ГПЗУ не нужен для ИЖС и дачного строительства 2024
Гость 248214 20 мая, 11:17
anonim-248214
Добрый день, у меня следующая ситуация: наконец- то нашли подходящий участок под строительство (ИЖС). Прошу собственника перед сделкой оформить ГПЗУ. Он пошел в МФЦ Тучково (Рузский район) спросить какие документы нужно для подачи на получение ГПЗУ — ответ: мы не даем перечень и ничего не нужно сейчас получать. Так ли это? Спасибо.
Тему просмотрело: 45 873 чел. | Сейчас эту тему просматривают: гости: 6 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 64 766 чел. | Online: 618 чел. и гостей: 4 082 чел.
Богушевский Ярослав 20 мая, 14:38
Народный консультант
Добрый день! Для получения ГПЗУ, Вы можете обратиться в МФЦ, либо через портал госуслуг. От Вас требуется заявление, остальные документы подаются по желанию.
Гость 275839Богушевский Ярослав 8 авг., 14:47
anonim-275839
Может ли получить ГПЗУ на участок не собственник участка? (покупатель перед покупкой).
Богушевский ЯрославГость 275839 8 авг., 19:18
Народный консультант
Добрый день! Получить ГПЗУ может либо собственник либо другое лицо по доверенности.
Гость 247639-4022Богушевский Ярослав 17 янв., 08:36
anonim-247639-4022 (Уссурийск)
По доверенности получить нельзя!
Гость 247123-7500Гость 275839 23 апр., 05:12
anonim-247123-7500 (Казань)
Здравствуйте. Дом и земля в собственности, есть кадастровый номер. Вот хотим купить у собственника дачу в СНТ с возможным далее строительством нового дома на этом участке. ГПЗУ надо?
Богушевский ЯрославГость 247123-7500 23 апр., 23:23
Народный консультант
Добрый день, перед покупкой рекомендую запросить ГПЗУ у собственника, можете отправить Нам на проверку соответствия по строительству
Гость 279208 21 мая, 10:30
anonim-279208
Добрый день, перечень указан в Градостроительном кодексе, это заявление + паспорт + доверенность, если представитель + выписка из ЕГРН. ГПЗУ при покупке обязательно получать, там указаны все ограничение и предельные параметры строительства. Это поможет вам принять верное решения по покупке участка.
Гость 248214 23 мая, 16:56
anonim-248214
Сегодня звонили в администрацию Рузы -сказали :никакой не нужен ГПЗУ. Пишите Уведомление о планируемом строительстве в МФЦ. Предоставить документы о собственности и кадастровый паспорт участка-это все. Насколько они правы. Наверняка получим отказ по несоответствию какому — нибудь.
Богушевский ЯрославГость 248214 23 мая, 18:34
Народный консультант
Добрый день.Вы все правильно делаете, мы всем советуем получить ГПЗУ и сами также предоставляем такие услуги. Тем самым Вы страхуете себя от различных непредвиденных обстоятельств. Также можете получить и уведомление, тогда Вы точно будете знать, что можно строить на данном участке.
Гость 248214Богушевский Ярослав 24 мая, 22:16
anonim-248214
Спасибо большое за Ваш ответ, сегодня из Районного Управления по Градостроительству был дан ответ на запрос по ГПЗУ: пишите заявление на сайте госуслу г, хотя в МФЦ, как уже говорила, отказали. Напишем на Госуслугах. На все остальные вопросы, как- то: ситуационный план, пзз, выкопировки — сказали: не дают. Как получим ГПЗУ- отпишемся с отчетом. Еще раз спасибо.
Еще, подскажите, пожалуйста, какой перечень документов на получение ГРЗУ? Нужно прикладывать Ситуационный план с посадкой дома на участке? Или проект дома (У меня его пока нет)? Не хотелось бы просто потерять время, если дадут отказ по причине неполного соответствия поданных документов.
Богушевский ЯрославГость 248214 27 мая, 14:41
Народный консультант
Добрый день. Для получения ГПЗУ требуется свидетельство или выписка на земельный участок и в некоторых районах требуют топосъемку.
Гость 247722-4463Богушевский Ярослав 3 апр., 22:03
anonim-247722-4463 (Уфа)
А на 4 сотках щас не дают разрешение на строительство дома?
Богушевский ЯрославГость 247722-4463 4 апр., 20:44
Народный консультант
Сейчас нет требований в получении разрешения на строительство, пока действует дачная амнистия.
Вячеслав 22 авг., 09:45
dkn_mos (Москва)
Мы тоже подали на Госуслугах заявление, прошло 20 дней — тишина. Звоним — говорят, не нужен. Но когда стали подавать документы на получение техусловий в водоканале, потребовали план. Что это за план, непонятно. Делают всякие геодезические конторы за 20 тыс. А по факту этот тот самый ГПЗУ.
Богушевский ЯрославВячеслав 23 авг., 13:13
Народный консультант
Вячеслав, Вам лучше на начальном этапе получить ГПЗУ и дальше действовать по ситуации.
ВячеславБогушевский Ярослав 25 авг., 09:27
dkn_mos (Москва)
Спасибо Ярослав, так и поступлю.
Гость 247337 15 нояб., 17:04
anonim-247337 (Краснодар)
Ярослав, спасибо Вам огромное! Планировал строительство, сосед сказал что разрешение и ГПЗУ отменили. Теперь понял что могут быть проблемы если ГПЗУ не получу.
Богушевский ЯрославГость 247337 17 нояб., 12:55
Народный консультант
Добрый день! Все верно. В ГПЗУ много нужной информации. Разрешение только переименовали в Уведомление, по факту одно и тоже.
Гость 247421-2847 3 янв., 12:15
anonim-247421-2847
Если Росреестр регистрирует сделку на участок ИЖС, это должно быть автоматически разрешение на строительство. В противном случае это завуалированный грабеж. Дойка и обман населения, а так же пользование незаконно их деньгами, ведь купив участок ИЖС, человек много лет не может там ничего построить и деньги ему никто не возвращает. Водят за нос. Разве у Росреестра нет единой картины ситуации с развитием города и дорог, в тот момент, когда они заверяют сделку? Разве человек от фонаря тратит деньги за участок, о котором написано ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ, РАЗВЕ ЭТО НЕ МОШЕННИЧЕСТВО?
Богушевский ЯрославГость 247421-2847 4 янв., 15:43
Народный консультант
Добрый день! Не совсем понятно о чем речь. Опишите Вашу ситуацию подробней. Пришлите отказ в выдаче уведомления о начале строительства.
АлексейГость 247421-2847 9 июля, 17:39
alex84
Здравствуйте, именно с такой проблемой мы столкнулись, и благо попросили у продавца заказать ГПЗУ, он отказался, участок ИЖС, 10 соток, и даже категорически не хотел его получать, как выяснилось участок ИЖС абсолютно "белый", нет пятна застройки вообще, так как, там природоохранная зона, звонили в архитектуру города, дали консультацию, если продавец не хочет брать ГПЗУ, сразу отказывайтесь от покупки, независимо от расположение, формы, коммуникаций, и заманчивой цены, на одном участке можно строить и всё с ним отлично, на соседнем уже могут быть подземные коммуникации, стратегического назначения, всё индивидуально, ищем дальше, много недобросовестных продавцов.
Гость 247475-5247 17 февр., 13:41
anonim-247475-5247 (Нижний Тагил)
Добрый день! Скажите, пж, как быть. Вопрос наболевший. Приобрели участок в июле 2020 г. Категория — Земли сельхоз назначения. Разрешенное использование: Дачные участки, предназначенные для отдыха населения и не подлежащие переводу в зоны жилой застройки усадебного типа. В августе 2020 подали в Архитектуру заявление о разрешение на строительство (ПРОСТО ДОМ, не указывая садовый/капитальный, ничего) На дворе февраль 2021г, кормят завтраками, никакого внятного ответа. Никакой офиц. Бумаги: можно/нельзя. Только на словах — стройте, что хотите. Какой-то беспредел просто. Уже решила написать в прокуратуру на бездействие должностных лиц в Архитектуре. В планах дом, обычный, регистрироваться там не планируем, если получится с переводом под дачную амнистию, может быть когда-нибудь. Вопрос один, можно или нет, как добиться офиц ответа.
Богушевский ЯрославГость 247475-5247 17 февр., 16:52
Народный консультант
Добрый день, рекомендую построится и зарегистрировать строение в соответствии с ВРИ. В случае приостановок, которые приведут к отказу в регистрации в обычном порядке, у вас будет возможность зарегистрировать строение в судебном порядке. Для того, чтобы у вас была полная ясность в том, что и как можно построить на данном участке- закажите ГПЗУ на него. В этом документе будут прописаны и указаны все нюансы, вплоть до отступов и пятна застройки.
Гость 247744-5303 25 февр., 20:01
anonim-247744-5303
Добрый день! Обязательно ли делать ГПЗУ, перед строительством дома на участке ИЖС!? Спасибо.
Богушевский ЯрославГость 247744-5303 26 февр., 10:41
Народный консультант
Добрый день, на Ваше усмотрение. Этот документ несет в себе важную информацию по площади, проценту, пятну застройки, отступы при строительстве и пр., индивидуально под ваш участок. Также все обременения и пересечения с ЗОУИТ. Строиться необходимо в соответствии с ГПЗУ на участок. В обратном случае, возникнет масса трудностей на этапе узаконивания строения.
Гость 247253-5327 2 март, 13:24
anonim-247253-5327 (Рязань)
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, хочу приобрести участок в Химкинском районе 15 соток под ИЖС, размежевать его на два (6 и 9 соток) и продать один из участков. Но тут нашел в интернете Решение Совета Депутатов Муниципального Образования "Химкинский район" от 19.12. 2003 г. №35/3 О нормах предоставления земельных участков на территории Химкинского района МО. В п1.2 написано : установить размеры вновь предоставляемых земельных участков, предназначенных для ИЖС — 0.08га, то есть 8 соток. Ничего свежее не нашел. Скажите, были ли обновления или поправки к этому решению и где их можно найти? Какова вероятность положительного решения по межеванию вышеуказанного участка через суд? Заранее благодарю!
Богушевский ЯрославГость 247253-5327 2 март, 14:30
Народный консультант
Добрый день, актуальную информацию можно увидеть в ПЗЗ района, который представлен в открытом доступе на сайте администрации соответствующего района.
Гость 247674-5348 21 март, 18:13
anonim-247674-5348 (Липецк)
Зашла в Госуслуги. Там написано, что ГПЗУ не выдаётся для ИЖС. Его отменили?
Гость 247804-5351Гость 247674-5348 21 март, 21:25
anonim-247804-5351 (Москва)
Там написано что для ИЖС ГПЗУ не требуется! Я так понимаю: получать все-равно можно, для себя, чтобы проверить все отступы, расположение красных линий.
Гость 247475-5247Гость 247804-5351 8 апр., 06:32
anonim-247475-5247 (Нижний Тагил)
Обратилась в МФЦ, ответ пришел через 14 дней.
Богушевский ЯрославГость 247674-5348 22 март, 10:49
Народный консультант
Добрый день, ГПЗУ- основной документ на участок для планирования строительства на нем. Этот документ актуален, его не отменили. Пробуйте сделать запрос повторно либо обратитесь в МФЦ.
Гость 247348-7517 28 апр., 10:31
anonim-247348-7517 (Москва)
Здравствуйте! Уточните, пожалуйста, а ПЗЗ района разве не содержит полную информацию об участке (ВРИ, минимальные и максимальные условия использования участка) и т. Д.?
Богушевский ЯрославГость 247348-7517 28 апр., 14:33
Народный консультант
Добрый день, правила землепользования застройки говорит общую характеристику и правила пользования района, что касаемо лично Вашего земельного участка рекомендую получить градостроительный план земельного участка.
Гость 247366-7530 2 мая, 10:49
anonim-247366-7530 (Петрозаводск)
Получать ГПЗУ для строительства ИЖС или ведения дачного хозяйства теперь необязательно.
Богушевский ЯрославГость 247366-7530 2 мая, 19:09
Народный консультант
Добрый день, получение градостроительного плана земельного участка, имеет обязательный характер, если необходимо перед строительством получить соответствие, либо любые другие согласования.
Алексей 11 февр. 2025, 16:22
kalin1000 (Благовещенск)
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, заказал ГПЗУ, для строительства дома. Пришел отказ в выдаче ГПЗУ, аргументируя что будет производится комплексная застройка неизвестно когда, и план застройки отсутствует. Фото прикрепляю. Можно ли строить в данной ситуации и какие действия мои следующие. И есть ли вероятность, что в будущем они заберут участок для комплексной застройки города и построенный дом на нем соответственно и могу ли я не отдавать им участок. Как быть то?
Богушевский ЯрославАлексей 12 февр. 2025, 16:15
Народный консультант
Добрый день, такие участки не рекомендуем покупать, при наличии застройщика, участки могут изъять с оплатой собственникам, либо снять данное установленное развитие территории ввиду отсутствия застройщика, спрашивайте сроки в местной Администрации
Гость 247560-8078 17 авг. 2025, 15:26
anonim-247560-8078
Сообщение на модерации*
Сейчас это сообщение видят только зарегистрированные участники форума. Сообщение будет показано остальным участникам форума после модерации.
Гость 247309-8096 26 авг. 2025, 09:25
anonim-247309-8096
Сообщение на модерации*
Сейчас это сообщение видят только зарегистрированные участники форума. Сообщение будет показано остальным участникам форума после модерации.
Гость 247459-8102 7 дней назад
anonim-247459-8102 (Ессентуки)
Сообщение на модерации*
Сейчас это сообщение видят только зарегистрированные участники форума. Сообщение будет показано остальным участникам форума после модерации.
Гость 247576-8108 5 дней назад
anonim-247576-8108 (Волгоград)
Сообщение на модерации*
Сейчас это сообщение видят только зарегистрированные участники форума. Сообщение будет показано остальным участникам форума после модерации.