Регистрация дома с нарушенными отступами

Добрый день. В вашей ситуации изначально нужно понимать как вы хотите оформить дом как жилой или вас устроит как нежилой. Второй момент на сколько новый дом отличается от старого это тоже нужно понимать возможно можно будет оставить старое здание.

Добрый день, подскажите пожалуйста, занялись вопросом регистрации дома, техплан сделан, отступ от забора соседей указан 2.88 м, на вопрос — не будет ли проблем с регистрацией дома — инженер ответил что находится в пределах погрешности +- 20 см. Верно ли что существует такой размер погрешности и на не стоит переживать?

Добрый день. Поставили жилой дом во дворе своего участка без разрешения на строительство (в селе), соседи уступили часть своей земли, по устной договорённости поставили забор, но расстояние одного угла до забора 2 м, второго 2.5. При норме 3м. За их подписью провели межевание. Когда были на комиссии для получения на строительства дома, соседи отказались требуют снос забора, возврат земли и вообще отказываются от того что ставили подпись согласия на межеваниe! Что делать?

Ярослав еще вопрос. Если, дом 6×9 в два этажа, будет стоять от соседнего участка 3 метра? Это разрешено?

Здравствуйте Ярослав, 09.06. 2011 года получили разрешение на строительство 2-х этажного дома площадью 275.2 м² (Московская область). По ГПЗУ отступ от границы участка с соседом 2 м, от границы с улицей 1 м (правда по проекту там должен был быть навес, пристроенный к дому, вместо навеса построили гараж со 2 этажом пристроенные к дому). Дом построили с отступом от соседа 1.35 м, от улицы 0.65 м, вписывали дом между вековыми соснами, чтобы их не сносить, да и строители убеждали, что отступы носят рекомендательный характер (по крайней мере носили до 2015 года). Площадь дома предположительно 310 м² (Техплан еще не делали). У соседа со стороны моего дома проезд для обслуживания его жилого дома, на котором он построить ничего не может и не планирует. Крыша оборудована снегозадержателями, водостоки идут на мой участок, окон в жилых помещениях по границе с соседом и улицей нет. До проезжей части (дороги) от стены гаража больше 6 м Буду признателен, если Вы поможете оформить дом в собственность. ГПЗУ вл вложении. С уважением, Владимир

Здравствуйте, Ярослав. Мы построили дом, сделали на дом технический паспорт и технический план. Далее обратились к специалисту для введения дома в эксплуатацию, на что получили ответ, - либо сносите, либо обращайтесь в суд, так как один отступ не соблюден (2.5 метра вместо 3.3). Специалист ничего толком не объясняет. Какие еще есть варианты решения нашего вопроса? Соседей пока нет. Неужели нельзя без суда оформить дом в собственность?

Добрый день, у меня есть уведомление на начало строительства построили дом и нарушили границы с улицей на 40 см что делать в этом случае? 0.

здравствуйте Ярослав, подскажите что мне делать. Сосед построил трехэтажное здание с общего забора нарушив все нормы. У него там магазин и офисы, крыша балконы на нашей стороне, Все осадки с его крыши на нашей стороне.

Здравствуйте планируется строительство дома из сип панелей, но так как участок узкий можно ли будет стоить дом и отступив 1.5 метра от границы с соседними участками?

Добрый ден. Подскажите пожалуйста, возможно ли узаконить постройку, если она выходит за границы участка?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, мы купили участок, на соседнем уже стоит баня с мансардной, 3м от забора есть. Мы начали строить свою баню и по незнанию тоже отступили только 3м, итого между строениями 6м вместо положенных 15м. Сосед устно вышел к нам с претензией, что не сможет зарегистрировать свою баню. Подскажите, это действительно так? И как же быть, если соблюдать все нормы, то строить в принципе на участке нельзя.

Ярослав, здравствуйте! У меня есть участок 6 соток (20 х 30 м, фасадная часть 20 м, то есть ширина участка) под ИЖС в городском округе г. Уфы, п. Нагаево. По ГПЗУ отступ от соседа слева должен быть 3 м, а от забора с соседом справа 5 м Оба соседа построили свои дома. Сосед слева построил 1 этажный дом из блока с отступом 3 м, а сосед справа 1 этажный деревянный дом с отступом более 3 м, наверно около 5 м Проект дома, который я хочу построить шириной 14 м то есть по бокам останется отступ по 3 м до соседей слева и справа. Можно ли мне построить такой дом с отступлением от пятна застройки по ГПЗУ? Спасибо!

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, у нас такая ситуация- сосед поставил забор на нашем участке, в одной организации сделали техплан и нас отказали в регистрации дома, по из техплану у нас не соблюдены границы, как они там считали не знаю, по Росреестру и геодезист, который выносил точки сказал, что у нас все верно и это соседский забор на нашем участке, сосед предлагает оплатить нам оплатить новый техплан, ввести дом в собственность, а потом в пользу его участка отмежевать 60 см нашего участка, и разойтись на том мирно. Вопрос- насколько это возможно и какие риски для нас, ведь тогда наше строение, пусть и оформленное уже, будет с несоблюдением границ, какие будут последствия для нас? Наприпеиж, если мы захотим когда то дом продать или сосед продаст свой. Буду очень благодарна вашему ответу!

Здравствуйте, участок для ИЖС, от красной линии со стороны дороги отступили для фундамента 3.8 м вместо 5, залили фундамент, планируем начать строить стену на расстоянии ровно 5 местов от красной линии, то есть отступая от начала фундамента 1.2 метра начнётся стена, после постройки дома в таком исполнении будут учитывать при регистрации заступающий на 1.2 метра фундамент, и выступающую над стеной крышу и то что стена голый зазобетон, или отступ считается от крыши/фундамента, а не от стены? Можно как то выиграть в такой ситуации расстояние?

Добрый день! В мае купили недострой на дачном участке. Узнавали заранее, а председателя, нет ли каких то проблем с домом. Сможем ли всё оформить. Ответ был положительным. Но вот в пятницу получила приостановление по введению дома в эксплуатацию. У нас от соседей 1 м, а от забора на улицу 3 м Хотя нас уверяли, что всё будет нормально! Как теперь быть? Это наше единственное жильё. Брали кредит на строительство. Помогите пожалуйста. Возможно ли по дачной амнистии?

Здравствуйте Ярослав, подскажите пожалуйста. Строим дом, отступили от соседнего участка 4 метра, а с улицы 6 метров, но не учли крыльцо. Получается с улицы отступ до крыльца 4 метра. Можно будет зарегистрировать такое строение или будут сложности.

Добрый день Ярослав, мы купили участок в 2017 году (ИЖС), там построили дом, но при постройке был нарушен отступ от крайной линии, вместо 5 м, у нас 3 метра от красной линии, от соседей 3 метра, уведомление о соответствии получили после постройки дома, указав как в Градостроительном плане, 5 метров от красной линии, но по факту у нас 3 метра, как теперь нам узаконить дом? Какие есть варианты?

Добрый день! Собираемся купить участок. На нём находится гараж, баня, и фундамент. Гараж и баня зарегистрированы как нежилые, на них есть свидетельства о регистрации с кадастровыми номерами, но они построены прямо на границе участка. Фундамент зарегистрирован как объект незавершённого строительства с 40% готовности, кадастровый номер присвоен, отступы от границ в порядке. Сам участок тоже зарегистрирован и отмежеван. Вопрос такой не будет ли унас после покупки проблем из-за того что не соблюдены отступы на нежилых помещениях и дадут ли разрешение на продолжение строительства? И ещё такой вопрос если смотреть на участок на публичной кадастровой карте, граница участка смещена относительно границы на гугл карте, это нормально или это неправильно отмежеван участок? Спасибо за ответы!

Здравствуйте. При строительстве дома не уследил за строителями и дом построили под углом к границам участка и получилось, что один из углов дома находится на расстоянии 2.8 м от границы соседнего участка и, соответственно, часть стены, идущая от этого угла имеет отступ от границы менее 3-х метров. Будут ли проблемы с регистрацией дома?

Здравствуйте, земля лпх, получили уведомление о планируемом строительстве с отступами 3 м, сделали техплан, отступы оказали по одной стороне первый угол 3 м, второй угол 2.63 м, это капитальный одноэтажный пристрой к 2х этажному дому, предварительно, электронным письмом спросили администрацию о сложившейся ситуации, так как нарушение отступов пошло от того, что изначально геодезист неверно выставил колышки, на что администрация нам ответила-не зарегистрирует дом, возможно в судебном порядке, каков порядок действий, нам сдавать техплан и получать отказ от администрации или уже идти в суд с их письменным ответом на наш запрос?

Здравствуйте. Хотим сдать дом, а перегородки только на 1.10м успели построить. Возможно ли сдать дом с такими перегородками.

Добрый день. Помогите разобраться и мне

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, хотим подать уведомление на строительство дома на участке ИЖС, дом расположен рядом с границей (меньше 3 метров) нашего же участка, но сельхоз назначения. В администрации сказали, что такое невозможно. Как нам сейчас быть?

Добрый день. Построили фундамент под дом. Расстояние до красной линии (забора) 3.2 м Но с учетом навесного фасада расстояние получается 2.93. Сможем ли зарегистрировать такой дом?

Расположение: Новосибирский район, Морской сельсовет.

Добрый день. Купили дачный участок в прошлом году. Соседний участок был заброшен. В этом году появились соседи, заявив что у них не соответствует площадь участка и мы забрали у них часть земли. Забор между участками стоит десятилетиями, понимаю что это не показатель. Приехал их геодезист и поставил колышки наших точек с одной стороны на нашем участке, с другой на их. То есть участок наш по границам межевания идет по диагонали оказывается, а забор прям посередине. Предложила соседям договариваться и оставить как есть, но они пока не соглашаются, боятся наверное что в дальнейшем будут проблемы. Какой документ нам заключить, чтобы споров больше не было ни с кем по этой границе? Чтобы даже в случае продажи одной из сторон своего участка, вторые соседи остались в безопасности по этому вопросу. И еще один большой вопрос, у нас зарегистрирован дом, но он с нарушениями по отступу от границ. То есть сейчас до забора 3 метра, а по факту должно быть 1.1 метра. Все документы на дом есть, мы в нем прописаны. Не знаю как не отказали в регистрации прошлым собственникам. Могут ли новые соседи по решению суда добиться сноса части здания?

Добрый день! Планируем строительство дома в СНТ. Участок не очень большой и, так как садоводство уже существует много лет, то на соседних участках уже стоят дома и другие постройки, выбрать место на участке, чтобы оно отвечало и строительным СНиПам и противопожарным правилами не получается никак, так как вокруг (у соседей) одни деревянные конструкции и если отступать от них по 15 метров, то нам для строительства остается маленький "пятачок" 4*4 метра в середине участка. Мы выбрали место для строительства, можем отступить от границы участка 3 и даже чуть более метров, но у соседей в данном месте построен и зарегистрирован дом (у них тоже отступ 3 метра). Можем ли мы построить дом и зарегистрировать его если по СНиПам у нас будет полное соблюдение, а по противопожарным правилам нет. Может быть для этого надо получать какие-то дополнительны согласия от Председателя, местной администрации, соседей и т. П.? Спасибо.

Добрый день! Подскажи пожалуйста, можно ли зарегистрировать баню без дома?

Возникла следующая ситуация. Решили приобрести дом и нашли застройщика, который предложил земельный участок и вариант строительства дома. Теперь уже понимаем, что нас обманули с оформлением документов. Так как по договору купли-продажи застройщик реализует только земельный участок. В эту же стоимость входит и строительство дома. В данный момент дом выстроен и поданы документы на его регистрацию. Опасаемся, что могут отказать в его регистрации или возникнут проблемы в дальнейшем, так как дом построен всего в 1 метре от соседского участка. На соседском участке этим же застройщиком также возведен дом на расстоянии 1 метра от нашего участка, то есть расстояние между домами 2 метра.

Земельный участок в СНТ, земли населенных пунктов для садоводства. Размер участка 4 сотки.

Скажите, могут ли возникнуть вопросы с регистрацией дома? И если его зарегистрируют, могут ли быть в дальнейшем проблемы с администрацией и принято решение о его сносе?

Здравствуйте Ярослав. У нас такая ситуация, планируем покупать участок (ИЖС) одна сторона которого граничит с лесным массивом (особо охраняемая природная территория — государственный памятник природы регионального значения "Ахунский сосновый бор"). По СП 4.13130. 2013 расстояние до жилого дома от границы леса 30 метров. При таком отступе практически не остается места для стройки дома. Чем грозит сокращение отступа до 15 метров? Какие могут возникнуть проблемы, в том числе при регистрации дома? Можно ли это согласовать и с кем? В выписке ЕГРН нет никаких ограничений по лесным массивам. На данный момент продавец предоставил документы на соседний участок: ГПЗУ и получено уведомление о планируемом строительстве от администрации.

Здравствуйте! Построили дом, сейчас предстоит подача уведомления о завершении строительства. Есть отклонения от планированного: увеличен отступ с 6 до 9 м и площадь застройки была 90, стала 108 (только дом), ещё будет в техплане указана терасса и крыльцо, что тоже увеличит площадь застройки. Как лучше поступить? Подать сначала на изменения или сразу на завершение? Если на завершение и придёт несоответвие, то потом только через суд узаканивать дом? На изменению не хочу подавать, потому что в этом году спустя 20 лет на кадастровую карту занесли котлован с водой, он граничит с нашим участком. Боюсь совсем откажут, если начнут заново проверять. Подскажите, пожалуйста, как быть?

Добрый день! Построили дом в 2.7м от забораНа учёт дом ещё не поставилиКак быть что грозит.

Добрый день! Подскажите пожалуйста, могут ли возникнуть проблемы с регистрацией дома при вот таких обстоятельствах. В 2016 году был построен дом (коробка) и поставлен на кадастровый учет как "нежилой", при этом граница отступа от красной линии не выполнены (отступ 2.5 м от границы участка-забора). Сейчас дом достроен (соответствует всем нормам как "жилой дом"). Хотим переоформить его как "жилой дом". В БТИ сейчас готовят на него технический паспорт и план. При подаче в Росреестр могут ли возникнуть проблемы?

Здравствуйте! Приобрели дом. Построен с нарушением границ 3 метра с одной стороны. Дом введён в эксплуатацию как жилой и зарегистрирован. Хотим сделать реконструкцию. Сделать пристрой с другой стороны дома, где будут соблюдены уже границы 3 метра от пристроя. Могут ли нам в администрации отказать из-за несоблюдение границ уже построенного и введённого в эксплуатацию дома?

Добрый день. Купили участок в Мытищенском районе с недостроенным незарегистрированным домом. Начали делать геодезию. В итоге оказалось, что дом стоит на расстоянии от 2 до 2.5 метров от реальных границ. Правильно ли я понимаю, что через суд всё реально сделать? Можно ли посотрудничать с Вами в данном вопросе?

Добрый день. Получил уведомление о приостановлении гос. Кадастрового учета и гос. Регистрации прав. По причине -выявлено, что отступы до границ смежных земельных участков и кранных линий от здания противоречат " решение от 29.12. 2009 № 202 об утверждении правил землепользования и застройки на территории г. Сочи" Подавал документы по дачной амнистии и приложил справку от СНТ что строение было построено до 2008 г. Земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования — для садоводства. Что можно сделать?

Добрый день. Сосед построил дом отступив меньше метра, так, что крыша почти заходит за мой забор. Просил поставить снегодержатели, не хочет. Какими СНиПами и законами я могу ему затормозить регистрацию и обязать установить снегодержатели.

Здравствуйте! Зарегистрировали дом как незавершенное строительство (разрешение на строительство от 2018г) с соблюдением отступов от красной линии 3м. Сосед подал в суд об устранении реестровой ошибки, изменились границы, теперь один угол нашего дома находится на 2.65. Дадут ли нам разрешение на ввод в эксплуатацию и регистрацию. Сосед никаких согласий не дает. Заранее спасибо за ответ.

Добрый день, Ярослав! Прошу проконсультировать. Имеется маленький 2-этажный зарегистрированный по дачной амнистии дом. Регистрировался по техплану. Участок — ИДС. Отступов от границ участка практически нет, он очень узкий (приложил. Дом самый правый.). Соседний дом не дают регистрировать, будет какой-то суд и так далее По нашему сказали (приезжал стройнадзор к соседям), что мы его не вводили в эксплуатацию. Два "левых" дома имеют смежные стены, поэтому им можно сделать так называемую, блокированную застройку, с получением разрешения друг от друга, а нам нужно обратиться в архитектуру для того, чтобы получить разрешение на отклонение от отступов. Но, дом уже зарегистрирован! Нужно ли вводить его в эксплуатацию? Нужно ли получать разрешение на отклонение отступов? Если да, как это можно сделать правильно? Дом то построен и зарегистрирован.

Здравствуйте! Прошу помощи. Описываю ситуацию. Купили земельный участок ИЖС 8соток в феврале 2018года, в апреле 2018года начали строительство дома без разрешений (самострой), в июле 2018г строительство было завершено, не спешили узаканивать, в ноябре 2018г разделил земельный участок на 4 и 4 сотки, в феврале 2019г после разделения участка оформили право собственности на выше указанный построенный дом (по амнистии через кадастровго инженера, без суда и разрешений). Теперь мы этот дом с участком продаем через Сбербанк в ипотеку, у нас есть все документы на участок и на дом. Но банк от нас требует или 1) Разрешение на строительство или 2) Уведомление о соответствии построенного объекта ИЖС требованиям законодательства о градостроительной деятельности. Как я понимаю, разрешения у нас нет само собой, так как мы знали, что будем узаканивать по амнистии (так проще и быстрей), само разрешение получить чтобы потребуется около 4 месяцев, мы дом быстрей построили). А уведомления у нас не может быть, так как начало строительства было до принятия закона (4авг 2018г). Что я могу сейчас сделать с требованием банка? Я ведь по сути ничего не нарушала, узаконила по амнистии, пожалуйста, подскажите?

.

Добрый день, Ярослав! Будьте добры, проконсультируйте. Имеется дом в СНТ, зарегистрированный как жилой дом по дачной амнистии по декларации, с присвоенным адресом. Земля под домом тоже в собственности, категория-земли сельхоз. Назначения, ВРИ-для садоводства и огородничества. Адрес дома и земли отличаются. Хотим сделать техплан и привязать дом к земле, но есть одно НО, не соблюдены отступы от границы с соседом, т. К участки узкие (у соседа тоже не соблюдены отступы от границы с нами, по устной договоренности). Возможно ли сделать техплан и привязку дома к земле? Заранее спасибо.

Ярослав, здравствуйте, мы построили дом на землях лпх, получали летом 2020 уведомление о планируем, стротельстве. Получили согласованное. Когда пришла пора сдавать, выяснилось что отступы не соблюдены, по одному углу 2.5 м Вместо 3х. Зарегистрируют нам право и поставят на кад. Учет по новой дачной амнистии?

Здравствуйте. Скажите пожалуйста у нас построен дом на участке, самострой, отступы от соседей более 3 метров от Красной линии 5 метров. Но вблизи есть железная дорога расстояние до неё 85 метров. Сможем ли мы зарегистрировать дом?

Добрый день! Участок лпх, при возведении самостроя не был учтён отступ от границы проезда. Дом быо возведен прямо по границе участка. Через 3 года при составлении плана межевания выяснилось, что дом выехал за границу участка примерно на метр! Подали на перераспределение границ участка, расстояние до дороги позволяло. Получили отказ по причине, что вновь сформированный участок попадает в ССЗ очистных сооружений и ЛПХ на нем запрещен. Что не логично, так как очистные сооружения размещены в противоположной стороне, а у нашего участка уже ЛПХ. Что теперь делать непонятно вообще. Если ли хоть какие то возможности выйти из ситуации? Админтстрация района идти на встречу не хочет. Может ли получиться узаконить через суд, если сделать кадастровый план с учетом погрешности, чтобы дом попал в границы? Спасибо! Ирина.

Ярослав на участке под ИЖС который находится в собственности построили дом и зарегистрировали его как объект незавершенного строительства в 2018 году. Сейчас дом достроили и решили переводить в жилой. До соседнего участка с одной стороны расстояние 2.70. Администрация не даёт добро не перевод в жилой. Как нам быть.

Здравствуйте, Ярослав, мы хотим приобрести участок в СНТ, на данном участке уже находится фундамент. Данный фундамент зарегистрирован как объект незавершенного строительства, но отступы не соблюдены (2 метра от дороги, вместо 5.2 метра от соседей, вместо 3х). На кадастровой карте данный объект указан с кадастровой стоимостью, указанием квадратуры и общей площади будущего дома. Можно ли будет здесь построить дом и зарегистрировать его в последующем без существенных проблем?

Добрый день. Подскажите пожалуйста. Хотим покупать дом с земельным участком. Кадастровый номер присвоен в 2011 г. Согласно выписки, дом жилой (объект индивидуального жилищного строительства). Право собственности у продавца оформлено. Согласны информации, содержащейся в карте Росреестра, дом к участку не привязан. Дом с цоколем. К нему пристроена веранда с литр А1. Отступ от веранды до границы участка всего 1 м Могут ли возникнуть проблемы с домом при регистрации перехода права собственности и в дальнейшем. Спасибо!