Подпорные стены на земельном участке

На основании каких документов сосед делает выводы, что это его стена? При межевании делали ли Вы вынос точек в натуру по координатам Вашего участка? Если нет, то чтобы удостовериться чья это стена, нужно сделать эту процедуру. Если у Вас постройка зарегистрирована, то крайне сложно (по суду) будет ее снести. Для этого будет назначаться экспертиза. Далее, если у Вас земли населенных пунктов, а сосед стоит дом без разрешительной документации, то это считается самовольной постройкой, и Вы можете на соседа подать встречный иск.

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, мы построили дом (участок под ИЖС). Наш участок находится выше участка соседа. Когда мы начинали строить, 4 года назад, соседей не было. Кому принадлежали эти участки, тоже было неизвестно. Решать вопрос по забору было не с кем. Без подпорных стен было не обойтись. Так как именно с нашего участка начинался резкий подъем в гору. Продавец земельных участков, собственник дороги, также рекомендовал возведение подпорных стен, так как уровень дороги планировался подняться. Строителей попросили возвести подпорные стены исключительно на нашей территории. Они, как оказалось потом, ошиблись, нарушили границы и вылезли на 40 см на территорию соседа.

Через 4 года появился сосед снизу. Построил дом и теперь требует снести наши подпорные стены, так как они выходят на его территорию, и его не устраивает высота. Как быть в таком случае? То что стены находятся на его территории, это не совсем удачный расклад. Но высота забора должна быть определённой. А как быть нам? У нас это не забор, а подпорные стены.

Ждать, когда он обратится в суд? Где-то регламентируется возведение именно подпорных стен? Спасибо.

Здравствуйте! Осенью 2017 года купили дом. За забором нашей территории был пустой участок с небольшим склоном. Спустя пару месяцев на этом участке началось строительство. Сосед решил выровнять участок по горизонту. Уже возвёл за нашим забором, вплотную, подпорную стену из бетона высотой около 4-х метров. Фундамент его постройки оканчивается на уровне второго этажа нашего дома. Вид из окон первого этажа нашего дома выходит на эту стену. Согласия нашего никто не спрашивал. Обратились в архитектуру. Участок поднимать не планировали, судя по его плану. Можем ли мы как-то заставить человека убрать эту стенку? Понимаем, что это не предел ещё, вероятно, будет и забор сверху.

Добрый день! Подскажите пожалуйста, если я строю подпорную стену высотой три метра на своем участке, отступив от межи 30см, а сосед снизу против, мотивируя тем что тяжесть стены может в дальнейшем повлиять на сползание его дороги к дому, так-как после его дороги тоже крутой склон. До жилого дома растояние 100метров. Могу ли я продолжить строительство стены?

Здравствуйте, собираемся строить опорную стену на своем участке, высота 3 м Нужны ли какие-то разрешения?

Мы из соседями имеем земельные участки на склоне, склон имеет несколько опорных стен которые сдерживают оползани соседней улице, на которой стоит многоквартирные дома, вопрос можно строить дома на склоне, убирать землю, если участок находится в собственности.

Нельзя.

Добрый день. У меня в собственности имеется дом и огромный по размерам двор в деревне, так как постройка очень старая. Двор накренился на соседа, пытались на столбах установить пасынки чтоб двор не валился, но это помогло только на время. В результате пришлось снять крышу чтоб двор окончательно не упал.

Между моим двором и соседским домом было раньше пожарная безопасность, на корой он выстроил хозяйственную постройку, отступив от моего двора лишь1 м. Начала капитальный ремонт стены двора, которая валиться на соседа, и чтоб уж стена больше никогда не валилась мы с мужем решили установить ленточный фундамент для данной стены и сделать стену из шлакоблока. При этом внутри своего двора отступили 0.5 метра чтоб установить фундамент.

Тот же самый сосед, на которого валиться стена написал на меня в прокуратуру жалобу что я не санкционировано веду строительство. Как разрешить конфликтную ситуацию? Нужно ли в судебном порядке брать разрешение на капитальный ремонт данной стены? Обращались в Администрацию, нам сказали что не выдают разрешения на капитальный ремонт сооружения которое уже есть в плане.

Добрый день. Нужно ли согласовывать с соседом строительство подпорной стены, если она будет проходить по меже двух соседних участков? И есть ли нормы отпуска от общей межи, если строить подпорную стену? Подпорка будет на сваях. Высота какая -ограничения? Какими нормами можно руководствоваться? Идут разногласия с соседом по строительству подпорной стены. - не дает техдокументацию на строительство подпорной стены.

Добрый день. Рассматриваю к приобретению конкретный участок. После выноса точек геодезистом, выявилась проблема: соседская опорная стена (находится перпендикулярно к границе участка) заходит на рассматриваемый участок на 1 метр. Хозяин соседнего участка понимает что его стена вышла за границы (тоже продает участок). Хочу понимать какие проблемы могут возникнуть в дальнейшем, если ничего не предпринять? Каким образом ставить забор? Через эту стенку? Может ли потом новый собственник участка с этой подпоркой предъявлять требования?

Добрый день! Прошу вас помочь в решении следующей ситуации. Откос нашего участка проходит через границу с соседом. Арендатором соседнего участка является юридическая фирма, которая решила сделать планировку нижележащих участков. Данная компания выставляет мне требование, чтобы я установил подпорную стенку и лотки водоотведения по границе своего участка. Иначе они самостоятельно отрежут часть откоса. Это неизбежно приведёт к обрушению моего забора в верхней части откоса. Вопрос: имеют ли они права требовать от меня откопать часть откоса, установки лотков водоотведения и возведения подпорной стенки за мой счёт?

Здравствуйте, Ярослав. Соседи в прошлом году соорудили подпорную стенку которая проходит по меже, но выступает на 10-15см, участок стоит под уклоном, по этому высота стенки от 120см до 10, на нашу сторону, часть этой подпорной стены мы будем использовать для ландшафтных работ на своём участке, а часть стены так и будет торчать из земли. На мое предложение срезать часть стены (убрать видимую часть с нашей стороны, то есть уменьшить толщину станки в два раза), поступил ответ, что ничего делать со стенкой не дам, ну, а если сделаете, то в случае повреждения облицовки от вибрации или обвала грунта, то придут с претензией возмещения ущерба. Согласия на такое строительство я не давал. Хотелось бы все решить мирно, но если не получится, хочется знать мнение эксперта и куда обращаться? Прикрепил фото, маркером выделил, что хотим убрать, примерно. Спасибо!

Ярослав, добрый вечер! Ситуация такая- подняли участок на 50 см. Хотели делать по забору с соседями подпорную стену, т к они говорят что к ним будет течь вода. Потом она передумала и сказала чтобы мы отступили метр от ее забора и сделали там подпорную стену. А забор поставили сеткой 1.5 на месте старого забора (по нормам СНиП — хотя в них сказано рекомендованная высота). Конечно мы такой забор не хотим. Хотели из профлиста и выше. Какие наши действия.? И высота забора считается с нашего участка или ее, т е получается у нас высота будет 2 м, а у неё 2.5.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, поставил забор из профлиста по меже с хорошим фундаментом. Во время возведения соседний участок был свободным. Через год его купили и возвели дом на продажу. Сосед решил поднять уровень земли на своем участке на 90 см и возвел подпорную стену в полкирпича, при этом в качестве фундамента использовал фундамент забора. На этом месте планирует организовать парковку для автомобиля. Есть опасение, что либо фундамент либо кирпичная стенка может не выдержать нагрузки. Есть ли у меня какие-нибудь правовые основания требовать возведения подпорной стены на отдельном фундаменте? Фото с моей стороны и стороны соседа прилагаю.

Фото со стороны соседа

Ярослав, здравствуйте. Наш участок выше соседского на 1.5 метра. Хотим по своей грантце поставить подпорную стену, далее от нее забор. Имеем ли мы на это право, так как подругому ставить забор не получается?

Добрый день! Больше 10лет назад купили участок, сделали все документы, межевание, вынос точек на натуру и так далее Участок выделялся в конце улицы и соседский забор оказался вынесен на наш участок на 1.5м от межевой линии. Мы не стали заставлять убирать соседа забор и вдоль него построили подпорную стену что бы выровнять участок, но попросили соседа не сажать близко к ней большие деревья. Сначала просто просили, потом ругались, но на сегодняшний день он специально сажает там елки, рябины, яблони дикие и при этом постоянно у их прикапывает корни на стену, стена начинает рушиться. Доступа у нас туда нет что бы самостоятельно их вырубить, так как закрыт забором соседа, елки увидели уже когда они выросли выше стены, а она у нас 3 м в высоту! Подскажите можно ли где то найти грамотную претензию что бы попробовать уже в письменном виде до суда урегулировать этот вопрос? По стене у нас нарушений нет, знаю точно, так как во время и после постройки нас сосед обвинял в нарушениях норм, захвате земли и обращался во все инстанции области, они ему все отказали и вот он так втихую гадит! Заранее спасибо!

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, есть ли какие-то нормы расположения строений рядом с подпорной стенкой высотой 3.5м? Может ли объект располагаться вплотную к стене? Спасибо.

И где можно найти документацию по этим нормам?

Добрый день! На соседнем участке вплотную к заборами насыпали землю чтобы поднять участок на 2.5 метра. Подпорную стену сделали короткой по одной стороне участка. Земля насыпана вплотную к заборам соседей и местами их погнула. Застройщик уверяет, что ничего не нарушил. Должен ли он продлить подпорную стену, чтобы его насыпь не ломала соседские заборы и не сыпалась на соседние участки.

Помогите пожалуйста разобраться в ситуации. Был у нас в общедолевой собственности с соседкой сборно-щитовой дом. Соседка решила свою половину продать. Мы поделили дом и участок по соглашению, получили отдельные кадастровые номера на блоки и участки. Мы пошли на раздел по соглашению после общения с ее потенциальным покупателем, так как он обещал что после сноса своей половины укрепит нашу стену и утеплит, сделает вынос крыши, оштукатурит и утеплит фундамент. Отступит 4 метра от нашего блока 4 м и будет строить себе новый дом. Он купил, снес свою половину и сказал что никому ничего не должен. Все вышеперечисленные операции пришлось нам сделать за свой счет. В 4-х метрах от нашего дома, то есть от межи он залил фундамент.

Теперь он собирается у себя поднимать уровень земли почти на 2 метра и вплотную к моей стене, используя ее в качестве опалубки залить подпорную стену, тем самым превратив мой дом в полу-землянку.

Здравствуйте! Купили участок с уклоном, прямо как есть на сваях поставили дом отступив 3.5 от границы соседа. Сосед умер, лет 10-15 назад произвёл выемку грунта на своём участке, выровнял его по нижней части. Соответственно с нашей стороны образовался обрыв. Подпорную стенку сосед начал возводить по границе (то есть половина фундамента на нашем участке, половина на его, на фото видно. Умер сосед, так и осталось всё). У нас сейчас проблема что из-за отсутствия стенки остаётся грунт и не можем выставить никакое гражданин участка в этом месте, так как грунт он вынул с заходом на наш участок где то на 1.5 метра чтобы ему удобней опалубку видио выставлять было. Наследство оформила его жена, и две дочери, там не появляются. Как решить проблему с недостроенной стенкой и осыпанием участка, в дальнейшем угроза и обвала дома если там не укрепить? Подскажите пожалуйста

Здравствуйте. Пишу в краткости, жато. Мой сосед поднял земельный участок. примерно 0.6 метра, и положил землю на забор. соответственно забор погнуло. Подал в суд, на компенсацию, выиграл. Сейчас, чтобы мне нанести вред, сосед на меня в суд что часть забора (одна точка на его земле 0.09 метра, длина 10 метров забора, другая точка 0.35 метров) стоит на его земле. Сосед выиграл (первая инстанция, буду обжаловать еще). РАссуждаю, как мне сейчас по решению суда демонтировать забор, так как грунт лежит на заборе? Как заставить соседа поставить подпорную стенку? Какой порядок действий в данном ситуации? Разве по первому суду, где я выиграл и получил компенсацию на восстановление забора, по сути не должен снести забор и поставить новый? Не является ли решение суда по демонтажу забора, дублирующим решением?

Участок икс на берегу Волги, склон, впереди 20м водоохранной полосы. В планах подпорная бетонная стена 3-4 м высотой и интегрированный в нее гараж для лодки, подскажите пожалуйста нормы отступа от границ участка.

У нас СНТ, земля в аренде на 49 лет. Сосед отступив к себе на 10 см, залил фундамент под забор высотой 1.0 метр, собирается ставить забор сверху в 2.0 метра высотой. У меня с этой стороны огород. Заранее договаривались о штакетнике. Никаких письменных и устных согласий я не давала. Сосед называет фундамент под за забор подпорной стенкой. Но земля на его участке отсыпана не более 50см по отношению к моему участку. Никакие аргументы на снижение высоты фундамента до положенных 75 см на момент заливки не слушал. Хочу подать в суд на демонтаж. Какие у меня шансы?