Регистрация | Вход

Оформление земельных участков по наследству

    0  
 

Гость 247836 28/06/2017 22:42

1anonim-247836 (Москва)

Как лучше быть А/Н Правозем

Добрый вечер. Помогите, пожалуйста. Ситуация следующая. Участок достался по наследству, 600 м2. В 2009 году был поставлен на кадастровый учет, но без установления границ участка. В настоящее время занялись межеванием участка. При предварительной процедуре межевания выяснилось наложение границ соседнего участка на наш на целых 6 м2. При этом границы соседнего участка имеют странную форму пятигранника. Кроме того, между нашими участками проходят водопроводные трубы общего пользования, которые также оказались на территории соседнего участка. Соседи отказываются что-либо менять. Говорят, что это ошибка геодезистов. Подскажите, кто должен исправлять данную ошибку и оплачивать эту процедуру? Если соседи откажутся исправлять ошибку, какие наши действия? Будем благодарны за любую помощь.

Тему «Оформление земельных участков» просмотрело: 13 237 чел. | Сейчас просматривают: гости: 12 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 45 628 чел. | Online: 310 чел. и гостей: 4 213 чел.

Комментарии (63)
    +6  

Богушевский Ярослав 01/06/2017 05:12

PRO8275 Народный консультант

В случае возникновения наложений границ соседнего участка на Ваш участок (при формировании межевого плана) Вам необходимо либо уменьшать площадь своего участка на эти 6 м2, либо каким-то образом договариваться с соседом, либо обращаться в суд.

  ответить

    0  

Гость 247883   Богушевский Ярослав 03/06/2017 23:18

2 anonim-247883 (Москва)

Спасибо! Попробуем договориться или будем подавать в суд, так как свою часть участка я не собираюсь отдавать. К тому же в зоне наложения границ находится постройка, возведённая ещё в 90 годы, до того как соседи провели межевание.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247883 04/06/2017 10:43

PRO8275 Народный консультант

Если у Вас там находится постройка, то, конечно же, лучше либо договариваться, либо обращаться в суд, так как иначе Вы не сможете ее зарегистрировать.

  ответить

    0  

Гость 247883   Богушевский Ярослав 06/06/2017 00:03

2 anonim-247883 (Москва)

Спасибо за помощь!

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247759 31/07/2017 20:29

3 anonim-247759 (Москва)

Добрый вечер. Мой гражданский супруг в связи с моей беременностью продал мне 3 участка под ИЖС за символическую сумму (3000 рублей, рыночная стоимость около 120 000) по договору купли-продажи. Договор составляли в простой письменной форме, но в связи с низкой стоимостью добавили, что мать гражданского супруга засвидетельствовала, что он получил деньги в полном объеме, подписал договор собственноручно, действуя не вынужденно, сознательно и добровольно, понимая значение своих действий. Спустя полторы недели его не стало из-за инфаркта, буквально за час. Потом похороны. Все, что осталось после человека, эти участки и потребительский кредит, по которому он не был застрахован, поэтому в наследство никто не вступил. Сейчас встал вопрос: можно ли как-то зарегистрировать этот договор купли-продажи и оформить сделку или проще забыть про те участки? Если можно, то какие документы нужно брать в МФЦ, и как вообще действовать в этой ситуации?

Заранее благодарна за ответы!

С Уважением Анна.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247759 31/07/2017 20:34

PRO8275 Народный консультант

Анна, подскажите, сколько прошло времени с момента смерти бывшего гражданского супруга?

  ответить

    0  

Гость 247759   Богушевский Ярослав 31/07/2017 20:53

3 anonim-247759 (Москва)

Добавлю данных. Земля была куплена 13 февраля 2017 года за 120 тысяч. Договор купли-продажи на меня оформили 28 марта 2017 года. Вадим умер 10 апреля 2017. Мы с ним из Волгограда, участки находятся в Тульской области, в которую мы с ним планировали переехать. Кредит от сентября 2015 года, 600 000 на пять лет. Остаток по основному долгу на момент смерти 375 000. Тяжело будет, если поездка будет напрасной, или понадобится ездить туда-сюда за документами.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247759 03/08/2017 05:29

PRO8275 Народный консультант

В Вашем случае нужно будет по суду доказывать. Мы признавали такие договоры с помощью свидетелей. Как я понимаю, на регистрацию договоры не сдавали?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247515-2408 18/10/2017 14:28

1 anonim-247515-2408 (Уфа)

Добрый день. Как оформить без судебных исков право собственности на земельный участок под ЛПХ, имея выписку из похозяйственной книги. Участок отсутствует на кадастровой карте, хотя согласно выписки площадь отражена. Строений нет. По соседству болото. Покупать не хочется, дорого. По факту участок прабабушкин, просто его нет в ЕГРН.

  ответить

    +13  

Богушевский Ярослав   Гость 247515-2408 19/10/2017 19:33

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Пришлите выписку на нашу почту. Для того чтобы доказать права на недвижимость, должны быть веские доказательства. Нет бесхозной земли: она либо частная собственность, либо муниципальная.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 245430 21/03/2018 13:38

0 anonim-245430

При вступлении в права наследства на меня оформлена собственность ¼ дома и получен отказ на ¼ земельного участка, так как «документы не соответствуютзаконодательству». Имеются следующиедокументы наследодателя:

  • свидетельство на право собственности по наследству, выданное в 1991 г. после смерти его матери. Удостоверяет, что дом и дворовые постройки наследуются по завещанию на 4-х детей. К моментусмерти наследодателя все умерли. Наследники неизвестны, но возможны;
  • свидетельство о праве собственностинаследодателя на землю, выданное в 1992 г. на основании постановления Главысельсовета. Размер участка в нем указанв гектарах с сотыми: площадь общего участка разделена на 4 и округлена до сотыхв большую сторону;
  • выписка из ЕГРН на весь земельный участок с указанием в «особыхотметках» 4-х правообладателей, по ¼ каждому. Вид права: общая долевая собственность.
Оформляю исковое на признание права собственности по наследству на ¼ участка. Кто должен стать ответчиком? Нужны ли впроцессе рассмотрения иска наследники других умерших собственников?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 245430 25/03/2018 19:31

PRO8275 Народный консультант

А почему по суду хотите признавать,а не через нотариуса?

  ответить

    0  

Гость 245430   Богушевский Ярослав 28/03/2018 09:02

0 anonim-245430

Каким образом через нотариуса? Нотариус выдал отказ.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 245430 28/03/2018 17:16

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Пришлите пожалуйста отказ нотариуса. Для более детального ответа.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 278422 02/06/2018 19:51

0 anonim-278422

В наследство получила участок, дом оформила давно, а участок после межевания со стороны одного соседа накладываются на наш участок (1 м), мы готовы были отказаться, но перенести забор не можем, так как там труба газовая, соседи (3 дома в право, оформили давно), мы пытались договорится, но один сосед сказал я и в суд схожу, (после третьего дома есть 1 метр полоска, до следующего дома, видимо по новым правилам что то не так пошло). Вопрос, можно ли без суда с нашим непосредственно соседом решить этот вопрос, об обнуление его границ, восстановление наших, и он уже далее со след. Соседом решает. Мы готовы в начале ему оплатить траты. Просто с судом все очень долго.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 278422 04/06/2018 12:20

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, изобразите ситуацию схематически, по описанию не совсем понятно. У Вас, получается, участок все таки не промежеван. Вообще можно, конечно, обойтись без суда. Необходимо , если сосед согласен, сделать межевой план на изменение кадастровых границ.

  ответить

    0  

Гость 278422   Богушевский Ярослав 05/06/2018 07:46

0 anonim-278422

Получилось что на деле дома стоят как на первом вариант, а по кадастру 2 вариант, единственный у кого нет подписанного межевания МЫ. По каким-то точка по спутнику, соседский участок должен стоять на 1 м ближе к нам, а после третьего дома по спутнику 1 м пустоты, вот мы хотим подвинуть соседский участок, но надо обнулять точки границ, а в суд не хочется.

Как лучше быть

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 278422 26/11/2018 12:43

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. В Вашей ситуации есть несколько вариантов. 1. Поговорить со всеми соседями до этого смещения и в том случае если заборы стоят именно так как вы говорите и соседи подтвердят свое согласие на проведение повторного межевания. Вам потребуется найти кадастрового инженера и попросить его подготовить новые межевые планы. 2. Обратится к кадастровому инженеру разобраться с площадью и границами по заборам, определиться с площадью накладки и готовить до судебное заключение. После чего возможно будет обращаться в суд.

  ответить

    0  

Гость 242928 03/07/2018 22:29

0 anonim-242928

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как правильно исправить ошибку. В 1998 г. был выделен участок в собственность, через год собственник умирает. Не оформляя наследство, участком начинает пользоваться дочь и платит членские взносы. В 2002 г. проходит приватизация СТ. Но, председатель подает документы на приватизацию земельного участка на имя умершего человека, хотя дочь писала заявление и оплачивала все пошлины и взносы по приватизации. Готовый госакт ей на руки не выдали из-за ошибки в инициалах. Какие теперь нужно сделать шаги, чтобы продать участок? Какие нужны документы? На руках есть членская книжка и оплаченные взносы за все прошедшие года.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 242928 04/07/2018 23:48

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, я так понимаю, что на участок у Вас никаких документов нет?

  ответить

    0  

Гость 242928   Богушевский Ярослав 05/07/2018 23:15

0 anonim-242928

Получается нет.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 242928 06/07/2018 09:12

PRO8275 Народный консультант

Тогда Вам необходимо обращаться в суд и отстаивать своё право по суду. Предъявлять свидетельство предыдущего собственника, говорить о том, что все оплачивали и обращались, но ничего не выдали.

  ответить

    0  

Гость 242928   Богушевский Ярослав 06/07/2018 09:24

0 anonim-242928

А нужно ли перед обращением в суд открывать наследственное дело, чтобы получить отказ?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 242928 06/07/2018 17:58

PRO8275 Народный консультант

Да, лучше это сделать, получить отказ и его приложить к основному пакету документов для подачи искового заявления в суд

  ответить

    0  

Гость 242928   Богушевский Ярослав 06/07/2018 18:24

0 anonim-242928

Понятно. Большое спасибо.

  ответить

17 дней спустя
    0  

Гость 247764 23/07/2018 22:39

1 anonim-247764

Оформление в собственность земли сельхозназначения

Добрый день! Пожалуй, для такой категории земель отдельную ветку! У матери, дяди и бабушки имеются вот такие свидетельства о праве собственности на землю, точнее долю. У каждого в среднем по 6 ГА. Это Московская область. Вопросами этими они никогда не занимались, а мне покоя не дают. Скажите, как оформить их в собственность? Как сделать выдел участков в натуру, чтобы в дальнейшем отмежевать их и, например, организовать СНТ или продать, пока рано об этом думать. [вложенный файл].

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247764 24/07/2018 16:55

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Должно быть общее собрание всех дольщиков и уже на основании его решения происходит выдел доли в натуре.

  ответить

    0  

Гость 262376   Богушевский Ярослав 24/07/2018 17:22

0 anonim-262376

Грубо говоря, нужно «разрешение» каждого или большинства? Реально ли перевести таким образом в свою личную собственность? Московская область.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 262376 25/07/2018 14:20

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Нужно решение всех дольщиков. Или выделение через суд.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 245686 02/02/2019 23:02

0 anonim-245686

Здравствуйте, если можно проконсультируйте, пожалуйста. Досталось 1/2 участка по наследству, вторая часть участка досталась сестре, у которой нет много лет паспорта совсем никакого. Долго объяснять почему. Но в наследство вступить она не может. Это уже длится 4 года. Ничего не могу сделать с участком, даже отмежевать. Участок не был отмежован и дом не имеет регистрации. Как быть? Нотариус сказал, что ждать хоть всю жизнь второго наследника. 1.03 заканчивается льготное оформление (регистрация) домов. Дальше штраф или другие меры наказаний за незаконные постройки. Что делать в моем случае?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 245686 05/02/2019 17:00

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Подскажите, у Вас получается долевая собственность? Сестра не собирается получать паспорт?

  ответить

    0  

Гость 245686   Богушевский Ярослав 05/02/2019 20:31

0 anonim-245686

Здравствуйте! Спасибо, что откликнулись! Да, долевая. У сестры проблемы с гражданствами. Она не может получить паспорт очень много лет, хочет, но когда это случится не ясно. Обращался, чтобы отмежевать участок и узаконить дом, так как наши родители не сделали этого, но мне отказали. Причина отказа: необходимость наличия обоих наследников.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 245686 06/02/2019 17:25

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Вам нужно выделить долю в натуре в судебном порядке. Для осуществления этого нужно обратиться в суд с иском, где будет заключаться просьба наследников разделить их имущество. Иск необходимо подать по месту нахождения имущества, которое необходимо разделить.

  ответить

    0  

Гость 245686   Богушевский Ярослав 06/02/2019 23:03

0 anonim-245686

Спасибо за ответ!

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247574-3480 18/04/2019 17:53

1 anonim-247574-3480 (Краснодар)

Здравствуйте! В наследство от дяди (являюсь ему племянницей, других наследников нет) достались паи. Если конкретизировать, то осталось 3 свидетельства на ПАИ (7.9 га). Запрос был в суд, они не изымались. Из их местоположения знаем только кадастровый номер общего участка всех паев. Участки не межевали. Вопрос - насколько это затратно, и с чего стоит начать?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247574-3480 19/04/2019 20:19

PRO8275 Народный консультант

Добрый день!Чтобы оформить земельный пай в наследство, необходимо собрать пакет докуметов который Вам укажет нотариус который открыл это наследственное дело и предъявить соответствующее заявление в нотариальную контору. На основании данного документа открывается дело, и осуществляется вступление в наследство Получив свидетельство, его в регистрирующий орган для осуществления государственной регистрации своего права собственности.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247456-4562 09/12/2019 18:57

2 anonim-247456-4562 (Москва)

Оформление 1/3 доли в собственность

Здравствуйте! Разъясните пожалуйста. По наследству оформили 1/3 доли дома без участка, можно ли оформить в собственность участок? Остальные собственники не против. Спасибо.

  ответить

    0  

Гость 247456-4562   Гость 247456-4562 09/12/2019 20:09

2 anonim-247456-4562 (Москва)

Завтра буду в жилищный комитет обращаться за разъяснением, может не понадобится.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247456-4562 10/12/2019 19:16

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Каму принадлежит земля под домом? Доли выделены в натуру?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247632-4104 02/06/2020 18:21

2 anonim-247632-4104 (Челябинск)

Здравствуйте! Хочу приобрести участок в СНТ, из документов на него у " собственника" только членская книжка, выданная в 89-91 гг папе "собственника" который умер несколько лет назад. Участки раздавались заводом, он не приватизирован, не отмежёван, соответственно кадастрового номера тоже нет. ЗУ заброшен лет 7-8, долг перед СНТ с 2014 г. Подскажите пожалуйста, у кого и каким образом я могу получить этот участок? Правление СНТ говорят, что не владеют полномочиями решать судьбу этого ЗУ. Что мне делать? Какой алгоритм действий? Спасибо!

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247632-4104 02/06/2020 19:47

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! С тем же успехом Вы можете самостоятельно заехать на участок и не платить так называемому "собственнику", он не владеет и не имеет законных прав владеть участком. Пусть в начале вступит в наследство по этому участку, оформит его в собственность оплатит все долги, а дальше можете покупать.

  ответить

    0  

Гость 247632-4104   Гость 247632-4104 02/06/2020 21:30

2 anonim-247632-4104 (Челябинск)

Ярослав, с правления СНТ я месяц не вылазила, они не могут предложить выход из ситуации. Собственник, по сути, не собственник, СНТ тоже. Кто продавец? Научите пожалуйста, как поступать в этой ситуации. К кому обращаться?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247632-4104 03/06/2020 15:29

PRO8275 Народный консультант

Повторюсь, если хотите приобрести этот участок, у него должен появиться собственник. В Вашем случае, есть шанс чтобы у продавца появилось право собственности, только на основании судебного решения.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247456-4562 20/08/2020 19:05

2 anonim-247456-4562 (Москва)

Добрый день. Подскажите, что можно сделать в данной ситуации. Есть участок в МО. За ним около 20 лет ухаживали мои родственники и пытались от моего лица в суде добиться регистрации права собственности на этот участок. Так как суд не удовлетворил иск, родственники отказались от этого участка и больше не хотят им заниматься. Мне бы хотелось довести дело до конца. На данный момент права на участок не зарегистрированны. На участке есть дом, наследницей 1/6 доли которого я являюсь по закону. Я единственная осталась в живых из наследников 1й очереди. Изначально участок принадлежал отцу моего мужа. Он работал в местном колхозе с 1939 по 1970 г. В качестве доказательств суду были предоставлены выписки из похозяйственных книг, в которых указано кто является главой хозяйства, количество предоставленной земли. Но суд не признал это доказательством, а требует акт, справку или любой другой документ в котором будет указано "На каком праве был предоставлен участок". Ни в местной администрации ни в архиве такой документ найти не удалось. Удалось найти выписку из земельной шнуровой книги в которой так же указано ФИО и количество земли, но вид права не указан. Есть ли шанс возобновить процесс? Или возможно проще будет выкупить этот участок по кадастровой стоимости?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247456-4562 21/08/2020 13:24

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Суд уже Вынес решение не в Вашу пользу, или перенес заседание?

  ответить

    0  

Гость 247456-4562   Гость 247456-4562 21/08/2020 20:11

2 anonim-247456-4562 (Москва)

Да, суд принял решение не в нашу пользу.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247456-4562 24/08/2020 10:47

PRO8275 Народный консультант

Согласно статье 134, ГПК РФ, Вы не можете обратиться в суд по одному иску, если со подготовки решения не прошел 1 месяц, Вы можете подать апелляцию.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247671-4744 26/09/2020 18:20

2 anonim-247671-4744 (Москва)

Здравствуйте Ярослав! Вступаю в наследство на участок СНТ с постройками, хочу оформить на себя только землю и дом, а там еще 3 хозпостройки, все зарегистрировано в кадастре. Могу ли я не вступать в наследство на баню, которая по факту сарай, гараж, по факту склад, и летнюю кухню, которая почти развалилась, и чем это может быть чревато для меня?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247671-4744 28/09/2020 14:25

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, после вступления в наследство, вы можете, получив, уведомление о начале сноса, далее- об окончании сноса, акт о сносе и договор на вывоз строительного мусора, избавиться от строений, которые вам не интересны. Все процессуальные моменты при этом, необходимо соблюсти.

  ответить

    0  

Гость 247671-4744   Богушевский Ярослав 28/09/2020 18:27

2 anonim-247671-4744 (Москва)

Большое спасибо за ответ. Я надеялась, что будут эти постройки просто висеть на умершем отце, а потом, как нибудь, когда возможность будет, оформлю реконструкции на баню и снос кухни, не получится так?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247671-4744 29/09/2020 10:57

PRO8275 Народный консультант

Доброе утро, частичное вступление в наследство законодательством не предусмотрено. Вы либо вступаете в наследство по всему имуществу, либо отказываетесь от наследства в полном объеме. И потом, чтобы в перспективе оформить реконструкцию или снос- вам, прежде всего, нужно быть собственником, чтобы распоряжаться.

  ответить

6 дней спустя
    0  

Аноним 06/10/2020 01:50

0 anonim

Добрый день, помогите, Ярослав. С отцом не общаемся уже более 8 лет, а его сожительница хочет отобрать у нас землю. Исходя из того, что мы слышали, он участок продал после прекращения нашего общения с ним. Раньше этот участок обрабатывался моей матерью, но вскоре она умерла. Участок был на имя отца. Его сожительница узнала об этом и хочет этим участком завладеть. Есть какие-либо законные основания у них сделать это? Спасибо за ранее, Ольга, город Красногорск.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав 06/10/2020 12:53

PRO8275 Народный консультант

Здравствуйте, Ольга. Если участок был продан, то единственным законным способом на данный момент, является покупка участка и больше никаких законных способов нет. Если нынешний владелец купил участок 8 лет назад и не появлялся там, а соседи в это время осуществляли постоянный уход за участком, то по истечению еще 7 лет, они смогут обратиться в суд с просьбой передачи участка в их пользование, как заброшенного. При условии, что владелец и дальше будет отсутствовать, и соседи продолжат работы по уходу за землей.

Вы можете прийти к нам в офис в Красногорске, при себе необходимо иметь все документы на участок (выписку ЕГРН) и ваш паспорт, свидетельство о рождении, если и после сверки всех документов на участок окажется что вы законный владелец, мы окажем вам помощь, в случае необходимости и в последующем судебном процессе, и участок по праву перейдет к вам в пользование.

  ответить

8 дней спустя
    0  

Аноним 15/10/2020 04:51

0 anonim

Добрый день. Вопрос про дарение участка. Ситуация следующая – моя мать владела земельным участком в пригороде и в 2011 она подарила мне и моему старшему брату равные доли этого участка. Но поскольку мой брат не планирует вести хозяйство на данной земле, то он предложил, чтобы я оформила его половину на себя и полностью ей распоряжалась. Подскажите, как это проще всего сделать.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав 16/10/2020 08:41

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Я советую, чтобы ваш брат оформил на вас договор дарения. В этом случае вы станете полноправным собственником доли вашего брата. Как гласит статья 572 Гражданского Кодекса Российской Федерации, что договор дарения подразумевает, что даритель передает в полное безвозмездное распоряжение свое имущество одаряемому. Более того, чтобы процедура передачи половины участка вашего брата прошла быстрее и в соответствии с установленным законодательством, мы вам советуем обратиться к нам или в близжайшее агентство недвижимости, где вам могут помочь грамотные юристы.

  ответить

    0  

Аноним 21/10/2020 11:30

0 anonim

Добрый день, Ярослав. Моя родная бабушка владеет земельным участком, но теперь хочет передать право собственности мне и моему родному брату. Возможно ли оформить договор дарения или купли-продажи сразу на двух человек? Какие документы необходимо собрать для этого?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав 23/10/2020 03:28

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. В вашей ситуации предпочтительней всего, чтобы ваша родственница оформила договор дарения на вас и вашего брата. При этом в договоре будут указаны доли, которые достанутся каждому из одаряемых. Поскольку даритель и одаряемые в вашем случае являются близкими родственниками, то вам не придется платить НДФЛ 13% со сделки.

Что касается вопроса документов для проведения сделки, то вам необходимо иметь при себе правоустанавливающий документ на земельный участок. Если он оформлялся после 1998 года, то у вас должно быть также свидетельство на право собственности на участок. Если на нем не имеется строений, то необходим соответствующий документ, который это подтверждает. Если на участке имеются строения, то необходимо собрать документы и на них. Мы поможем вам в подготовке всех необходимых справок, а также в составлении самого договора дарения, грамотность которого имеет большое значение для проведения сделки дарения.

  ответить

7 дней спустя
    0  

Гость 247558-4636 30/10/2020 14:56

5 anonim-247558-4636 (Брянск)

Добрый день, как-то прошла информация о том, что технический паспорт действителен в течение пяти лет. Теперь столкнулась с ситуацией, при которой вступать в права наследования на квартиру мне приходится через суд. Среди документов, которые для этого необходимы, значится и технический паспорт. Тот, который имеется у меня на руках, был изготовлен в 2008 году. Нужно ли мне получать новый техпаспорт или старый еще действителен? Почему так?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247558-4636 30/10/2020 22:07

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Вы заблуждаетесь, т.к. согласно действующему законодательству техпаспорт имеет неограниченный срок действия, если в планировку не вносились изменения. В связи с чем техпаспорт, который находится у вас на руках, естественно имеет законную силу. Так что смело предоставляйте его в суд.

  ответить

8 дней спустя
    0  

Аноним 08/11/2020 01:11

0 anonim

Добрый день, Ярослав. После смерти отца мы с сестрой устно договорились, что я пишу отказ от наследства (земельный участок) на бумаге, а когда она вступит в права, тогда уже поделим его поровну. Впоследствии сестра отказалась от своих слов, фактически обманув меня! Могу ли я вернуть свою часть наследства?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав 08/11/2020 23:35

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Всё предельно ясно, что хотели сэкономить на оформлении, а остались ни с чем. Стандартная ситуация и смотрите сами, сейчас согласно законодательства Российской Федерации наследник имеет полное право отказаться от своей части наследства в пользу третьего лица, в течение полугода, до момента фактического вступления в свои права. Чтобы отказаться вы должны были подать заявление определенного образца по месту открытия наследства (агентство недвижимости) или в нотариальную контору. Если вы не писали заявление, то можете рассчитывать на свою долю.

Согласно ст. 1157 (пункт №3) Гражданского кодекса России вы не можете изменить свой отказ от наследства после того, как он был подан и утвержден юристом. По сути, отказ от наследства является односторонней сделкой, которая, выражает свободную волю человека, находящегося в здравом уме, на которого не оказывается психологическое, физическое или иное давление. Если все это прописано в договоре, то такой отказ не может быть впоследствии отозван назад или изменен.

В то же время, учитывая обстоятельства дела, а именно – обман со стороны родственника, можно обратиться в суд, который со ссылкой на п. 21 Постановление Верховного Суда РФ №9 от 29 мая 2012 года.

сможет признать такую сделку недействительной в следующих случаях: первое – что вы находились в шоковом состоянии и не понимали своих действий; второе – явный обман со стороны сестры и нарочное введение в заблуждение человека с целью лишения его права на законное наследство.

В наших силах вам помочь, если обратитесь и пожелаете вернуть права на собственность.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247300-5586 27/04/2021 09:43

1 anonim-247300-5586 (Санкт-Петербург)

Здравствуйте! В 2006 г. мой отец лишился участка земли. Ничего не подозревая отец все это время использовал этот участок как огород. Земля была в его пользовании с 1995 года, есть свидетельство на право собственности. Участок достался ему после продажи родительского дома, договор купли продажи тоже имеется. Межевания земли он не делал, в россреестре она не числится. Может ли он востановить свои права? Или нет смысла? Так как с 2006 года это дело находится в статусе, архивные, и налог он не платит с этого же времени.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247300-5586 27/04/2021 12:20

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, на основании свидетельства на право собственности, необходимо зарегистрировать свои права и поставить участок на кадастровый учёт. Проведите межевание и подайте документы в формате межевого плана в Росрееестр.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247014 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247014, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.