Регистрация | Вход

Как выиграть суд о переносе общего забора с соседями

    0  

Гость 272066 23/03/2016 06:17

0anonim-272066

Здравствуйте! Я уже вам писала и хотела уточнить, скажите пожалуйста вот я собрала документы для суда о переносе общего забора с соседями, который нарушает мои права 1. При ремонте не могли лестницу поставить напротив свой крыши, 2. Фундамент залить, так мешает соседский забор. 3. Часть своей стены обшить. И вот ещё в конце забора общая стайка была, из за ветхости снесли свою, а соседская уже без крыши так и стоит одни доски. И по технике безопасности я не могу рядом построить баню вдруг их ветхость загорится. Выйграю ли я судя по выравниванию забора с снести их части стайки.? Спасибо!

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

Тему «Как выиграть суд о переносе общего забора» просмотрело: 14 182 чел. | Сейчас просматривают: Egor и гости: 12 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 45 585 чел. | Online: 493 чел. и гостей: 5 255 чел.

Комментарии (84)
    +4  

Богушевский Ярослав 23/03/2016 18:30

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Уточните зарегистрирован ли сарайчик соседей. Если он не зарегистрирован, то вы имеете право просить о сносе самовольной постройки.

  ответить

    0  

Гость 272066   Богушевский Ярослав 23/03/2016 19:21

0 anonim-272066

Точно не знаю, а где можно узнать?

А если я в суде докажу, что граница между нами была с нарушениями сделана, доказывает ли это то что и постройка соответственно была сделана с нарушениями, а значит является не законной и потребовать её снос?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 272066 26/03/2016 20:11

PRO8275 Народный консультант

А Вы знаете кадастровый номер соседнего земельного участка? Можно попробовать посмотреть зарегистрирован ли его сарай.

  ответить

    0  

Гость 270486   Богушевский Ярослав 09/04/2016 12:10

0 anonim-270486

Кадастровый номер 77:17:0000000:2793.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 270486 11/04/2016 22:52

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, мы посмотрели информацию по этому участку, его границы определены, но стайка, скорее всего, не зарегистрирована. Так что прописываете в иске ее снос, вероятнее всего, так как она ветхая и к тому же не зарегистрирована, иск в этой участи удовлетворят. Теперь касательно забора: 1. Промежеван ли Ваш участок? Если да, то по забору? А участок соседа промежеван по забору? Одинаковые ли у Вас площади участка? Жду ответы на почту pravo@pravozem.ru

  ответить

    0  

Гость 247645-5356   Богушевский Ярослав 22/03/2021 19:51

5 anonim-247645-5356 (Пермь)

Ваш сарайчик не подлежит регистрации, так как он не капитальный объект.

Суд станет выяснять почему Вы построили дом очень близко к границе участка без учета требований СНиП. Забор снести вряд ли получится если он стоит на юридической границе земельных участков характерные точки которых внесены в ЕГРН после 31.03. 2008 года. Можно подумать о сервитуте на время проведения ремонтных работ с демонтажем забора и последующего его восстановления за Ваш счет.

  ответить

    0  

Гость 247469 15/01/2017 14:31

4 anonim-247469 (Мытищи)

Здравствуйте. Посоветуйте, пожалуйста. Сосед начал строительство пристройки к деревянному дому (также деревянной). Расстояние до забора 1-1,5 м. Забор выставлен неправильно — точнее он сдвинул его на 80 см, до того как мы покупали участок.

То что забор стоит не правильно мы узнали при измерениях кадастровыми инженерами наших границ. Сосед присутствовал, но переносить на место отказывается. Предлагали ему передвинуть забор за наш счет, посылает.

Наш дом стоит в 4 метрах от забора, и навес почти в упор к забору. Насколько я понимаю, это разрешено. Разговаривать с ним уже не пытаемся. Подскажите, куда и с чем лучше обратиться?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247469 16/01/2017 08:50

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, Вам необходимо обратится в суд. Если собственник смежного земельного участка ни в какую не хочет передвигать забор, обращаетесь к кадастровому инженеру для получения заключение кадастрового инженера. В заключении будут указаны фактические границы, наложенные на кадастровые, где и будет видна площадь захвата, и дано заключение о варианте решения.

После чего необходимо безотлагательно обратиться в суд с исковым заявлением об истребовании части земельного участка из чужого незаконного владения, нечинении препятствий в пользовании земельным участком, обязании перенести незаконно установленное ограждение.

Как показывает практика, такие требования суд удовлетворяет.

Из Гражданского кодекса РФ следует в соответствии со ст. 304 кодекса:

"Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения".

Из разъяснений, содержащихся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" усматривается, что:

"Применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца".

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ:

"Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка".

  ответить

    0  

Гость 247645-5356   Богушевский Ярослав 22/03/2021 20:10

5 anonim-247645-5356 (Пермь)

Иск об истребовании части земельного участка из чужого незаконного владения это виндикация (ст. 301) о которой вы говорите, но указываете ст. 304 негаторный иск. Вы путаете понятия коллега. И если забор капитальный и является капитальным объектом, то по 304 иск не подлежит рассмотрению, так как истец будет лишен владения частью земельного участка и истребовать не получится по 301 ст. Если забор более 3-х лет назад построен и ответчик заявит о пропуске срока исковой давности. Это сложный юридический вопрос требующий реально профессионального подхода. По 301 ст. Нужно ещё доказать судье, что вообще возможно истребовать из чужого незаконного владения часть вещи.

  ответить

    0  

Гость 247385-1444 26/04/2017 11:25

2 anonim-247385-1444 (Ростов-на-Дону)

Добрый день. 10 лет назад я нотариально разрешил соседу строить дом от межи 30 см, он снял забор и построил дом. Сейчас он хочет поставить забор обратно. Могу ли я ему отказать? Спасибо.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247385-1444 28/04/2017 19:05

PRO8275 Народный консультант

Не совсем понятна Ваша ситуация. У соседа стоит дом на расстоянии 30 см от межи? Куда он теперь хочет поставить забор? На межу?

  ответить

    0  

Гость 247385-1444   Богушевский Ярослав 28/04/2017 23:24

2 anonim-247385-1444 (Ростов-на-Дону)

Да, на межу.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247385-1444 02/05/2017 15:09

PRO8275 Народный консультант

В согласии что-либо говорилось о заборе и его расположении? Можете прислать согласие? Позвоните нам, у нас есть опыт решения подобных споров.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 274001 31/05/2018 10:23

0 anonim-274001

Добрый день! Купили дом с земельным участком, получилось так что забор, который разграничивает наш участок и соседский начинается от дома (от части стены). По техплану забор должен стоять на расстоянии метра от дома, но соседка против перестройки забора. Не у нее не у нас участки не размежеваны. В БТИ по документам предыдущий собственник нашего участка был согласен что забор начинается от части стены дома, но бумагу нам не показали. Является ли это нарушением, ведь по пожарной безопасности жилой дом должен как минимум находится от границы забора на расстоянии метра. Как нам восстановить границы своего участка. Заранее спасибо!

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 274001 31/05/2018 13:13

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Так как соседка против, то восстановить границы получиться только в судебном порядке. Изначально вам необходимо провести замеры вашего участка и определиться с площадью какая ситуация. Она больше, меньше или соответствует документам, а потом уже решать стоит ли обращаться в суд.

  ответить

    0  

Гость 274001   Богушевский Ярослав 01/06/2018 20:15

0 anonim-274001

Площадь получается меньше, чем по документам.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 274001 04/06/2018 13:50

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Когда вы купили данный земельный участок и дом. Какие документы у вас имеются на данные объекты.

  ответить

    0  

Гость 274001   Богушевский Ярослав 05/06/2018 09:47

0 anonim-274001

Добрый день! Свидетельство о государственной регистрации права на дом и земельный участок (у нас долевая собственность по 1/2), датой от 31.07. 2012 г. Тех паспорт домовладения и план земельного участка от 03.05 2005г, на плане земельного участка есть отступ от дома в метр (выдан ГУ центр технической инвентаризации), а на кадастровом плане земельного участка данного отступа уже нет. (этот план от 13.05. 2005, выдан земельной кадастровой палатой).

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 274001 05/06/2018 13:56

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Какая площадь указана в документах на земельный участок и какая фактическая сейчас в заборе?

  ответить

    0  

Гость 274001   Богушевский Ярослав 05/06/2018 19:40

0 anonim-274001

490 м2 по документам, фактическая 425-440 м2

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 274001 06/06/2018 16:55

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Какие документы имеются подтверждающие иное расположение заборов? Когда вы купили дом с земельным участком?

  ответить

    0  

Гость 274001   Богушевский Ярослав 09/06/2018 21:00

0 anonim-274001

Добрый вечер. Тех. Паспорт на земельный участок. Купили в августе 2012 года. Межевался в 2005 году, тогда вроде как предыдущая хозяйка отказалась от 1.1 м от дома, в пользу соседей, но этот 1.1 м есть в техпаспорте как наш.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 274001 13/06/2018 11:43

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Поскольку имеется расхождение в данных о площади фактической и по документам, то вы имеете право обратиться в суд и потребовать внесение изменения в границы участка. Но первый вопрос суда будет почему только сейчас решили с этим разбираться?

  ответить

23 дня спустя
    0  

Гость 242377 06/07/2018 16:48

1 anonim-242377

Здравствуйте я писала вам (247320-953 16/05/2018 09:52) Получила акт инженера в нём говориться. Что действительно забор передвинут в сторону соседа на 2.59 м, и приложена схема где сарай почти полностью стоит на нашей земле. Пошла к адвокату она говорит. Что вновь в суд подавать по этому же делу нельзя, а акт о выносе точки в натуру не является новым обстоятельством. В суде как она сказала всё равно потребуют заказывать судебную экспертизу которая стоит дорого, а денег на неё у нас нет. Скажите пожалуйста вот этот акт что не является доказательством забранной земли? Я не понимаю зачем нужна экспертиза, результат которой никто не гарантирует, так мне адвокат сказал. Что мне дальше делать я простотне знаю. Свои кровные метры я не могу забрать как так?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 242377 09/07/2018 18:30

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. В большинстве случаев суд назначает экспертизу для того, чтобы обезопасить свою позицию. Акт выноса точек будет являться документом который подтверждает ваши права. Пришлите Акт который вы получили.

  ответить

    0  

Гость 242377   Богушевский Ярослав 11/07/2018 10:52

1 anonim-242377

Как вернуть границы участка, если налезли соседи

Здравствуйте! Я пошла в Росреестр и заказала обследование которое будет после 27 числа. Думаю заручиться их предписанием будет не лишним

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 242377 11/07/2018 19:35

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Да конечно лишним это не будет. Пришлите решение суда которое было принято.

  ответить

    0  

Гость 242377   Богушевский Ярослав 12/07/2018 06:58

1 anonim-242377

Добрый день, да пришло, скину чуть позже. Прошу прощения за первую страницу не перевернула.

Как вернуть границы участка, если налезли соседи
Как вернуть границы участка, если налезли соседи
Как вернуть границы участка, если налезли соседи
Как вернуть границы участка, если налезли соседи

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 242377 13/07/2018 13:42

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. В первом суде необходимо было требовать назначения экспертизы или хотя бы подготовить заключение кадастрового инженера. Почему не привлекали свидетелей, которые бы могли подтвердить, что вторая сторона переносила забор? Обжаловали решение в Апелляционной инстанции?

  ответить

    0  

Гость 275134   Богушевский Ярослав 21/07/2018 10:54

0 anonim-275134

Здравствуйте! Нет не обжаловали. На тот момент у нас в посёлке никто не производил вынос точек в натуру, ссылались на техническую не возможность. Теперь ждём Росреестр.

Да и когда был перенесён забор никто не знает.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 275134 23/07/2018 12:25

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Какие документы имеются в качестве подтверждения отсутствия технической возможности? Почему не обжаловали решение суда?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 241165 23/09/2018 10:18

0 anonim-241165

Здравствуйте, Ярослав! Подскажите, как действовать в следующей ситуации: с октября 2017 года у наших соседей действует распоряжение о переносе забора. Предписание об исправлении было выдано до 04.04. 2018 года. Затем, по заявлению было перенесено на 15.09. 2018. Проверка была назначена на 19.09. 2018 и нас, как потерпевшую сторону уведомили об этом устно, Проверка состоялась в означенный срок, но в очередной раз без предъявления каких - либо документов, не согласовывая с нами, продлили предписание до 15 октября 2018 года, делая упор на неважное материальное положение собственников соседнего участка. За весь период, а он длится больше года, в сентябре соседи вызвали кадастрового инженера для выноса поворотных точек. Специалист работал внутри их участка (захватчики отхватили у нас около 2-х соток). Какие то знаки были убраны, а какие- то передвинуты захватчиками сразу после комиссионной проверки. Что посоветуете? Сколько раз можно переносить проверку предписания без составления акта о невыполнениии. На какой документ ссылаться? Как себя вести, когда начнут переносить забор? Что требовать при очередной проверке предписания? Спасибо.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 241165 25/09/2018 11:53

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Пришлите само предписание. Нужно ознакомиться с его содержанием?

  ответить

    0  

Гость 241165   Богушевский Ярослав 25/09/2018 16:36

0 anonim-241165

Здравствуйте, Ярослав! У нас нс руках предписания нет, но есть ответ администрации на нашу жалобу по поводу нарушения.

Как вернуть границы участка, если налезли соседи

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 241165 26/09/2018 15:59

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Если межевание Вашего участка проведено и право собственности оформлено, то необходимо провести земеры и обращаться в суд. И уже на основании решения суда требовать переноса забора соседями. Администрация может переносить исполнения предписания сколько угодно. А у судебных приставов, как правило определяется конкретный срок исполнения решения суда.

  ответить

    0  

Гость 241165   Богушевский Ярослав 26/09/2018 18:58

0 anonim-241165

Спасибо, Ярослав. Участок отмежован и сведения внесены в документы о собственности. Будем решать проблему через суд.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 241165 27/09/2018 13:18

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Дополнительно можете обратиться в Прокуратуру. Они тоже могут иногда повлиять, но в Прокуратуру тоже потребуется предоставить замеры подготовленные кадастровым инженером. Как правило это оформляется до судебным заключением кадастрового инженера. Если жалоба в Прокуратуру не поможет тогда в суд. Можно и сразу идти в суд это уже на Ваше усмотрение.

  ответить

    0  

Гость 241165   Богушевский Ярослав 28/09/2018 15:49

0 anonim-241165

Спасибо!

  ответить

14 дней спустя
    0  

Гость 243869 12/10/2018 16:25

0 anonim-243869

Добрый вечер, Роман Александрович. Проконсультируйте, пожалуйста. Есть земельный участок и свидетельство о праве собственности на него. В 2003 году с прежним соседом был подписан акт установления и согласования в натуре размеров и точных границ землепользования, на основе которого был составлен кадастровый план. В 2015 году была выдана выписка на этот же кадастровый план в связи со сменой собственника. Новый сосед (юридическое лицо) снес межевой капитальный железобетонный забор высотой 4 метра, который простоял более 25 лет, и планирует установить металлический профильный с захватом моей территории на 1.5 метра. Объясняет тем, что он построил трехэтажный дом на расстоянии 1.5 метра от забора и ему не хватает еще 1.5 метра и якобы кадастровые точки поменялись. Обошел 4 кадастровых инженеров, но реальной помощи от них не получил. Вопрос: насколько законны действия соседа и как можно воздействовать на него. Спасибо.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 243869 12/10/2018 18:55

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Пришлите кадастровый номер Вашего земельного участка и (или) кадастровый номер земельного участка соседа? Если Межевание участка проводилось и сведения о границах земельного участка передавались в Росреестр, то границы земельного участка считаются уточненными. И вносить в них изменения имеет право только собственник земельного участка или суд. Для проверки правильности установки забора Вам необходимо пригласить кадастрового инженера и сделать вынос точек координат земельного участка в натуре. Координаты вы можете взять из выписки из ЕГРН.

  ответить

    0  

Гость 243869   Богушевский Ярослав 14/10/2018 19:24

0 anonim-243869

Огромное спасибо Вам, Ярослав, за участие в моей проблеме. Кадастровый план моего земельного участка изготовлен в 2003 году бывшим собственником (моим братом) на основании, имеющихся у меня документов:

  1. межевания,
  2. «Акта установления и согласования в натуре размеров и точных границ землепользования», который подписан с заверением печатью руководителем – соседом, так как юридическое лицо,
  3. «Чертежа установления в натуре границ с нанесением контуров и ситуации, местных предметов и геоданных», подписанный руководителями земельного центра, кадастровой палаты и инженером геодезистом, где указаны направление по точкам в градусах, минутах и секундах с размерами в метрах и указанием площади моего земельного участка 932 кв.м.,
  4. «Выписки из государственного земельного кадастра по форме В1, где указано в пункте 1 – «Кадастровый номер – 23:17:1401020:22», в пункте 9 – «Для ведения личного подсобного хозяйства» и в пункте 16 – «Площадь земельного участка соответствует материалам межевания. Сведения о регистрации прав отсутствуют»,
  5. «Выписки из государственного земельного кадастра по форме В2, где указано в пункте 3 – «План (чертеж, схема) границ земельного участка», подписанная и заверенная печатью руководителя кадастровой палаты, в котором чертеж схема имеет 6 точек (по границе с соседом 3 точки).

На основании данных документов 11 июля 2003 года мой брат получил «Свидетельство о государственной регистрации права» Серия 23-АА №774347, где указано в пункте «Вид права: собственность», в пункте «Объект права: Земельный участок из земель поселений, площадь - 932 кв.м., в пункте «Кадастровый (или условный) номер: 23:17:1401020:22» и в пункте «Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрированы».

В 2015 году после в связи со смертью моего брата я обратился к нотариусу для оформления соответствующих документов. Нотариус заставила меня для получения свидетельства предоставить из ФРС абсолютно все документы на дату 2015 года. После получения из ФРС «Кадастровой выписки о земельном участке» от 4 декабря 2015 года:

  1. по форме КВ1, где в пункте 1 – «Кадастровый номер – 23:17:1401020:22», в пункте 15 - «Сведения о правах: Вид права, номер и дата регистрации – собственность, «23-01.06-6.2003-352 от 10.07.2003»;
  2. по форме КВ2, где в пункте 4 – «План (чертеж, схема) границ земельного участка», в котором чертеж схема имеет уже 7 точек, то есть по границе с соседом 4 точки или на 1 больше от прежней выписки. Но, самое главное, что сам чертеж отличается от прежней выписки;
  3. по форме КВ5, где в пункте 4 – «Описание местоположения границ земельного участка» не один из дирекционных углов не соответствует дирекционным углам прежней выписки. Кроме того, также изменены и горизонтальные положения расстояний между точками в метрах. Но в графе «Особые отметки» уже стоит новый правообладатель смежного земельного участка, по которому в настоящий момент спор, с указанием кадастрового номера его земельного участка 23:17:1401020:113

Остальное Вы уже знаете из предыдущего моего сообщения. Еще раз спасибо.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 243869 15/10/2018 18:18

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Пришлите кадастровый выписки которые у Вас имеются посмотрю, что можно сделать? Если сосед снес Ваш забор, то вы имеете право обратится в полицию и написать заявление по причинению ущерба Вашему имуществу.

  ответить

11 дней спустя
    0  

Гость 272574 27/10/2018 09:17

2 anonim-272574

СНТ Ленинградская область. Сосед самовольно без межевания и согласования соорудил смежный глухой забор из поофиля 2.5 метра, развернув столбы на нашу территорию. При этом строительстве его рабочими был перенесен наш туалет вглубь нашей территории и вырублемы все кусты и спилены несколько яблонь и сливен наших на расстоянии 2! Метров от его нового забора опять же вглубь нашей территории. Председатель СНТ даже не хочет принимать от нас заявление, сразу отправляя нас в суд. Какие доказательства нужны для суда и в каком виде их предоставить? Могу ли я снять видео на телефон понесенных убытков? Спасибо.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 272574 27/10/2018 13:52

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Изначально нужно найти свидетелей, что именно рабочие соседей уничтожили Ваше имущество. Также необходимо понимание проведено ли межевание Вашего участка и участка соседа и как проходит граница. Также необходимо четкое понимание какие деревья были уничтожены сортовые или нет они приобретались, или выросли самостоятельно. Какие имеются документы подтверждающие их высадку и когда они были посажены.

  ответить

    0  

Гость 272574   Богушевский Ярослав 28/10/2018 06:39

2 anonim-272574

Деревья приобретались в питомнике, только это было лет 50 назад. Межевание не было проведено ни у нас, ни у соседа. Что насчет самовольного переноса нашей хозяйственной постройки? Какие свидетели, сейчас вокруг никто не живет.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 272574 29/10/2018 18:37

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Если у Вас не проведено межевание, то по другому уточнить Ваши границы и обосновать ущерб кроме как показания свидетелей по другому не получится.

  ответить

    0  

Гость 272574   Богушевский Ярослав 31/10/2018 20:45

2 anonim-272574

А если геодезист, вызванный мной, проведет геодезическую съемку и на ней окажется, что сосед огородил бОльшую площадь, чем в кадастре и чертежах на его участок указано. Это будет являться доказательством? Я в шоке, что мою так сказать недвижимость в виде туалета сдвинули, притом он совсем развалился. А мне нужно доказывать, что это так.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 272574 01/11/2018 09:47

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Здесь нужно начать со съемки Вашего земельного участка, так как нужно понимать, какая у Вас площадь и не было ли заполз рвано Вами лишней земли. Если , действительно, площадь значительно уменьшилась, то есть смысл подавать в суд. Но тут опять же вопрос- а может это другой сосед прихватил Вашу часть. Т.е. судья может так повернуть ситуацию

  ответить

    0  

Гость 272574   Богушевский Ярослав 03/11/2018 22:56

2 anonim-272574

Сосед построил забор точно по размерам моего участка, а не своего, то есть он завладел частью межи. На данный момент получается превышение его кадастровых размеров участка на примерно 20 метров. И получается, что он самовольно присвоил себе землю, за которую не платит нало г. И поясните пож-та еще раз по поводу смежного забора. Построен из профиля с левого края 240 и снизу есть 10 см, с правого края 200 до земли, столбы все выходят на мою территорию. Без согласования со мной. Неужели я в суде не смогу доказать ничего? СНиПы судом не принимаются во внимание или на усмотрение?

Сосед построил смежный забор, перенеся наш туалет и вырубив посадки
Сосед построил смежный забор, перенеся наш туалет и вырубив посадки
Сосед построил смежный забор, перенеся наш туалет и вырубив посадки

Так выглядит угол моего участка, с двух сторон огороженный соседскими смежными заборами.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 272574 08/11/2018 19:05

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Изначально нужно сделать съемку, а потом уже решать стоит ли обращаться в суд. Вы говорите, что он залез на Ваш земельный участок. Какими документами вы можете это подтвердить?

  ответить

    0  

Гость 272574   Богушевский Ярослав 10/11/2018 22:05

2 anonim-272574

Подскажите пож-та образец жалобы в земельный комитет на самовольный захват земли соседом.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 272574 12/11/2018 14:02

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Изначально нужно понять предмет жалобы. Без этого писать жалобу не имеет смысла. Жалоба пишется в произвольном порядке.

  ответить

    0  

Гость 276678   Гость 272574 05/12/2018 15:58

2 anonim-276678

Надо соседям спасибо сказать за забор, не надо строить свой.

  ответить

    0  

Гость 243784 24/11/2018 04:44

0 anonim-243784

Не согласен на меньшую площадь участков

Добрый день. Заказал межевание 2 участков, между которыми нет забора. Не согласен с кадастровым инженером, который мерял мои участки. Участки с двух сторон ограждены забором. Сосед самовольно поставил забор не соответствующий нормам (сплошной) и на нашей территории лет 12 назад. По плану, утвержденному архитектурой и по свидетельству у меня 4 и 4 сотки. Кадастровый инженер призывает соглашаться на 7.6 сотки. Я не согласен. Сосед, чей забор не правильно поставлен, тоже не согласен его сдвигать.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 243784 26/11/2018 12:56

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. В том случае если сосед не согласен двигать забор. То Вам придется обращаться в суд. Но Вам придется доказывать почему раньше вы не обращались по вопросу установки заборов.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 248946 22/01/2019 15:12

0 anonim-248946

Добрый день. В 2015 году купила участок под строительство дома. Это бывшие огороды. Участок был оформлен и стоял на кадастровом учете. Моя ошибка, что я не пригласила и не проверила границы участка. После оформления сделки я заказала план участка и здесь выясняется, что мои соседи самостоятельно передвинули забор, вылезли на муниципальную землю и продали мне участок от "сель до сель". В результате чего 2.65 оказалось за забором у моих продавцов. Я плачу налоги за 19.13 сотки, а пользуюсь по факту 16.48. Разделила на два участка и предложила выкупить у меня землю обратно, по той цене, по которой я покупала. У них там еще пол-сарая на моей земле. Они все знали, границами владели, решили просто на дурака схитрить. У них еще летний домик по границе стоит, так он зарегистрирован по моему адресу. По хорошему решать не хотят. Свой участок на кадастр из-за спора с землей не ставят. Могу ли я вызвать кад. Инженера и по точкам перенести забор согласно координат и на основании договора купли-продажи? Спасибо. Уже три года ничего не предпринимают. Я предлагала разные варианты. Кад. № 71:096010515:553 И второй участок 71:09:010515:554.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 248946 25/01/2019 17:11

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Пришлите, для наглядности, схему или чертеж вашего соседнего земельного участка, укажите , где стоит забор и куда Вы планируете его перенести.

  ответить

    0  

Гость 248946   Богушевский Ярослав 30/01/2019 10:55

0 anonim-248946

Добрый день. Это межевой план бывшего хозяина, оформленный в 2006 г.

Как вернуть границы участка если налезли соседи

Это уже я делала в 2015году

Как вернуть границы участка если налезли соседи

забор старые хозяева перенесли и поставили по точка Н1-Н2 соответственно передвинув границы участка дальше на муниципальную землю чтобы сохранить размер участка. Я занимаюсь сейчас выкупом этой земли у администрации поселка. А забор перенесу по своим точкам 2 и 1. Кстати налоги плачу за 19 соток, а не реальные 16.5. Я выделила в отдельный участок 2.5 сотки и предлагаю выкупить. Соседка говорит, что будет переносить забор, ей земля не нужна, Но кроме слов ничего не делает.

Как вернуть границы участка если налезли соседи

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 248946 31/01/2019 19:51

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Не понятно все таки как стоят заборы и у кого не хватает земли. Вы выкупаете у администрации землю которая у Вас уже огорожена и сколько получается с этой землей какая площадь участка. Какой площадью вы фактически пользуетесь. Почему ждали три года, а не решали вопрос сразу?

  ответить

    0  

Гость 248946   Богушевский Ярослав 01/02/2019 10:25

0 anonim-248946

Я купила землю 19.13, а по факту у меня 16.48. Землю у муниципалитета выкупаю 0.9 сотки, так как у меня вылез септик и забор буду ставить уже согласно новым точкам. 2.65 за забором у моих соседей. Вопрос о том, что они сознательно передвинули границы стоял сразу, как я узнала. Неоднократно обращалась к ним с просьбой решить по хорошему. Хозяин лез даже в драку и говорил, какие точки по документам. Я тебе показал твой участок, ты согласилась, а теперь лезешь на мою землю. Потом он умер. Я решала вопрос с его женой. Предложила разделить участок мой и выделить ей 2.65, которые у нее фактически и есть за забором, но теоретически это моя земля. Она согласилась, я оформила документы, сделала договор продажи, соседка прикинулась "дурочкой" типа я вас не так поняла, мне ничего не надо. Вызвала БТИ, ей сказали решать вопрос с наложением. Она опять ничего не делает, и свой участок на кадастр не ставит. Поэтому я хочу решительно закончить этот вопрос, она просто тянет время, предпринимать ничего не хочет. Дом я построила у точек 2 и 3 на первой картинке. Точки 1 и 4 моя граница. Пунктиром идет забор соседей. Я также зашла на территорию соседей справа, но там мы вопрос урегулировали.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 248946 01/02/2019 16:32

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Пути решения два, либо мирно договариваться. Второй путь идти в суд и уже в судебном порядке отстаивать свои права на земельный участок.

  ответить

    0  

Гость 248946   Богушевский Ярослав 04/02/2019 11:52

0 anonim-248946

А если я перенесу забор, и если соседям надо, пусть идут и выясняют в суде? Чем мне это грозит.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 248946 05/02/2019 19:24

PRO8275 Народный консультант

Вообще мы так не советуем делать, лучше Вам договориться с соседом мирным путём

  ответить

    0  

Гость 248946   Богушевский Ярослав 07/02/2019 11:43

0 anonim-248946

Спасибо.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Эльвира 16/08/2019 22:33

0 elvira (Уфа)

6 лет судебных тяжб

Добрый день соседка подола заявление в суд! О том что мой сарай сделанный из железа стоит у границы забора! До этого я выйграла суд о том что она заняла мою землю и долна от сарая отодвинуться! Судебный пристав не обязует ее двигать забор говорят что ответчик подал иск о нашем заборе! Причем тут мой сарай и забор? Как мне не отодвигать забор? И могули я проиграть в этом деле?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Эльвира 20/08/2019 13:19

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! На каком основании соседка подала иск по расположению Вашего забора? Пришлите решение суда которое Вы получили.

  ответить

24 дня спустя
    0  

Гость 247529-4098 14/09/2019 01:22

1 anonim-247529-4098 (Сургут)

Добрый день! Подскажите пожалуйста, имеет ли право сосед в деревне потребовать перенести забор на 1.5 метра к нашему дому (уменьшив тем самым общую площадь нашего участка)? Он мотивирует тем, что сейчас забор находиться в 1.5 метрах от его дома, а по нормам надо минимум 3. Но наш дом построили примерно 50 лет назад и границы участка примерно тогда же были установлены и мой дед поставил забор. А дом соседа построили примерно 20 лет назад. И построили близко к нашему забору. Забор свой мы периодически обновляем. Сейчас, когда в очередной раз обновляли, сосед потребовал отодвинуть границу на 1.5 метра. Прав ли он? Должны ли мы отодвинуть границу участка или нет? Есть ли какие-то правила по которым мы не должны отодвигать забор? И еще дополню. Ни у нас ни у него межевание участка не сделаны, только документы на дом и землю! Возможно он сейчас подсуетился и оформляет межевание. Мы ему нигде согласия не давали и нигде не расписывались. На следующей неделе к нам приедет специалист и будет оформлять межевание. Заранее спасибо!

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247529-4098 16/09/2019 12:20

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Сосед не имеет право требовать передвинуть Ваш забор, только из за того, что у него нарушены отступы. Рекомендую Вам сделать межевание, чтобы в последующем не возникало подобных требований.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247916 14/06/2020 00:47

1 anonim-247916 (Москва)

Доброго времени суток. В 2001году вступила в права наследования на дом и земельный участок в деревне. Соседи сделали межевание, сейчас переносят и ставят новый забор 0.5м от линии межи, высотой более 2м и на забор планируют установить навес соединив его с крышей своего дома. Нашим постройкам более 40лет, до этого не было конфликтов, мы родственники, а после смерти моего отца, вот уже 20лет снег скидывается к нашему дровеннику и к нам в огород, а после установки навеса наш дровенник превратится в снежную кучу. Законно ли то что они делают? Спасибо.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247916 14/06/2020 07:57

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, если забор устанавливают по меже, здесь нет нарушений. Навес не признаётся капитальным строительством. По факту выброса снега на вашу территорию и посягательств на вашу собственность , конфликт в таком случае разрешается в суде.

  ответить

17 дней спустя
    0  

Станислав 01/07/2020 20:57

3 stavas.news (Воронеж)

Добрый день. Конфликт с соседом, частный дом 1/2 часть моя, между участками стоял забор ещё от старых хозяев, соседи решили сменить забор и вызвали инженера, тот поставил колышки отступив 70см. На нашу границу и захватив кусок пристройки которая уже была, тем самым и мы вызвали другого инженера, наш инженер поставил колышки в точности как старый забор. Теперь соседи требуют отступить и отдать им часть участка. (Синим отмечены точки их инженера) Как быть?

Конфликт с соседями из-за нарушений норм строительства

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Станислав 03/07/2020 10:29

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! а основании чего инженер от соседей поставил колышки не в соответствии от границ забора?

  ответить

    0  

Станислав   Богушевский Ярослав 04/07/2020 11:02

3 stavas.news (Воронеж)

Дело в том что межевание было в 2004 году и в графах соседей и у нас нет записи об инженерах, стоит прочерк. Каждый со своей стороны пригласил кадастрового инженера и то есть провели вынос межевых точек в натуру, точки соседей отказались на нашем участке, наши точки совпали согласно межевому плану. Дело идёт уже ко второму суду, и соседи утверждают что мы проиграем и нам придется сместить и стену в капитальном доме и требуют снести пристройку. Изначально мы первые снесли старую деревянную пристройку и в замен ее (по границам старой) поставили из блока, плюс уже к ней мы пристроили ещё часть пристройки не нарушая границ. Соседи же произвели реконструкцию и увеличили часть дома. Первый суд соседи при возможности узаконить, проиграли, в связи с нарушениями строительства и высоты и глубины. На днях они прислали письмо петицию о досудебном улигулировании. Возможно ли такое что суд пойдет на их сторону и заставит нас снести пристройку и уступить им часть нашей земли?

Конфликт с соседями из-за нарушений норм строительства

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Станислав 06/07/2020 12:21

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Пришлите письмо соседей, которое Вы получили.

  ответить

10 дней спустя
    0  

Гость 247523 16/07/2020 14:39

1 anonim-247523 (Самара)

Добрый день! Пожалуйста, помогите разобраться в таком вопросе. В городской черте у нас собственный участок и частный дом. Границы измерены, установлены. На одной из границ стоит стена соседнего дома (был построен в 60-х г. г), к стене их дома примыкает наш забор. До этого момента мы были не против этого, но сейчас соседи начали говорить о том, что мы должны уступить им 1.5 метра, так как расстояние от дома до границы должно быть не менее 1.5 м Что нам следует предпринять, чтобы отстоять свое право на границу, которая зафиксирована в плане. Можно ли соседей успокоить штрафом и можем ли мы поставить забор перед их домом, но на своей территории? Большое спасибо.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247523 17/07/2020 10:01

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Это не Ваше нарушение, а соседа. Он расположил дом в плотную к Вашему участку. По его логике, он может достраивать свой дом в сторону Вашего участка, пока не дойдет до Вашего забора с другими соседями.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247647-4617 31/08/2020 17:51

4 anonim-247647-4617 (Самара)

Добрый день! Недавно приобрели дом 2017г постройки с участком неправильной формы. Рядом стоит еще один подобный дом 2017г постройки и старый дом 60х годов. Как понимаю ранее весь участок принадлежал старому дому, его кто-то выкупил, размежевал и построил еще 2 дома. Участки новых домов неправильной формы потому-что часть участков составляет общий проезд (на 2 дома). Складывается общий проезд из двух полосок по 3 метра шириной соответственно (6 метров проезд). Данный проезд проходит рядом со старым домом и согласно данных реестра стена старого дома является границей мой 3 метровой полоски. Не знаю что изначально планировалось сделать со старым домом, раз межевание провели так, что нет отступов, возможно снести, но потом его решили восстановить, обшили и возвели второй мансардный этаж. Далее установили забор и ворота отрезав от моего участка площадь шириной в 60см и длиной 19 метров, также крыша мансардного этажа заходит более чем на метр моего участка. Старого дома на публичной кадастровой карте нет, возможно он не зарегистрирован. Правомерно ли мое требование снести забор выходящий на мой участок (проезд) и переделать крышу, так как снег и дождь с нее падают на мой участок (проезд), где я мог бы парковать автомобиль. Смогут ли соседи зарегистрировать дом, без соблюдения норм отступа от моего участка. (старый восстановленный дом).

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247647-4617 01/09/2020 10:29

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Да Ваши требования правомерны, проекция крыши не должна располагаться за забором. Смогут или нет зарегистрировать зависит от юриста который будет заниматься этим вопросом. Отслеживайте этот вопрос, и если соседи обратятся в суд, заявите о нарушениях которые мешают использованию Вашего участка.

  ответить

    0  

Гость 247647-4617   Богушевский Ярослав 01/09/2020 18:28

4 anonim-247647-4617 (Самара)

Благодарю за ответ! Соседи (собственники старого дома) выставили дом на продажу и негодуют от того, что я говорю потенциальным покупателям о неправомерно установленном заборе (нечаянно встретились с ними у забора). Также просят, чтобы я оставил этот вопрос до покупки дома новым владельцем, мол с ним решите. Я считаю, что они должны решить данный вопрос до продажи, иначе получается так, что покупатели скорее всего не будут знать о том, что забор стоит не правильно. Мне просто интересно, каким образом они собрались продать дом, который не зарегистрирован в Росреестре, и как они планируют его зарегистрировать. Соседи утверждают, что все документы на дом имеются и проверенны юристами.

Также их доводом является то, что дом стоит там уже с 60х годов, мол не может быть проблем с документами. Но на сколько я понимаю, когда они возвели мансардный этаж, обшили дом и провели коммуникации — произвели реконструкцию здания, значит должны были получить разрешение, удовлетворив всем нормам отступа и т. Д.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247647-4617 02/09/2020 10:41

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Да, с новыми собственниками будет сложнее урегулировать вопрос о неправомерно установленном заборе. Как давно вы проводили межевание с выносом границ участка?

  ответить

    0  

Гость 247647-4617   Богушевский Ярослав 02/09/2020 20:25

4 anonim-247647-4617 (Самара)

Границы были определены еще в 2016 г, наш дом купили в 2017 г, а мы приобрели его в марте 2020 г.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247647-4617 03/09/2020 13:24

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Проведите геодезическую съемку участка, сделайте вынос точек в натуре и требуйте переноса забора с вашего участка.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247569-5610 30/04/2021 15:51

1 anonim-247569-5610 (Сухой Лог)

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, у соседа стоит баня очень старая и ветхая. Баня несколько раз горела. Когда сосед топит, из трубы летят искры в сторону нашего дома (спасает то, что расстояние между баней и нашим домом большое, примерно 15-20 метров). Также его баня стоит прям на меже, расстояния от забора нет никакого. Он на нас подал в суд с требованиями, чтобы мы отодвинули забор от его бани на 1 метр, но мы этот забор даже и не ставили (купили участок — забор уже стоял). Законны ли требования соседа? И кто должен в таком случае отодвинуть забор? Можем ли мы подать в суд на снесение бани?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247569-5610 30/04/2021 18:55

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Если границы Вашего участка установлены, то требования Вашего соседа мягко говоря, чрезмерны. Вы так же можете обратиться в суд, с требованием сноса, как потенциально опасного строения.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247495 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247495, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.