки 6м., а по факту 4м. Какие проблемы возникнут при оформлении?

Добрый день. Купили участок 20 на 40 метров в живописном районе, сделали проект дома 13.5 на 15 метров, одноэтажный. В адмиристрации сказали, ни чего не надо, можите строиться. Но нас смущали красные линии на участке. Заказали ГПЗУ и выясняется, что строить можно только в конце участка и только 14 на 10 метров, что можно сделать? Мы уже и материал закупили, после этого руки опускаются. Что может быть если мы нарушим границы ГПЗУ?

Ярослав, добрый вечер. Ситуация такая:был куплен участок в 2012 г, межован, поставлен га кад. Учет. Участок 10 соток, но узкий, по ширене 13 м, в длину 80 м По бокам соседей нет, участки пустуют по 15 и 30 соток. Земли нас. Пунктов, лпх. Построили дом 6×6 без всяких рарешений, фактически отступив от забора с одной стороны не более 2 метров. В 2017 году его зарегистрировали как нежилое. НО, когда кад. Инженер делал обмеры, то аыяснилось, что дом больше, чем на 1 метр заходит га чужой участок (с той стороны, где отступ был 2 метра), объяснила тем, что неправильно провели межевание и чтобы зарегистрировать дом, она нам его подвинула в пределы границы участка, сделала техплан и подала на регистрацию. Дом зарегисрировали. По плану он стоит в притык к забору, физически он стоит 2 метра от забора, а на плане у администрации поселения он заходит на чужой участок. В 2018 году сделали к дому пристройку 6×6 вдоль того же забора, как бы его удлинили, но пристройку оформить не успели. Сейчас, чтобы ее оформить, гадо делать через уведомление, но как сказал кад. Инженер будет 100% отказ, т. К не соблюдены град. Нормы, а именно 3 м от забора, но у нас нежилой дом (оформляли по декларации). Чтобы внести изменение в площади дома нужно нужно вме таки уведомление? И если будет отказ, что в этой ситуации, только через суд? ГПЗУ не заказывали, если закажем - не будет проблем, что дом стоит на чужом участке? -Нужно ли делать повторно межевание или топ. Сьемку, чтобы фактичеси дом поставить так, как он сейчас стоит? Тогда мы можем его зарегистрировать проистройку, как реконструкцию дома, тоже как нежилую, отступ 2 м достаточно. Голова кругом. Боюсь сноса.

Ярослав, добрый день! Можно ликбез? Снесли половину старого дома (брали разрешение на реконструкцию, но там всё печально) и на месте снесённой половины, вернее, на её части строим монолитный дом. Вопрос: 1. Оформят нам его как реконструкцию или какие телодвижения нужно сделать? 2. Эркер нового дома вышел за:минимальные отступы от границ земельного участка для определения мест допустимого расположения зданий. (это из ГПЗУ) более метра. 3. Баня и гараж относятся к зданиям, строениям и сооружения и можно ли их строить вплотную к границе земельного участка? Спасибо.

Добрый день. В прошлом году купили участок под ИЖС. Залили фундамент. Соблюдены все отступы от границ. На днях получили ГПЗУ, а размеры фундамента не входят в границы разрешенные для строительства. Что можно сделать?

Добрый день! Купила участок ЛПХ. Получила градплан и разрешение на строительство еще в 2017 году, собираюсь строить дом. Появились соседи, заглянула в их градплан и он отличается от моего. Стала копать и выяснилось, что мне выдали не правильный градплан, получила новый, на нем перенеслась линия застройки. Стала вносить изменения в разрешение на строительство, приложила новую план схему, в которой пришлось сдвинуть дом от линии застройки на 10 м вглубь участка, ввиду того что уже вырыли колодец на его месте. План схему новую в отделе архитектуры мне согласовывать не хотят, а хотят приурочить меня к линии застройки. Линия застройки не утвержденная. Строительство уже начинаем, сделана геодезия под домом, разработан проект дома, проект фундамента. Что мне делать? Смогу ли я потом без проблем зарегистрировать дом? Без обращения в суд?

Здравствуйте, начали строительство дома в 2016 году, земля ИЖС, стоит также старый зарегестрированный дом, в БТИ сказали, что на частный дом разрешение не надо, -2 этажа, дом близится к завершению, разрешение на подключение газа к новому дому не дают, зарегестрировать хотели, вплотную забору построен. Как зарегестрировать дом?

Добрый день! Реконструировал дом в саду, сейчас получается дом стоит на границе с соседями, как можно узаконить реконструкцию? Старый дом стоит на учёте как нежилое здание, жилое строение. Есть какой то путь сделать это жилым домом? Подскажите пожалуйста!

Здравствуйте! У нас такая ситуация. Живем в городе Омск. На нашем участке (в собственности) стоит дом, мы хотели построить второй, но нам отказали в администрации, причина — менее 3 соток пустой земли., но в тех паспорте указан не только наш жилой дом, но и хоз постройка баня кирпичная. Если мы достроим баню (на картинке показано) и поставим 2 этаж, но не будем оформлять как жилой дом, а будем жить как в хоз постройке (воду, электричество и тепло проведем от своего дома) — можно ли так?

Здравствуйте. Интересует вопрос, будут ли у нас проблемы с регистрацией бани (номер 3) на плане, так как не соблюли отступ от границы участка. Вместо 3 метров 1. Соседей нет, просто поле. И возможно ли внести изменения в ГПЗУ относительно размеров дома. Дом ещё не строили. Зарнее спасибо.

Здравствуйте! Построили жилой дом, но согласно уведомления администрации не соблюдено расстояние от дома на смежном земельном участке. У нас 5.8 м, а должно быть 10-15 м в зависимости от степени огнестойкости существующего объекта. Сосед не против, готов подписать любые бумаги. Возможно ли в этом случае будет получить право собственности на дом в судебном порядке? Каковы шансы и какие документы необходимы для суда? Заранее большое спасибо.

Добрый вечер, Ярослав. Помогите решить наш вопрос. Хотим приобрести участок 50:55:0030510:10. Можем ли мы на нем построить жилой дом, если он отеосится к КУРТ-1? Если да — то каких размеров?

Добрый день. Имею в собственности участок под ИЖС. Получил ГПЗУ, где указан отступ от границ смежных участков в 1м. На основании ГПЗУ подготовил СПОЗУ и подал на разрешение, получил разрешение на строительство дома сроком на 10 лет, в разрешении указан номер моего ГПЗУ. Еще строиться не начал. Соседу выдали ГПЗУ через год после моего, где отступы стали уже 3м. Я начал стройку в соответствии с моим разрешением, а сосед теперь говорит, что я должен отступить 3м, вместо прописанных как у меня 1м. Прав ли он? И должен ли я помимо разрешения на строительство получать еще какие-либо документы? Построек со стороны соседа еще нет. Заранее спасибо за ответ.

Здравствуйте! Соседи собираются строить деревянный дом. Есть разрешение, проект. Но при этом противопожарные нормы не соблюдены, до нас 11 метров. Просим по-хорошему отодвинуться. Они ссылаются на разешение, говорят полгода его получали, не хотят ничего менять. Не хотелось бы начинать соседство с судов и тому подобное Скажите, составить новый проект это очень долго? Это значит все документы опять им переделывать? Разрешение получено в конце 2016 года, сколько оно действительно?

Здравствуйте! Подскажите как поступить. Есть свой земельный участок в собственности. На нем расположен магазин и зарегистрирован в собственность. Мы хотим снести здание и построить новый магазин павильон, но размеры здания у нас по проекту увеличатся. Обратились в местную администрацию, но там отказывают выдать разрешение на строительство, так как земельный участок не позволяет увеличить размеры здания. Говорят, что необходимо соответствовать ГПЗУ, а там отступы по 3 метра, а от проезжей части 6 метров. У нас тогда получится крошечное здание. А можно не соответствовать ГПЗУ, участок то в собственности.

 Добрый день, подскажите пожалуйста как поступить. Есть в собственности участок у леса 30м*60м. Категория земель: "Земли сельскохозяйственного назначения". Разрешенное использование: "Для дачного строительства". В ГПЗУ указано место под застройку (капитальное строение) 81м2 узкой полосой с противоположной стороны от леса, так как большую площадь участка занимает противопожарное расстояние от леса. Вопрос №1 Существует ли возможность сократить (согласовать) противопожарное расстояние от леса до 15м (была такая норма) и получить откорректированное ГПЗУ и разрешение на строительство капитального дома. Вопрос №2 Какова вероятность узаконить по дачной амнистии до марта 2021 г. капитальное строение если построить его отступив 15м от леса до окончания дачной амнистии.

 Здравствуйте. Есть разрешение на строительство. Дом только в этих границах можно строить? А гараж и баню за пределы можно вынести? Сосед вобще 50 см от забора отступил

 Здравствуйте, купили участок, построили дом, между нашим домом и соседским железным гаражом расстояние с одной стороны 11.2 метра с другой 9 метров, по градостроительному плану нужен отступ не менее 12 метров, что нам делать.

Добрый день! Подскажите пожалуйста, построили дом, разрешения на строительство не было. Земля в собственности ИЖС. После обмера для получения техплана обнаружили, что балкон с опорами на землю выступает за пределы границы участка на всю свою глубину, то есть граница проходит по линии стены дома. Балкон соответственно со стороны улицы. Какие есть варианты решения? Спасибо.

 Добрый день! Такая ситуация. Купили участок. Подали в администрацию уведомление о начале строительства. Тем временем уже начали строить дом и сделали монолитный фундамент. Из администрации пришло письмо о несоответствии параметров, а именно: со стороны улицы должно быть не менее 5 метров. У нас по факту: от границы нашего участка -4метра, а от дороги около 13м. Если мы сейчас направим новое уведомление, где пропишем, что со стороны улицы у нас 5 метров, будут ли проблемы при получении уведомления об окончании строительства, если дом так и будет достроен на расстоянии 4м от границы нашего участка? И что считается расстоянием от улицы? Спасибо!