Регистрация дома с нарушенными отступами

Добрый день. В вашей ситуации изначально нужно понимать как вы хотите оформить дом как жилой или вас устроит как нежилой. Второй момент на сколько новый дом отличается от старого это тоже нужно понимать возможно можно будет оставить старое здание.

Добрый день, подскажите пожалуйста, занялись вопросом регистрации дома, техплан сделан, отступ от забора соседей указан 2.88 м, на вопрос — не будет ли проблем с регистрацией дома — инженер ответил что находится в пределах погрешности +- 20 см. Верно ли что существует такой размер погрешности и на не стоит переживать?

Спасибо! Вы можете из ленты удалить сообщение?

Здравствуйте! У нас дом зарегистрирован как жилой (в СНТ), но был построен с нарушением (отступ от соседского забора 2м). Сам наш участок неровной формы (с закруглением с одной из сторон). Теперь спустя несколько лет, соседи стали угрожать, что подадут в суд на снос нашего дома из-за несоблюдения границ (отступа от их забора). Что делать в этой ситуации?

Добрый день! Подскажите пожалуйста. Построили дом в Свердловской области городской округ Верхняя Пышма п. Залесье, уведомление на строительство получили с отступом 3 м от соседей. Построили дом с погрешностями 2.10 м от забора. Что нам сейчас делать? Подавать уведомление в администрацию об окончании строительства? Или сразу идти в суд?

Добрый день! Сын начал в 2017 г. строительство дома и только в этом году занялся вопросом уведомления о начале строительства. При этом сам дом от соседнего забора на расстоянии 5 метров, но к нему идет пристроем гараж шириной 4м. До забора с соседями 1 метр. Все постройки из бруса (дерево). Комитет по архитектуре отказал в строительстве с отклонениями. Есть ли шансы что в судебном порядке можно узаконить такой дом?

Добрый день! Помогите, пожалуйста, с консультацией. Что имеем. У супруга в числе недвижимости есть в мытищинском районе участок 7 соток. Там же есть дом размером 16*10м на четыре этажа, который построен частично на нем, а частично на земле общего пользования (на два метра*10 метров заходит на землю общего пользования). На земле общего пользования лэп, ручей. Земля общего пользования под обременением энергосетей. Дом ясен красен построен с нарушением как границ участка, так и требований по удалённости от лэп. 5 лет назад было решение товарищества передать указанную землю в собственность супругу при условии своевременной оплаты за землю Оплата не была произведена. Участок оформлен не был. Сейчас мы избавляемся от неликвидных активов, задача — понять, возможно ли поставить на учёт дом для того, чтобы была возможность прописки, что сделает возможным продажу на гораздо более выгодных условиях, чем продавать недострой. Председатель СНТ нашёл какого-то юриста, который предлагает в судебном порядке переоформить землю в аренду Сдвинуть на плане границы дома чтобы он был в пределах участка (что очень сомнительно). Зарегистрировать дом (что тоже сомнительно с учётом нарушений, допущенных при строительстве). За все это хотят порядка 800 тысяч из расчёта суды по 250, услуги 200, оплата услуг геодезиста 60. Мне кажется это совершенно безумной идеей, по которой из нас вытянут деньги, а результата не будет. Тем более у супруга один раз уже так было именно с этим домом. Но мне для формирования обезличенной позиции очень нужно профессиональное мнение. Готова оплатить консультацию. Заранее благодарю!

Добрый день! Соседи начали строить дом с отступом от забора на 1.3 м вместо 3 м На все мои возражения ответ один, что у них есть разрешение на строительство. Расстояние между домами тоже не соблюдено. У меня дом деревянный, у них блочный с деревянными перекрытиями, расстояние между домами должно быть 12 метров. Могу ли я подать на них в суд, чтобы дом передвинули или снесли?

Здравствуйте Ярослав, 09.06. 2011 года получили разрешение на строительство 2-х этажного дома площадью 275.2 м² (Московская область). По ГПЗУ отступ от границы участка с соседом 2 м, от границы с улицей 1 м (правда по проекту там должен был быть навес, пристроенный к дому, вместо навеса построили гараж со 2 этажом пристроенные к дому). Дом построили с отступом от соседа 1.35 м, от улицы 0.65 м, вписывали дом между вековыми соснами, чтобы их не сносить, да и строители убеждали, что отступы носят рекомендательный характер (по крайней мере носили до 2015 года). Площадь дома предположительно 310 м² (Техплан еще не делали). У соседа со стороны моего дома проезд для обслуживания его жилого дома, на котором он построить ничего не может и не планирует. Крыша оборудована снегозадержателями, водостоки идут на мой участок, окон в жилых помещениях по границе с соседом и улицей нет. До проезжей части (дороги) от стены гаража больше 6 м Буду признателен, если Вы поможете оформить дом в собственность. ГПЗУ вл вложении. С уважением, Владимир

Ярослав, добрый день!

У нас строится дом. Отступ от межи более 3 метров, от дороги 5 метров.

Но смущает, что в нескольких метрах от нашего строящегося дома у соседей маленький домик, который точно не соответствует отступу в 3 метра от межи.

Мы в этом случае ведь соблюдаем свои отступы или нужно еще учитывать расстояние от их домика?

Не уверена, что их домик зарегистрирован.

И еще у нас сарай наш старый незарегистрированный получается рядом с нашим новым домом (около 2-3 метров).

Не будет у нас проблем с регистрацией?

Добрый день. Очень нужна Ваша консультация. У нас есть участок в СНТ 6 соток. Замля зарегистрирована в собственность. На данном участке построили дом, тоже его зарегистрировали, но он со статусом: наименование объекта: жилое строение, назначение нежилое (год завершения строительства 2018, регистрировали его в 2019г). При регистрации нам сказали, что бы он стал жилым в доме должны быть проведены все коммуникации. На данный момент все коммуникации сделаны, есть своя вода (колодец) и все коммуникации (сантехника). Сделали техническое заключение дома, подали документы в администрация. Но она нам дала отказ в признании дома жилым в связи с тем, что у нас не выдержаны отступы от забора. (во первых у нас неровный участок, а задняя сторона дома с отступок 1.6 м и с одной стороны в начале отступ 3.80 переходящий в 2.13). Решила пойти дальше и подать иск в суд для признания дома жилым. Подскажите пожалуйста, есть ли шанс получить положительное заключение через суд или мы только заработаем себе проблем. Заранее спасибо за ответ).

Здравствуйте, построили дом, нарушили отступ от соседа, всего до его забора 1.8. Согласие от соседа мы взяли и натариусом заверили. Администрация отказала в выдаче разрешения на строительство. Куда нам нужно дальше обращаться чтоб дали разрешение, ели только через суд узаконивать наш дом?

Возможно ли получить разрешение на строительство дома на землях ИЖС, если отступ от забора до дома будет составлять 1 и 1.5 метра с двух сторон (больше не позволяет). Как нам лучше поступить? С чего начать? Спасибо за ответ!

Добрый день! Реконструкция дома, надстройка второго этажа. Изначально дом (80-х годов постройки) был построен с нарушением отступов от границ соседних участков. Архитектор в администрации советовал сдвинуть стены второго этажа, но это уменьшает безопасность постройки. Разрешение на реконструкцию получали с указанием отступа 1 метр (Ростов-н-Д), в итоге получились отступы такие же, как у первого этажа, то есть около 0.5 м Администрация выдала отказ в регистрации, планируем обратиться в суд. Скажите, что можно предпринять, чтобы было больше шансов на положительное решение суда. Спасибо.

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как лучше поступить в следующей ситуации. Имеется зарегистрированная земля для ЛПХ, на которой начато строительство садового дома. Дом не планируется регистрировать как жилое строение, так как никто прописываться и жить круглогодично в нем не планирует. Расстояние от забора и соседнего участка (у соседей земля не зарегистрирована) составляет 1.5 м Нужно ли подавать уведомление о начале строительства? И можно ли будет впоследствии обозначить строение как летняя кухня, если все-таки нужно будет провести его регистрацию для дальнейшей продажи? Заранее большое спасибо.

Здравствуйте, Ярослав. Мы построили дом, сделали на дом технический паспорт и технический план. Далее обратились к специалисту для введения дома в эксплуатацию, на что получили ответ, - либо сносите, либо обращайтесь в суд, так как один отступ не соблюден (2.5 метра вместо 3.3). Специалист ничего толком не объясняет. Какие еще есть варианты решения нашего вопроса? Соседей пока нет. Неужели нельзя без суда оформить дом в собственность?

Добрый день, у меня есть уведомление на начало строительства построили дом и нарушили границы с улицей на 40 см что делать в этом случае? 0.

Здравствуйте. Подскажите как можно правильно оформить дом в собственность. Участок приобретен ещё в 90-е, в то есть года заложили фундамент и цокольный этаж. В наше время только завершили строительство, при подаче документов установили, что до дороге меньше 3-х метров и в регистрации отказали из-за не соответствия нормам СНиП. Хотели офомить через суд, как самовольная постройка, но там очень большая гос пошли. Есть ещё какие варианты оформления. Дом угловой, нарушено расстояние до красной линии, далее земля Администрации.

здравствуйте Ярослав, подскажите что мне делать. Сосед построил трехэтажное здание с общего забора нарушив все нормы. У него там магазин и офисы, крыша балконы на нашей стороне, Все осадки с его крыши на нашей стороне.

Здравствуйте планируется строительство дома из сип панелей, но так как участок узкий можно ли будет стоить дом и отступив 1.5 метра от границы с соседними участками?

Добрый ден. Подскажите пожалуйста, возможно ли узаконить постройку, если она выходит за границы участка?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, мы купили участок, на соседнем уже стоит баня с мансардной, 3м от забора есть. Мы начали строить свою баню и по незнанию тоже отступили только 3м, итого между строениями 6м вместо положенных 15м. Сосед устно вышел к нам с претензией, что не сможет зарегистрировать свою баню. Подскажите, это действительно так? И как же быть, если соблюдать все нормы, то строить в принципе на участке нельзя.

Ярослав, здравствуйте! У меня есть участок 6 соток (20 х 30 м, фасадная часть 20 м, то есть ширина участка) под ИЖС в городском округе г. Уфы, п. Нагаево. По ГПЗУ отступ от соседа слева должен быть 3 м, а от забора с соседом справа 5 м Оба соседа построили свои дома. Сосед слева построил 1 этажный дом из блока с отступом 3 м, а сосед справа 1 этажный деревянный дом с отступом более 3 м, наверно около 5 м Проект дома, который я хочу построить шириной 14 м то есть по бокам останется отступ по 3 м до соседей слева и справа. Можно ли мне построить такой дом с отступлением от пятна застройки по ГПЗУ? Спасибо!

Ярослав, добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться в нашей ситуации. В 2018 году приобрели дом, он поставлен на кадастровый учет с нарушением границ от смежного участка (оба участка принадлежали одному собственнику). На картинке это участки 1066 и 918. Теперь собственник участка 1066 поставил забор по границе и тем самым перекрыл нам возможность попадать в свой дом, поскольку граница проходить прямо по ступенькам нашего крыльца. Какие у нас есть перспективы выхода из данной ситуации? Можно ли обязать продавца устранить нарушение и перемежевать участок с обязательным отступом 3 метра от границ нашего строения? Важный момент участок 1066 с разрешенным использованием под ИЖС, но фактически на нем асфальтированная дорога.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, у нас такая ситуация- сосед поставил забор на нашем участке, в одной организации сделали техплан и нас отказали в регистрации дома, по из техплану у нас не соблюдены границы, как они там считали не знаю, по Росреестру и геодезист, который выносил точки сказал, что у нас все верно и это соседский забор на нашем участке, сосед предлагает оплатить нам оплатить новый техплан, ввести дом в собственность, а потом в пользу его участка отмежевать 60 см нашего участка, и разойтись на том мирно. Вопрос- насколько это возможно и какие риски для нас, ведь тогда наше строение, пусть и оформленное уже, будет с несоблюдением границ, какие будут последствия для нас? Наприпеиж, если мы захотим когда то дом продать или сосед продаст свой. Буду очень благодарна вашему ответу!

Здравствуйте, участок 4 сотки, ИЖС. Фасад участка 13.3, а фасад будущего дома 8.22, соответственно отступы нарушаются, они составляют 2.54 м, можно ли как-то получить разрешение на строительство?

Здравствуйте, участок для ИЖС, от красной линии со стороны дороги отступили для фундамента 3.8 м вместо 5, залили фундамент, планируем начать строить стену на расстоянии ровно 5 местов от красной линии, то есть отступая от начала фундамента 1.2 метра начнётся стена, после постройки дома в таком исполнении будут учитывать при регистрации заступающий на 1.2 метра фундамент, и выступающую над стеной крышу и то что стена голый зазобетон, или отступ считается от крыши/фундамента, а не от стены? Можно как то выиграть в такой ситуации расстояние?

Добрый день! В мае купили недострой на дачном участке. Узнавали заранее, а председателя, нет ли каких то проблем с домом. Сможем ли всё оформить. Ответ был положительным. Но вот в пятницу получила приостановление по введению дома в эксплуатацию. У нас от соседей 1 м, а от забора на улицу 3 м Хотя нас уверяли, что всё будет нормально! Как теперь быть? Это наше единственное жильё. Брали кредит на строительство. Помогите пожалуйста. Возможно ли по дачной амнистии?

Здравствуйте Ярослав, подскажите пожалуйста. Строим дом, отступили от соседнего участка 4 метра, а с улицы 6 метров, но не учли крыльцо. Получается с улицы отступ до крыльца 4 метра. Можно будет зарегистрировать такое строение или будут сложности.

Добрый день Ярослав, мы купили участок в 2017 году (ИЖС), там построили дом, но при постройке был нарушен отступ от крайной линии, вместо 5 м, у нас 3 метра от красной линии, от соседей 3 метра, уведомление о соответствии получили после постройки дома, указав как в Градостроительном плане, 5 метров от красной линии, но по факту у нас 3 метра, как теперь нам узаконить дом? Какие есть варианты?

Добрый день! Собираемся купить участок. На нём находится гараж, баня, и фундамент. Гараж и баня зарегистрированы как нежилые, на них есть свидетельства о регистрации с кадастровыми номерами, но они построены прямо на границе участка. Фундамент зарегистрирован как объект незавершённого строительства с 40% готовности, кадастровый номер присвоен, отступы от границ в порядке. Сам участок тоже зарегистрирован и отмежеван. Вопрос такой не будет ли унас после покупки проблем из-за того что не соблюдены отступы на нежилых помещениях и дадут ли разрешение на продолжение строительства? И ещё такой вопрос если смотреть на участок на публичной кадастровой карте, граница участка смещена относительно границы на гугл карте, это нормально или это неправильно отмежеван участок? Спасибо за ответы!

Добрый день. Подскажите, как быть. У нас имеется участок в деревне, полученный в наследство. Участок 30х50 метров. Сторона, граничащая с соседями 50м. По этой стороне у соседей на границе с нашим участком (вместо забора) построен капитальный сарай из блоков на фундаменте высотой около 4.5 м и длиной 20 метров. И соседи запрещают нам делать что-либо вдоль их сарая, в том числе вообще никак не использовать их стену на нашем участке. Постоянные крики и оры с их стороны. Соседи говорят, что это строение зарегистрировано у них по дачной амнистии и они подадут на нас в суд (правда не понимаем за что). Как нам быть в такой ситуации, и как можно успокоить этих соседей законным способом?

Здраствуйте, сосед построил дом с отступом менее 3 метров (1.80 от забора). Имеет разрешение от 2013 года, но постройка не соответствует плану (На схеме отступ от забора 3 метра, от моего дома 15 метров). Само строительство было в 2019 году. На что можно ссылаться в данном случае, если нарушено разрешение и правила во время возведения стройки в 2019 г.

Здравствуйте. При строительстве дома не уследил за строителями и дом построили под углом к границам участка и получилось, что один из углов дома находится на расстоянии 2.8 м от границы соседнего участка и, соответственно, часть стены, идущая от этого угла имеет отступ от границы менее 3-х метров. Будут ли проблемы с регистрацией дома?

Здравствуйте, земля лпх, получили уведомление о планируемом строительстве с отступами 3 м, сделали техплан, отступы оказали по одной стороне первый угол 3 м, второй угол 2.63 м, это капитальный одноэтажный пристрой к 2х этажному дому, предварительно, электронным письмом спросили администрацию о сложившейся ситуации, так как нарушение отступов пошло от того, что изначально геодезист неверно выставил колышки, на что администрация нам ответила-не зарегистрирует дом, возможно в судебном порядке, каков порядок действий, нам сдавать техплан и получать отказ от администрации или уже идти в суд с их письменным ответом на наш запрос?

Здравствуйте. Хотим сдать дом, а перегородки только на 1.10м успели построить. Возможно ли сдать дом с такими перегородками.