Регистрация | Вход

Магазин построен на границе моего участка

    0  

Гость 270692 05/07/2018 18:53

0anonim-270692

Построили дом на меже не по нормам А/Н Правозем

Здравствуйте. В центре города сосед построил двухэтажный огромный магазин по моей меже, всё солнце, само собой, перекрыл. На границе у нас стоял забор, он его привалил наполовину в нашу сторону, когда ставил фундамент. В метре от межи на нашем участке гараж деревянный стоит, а в 30 сантиметрах – старые большие деревья. Мокрый снег, падая с огромной кровли магазина, разбил крышу нашего гаража. Двор затапливает и до середины двора летит по полтонны мокрого снега, когда падает. Убить может, если в этот момент там оказаться. Пожарного прохода между моим участком и магазином вообще нет, но у него всё узаконено. Что посоветуете? Есть ли шанс на справедливость? Спасибо.

Тему «Магазин построен на границе моего» просмотрело: 7 440 чел. | Сейчас просматривают: гости: 7 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 45 628 чел. | Online: 327 чел. и гостей: 3 235 чел.

Комментарии (13)
    0  

Богушевский Ярослав 06/07/2018 13:42

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Откуда Вы знаете, что у него всё узаконено? Вы видели документы?

  ответить

    0  

Гость 270692   Богушевский Ярослав 06/07/2018 16:22

0 anonim-270692

Добрый вечер. Нет, конечно. Не знаю, что там у него за документы, вроде как на объект капитального строительства. Он выкупил у соседей два участка с двумя сгоревшими домами и построил огромный магазин или торговый центр, но, наверное, обязан был отступить от забора (межи). Забор по моим документам это край моего участка. В метре от забора на моём участке стоит большой деревянный гараж. Вдоль забора на участке растут огромные деревья. Он завалил мой забор на нашу территорию наполовину и вырыл фундамент прямо под столбами по всей длине.

Построил двухэтажный даже не магазин, а торговый центр, перекрывал чем придётся: крышками лотков теплотрассы, б/у плитами. Наружные стены в один щелевой блок, в СССР такую ляпню никто бы не принял 100%. На втором этаже отдел с детскими вещами, пожарная эвакуация, если что, это только вход магазина на первом этаже. Он сначала приходил и просил продать ему половину двора (кто-то, по всей видимости, не давал разрешение), а потом просто взял и построил. Пожалуйста, посоветуете, что делать. Продавать участок ему не собираюсь, но и так тоже жить нельзя. Как поступить в этой ситуации? Спасибо.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 270692 09/07/2018 18:46

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Изобразите ситуацию схематически. Проведено ли межевание Вашего участка? Работает ли уже магазин?

  ответить

    0  

Гость 270692   Богушевский Ярослав 13/07/2018 13:35

0 anonim-270692

У меня межевание проведено в 2009 году, у магазина в 2015 или 2016, работать он начал в 2016-м. Ситуационный план на фото из паспорта, по документам деревянный сарай.

Построили дом на меже не по нормам

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 270692 13/07/2018 16:37

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Вы обращались в Администрацию? С соседом пытались разговаривать?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247660-3735 11/07/2019 07:27

1 anonim-247660-3735 (Санкт-Петербург)

Строительство магазина возле моего дома

Здравствуйте, уважаемые юристы. Подскажите пожалуйста, что мне делать в этой ситуации. Живу в деревянном доме. Всё было хорошо, пока рядом не началось строительство магазина площадью больше 1000 кв. метров. Для большого города, конечно, небольшой, но для нашего просто огромный. Расстояние от моего дома до здания магазина 7,6 метров, от хозпостроек ещё меньше. Наш город находится в болотистой местности, естественно, площадку под магазин отсыпали больше метра, то есть мой дом оказался в низине.

Строят его так, что у меня не будет солнца больше половины дня. Все воды стекать будут ко мне, они даже канаву вывели в мой огород. До начала строительства разговаривал с застройщиком, нормально общались. Я ему сказал: "Покупай мой дом, и я отсюда съеду. За дом не держусь." На что застройщик мне сказал: "Мы ничего не нарушаем, и Ваш дом мы покупать не планируем. Разве что, когда расширяться будем, то Ваш дом первый на очереди." Говорю ему, что утону в месте с домом. Он говорит, что не утону. Говорю, что шум будет постоянный, а он говорит, что не будет. В общем, бессмысленный разговор, хотя я его несколько раз убеждал взять мой дом.

Тут приходит уведомление, что администрация вызывает нас на слушание, где застройщик, естественно, мягко стелил, а меня обвинил в том, что я, мол, требую за свой дом деньги. Главный пожарник нашего города, прям на слушании сказал, что расстояния нарушены. Должен быть отступ 10 метров, а если дом старый, то все 15. Но этот вопрос застройщик замылил, типа, ничего не нарушено. Я выступил и сказал, что против строительства. Назвал причины: отсутствие солнца, постоянное подтопление и шум, пожарная безопасность, работа их кондиционеров, ночной привоз товара в магазин. В общем, я влип по их милости. Дайте, пожалуйста, совет. Спасибо.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247660-3735 11/07/2019 14:16

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. У Вас есть возможность в судебном порядке решить этот вопрос. Обратитесь в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Возможно, это повлияет на застройщика, и чтобы не терять время в суде он у Вас выкупит дом.

  ответить

6 дней спустя
    0  

Гость 247392-3778 17/07/2019 16:27

2 anonim-247392-3778 (Москва)

Построенный магазин на границе моего участка

Возможно ли выиграть дело в суде, если магазин из металлоконструкций построен прямо на границе? К тому же высота его 5 метров и окна у нас во дворе. Спасибо.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247392-3778 18/07/2019 13:13

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Подскажите, какая категория и вид разрешённого использования земельного участка соседа? Получал ли он какую-либо разрешительную документацию для строительства магазина?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247460-4605 29/08/2020 13:04

1 anonim-247460-4605 (Челябинск)

Можно ли открыть магазин в помещении с износом 100%?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247460-4605 31/08/2020 10:58

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Опишите свою ситуацию подробней. Что значит износ 100 , строение существует?

  ответить

6 дней спустя
    0  

Гость 247439-5526 07/09/2020 01:39

2 anonim-247439-5526

Добрый день, помогите советом. Построили четыре года назад магазин, чертежи на него утеряны. Можете помочь восстановить чертежи, по факту строительства?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247439-5526 07/09/2020 23:09

PRO8275 Народный консультант

Здравствуйте, можем выполнить обмерные работы, сделать для вас новые чертежи (планы, фасады, разрезы). Но если вас интересует именно старые проектные чертежи, то мы можем для вас найти проектную организацию, которая их разрабатывала и запросить у них копию. Мы недорого продублируем документы по архивам. Звоните.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247905 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247905, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.