Регистрация | Вход

Без согласия соседа сделать реконструкцию части дома

    0  

Гость 247851 24/06/2016 22:53

5anonim-247851 (Тюмень)

Без согласия соседа сделать реконструкцию части дома А/Н Правозем

Помогите, пожалуйста. Участок 4 сотки, дом на два хозяина оформлен как часть дома. Дом и земля в собственности. Могу ли я без согласия соседа, отступив два метра, сделать пристрой к дому?

Тему просмотрело: 68 816 чел. | Сейчас эту тему просматривают: gendosik и гости: 31 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 41 535 чел. | Online: 360 чел. и гостей: 2 349 чел.

Комментарии (142)
    +8  

Богушевский Ярослав 25/06/2016 12:22

PRO8247 Народный консультант

Добрый день. Для строительства пристройки к дому в первую очередь необходимо получить разрешительные документы на реконструкцию. Для этого необходимо обратится в Администрацию района в отдел архитектуры с заявлением о предоставлении Градостроительного плана земельного участка.

От градостроительного плана зависит многое, в данном случае возможно ли произвести пристройку к части дома на Вашем земельном участке. Так как в Градостроительном плане будут отображены зоны, в которых можно производить застройку. После получения ГПЗУ необходимо подготовить Схему планировочной организации земельного участка (СПОЗУ). Данная схема подготавливается на основании ГПЗУ с учетом зон застройки.

Затем Вам необходимо будет обратиться с заявлением о предоставление разрешения на реконструкцию и приложить к нему перечисленные выше документы. После чего можно производить реконструкцию.

Если производить реконструкцию без получения разрешения на реконструкцию, то она будет считаться самовольной постройкой.

П. 1 ст. 222 ГК РФ:

"Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил".

  ответить

    0  

Гость 247851   Богушевский Ярослав 03/07/2016 22:09

5 anonim-247851 (Тюмень)

Градостроительный план есть. В нем вся область участка заштрихована. Какое должно быть минимальное расстояние от стены дома соседей до пристройки, чтобы не спрашивать согласия соседей. Хватит ли два или три метра, чтоб потом ее узаконить или получить разрешение.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247851 04/07/2016 08:44

PRO8247 Народный консультант

От границы смежного земельного участка до красной линии должно быть 3 метра до места застройки. От передней линии, где проходит дорога, должно быть 5 метров.

В ГПЗУ заштрихованный квадрат подразумевает, что в его пределах допускается строительство. Если у Вас имеется ГПЗУ актуальный, Вам необходимо подготовить СПОЗУ, отображающая размещение объектов капитального строительства на земельном участке. Для получения разрешения на строительство необходимо подать заявление и приложить два документа ГПЗУ и СПОЗУ.

  ответить

    0  

Гость 247486-5595   Богушевский Ярослав 28/04/2021 13:45

1 anonim-247486-5595 (Ростов-на-Дону)

Здравствуйте подскажите, купили квартиру на земле, Квартира в собственности, земля в доле. Можем ли пристроить коридор?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247486-5595 28/04/2021 18:00

PRO8247 Народный консультант

Добрый день, в данном случае, реконструкцию необходимо согласовать с содольщиками. Уточните, в каком районе находится участок?

  ответить

    0  

Гость 247853-5606   Богушевский Ярослав 29/04/2021 22:34

4 anonim-247853-5606 (Ростов-на-Дону)

Здравствуйте. Таганрог, Северный 17. Мы многодетная семья, живем в общежитии. Четверо несовершеннолетних детей. Соседи незаконно сделали пристройку - построили стенку на пожарной части и перекрыли дополнительный пожарный выход. Кричат, что у них все куплено. Почему пожарные проходы стали продаваться? Четверо маленьких детей. Случись что, мы просто сгорим и не успеем выйти, так как запасной пожарный вход продан. И соседи построили дополнительную комнату, за которую не платят. Подскажите, куда можно обратиться? +7 (***) ***-**-** Наталья.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247853-5606 10 дней назад

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! У Соседей есть подтверждение что они выкупили эту часть участка?

  ответить

    0  

Гость 247739-5054   Богушевский Ярослав 14/03/2021 19:50

1 anonim-247739-5054 (Владикавказ)

Добрый вечер! Подскажите, соседи в общем дворе продали свою квартиру без согласия соседей и новый жильцы снесли эту квартиру и строят на этом участке дом в два раза больше, чем был их дом также без согласия соседей, куда можно жаловаться на них?!

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247739-5054 15/03/2021 10:43

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Если Вы считаете, что Ваши права нарушены, то можете обратиться в суд.

  ответить

    0  

Гость 247862-3977 21/08/2019 17:24

1 anonim-247862-3977

Добрый день! Мои соседи к деревянному дому делают кирпичный пристрой, хотят проводить газ, с меня требуют согласия на реконструкцию дома, имею ли я право не давать согласия на это?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247862-3977 22/08/2019 12:25

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Вы имеете право не давать согласие на проведение реконструкции, если считаете, что она каким то образом ограничит Вас в пользовании недвижимости.

  ответить

    0  

Гость 247868-5341   Гость 247862-3977 19/03/2021 22:55

1 anonim-247868-5341 (Самара)

.

  ответить

    0  

Гость 247553-5442   Гость 247862-3977 05/04/2021 15:22

1 anonim-247553-5442 (Москва)

.

  ответить

    0  

Гость 247654-2914 20/02/2020 17:59

1 anonim-247654-2914 (Воронеж)

Добрый день! Подскажите пожалуйста! Вот дом на два хозяина вход один. Я живу вторая. Соседи без разрешения делают реконструкции. Например из сарая построили кирпичный гораш большего размера. Документы не делали. Теперь в этом гараже сделали парикмахерскую соответственно все удобства провили. Вода идет от меня в моей комнате. Дом сыреет. Яму сливную поставили у меня под окном на моей территории. Куда обратиться за своими правами.?.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247654-2914 21/02/2020 10:39

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Если Вы считаете что Ваши права в пользовании Вашим имуществом нарушены, то Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании имуществом. Так как их новые постройки не зарегистрированы, у Вас есть не плохие шансы в этот деле.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247814-3628 12/04/2020 21:56

2 anonim-247814-3628 (Воронеж)

Здравствуйте, купили пол дома с отдельным кадастровым номером на дом и землю. Соседская часть на пару метров выступает от нашей во двор, от их стены наш участок идет. Хотим расширить комнату в ровень с соседской частью, используя свою часть участка, но окна тогда будут выходить уже к соседям на их участок. Плюс придется переделать крышу и над соседской частью. Необходимо ли согласие соседей?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247814-3628 13/04/2020 10:30

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Какая категория и ВРИ участка? Как зарегистрирована Ваша половина дома?

  ответить

    0  

Гость 247814-3628   Гость 247814-3628 13/04/2020 18:28

2 anonim-247814-3628 (Воронеж)

Земли населенных пунктов, индивидуальное жилищное строительство. Моя половина дома в собственности если правильно понял вопрос.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247814-3628 14/04/2020 10:47

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Если Вы затрагиваете соседскую часть дома, то его согласие необходимо. Вам нужно получить уведомление о начале реконструкции Вашего дома. Пришлите схему Вашего дома с указанием отступов от границ участка и части дома соседа.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247951 13/05/2020 14:43

1 anonim-247951 (Самара)

Добрый День! Купили жилое помещение, которое является частью жилого дома. Земельный участок и дом находится в собственности, з/у под приусадебный участок, земли населенных пунктов. Так вот, требуется ли разрешение от соседей для реконструкции дома? Для сноса части дома? Если делать реконструкцию дома, то отступ нашей части жилого дома сейчас составляет 1.5 м до забора, реконструкцию дома начинать с таким же отступом?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247951 13/05/2020 19:26

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Как зарегистрировано Ваше помещение, какое у него наименование? Оформить реконструкцию с таким отступом не получится. Вы получите отказ.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247841-4314 04/07/2020 22:16

1 anonim-247841-4314 (Курск)

Здравствуйте. Имеется дом на 2 хозяев, можно ли без согласия одного из хозяев снести общую трубу?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247841-4314 06/07/2020 11:31

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! В Вашем случае, любые изменения можно проводить только с согласия сособственника. В общей долевой собственности любые изменения, касающиеся общей долевой собственности, возможны только с согласия всех собственников этого имущества.

  ответить

11 дней спустя
    0  

Гость 247441-4398 17/07/2020 18:51

1 anonim-247441-4398

Купили полдома. У соседа уже стоял 2х этажный дом (самострой). Свою половину дома он снес без согласования. У нас дом аварийный. Комиссия установила факт аварийности, но письменного решения не дает, потому что отсутствует акт сноса второй половины. Законно ли нам отказывают отдать заключение. У соседа деньги, связи. А мы простые учителя.

  ответить

    0  

Гость 247705-4414   Гость 247441-4398 20/07/2020 19:09

1 anonim-247705-4414

Мы очень ждем Вашего ответа. Подскажите. Пожалуйста, как нам получить заключение об аварийности нашего дома. Эта ситуация нас очень нервирует.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247441-4398 22/07/2020 14:31

PRO8247 Народный консультант

Добрый день, должны дать либо уведомление о аварийности либо обоснованный отказ в выдаче этого уведомления,и есть иной вариант установления аварийности это через суд.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247679-4547 16/08/2020 18:26

4 anonim-247679-4547

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как поступить. У нас частный дом на 3-х хозяев, но части не выделены, только доли. У моей мамы 13/90 жилого дома и 0.95 из 6 соток земли. Хотим сделать пристройку к нашей части, но соседи не дают разрешение. Пристройку будет идти продолжением общей стены-перегородки и примыкать к их крыльцу. Что нам сейчас необходимо сделать, нужно ли нам разрешение соседей или достаточно разрешения администрации? Администрация сказала что строительство возможно, но я его пока не получила официально. Или стоит сразу идти в суд?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247679-4547 17/08/2020 12:31

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Необходимо согласие долевых собственников. Официально администрация сможет выдать разрешение на основании согласия. В случае судебного порядка, к нему вы можете прибегнуть для узаконивания уже построенной пристройки. Для того, чтобы суд одобрил узаконивание, опять же, нужно будет приложить к материалам дела согласие со стороны дольщиков.

  ответить

    0  

Гость 247679-4547   Богушевский Ярослав 01/09/2020 22:45

4 anonim-247679-4547

А если они категорически против других вариантов нет?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247679-4547 02/09/2020 10:44

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Без согласия долевых собственников, суд не одобрит узаконивание.

  ответить

    0  

Гость 247679-4547   Богушевский Ярослав 12/09/2020 00:20

4 anonim-247679-4547

Спасибо! А если уже есть пристройки? Её можно узаконить? У этих соседей полная перепланировка их части дома со с носом несущей стены и перестройка крыльца (размеры больше и чуть ли не с фундаментом). На этом можно как нибудь договориться?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247679-4547 14/09/2020 12:44

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Да у Вас есть возможность, попробовать узаконить пристройку в судебном порядке. С кем договориться?

  ответить

    0  

Гость 247679-4547   Богушевский Ярослав 11/10/2020 12:40

4 anonim-247679-4547

Здравствуйте! А если выделить свою часть дома через суд? Тогда сможем пристроить? То есть сособственники по-любому будут против, если мы начнём раздел, все оплатим, их доли тоже автоматически выделяться? Или им потом придётся самим через все это проходить? Не хотелось бы чтобы за наш счёт они все сделали.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247679-4547 12/10/2020 11:38

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Выделение долей будет проходить в судебном порядке при участии всех содольщиков. В любом случае пристройку нужно будет оформлять, при этом врядли Вам удастся соблюсти нормы строительства из-за конфигурации дома.

  ответить

    0  

Гость 247795-4548 16/08/2020 21:19

1 anonim-247795-4548 (Жуковский)

Добрый вечер! Уважаемые господа юристы, вопрос назрел, подскажите кто прав, дом на троих собственников, общая долевая собственность, одна из частей месяц назад приобрела нового собственника, у нас появился сосед, который без вопросов и нашего с соседом соглашения приступил к перестройки части которая была легкая (терраска) не соблюдая даже ее пределов, то есть это новострой с увеличенной площадью! Фундамент постройке они не заливали, ставят на столбах, но так как внутри будет использоваться отопление, соответственно это получается капитальная пристройка! Плюсом ко всему с большим нарушением что внутри дома остаётся проложена газовая труба ведущая от газового стояка к соседу. Это является не законной постройкой? Как нам поступить в таком случае?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247795-4548 17/08/2020 12:05

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! В случае долевой собственности, перепланировки, реконструкции и другие действия могут выполняться только при согласии других собственников. Если вы не находите компромисс в данной ситуации, разрешить ваши разногласия можно в судебном порядке.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247817-4814 07/10/2020 21:44

1 anonim-247817-4814 (Липецк)

Добрый вечер Ярослав. У нас дом на два хозяина. Соседи с нашего разрешения сломали свою часть дома и построили себе дом. Когда они ломали часть стены осыпалась и вот второй год их дом дает усадку и стена постепенно осыпается. Могу я подать на них в суд?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247817-4814 08/10/2020 16:18

PRO8247 Народный консультант

Добрый день, вы имеете право потребовать возмещения ущерба, причиненного действиями соседей в судебном порядке.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247597-4968 08/11/2020 16:35

1 anonim-247597-4968 (Пермь)

Добрый день. У нас участок 10 соток, статус ИЖС. С соседом построили дом на 2 семьи, половины идентичны, стена между нами общая. Хотел бы зарегестрировать как блокированную застройку, но сосед пока не хочет этого делать. Нужно ли мне его согласие или я могу сделать всё самостоятельно. Спасибо.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247597-4968 09/11/2020 18:29

PRO8247 Народный консультант

Добрый день, по каким причинам сосед не дает согласие?

  ответить

23 дня спустя
    0  

Гость 247662-5097 02/12/2020 19:00

1 anonim-247662-5097 (Краснодар)

Добрый день. Хотим приобрести участок 3 сотки и пол-дома в долевой собственности в Краснодарском крае. На участке хотим из сендвич -панелей на сваях без фундамента построить гараж. И еще хотим на этих же сваях и из сендвич-панелях достроить летнюю кухню. Нужно ли согласие соседа, ведь фундамента не будет?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247662-5097 03/12/2020 11:13

PRO8247 Народный консультант

Добрый день, я правильно понимаю, что участок тоже в долевой собственности?

  ответить

    0  

Гость 247800-5124 07/12/2020 21:20

1 anonim-247800-5124 (Лобня)

Здравствуйте. Участок 5.5 соток в собственности, на участке 1/2 дома, статус ИЖС. Могу ли я, без согласия соседа и разрешения от администрации, изменить фасад своей части дома, к примеру: обшить сайдингом, сделать облицовку из термопанелей или из других материалов? Заранее спасибо.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247800-5124 08/12/2020 11:44

PRO8247 Народный консультант

Добрый день, необходимо получить согласие содольщика на реконструкцию части дома.

  ответить

    0  

Гость 247769-5135 09/12/2020 20:49

1 anonim-247769-5135 (Ульяновск)

Здравствуйте. В собственности 1/2 часть жилого дома и часть земли. Построил пристрой к своей половине. Разрешение на строительство есть. Есть план, все обмеры. Но не могу получить разрешение на ввод в эксплуатацию так как наследники второй половины живут в другом городе и не хотят заниматься оформлением своей части. Как мне быть?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247769-5135 10/12/2020 10:36

PRO8247 Народный консультант

Добрый день, пристрой- это реконструкция строения, в этом случае необходимо получить нотариальное согласие на реконструкцию от содольщиков и узаконить реконструкцию. Данный документ вам могут переправить заказным письмом, оформив у нотариуса по месту фактического проживания. Необходимо выйти на контакт с содольщиками и договориться обо всем. Соответственно, вам необходимо будет получить уведомление о начале реконструкции. Разрешение на строительство- упразднили для ИЖС как документ,на данный момент выдают уведомление о начале строительства, в вашем случае, уведомление о начале реконструкции.

  ответить

    0  

Гость 247484-5138   Богушевский Ярослав 10/12/2020 13:42

1 anonim-247484-5138

Спасибо за ответ. Они как наследники могут дать письменное согласие или им надо сначала получить свидетельства о собственности на дом и землю? Они уже много лет не оформляют свою половину.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247484-5138 10/12/2020 14:02

PRO8247 Народный консультант

Закажите выписку ЕГРН по кадастровому номеру дома, в правообладателях будет указана информация, от которой вы будете отталкиваться. В Россреестре тоже будут исходить из этой информации о правообладателях.

  ответить

12 дней спустя
    0  

Гость 247532-449 22/12/2020 16:56

3 anonim-247532-449 (Тверь)

Добрый день. Подскажите пожалуйста по такому вопросу. Есть дом на 2 собственника. Старая бревенчатая постройка 30-х годов. Общая крыша. Соседи в одностороннем порядке изменили конструкцию своей половины крыши. То есть наша часть крыши выше чем их. Разница сантиметров в 15. Соответственно в нашу сторону чердака — дырка слегка прерываемая прокладкой от их крыши. Более того, они снесли стропилу на которой держится наша часть старой крыши. В качестве подпорки поставили горбыль. На ремонт крыши — мы им разрешение давали (вся переписка в what's up), но в итоге они вместо того что бы сделать крышу согласно изначальном проекту дома — ее изменили. И говорят нам теперь подстраиваться под них. На сколько правомерны их действия? Переговоры с соседями ни к чему не приводят они в грубой форме нас "посылают" и говорят что им разрешения от нас не нужно. Плюс ко всему они начали пристройку к дому и сокращают расстояние от нашего 2-го участка до мнее 1 метра.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247532-449 22/12/2020 18:00

PRO8247 Народный консультант

Добрый день, у вас долевая собственность? Получали ли ваши соседи уведомление о начале реконструкции строения?

  ответить

    0  

Гость 247532-449   Богушевский Ярослав 23/12/2020 09:34

3 anonim-247532-449 (Тверь)

Да долевая. Дом с общей крышей. 2 разных входа на разные участки. Уведомление нам дали устное, плюс переписка в ватс ап. Но про изменение конструкции крыши над их частью речи не было. То есть они в одностороннем порядке изменили стропильную систему, сделав свою часть крыши ниже нашей (то есть не по изначальному плану дома). Плюс ко всему они спилили не смотря на наш отказ (в том же ватс ап) стропилу которая держала нашу часть крыши.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247532-449 23/12/2020 10:38

PRO8247 Народный консультант

Добрый день, учитывая, что дом находится в долевой собственности, соседи перед проведением реконструкции должны были получить согласие от содольщиков, то есть от вас. Также им необходимо было получить уведомление о начале реконструкции. В данном случае их действия не правомерны и вы имеете право обратиться в суд.

  ответить

    0  

Гость 247532-449   Богушевский Ярослав 23/12/2020 12:21

3 anonim-247532-449 (Тверь)

Спасибо!

  ответить

6 дней спустя
    0  

Гость 247289-2613 30/12/2020 10:08

4 anonim-247289-2613

Добрый день! При реконструкции дома на 2 собственника с общей крышей соседом получено решения суда о нечинении препятствий при получении разрешения в администрации. Это значит что сосед получил моё согласие, Или я могу возрождать против нарушения моих прав?

.

Добрый день! Подскажите пожалуйста, частный дом, судом определён порядок пользования земельным участком и мне предоставлено больше чем моя 1/12 доля, могу ли увеличить мой дом под видом реконструкции 4 разв или мне нужно строить только в границах моей доли? Могу увеличить мою долю?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247289-2613 30/12/2020 11:18

PRO8247 Народный консультант

Добрый день, 1) что послужило основанием для вынесения решения о нечинении препятствий при получении разрешения? 2) дом находится в долевой собственности?

  ответить

    0  

Гость 247289-2613   Богушевский Ярослав 05/01/2021 08:44

4 anonim-247289-2613

1) В связи с отказом администрации в выдаче разрешения на реконструкцию без моего согласия 2-ой собственник получил решение суда о нечинении припрятавший при получении разрешения. 2) Да, дом находится в долевой собственности, но определён порядок пользования земельный участком.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247289-2613 07/01/2021 17:51

PRO8247 Народный консультант

Добрый день, пришлите решение суда о нечинении препятствий- необходимо ознакомиться с ним.

  ответить

    0  

Гость 247720-3507 09/01/2021 19:39

3 anonim-247720-3507 (Ставрополь)

Добрый день. Имеем в собственности 1/2 часть жилого дома. Несколько лет назад оформили реконструкцию жилого дома (своей части) и получили разрешение на строительство. Построили. Но соседи поменялись. (Предыдущие продали свою половину). С новыми соседями сразу начались проблемы. Теперь хотим пустить в эксплуатацию с дальнейшей продажей. Новые соседи не дают свои данные для оформления пуска в эксплуатацию. Что делать? Можно ли без них пустить в эксплуатацию пристройку и продать свою половину?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247720-3507 11/01/2021 10:49

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Ваш дом расположен на одном участке с соседями? Какие именно данные Вам нужны от соседей и для получения какого документа? И почему они Вам его их не дают?

  ответить

    0  

Гость 247720-3507   Богушевский Ярослав 11/01/2021 18:47

3 anonim-247720-3507 (Ставрополь)

Когда-то дом был во владении одним человеком. Потом его разделили и землю тоже. Теперь имеем отдельно землю и документ о собственности на неё и 1/2 часть дома в собственности (оба свидетельства имеются), НО КРЫША ОБЩАЯ.  С соседями конфликт. Для узаконивания пристройки, которая пристраивалась ещё до них (согласие прежних соседей имеется), архитектор попросил копии паспорта и СНИЛС соседа для подготовки документа для занесения в ЕГР. Свою половину потом будем продавать. Но соседи отказали. Я подразумеваю денежный интерес. Вопрос: МОЖНО ЛИ БЕЗ ПОДПИСЕЙ СОСЕДА И ЕГО СОГЛАСИЯ узаконить пристройку и потом продать свою половину.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247720-3507 12/01/2021 12:47

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! В этом случае без согласия соседей, не обойтись, либо в судебном порядке признать Вашу часть непригодной для проживания либо аварийной. В этом случае согласие соседей будет не нужно.

  ответить

    0  

Гость 247720-3507   Богушевский Ярослав 12/01/2021 16:44

3 anonim-247720-3507 (Ставрополь)

Спасибо .

  ответить

    0  

Гость 247063 16/01/2021 06:12

5 anonim-247063 (Химки)

Здравствуйте! К сожалению вопросов много. Два собственника, по наследству, дом определен как кВ. 1 и кВ. 2, хотя капитальных стен нет разделён вдоль символическими перегородками, и по стене соседской печи которая прогорела. Дом старый бревенчатый, с пристройками 6х15 (изба 6х6 на фундаменте, общая стена из вагонки, далее сени 6х5 без потолочного перекрытия высотой 6м, но перегородка высотой 3 м из оргалита и вторая холодная пристройка 4х4 с потолком, из них 1м х4м второго собственника. Со стороны второго владельца до 2014 года был сарай во всю длину холодных помещений 6х9, который он снес без согласования со мной и на этом месте построил 2х этажный бревенчатый дом, отступив 3м от старого дома и ещё 3м от границы участков на ширину его половины наследуемого дома; новый зарегистрировал. После сноса сарая без (моего согласия) с его стороны от зада старого дома на сегодня отсутствует 4м боковой наружной стены, ветер гуляет, а снег и особенно весенние воды (участок с уклоном) заливаются под настил пола сеней и избы. Наружная стена сеней без ремонта 20 лет, наклоняется наружу на 15—20 градусов, на ней лежит перевод который держит крышу. Рухнет стена — крыша провалится. Старый дом вторым владельцем используется как сарай, окошки подпола под избой не закрывает (по техпаспорту помещение жилое и отопление печное) ; делает все чтоб холодные помещения завалились. Отношения со вторым владельцем никакие, на контакт не пойдёт, агрессивный. Прошу Вашей помощи в данной ситуации.

  1. Могу ли я обязать второго владельца — возвести недостающую наружную стену, закрепить наружную стену сеней. Если да то какова последовательность действий.
  2. можно ли проводить реконструкцию холодных помещений, на сколько можно расширится, если в этом месте мой участок шириной всего 8 м,
  3. Если сосед не даст разрешения на реконструкцию то как можно утеплить свою часть сеней (3х5м) — сделать потолок и стену без каких либо согласований с ним?
  4. На сколько правомерна постройка и регистрация соседом нового дома шириной 10м в такой близости от старого (всего 3 м)? Ведь между деревянными домами должно быть более 8 метров.

 Участки у нас вытянутые, но у него в этом месте ширина 18 м

Без согласия соседа сделать реконструкцию части дома

Заштриховано — под реконструкцию.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247063 18/01/2021 10:23

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! 1. Да можете, для этого нужно обратиться в суд.2. В данном случае ширина не имеет значение, так как узаконить реконструкцию можно только в судебном порядке, можете пристраивать любую площадь.3. Если не даст согласие, то делайте ремонт без согласия.4. Правомерна, 8 метров рекомендуемые отступ, главное, что соблюден отступ от границы участка.

  ответить

    0  

Гость 247063   Богушевский Ярослав 18/01/2021 16:54

5 anonim-247063 (Химки)

Уточните пожалуйста по вопросам 1. Имеет ли право совладелец без согласования со мной вообще снести свои части холодных построек? (чтобы ничего не восстанавливать) 2. Я могу проводить любую реконструкцию без отступа 3х м от границы с совладельцем? Только в пределах старого дома? Есть в планах второе холодное помещение удлинить на 2 м и возвести 2й этаж. И как следствие замена крыши. Она должна быть той же высоты или возможно заменить на односкатную, (чтобы осадки были на моем участке) поскольку впритык к границе?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247063 19/01/2021 16:00

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Совладелец не сможет снести строение без вашего согласия. К сожалению Вы не сможете оформить любую реконструкцию Вашей части строения, так как учитываются все отступы, а в Вашем случае они не соблюдены. Узаконить реконструкцию Вы сможете только в судебном порядке.

  ответить

    0  

Гость 247553-3925 16/01/2021 15:33

1 anonim-247553-3925 (Ханты-Мансийск)

Добрый день! Проживаем в многоквартирном 9 этажном доме на втором этаже. Первый этаж дома не жилой. Помещения, нежилых помещений, с одной стороны дома выступают (шире основной конструкции здания). Получается что у нас перед окнами крыша нежилых помещений, на уровне пола в квартире (изначально с мягкой кровлей). Организация которая занимает помещение под нами, на этих крышах установила самовольно без согласования скатные крыши, начало металической крыши которую они установили, идёт от нашего подоконника и с небольшим наклоном. Куда обращаться что бы они эти крыши убрали? Так как в зимний период, снегом заметает нам на окна и нас это не устраивает. А чистить снег они отказываются.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247553-3925 18/01/2021 10:47

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! В начале обратитесь в Администрацию, если не поможет, то можете обратиться в суд, для устранения препятствий в пользовании Вашим имуществом.

  ответить

9 дней спустя
    0  

Гость 247443-4724 27/01/2021 13:05

1 anonim-247443-4724 (Сургут)

Добрый день. У нас дом старой постройки, в нашем подьезде 3кв, в соседнем 2кв. В2000г из многоквартирного перевели в част дома и дали оформить землю под сараями, домом и так называемый полисадник. У нас все в собственности у соседей или собственность или аренда не говорят. Вопрос могу ли я на своем земельном участке без их согласия сделать пристройку с соблюдением норм и вопрос номер два-они вывели коаксильную трубу через капитальную стену без согласия-можно ли в таком доме вообще устанавливать коаксильную трубу. Я знаю что в мкд нельзя. Реконструкции дома не было.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247443-4724 28/01/2021 13:08

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Нет, Вы не сможете получить разрешение на реконструкцию, так как по своей сути в "части дома" нельзя соблюсти отступ. Не рекомендую Вам поднимать вопрос с соседями о законности трубы, так как единственный для Вас вариант это регистрация пристройки в судебном порядке и их согласие будет нелишним.

  ответить

    0  

Гость 247577-4822 29/01/2021 16:42

3 anonim-247577-4822 (Тамбов)

Добрый день! Очень надеюсь на Вашу помощь так как Архитектура толком ничего подсказать не может. Есть жилой дом в городе Тамбов, который состоит из 3 квартир с отдельными входами и всеми удобствами (вода, газ и так далее), но с видом права — общая долевая собственность. Дом в виде "барака", квартиры идут одна за одной. Мы выкупили среднюю квартиру и хотели бы надстроить мансарду, так как площадь квартиры маленькая (28 м2 ) и крыша в ужасном состоянии (ее все равно полностью переделывать). В данный момент эта квартира по состоянию не пригодна для проживания, особенно с детьми (у нас двое). Дольщиков в доме 5 (2 в первой квартире, 1 во второй (это я) и 2 в третьей (один из них проживает в Санкт-Петербурге). Как и во многих "долевых ситуациях" дольщики из квартиры №3 не хотят идти на контакт, ничего не разрешают надстраивать. Я даже градостроительный план не смогла заказать в Архитектуре так как нужно, чтобы заявление на это писали все дольщики. Подскажите пожалуйста есть ли какой-либо путь, чтобы все-таки мы смогли надстроить мансарду? Балки все на крыше у нас отдельные от них, все независимо внутри крыши (так сделал предыдущий хозяин).

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247577-4822 29/01/2021 17:05

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Если Вы сможете успеть достроить мансарду, до жалоб в Администрацию или обращения в суд Ваших соседей, то у Вас есть шанс, узаконить реконструкцию в судебном порядке.

  ответить

    0  

Гость 247577-4822   Богушевский Ярослав 29/01/2021 17:06

3 anonim-247577-4822 (Тамбов)

А есть ли путь решить вопрос с документами до постройки, чтобы быть уверенными в том, что не заставят снести?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247577-4822 29/01/2021 17:51

PRO8247 Народный консультант

Есть. Перевод земли в блокированную застройку(если позволяет территориальная зона по ПЗЗ), далее перевод дома в блоки. Но опять же без взаимодействия с соседями этот вариант не пройдет, поэтому скорее всего единственным способом будет судебный порядок.

  ответить

    0  

Гость 247577-4822   Богушевский Ярослав 29/01/2021 17:58

3 anonim-247577-4822 (Тамбов)

Архитектура предложила собирать отказы с соседей, о выдаче плана и обращаться в суд "об устранении препятствий" до начала строительства. Так можно?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247577-4822 01/02/2021 11:36

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Опишите подробней предложенный Администрацией алгоритм действий. Не очень понятно в выдаче какого плана?

  ответить

6 дней спустя
    0  

Гость 247405-4976 07/02/2021 12:38

4 anonim-247405-4976 (Орск)

День добрый! Подскажите, пожалуйста, что делать? Дом аварийный. На два хозяина. У каждого отдельный вход и отдельный земельный участок. Хозяин второй половины рядом построил дом с мансардой (ничего против не имею). Но всеми своими действиями стремится к к тому, чтобы дом быстрее развалился. Проживать стали с 2019 года осени в новом доме. И сразу крыша просела На крыше, его половине, в 2019 году, ураганом снесло несколько листов железа. Так и оставил. Не устранил проблему. В 2020 году разобрал печную трубу и печь, Теперь под действием мокрого снега крыша стала сильнее проседать Не выдержит крыша и завалится. На мои слова ;, Если нужна ему территория, то пусть ломает и укрепляет. Утепляет общую смежную стену (просто гипсокартон). Не реагирует никак. Все спрашивает когда начну строиться? Я пенсионерка. И мне 70 лет.

Подскажите что мне делать?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247405-4976 08/02/2021 12:39

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Чего Вы хотите добиться от соседа?

  ответить

    0  

Гость 247405-4976   Гость 247405-4976 08/02/2021 18:47

4 anonim-247405-4976 (Орск)

Если он разберет свою половину дома, обязан ли он заделать (утеплить. Обить общую стену т. К она очень тонкая), и крышу, фронтон заделать? Или нет?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247405-4976 09/02/2021 11:28

PRO8247 Народный консультант

Добрый день, правильно ли понимаю, что вы давали ему официальное согласие на снос половины дома?

  ответить

    0  

Гость 247405-4976   Гость 247405-4976 09/02/2021 15:01

4 anonim-247405-4976 (Орск)

День добрый! Официального согласия не просил. Но все его действия направлены на то, чтобы дом развалился. Вот что меня беспокоит. Он должен просить у меня письменное разрешение? Подскажите что мне почитать, какие законы, статьи. Чтобы быть хоть немного подкованной. Спасибо!

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247405-4976 10/02/2021 11:51

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Если действия соседа приводят к ухудшению состояния всего строения в целом, то Вы можете обратиться в суд и обязать соседа, устранить нарушения и возместить понесенные Вами расходы. Вы можете ознакомиться с судебной практикой по такого рода делам.

  ответить

    0  

Гость 247405-4976   Богушевский Ярослав 10/02/2021 18:19

4 anonim-247405-4976 (Орск)

Спасибо!

  ответить

    0  

Гость 247537-5033 09/02/2021 15:06

1 anonim-247537-5033 (Санкт-Петербург)

Дом на 2 хозяина, соседка увеличила свою долю пристройками, может ли она забрать часть общедолевого участка который выделен и в собственности, но акт согласования не подписан, согласно увеличенной доли помещения.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247537-5033 10/02/2021 11:52

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Я правильно понимаю, что у Вас доли не определены?

  ответить

8 дней спустя
    0  

Гость 247921-5259 19/02/2021 00:36

3 anonim-247921-5259

Доброго здоровья! Помогите пожалуйста разобраться в моей ситуации. Дом два этажа немецкой постройки ветхий уже, мы две квартиры в долевой собственности 31/50 и 19/50. Моя часть мансарда 19/50, соседи первый этаж две комнаты и кухня с прихожей без моего согласия построили 15 лет назад пристройку к дому со стороны своего входа в дом, но под моими окнами теперь их крыша, я там не проживаю, по состоянию здоровья и мне 92 года уже, давно слепая, живу у внучки. Теперь мы можем подать иск на снос большой пристройки под моими окнами? Крыша сильно нагревается и с крыши легко можно проникнуть в мою квартиру. После застройки затопило подвал воды по колено, сосед прорубил пол и выкопала яму туда положил насос откачивают воду постоянно. Это разрушает дом.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247921-5259 19/02/2021 10:56

PRO8247 Народный консультант

Добрый день, при нарушении Ваших прав и нанесения ущерба, Вы имеете возможность обратиться в суд. В Вашем случае иск необходимо подкрепить доказательствами, то есть заключением эксперта, в котором будет прописан тот факт, что действия соседа привели к ухудшению состояния дома и наносят ущерб общему имуществу.

  ответить

    0  

Гость 247921-5259   Богушевский Ярослав 19/02/2021 14:35

3 anonim-247921-5259

Спасибо, а снести пристройку: комната жилая, ванная комната, туалет и гараж все соединено и под моими окнами, это уже не реально будет снести так как прошло много лет? Но письменного согласия на пристройку я не давала, устного тоже и она не оформлена, даже придомовая земля у меня оформлена, а у соседей не оформлена, не хотят платить налоги. Хоть у нас долевая собственность. Суд не пойдет на снос? Обяжут сделать денежную систему и забетонировать яму в подвале?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247921-5259 19/02/2021 16:10

PRO8247 Народный консультант

Добрый день, всё на усмотрение судьи, в зависимости от того, какой пакет документов подготовите и предоставите к иску. Рекомендую заручиться юридическим сопровождением.

  ответить

    0  

Гость 247921-5259   Богушевский Ярослав 20/02/2021 01:00

3 anonim-247921-5259

Спасибо.

  ответить

    0  

Гость 247371-5269 20/02/2021 11:31

2 anonim-247371-5269 (Сургут)

Здравствуйте. Не знаю что делать. Есть четырехквартирный жилой дом, входы отдельные, земля в долевке, доли определены и зарегистрированы, порядок этими долями определён собранием. Мы сделали реконструкцию, надстроили над своей квартирой две комнаты. Перед этим провели собрание, где все собственники дали согласие. Прошли круги ада, получили разрешение от администрации. Пока собирали бумаги сменился один из собственников (приватизация). При проведении собрания их мнения не учитывали, в администрации видя наше положение пошли навстречу и дали согласие. Соседи видели что мы стоим, знали про протокол, но не оспорили его. Сейчас я не могу зарегистрировать эту реконструкцию в росреесте требуют новый протокол, где эти собственники должны дать согласие. Но они не дадут, у нас с ними война. На данный момент регистрация приостановлена на три месяца потом, если я не принесу протокол и декларацию из БТИ о изменении характеристик здания (где соседи тоже должны расписаться, но не хотят), придёт отказ. Что делать? В суд? Но какие у меня шансы отстоять реконструкцию?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247371-5269 20/02/2021 11:55

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Да, к сожалению, единственный путь в Вашем случае-суд. Шансы победы высокие, так как единственное несоответствие по документам у Вас отсутствие согласия.

  ответить

    0  

Гость 247371-5269   Богушевский Ярослав 20/02/2021 12:35

2 anonim-247371-5269 (Сургут)

Спасибо.

  ответить

    0  

Гость 247643-5297 24/02/2021 17:55

4 anonim-247643-5297 (Ставрополь)

Здравствуйте. У нас дом на два хозяина. Раздела земли нет (соседи против) дом саманный обложенный кирпичом (50лет) второй собственник дома без нашего согласия поднял на блок свою половину дома и крышу конверт переделывают на мансарду с своей стороны. Имеют ли на это право? Дом старый. На наши вопросы получили агрессию

Без согласия соседа сделать реконструкцию части дома
Без согласия соседа сделать реконструкцию части дома

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247643-5297 25/02/2021 10:33

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Без Вашего согласия он не имеет права реконструировать строение, так как реконструкция затронула общую крышу.

  ответить

    0  

Гость 247643-5297   Богушевский Ярослав 25/02/2021 23:38

4 anonim-247643-5297 (Ставрополь)

Спасибо. Получается он вообще не мог менять форму форму крыши?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247643-5297 26/02/2021 10:58

PRO8247 Народный консультант

Добрый день, совершенно верно, без вашего согласия- оформляется в нотариальной форме, он не имеет права проводить реконструкцию. На данный момент, он не сможет узаконить реконструкцию. Если Ваши права ущемлены и Вам нанесен ущерб действиями соседа, обращайтесь в суд.

  ответить

    0  

Гость 247643-5297   Богушевский Ярослав 26/02/2021 15:03

4 anonim-247643-5297 (Ставрополь)

Спасибо большое.

  ответить

    0  

Гость 247677-5314 27/02/2021 18:34

1 anonim-247677-5314 (Москва)

Ярослав, добрый день! Дом ИЖС общедолевая собственность на трех собственников. Один собственник недавно сменился (купил часть) и хочет сделать реконструкцию. Просит согласие. Дом 1950 г. постройки. У меня общие стены с помещением, которое он хочет реконструировать. Кроме того по моей части дома идет наружная газовая труба (общая на две квартиры). Из-за нее я не могу поставить забор перед окнами. Рядом дорога. Могу ли я не давать согласие, пока новый сосед не проведет себе отдельно газовую тубу в квартиру. Из-за нее я не смогу тоже в дальнейшем делать реконструкцию. Если он будет обращаться в суд для получения согласия на реконструкцию, какие документы играют роль для моего отказа? Предложила ему выделить свою долю, и ему будет легче, говорит, что затратно. Но пока я опасаюсь затрат от его действий и возможных судов. И разрушений дома. Ведь его даже не застраховать из-за износа. Раньше было (при прежних собственниках-они умерли уже) было решение суда о разделе земли и соглашение о пользовании комнатами- теперь эти документы утратили свою силу? Ведь они не были зарегистрированны в Росреестре. (Его еще не было тогда) Посередине дома проходят красные линии, по генплану города трасса должна быть.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247677-5314 01/03/2021 12:28

PRO8247 Народный консультант

Добрый день, вам необходимо прийти к взаимному согласию с вашим соседом по поводу реконструкции и газовой трубы.

  ответить

    0  

Гость 247599-5332   Богушевский Ярослав 02/03/2021 16:29

1 anonim-247599-5332 (Москва)

Ярослав, если я дам ему согласие на реконструкцию, трубу маловероятно, что газовщики перенесут, то доля соседа по площади дома увеличится, а значит и доля земли тоже. Значит моя доля земли в общедолевой собственности уменьшится. Разве это правильно? А что касается трубы, то я в дальнейшем буду лишена возможности даже ремонтировать свои стены.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247599-5332 03/03/2021 11:09

PRO8247 Народный консультант

Добрый день, в таком случае, добивайтесь демонтажа газопровода с последующей корректировкой. Без вашего согласия реконструкцию узаконить не смогут.

  ответить

    0  

Гость 247029 01/03/2021 04:05

2 anonim-247029 (Москва)

Подскажите как можно с вами связаться Ярослав.

Здравствуйте, у меня в собственностипол дома, в Росреестре как квартира. Хотела надстроить мансарду над своей половиной, но как? В администрации сказали что уведомление на реконструкцию не подходит т. К квартира, уведомление на строительство нельзя, вам надо на капитальное строительство по старой форме, а не уведомление. Я в прединсультном уже состоянии. То что они мне предлагают не выполнимо. Говорят что часть дома, квартира, помещение это не ИЖС, а многоквартирный дом и уведомления не пройдут, мне кажется они издеваются или сами не знают как. Господи что икуда мне подавать пожалуцста обьясните.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247029 01/03/2021 10:19

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Пришлите кадастровый номер Вашего участка. Какие отношения с соседями?

  ответить

    0  

Гость 247810-5334 02/03/2021 21:52

1 anonim-247810-5334 (Москва)

Здравствуйте! Соседская стена общего дома проседает, Общая крыша может обрушится. Соседке до этого нет дела, несколько лет она не появляется на участке и в доме. Что делать в данной ситуации?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247810-5334 03/03/2021 10:36

PRO8247 Народный консультант

Добрый день!Чего по итогу вы хотите добиться от соседки? Вы не рассматриваете вариант отделения строения от соседки?

  ответить

    0  

Гость 247652-4040 07/03/2021 18:03

4 anonim-247652-4040 (Санкт-Петербург)

Здравствуйте! 2-х квартирный дом, долевая собственность. Собственник второй квартиры отстраивает свою часть дома после пожара (от фундамента в каркасном варианте). Изначально весь дом был из полубруса.. При выполнении строительных работ проведены существенные изменения от первоначального проекта 2-х квартирного дома: построен второй этаж, строится кочегарка (дополнительно залит фундамент), вследствие чего увеличилась длина, высота строения и сократилось расстояние до хозяйственных построек, трубы печного отопления со стороны нашей квартиры стали значительно ниже, относительно крыши квартиры №2. Моё мнение не учитывалось, планируемые собственником 2-ой квартиры изменения со мной не обсуждались. Из ответа на мой запрос от архитектора известно, что новый план строительства им не предоставлялся. По данному вопросу мной подан иск в суд. Заявление так же отправлено в районную администрацию, о том что мы против 2-ого этажа. На первом заседании их адвокат уверяет что это летний вариант и типа "чердак". В заявлении в суд мы опирались на 222 ст ГК РФ и п. 6 ст. 51 Градостроительный кодекс РФ. Подскажите, как нам укрепить свою позицию в суде. (на фото дом до и после реконструкции соседей)

Без согласия соседа сделать реконструкцию части дома

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247652-4040 09/03/2021 10:28

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Ваши доли на дом определены? Пришлите иск, необходимо с ним ознакомиться.

  ответить

    0  

Гость 247652-4040   Богушевский Ярослав 10/03/2021 14:54

4 anonim-247652-4040 (Санкт-Петербург)

Да, определены

Без согласия соседа сделать реконструкцию части дома

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247652-4040 11/03/2021 13:34

PRO8247 Народный консультант

Добрый день, на данный момент реконструкция соседей узаконена?

  ответить

    0  

Гость 247652-4040   Богушевский Ярослав 11/03/2021 22:35

4 anonim-247652-4040 (Санкт-Петербург)

Здравствуйте, нет, не узаконена.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247652-4040 12/03/2021 16:10

PRO8247 Народный консультант

Добрый день, в данном случае, вы имеете право обратиться в суд с иском.

  ответить

    0  

Гость 247652-4040   Богушевский Ярослав 14/03/2021 13:18

4 anonim-247652-4040 (Санкт-Петербург)

Здравствуйте, А на какие еще статьи закона/аргументы вы можете посоветовать опираться? Просто мы отстаиваем свои права самостоятельно, без адвоката (у второй стороны он имеется).

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247652-4040 15/03/2021 10:47

PRO8247 Народный консультант

Добрый день, вам, в любом случае, необходимо заручиться юридической поддержкой и представительством в суде первой инстанции, чтобы позиция была проработана грамотно с юридической стороны.

  ответить

    0  

Гость 247668-5202 17/03/2021 18:27

1 anonim-247668-5202 (Кострома)

Здравствуйте! Имеем с мужем квартиру на втором этаже 2-х этажного деревянного дома. Являемся собственниками этой квартиры. Внизу, на первом этаже, находится муниципальная квартира (маневренный фонд). Два года назад крыльцо и лестница, идущая на второй этаж, полностью обрушились. Мы не имеем возможности войти в квартиру. Кто должен делать капитальный ремонт. Мы собственники только квартиры. А дом на балансе у администрации.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247668-5202 18/03/2021 10:33

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Если у Вас нет управляющей компании, которая занимается обслуживанием дома, то Администрация.

  ответить

    0  

Гость 247943-5360 23/03/2021 00:55

1 anonim-247943-5360 (Москва)

Здравствуйте. Дом в долевой собственности, разделён по долям через суд. Сосед сделал пристройку своей части в виде 2го этажа и общую стену заложил пеноблоками. Также задел общую крышу. Своё согласие я на это не давал. Подскажите, могу ли я оспорить эту пристройку и в какие инстанции можно обратиться, заранее спасибо.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247943-5360 23/03/2021 10:43

PRO8247 Народный консультант

Добрый день, вы имеете возможность оспорить нарушение своих прав, в том числе, в судебном порядке. Напишите на нашу почту pravo@pravozem.ru с сохранением данного вопроса, проконсультируем детально по данной ситуации.

  ответить

    0  

Гость 247243-5403 29/03/2021 08:48

3 anonim-247243-5403 (Москва)

Здравствуйте! Купили совхозный дом в пригороде поделённый на 3х хозяев на 3 квартиры, у каждого свой вход и свой участок. Мы купили в середине кВ 2, наша пристройка которая без фундамента пристроена к соседской пристройки Кв 1 которая тоже без фундамента. В этой пристройки у нас получается общая стена, но она не несущая. Как нам перестроить пристройку сделать свою стену и закрепить фундаментом? И можем ли мы у этой пристройки изменить крышу поднять ее?

Без согласия соседа сделать реконструкцию части дома

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247243-5403 29/03/2021 12:24

PRO8247 Народный консультант

Добрый день, необходимо согласие в нотариальной форме от всех соседей для получения разрешительной документации на реконструкцию пристройки. В каком районе находится участок?

  ответить

    0  

Гость 247243-5403   Богушевский Ярослав 29/03/2021 17:31

3 anonim-247243-5403 (Москва)

Тамбовская области, посёлок совхоза комсомолец.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247243-5403 29/03/2021 18:15

PRO8247 Народный консультант

Прежде всего, необходимо заручиться согласием соседей в нотариальной форме. Перед проведением строительных работ, необходимо получить уведомление о начале реконструкции. При подаче заявления, вам необходимо будет дать всю информацию о планируемых изменениях.

  ответить

    0  

Гость 247243-5403   Богушевский Ярослав 01/04/2021 01:46

3 anonim-247243-5403 (Москва)

Спасибо за ответ.

  ответить

    0  

Гость 247536-5438 04/04/2021 15:13

2 anonim-247536-5438 (Челябинск)

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. У нас дом на 3 хозяина., 1/2 часть на одного. А вторая половина разделена на двоих. Но вход один, хозяева сменились. Конфликтуем, могу ли я без согласия соседа добиться сделать входы отдельно? Хочу обратиться в архитектуру? Квартира в собственности тоже.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247536-5438 05/04/2021 11:46

PRO8247 Народный консультант

Добрый день, для реконструкции строения в вашей ситуации необходимо согласие соседей, чтобы узаконить реконструкцию в обычном порядке. Либо узаконивать реконструкцию в судебном порядке. Для этого вам необходимо на стадии планирования провести экспертизу, чтобы у вас было на руках заключение о необходимости данного мероприятия.

  ответить

    0  

Гость 247536-5438   Богушевский Ярослав 05/04/2021 14:50

2 anonim-247536-5438 (Челябинск)

Спасибо большое за ответ.

  ответить

    0  

Гость 247518-5448 06/04/2021 14:40

1 anonim-247518-5448

Здраствуйте, у нас двухэтажны дом на две семьи соседи на первом, а мы на втором, выходы с разных сторон. Капитальный ремонт не куда не платиться, должны два хозяина крышу в доме делать. Соседка на нашей тереттории в стене провела дымовую друбу без разрешение, иожем ли мы на её подать в суд.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247518-5448 06/04/2021 15:33

PRO8247 Народный консультант

Добрый день, в случае причинения вам ущерба, вреда или угрозы жизни и здоровью, вы имеете право обратиться в суд, чтобы защитить свои права.

  ответить

14 дней спустя
    0  

Гость 247720-5549 21/04/2021 10:23

5 anonim-247720-5549 (Москва)

Здравствуйте! Бревенчатый дом 1953 года постройки в общедолевой собственности. В 2000 году было мировое соглашение о реальном разделе, в котором написано: "Чердаком стороны будут пользоваться совместно". В Госреестре раздел не зарегистрирован, осталась общедолевая собственность. В 2011 году второй собственник продал свою часть дома. Новый собственник без разрешений и согласований постепенно снес свою часть дома и построил новый дом на плитном фундаменте, с большими габаритами, с мансардой, при этом были нарушены несущие конструкции, капитальные стены, общая крыша. Часть его постройки врезана в мой чердак, нарушена стропильная система, частично срезана обрешётка. Фактически впритык к перегородке без капитального фундамента был построен новый дом. Вместо части общего сарая появилась кухня-столовая с мансардой, которая свисает на метр над моим сараем. Считается ли в силе мировое соглашение 2000 года? Может ли дом считаться блокированным, если по мировому соглашению чердак является общим, в мой чердак врезана его постройка, козырек мансарды свисает над моим сараем на метр, у меня нет доступа к двум стенам моего дома, замурован мой вход на чердак, а окна соседа (как при долевой собственности) выходят на мою территорию. Суд проигрываю.

Без согласия соседа сделать реконструкцию части дома

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247720-5549 21/04/2021 15:45

PRO8247 Народный консультант

Добрый день, при проведении реконструкции строения, необходимо было получить согласие. Вы подали иск? Уточните, в каком районе находится участок?

  ответить

    0  

Гость 247720-5549   Гость 247720-5549 22/04/2021 02:20

5 anonim-247720-5549 (Москва)

Доброе утро! Второй собственник сказал, что будет делать ремонт и хочет сделать на своей части чердака комнаты, а мне сделает проход на мой чердак. О мансарде не было и речи. На реконструкцию ни письменных, ни устных согласий я не давала. В Администрацию он обратился только тогда, когда я подала в суд. Несколько раз ему говорила: "Ничего не делай плохо для моей части дома, сделай планы". Обещал, но не сделал. В 2019 году я предложила обсудить все разногласия, сделать межевание, зарегистрировать в Госреестре. Он ответил: "Я построил дом отдельно, Вашу перегородку не затрагивал, берите свои документы и делайте межевание, а если не нравится, собирайте вещи и в Москву". Через два месяца я подала в суд. Дом находится в Павловском Посаде.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247720-5549 22/04/2021 14:11

PRO8247 Народный консультант

Добрый день, в предыдущем сообщении вы написали, что проигрываете суд. Расскажите на каком сейчас этапе судебный процесс? Какова позиция судьи?

  ответить

    0  

Гость 247720-5549   Гость 247720-5549 25/04/2021 19:47

5 anonim-247720-5549 (Москва)

Здравствуйте, Ярослав! Решением суда 1 инстанции постройку второго собственника признали самовольным строением и обязали сделать глухую стену между частями дома. Но части то были тогда, когда был единый дом с общими несущими стенами, фундаментом, конструктивными элементами, обрешеткой, крышей. Сейчас два дома, стоящие впритык. У моего осталась перегородка с мелкозаглубленным фундаментом. На чердаке он сделал стену в продолжение своей капитальной стены. А к подпоркам, которые держат мою крышу, прилепил металлические листы. Меня обязали сделать вход на чердак из моего помещения, то есть из переднего фронтона. Но у нас вход всегда был из нашего сарая. Изначально мой отец поделил дом вдоль по коньку и одну часть подарил сестрам. 2 сестры попросили поделить дом поперек, чтобы разделиться между собой. В результате мы стали проходить через их чердак на свой, а окна их комнат смотрят на нашу территорию. В Мировом соглашении 2000 года написано "чердаком стороны будут пользоваться совместно". Ни о блоках, ни о многоквартирном доме не было и речи. Раздел нужен был для того, чтобы вторая сторона могла продать свою часть. Новый собственник везде пишет, что он купил фактически и юридически изолированный блок. На суде 1 инстанции отказали в проведении повторной экспертизы, нашу рецензию отклонили. Многочисленные нарушения второго собственника назвали сложившимся порядком и фактически не рассматривали. А еще решением суда у меня отрезают 15 квадратных метров участка, хотя забор стоит с 1953 года. На суде второй инстанции почти не слушают и не разбирают. Удалось обратить внимание судьи на то, что вторая сторона использовала определение 2000 года о разделе дома с пропущенным обзацем, в котором написано об общем чердаке. Мы предъявили справку о том, что документ с пропущенным чердаком не действителен. Суд второй инстанции назначил повторную судебную экспертизу. Вопросы поставлены неплохие. Экспертиза (очень сомневаюсь, что независимая) уже была. Ждем ответа. Будем писать рецензию. Второй собственник сразу после решения суда первой инстанции подал иск к Администрации города об узаконивании своего изолированного блока. Меня пригласили в качестве третьего лица. После первого заседания вышло определение, по которому рассмотрение иска отложили до решения суда второй инстанции. Мои права нарушены, созданы опасные условия для жизни. Решением суда меня не только не защитили, но и наказали. На фото мой чердак. Слева металлическая "стена". Прямо — в мой чердак врезана его постройка.

Без согласия соседа сделать реконструкцию части дома

Извините, фото получилось к верху ногами.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247720-5549 26/04/2021 17:52

PRO8247 Народный консультант

Добрый день, в экспертизе были освещены вопросы по поводу того, что вам нанесен вред и ущерб?

  ответить

    0  

Гость 247720-5549   Гость 247720-5549 27/04/2021 15:32

5 anonim-247720-5549 (Москва)

Здравствуйте, Ярослав! Конкретно вопросов о нанесении вреда и ущерба нет. Но в одном из вопросов написано: указать повлиял ли демонтаж общей стены на конструктивные элементы части жилого дома. Имеются ли разрушения в части дома. И находятся ли они в причинно-следственной связи с произведенной реконструкцией части дома второго собственника. В другом вопросе написано: соответствует ли реконструированная. Часть дома градостроительным, строительным, санитарным, бытовым, противопожарным нормам и правилам? Еще: нарушаются ли права собственника части жилого дома. Возведенным вторым собственником реконструированным строением в части местоположения расположения ската крыши? Первая судебная экспертиза написала в выводах: "Изменение кровли над фактически занимаемой частью дома ответчика привела к незначительному изменению нагрузок и месту приложения данных нагрузок на основные несущие элементы основного строения лит. А. Однако, данные работы не привели к увеличению нагрузок на стены основного строения лит. А. " А в литер А входит моя комната и одна из комнат второго собственника. Это было единое здание. Сейчас у его комнаты новый плитный фундамент, потолок выше, новые перекрытия, с одной стороны блочная стена, новые стропила. Единого здания нет. Примерно через неделю будет готова экспертиза, назначенная судом второй инстанции. Думаю, мало что изменится. В интернете очень много предложений узаконить любую самовольную постройку. Думаю, что после узаконивания его постройки будут меня выселять. А это дом моих родителей, ветеранов войны. На фото: так я пролезаю через чердак кухни на чердак дома, чтобы залить котел отопления после того как мой вход на чердак из моего сарая был замурован вторым собственником.

Без согласия соседа сделать реконструкцию части дома

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247720-5549 28/04/2021 17:58

PRO8247 Народный консультант

Добрый день, пришлите заключение по экспертизе на нашу почту pravo@pravozem.ru Необходимо с ним ознакомиться.

  ответить

    0  

Гость 247651-5592 27/04/2021 17:48

1 anonim-247651-5592

Доброго дня. Есть дом из двух половин, которые зарегестрировпны как квартиры. Дом полусгорел -крыши нет, а сами стены стоят. Собственники второй половины вряд ли найдутся. Что нужно для восстановления или перестройк дома. Ведь наша половина прилегает к их половине. Спасибо.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247651-5592 28/04/2021 12:35

PRO8247 Народный консультант

Добрый день, прежде, чем начинать какие- либо работы, проведите экспертизу строения на предмет его ветхости и необходимости в реконструкции. Уточните, в каком районе находится участок?

  ответить

    0  

Гость 247583-5598 28/04/2021 17:24

1 anonim-247583-5598

Здравствуйте.  Подскажите пож что нам делать? Дом в долевой собственности, построен в 37 г. Сосед на свой уч к привез18камазов песка, над нашим уч ком. На1 метр возвысился над нашей с соседкой. Землёй. После снеготаяния и дождей вода сего уч ка идёт под дом и через продыхи ручьём течёт на наши огороды, ко торые теперь ниже его земли. Опасаюсь размыва фундамента и разрушения дома. Что делать?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247583-5598 29/04/2021 11:31

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Вы фиксировали действия соседа на видео или фото съемку?

  ответить

    0  

Гость 247024 8 дней назад

2 anonim-247024 (Москва)

Ярослав, добрый день! Есть дом в долевой собственности с соседкой. Участок без долей. До покупки участка специально встречалась с соседкой, обговаривала, что планирую свою половину снести, с укреплением и утеплением оставшейся общей стены, соседка обещала дать согласие. После покупки соседка стала волноваться, что ее половина не устоит при сносе, согласие давать отказалась. Просит официальный проект демонтажа и реконструкции ее стены. Делать такой проект пока никто не соглашается. Строительный эксперт приходил, говорит, что дом ветхий, поэтому никто за такое не возьмется. Я со своей стороны хочу все сделать так, чтобы ее часть дома не пострадала, но без согласия у меня связаны руки. Как я могу прекратить долевую собственность и снести свою половину? Спасибо!

Московская область.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247024 7 дней назад

PRO8247 Народный консультант

Добрый день! Пришлите кадастровый номер участка на pravo@pravozem.ru с сохранением вопроса.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247995 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247995, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.