Реконструкция старого дома под снос

Добрый день. Скажите, кто Вам вынес предписание о сносе дома?

Здравствуйте! Как снести старый жилой дом, если в нём есть вода, газ и электричество? Хочу снести старый и поставить новый дом. Какие нужны документы и куда изначально обратится?

Владимир, объясните, пожалуйста. У нас есть участок и старый кирпичный дом в Истринском районе, оба объекта в собственности. К этому дому пристроен ещё один дом другого владельца, стена у них общая. Земля отделена забором и у каждого хозяина в собственности. Сейчас хотим снести свой дом и в другом месте построить новый. Как следует поступить? Куда обращаться и с чего начинать?

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. У меня на участке стоит домик, в котором я живу. Хочу построить новый, но мне не дают разрешение на строительство. Говорят, надо сносить старый, чтоб построить новый. Но снести я его не могу, потому что я в нём живу. Как мне быть с этим?

Добрый день. Живём в ветхом доме (частная собственность), который может рухнуть в любой момент. Вокруг дома делаем фундамент и обкладываем кирпичом, в последствии старый дом будет снесен изнутри. Проблема в том, что новый фундамент с лицевой стороны не будет соответствовать старым размерам. Слегка будет выпирать на муниципальную землю, так как из-за ветхости не подкопать близко к стене. Завалинки снесены, старый фундамент — земляная засыпка. С документами всё в порядке: свидетельство, технический паспорт, кадастровый паспорт. Подскажите, пожалуйста, как правильно поступить? Что будет за незаконный захват примерно 20 см по длине стороны 8 метров? Когда начинать оформление? Заранее благодарны.

Здравствуйте. В собственности имею земельный участок. Категория: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства. На участке жилой дом и постройка под одной крышей, значимая в техническом плане как сарай-сарай-гараж. Эта последняя постройка в аварийном состоянии. Хочу её снести и на том же месте, изменив планировку, построить новую летнюю кухню из газоблока. Что для этого надо документально? Дом и сарай стоят автономно в 3 м друг от друга.

Добрый день. В собственности участок под ИЖС. Земли населенных пунктов. На нем стоит старый ветхий дом 49 года, а также часть построек прежнего владельца (сараи и гараж, причем вместо деревянного гаража в 2004 году был поставлен железный). Из документов есть только розовое свидетельство о праве собственности на землю и договор купли-продажи. Сделка и оформление происходило в 1997 году. Рассматриваю вопрос о строительстве нового дома примерно на месте старого. Напишите, пожалуйста, подробный порядок действий по документальному оформлению и строительству.

Здравствуйте, Ярослав! Такая ситуация. Дом старый деревянный, 49 м². Одинцовский р-он, участок ЛПХ под ИЖС. Свидетельство на дом есть, значит числится на учёте. Свидетельство на участок тоже есть. Хотим снести и на этом месте построить новый большей площади. Каков порядок действий?

Добрый день, дайте, пожалуйста, совет. Ситуация в следующем: участок 20 соток + старый дом, этот участок разделен на двух собственников 12 и 8 соток соответственно, и дом в долевой собственности 3\4 и 1\4 соответственно. В 2011 году по договору купли — продажи я приобретаю у одного из собственников 12 соток (выдано отдельное свидетельство о собственности на землю) и 3\4 доли в старом дом (так же отдельное свидетельство о собственности). Оставшиеся 8 соток и 1\4 доли в доме принадлежат другим собственникам. Им эта недвижимость осталось по наследству от бабушки, которая умерла (сейчас именно она числиться хозяйкой в кадастровой выписке), досталась маме (тоже умерла, не вступив в наследство), теперь остались только муж и 3 взрослых детей (старше 18 лет), которые так же не вступили в наследство. Вобщем хозяйкой числиться бабушка аж с 1978 года, с тех пор ее наследники в наследство ни разу не вступили. Ситуация в следующем = дом (который у нас в долевой собственности) очень старый, а их половина совсем развалилась (крыша стоит еще, но полов, окон, дверей нет). Деление дома на половины = только стенкой, фундамент общий, т. Е капитальной стены нет. Я хочу снести этот дом и поставить на своей половине забор и ворота для въезда на участок. Как законно произвести снос всего дома? Вместе с соседской развалюхой? Эти соседи продавать мне свою половину отказались, ссылаясь на то, что возможно когда нибудь построят новый дом. Участок мной размежован, кроме земли под самим домом. Земля числится как ИЖС, находится в населенном пункте.

Добрый день. Имеется в собственности участок 20 соток и дом площадью 61,5 кв м. Все документы имеются, кадастровые номера тоже. В документах за 2005 г. дом идёт с износом 50-55%. Идея в том, что хотим построить новый дом, снеся старый без газа и воды. Из полезного: к дому подведено только электричество.

Как наименее затратно будет оформить дом: строительство нового или реконструкция старого (из-за электричества)? Как я поняла из ветки дискуссии, реконструкция понимается не только как точное повторение того, что было. Главное, чтобы была общая стена со старым домом, или я не так поняла? И каким образом вызывается инженер, который даёт добро на реконструкцию? Заранее спасибо.

Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Купил старый бревенчатый дом 1949 года постройки. Дом стоит по границе участка с соседом. Хочу часть дома разобрать и заменить стены на пеноблок. Другая часть дома останется из бревна. Размеры дома тоже останутся, как есть. Какие документы для этого нужны, и имею ли я право так сделать?

Подскажите, если разрушены стены построек, каким образом их можно восстановить не прибегая к реконструкции?

У меня есть ветхий дом на участке 6 соток, хочу на его месте поставить новый дом на этаж выше, не будет ли проблем если перевести это как реконструкцию старого дома?

Добрый день, а как получить разрешениние на строительство, если старый дом зарегистрирован на участке? Два дома нельзя же строить на одном участке?

Добрый день! Ситуация такая:земля в аренде у города (была выдана на основании права собственности на дом) Дом разрушен. Занимаюсь тем что бы реконструировать его или строить рядом новый. Вызвала геодезиста, он указал на топосъемке что дом разрушен. Как теперь быть, дом это основание иметь эту землю. Как такую топосъемку регистрировать? Чем для меня это опасно?

Здравствуйте. В старом доме 4 сособственника. Трое из них на этом участке построили дома. Один не построился, стоит фундамент. Сам пропал. Соседи сменились. Мной на месте старого построен новый дом. В регпалате стоит ограничение по дому. Как можно убрать старый дом в ЕГРП? Спасибо.

Добрый день! Вы можете помочь в следующем вопросе? :Я направил в администрацию уведомление о реконструкции жилого дома и получил ответ — уведомление о несоответствии., в котором объяснили отказ, сославшись на то, что земельный участок находится в границах территориальной зоны Ж-1 (зона застройки многоквартирными домами), в которой размещение индивидуальных жилых домов не предусмотрено. То есть на земле, находящейся в собственности, я не могу ничего строить и даже реконструировать? Есть ли возможность (может есть такая судебная практика) все же получить разрешение на реконструкцию?

Добрый день. У меня такой вопрос. Хочу снести старый дом и построить новый. Дом в общей долевой собственности, как и участок. У нас 2/3 земельного участка, у соседей 1/3 на двоих. Один сосед строит новый 2-этажный дом, хотя у него был одноэтажный вблизи моего на расстоянии сантиметров 80. Раньше между домами было 2 метра.

Разрешения своего мы ему на строительство нового дома не давали. Я собираюсь сам построить новый дом в пределах существующего и сделать раздел границ участка. Фундамент у старого дома отсутствует. Дом сел, и с каждым годом садится всё больше. Как быть: реконструкция или ещё что-то? Участок около 9 соток. Материал стен моего дома — бревно. У соседа тоже было бревно, он построил из кирпича. Из чего мне строить новый дом, и что делать с соседом?

Здравствуйте, столкнулся с такой проблемой-купил участок под ИЖС с домом. Подал уведомление о реконструкции дома в ответ прислали отказ в связи с тем, что участок земли находится в административно-деловой зоне и строительство ИЖС там запрещено. Что можно сделать в такой ситуации? Заранее спасибо.

Добрый день! Есть в деревне уже не пригодный для круглогодичного проживания старый дом. В 2012-2013 годах землю под ЛПХ и дом оформили в собственность. Затем к этому адресу подвели воду (узел ввода и учёта в колодце) и по новым нормативам электричество (ВРУ на столбе рядом с домом). В деревне участки изначально очень узкие и расстояния между домами очень маленькие. Сейчас между соседним домом и моим крыльцом около 2 м. Есть мысли по постройке нового домика на месте старого, меньшего по площади застройки, но с 2-мя этажами. Можно ли это оформить как реконструкцию или только снос и новое строительство?

День добрый. У меня 1/2 доля жилого дома (общая долевая собственность). Дом расположен на земельном участке (земли населенных пунктов для ИЖС). При этом сам земельный участок разбит на 2 части: под одной половиной дома земельный участок в собственности у меня, под второй — у соседа, который одновременно является вторым собственником 1/2 дома. Оба участка имеют кадастровый номер и нанесены на кадастровую карту. И я и второй собственник согласны на реконструкцию. Обратившись в отдел архитектуры местной администрации за комментариями по оформлению уведомления согласно новым правилам по реконструкции жилых домов, получил разъяснение, что в выдаче разрешения на реконструкцию откажут в связи с тем, что дом расположен на разных участках и что уведомление можно им даже не отправлять, всё-равно получим отказ. Как такое может быть и что посоветуете в этом случае делать? Спасибо.

Здравствуйте, подскажите как быть. Снесли старый дом без разрешения на снос. Получили разрешение на строительство нового, построили. Как узаконить новый дом, если на его месте числится старый дом?

Здравствуйте. Подскажите, как действовать. Есть дом и земля в собственности. Хочу вокруг старого дома возвести новый и потом старый сломать. Какие документы нужны?

Здравствуйте, Ярослав! Ваш замечательный правовой форум даёт полезные советы и реально помогает людям. Что делать, если уже есть нарушения? Как можно исправить ситуацию?

У нас есть участок 25 соток, назначение ИЖС, на нём был наш старый дом. В 2017 году получили разрешение на строительство нового дома. Сделали межевание и получили ГПЗУ. Проблема возникла из-за того, что мы вышли за границу пятна застройки, в пределах которого разрешено строительство. Мы были вынуждены вылезти за пятно застройки на 5 метров, поскольку наш участок расположен в границе береговой линии реки Вуокса, Ленинградская область. Кроме того, с другой стороны участка — земли государственного лесного фонда.

Кадастровый инженер не подсказал, что в нашем случае было бы лучше оформить новый дом как реконструкцию. Понимаем, что нарушили правила землепользования. И если честно, то жили в старом доме и несколько лет строили рядом новый дом. Построив его, получили задним числом разрешение на строительство. Тут-то и выяснилось всё. Мы сняли старый дом с регистрации, поскольку он был снесён. Затем собрали весь пакет документов и подали на регистрацию нового дома, но получили отказ. Ответ был таков:

построенный ИЖД расположен с нарушением требований, установленных Правилами землепользования и застройки;

противопожарное расстояние от стены жилого дома до лесных насаждений в лесничествах (лесопарках) не соответствует параметрам установленным СП 4.13130. 30 п. 4.14;

построенный ИЖД расположен за границей, в пределах которой разрешается строительство объектов капитального строительства, определенной градостроительным планом №RU47514000-509 от 11.10.2017.

Как можно зарегистрировать права собственности на постройку? Суд вряд ли признает право собственности, практика не утешительна, к сожалению. Разрешение на строительство и ГПЗУ отправили на вашу электронную почту. Очень надеемся на ваши советы.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста. Имею зарегистрированный нежилой дом, площадь 66 кв. м (СНТ, земли сельхозназначения для ведения садоводства), отступ до соседского забора с одной стороны менее 3 м. Хочу сделать реконструкцию крыши с увеличением площади. Нужно ли отправлять уведомление о реконструкции? Какие есть шансы, что мне разрешат реконструкцию? Согласие от соседей может поспособствовать решению? Я так хочу построить летнюю веранду с той стороны дома, где отступ не нарушен. Нужно ли её тоже оформлять и указывать в уведомлении? Заранее спасибо!

Добрый день. Меня зовут Елена. Помогите, пожалуйста. Планирую купить участок в селе, не далеко от города. В перспективе хочу построить маленький домик для постоянного проживания. Ищу участок, исходя из бюджета. Выбор не велик, есть лишь 2 участка с ветхими домами:

• Первый вариант — сгоревший дом. От дома лишь остатки кирпичных стен.
• Второй вариант — 1/2 дома, почти полностью разрушен. Не понятно, как ещё держится крыша. Дом на двоих хозяев. У каждого свой участок, вход.

Категории земель пока не знаю, к сожалению. Посоветуйте, пожалуйста, какой вариант оптимальнее с точки зрения дальнейшего строительства? Применима ли к этим вариантам реконструкция? Бюджет очень ограничен, хотелось бы избежать лишних трат.

Здравствуйте. У нас жилой дом в СНТ. Земля в собственности. Дом стоит впритык к забору: 1 м от соседа и столько же от дороги. Хотим в глубь участка строить новый дом. Разрешения нам, сказали, не дадут ни на расширение старого, ни на постройку нового. Дом имеет кадастровый номер, участок тоже, но не отмежёван. Можно ли построить новый дом, снести старый и выдать новый дом за реконструированный старый?

Добрый день, Ярослав. Планирую купить земельный участок с домом в бывшем СНТ, находится в городе Москве. Согласно дачной амнистии на землю имеется свидетельство. Категория земель: земли поселений (земли населённых пунктов); площадь 338 м². На домик имеется свидетельство. Объект права: дом, назначение: жилое. Со слов владельца дом оформлялся по декларации, 44 м², 2-этажный. Технического плана на дом нет. На участке дом расположен в 1,0 м от соседнего левого участка и в 1,5 от дороги.

Дорога местная, не шоссе. Участок прямоугольной формы, меньшей стороной расположен вдоль дороги. Домик расположен в левом нижнем углу. Если покупать, то планирую снести старое строение и на этом же месте установить новое, углубляясь в глубь своего участка. Как узаконить новое строение? Подать уведомление о реконструкции? Заведомо предполагаю, что будет отказ, так как не соблюдаются отступы от соседнего участка и дороги. Может, подать на уточнение данных в декларации по дому? Возможно ли это, пока продлена дачная амнистия?

Добрый день, Ярослав. Присмотрели для покупки домик в мкр Сходня, г. Химки.

Первоначально владелец приобрёл земельный участок (категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для дачного строительства) площадью 670 м² и расположенное на участке 1-этажное здание: дача №93, общая площадь 36,7 м², в том числе жилая 31,9 м², инв. №3407, лит. А. Затем без оформления реконструкции достроил дом (он стал площадью 100 м², причём правая сторона дома находится в 1,5 м от соседнего участка. По выписке из ЕГРН дом так и остался площадью 36,7 м², назначение: нежилое здание. На вопрос "Почему не оформил реконструкцию?" отвечает, что из-за больших налогов.

Какие риски могут быть у нас, если мы купим по тем документам (выпискам из ЕГРН)? Можем ли мы оформить реконструкцию после покупки? Прописка нам не нужна. Спасибо. Дмитрий.

Добрый день Такая ситуация. Есть жилой дом на участке для ИЖС, расстояние до забора 1 м, введён в эксплуатацию в 2012 году. Всё ок. Сейчас я хочу провести реконструкцию, разрешение получено. Не возникнут ли проблемы при вводе в эксплуатацию реконструированного объекта из-за нарушения отступа до забора? Соседи против реконструкции.

Добрый день. Снесли старый деревянный дом на своём участке, все документы есть. Хотели на том же месте новый деревянный поставить, а нам в администрации говорят что нельзя: "Ставьте в конце огорода". Как быть? В конце огорода это вообще кошмар, да и скважину уже пробурили.

Здравствуйте. Есть старый одноэтажный деревянный дом, оформлен как квартира. Земля под квартирой в собственности. Один собственник на квартиру и на землю. Хотел перевести квартиру в дом через Росреестр, чтобы снести дом и начать строительство нового. Отказали. Написали, что через суд изменения вносятся. Пошёл в администрацию города за разрешением на снос квартиры. Сказали, что снос квартир только по решению суда разрешаем. Письменное заявление на снос не писал. Как мне быть? Мне обязательно переводить квартиру в дом? Не будет ли в дальнейшем проблем, что на месте квартиры стоит новый дом?

Добрый день. Такая проблема. Дом ИЖС, построен в 1969 году, технического плана нет. В 1996 году построили с разных сторон стеклянные веранды. В уведомлении на реконструкцию нам отказали, так как по техническому паспорту дома в 1995 году этих построек не существовало. На старом паспорте гараж с одной стороны и стена дома с другой стороны, 1 метр. Веранды пристраивались по линии дома и гаража. Как можно получить разрешение?

Добрый вечер. Имею 1/2 часть дома в собственности. Я и второй собственник хотим снести его. С чего нам начать? Могут ли присвоить новому дому такой же адрес на этом же участке до сноса старого?

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как быть в такой ситуации. Был реконструирован одноэтажный дом. Увеличили длину дома и надстроили второй этаж. При реконструкции мы не брали уведомление о начале строительства. Тогда не задавались этим вопросом, а теперь очень жалеем, так как с одной стороны дома нарушен отступ в 3 метра. Сейчас отступ между реконструированным зданием и границей соседнего участка и соседним домом составляет 1,2 м. Соседний дом 1970 года постройки расположен на меже, то есть фактически стоит на границе участка безо всякого отступа.

Наш земельный участок и жилой дом зарегистрированы и находятся в собственности. Категория земли: для ведения ЛПХ, межевание сделано. В администрации сейчас получили уведомление о начале реконструкции. Нам сказали, что так как нарушены отступы, нужно получать согласие соседей. Тогда, возможно, нам разрешат это узаконить в досудебном порядке. Однако, судя по Вашим ответам предыдущим пользователям, я так понимаю, что это нереально без суда. Так ли? Насколько критично данное нарушение отступа при оформлении реконструкции? Нарушений в отступах с других трёх сторон нет. Если будет суд, какова вероятность, что он примет нашу сторону? Играет ли значение согласие соседей? Может, не нужно его получать, а сразу готовить документы для суда?

Здравствуйте. Купил сгоревший дом, в котором были газ, вода и электричество. Дом и земельный участок стоят на учёте. Хотел построить новый дом. Что делать: снос или реконструкцию? Что будет с коммуникациями, если я снесу дом?

Добрый день. Снесли часть нашего сгоревшего дома (стоит по меже с соседом), наш земельный участок 308 м² в собственности, у него в аренде 215 кв. М, хотим восстановить часть дома в прежних границах (в оставшейся части проживаем), возможно это сделать и как? Его сгоревший дом тоже стоит по меже с нашим рядом. С соседом плохие отношения. Помогите.

Здравствуйте, Ярослав. Очень хотелось бы получить от Вас консультацию по такому вот вопросу. В прошлом году купила земельный участок в СНТ с домом. Дом очень старый, не зарегистрирован, построен с нарушениями отступов от всех границ. Я хочу снести этот дом и на его месте построить такой же новый. Может, мне попробовать сначала зарегистрировать старый? Надо ли будет в этом случае брать разрешение на реконструкцию? Дом предполагается построить не для постоянного, а для сезонного проживания.

Здравствуйте подскажите пожалуйста хотим купить дом в ипотеку, но в плане дома стоит 44 КВ, а перестроен на 85 КВ что делать в этой ситуации! Банк отказывает в покупке такого дома.

Здравствуйте, нужен совет, участок ЛПХ, на нем есть зарегистрированный щитовой дом, с нарушением отступов с соседями, хотим сломать до фундамента и плюс часть фундамента, и возвести новый кирпичный дом, значительно больше старого, с соблюдением все норм и отступов, как посоветуете оформить? Как реконструкция или все таки оформить снос и затем получение разрешения на строительство?

Добрый день, подскажите старый дом из камня хочу на его месте, через реконструкцию, перестроить его, сделать из каркаса（деревянный）. Так можно？.

Добрый день! Такой вопрос. Купили дачный участок с нежилым дачным домом. Дом кирпичный, на фундаменте, построен по проекту, очень давно. Расстояние от дома до забора 0.75м. Теперь хотим увеличить площадь существующего дома и переводить в статус жилого. Будут ли проблемы при регистрации такого дома из-за не соблюдения расстояний. Спасибо большое!