Регистрация | Вход

ГПЗУ не нужен для ИЖС и дачного строительства 2021

    +5  

Гость 248214 20/05/2019 11:17

0anonim-248214

Добрый день, у меня следующая ситуация: наконец- то нашли подходящий участок под строительство (ИЖС). Прошу собственника перед сделкой оформить ГПЗУ. Он пошел в МФЦ Тучково (Рузский район) спросить какие документы нужно для подачи на получение ГПЗУ — ответ: мы не даем перечень и ничего не нужно сейчас получать. Так ли это? Спасибо.

Тему просмотрело: 20 153 чел. | Сейчас эту тему просматривают: Народный консультант, rezvanov, Egor, next, vladrez и гости: 35 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 45 418 чел. | Online: 244 чел. и гостей: 2 651 чел.

Комментарии (28)
    +2  

Богушевский Ярослав 20/05/2019 14:38

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Для получения ГПЗУ, Вы можете обратиться в МФЦ, либо через портал госуслуг. От Вас требуется заявление, остальные документы подаются по желанию.

  ответить

    0  

Гость 275839   Богушевский Ярослав 08/08/2019 14:47

0 anonim-275839

Может ли получить ГПЗУ на участок не собственник участка? (покупатель перед покупкой).

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 275839 08/08/2019 19:18

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Получить ГПЗУ может либо собственник либо другое лицо по доверенности.

  ответить

    0  

Гость 247639-4022   Богушевский Ярослав 17/01/2021 08:36

1 anonim-247639-4022 (Уссурийск)

По доверенности получить нельзя!

  ответить

    0  

Гость 279208 21/05/2019 10:30

1 anonim-279208

Добрый день, перечень указан в Градостроительном кодексе, это заявление + паспорт + доверенность, если представитель + выписка из ЕГРН. ГПЗУ при покупке обязательно получать, там указаны все ограничение и предельные параметры строительства. Это поможет вам принять верное решения по покупке участка.

  ответить

    0  

Гость 248214 23/05/2019 16:56

0 anonim-248214

Сегодня звонили в администрацию Рузы -сказали :никакой не нужен ГПЗУ. Пишите Уведомление о планируемом строительстве в МФЦ. Предоставить документы о собственности и кадастровый паспорт участка-это все. Насколько они правы. Наверняка получим отказ по несоответствию какому — нибудь.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 248214 23/05/2019 18:34

PRO8272 Народный консультант

Добрый день.Вы все правильно делаете, мы всем советуем получить ГПЗУ и сами также предоставляем такие услуги. Тем самым Вы страхуете себя от различных непредвиденных обстоятельств. Также можете получить и уведомление, тогда Вы точно будете знать, что можно строить на данном участке.

  ответить

    0  

Гость 248214   Богушевский Ярослав 24/05/2019 22:16

0 anonim-248214

Спасибо большое за Ваш ответ, сегодня из Районного Управления по Градостроительству был дан ответ на запрос по ГПЗУ: пишите заявление на сайте госуслу г, хотя в МФЦ, как уже говорила, отказали. Напишем на Госуслугах. На все остальные вопросы, как- то: ситуационный план, пзз, выкопировки — сказали: не дают. Как получим ГПЗУ- отпишемся с отчетом. Еще раз спасибо.

Еще, подскажите, пожалуйста, какой перечень документов на получение ГРЗУ? Нужно прикладывать Ситуационный план с посадкой дома на участке? Или проект дома (У меня его пока нет)? Не хотелось бы просто потерять время, если дадут отказ по причине неполного соответствия поданных документов.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 248214 27/05/2019 14:41

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Для получения ГПЗУ требуется свидетельство или выписка на земельный участок и в некоторых районах требуют топосъемку.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Вячеслав 22/08/2019 09:45

2 dkn_mos (Москва)

Мы тоже подали на Госуслугах заявление, прошло 20 дней — тишина. Звоним — говорят, не нужен. Но когда стали подавать документы на получение техусловий в водоканале, потребовали план. Что это за план, непонятно. Делают всякие геодезические конторы за 20 тыс. А по факту этот тот самый ГПЗУ.

  ответить

    0  

Вячеслав   Вячеслав 22/08/2019 10:05

2 dkn_mos (Москва)

Потерто.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Вячеслав 23/08/2019 13:13

PRO8272 Народный консультант

Вячеслав, Вам лучше на начальном этапе получить ГПЗУ и дальше действовать по ситуации.

  ответить

    0  

Вячеслав   Богушевский Ярослав 25/08/2019 09:27

2 dkn_mos (Москва)

Спасибо Ярослав, так и поступлю.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247337 15/11/2020 17:04

10 anonim-247337 (Краснодар)

Ярослав, спасибо Вам огромное! Планировал строительство, сосед сказал что разрешение и ГПЗУ отменили. Теперь понял что могут быть проблемы если ГПЗУ не получу.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247337 17/11/2020 12:55

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Все верно. В ГПЗУ много нужной информации. Разрешение только переименовали в Уведомление, по факту одно и тоже.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247421-2847 03/01/2021 12:15

1 anonim-247421-2847

Если Росреестр регистрирует сделку на участок ИЖС, это должно быть автоматически разрешение на строительство. В противном случае это завуалированный грабеж. Дойка и обман населения, а так же пользование незаконно их деньгами, ведь купив участок ИЖС, человек много лет не может там ничего построить и деньги ему никто не возвращает. Водят за нос. Разве у Росреестра нет единой картины ситуации с развитием города и дорог, в тот момент, когда они заверяют сделку? Разве человек от фонаря тратит деньги за участок, о котором написано ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ, РАЗВЕ ЭТО НЕ МОШЕННИЧЕСТВО?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247421-2847 04/01/2021 15:43

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Не совсем понятно о чем речь. Опишите Вашу ситуацию подробней. Пришлите отказ в выдаче уведомления о начале строительства.

  ответить

    0  

Алексей   Гость 247421-2847 09/07/2021 17:39

2 alex84

Здравствуйте, именно с такой проблемой мы столкнулись, и благо попросили у продавца заказать ГПЗУ, он отказался, участок ИЖС, 10 соток, и даже категорически не хотел его получать, как выяснилось участок ИЖС абсолютно "белый", нет пятна застройки вообще, так как, там природоохранная зона, звонили в архитектуру города, дали консультацию, если продавец не хочет брать ГПЗУ, сразу отказывайтесь от покупки, независимо от расположение, формы, коммуникаций, и заманчивой цены, на одном участке можно строить и всё с ним отлично, на соседнем уже могут быть подземные коммуникации, стратегического назначения, всё индивидуально, ищем дальше, много недобросовестных продавцов.

  ответить

    0  

Гость 247475-5247 17/02/2021 13:41

2 anonim-247475-5247 (Нижний Тагил)

Добрый день! Скажите, пж, как быть. Вопрос наболевший. Приобрели участок в июле 2020 г. Категория — Земли сельхоз назначения. Разрешенное использование: Дачные участки, предназначенные для отдыха населения и не подлежащие переводу в зоны жилой застройки усадебного типа. В августе 2020 подали в Архитектуру заявление о разрешение на строительство (ПРОСТО ДОМ, не указывая садовый/капитальный, ничего) На дворе февраль 2021г, кормят завтраками, никакого внятного ответа. Никакой офиц. Бумаги: можно/нельзя. Только на словах — стройте, что хотите. Какой-то беспредел просто. Уже решила написать в прокуратуру на бездействие должностных лиц в Архитектуре. В планах дом, обычный, регистрироваться там не планируем, если получится с переводом под дачную амнистию, может быть когда-нибудь. Вопрос один, можно или нет, как добиться офиц ответа.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247475-5247 17/02/2021 16:52

PRO8272 Народный консультант

Добрый день, рекомендую построится и зарегистрировать строение в соответствии с ВРИ. В случае приостановок, которые приведут к отказу в регистрации в обычном порядке, у вас будет возможность зарегистрировать строение в судебном порядке. Для того, чтобы у вас была полная ясность в том, что и как можно построить на данном участке- закажите ГПЗУ на него. В этом документе будут прописаны и указаны все нюансы, вплоть до отступов и пятна застройки.

  ответить

8 дней спустя
    0  

Гость 247744-5303 25/02/2021 20:01

1 anonim-247744-5303

Добрый день! Обязательно ли делать ГПЗУ, перед строительством дома на участке ИЖС!? Спасибо.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247744-5303 26/02/2021 10:41

PRO8272 Народный консультант

Добрый день, на Ваше усмотрение. Этот документ несет в себе важную информацию по площади, проценту, пятну застройки, отступы при строительстве и пр., индивидуально под ваш участок. Также все обременения и пересечения с ЗОУИТ. Строиться необходимо в соответствии с ГПЗУ на участок. В обратном случае, возникнет масса трудностей на этапе узаконивания строения.

  ответить

    0  

Гость 247253-5327 02/03/2021 13:24

1 anonim-247253-5327 (Рязань)

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, хочу приобрести участок в Химкинском районе 15 соток под ИЖС, размежевать его на два (6 и 9 соток) и продать один из участков. Но тут нашел в интернете Решение Совета Депутатов Муниципального Образования "Химкинский район" от 19.12. 2003 г. №35/3 О нормах предоставления земельных участков на территории Химкинского района МО. В п1.2 написано : установить размеры вновь предоставляемых земельных участков, предназначенных для ИЖС — 0.08га, то есть 8 соток. Ничего свежее не нашел. Скажите, были ли обновления или поправки к этому решению и где их можно найти? Какова вероятность положительного решения по межеванию вышеуказанного участка через суд? Заранее благодарю!

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247253-5327 02/03/2021 14:30

PRO8272 Народный консультант

Добрый день, актуальную информацию можно увидеть в ПЗЗ района, который представлен в открытом доступе на сайте администрации соответствующего района.

  ответить

19 дней спустя
    0  

Гость 247674-5348 21/03/2021 18:13

1 anonim-247674-5348 (Липецк)

Зашла в Госуслуги. Там написано, что ГПЗУ не выдаётся для ИЖС. Его отменили?

  ответить

    0  

Гость 247804-5351   Гость 247674-5348 21/03/2021 21:25

8 anonim-247804-5351 (Москва)

Там написано что для ИЖС ГПЗУ не требуется! Я так понимаю: получать все-равно можно, для себя, чтобы проверить все отступы, расположение красных линий.

  ответить

    0  

Гость 247475-5247   Гость 247804-5351 08/04/2021 06:32

2 anonim-247475-5247 (Нижний Тагил)

Обратилась в МФЦ, ответ пришел через 14 дней.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247674-5348 22/03/2021 10:49

PRO8272 Народный консультант

Добрый день, ГПЗУ- основной документ на участок для планирования строительства на нем. Этот документ актуален, его не отменили. Пробуйте сделать запрос повторно либо обратитесь в МФЦ.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247032 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247032, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.