Без согласия соседа сделать реконструкцию части дома

Добрый день. Для строительства пристройки к дому в первую очередь необходимо получить разрешительные документы на реконструкцию. Для этого необходимо обратится в Администрацию района в отдел архитектуры с заявлением о предоставлении Градостроительного плана земельного участка.

От градостроительного плана зависит многое, в данном случае возможно ли произвести пристройку к части дома на Вашем земельном участке. Так как в Градостроительном плане будут отображены зоны, в которых можно производить застройку. После получения ГПЗУ необходимо подготовить Схему планировочной организации земельного участка (СПОЗУ). Данная схема подготавливается на основании ГПЗУ с учетом зон застройки.

Затем Вам необходимо будет обратиться с заявлением о предоставление разрешения на реконструкцию и приложить к нему перечисленные выше документы. После чего можно производить реконструкцию.

Если производить реконструкцию без получения разрешения на реконструкцию, то она будет считаться самовольной постройкой.

"Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил".

Здравствуйте. Мы с мужем приобрели дачный участок с домиком в черте города. Участок очень узкий 9.2м, но длинный 60м. Хотим построить новый дом. Возможно ли будет оформить дом без получения согласия от соседей? Так как, чтобы построить дом шириной хотя бы 6 м, расстояние между соседскими заборами 3м не будет соблюдено.

Добрый день! Мои соседи к деревянному дому делают кирпичный пристрой, хотят проводить газ, с меня требуют согласия на реконструкцию дома, имею ли я право не давать согласия на это?

Добрый День! Купили жилое помещение, которое является частью жилого дома. Земельный участок и дом находится в собственности, з/у под приусадебный участок, земли населенных пунктов. Так вот, требуется ли разрешение от соседей для реконструкции дома? Для сноса части дома? Если делать реконструкцию дома, то отступ нашей части жилого дома сейчас составляет 1.5 м до забора, реконструкцию дома начинать с таким же отступом?

Купили полдома. У соседа уже стоял 2х этажный дом (самострой). Свою половину дома он снес без согласования. У нас дом аварийный. Комиссия установила факт аварийности, но письменного решения не дает, потому что отсутствует акт сноса второй половины. Законно ли нам отказывают отдать заключение. У соседа деньги, связи. А мы простые учителя.

Добрый вечер Ярослав. У нас дом на два хозяина. Соседи с нашего разрешения сломали свою часть дома и построили себе дом. Когда они ломали часть стены осыпалась и вот второй год их дом дает усадку и стена постепенно осыпается. Могу я подать на них в суд?

Добрый день. Имеем в собственности 1/2 часть жилого дома. Несколько лет назад оформили реконструкцию жилого дома (своей части) и получили разрешение на строительство. Построили. Но соседи поменялись. (Предыдущие продали свою половину). С новыми соседями сразу начались проблемы. Теперь хотим пустить в эксплуатацию с дальнейшей продажей. Новые соседи не дают свои данные для оформления пуска в эксплуатацию. Что делать? Можно ли без них пустить в эксплуатацию пристройку и продать свою половину?

Здравствуйте! К сожалению вопросов много. Два собственника, по наследству, дом определен как кВ. 1 и кВ. 2, хотя капитальных стен нет разделён вдоль символическими перегородками, и по стене соседской печи которая прогорела. Дом старый бревенчатый, с пристройками 6х15 (изба 6х6 на фундаменте, общая стена из вагонки, далее сени 6х5 без потолочного перекрытия высотой 6м, но перегородка высотой 3 м из оргалита и вторая холодная пристройка 4х4 с потолком, из них 1м х4м второго собственника. Со стороны второго владельца до 2014 года был сарай во всю длину холодных помещений 6х9, который он снес без согласования со мной и на этом месте построил 2х этажный бревенчатый дом, отступив 3м от старого дома и ещё 3м от границы участков на ширину его половины наследуемого дома; новый зарегистрировал. После сноса сарая без (моего согласия) с его стороны от зада старого дома на сегодня отсутствует 4м боковой наружной стены, ветер гуляет, а снег и особенно весенние воды (участок с уклоном) заливаются под настил пола сеней и избы. Наружная стена сеней без ремонта 20 лет, наклоняется наружу на 15—20 градусов, на ней лежит перевод который держит крышу. Рухнет стена — крыша провалится. Старый дом вторым владельцем используется как сарай, окошки подпола под избой не закрывает (по техпаспорту помещение жилое и отопление печное) ; делает все чтоб холодные помещения завалились. Отношения со вторым владельцем никакие, на контакт не пойдёт, агрессивный. Прошу Вашей помощи в данной ситуации.

1. Могу ли я обязать второго владельца — возвести недостающую наружную стену, закрепить наружную стену сеней. Если да то какова последовательность действий.
2. можно ли проводить реконструкцию холодных помещений, на сколько можно расширится, если в этом месте мой участок шириной всего 8 м,
3. Если сосед не даст разрешения на реконструкцию то как можно утеплить свою часть сеней (3х5м) — сделать потолок и стену без каких либо согласований с ним?
4. На сколько правомерна постройка и регистрация соседом нового дома шириной 10м в такой близости от старого (всего 3 м)? Ведь между деревянными домами должно быть более 8 метров.

 Участки у нас вытянутые, но у него в этом месте ширина 18 м

Заштриховано — под реконструкцию.

Добрый день. У нас дом старой постройки, в нашем подьезде 3кв, в соседнем 2кв. В2000г из многоквартирного перевели в част дома и дали оформить землю под сараями, домом и так называемый полисадник. У нас все в собственности у соседей или собственность или аренда не говорят. Вопрос могу ли я на своем земельном участке без их согласия сделать пристройку с соблюдением норм и вопрос номер два-они вывели коаксильную трубу через капитальную стену без согласия-можно ли в таком доме вообще устанавливать коаксильную трубу. Я знаю что в мкд нельзя. Реконструкции дома не было.

Здравствуйте подскажите дом унас попалам выделенный, сосед хочет строить второй этаж, крыша общая нет ни каких ограждающих стен мы тоже планируем строится, но позже по финансовым проблемам, он говорит что унего есть все разрешающий документы, вопрос-какая легальность документов унего если мы недовали согласия на реконструкцию дома, чем потом может обернуться нам оформления реконструкции нашей половины второго этажа и крыша щас технически не позволяет от дельно строиться.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. У нас дом на 3 хозяина., 1/2 часть на одного. А вторая половина разделена на двоих. Но вход один, хозяева сменились. Конфликтуем, могу ли я без согласия соседа добиться сделать входы отдельно? Хочу обратиться в архитектуру? Квартира в собственности тоже.

Здраствуйте, у нас двухэтажны дом на две семьи соседи на первом, а мы на втором, выходы с разных сторон. Капитальный ремонт не куда не платиться, должны два хозяина крышу в доме делать. Соседка на нашей тереттории в стене провела дымовую друбу без разрешение, иожем ли мы на её подать в суд.

Одно этажный дом, стены корида общие, коридор разделён на 2 хозяев обычной деревянной перегородкой. Соседи сломали со своей стороны две стены, осталась перегородка которая не связывает две оставшиеся стены. Между деревянной перегородкой и оставшейся стеной образовалась дыра. Могли ли соседи без ведомо разобрать стены. И что нужно делать?

Добрый день, решили к квартире на земле сделать пристройку, снесли старую веранду которая стояла на меже с соседями. Хотим ее удлинить на 3 метра. Скажите нули согласие соседей?

Здравствуйте помогите пожалуйста куда можно обратиться наши наглые соседи ещё учюдили выпилили дверь в несущей стене не спрашивая никого дом 50 года мы вызвали полицию то есть зафиксировали мы с участковым отправили в жилищную инспекцию материалы дела, но пришло письмо отказ так как они не выезжают в частные дома только многоквартирные куда обратится подскажите пожалуйста чтобы наглые соседи заделали обратно стену гремят ходят очень слышно между нами стенка перегородка трясётся вся когда они хлопают выпилиной дверкой помогите.

Добрый день, подскажите пожалуйста! У меня частный дом на два хозяина, сосед со второй половины не проживает уже 10 лет. В данный момент его половина уже начинает разваливаться, очень аварийное состояние. Мне нужно отрезать общую балку на чердаке, что бы выложить себе стенку которая с соседом общая. Но проблема в том, что нет ни данных где они проживают ни номеров телефонов. Что делать, куда обращаться, положение очень опасное для меня и моей дочери.

Здравствуйте у наших соседей у жены 1этаж квартира, а у мужа 2этаж собственности они без нашего согласия пристроили жилой пристрой., а от моей границы земли получается пристрой на расстоянии 1 метр может чуть чуть побольше. А расстояние от моего окна тоже где-то1метр. Теперь они хотят через суд все узаконить. Но мы против На каком расстоянии должны были они все это строить.

Добрый вечер, Ярослав. У меня выделенная часть одноэтажного деревянного дома (1950 г. постройки) на длинном и узком участке, досталось по наследству. Земли населенных пунктов (Московская обл., Одинцовский р-н) ИЖС. Хочу реконструировать свою часть (на плане выделено зеленым цветом), а именно, увеличить площадь застройки и построить 2-й этаж. Вторая часть дома (на плане голубой-розовый) принадлежит соседке, с которой договориться не возможно. Что делать?

Добрый день! По решению суда в 2008 году прекращено право общедолевой собственности с соседом, на дом. Доли выделены в натуре. Земля у нас в собственности. Хотим снести холодную террасу, которая не имеет общей крыши с домом и не имеет общего фундамента с домом. Нужно ли согласие соседей? Есть Решение суда, но в Росреестре не зарегистрировано. Спасибо!

Добрый день! Подскажите пожалуйста, дом один под одной крышей, но с разными номерами 40 и 41, и так же земля, на кот. Он стоит, тоже на разных собственников. Хотим свою половину дома перестроить. С чего начать?

Здравствуйте. Купили старый дом с деревянной мансардной. Дом куплен с помощью мат капитала. Доли на детей не выделели так как начали делать реконструкцию. Возвели новый фундамент кладка нового камня вокруг дома и новый этаж с новой крышей. Вопрос как нам теперь это всё узаконить?

Добрый день, на участке есть летняя кухня и большая часть дома они в собсвенности, но земля в долях, могу ли я сделать реконструкцию кухни не выходя из размеров старой постройки без согласия 2 собсвенника земельного участка.

Добрый день! Планируем в этом году реконструкцию дома с увилечением площади. Земля под блокированную жилую застройку. Раньше с соседями были доли. Теперь дома получили отдельные адреса и землю разделили и у каждого свой кадастровый номер. Надо ли нам получать разрешение от них? В 2016 году они совершили реконструкцию своей блок секции без нашего согласия.

Добрый день у меня однокомная квартира на первом этаже, хочу построить комнату то есть сделать двухкомнатную квартиру, где наша квартира стоит на углу газовый стояк так вот хотела б узнать сколько метров надо отступать от назового стояка чтобы пристроить комнату.

Здравствуйте. Дом на 2 хозяина, соответственно у меня кв. 1, а у соседей кв. 2. Крыша общая. Забор стоит на границе, где заканчивается одна квартира и начинается другая. В этом году хочу снести забор и сделать пристрой на своей территории. Подскажите, пожалуйста, как лучше сделать пристрой и нужно ли разрешение на это у соседей?

Здравствуйте. Участок на 2-х хозяев, совладельцы застроили какой-то тонкой стенкой наше окно, которое выходит на их часть участка, у нас теперь пол дома без света осталась. Общение с ними не складывается. Куда мы можем пожаловаться? Заранее спасибо за ответ.

Добрый день, Ярослав! Имеется дом блокированной застройки на 3 блока в ряд (признан по суду из многоквартирного), ЗУ у каждого в собственности. У моего блока крыша своя. Я планирую реконструкцию своего блока (усиление общей стены, переделка крыши, устройство мансардного этажа, вместо холодного чердака, пристройка утепленной веранды). Вопрос 1: требуется ли разрешение у соседей подписывать? Если да, то со всеми или только с тем, у которого со мной смежная стена? Вопрос 2: Могу ли я после этого признать свой блок — отдельным домом ИЖС, находящемся на границе участка?

Здравствуйте частный дом на 2х хазяевов по документам оформления как квартира на 2х хозяева, хочу переоформить свою часть как дом, могу ли я сделать без согласия соседа, к своей части хочу сделать пристроить если по документам квартира то можно ли делать пристроить?

Добрый день! 25 лет назад реконструировали дом, снесли старую пристройку и построили новую. Разрешение не брали, узаконили потом, вводом в эксплуатацию. Зарегистрировали в юстиции в 2002 новую площадь дома. Суд был с соседом, который подал иск о признании собственности на своё самовольное строение. Ему отказали. 20 с лишним лет прошло и решение суда пересматривают по вновь открывшимся обстоятельствам. Сосед подаёт на снос моей пристройки, Своё строение он узаконил и теперь хочет снести мою постройку. Сейчас я не смогу узаконить заново своё строение по суду. Изменились законы, нормы, участок разделили по порядку пользвания и моя часть меньше предельно допустимой для строительства и реконструкции, плюс не соответствует ВРИ участка стройке. Я же не предполагала что могут всё отменить и рассматривать заново. Получается теперь что его самовольное строение узаконено, а моё, по его утверждениям, угрожает его жизни и здоровью. Снесут?

Здравствуйте, Ярослав. Живу в панельном многоэтажном доме на втором этаже. Сосед на первом, пристроил к стене под своим окном сарай. Как снести его по закону? Спасибо.

Дом 1934, хотим сделать реконструкцию моей части жилого дома с выступом вперёд на 3 метра, есть общая стена с соседями, соседи не дают согласие на реконструкцию. Дом очень старый и ветхий, одна стена сгнила. По весне и осени дом весь хрустит, аж страшно. Есть свежий пристрой, вместо старой, оформила. Но эту часть хочу снести и с укреплением фундамента поставить новый. Может признать дом ветхим или аварийным и через суд добиться согласия без соседей, дабы их не пришибло. Хотя когда они крышу перекрывали в 2020 г, хотя она общая, я им слова не сказала, да меня никто и не спрашивал. И какой должен быть отступ от стены соседей при строительстве? Помогите меня эта соседка уже достала, зимой не живёт как дача, говорит что топит дом, а там не знаю правда или нет.

Добрый день. Подскажите. Блокированный жилой дом 2 этажа на 4 квартиры с правом собственности и з/у размежеванным на каждого собственника. Сосед решил сделать пристрой который будет по границе моего участка 4 метра в длину и 3.5 в высоту. Нужно ли ему мое согласие? И по нормативам какой отступ при строительстве от забора он должен соблюдать?

Дом и земля 1/2 в общедолевой собственности, два сособственника, второй наследство еще не оформил, но уже все ломает на участке и делает реконструкцию. Соглашение о пользовании на 1/2, но там не указано, какой именно 1/2 кто пользуется. Можно ли делать это без согласия второго сособственника? И как обратиться в суд, если сособственник еще не определен, он же может не оформлять, так и не узнаешь кто.

Здравствуйте, у меня 1/2 дома с участком земли, соседи умерли и наследники продали другую половину дома, разрешение я подписал, теперь новый сосед снёс свою деревянную пристройку залил фундамент и поставил стены заявив мне о том что газовая труба ему мешает которая идёт по его территории и питает наш дом, предложил мне чтоб я провёл газ себе по своей территории, чтоб было два входа, я ему сказал что план есть и газ заходит с его стороны и ничего делать не собираюсь по его прихоти, после он мне говорит что будет ломать крышу и делать себе односкатную, на что он получил ответ что крыша общая и нужно было заранее предупреждать меня, хоть я им оставлял свои контакты для связи, он сказал что ему всё равно что я подписал на покупку половины документы и теперь он что хочет то и будет делать, а моя пристройка капитальная с кирпича и в документах указано что у него дерево, а у меня кирпич, помогите пожалуйста с этим беспределом (.

Дополню к выше сказанному, вход на чердак общий который он хочет закрыть, согласие на всё это я не подписывал.

Здравствуйте, а моё согласие на реконструкцию и изменение крыши на 1/2 соседа я должен подписывать?

К сожалению фото прислать не могу много весит, но крышу он сломал и сделал выше моей примерно на 50 см сделав её односкатную и теперь мои выхлопные трубы надо удлинять иначе будет задувать котёл, я уже не знаю что с ним делать, наверное пойду писать на них в прокуратуру

Может даже на метр поднял, подскажите как правильней всё сделать, моего согласия даже никто не спрашивает, фото обрезал и вроде всё видно.

Общего входа на чердак нет и как мне туда теперь попасть не знаю

Здравствуйте, подскажите, сасед построил 2 этажа дом сарай 2 этожа без моего согласия дом на 2 хозяина был. Теперь мой домик прилепин в плотную к его дому и сараю. Это законно?

Добрый день! Дом на 5 семей, мы пристроили пристройку, хотели оформить через суд, всё соседи согласны, а одни против. И через суд не получилось оформить так как нужно согласие 100 % собственников. Теперь этот сосед нам угрожает, что подаст в суд о сносе нашей пристройки. Хотя до того момента пока мы не захотели её оформить соседа всё устраивало. И у нас пристройка на первом этаже с одной стороны дома, а сосед на втором этаже с другой стороны дома. Предполагаю его действия спровоцированы завистью и вредностью. Какова вероятность, что нам придётся сносить эту пристройку?

Здравствуйте. Частный дом на 2х хозяев. Одна из стен соседей, выходит на мой двор. Они делают ремонт своей стены снаружи, проникая в мой двор через своё окно, либо перелезая через забор, так как у них доступ в наш двор только через нашу входную дверь, и просить её открыть они не хотят. Имеют ли они право так проникать на мою территорию без моего согласия и разрешения? Мы и сами пугаемся их, так как они по темноте там шуршат и дети боятся.

Доброе утро! Скажите, пожалуйста, у нас дом на два хозяина, у него кв. 2, а у нас кв. 1, они перекрыли свою часть крыши, теперь мы хотим перекрытьсвою часть крыши, обязаны ли мы говорить соседям, что мы хотим перекрывать крышу или нет.

Здраствуйте. У нас есть половина дома оформлена как часть жилого дома площадью 15 м2. Построена она в 1924 году, мы хотим сделать реконструкцию, но не пристраиваться, а вплотную построить полноценный дом т. к строение старое и есть возможность что будет разваливаться и тянуть новую постройку вниз. сойдет ли эта постройка как реконструкция?

Добрый день! Подскажите пожалуйста, можно ли на земле в собственности преобразовать нежилое крыльцо (маленькое зеленое) в жилую пристройку побольше размером (фиолетовое), но при этом расстояние до забора соседа менее 3м? Дом старый, и имеет еще меньшее расстояние до забора (0.7 — 0.8м) Согласие от соседа получить проблематично, человек неадекватный.

Здравствуйте, имеется двухквартирный дом на двух хозяев. Каждая из половин имеет печное отопление, отдельный вход, оформлена как часть жилого дома и имеет свой отдельный земельный участок. Соседи переделали веранду из холодной пристройки в капитальную из бруса и подняли на этой пристройке крышу примерно на метр, может и больше. Не исключено, что поднимут крышу по всей своей половине. Моего согласия никто не спрашивал. Я не знаю, какие последствия для моей части жилья это повлечет. Должно ли быть моё согласие на такое переустрйство и куда обращаться по этому факту?

Здравствуйте! Хочу сделать реконструкцию дома и достроить комнату. Дом построен ещё в 60е годы. Дом формы Г-образная. В стене пошла трещина хотим ее укрепить и достроить комнату, чтобы дом был квадратный. Ширина участка 11.7 метров. Границы до соседей в то есть времена не соблюдались менее 3 метров. Имеем ли мы право достроить комнату?

Это форма дома изначальная