Регистрация | Вход

Без суда вернуть границы своего земельного участка

    0  
 

Гость 247752-227 20/11/2017 20:13

5anonim-247752-227

Как вернуть границы участка если налезли соседи А/Н Правозем

Добрый день! 12 лет назад купили участок. Выясняется только теперь, все три участка наложились на 2 метра друг на друга. А теперь, когда поставили постоянный забор, наш сосед предъявляет нам претензии. Что нам делать? Кто виноват? Мы из Коломенского района МО. Сейчас в служебной командировке в Минске. Не можем пока в суд обратиться. Очень переживаем.

Тему просмотрело: 10 902 чел. | Сейчас эту тему просматривают: гости: 4 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 45 628 чел. | Online: 310 чел. и гостей: 4 213 чел.

Комментарии (48)
    +9  

Богушевский Ярослав 21/11/2017 21:25

PRO8275 Народный консультант

Пришлите схему с фактической ситуацией для наглядности. Проведено ли у Вас межевание? На основании чего Вы ставили забор?

  ответить

    0  
 

Гость 247752-227   Богушевский Ярослав 23/11/2017 19:17

5 anonim-247752-227

Здравствуйте. Все 6 участков, включая наших два (16.161), съехали на 2 метра на участок 224. Забор рабицу ставили 12 лет назад все 6 участков по всему периметру в один день по колышкам одной геодезии, т. к. купля-продажа у всех была в один день. А 224 был картофельной пашней. Его хозяина все устраивало. Осенью мы поставили капитальный забор. С другой стороны 224 участка насыпали дорогу. И начались претензии. Мы стали сейчас оформлять строение и вызвали геодезию. У нас 2 метра на его территории. Строение ставили на 3 метра от забора, а по факту от дома 1 метр. Следовательно, наши соседи, участок 166, на нашей территории (капитальный забор и дом на фундаментах), тоже примерно 2 метра. 12 лет все было у них на глазах. Они местные, 3 км от совхоз. Он тракторист. Постоянно в сезон приезжали, мило улыбались, пили чай у нас.

Как вернуть границы участка если налезли соседи

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247752-227 27/11/2017 19:01

PRO8275 Народный консультант

Пришлите план с размерами или съемку геодезистов мне на почту pravo@pravozem.ru я постараюсь помочь.

  ответить

    0  
 

Гость 247752-227   Богушевский Ярослав 28/11/2017 16:20

5 anonim-247752-227

Спасибо Вам большое Ярослав. Отправила все документы на почту.

  ответить

    0  

Наталия 22/11/2017 10:06

3 fin777p (Солнечногорск)

Добрый день. Соседи провели межевание своего участка (СНТ) и продали его. Они установили забор с захватом земель общего пользования, захватили въезд на мой участок. Это кроме захвата части моего участка. В своё время мне пришлось делать новый въезд на участок. Я не была уведомлена о межевании их участка и ничего не подписывала. Председатель тоже ничего не подписывала. Какие можно предпринять шаги к вынуждению соседей перенести забор? Где можно запросить документы на соседний участок? Можно ли привлечь к ответственности предыдущих хозяев? Новые-то ни в чем не виноваты. Номера моих участков 50:09:0020613:0051 и 50:09:0020613:0052. Номер соседского участка, о котором идет речь, 50:09:0020613:0231. Спасибо.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Наталия 22/11/2017 20:55

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Скорее всего, соседи согласовывали границы путем подачи объявления в газету. В этом случае подписи не требуются. Добиться переноса забора и уменьшения площади земельного участка соседа возможно только по суду. Будет назначена экспертиза, подняты землеустроительные дела, и суд будет принимать решение. Вам нужно определиться готовы Вы подавать в суд или нет.

  ответить

    0  

Наталия   Богушевский Ярослав 23/11/2017 08:57

3 fin777p (Солнечногорск)

Спасибо за быстрый ответ. Один из соседей, с которым граничит спорный участок, подписывал акт. Значит, акт был? Так я понимаю? Приходили новые хозяева и подтвердили, что при покупке они спрашивали продавца об акте, и все ли соседи подписали. Ответ был утвердительным. Я понимаю, что всё это слова. Но где можно узнать об акте и увидеть свою подпись? Мне, вообще, могут представить этот акт?

И второй вопрос. Год назад у нас была такая ситуация с другими членами СНТ. Там было решение собрания о разрешении продажи 2 соток земли общего пользования одному из членов СНТ. Так нам сказали, что для того чтобы человек мог получить свидетельство о собственности этих 2 соток, он должен предоставить подписи всех членов СНТ. Хотя земля общего пользования принадлежит СНТ.

Если не трудно, подскажите, что это за процедура "согласование границ путем подачи объявления в газету"? Спасибо.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Наталия 27/11/2017 19:31

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Отправьте нам на почту pravo@pravozem.ru Ваши контакты, с Вами свяжется юрист.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 237504 06/02/2018 23:37

0 anonim-237504

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться в сложившейся ситуации. При межевании границ обнаружилось, что сосед отмежевал границу в нашу сторону на 70 см по всей длине участка, из-за чего мой участок уменьшается на 0,5 сотки. Я никаких документов на согласование границ не подписывала, даже не знала о межевании. Есть ли возможность без суда изменить это межевание с его согласия, и что для этого нужно сделать?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 237504 07/02/2018 09:28

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Подскажите, у Вас с соседом хорошие отношения? Пришлите съемку накладки.

  ответить

    0  

Гость 237504   Богушевский Ярослав 07/02/2018 13:26

0 anonim-237504

Отношений с соседями никаких, но есть надежда на мирное решение, так как эту землю они продают, судебные разбирательства им не нужны.

Межевание 2018

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 237504 07/02/2018 20:10

PRO8275 Народный консультант

Исправить до суда возможно, есть такая процедура. Но собственник должен хотеть этого. Подскажите, где находятся участки? В крайнем случаи можно подать в суд и на момент суда. Участок поставить под арест, чтоб сосед быстрее решил исправить эту ошибку и не продал.

  ответить

    0  

Гость 237504   Богушевский Ярослав 07/02/2018 22:10

0 anonim-237504

Большое спасибо за ответ. Но я хотела узнать, как происходит сама процедура изменения границ. Что потребуется сделать соседу? Нужно ли ему делать повторное межевание, если мы обратились в одну и ту же контору? И еще, если обращаться в суд, мне нужно отмежевать свой участок с уменьшением границ?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 237504 09/02/2018 15:34

PRO8275 Народный консультант

Необходимо будет, чтобы кадастровый инженер сформировал межевой план на внесение изменений в ЕГРН (кадастровая ошибка). Можете прислать на pravo@pravozem.ru Ваш номер мобильного.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 272837 10/03/2018 16:56

0 anonim-272837

Здравствуйте. У меня сложилась следующая ситуация. В 1981 году собственниками участка был возведен садовый домик с расстоянием в 2 метра от границы своего участка. За этой границей был лес, то есть соседнего участка не существовало. В 1995 году вместо леса за домиком образовался новый участок, границу которого установили в 60 см от уже существовавшего садового домика. Подскажите имели ли право в 1995 году новый участок (его границу) образовать в 60 см от существующего садового домика. Если нет, то какие законодательные акты были нарушены?

Хочу добавить, назначение земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 272837 11/03/2018 11:26

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Скажите, существовал ли забор на тот момент, когда образовался новый участок? Существует ли сейчас? Какая ситуация с площадью участка?

  ответить

    0  

Гость 272837   Богушевский Ярослав 11/03/2018 12:05

0 anonim-272837

По словам старожил, забора на тот момент не было. Сейчас ограда есть, она расположена в 1,1 м от домика. Площадь участка на 20 м2 меньше, чем по документам. Сосед в 2016 году провёл межевание и границы участка установил за этим забором в 40 см от домика, тем самым ещё уменьшил мой участок. Потом сосед подал иск в суд на снос этого домика и перенос забора на новую границу. Сейчас суд назначил землеустроительную экспертизу с целью определения наложения моего участка на его участок. Необходимо грамотно составить вопросы для земельного эксперта.

Один из вопросов хочу задать: были ли нарушены законодательные акты при установлении границы в 40 см от домика, если домик был построен раньше, чем выделен соседский участок?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 272837 12/03/2018 18:13

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Дом никаким образом не указывает на границы вашего земельного участка. Уточните следующие вопросы:
  1. Проведено ли межевание вашего земельного участка?
  2. Подписывали ли вы акт согласования границ с соседом, когда он проводил межевание?
  3. Стоял ли ваш забор, когда сосед производил межевание?

  ответить

    0  

Гость 272837   Богушевский Ярослав 13/03/2018 14:46

0 anonim-272837

Межевание моего участка не проведено. Я не подписывала акт с соседом, когда он определял границы (согласовывал через объявление в газете). Забор стоял, когда сосед производил межевание.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 272837 16/03/2018 13:55

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Вам необходимо доказывать, что при проведении межевания ваш забор уже стоял. На это также должен указать эксперт в своем заключении. Также необходимо, указать в заключении что фактическая площадь вашего участка меньше чем указано в документах. И уточнить соответствует ли площадь участка соседа площади указанной в его документах.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 272761 09/08/2018 01:01

0 anonim-272761

Здравствуйте, мы провели межевание в 2011 г. и спустя годы у нас возник спор с соседом из за его забора, когда я пытался проверить границы узнал что участок не правильно сидит на местности. Где я могу и кого узнать все таки истинные границы своего участка?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 272761 09/08/2018 14:13

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Если межевание Вашего участка проведено, то вы можете вызвать кадастрового инженера для выноса точек в натуру и проверить свои границы.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 237768 19/03/2019 13:29

0 anonim-237768

Здравствуйте. У нас проведено межевание, географические координаты закреплены на плане Росреестра. Соседка стала делать межевание и обнаружилось, что мы неправильно поставили забор — часть нашего отмежеванного участка оказалось у нас за забором, на «ее» территории (делая забор побоялись налезть на ее участок и перестарались, оставив ей свой кусочек). Можем ли мы перенести забор в соответствии с межеванием? Какие действия необходимо предпринять?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 237768 19/03/2019 16:49

PRO8275 Народный консультант

Добрый день!Переговорите с соседкой, если она не против то просто передвиньте забор. Она должна будет в любом случае согласовывать границы с Вами. Вы можете написать что согласны, либо не согласны в акте согласования границ.

  ответить

    0  

Гость 237768   Богушевский Ярослав 19/03/2019 17:42

0 anonim-237768

Так как у нас было ранее неё сделано межевание, с нами никто ничего не согласовывал. По рисунку который она мне предоставила ее участок на наш не накладывается, начинается сразу по границе межевания нашего участка. Но наш забор идёт у нас по участку ранее границы межевания. Сейчас она хочет себе этот кусочек, начинает придумывать, чтобы я подала самовольно на пересмотр границ по забору, а не по межеванию. Я хочу просто вынести межевые точки в натуру в соответсвии с межеванием (так как колышки пропали) и заново установить новый забор по ним (а старый забор снести). Имею ли я право на это, если она будет против?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 237768 20/03/2019 13:05

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Подскажите, какая площадь этого кусочка, который находится за забором? Кто устанавливал забор? Вы ? сейчас по той границе, которую показывает Вам соседка, какая площадь у нее получается?

  ответить

    0  

Гость 237768   Богушевский Ярослав 20/03/2019 13:42

0 anonim-237768

Я схематично изобразила ситуацию. Слева ее участок, справа — наш (границы нарисованы по межеванию). Пунктиром забор. Устанавливали мы. По её словам мы отступили на метр-полтора забором вглубь своего участка и теперь она хочет себе эти метр-полтора. Так как колышки утрачены я пока не знаю точного отступления — для чего собираюсь заказать вынос координат на местность. И соответсвенно после этого установить по ним правильно забор. Спасибо.

Как вернуть границы участка если налезли соседи

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 237768 22/03/2019 17:07

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Не зная всей предистории Исходя из Вашего описания у Вас произошла кадастровая ошибка, так как межевания проводится только по забору. Вынос координат на местности поможет Вам определить границы вашего участка. Если соседка будет против того чтобы вернуть забор к границе участка, Вам придется исправлять эту ошибку в суде.

  ответить

    0  

Гость 237768   Богушевский Ярослав 22/03/2019 18:23

0 anonim-237768

Не совсем Вас понимаю. Межевание делалось совсем по другому забору. Этот забор о котором речь уже был установлен гораздо позднее. Насколько я понимаю, забор должен быть установлен по кадастровым границам. И если выявится, что забор действительно стоит не по кадастру, я ведь должна установить забор по кадастровым границам? Раз устанавливали забор мы, то и переустанавливать должны за свой счёт. Объясните этот момент. Почему нельзя договорится с соседкой мирно, в чем тут подвох?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 237768 26/03/2019 16:31

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Почему же, Вы можете договориться с соседкой мирно. Но если она будет против и обратиться в суд, то тут придется доказывать тот факт, что забор стоял раньше по -другому и так далее. Просто нельзя просто так менять фактическую конфигурацию участка - захотели так поставили забор, потом передумали и поставили по другому...

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 233647 15/06/2019 15:53

0 anonim-233647

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, имеет ли право соседка по участку вернуть свою землю 1.5м которую три года назад по устной договорённости нам отдала, где нами был установлен забор и проведено межевание которое она подписала, у неё межевания нет. Сейчас она передумала и просит землю вернуть.

Вернуть по причине того, что собирается провести процедуру межевания и площадь её участка не будет соответствовать площади кадастрового паспорта. На сколько это правомочно?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 233647 17/06/2019 11:50

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Если была только устная договоренность, то получается, что у Вас произошел самозахват соседнего участка. Но вернуть свою часть участка она сможет только в судебном порядке, если конечно Вы сами ей его не отдадите.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247790-5350 21/03/2021 20:59

15 anonim-247790-5350 (Москва)

Соседка отдала 0.8сотки земли соседу в общедолевую собственность с его сестрой, после чего переоформили участки в натуре и поставлены на кадастровый учёт. Позже когда соседки муж узнал что его жена (она собственник земли) отдала соседям часть земли стал возмущаться, что всё произошло без его согласия и так далее Может ли он востребовать возвращения этой части земли обратно или считать ту процедуру недействительной?

  ответить

    0  

Гость 247790-5350   Гость 247790-5350 22/03/2021 09:25

15 anonim-247790-5350 (Москва)

Хорошо, я подажду, просто щекотливая ситуация не требующая спешки, один раз поспешил понадеялся на человечность своих родственников, теперь пожинаю плоды, спасибо Вам.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247790-5350 22/03/2021 10:56

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, если имущество, о котором идёт речь, является совместно нажитым, то при желании, могут инициировать судебный процесс. О каком районе расположения участка идёт речь?

  ответить

    0  

Гость 247790-5350   Гость 247790-5350 22/03/2021 13:21

15 anonim-247790-5350 (Москва)

Меня интересует исход. Встанет ли суд на его сторону, если и соседка подтвердит, что хочет вернуть всё обратно. Земля и участок на соседку оформляла её мать когда она уже была замужем. Речь идёт о ступинском районе.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247790-5350 22/03/2021 14:05

PRO8275 Народный консультант

Если участок от матери оформлялся по договору дарения, то прецедента не будет. В любом случае, если ситуация потребует юридического сопровождения в суде первой инстанции, обращайтесь, будем рады помочь вам.

  ответить

    0  

Гость 247790-5350   Богушевский Ярослав 22/03/2021 14:31

15 anonim-247790-5350 (Москва)

Нет не подорению, у них было два участка, один дядькин другой бабушкин, вот соседки мать переоформили эти два участка на неё, а в дальнейшем когда она нам отдала 0.8сотки эти два участка объединили в один.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247790-5350 22/03/2021 14:56

PRO8275 Народный консультант

Исходя из этого, можно делать выводы, что документально имущество, в данном случае, является совместно нажитым. Соответственно для отчуждения, необходимо было получить согласие супруга.

  ответить

    0  

Гость 247790-5350 27/03/2021 15:30

15 anonim-247790-5350 (Москва)

Я передала часть земли соседям в общедолевую собственность после передачи участки переоформили и поставлены на кадастровый учёт. Могу ли я подать иск о востребывании этой части земли обратно в мою собственность. И тем более в выписки кодастровой на собственность обнаружилаошибку, неправильная моя дата рождения и какого будет решения суда?

  ответить

    0  

Гость 247790-5350   Гость 247790-5350 28/03/2021 07:03

15 anonim-247790-5350 (Москва)

При передаче части участка с ними был устный договор что они переоформление берут на себя, соответственно с них я никаких денег не брала.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247790-5350 29/03/2021 11:36

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Опишите Вашу ситуацию подробней, на основании чего Вы хотите требовать? На основании каких документов проводилось отчуждение части земли? Кроме устной договоренности, подтверждается ли передача земли документально?

  ответить

    0  

Гость 247790-5350   Богушевский Ярослав 29/03/2021 15:04

15 anonim-247790-5350 (Москва)

На основании собственников об образовании земельных участков путём распределения. Больше никаких документов, единственное что было письменно от руки написано что я часть своей земли отдаю одному из двух собственников, владеющих в равных долях ихнего участка, но после того как первый собственники за свои финансы и. Д переоформил участки второй собственник встал на дыбы и требует половину из их ново распределённого участка.

Ну на основании того что распределение земли у собственников как я передавала с учётом того что та часть которую передала, отойдёт одному собственнику, а не пополам, а во вторых моя семья, это дочь 15 лет и муж (наследство на меня оформлено в 2004, а замуж я вышла в 2005, хотя землю на себя в собственность оформила 2010 году.) ну в общем моя семья хочет возвращения части земли обратно в собственность чтобы сделать на этом месте заезд для авто.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247790-5350 29/03/2021 17:49

PRO8275 Народный консультант

Во время проведения межевания при перераспределении земли, подписывался акт согласования границ с вашей стороны?

  ответить

    0  

Гость 247790-5350   Богушевский Ярослав 29/03/2021 18:45

15 anonim-247790-5350 (Москва)

Да подписывался. Есть ли какие способы вернуть обратно, или это уже никак?

На основании того что дочь и муж поставили в неловкое положения меня с этой землёй. Да и то что документы оформлены (выписка из Росреестра новое) оформлено с ошибкой моей даты рождения!

Ну можно ли что сделать в моём случае или что либо безполезно!?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247790-5350 30/03/2021 10:24

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Вы можете инициировать раздел общедолевой собственности и Ваше имущество будет разделено в соответствии с долями. Ошибка в паспортных данных здесь не причем и не может быть основанием оспаривания собственности участка.

  ответить

    0  

Гость 247790-5350   Богушевский Ярослав 30/03/2021 10:33

15 anonim-247790-5350 (Москва)

У нас с ними не общедолеваяя собственность, это у них общедолевая собственность. Я как таковая одна собственник своего участка.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247790-5350 30/03/2021 11:57

PRO8275 Народный консультант

В таком случае, к сожалению вернуть переданную землю не удастся. Так как на момент перераспределения Вами был согласован и подписан акт границ.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247014 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247014, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.