Добрый день, нужна помощь юриста. У нас в долевой собственности есть земельный участок размером 8 соток. Документы на долевую собственность оформлены (6 соток мои и 2 троюродного брата). А документы на межевание (определение и установление границ) брат подписывать отказался. Сказал, что готов продать мне свои сотки за 100 тыс руб. На участок он не приезжает несколько лет, а я приезжаю регулярно. Подскажите, пожалуйста, есть ли у меня право обратиться с этой проблемой в суд. Или я могу уточнить границы без участия второго собственника? Спасибо.
Как провести межевание без второго собственника
Гость 241907 28 нояб., 07:10
anonim-241907
Алекс 29 нояб., 11:28
alexey-7
Добрый день. У Вас есть два варианта выхода из этой ситуации:
- Первый вариант. Выкупить за предложенную сумму долю в 2 сотки и стать полноправной хозяйкой всего участка. После чего нужно обязательно провести межевание.
- Второй вариант. Сделать заключение кадастрового инженера и обратиться в суд для выдела доли в натуре, так как провести межевание без согласия второго содольщика у Вас не получится.
Гость 241907Алекс 29 нояб., 23:07
anonim-241907
Алексей, спасибо большое. К сожалению, первый вариант нам не подходит. Мы бы хотели рассмотреть вариант межевания без второго дольщика и, при необходимости, обращение в суд. У меня на руках есть документы, я могу выслать их сканы для ознакомления, если нужно.
Вкратце ситуация такая. Господин Гр. свою долю мне подарил, а господин Мр. на контакт не идёт. У нас с ним законом не установлено, где чья доля на участке расположена. На доле господина Мр. висит куча долгов за оплату газа, электричества и земли. Там трава растёт выше моего роста и завалены деревья. Я готова поставить забор посреди участка и забыть про это, главное – оформить мою долю. Пожалуйста, уточните, какая информация от меня нужна, чтобы дело сдвинулось с мёртвой точки. Очень жду от Вас ответа. По возможности, помогите с вопросом.
АлексГость 241907 1 дек., 10:10
alexey-7
В Вашей ситуации провести межевание без второго содольщика невозможно, так как он такой же собственник, как и Вы. Его подпись и согласие в межевом плане обязательны. Вам необходимо сделать техническое заключение и на его основании обращаться в суд с иском о выделе доли в натуре. Как правило, такая процедура занимает 6 месяцев. Мы можем подготовить Вам техническое заключение и составить исковое заявление, а также представить интересы в суде.
Гость 241907Алекс 3 дек., 00:25
anonim-241907
Спасибо за ответ. Я тогда позвоню Вам, чтобы обговорить детали.
Гость 247588-6124Алекс 6 окт., 10:46
anonim-247588-6124 (Краснодар)
Добрый день! Нужна помощь в межевании участка находящегося в общей долевой собственности (2 га), в том части доли которая принадлежит дольщику с 60% доли, без второго дольщика. Тут надо обращаться в суд по той причине, чтобы что второго дольщика уведомлять не хотим, он будет против. Можно направить ему пустые конверты, будет отметка об отправке. Ответ не получим, будет повод для обращения в суд. Для суда к квитанции прикрепим подготовленное письмо и так далее. В общем у вас опыт есть, как я понял из переписки, ведения подобных дел. Прошу вас связаться со мной по эл. Почте ******@******.ruСпасибо.
Богушевский ЯрославГость 247588-6124 6 окт., 17:06
Народный консультант
Добрый день, подскажите пожалуйста где территориально находится участок, а также пришлите кадастровый номер и схему участка.
Гость 230219 11 окт., 22:10
anonim-230219
Добрый день. Прошу подскажите пож. Соседи провели межевание без получения нашего согласия (машенничеством, через газету), при этом инженер по межеванию с нашей стороны передал значительно раньше соседям документы на согласоаания, но под видом изучения материалла, прошла регистрация их участка. Наше межевание, оформленное по схеме БТИ, получилось с пересечением граниу (соседи отрезали у нас более метра). Мы хотим подать в суд по возникшей проблемме, у нашего участка два хозяина (3/4 и 1/4), и нас предупоедили что исковое заявление должны подписать оба аладельца, но владелеу 1/4 участка нежелает это делать (ему все равно, он требует от нас выкупить его долю и делайте что хотите, при этом без оценки стоимости его доли). Вопрос: могу ли я владелнц. 3/4 участка подать заявление в суд самостоятельно, без второго владелтца, так как межевание участка соседями прошло некорректно с захватом территории. Срасибо.
Богушевский ЯрославГость 230219 15 окт., 17:04
Народный консультант
Добрый день. Как Вы указываете у Вас долевая собственность на земельный участок. Если это действительно так, то без подтверждения воле изъявления второго со дольщика ни какие обращения в суд не возможны. Может он договорился с соседями и его все устраивает, а границы участка с этим со дольщиком у Вас общие, поэтому уточнить их без него не возможно.
Гость 247099-8072Богушевский Ярослав 15 авг. 2025, 04:28
anonim-247099-8072 (Москва)
Сообщение на модерации*
Сейчас это сообщение видят только зарегистрированные участники форума. Сообщение будет показано остальным участникам форума после модерации.
Гость 247887-6079 21 сент., 23:30
anonim-247887-6079 (Москва)
Здравствуйте, у меня 62% дома, находящегося на 6 сотках земли в Севастополе. Земля никогда не приватизировалась и не межевалась. Владеть участком менее 4 соток в городе запрещено, то есть разделить его невозможно. Соседи иностранцы и уже несколько лет не приезжают. Сейчас они попали под закон о запрете владеть землей в городе. Я хочу получить участок аренду у города или выкупить. Для этого надо провести межевание, но кадастровый инженер отказался без соседей. Соседи не приезжают и не приедут. Есть ли какой-то выход из ситуации?
Богушевский ЯрославГость 247887-6079 22 сент., 12:29
Народный консультант
Добрый день, Вам необходимо сделать схему участка и обратиться в администрацию города.
Гость 247887-6079Богушевский Ярослав 30 сент., 10:53
anonim-247887-6079 (Москва)
А схему участка каким образом сделать, если кадастровый инженер отказывается принимать заказ?
Богушевский ЯрославГость 247887-6079 30 сент., 17:18
Народный консультант
Добрый день, необходимо выйти на связь с соседями, для того что бы взять согласие, если выйти на них не получается попробуйте обратиться в Администрацию с уточняющими вопросами.
Гость 247026-6942 24 июля, 02:41
anonim-247026-6942 (Сыктывкар)
Добрый день. По решению суда 1/2 участка присуждена, но в "натуре" не вынесена. Участок в другом регионе. Как можно удалено вынести точки границ участка?
Богушевский ЯрославГость 247026-6942 24 июля, 20:30
Народный консультант
Добрый день, перед тем как вынести точки, необходимо выделить земельный участок подписав согласие других собственников, оформить в Росреестре, за подготовкой необходимого пакета документов обратитесь к кадастровому инженеру по месту нахождения участка.
Гость 247235 22 февр., 12:52
anonim-247235 (Краснодар)
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, есть 1/2 дома, она общедолевая, 1/2 часть земли, родственник хочет купить 1/2 дома, но не хочет покупать землю, земля не межованная, могу ли я вызвать кадастровых инженеров что бы они размеживали землю без второго сособственника?
Богушевский ЯрославГость 247235 22 февр., 16:16
Народный консультант
Добрый день, так как у Вас общедолевая собственность земли, межевание должно проводиться совместно, где Акт согласования границ подписывается всеми собственниками, либо в судебном порядке с выходом и долевой и присвоением отдельного кадастрового номера согласно координатам.
Гость 247711-4156 30 март, 14:59
anonim-247711-4156 (Санкт-Петербург)
Здравствуйте, хотела узнать, можно ли сделать межевание участка? В собственности 2/3, а 1/3 участка собственник умер.
Богушевский ЯрославГость 247711-4156 31 март, 14:13
Народный консультант
Добрый день, да межевание возможно после выхода и выдела участка из долевой. Процесс судебного порядка.
Гость 247711-4156Гость 247711-4156 1 апр., 09:25
anonim-247711-4156 (Санкт-Петербург)
Подскажите пожалуйста, как правильно написать заявление в суд на выход и выдел участка из доли.
Богушевский ЯрославГость 247711-4156 1 апр., 12:54
Народный консультант
Вам необходимо обратиться к Юристу по Вашему региону, предоставить оригиналы документов на землю и дом, после чего он сможет подготовить правильное Исковое заявление.
Гость 247480-6160 10 июля, 13:37
anonim-247480-6160 (Санкт-Петербург)
Добрый день! Подскажите пожалуйста, я и бывшая жена мужа получили в наследсто от мужа землю. Могу ли сделать межевание своей доли без неё?
Богушевский ЯрославГость 247480-6160 11 июля, 11:28
Народный консультант
Добрый день, межевание проводится всеми собственниками земельного участка.
Гость 247489-546 3 авг., 13:57
anonim-247489-546 (Санкт-Петербург)
Добрый день, подскажите пожалуйста, как вывести в собственность участок 1/2 доли 26 сот, если второй собственник всячески отказывается от межевания, так как захватил часть нашего участка самовольно (построил второй дом без регистрации его в ЕГРН) границы участка сам себе обозначил устно, на контакт и мирное решение не идет. Что делать в такой ситуации? Как правильно поступить?
Богушевский ЯрославГость 247489-546 3 авг., 22:56
Народный консультант
Добрый день, Вам необходимо подать Иск в суд о выделе земельного участка и признания права собственности и границ
Гость 247538-6386 28 окт., 14:56
anonim-247538-6386 (Москва)
Добрый день, помогите, пожалуйста, принято наследство земельного участка и дома на 4-х собственников в равных долях. Дом сгорел, но формально, числится. Один из собственников N, выстроил новый дом, огородил весь участок забором по своему усмотрению и пользовался всем имуществом на протяжении многих лет. Сейчас, данный собственник N настаивает на межевании ЗУ. Выкупать доли за предложенные суммы, собственник N отказывается. Если проведем межевание всего участка и все собственники подпишут акт согласования границ, возможен ли вариант, что собственник N далее оформит размежевание и будет продолжать пользоваться всем имуществом в одиночку? Обращаться в суд нет желания.
Богушевский ЯрославГость 247538-6386 29 окт., 12:17
Народный консультант
Добрый день, межевание участка может пройти регистрацию в случае подписания акта всеми собственниками, по объекту, сгоревший дом необходимо снять с учета и после проведения межевания, собственнику который построил дом, выделить часть своего земельного участка и оформить свое строение.
Гость 247538-6386Богушевский Ярослав 29 окт., 12:51
anonim-247538-6386 (Москва)
Ярослав, добрый день, поясните пожалуйста, каким образом происходит выделение части земельного участка? Т. е собственник который построил дом, вправе выделить и оформить часть своего земельного участка в любом месте общего ЗУ, и имеет преимущественное право? Или выделение долей ЗУ происходит по согласованию (акт согласования границ) всех собственников?
Богушевский ЯрославГость 247538-6386 29 окт., 16:08
Народный консультант
обычно по фактическому пользованию собственниками земельного участка и расположению объектов на нем.
Гость 247701-6391Богушевский Ярослав 29 окт., 18:51
anonim-247701-6391 (Воскресенск)
Ярослав, большое спасибо.
Гость 247280-7771 9 мая 2025, 08:49
anonim-247280-7771 (Москва)
Ярослав, подскажите, для межевания участка в долевой собственности, каким образом можно получить согласие второго собственника если он живет далеко в другом городе? Только по доверенности от него на межевание, или он может подписать отправленный мной (первым собственником) по почте акт согласования и заверить нотариально?
Богушевский ЯрославГость 247280-7771 13 мая 2025, 16:32
Народный консультант
Добрый день, акт согласования необходимо подписать всем собственникам участка, либо вам подписать, тот собственник подписывает и вам присылает скан
Гость 247442-7903 21 мая 2025, 12:49
anonim-247442-7903 (Новосибирск)
Добрый день, подскажите пожалуйста. Делаем межевание участка, но у соседнего участка два собственника числится, хотя один из них умер давно, а второй не переоформил дачу как полагается. Как нам провести межевание в таком случае, так как подпись взять не представляется возможным.
Богушевский ЯрославГость 247442-7903 21 мая 2025, 17:26
Народный консультант
Добрый день, Вы можете написать публикацию в газету, в этом Вам поможет кадастровый инженер