Здравствуйте. В центре города сосед построил двухэтажный огромный магазин по моей меже, всё солнце, само собой, перекрыл. На границе у нас стоял забор, он его привалил наполовину в нашу сторону, когда ставил фундамент. В метре от межи на нашем участке гараж деревянный стоит, а в 30 сантиметрах – старые большие деревья. Мокрый снег, падая с огромной кровли магазина, разбил крышу нашего гаража. Двор затапливает и до середины двора летит по полтонны мокрого снега, когда падает. Убить может, если в этот момент там оказаться. Пожарного прохода между моим участком и магазином вообще нет, но у него всё узаконено. Что посоветуете? Есть ли шанс на справедливость? Спасибо.
Магазин построен на границе моего участка
Гость 270692 5 июля, 18:53
anonim-270692
Тему «Магазин построен на границе моего» просмотрело: 23 211 чел. | Сейчас просматривают: гости: 3 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 65 178 чел. | Online: 75 чел. и гостей: 1 753 чел.
Комментарии (13)
Богушевский Ярослав 6 июля, 13:42
Народный консультант
Добрый день. Откуда Вы знаете, что у него всё узаконено? Вы видели документы?
Гость 270692Богушевский Ярослав 6 июля, 16:22
anonim-270692
Добрый вечер. Нет, конечно. Не знаю, что там у него за документы, вроде как на объект капитального строительства. Он выкупил у соседей два участка с двумя сгоревшими домами и построил огромный магазин или торговый центр, но, наверное, обязан был отступить от забора (межи). Забор по моим документам это край моего участка. В метре от забора на моём участке стоит большой деревянный гараж. Вдоль забора на участке растут огромные деревья. Он завалил мой забор на нашу территорию наполовину и вырыл фундамент прямо под столбами по всей длине.
Построил двухэтажный даже не магазин, а торговый центр, перекрывал чем придётся: крышками лотков теплотрассы, б/у плитами. Наружные стены в один щелевой блок, в СССР такую ляпню никто бы не принял 100%. На втором этаже отдел с детскими вещами, пожарная эвакуация, если что, это только вход магазина на первом этаже. Он сначала приходил и просил продать ему половину двора (кто-то, по всей видимости, не давал разрешение), а потом просто взял и построил. Пожалуйста, посоветуете, что делать. Продавать участок ему не собираюсь, но и так тоже жить нельзя. Как поступить в этой ситуации? Спасибо.
Богушевский ЯрославГость 270692 9 июля, 18:46
Народный консультант
Добрый день. Изобразите ситуацию схематически. Проведено ли межевание Вашего участка? Работает ли уже магазин?
Гость 270692Богушевский Ярослав 13 июля, 13:35
anonim-270692
У меня межевание проведено в 2009 году, у магазина в 2015 или 2016, работать он начал в 2016-м. Ситуационный план на фото из паспорта, по документам деревянный сарай.
Богушевский ЯрославГость 270692 13 июля, 16:37
Народный консультант
Добрый день. Вы обращались в Администрацию? С соседом пытались разговаривать?
новое обсуждение
Гость 247660-3735 11 июля, 07:27
anonim-247660-3735 (Санкт-Петербург)
Строительство магазина возле моего дома
Здравствуйте, уважаемые юристы. Подскажите пожалуйста, что мне делать в этой ситуации. Живу в деревянном доме. Всё было хорошо, пока рядом не началось строительство магазина площадью больше 1000 кв. метров. Для большого города, конечно, небольшой, но для нашего просто огромный. Расстояние от моего дома до здания магазина 7,6 метров, от хозпостроек ещё меньше. Наш город находится в болотистой местности, естественно, площадку под магазин отсыпали больше метра, то есть мой дом оказался в низине.
Строят его так, что у меня не будет солнца больше половины дня. Все воды стекать будут ко мне, они даже канаву вывели в мой огород. До начала строительства разговаривал с застройщиком, нормально общались. Я ему сказал: "Покупай мой дом, и я отсюда съеду. За дом не держусь." На что застройщик мне сказал: "Мы ничего не нарушаем, и Ваш дом мы покупать не планируем. Разве что, когда расширяться будем, то Ваш дом первый на очереди." Говорю ему, что утону в месте с домом. Он говорит, что не утону. Говорю, что шум будет постоянный, а он говорит, что не будет. В общем, бессмысленный разговор, хотя я его несколько раз убеждал взять мой дом.
Тут приходит уведомление, что администрация вызывает нас на слушание, где застройщик, естественно, мягко стелил, а меня обвинил в том, что я, мол, требую за свой дом деньги. Главный пожарник нашего города, прям на слушании сказал, что расстояния нарушены. Должен быть отступ 10 метров, а если дом старый, то все 15. Но этот вопрос застройщик замылил, типа, ничего не нарушено. Я выступил и сказал, что против строительства. Назвал причины: отсутствие солнца, постоянное подтопление и шум, пожарная безопасность, работа их кондиционеров, ночной привоз товара в магазин. В общем, я влип по их милости. Дайте, пожалуйста, совет. Спасибо.
Богушевский ЯрославГость 247660-3735 11 июля, 14:16
Народный консультант
Добрый день. У Вас есть возможность в судебном порядке решить этот вопрос. Обратитесь в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Возможно, это повлияет на застройщика, и чтобы не терять время в суде он у Вас выкупит дом.
6 дней спустя
Гость 247392-3778 17 июля, 16:27
anonim-247392-3778 (Москва)
Построенный магазин на границе моего участка
Возможно ли выиграть дело в суде, если магазин из металлоконструкций построен прямо на границе? К тому же высота его 5 метров и окна у нас во дворе. Спасибо.
Богушевский ЯрославГость 247392-3778 18 июля, 13:13
Народный консультант
Добрый день. Подскажите, какая категория и вид разрешённого использования земельного участка соседа? Получал ли он какую-либо разрешительную документацию для строительства магазина?
новое обсуждение
Гость 247460-4605 29 авг., 13:04
anonim-247460-4605 (Челябинск)
Можно ли открыть магазин в помещении с износом 100%?
Богушевский ЯрославГость 247460-4605 31 авг., 10:58
Народный консультант
Добрый день! Опишите свою ситуацию подробней. Что значит износ 100 , строение существует?
6 дней спустя
Гость 247439-5526 7 сент., 01:39
anonim-247439-5526
Добрый день, помогите советом. Построили четыре года назад магазин, чертежи на него утеряны. Можете помочь восстановить чертежи, по факту строительства?
Богушевский ЯрославГость 247439-5526 7 сент., 23:09
Народный консультант
Здравствуйте, можем выполнить обмерные работы, сделать для вас новые чертежи (планы, фасады, разрезы). Но если вас интересует именно старые проектные чертежи, то мы можем для вас найти проектную организацию, которая их разрабатывала и запросить у них копию. Мы недорого продублируем документы по архивам. Звоните.