ГПЗУ не нужен для ИЖС и дачного строительства 2021
Гость 248214 20/05/2019 11:17
anonim-248214
Добрый день, у меня следующая ситуация: наконец- то нашли подходящий участок под строительство (ИЖС). Прошу собственника перед сделкой оформить ГПЗУ. Он пошел в МФЦ Тучково (Рузский район) спросить какие документы нужно для подачи на получение ГПЗУ — ответ: мы не даем перечень и ничего не нужно сейчас получать. Так ли это? Спасибо.
Тему просмотрело: 9 570 чел. | Сейчас эту тему просматривают: anonim-275839 и гости: 18 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 38 707 чел. | Online: 548 чел. и гостей: 9 666 чел.
Богушевский Ярослав 20/05/2019 14:38
Народный консультант
Добрый день! Для получения ГПЗУ, Вы можете обратиться в МФЦ, либо через портал госуслуг. От Вас требуется заявление, остальные документы подаются по желанию.
Гость 275839 Богушевский Ярослав 08/08/2019 14:47
anonim-275839
Может ли получить ГПЗУ на участок не собственник участка? (покупатель перед покупкой).
Богушевский Ярослав Гость 275839 08/08/2019 19:18
Народный консультант
Добрый день! Получить ГПЗУ может либо собственник либо другое лицо по доверенности.
Гость 247639-4022 Богушевский Ярослав 6 дней назад
anonim-247639-4022 (Уссурийск)
По доверенности получить нельзя!
Гость 279208 21/05/2019 10:30
anonim-279208
Добрый день, перечень указан в Градостроительном кодексе, это заявление + паспорт + доверенность, если представитель + выписка из ЕГРН. ГПЗУ при покупке обязательно получать, там указаны все ограничение и предельные параметры строительства. Это поможет вам принять верное решения по покупке участка.
Гость 248214 23/05/2019 16:56
anonim-248214
Сегодня звонили в администрацию Рузы -сказали :никакой не нужен ГПЗУ. Пишите Уведомление о планируемом строительстве в МФЦ. Предоставить документы о собственности и кадастровый паспорт участка-это все. Насколько они правы. Наверняка получим отказ по несоответствию какому — нибудь.
Богушевский Ярослав Гость 248214 23/05/2019 18:34
Народный консультант
Добрый день.Вы все правильно делаете, мы всем советуем получить ГПЗУ и сами также предоставляем такие услуги. Тем самым Вы страхуете себя от различных непредвиденных обстоятельств. Также можете получить и уведомление, тогда Вы точно будете знать, что можно строить на данном участке.
Гость 248214 Богушевский Ярослав 24/05/2019 22:16
anonim-248214
Спасибо большое за Ваш ответ, сегодня из Районного Управления по Градостроительству был дан ответ на запрос по ГПЗУ: пишите заявление на сайте госуслу г, хотя в МФЦ, как уже говорила, отказали. Напишем на Госуслугах. На все остальные вопросы, как- то: ситуационный план, пзз, выкопировки — сказали: не дают. Как получим ГПЗУ- отпишемся с отчетом. Еще раз спасибо.
Еще, подскажите, пожалуйста, какой перечень документов на получение ГРЗУ? Нужно прикладывать Ситуационный план с посадкой дома на участке? Или проект дома (У меня его пока нет)? Не хотелось бы просто потерять время, если дадут отказ по причине неполного соответствия поданных документов.
Богушевский Ярослав Гость 248214 27/05/2019 14:41
Народный консультант
Добрый день. Для получения ГПЗУ требуется свидетельство или выписка на земельный участок и в некоторых районах требуют топосъемку.
Вячеслав 22/08/2019 09:45
dkn_mos (Москва)
Мы тоже подали на Госуслугах заявление, прошло 20 дней — тишина. Звоним — говорят, не нужен. Но когда стали подавать документы на получение техусловий в водоканале, потребовали план. Что это за план, непонятно. Делают всякие геодезические конторы за 20 тыс. А по факту этот тот самый ГПЗУ.
Богушевский Ярослав Вячеслав 23/08/2019 13:13
Народный консультант
Вячеслав, Вам лучше на начальном этапе получить ГПЗУ и дальше действовать по ситуации.
Вячеслав Богушевский Ярослав 25/08/2019 09:27
dkn_mos (Москва)
Спасибо Ярослав, так и поступлю.
Гость 247337 15/11/2020 17:04
anonim-247337 (Краснодар)
Ярослав, спасибо Вам огромное! Планировал строительство, сосед сказал что разрешение и ГПЗУ отменили. Теперь понял что могут быть проблемы если ГПЗУ не получу.
Богушевский Ярослав Гость 247337 17/11/2020 12:55
Народный консультант
Добрый день! Все верно. В ГПЗУ много нужной информации. Разрешение только переименовали в Уведомление, по факту одно и тоже.
Гость 247421-2847 03/01/2021 12:15
anonim-247421-2847
Если Росреестр регистрирует сделку на участок ИЖС, это должно быть автоматически разрешение на строительство. В противном случае это завуалированный грабеж. Дойка и обман населения, а так же пользование незаконно их деньгами, ведь купив участок ИЖС, человек много лет не может там ничего построить и деньги ему никто не возвращает. Водят за нос. Разве у Росреестра нет единой картины ситуации с развитием города и дорог, в тот момент, когда они заверяют сделку? Разве человек от фонаря тратит деньги за участок, о котором написано ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ, РАЗВЕ ЭТО НЕ МОШЕННИЧЕСТВО?
Богушевский Ярослав Гость 247421-2847 04/01/2021 15:43
Народный консультант
Добрый день! Не совсем понятно о чем речь. Опишите Вашу ситуацию подробней. Пришлите отказ в выдаче уведомления о начале строительства.