Регистрация | Вход

Реконструкция блокированных жилых домов

    +9  
 

Гость 247806-3125 27/02/2019 21:16

3anonim-247806-3125 (Волгоград)

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства А/Н Правозем

Здравствуйте. Купили дом ИЖС, оформили на папу и на меня по 1/2 через суд участок и дом. Дом как таунхаус, два входа. Но изначально, бывший хозяин строил дом с одним входом. Мы просто возвели стену в коридоре, тем самым поделили дом пополам. С другой стороны построили пристрой и сделали выход. Со стороны пристроя до соседей 3 метра. У нас проблема в том, что за газ мы платим по одному лицевому счёту, и вообще на будущее, вдруг мои родители или я захочу продать свою половину, поэтому хочется узаконить реконструкцию. Нам посоветовали изменить вид разрешённого использования земельного участка на блокированную, мы это сделали. Заказали ГПЗУ, почему-то в нем, дом остался прежним как у бывшего хозяина, без реконструкций. Потом мы заказали проект. По проекту наш дом выходит за зелёную зону, хотя от соседей 3 метра. Мы хотели сдать проект в градостроительный контроль сказали, что ждите отказа, и мы решили пока такой проект не сдавать. Теперь мы в замешательстве, что нам делать? Может проект переделать? (Тогда документация не будет соответствовать действительности). Может попросить отказ и через суд?

Тему «Реконструкция блокированных жилых» просмотрело: 7 937 чел. | Сейчас просматривают: гости: 6 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 44 836 чел. | Online: 846 чел. и гостей: 4 228 чел.

Комментарии (114)
    +4  

Богушевский Ярослав 01/03/2019 18:47

PRO8266 Народный консультант

Добрый день! А почему у Вас должен быть дом другой если Вы только что подали на регистрацию реконструкцию и документы на дом pravo@pravozem.ru. Нужно посмотреть в ГПЗУ пятно застройки и отступы.

  ответить

    0  
 

Гость 247806-3125   Богушевский Ярослав 06/03/2019 22:57

3 anonim-247806-3125 (Волгоград)

Ярослав, спасибо за ответ. Я далекий человек от этого всего. Очень прошу помочь разобраться в этой ситуации. Отправил вам все документы на почту. Спасибо!

  ответить

новое обсуждение
    0  

Елена 19/04/2019 15:52

0 lena@191 (Самара)

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как поступить в следующей ситуации. В черте города в районе индивидуальной жилой застройки собственник земельного участка возводит трехэтажный жилой дом, имеющий признаки блокированного жилого дома. При этом. Разрешение имеется только на реконструкцию имевшегося ранее индивидуального жилого дома. В результате широкомасштабных строительных и земляных работ произошло подтопление соседних участков и осел грунт. В непосредственной близости (соседи) расположены индивидуальные жилые дома. Также объем газопровода и водопровода. Проходящих по улице, не предназначен для обеспечения многоквартирного жилого дома. В какие инстанции и с какими требованиями можно обратиться за защитой своих нарушенных прав.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Елена 20/04/2019 19:14

PRO8266 Народный консультант

Добрый день. Изначально вам необходимо обратиться в администрацию. Указав при этом, что сосед отступает от условий реконструкции жилого дома и строит многоквартирный дом. Желательно обращаться коллективно, для более быстрого и результативного разбирательства.

  ответить

    0  

Елена   Богушевский Ярослав 23/04/2019 08:40

0 lena@191 (Самара)

Здравствуйте, Ярослав. Спасибо за ответ. Ситуация с строительством дома на соседнем участке длится уже более года. Неоднократно обращались в администрацию города с жалобами. Была даже прокурорская проверка на начальной стадии строительства в зимней период времени. Ничего подозрительного не выявили. В настоящее время возведено уже три этажа жилого дома с 10 отдельными подъездами. Власти слабо реагируют на жалобы. Можно ли обратиться в суд с иском. Кто в данном случае будет ответчиком? Собственник земельного участка и администрация в качестве третьего лица?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Елена 23/04/2019 19:00

PRO8266 Народный консультант

Добрый день. Пришлите ответы которые вы получили с администрации и прокуратуры?

  ответить

    0  

Елена   Богушевский Ярослав 25/04/2019 15:24

0 lena@191 (Самара)

Добрый день, Ярослав. Документы (ответы Администрации и прокуратуры)

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Елена 26/04/2019 16:52

PRO8266 Народный консультант

Добрый день. Пришлите фотографии дома? В какой стадии сейчас строительство?

  ответить

    0  

Елена   Богушевский Ярослав 27/04/2019 14:17

0 lena@191 (Самара)

Добрый день, Ярослав. Фото строящегося дома сделаны с соседнего участка.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Елена 28/04/2019 14:37

PRO8266 Народный консультант

Добрый день. В настоящее время вам следует повторно обратиться в администрацию. После того обратиться в Прокуратуру указав на бездействие администрации. У кого на балансе водопровод, канализация и газопровод? За чей счет прокладывались эти коммуникации? В жалобе необходимо указать на то, что в настоящее время усматриваются все признаки многоквартирного дома.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247675-3966 18/08/2019 15:24

1 anonim-247675-3966 (Волгоград)

Ярослав, Добрый день. У меня сосед недавно пристроил ванную комнату за стеной, стена общая между домами, и недавно у меня на стене начались образовываться пятна, как оказалось у него там труба протекает. Он сказал что трубу починил, но это меня не устраивает и чувствуется сырость все равно. Хотел узнать, могу ли я потребовать убрать его ванную из общей стены, или посоветуйте какие можно меры принять. Спасибо.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247675-3966 19/08/2019 11:54

PRO8266 Народный консультант

Добрый день! Если сосед произвел реконструкцию как положено т.е. получал уведомление о реконструкции, то убрать ванну практически невозможно. Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании имуществом.

  ответить

    0  

Гость 247675-3966   Богушевский Ярослав 19/08/2019 16:43

1 anonim-247675-3966 (Волгоград)

Спасибо большое за ответ.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Любовь полякова 18/10/2019 23:16

7 lubonka26 (Челябинск)

Добрый вечер, скажите пожалуйста, дом на 4 семьи, вход у всех отдельный, долевая собственность, один из собственников построил второй этаж, оформил землю через суд, у других трех собственников Земля не оформлена, сейчас через суд пытается узаконить пристрой и переспределить доли, но 2 сособственников не давали согласия на реконструкцию. В суде судья сказал, что мы должны дать юридические обоснования, почему мы против. Если один из собственников несовершеннолетний и при переспределение его доля меняется, разве не нужно разрешение опеки?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Любовь полякова 21/10/2019 14:51

PRO8266 Народный консультант

Добрый день! При совместной собственности требуется согласие всех собственников на реконструкцию, возможно судья просто хочет знать Ваше мнение по этому вопросу. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется если действия опекуна или попечителя могут повлечь за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.

  ответить

    0  

Гость 247943-5293   Богушевский Ярослав 24/02/2021 00:41

1 anonim-247943-5293 (Москва)

Здравствуйте. Подскажите у нас с соседями по1/2 дома. Обшая стена очень овальная. Если нам отделяться она рухнет. Что делать?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247943-5293 24/02/2021 10:07

PRO8266 Народный консультант

Добрый день! Не очень понятен Ваш вопрос. Что Вы имеете ввиду?

  ответить

    0  

Гость 247673 15/11/2019 18:37

3 anonim-247673 (Санкт-Петербург)

Ярослав, здравствуйте! В Волгоградской области отказываются выделять долю дома ИЖС в натуре, то есть Росреестр не будет регистрировать её как отдельное помещение, несмотря на техническую возможность выдела. Ссылаются на 218 ФЗ (как я поняла, п. 7 статьи 41). Соответственно, не зарегистрируют выдел доли участка в натуре (что-то типа "судьба дома следует судьбе участка" или наоборот). То есть раз дом в долях, то и участок должен быть тоже в долях, несмотря на то, что размер позволяет, и выходы отдельные. Въезд на участок, правда, пока общий, до сноса моей половины дома. Если снесу, то будет въезд и с моей стороны.

Требуют признания дома блокированным строением. Только после этого можно разделить участок, и у каждого будет свой, со своим кадастровым номером. Они правы? Если да, то снести мою старую часть дома будет очень сложно, почти невозможно, даже при наличии согласия соседки. Предупреждают, что блокированным строением могут и не признать. Все говорят по-разному. Не знаю, может как-то крутиться через реконструкцию доли. Снести, а потом "передумать" возводить по старому фундаменту и начать делить участок. Но ведь всё равно не разделят? Да и логично вначале участок поделить, а потом уже свою долю сносить.

У меня цель не реконструкция, а выдел своей доли участка (чтобы был отдельный, со своим кадастровым номером), снос моей доли дома и прекращение долевой собственности. Можете, подскажете что-нибудь?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247673 16/11/2019 16:02

PRO8266 Народный консультант

Добрый день. Подскажите, какие документы у Вас на долю дома и землю?

  ответить

    0  

Гость 247673   Богушевский Ярослав 18/11/2019 08:21

3 anonim-247673 (Санкт-Петербург)

Есть общий на весь дом кадастровый паспорт, кадастровый паспорт земельного участка, кадастровая выписка о земельном участке, межевой план. Все эти документы на весь участок, без разделения. Доли указаны только в свидетельстве о праве на наследство по закону. Ну и соглашение между мной и соседкой по разделу согласно долям, плюс схема раздела участка между нами.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247673 21/11/2019 10:27

PRO8266 Народный консультант

Добрый день, вам необходимо зарегистрировать свое право собственности на основании права на наследство и выделить долю. Если вам отказывают в обычном порядке, добивайтесь своего в судебном порядке.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247526-4052 26/05/2020 14:58

3 anonim-247526-4052 (Москва)

Добрый день. У нас частный дом на 3 владельцев. Половина дома у одного владельца, к нему вопросов нет. Мы живём на первом этаже, а сосед наш (третий владелец) занимает первый этаж и этаж- мансарду над нами, он там ничего не строил, так купил в свое время. По ночам он очень сильно шумит над нами. Как узнать и где, узаконен у него второй этаж или нет, мы подозреваем, что помещение над нами ранее было просто чердаком, в котором он сделал жилую комнату. У нас в документах написано, что это одноэтажное строение.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247526-4052 26/05/2020 18:28

PRO8266 Народный консультант

Добрый день! Если в документах указанно одноэтажное строение, и Вы как совладелец не давали согласие на реконструкцию второго этажа, значит он не зарегистрирован.

  ответить

    0  

Гость 247526-4052   Богушевский Ярослав 26/05/2020 22:31

3 anonim-247526-4052 (Москва)

Но мы не первые совладельцы, до нас жили другие. Они могли дать согласие? Или если они его дали, то в документах это уже не было бы одноэтажное строение?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247526-4052 27/05/2020 10:52

PRO8266 Народный консультант

Да, закажите выписку из ЕГРН, в ней будет указанны характеристики строения.

  ответить

    0  

Гость 247526-4052   Гость 247526-4052 27/05/2020 20:32

3 anonim-247526-4052 (Москва)

Спасибо!

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 245886 30/06/2020 07:02

0 anonim-245886

Здравствуйте! Подскажите! Ситуация такая, купил квартиру в двухквартирном доме, в коим участки разделены. Вход у каждого свой, подведение воды в каждый дом отдельно, канализация у каждого своя, подвод электроэнергии раздельный. Единственное что объединяет, так то стена с дымоходами. Был суд, суд признал квартиру домом блокированной застройки, вторым этапом я получил разрешение на реконструкцию и начал строительство. С обратной стороны дома я построил двухэтажный дом, а старый дом оставил под прихожую и гараж. И получилось так, что гараж находиться у стены соседа, сосед не доволен таким решением (Точнее он всем не доволен, даже то что ему не мешает). Я уложил на эту стену не горючие материалы, по верху гаража провел пожаротушение с датчиками задымления, сделал хорошее проветривание, провёл отопление (что бы не прогревать автомобиль), добавил новый фундамент, и выложил ещё одну стену в 40 см сибитом, теперь нас разделяет метровая стена. Вопрос: Что мне грозит если он подаст в суд? Спасибо Вам огромное! Низкий Вам поклон! И долгих лет жизни!

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 245886 01/07/2020 12:42

PRO8266 Народный консультант

Добрый день. Консультации у нас бесплатные. В каком районе находится Ваш участок? Пришлите уведомление о начале реконструкции, план или чертеж с домом, для наглядности pravo@pravozem.ru

  ответить

14 дней спустя
    0  

Гость 247592-4379 15/07/2020 16:36

3 anonim-247592-4379 (Люберцы)

Здравствуйте, уважаемые эксперты. Есть дом ИЖС, в равных долях между двумя собственниками. Два земельных участка в собственности у каждого, площадь дома приходится примерно 50/50 между этими участками. Ситуация такая. Первый собственник снес свою половину дома без предупреждения и хочет узаконить строительство, начав с уведомления о начале реконструкции. Часть дома, которая находится на их территории участка, они планируют расширить процентов на 30%, планируя в будущем перераспределить доли собственности. Есть уже фундамент. Второй собственник в принципе не против узаконивания, если вся эта реконструкция не повлияет на техническое состояние второй половины дома. Хотя уже частично, на мой взгляд, повлияло, но это пока только субъективное мнение, без экспертиз. Но обещания только устные, никто, разумеется, письменных гарантий не даёт. Вопросы возникли такие: 1) На данный момент составлено уведомление о начале реконструкции, где записаны в качестве застройщика оба собственника. Насколько это формальная часть, или лучше убрать второго собственника, который реконструкцию не осуществляет, из графы застройщика? Если лучше убирать, то как, в таком случае, дается согласие на реконструкцию от второго собственника? 2) Должны ли в уведомлении о начале прописываться какие-то детальные условия реконструкции или это больше формальный документ? Возможно ли потом оспорить реконструкцию, например, на этапе подачи уведомления о завершении, если первый собственник ухудшит техническое состояние половины дома второго собственника, или выполнит самовольно какие-то, не устраивающие второго собственника, технические решения? Спасибо заранее за ответ. С уважением, Сергей.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247592-4379 16/07/2020 11:58

PRO8266 Народный консультант

Добрый день! Дом расположен на двух участках, Вы получите отказ в выдаче уведомления о начале реконструкции, Вам необходимо переводить земельный участок под блокированную застройку, чтобы появилась возможность получить уведомление о реконструкции. 1. Так как это единое строение, то необходимо указывать всех собственников в заявлении, иначе Вы скорее всего получите отказ. 2. В заявлении прописывается площадь и контур предполагаемой реконструкции.

  ответить

    0  

Гость 247592-4379   Богушевский Ярослав 16/07/2020 17:58

3 anonim-247592-4379 (Люберцы)

Спасибо большое за ответ, по первому пункту все ясно. Насчет реконструкции есть такая информация. В начале года собственники консультировались в администрации и в кадастровой компании. Там предложили как раз вариант без перевода под блокированную застройку, с обычным уведомлением по отношению ко всему дому. Но при этом, в уведомлении должна указываться реконструкция всего дома, а не выделение какой-то части. Тогда в документ добавляются два собственника, два земельных участка, и вроде как в таком виде могут выдать разрешение, хотя, конечно, на 100% это никто не гарантирует. Если бы указывалась реконструкция отдельной части, то точно отказ. Собственно, поэтому нельзя указать контур реконструкции, о котором Вы упоминаете в ответе на второй вопрос. В итоге, в пакете документов с уведомлением есть план как старой площади дома, так и увеличенной площади в результате реконструкции, но без указания, какая именно часть реконструируется. Ну плюс еще 3D фасады дома, не имеющие отношения к реальности, второй вход даже там не указан, видимо из опасения как раз отказа. Поэтому отсутствует конкретное описание, что можно реконструировать, а что нет. И вот в итоге не очень понятно, как определить зоны ответственности собственников при таком уведомлении. На консультации упоминали соглашение между собственниками после окончания реконструкции, или даже до нее, где прописывается кто чем пользуется, заверяемое при необходимости подписями у нотариуса. Но это, так понял, какое-то неформальное соглашение, есть ли такая практика? Существует ли вообще возможность перераспределения долей с указанием конкретных частей дома, или только через перевод участков под блокированную застройку? То есть, вот закончилась реконструкция, и первый собственник считает, что у него теперь условно 70%, а у второго 30%. Сейчас вот никак не прописано, где чья ответственность. И немного страшно, что если подписать уведомление, то потом уже не доказать, что первый собственник сделал совсем не то, что ожидал второй.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247592-4379 17/07/2020 10:18

PRO8266 Народный консультант

Добрый день! В Администрацию какого города обращались? Откуда у Вас эта информация, Вы сами присутствовали при консультации в Администрации?

  ответить

    0  

Гость 247592-4379   Богушевский Ярослав 17/07/2020 12:26

3 anonim-247592-4379 (Люберцы)

Добрый! Это Одинцовский район. Сам на консультации в администрации не присутствовал. Присутствовал на консультации в кадастровой компании, где озвучивалась такая информация одним из собственников, ну и местные специалисты подтвердили, что такое оформление может пройти, при уведомлении на ремонт всего дома полностью. Но вы правы в той части, что они сказали, что положительный результат не гарантируется на 100% из-за наличия дома на двух участках, и нельзя сказать заранее, какое будет в итоге решение.

  ответить

19 дней спустя
    0  

Гость 247407-358 06/08/2020 06:33

25 anonim-247407-358 (Омск)

Спасибо Ярослав!

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247579-4652 08/09/2020 16:36

2 anonim-247579-4652

Добрый день. У меня дом блокированной застройки. Сосед хочет увеличить свой дом. На каком расстоянии от моего дома он имеет право возводить конструкцию? И нужно ли на это мое согласие?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247579-4652 08/09/2020 17:45

PRO8266 Народный консультант

Добрый день! У вас отдельные участки с соседом или он планирует увеличить свой дом на том же участке, где стоит ваш дом?

  ответить

    0  

Гость 247579-4652   Богушевский Ярослав 08/09/2020 19:14

2 anonim-247579-4652

Отдельные участки. Наш дом из бруса стоит на меже, цоколь 3м. И соединен с соседом проходом (там у него котельная) в гараж и другие комнаты. Он хочет надстроить над своим гаражом второй этаж с выносом к нашему дому, отступив от него 1.5 м На сколько это по СНиПам проходит и по пожаробезопасности? И если он будет рыть фундамент, наш дом 376м не поедет? P. S. (на фото где ручка стоит планируется дом)

Без согласия соседа сделать реконструкцию части дома

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247579-4652 09/09/2020 13:52

PRO8266 Народный консультант

Добрый день! О какой пожаробезопасности может идти речь. У вас дом блокированной застройки. Он по своей сути подразумевает близкое расположение частей дома по отношению друг к другу. Плюс ко всему у вас котельная в одном коридоре. Поедет дом или нет- чтобы понять хотя бы косвенно, повлияет ли строительство вашего соседа, нужна строительная экспертиза.

  ответить

21 день спустя
    0  

Гость 276924 30/09/2020 22:03

0 anonim-276924

Здравствуйте Ярослав! У меня к Вам такой вопрос. Незаконная реконструкция по статусу по документам многоквартирный дом, но по факту дом блокированной застройки, Земля общая долевая под многоквартирным домом. Есть добро с пожарки и заключение с Роспотребнадзором надзора тоже хорошее, есть заключение кадастрового инжинера хорошее здание не угрожает людям и даже есть независимая судебная экспертиза и там тоже всё хорошо, соседи не дают согласие на узоканивание по причине ссоры, администрация иск о сносе подала и первая инстанция определила что надо снести этаж надстроеный над квартирой. Что делать Ярослав скажите? Сейчас обратилась с жалобой на решение суда первой инстанции и нахожусь в ожидании апелляции. Поменять статус многоквартирного в дом блокированной застройки.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 276924 01/10/2020 12:53

PRO8266 Народный консультант

Добрый день. Изобразите ситуацию схематически и уточните на, что именно у Вас документ на квартиру(помещение), или часть дома? Если все документы на квартиру, то скорее всего не удастся зарегистрировать пристрой без согласия всех жильцов. Поменять статус здания без решения всех собственников тоже не получится.

  ответить

    0  

Гость 247372-4469 03/10/2020 11:05

2 anonim-247372-4469

Здравствуйте! Произведена реконструкция части жилого дома и не оформлена. Возможно ли получить разрешение на реконструкцию и оформить в дальнейшем как блокированный дом? По документам сейчас 4/11 доли жилого дома площадью 20 кв, земля ИЖС населенных пунктов.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247372-4469 03/10/2020 12:46

PRO8266 Народный консультант

Добрый день! Регистрация дома как блокированная застройка, Возможна только на земельном участке предназначенном для таких типов строений, то есть в начале Вам нужно перевести земельный участок в ВРИ "под блокированную застройку". Так же только Вашу часть дома без перевода общего строения зарегистрировать не получиться.

  ответить

    0  

Гость 247372-4469   Богушевский Ярослав 04/10/2020 05:33

2 anonim-247372-4469

Спасибо большое за ответ! А не подскажете как перевести землю в ВРИ "под блокированную застройку"?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247372-4469 04/10/2020 10:23

PRO8266 Народный консультант

Добрый день! Для начала, необходимо убедиться, функциональная зона Вашего участка подходит для изменения ВРИ, эту информацию Вы можете найти в ПЗЗ Вашего города.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247597-4968 08/11/2020 16:35

1 anonim-247597-4968 (Пермь)

Добрый день. У нас участок 10 соток, статус ИЖС. С соседом построили дом на 2 семьи, половины идентичны, стена между нами общая. Хотел бы зарегестрировать как блокированную застройку, но сосед пока не хочет этого делать. Нужно ли мне его согласие или я могу сделать всё самостоятельно. Спасибо.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247597-4968 09/11/2020 18:29

PRO8266 Народный консультант

Добрый день, по каким причинам сосед не дает согласие?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247642-3551 12/01/2021 09:57

10 anonim-247642-3551 (Москва)

Здравствуйте! В 2011 году в долевую собственность был приобретен дом и земельный участок в равных долях на каждого члена семьи (по 1/3). На земельном участке находилось заброшенное строение которое по решению суда было снесено и убранно. После этого было принято решении узаконить свое строение, так как до этого была расширена площадь пристройки. В администрации мне пояснили что необходимо перевести дом в часть блокированной постройки, затем переоформить землю и только после этого можно начинать процедуру реконструкции. Подскажите это верно или у меня есть другие варианты оформления? Если необходимо могу выслать документы для ознакомления. Заранее благодарен!

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247642-3551 12/01/2021 12:45

PRO8266 Народный консультант

Добрый день! Да, пришлите документы. Не понятно для чего переводить дом в блоки, он расположен на одном участке?

  ответить

    0  

Гость 247642-3551   Богушевский Ярослав 12/01/2021 15:09

10 anonim-247642-3551 (Москва)

Я не указал что дом двухквартирный. И какие документы переслать вам?

Добрый день. Документы на участок

Реконструкция блокированных жилых домов

извините если не отвечаю быстро — просто могу быть на работе.

Реконструкция блокированных жилых домов
Реконструкция блокированных жилых домов

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247642-3551 14/01/2021 10:50

PRO8266 Народный консультант

Добрый день! Да в Вашем случае Администрация права, действовать нужно так. Другой Вариант, объединение участков и оформление пристройки в обычном порядке(при условии что отступы от границ участка соблюдены)

  ответить

    0  

Гость 247642-3551   Богушевский Ярослав 14/01/2021 22:17

10 anonim-247642-3551 (Москва)

Добрый вечер Ярослав! Как я смогу объединить участки -если там другой собственник?

Дом двухквартирный и за общей стеной другие собственники и участок земли их.

Или Вы про участок земли под строением которое снесли? Так по документам это моя земля и обременений на нее больше -нет!?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247642-3551 15/01/2021 10:32

PRO8266 Народный консультант

Например договориться с соседом об объединение. если это не возможно, тогда остается только вариант с переводом в блок.

  ответить

    0  

Гость 247642-3551   Богушевский Ярослав 15/01/2021 11:37

10 anonim-247642-3551 (Москва)

Добрый день Ярослав! Сегодня пообщался с людьми из земельного комитете и они пояснили мне что переводить часть дома моего в блокированную постройку не надо так как земля в своё время была выделена для лфх. Единственное что мне нужно на основании ФЗ №218 ст. 70 п. 14 это заказать в БТИ технический план дома и декларацию и подать документы в МФЦ для постановки на кадастровый учет.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247642-3551 18/01/2021 11:01

PRO8266 Народный консультант

Добрый день! Рекомендую Вам все же получить консультацию не в Администрации а В росреестре, так как по моему опыту такой технический план не пройдет.

  ответить

    0  

Гость 247808-4259 20/01/2021 21:43

1 anonim-247808-4259 (Москва)

Здравствуйте. В собственности (не долевая) часть жилого дома, сделана пристройка, с отступами 3м по границам от соседей. Подано уведомление о реконструкции. Получен отказ в связи с тем, что (по факту дом является частью блокированной застройкой). Статус по документам (выписка ЕГРН) : часть жилого дома, назначение: для обслуживания жилого дома. Есть ли путь оформить?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247808-4259 21/01/2021 10:25

PRO8266 Народный консультант

Добрый день! Да, есть возможность зарегистрировать такую реконструкцию в судебном порядке + перевести часть дома в блок. Какой у Вас район? Пришлите приостановку.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247537-5268 20/02/2021 05:44

1 anonim-247537-5268 (Иркутск)

Ярослав, здравствуйте. Хотим в судебном порядке оформить право собственности по приобретательной давности на 1/2 часть дома. Дом старый 1933 года постройки (дом наших дедушек) документов на него нет. Раньше он был разделен на две половины, стена общая все остальное раздельное (входы разные). Была оформлена в 2011 году земля — два разных участка (разреш. Использ. — под эксплуатацию существующего индивидуального жилого дома). Сейчас в БТИ нам сделали технический паспорт конкретно на нашу половину дома и сказали, что можно начать подачу иска в суд (раз все разное, одна стена общая по линии соприкосновения земельных участков). Возможно ли пойти в суд не упоминая вторую половину дома или нужно узаконивать как дом блокированной застройки вместе с соседями (те которые проживают во второй половине дома)? Номер дома по прописке у нас с соседями один (хотя в прошлом году прописать человека в дом не получилось по причине отсутствия документов на дом, почему и начали оформлять все документы). Заранее благодарна за консультацию.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247537-5268 20/02/2021 11:30

PRO8266 Народный консультант

Добрый день! Нет весь дом узаконивать не нужно. Пришлите схему из техпаспорта Подскажу как действовать в суде.

  ответить

11 дней спустя
    0  

Валентина 04/03/2021 10:28

1 valentina04 (Брянск)

Добрый день! Подскажите нам. 5 лет назад куплена доля в долевом доме. Есть кусочек земли к ней он тоже оформлен в долевой собственности на нас. Построили пристройку к дому, хотим узаконить. Возможности сделать это через юриста нет так как остались мы без кормильца. Как нам самостоятельно узаконить пристройку? У нас есть БТИ план. Что еще надо? И куда сдать? Может нам сначала через суд прекратить долевую собственность и стать блочным жильем?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Валентина 04/03/2021 11:02

PRO8266 Народный консультант

Добрый день, в случае реконструкции долевой собственности, вам необходимо получить согласие содольщиков на реконструкци- оформляется в нотариальной форме. Далее, необходимо получить уведомление о начале реконструкции. У вас есть данные документы?

  ответить

    0  

Гость 247745-2735   Богушевский Ярослав 10/03/2021 11:00

3 anonim-247745-2735 (Брянск)

Добрый день. У нас есть согласие остальных дольщиков, нам сказали в архитектуре что не обязательно заверять нотариально. Достаточно просто паспортные данные и подпись. Уведомление отсутствует так как мы построили без этого. Есть техплан БТИ, согласие и документы на землю в долевой собственности. И часть дома тоже в дол собственности.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247745-2735 10/03/2021 18:00

PRO8266 Народный консультант

Добрый день! Вам необходимо готовиться к суду, пришлите кадастровый номер участка, дома, схему как Вы пристроили и Ваш номер телефона на pravo@pravozem.ru с сохранением вопроса, подскажу как действовать исходя из Вашей ситуации.

  ответить

    0  

Валентина 04/03/2021 10:46

1 valentina04 (Брянск)

Добрый день. У нас есть дом. Три года назад он выведен из доли в блочный. Есть смежная стена с соседом. Недавно мы решили слегка расширить кухню, благо есть куда. Земля под окном кухни наша собственность на 1 метр. Вот на этот метр мы и расширим. Пошли в архитектуру. Там нам дали список для сбора документов. 1Град план — нам его выдали бесплатно там же2 Проект -заказали 3 Инженерные изыскания к проекту!? — ваще не пойму зачем? Дом стоял, мы ток 1 метр расширим. И изыскания оч дорогое удовольствие, рядом речек и проч нет. 4 согласие соседей — там к стати соседки и нет, она уехала в другой город. Как найти ее ума не приложу. Вопрос в следующем. Как нам обойтись без изысканий, думаю это не правомерное требование ну и как с соседкой вопрос решить? Если нет ее. В суд придется видимо? П. С извините — шифт что то плохо работает. Большие буквы через раз.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Валентина 04/03/2021 11:29

PRO8266 Народный консультант

Добрый день, изыскания нужны- на основании данных полученных в ходе изысканий и формируется проект, в котором прописывается какой именно фундамент необходимо использовать, как поведет себя грунт и фундамент основного строения и прочие важные моменты. По поводу соседки, согласие необходимо, как на этапе получения уведомления о начале реконструкции, так и в суде, если узаконивать придется в судебном порядке.

  ответить

    0  

Гость 247676-4170   Богушевский Ярослав 08/03/2021 18:15

2 anonim-247676-4170 (Брянск)

У нас в град плане есть все данные по залеганию воды и проч. Зачем ещё изыскания? Проект готов без изысканий. Самое главное — согласно чему, какому закону нужены изыскания?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247676-4170 10/03/2021 11:06

PRO8266 Народный консультант

ГрК РФ Статья 47. Инженерные изыскания для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства: Инженерные изыскания выполняются для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Подготовка проектной документации, а также строительство, реконструкция объектов капитального строительства в соответствии с такой проектной документацией не допускаются без выполнения соответствующих инженерных изысканий.

  ответить

    0  

Вахтанг Малышев 04/03/2021 12:48

4 craftwerke (Ставрополь)

Добрый день! Хотим сделать пристрой (веранду с холодным тамбуром) к существующему (зарегистрированному) дому. Подскажите, пожалуйста, при заполнении раздела 3.3. 3. "Сведения об отступах от границ земельного участка" уведомления о реконструкции объекта ИЖС можно ли написать следующее: "Существующие отступы от границ земельного участка отсаются без изменений? "Заранее спасибо!

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Вахтанг Малышев 04/03/2021 15:17

PRO8266 Народный консультант

Добрый день, можно. Также прикрепите схему и пропишите, что отступы указаны на схеме.

  ответить

    0  

Гость 247544-4081 08/03/2021 15:27

2 anonim-247544-4081 (Москва)

Здравствуйте, я купила часть старого жилого дома, технический паспорт есть. В феврале обратилась в МФЦ за разрешением на реконструкцию, где мне сказали, что на реконструкцию разрешения не надо. Делайте. Я начала реконструкцию согласно техническому плану и пристройки к нему + мансарду. Могут ли у меня быть какие-то проблемы и как их заранее устранить.?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247544-4081 09/03/2021 10:08

PRO8266 Народный консультант

Добрый день! Какой у Вас регион? Дом расположен на одном участке? Какой ВРИ участка?

  ответить

    0  

Гость 247544-4081   Богушевский Ярослав 09/03/2021 21:59

2 anonim-247544-4081 (Москва)

Московская область, земля в собственности под своими домами. Категория земель: земли населённых пунктов. Виды разрешённого использования: индивидуальные жилые дома.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247544-4081 10/03/2021 10:38

PRO8266 Народный консультант

Добрый день! В МФЦ Вас проконсультировали не правильно, для реконструкции необходимо получать уведомление о начале реконструкции. У Вас скорее всего возникнут проблемы с регистрацией реконструкции, так как Ваш дом является блокированной застройкой и не соответствует ВРИ участка. Пришлите Ваш номер телефона на pravo@pravozem.ru с сохранением вопроса, проконсультируем как решить этот вопрос.

  ответить

12 дней спустя
    0  

Гость 247943-5360 23/03/2021 00:55

1 anonim-247943-5360 (Москва)

Здравствуйте. Дом в долевой собственности, разделён по долям через суд. Сосед сделал пристройку своей части в виде 2го этажа и общую стену заложил пеноблоками. Также задел общую крышу. Своё согласие я на это не давал. Подскажите, могу ли я оспорить эту пристройку и в какие инстанции можно обратиться, заранее спасибо.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247943-5360 23/03/2021 10:43

PRO8266 Народный консультант

Добрый день, вы имеете возможность оспорить нарушение своих прав, в том числе, в судебном порядке. Напишите на нашу почту pravo@pravozem.ru с сохранением данного вопроса, проконсультируем детально по данной ситуации.

  ответить

    0  

Гость 247067-5398 28/03/2021 17:21

2 anonim-247067-5398

Ярослав, здравствуйте! Пожалуйста подскажите, могут ли "полудомные" соседи снести свою половину дома без нашего на то согласия? Дом постройки 1953 г. общей площадью 35.8 м2 Участок и дом были разделены при разводе моего деда. Теперь же и участки земли и половины дома имеют свои кадастровые номера, раздельные входы и коммуникации. Новые собственники подали документы на признание дома блокированной застройки с планами на постройку 3-хэтажного дома на своей половине. Имеют ли они право разломать половину старого саманного дома без нашего письменного согласия? Ведь наша общая внутренняя стена для нас станет наружной и холодной? Спасибо!

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247067-5398 29/03/2021 13:24

PRO8266 Народный консультант

Добрый день, согласие потребуется. По поводу общей стены, необходимо обсудить с соседями перспективу проведения мероприятий по утеплению и укреплению общей стены. В обратном случае, имеете возможность обратиться в суд по нанесению ущерба, причиненного в результате действий соседей.

  ответить

    0  

Гость 247067-5398   Богушевский Ярослав 29/03/2021 17:11

2 anonim-247067-5398

Ярослав! Спасибо Вам огромное за исчерпывающий и быстрый ответ на мой вопрос (успокоили). С уважением, Ирина Ивановна.

  ответить

    0  

Гость 247492-5646   Богушевский Ярослав 07/05/2021 14:11

1 anonim-247492-5646 (Москва)

Можно влезть в консультацию? У меня схожая проблема. Только собственники второй половины умышленно хотят привести свою половину в негодность для проживания, чтобы снести потом. Как быть? Наша половина может разрушиться.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247492-5646 08/05/2021 12:21

PRO8266 Народный консультант

Добрый день! Опишите Вашу ситуацию подробней.

  ответить

    0  

Гость 247720-5549 21/04/2021 10:23

5 anonim-247720-5549 (Москва)

Здравствуйте! Бревенчатый дом 1953 года постройки в общедолевой собственности. В 2000 году было мировое соглашение о реальном разделе, в котором написано: "Чердаком стороны будут пользоваться совместно". В Госреестре раздел не зарегистрирован, осталась общедолевая собственность. В 2011 году второй собственник продал свою часть дома. Новый собственник без разрешений и согласований постепенно снес свою часть дома и построил новый дом на плитном фундаменте, с большими габаритами, с мансардой, при этом были нарушены несущие конструкции, капитальные стены, общая крыша. Часть его постройки врезана в мой чердак, нарушена стропильная система, частично срезана обрешётка. Фактически впритык к перегородке без капитального фундамента был построен новый дом. Вместо части общего сарая появилась кухня-столовая с мансардой, которая свисает на метр над моим сараем. Считается ли в силе мировое соглашение 2000 года? Может ли дом считаться блокированным, если по мировому соглашению чердак является общим, в мой чердак врезана его постройка, козырек мансарды свисает над моим сараем на метр, у меня нет доступа к двум стенам моего дома, замурован мой вход на чердак, а окна соседа (как при долевой собственности) выходят на мою территорию. Суд проигрываю.

Без согласия соседа сделать реконструкцию части дома

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247720-5549 21/04/2021 15:45

PRO8266 Народный консультант

Добрый день, при проведении реконструкции строения, необходимо было получить согласие. Вы подали иск? Уточните, в каком районе находится участок?

  ответить

    0  

Гость 247720-5549   Гость 247720-5549 22/04/2021 02:20

5 anonim-247720-5549 (Москва)

Доброе утро! Второй собственник сказал, что будет делать ремонт и хочет сделать на своей части чердака комнаты, а мне сделает проход на мой чердак. О мансарде не было и речи. На реконструкцию ни письменных, ни устных согласий я не давала. В Администрацию он обратился только тогда, когда я подала в суд. Несколько раз ему говорила: "Ничего не делай плохо для моей части дома, сделай планы". Обещал, но не сделал. В 2019 году я предложила обсудить все разногласия, сделать межевание, зарегистрировать в Госреестре. Он ответил: "Я построил дом отдельно, Вашу перегородку не затрагивал, берите свои документы и делайте межевание, а если не нравится, собирайте вещи и в Москву". Через два месяца я подала в суд. Дом находится в Павловском Посаде.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247720-5549 22/04/2021 14:11

PRO8266 Народный консультант

Добрый день, в предыдущем сообщении вы написали, что проигрываете суд. Расскажите на каком сейчас этапе судебный процесс? Какова позиция судьи?

  ответить

    0  

Гость 247720-5549   Гость 247720-5549 25/04/2021 19:47

5 anonim-247720-5549 (Москва)

Здравствуйте, Ярослав! Решением суда 1 инстанции постройку второго собственника признали самовольным строением и обязали сделать глухую стену между частями дома. Но части то были тогда, когда был единый дом с общими несущими стенами, фундаментом, конструктивными элементами, обрешеткой, крышей. Сейчас два дома, стоящие впритык. У моего осталась перегородка с мелкозаглубленным фундаментом. На чердаке он сделал стену в продолжение своей капитальной стены. А к подпоркам, которые держат мою крышу, прилепил металлические листы. Меня обязали сделать вход на чердак из моего помещения, то есть из переднего фронтона. Но у нас вход всегда был из нашего сарая. Изначально мой отец поделил дом вдоль по коньку и одну часть подарил сестрам. 2 сестры попросили поделить дом поперек, чтобы разделиться между собой. В результате мы стали проходить через их чердак на свой, а окна их комнат смотрят на нашу территорию. В Мировом соглашении 2000 года написано "чердаком стороны будут пользоваться совместно". Ни о блоках, ни о многоквартирном доме не было и речи. Раздел нужен был для того, чтобы вторая сторона могла продать свою часть. Новый собственник везде пишет, что он купил фактически и юридически изолированный блок. На суде 1 инстанции отказали в проведении повторной экспертизы, нашу рецензию отклонили. Многочисленные нарушения второго собственника назвали сложившимся порядком и фактически не рассматривали. А еще решением суда у меня отрезают 15 квадратных метров участка, хотя забор стоит с 1953 года. На суде второй инстанции почти не слушают и не разбирают. Удалось обратить внимание судьи на то, что вторая сторона использовала определение 2000 года о разделе дома с пропущенным обзацем, в котором написано об общем чердаке. Мы предъявили справку о том, что документ с пропущенным чердаком не действителен. Суд второй инстанции назначил повторную судебную экспертизу. Вопросы поставлены неплохие. Экспертиза (очень сомневаюсь, что независимая) уже была. Ждем ответа. Будем писать рецензию. Второй собственник сразу после решения суда первой инстанции подал иск к Администрации города об узаконивании своего изолированного блока. Меня пригласили в качестве третьего лица. После первого заседания вышло определение, по которому рассмотрение иска отложили до решения суда второй инстанции. Мои права нарушены, созданы опасные условия для жизни. Решением суда меня не только не защитили, но и наказали. На фото мой чердак. Слева металлическая "стена". Прямо — в мой чердак врезана его постройка.

Без согласия соседа сделать реконструкцию части дома

Извините, фото получилось к верху ногами.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247720-5549 26/04/2021 17:52

PRO8266 Народный консультант

Добрый день, в экспертизе были освещены вопросы по поводу того, что вам нанесен вред и ущерб?

  ответить

    0  

Гость 247720-5549   Гость 247720-5549 27/04/2021 15:32

5 anonim-247720-5549 (Москва)

Здравствуйте, Ярослав! Конкретно вопросов о нанесении вреда и ущерба нет. Но в одном из вопросов написано: указать повлиял ли демонтаж общей стены на конструктивные элементы части жилого дома. Имеются ли разрушения в части дома. И находятся ли они в причинно-следственной связи с произведенной реконструкцией части дома второго собственника. В другом вопросе написано: соответствует ли реконструированная. Часть дома градостроительным, строительным, санитарным, бытовым, противопожарным нормам и правилам? Еще: нарушаются ли права собственника части жилого дома. Возведенным вторым собственником реконструированным строением в части местоположения расположения ската крыши? Первая судебная экспертиза написала в выводах: "Изменение кровли над фактически занимаемой частью дома ответчика привела к незначительному изменению нагрузок и месту приложения данных нагрузок на основные несущие элементы основного строения лит. А. Однако, данные работы не привели к увеличению нагрузок на стены основного строения лит. А. " А в литер А входит моя комната и одна из комнат второго собственника. Это было единое здание. Сейчас у его комнаты новый плитный фундамент, потолок выше, новые перекрытия, с одной стороны блочная стена, новые стропила. Единого здания нет. Примерно через неделю будет готова экспертиза, назначенная судом второй инстанции. Думаю, мало что изменится. В интернете очень много предложений узаконить любую самовольную постройку. Думаю, что после узаконивания его постройки будут меня выселять. А это дом моих родителей, ветеранов войны. На фото: так я пролезаю через чердак кухни на чердак дома, чтобы залить котел отопления после того как мой вход на чердак из моего сарая был замурован вторым собственником.

Без согласия соседа сделать реконструкцию части дома

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247720-5549 28/04/2021 17:58

PRO8266 Народный консультант

Добрый день, пришлите заключение по экспертизе на нашу почту pravo@pravozem.ru Необходимо с ним ознакомиться.

  ответить

14 дней спустя
    0  

Гость 247030 13/05/2021 07:54

3 anonim-247030 (Москва)

Добрый день! Помогите пожалуйста разобраться в ситуации. Купили дом 1956 года постройки, построенный на меже в 30 см от дома соседа, оформленный как часть жилого дома. Хотим реконструировать его с расширением площади и поднятием мансарды. По ГПЗУ отступ должен быть 3м. Как лучше поступить? Возможен ли вариант переоформления дома в дом блокированного типа, если стена вплотную к соседской, но не общая. Вид земли ИЖС и строительство блокированного типа.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247030 13/05/2021 16:05

PRO8266 Народный консультант

Добрый день! Пришлите кадастровый номер участка. Какие отношения с соседями? Когда планируете произвести реконструкцию?

  ответить

    0  

Гость 247030   Богушевский Ярослав 14/05/2021 05:02

3 anonim-247030 (Москва)

Кадастровый номер участка 50:09:0080606:290 С соседями отношения не очень хорошие, к сожалению попались не очень адекватные люди. Планируем произвести реконструкцию как только получим разрешение и убедимся что нам потом зарегистрируют дом) Спасибо вам огромное, что отвечаете!

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247030 14/05/2021 10:35

PRO8266 Народный консультант

В обычном порядке Вам не удастся получить разрешение и соответственно оформить реконструкцию. Единственный способ- это провести строительные работы и узаконить в судебном порядке. Я могу помочь Вам в этом.

  ответить

    0  

Гость 247030   Богушевский Ярослав 14/05/2021 12:33

3 anonim-247030 (Москва)

Спасибо! Мы подумаем над этим.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247946-5851 12/06/2021 00:56

7 anonim-247946-5851 (Тюмень)

Жилой дом блокированной жилой застройки

(дом на двух хозяев)

Сосед разделил гараж на две половины путем строительства настила из досок. Демонтировал потолок в гараже. Демонтировал часть стропильной системы тем самым перенеся значительную часть нагрузки на вторую половину дома. Возможно планирует присоединить часть чердачного помещения к квартире. Видимо хочет внизу гаража оставить машино место а с верху сделать комнату.

Считаю, что мои права нарушены поскольку проектная документация отсутствует, письменного разрешения на перепланировку у соседей нет.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247946-5851 14/06/2021 08:51

PRO8266 Народный консультант

Добрый день! Ситуация понятно. Какой у Вас вопрос?

  ответить

    0  

Гость 247946-5851   Богушевский Ярослав 16/06/2021 21:43

7 anonim-247946-5851 (Тюмень)

У соседа нет разрешения на перепланировку. Перекрытие у него из досок, соответственно идет нарушение СНиПов. Можете подсказать какой именно СНиП нарушается? Что можно сделать в данной конкретной ситуации. ВОПРОС: Как остановить данную перепланировку?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247946-5851 17/06/2021 10:26

PRO8266 Народный консультант

Добрый день, строение, которое реконструируется находится в собственности у соседа?

  ответить

    0  

Гость 247946-5851   Гость 247946-5851 22/06/2021 07:04

7 anonim-247946-5851 (Тюмень)

Дом на двух хозяев. В каждом доме имеется встроенный гараж. Да вторая половина дома в собственности второго соседа. Перепланировка происходит через стенку. Стык гараж-гараж.

В домах ИЖС сняли все ограничения, упразднили архитектуру и проект дома. Сейчас даже разрешение на строительство убрали. В домах блокированной жилой застройки. Проектирование, проектно сметную документацию оставили как было. То есть тут нужен проект и согласование. Логика простая у тебя под боком сосед и строение единое. Раньше когда такие дома были как ИЖС и 1/2 в собственности. Все перепланировки согласовывали соседи совместно. То есть по факту договаривались.

Понятное дело что любой объект недвижимости в собственности. Многоквартирный жилой дом, квартира. Все твои ремонты, реконструкции и перепланировки. Попадают в зону контроля Городской Жилищной Инспекции. В ИЖС не кто не чего не смотрит, все под твою ответственность. В Блокированной жилой застройке. ГЖИ не смотрит поскольку статус объекта "Жилой дом". То есть частный дом. Законодательна база по подобным объектам отсутствует как таковая. А если есть то она противоречивая. Например:

Пункт 4. Выкопировка с приказа Росстата от 11.08. 2009 №168 «Об утверждении статистического инструментария для организации федерального статистического наблюдения за деятельностью, осуществляемой в сфере предоставления жилищно-коммунальных услуг». Пунктом 4 раздела 1 Указаний по заполнению формы федерального статистического наблюдения, утверждённых Приказом Росстата от 11.08. 2009 №168 «Об утверждении статистического инструментария для организации федерального статистического наблюдения, за деятельностью, осуществляемой в сфере предоставления жилищно-коммунальных услуг», жилые дома блокированной застройки относятся к многоквартирным жилым домам, несмотря на то, что принципиальным отличием жилых домов блокированной застройки от квартир является возможность выхода на территории общего пользования, а также отсутствие помещений общего пользования, что отличает их от многоквартирного дома.

То есть Росстат внутренним приказам приравнял нас к многоквартирникам. И это вполне логично.

Поскольку соседи у нас есть. Услуги Газа, воды, водоотведения, электроснабжения мы так же получаем централизовано от сетей.

По простому я, почитал данную ветку переписки. В ваших ответах есть понимание того, что блокированная жилая застройка требует согласований и нуждается в разрешительной документации. В ваших ответах есть понимание что "мы" не ИЖС. Поэтому я и задаю данные вопросы. Что делать есть твой сосед тебя посылает в пешее эротическое путешествие. Делает морду лица топором и строит что ему заблагорассудится.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247946-5851 22/06/2021 10:54

PRO8266 Народный консультант

Добрый день, в случае нарушений ваших прав и нанесения вреда/ущерба/угрозы жизни и здоровью, вы имеете право обратиться с жалобой с последующим обращением в суд на предмет устранения причин и возмещения ущерба, в том числе.

  ответить

    0  

Гость 247946-5851   Гость 247946-5851 24/06/2021 20:51

7 anonim-247946-5851 (Тюмень)

Хорошо. А по существу можете мне написать, что именно нарушено. Какие нормы права и строительные СНиПЫ. Что бы можно было на соответствующие документы сослаться.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247946-5851 25/06/2021 13:33

PRO8266 Народный консультант

Добрый день, в вашем случае необходимо ссылать на гражданский и градостроителный кодексы. Рекомендую заручиться юридическим сопровождением на местном уровне, юрист грамотно сформирует исковое заявление в суд и проработает под вас всю необходимую информацию в рамках законодательства.

  ответить

12 дней спустя
    0  

Гость 247769-5447 07/07/2021 20:35

7 anonim-247769-5447 (Москва)

Как перевести дом в блокированное жильё. Вторая половина не против, только, за,. С чего начать.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247769-5447 08/07/2021 11:16

PRO8266 Народный консультант

Добрый день! Пришлите кадастровый номер земельного участка и дома.

  ответить

    0  

Гость 247769-5447   Богушевский Ярослав 08/07/2021 12:14

7 anonim-247769-5447 (Москва)

34:34:03:0078:0103.

002373:000000 извените не дописала.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247769-5447 09/07/2021 10:15

PRO8266 Народный консультант

Это не кадастровые номера. кадастровый номер выглядит так-00:00:000000:000(ноли для примера)

  ответить

    0  

Гость 247769-5447   Богушевский Ярослав 09/07/2021 10:48

7 anonim-247769-5447 (Москва)

Реконструкция блокированных жилых домов

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247769-5447 09/07/2021 15:25

PRO8266 Народный консультант

Для смены назначения дома, проще всего для Вас будет обращение в суд, для признания домом блокированной застройки

  ответить

    0  

Гость 247769-5447   Богушевский Ярослав 09/07/2021 15:47

7 anonim-247769-5447 (Москва)

Тоесть в любом случае юрист?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247769-5447 12/07/2021 10:26

PRO8266 Народный консультант

Добрый день! Что Вы имеете ввиду?

  ответить

    0  

Гость 247769-5447   Богушевский Ярослав 12/07/2021 11:26

7 anonim-247769-5447 (Москва)

Доброе утро! Имеется в виду, обращение к юристу. Для составления иска в суд. 1) Признать дом блокированным жильём. 2) Обязать местную Администрацию выдать (или как то?) 2юр. Адреса. Я сама не смогу составить и свормулировать иск.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247769-5447 12/07/2021 13:58

PRO8266 Народный консультант

Если у Вас нет опыта составления искового заявления Я могу помочь Вам, Пришлите документы на земельный участок и примерную схему расположения дома на земельном участке на pravo@pravozem.ru, с сохранением вопроса.

  ответить

    0  

Гость 247743-5615   Богушевский Ярослав 14/07/2021 19:55

3 anonim-247743-5615 (Москва)

Отправила Вам документы. Незнаю-они или нет. У меня только старый техпаспорт. Хоочу сначало признать блок. Жильём, а потом сделать новые документы.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247743-5615 16/07/2021 12:13

PRO8266 Народный консультант

Добрый день! К сожалению не нахожу письмо, продублируйте пожалуйста, в теме письма укажите- Гость 247743-5615 (Москва): 2021-07-14 19:55:04

  ответить

    0  

Гость 247743-5615   Богушевский Ярослав 16/07/2021 14:44

3 anonim-247743-5615 (Москва)

Добрый день. Извените с техникой на Вы. Отправила.

Доброе утро! Вопрос: Чем отличается понятие, блокированное жильё, от, выделить в натуре,?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247743-5615 20/07/2021 11:39

PRO8266 Народный консультант

Добрый день! Блок в доме блокированной застройки- это отдельное строение, которое можно реконструировать либо продать без согласования с соседями, выделенная в натуру доля,- это та же долевка только определенны комнаты которые закреплены за Вами.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247778 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247778, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.