Регистрация дома с нарушенными отступами

Добрый день. В вашей ситуации изначально нужно понимать как вы хотите оформить дом как жилой или вас устроит как нежилой. Второй момент на сколько новый дом отличается от старого это тоже нужно понимать возможно можно будет оставить старое здание.

Добрый день! Можно ли зарегистрировать дом с нарушениями (нет отступа от границ с улицей) как не жилой, а рядом построить небольшой домик и зарегестрировать как жилой (со всеми отступами) и прописаться! Спасибо за помощь!

Добрый день! Прошу, пожалуйста, Вас подсказать как нам поступить. Купили около месяца назад дом, недострой, строили его 20 лет назад. Дата выдачи свидетельство о государственной регистрации права 24.11. 2011 г. собственность, объект незавершенного строительства, площадь 98.9 готовность в свидетельстве 64%, два этажа, кирпич и блок, нет коммуникаций, просто под крышей стены, земля в собственности-назначение для ИЖС. Мы получили две выписки. На данном объекте нарушены отступы от красных линий. От красной линии соседа (межи) 1.44, между нашими домами расстояние 6.56, и второе нарушение это до красной линии перед домом 1.91. Разрешения на строительство у нас нет. Вопрос, что делать дальше и какие у нас шансы на то, что бы получить разрешение и перевести дом в жилой? Есть ли какие то особенности в связи с тем, что дом был давно построен? Первое свидетельство права на недострой еще 2007 г. было выдано. Схему прилагаю. С большим Уважением и Благодарностью к Вам Анна

Ярослав еще вопрос. Если, дом 6×9 в два этажа, будет стоять от соседнего участка 3 метра? Это разрешено?

Здравствуйте, участок для ИЖС, от красной линии со стороны дороги отступили для фундамента 3.8 м вместо 5, залили фундамент, планируем начать строить стену на расстоянии ровно 5 местов от красной линии, то есть отступая от начала фундамента 1.2 метра начнётся стена, после постройки дома в таком исполнении будут учитывать при регистрации заступающий на 1.2 метра фундамент, и выступающую над стеной крышу и то что стена голый зазобетон, или отступ считается от крыши/фундамента, а не от стены? Можно как то выиграть в такой ситуации расстояние?

Добрый день! Собираемся купить участок. На нём находится гараж, баня, и фундамент. Гараж и баня зарегистрированы как нежилые, на них есть свидетельства о регистрации с кадастровыми номерами, но они построены прямо на границе участка. Фундамент зарегистрирован как объект незавершённого строительства с 40% готовности, кадастровый номер присвоен, отступы от границ в порядке. Сам участок тоже зарегистрирован и отмежеван. Вопрос такой не будет ли унас после покупки проблем из-за того что не соблюдены отступы на нежилых помещениях и дадут ли разрешение на продолжение строительства? И ещё такой вопрос если смотреть на участок на публичной кадастровой карте, граница участка смещена относительно границы на гугл карте, это нормально или это неправильно отмежеван участок? Спасибо за ответы!

Добрый день. Помогите разобраться и мне

Добрый день. Построили фундамент под дом. Расстояние до красной линии (забора) 3.2 м Но с учетом навесного фасада расстояние получается 2.93. Сможем ли зарегистрировать такой дом?

Расположение: Новосибирский район, Морской сельсовет.

Добрый день! Построили дом в 2.7м от забора. На учёт дом ещё не поставили. Как быть, что грозит.

Добрый день. Купили участок в Мытищенском районе с недостроенным незарегистрированным домом. Начали делать геодезию. В итоге оказалось, что дом стоит на расстоянии от 2 до 2.5 метров от реальных границ. Правильно ли я понимаю, что через суд всё реально сделать? Можно ли посотрудничать с Вами в данном вопросе?

Здравствуйте! Зарегистрировали дом как незавершенное строительство (разрешение на строительство от 2018г) с соблюдением отступов от красной линии 3м. Сосед подал в суд об устранении реестровой ошибки, изменились границы, теперь один угол нашего дома находится на 2.65. Дадут ли нам разрешение на ввод в эксплуатацию и регистрацию. Сосед никаких согласий не дает. Заранее спасибо за ответ.

Добрый день, Ярослав! Прошу проконсультировать. Имеется маленький 2-этажный зарегистрированный по дачной амнистии дом. Регистрировался по техплану. Участок — ИДС. Отступов от границ участка практически нет, он очень узкий (приложил. Дом самый правый.). Соседний дом не дают регистрировать, будет какой-то суд и так далее По нашему сказали (приезжал стройнадзор к соседям), что мы его не вводили в эксплуатацию. Два "левых" дома имеют смежные стены, поэтому им можно сделать так называемую, блокированную застройку, с получением разрешения друг от друга, а нам нужно обратиться в архитектуру для того, чтобы получить разрешение на отклонение от отступов. Но, дом уже зарегистрирован! Нужно ли вводить его в эксплуатацию? Нужно ли получать разрешение на отклонение отступов? Если да, как это можно сделать правильно? Дом то построен и зарегистрирован.

Здравствуйте! Прошу помощи. Описываю ситуацию. Купили земельный участок ИЖС 8соток в феврале 2018года, в апреле 2018года начали строительство дома без разрешений (самострой), в июле 2018г строительство было завершено, не спешили узаканивать, в ноябре 2018г разделил земельный участок на 4 и 4 сотки, в феврале 2019г после разделения участка оформили право собственности на выше указанный построенный дом (по амнистии через кадастровго инженера, без суда и разрешений). Теперь мы этот дом с участком продаем через Сбербанк в ипотеку, у нас есть все документы на участок и на дом. Но банк от нас требует или 1) Разрешение на строительство или 2) Уведомление о соответствии построенного объекта ИЖС требованиям законодательства о градостроительной деятельности. Как я понимаю, разрешения у нас нет само собой, так как мы знали, что будем узаканивать по амнистии (так проще и быстрей), само разрешение получить чтобы потребуется около 4 месяцев, мы дом быстрей построили). А уведомления у нас не может быть, так как начало строительства было до принятия закона (4авг 2018г). Что я могу сейчас сделать с требованием банка? Я ведь по сути ничего не нарушала, узаконила по амнистии, пожалуйста, подскажите?

Ярослав, здравствуйте, мы построили дом на землях лпх, получали летом 2020 уведомление о планируем, стротельстве. Получили согласованное. Когда пришла пора сдавать, выяснилось что отступы не соблюдены, по одному углу 2.5 м Вместо 3х. Зарегистрируют нам право и поставят на кад. Учет по новой дачной амнистии?

Здравствуйте. Скажите пожалуйста у нас построен дом на участке, самострой, отступы от соседей более 3 метров от Красной линии 5 метров. Но вблизи есть железная дорога расстояние до неё 85 метров. Сможем ли мы зарегистрировать дом?

Добрый день! Участок лпх, при возведении самостроя не был учтён отступ от границы проезда. Дом быо возведен прямо по границе участка. Через 3 года при составлении плана межевания выяснилось, что дом выехал за границу участка примерно на метр! Подали на перераспределение границ участка, расстояние до дороги позволяло. Получили отказ по причине, что вновь сформированный участок попадает в ССЗ очистных сооружений и ЛПХ на нем запрещен. Что не логично, так как очистные сооружения размещены в противоположной стороне, а у нашего участка уже ЛПХ. Что теперь делать непонятно вообще. Если ли хоть какие то возможности выйти из ситуации? Админтстрация района идти на встречу не хочет. Может ли получиться узаконить через суд, если сделать кадастровый план с учетом погрешности, чтобы дом попал в границы? Спасибо! Ирина.

Ярослав на участке под ИЖС который находится в собственности построили дом и зарегистрировали его как объект незавершенного строительства в 2018 году. Сейчас дом достроили и решили переводить в жилой. До соседнего участка с одной стороны расстояние 2.70. Администрация не даёт добро не перевод в жилой. Как нам быть.

Построили фундамент от границы 4 метра 80см страшно ли это?

Здравствуйте, Ярослав, мы хотим приобрести участок в СНТ, на данном участке уже находится фундамент. Данный фундамент зарегистрирован как объект незавершенного строительства, но отступы не соблюдены (2 метра от дороги, вместо 5.2 метра от соседей, вместо 3х). На кадастровой карте данный объект указан с кадастровой стоимостью, указанием квадратуры и общей площади будущего дома. Можно ли будет здесь построить дом и зарегистрировать его в последующем без существенных проблем?

Добрый день. Подскажите пожалуйста. Хотим покупать дом с земельным участком. Кадастровый номер присвоен в 2011 г. Согласно выписки, дом жилой (объект индивидуального жилищного строительства). Право собственности у продавца оформлено. Согласны информации, содержащейся в карте Росреестра, дом к участку не привязан. Дом с цоколем. К нему пристроена веранда с литр А1. Отступ от веранды до границы участка всего 1 м Могут ли возникнуть проблемы с домом при регистрации перехода права собственности и в дальнейшем. Спасибо!

Добрый день Ярослав, переехали в деревню, к дому прилегает территория соседей, даже кусты вырубить не можем, правомерно ли это? Дом старый.

Добрый вечер! Подскажите, пож-та, у нас такая ситуация:1. Построили дом (№3 на ГПЗУ), по не знанию отступили от дома соседа 3м, а не от забора, получился отступ 2.7 от забора смежного. В этом случае, я так понимаю, надо пробовать получить разрешение на отклонение от предельных параметров застройки в Администрации, а если нет, то через суд, верно? 2. Так же, при обращении в администрацию ранее, нам сказали, что у нас дом (№3 на ГПЗУ) построен до красной линии, а надо на ней, как старый дом (№1 на ГПЗУ) и нужно делать перераспределение земельного участка до красной линии и выкупить этот маленький кусочек между красной линией и построенным домом у департамента муниципального имущества. Но зачем? Мы же не нарушили, что построили до красной линии. Может не правильно поняли их.

Возможно ли оформить построенный дом, если при строительстве отступ от границы 2м?

Добрый день! Построили одноэтажный дом с мансардой, отступив по бокам от соседей по два метра. Участок — земли сельхозназначения под размещение дачного строительства. 9 км от Мкада по Пятницкому шоссе. Возможно ли зарегистрировать, как жилой?

Добрый день! Был приобретен земельный участок в КП в Клинском районе МО с незарегистрированным жилым домом. Нарушен отступ от границы участка (всего 2 м), примыкающего к земельному участку, на котором по факту располагаются дороги КП, но по плану он тоже ИЖС. Каков порядок законной регистрации дома в собственность? Кадастровый инженер-Росреестр — отказ в регистрации- суд (нотариальное заверенное согласие+ экспертиза)? Заранее благодарю за ответ.

Добрый день, построили дом 2.20 до соседского участка. Фундамент был залит ещё в 2008 году, когда были другие СНиПы. Проблема ещё в том что мы находимся в Есененской руси (. Как быть?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, начали стройку деревянного дома с отступом от соседнего участка в 4 метра и от красной линии с другой стороны в 6 метрах. Дом почти на весь участок. С двух сторон красная линия улицы. В общем, стены дома вмещаются, но со стороны соседа маленькая открытая терраса выпирает на 1.75, и растояние до соседей в этом месте сокращается до 2.25. А с другой стороны, где красная линия, выпирает открытое крыльцо на метр. Возникнут ли проблемы при регистрации жилого дома? Московская область. ИЖС. Заранее благодарна за ответ!

Здравствуйте. Родители присмотрели участок с построенным домом, к которому пристройка- гараж, кладовая и даже баня. То есть нет никаких 8 метров, как положено отступа от других построек. Дом не зарегистрирован. Владелец сейчас собирается оформить все. Дадут ли ему регистрацию? Родители будут брать в ипотеку.

Могут ли возникнуть проблемы при оформлении ипотеки или после этого?

Добрый день, Ярослав! Построили гостевой дом (одноэтажный) с нарушением отступа от проезда (по факту 2.5м). Можно ли узаконить такую постройку, оформив как нежилое строение? Назначение земли: для индивидуального садоводства категория: земли населённых пунктов.

Здравствуйте, у меня такая ситуация: два участка в 6 соток СНТ: мой и соседа. Я дом зарегистрировал как жилой в 2013 г. без кадастровой привязки и техплана по декларации. Был отступ от забора 1.5-2 м Потом я достроил из шлакоблока пристройку вплотную к забору. В 2018-2019 г. г сосед на своём участке так же построил дом вплотную к забору, но зарегистрировал его как нежилой и внес в кадастр (отображается на публичной карте Росреестра, в отличие от моего). Сейчас он хочет для регистрации по месту жительства перевести дом из нежилого в жилой и просит от меня согласие на несоблюдение отступов. Скажите чревато ли это чем-то для меня: например, он зарегистрирует свой дом как жилой и получит более сильные позиции для претензий в моем отношении? Стоит ли мне вообще давать такое согласие, с точки зрения защиты от его возможных претензий в будущем? Важно ли в случае потенциального конфликта чей объект был возведён ранее или кто первый его зарегистрировал, привязал к земле, внеся в кадастровый план? Имеет ли смысл взамен просить от него аналогичное разрешение? Есть ли необходимость мне внести объект в кадастр с техпланом и точками до того как сосед переведёт свой дом в жилой? Могут ли у меня быть проблемы в дальнейшем с кадастровым учетом и техпланом, если сосед все же осуществит перевод своего дома из нежилого в жилой? Буду признателен за любые советы!

Добрый день. Мои соседи начали строительство в полуметре от забора со мной. Я категорически против! Прочитав ваши разъяснения, я поняла, что зарегистрировать через суд можно строение с любыми нарушениями отступов и мое мнение не может стать препятствием для регистрации. Так ли это?

Добрый вечер. Мне нужна помощь по следующему вопросу. Соседи хотят зарегистрировать через суд свой дом, построенный с нарушением отступа от границ участка со стороны моего участка. Им нужно моё согласие. Я не хочу подписывать заявление. Они все равно смогут дом зарегистрировать?

Подскажите, дом в СНТ без фундамента, построен с нарушением границ отступа. Как его можно зарегистрировать без суда. Или вообще можно не регистрировать.

Здравствуйте. Мои соседи построили дом с нарушением отступов по ГПЗУ. С одной стороны до границы участка примерно 50 см, так что скат крыши их дома выходит за границу их участка и заканчивается у меня. Дом построен на винтовых металлических сваях, без капитального фундамента. Вода с крыши течет ко мне, заливает часть прилегающей земли. Несколько лет пытаемся там высаживать плодовые деревья и кусты. Ничего не приживается. Смывает грунт. Завозим, засыпаем. То есть эта часть моей земли практически выведена из пользования. Дом соседи зарегистрировали как жилой дом в Росреестре по дачной амнистии, без каких-либо разрешений на строительство, моих согласий на отклонение от нормативных отступов, экспертиз, судов и прочего. То есть кадастровый инженер просто подготовил техплан, в котором отразил фактическое расположение дома, указав на нарушений в отступах, а именно строительство не в пятне застройки. И Росреестр его принял и зарегистрировал. Сориентируйте пожалуйста, что в моем случае делать?

В дополнение к вопросу. Назначение земли у соседа — ЛПХ. Площадь — 20 соток. Пятно застройки по их град плану большое, без ограничений, почти на весь участок, только отступы в 3 метра от границ.

Добрый день! Как лучше поступить? Поставили дом на сваях, 2.25 от границы с соседом. Получится оформить дом без его согласия?

Заложили фундамент на основании эскизного проекта в 2000 г. Незавершенку не оформили. Стройку заморозили. Сейчас хотели возобновить. Получили ГПЗУ где указано от 3м. От улицы и 5м. От соседей до ИЖС, и вровень с уличным забором при реконструкции.

После уточнения границ, кадастровый инженер сказал что в уведомлении о начале строительства нам откажут, т. К фундамент не вписывается в ГПЗУ. Как быть? Заранее спасибо.

Добрый день! Оформили технический план на дом, отступ от забора до дома 2.8. Откажут нам в регистрации.

Что делать если откажут.