Регистрация | Вход

Разрешение на строительство от аэропорта

    0  

Людмила 06/07/2017 09:54

0ludmilaa (Аксай)

Добрый день. Помогите пожалуйста определиться, что делать дальше. Наш участок находится в зоне СЗЗ-П — зона аэропорта. Мы получили гигиеническую оценку, измерение шума в СЭС, и согласовали строительство с аэропортом. Но все равно получили отказ администрации в связи с нахождением участка в зоне СЗЗ-П. Подскажите пожалуйста каков порядок действий в данном случае для получения разрешения? Читала, что можно уменьшить эту зону, проводя лабораторные исследования в течение года. Заранее спасибо.

Отказ строительства в зоне аэропорта
Отказ строительства в зоне аэропорта
Отказ строительства в зоне аэропорта
Отказ строительства в зоне аэропорта
Отказ строительства в зоне аэропорта
Отказ строительства в зоне аэропорта
Отказ строительства в зоне аэропорта
Отказ строительства в зоне аэропорта
Отказ строительства в зоне аэропорта
Отказ строительства в зоне аэропорта
Отказ строительства в зоне аэропорта
Отказ строительства в зоне аэропорта
Отказ строительства в зоне аэропорта

Тему «Разрешение на строительство» просмотрело: 25 217 чел. | Сейчас просматривают: гости: 7 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 45 628 чел. | Online: 693 чел. и гостей: 6 866 чел.

Комментарии (54)
    +9  

Богушевский Ярослав 06/07/2017 18:42

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, пришлите мне на pravo@pravozem.ru согласования и документы на земельный участок. Я занимаюсь решением данных вопросов.

  ответить

    0  

Гость 247609   Богушевский Ярослав 15/05/2018 11:40

0 anonim-247609

Добрый день, Ярослав! Подскажите, пожалуйста. У нас такая ситуация: купили землю 10 соток, категория земель — земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: личное подсобное хозяйство. Есть выписка из ЕГР, ГПЗУ, решение о присвоении адреса объекта. Администрация отказала в разрешении на строительство в связи со ссылкой на ГПЗУ, где сказано, что земельный участок расположен в пределах приаэродромных территорий трех аэродромов, в связи чем необходимо предоставить согласования от собственников указанных аэродромов. Два гражданских аэропорта нам согласовали строительство, а вот военный аэродром отказал в строительстве. Участок находится в зоне подлета и попадает в зону "Г" по авиационным шумам. В архитектуре с таким отказом сказали не дадут разрешение на строительство. Что нам теперь делать?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247609 15/05/2018 14:49

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Пришлите отказ, который вы получили в администрации и от военного аэродрома.

  ответить

    0  

Гость 278013   Богушевский Ярослав 16/05/2018 09:50

0 anonim-278013

Добрый день! Прикрепила отказ администрации и военного аэродрома.

Отказ строительства в зоне аэропорта
Отказ строительства в зоне аэропорта
Отказ строительства в зоне аэропорта
Отказ строительства в зоне аэропорта

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 278013 17/05/2018 16:13

PRO8275 Народный консультант

Какая категория и вид разрешенного использования земельного участка? ГПЗУ получили?

  ответить

    0  

Гость 279526   Богушевский Ярослав 18/05/2018 08:36

0 anonim-279526

ГПЗУ

ГПЗУ
ГПЗУ
ГПЗУ
ГПЗУ
ГПЗУ
ГПЗУ
ГПЗУ

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 279526 18/05/2018 17:54

PRO8275 Народный консультант

Вы пробовали получить согласование Архитектурного облика? Аэропорт воинской части действующий или законсервированный?

  ответить

    0  

Гость 231669   Богушевский Ярослав 18/05/2018 19:25

0 anonim-231669

Архитектурный облик с апреля этого года отменили. Аэропорт военный на данный момент находится на реконструкции.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 231669 21/05/2018 12:41

PRO8275 Народный консультант

Поскольку обжаловать решение военных смысла не имеет Вам необходимо обращаться в суд, указав при этом, что администрация не имеет права отказывать в выдаче разрешения на строительство на земельном участке который предназначен для строительства.

  ответить

    0  

Гость 231669   Богушевский Ярослав 21/05/2018 15:07

0 anonim-231669

Как мы выяснили, подать в суд можно только в течении трех месяцев с момента отказа Администрации. У нас этот срок давно прошел.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 231669 22/05/2018 14:26

PRO8275 Народный консультант

Вы можете повторно обратиться вам выдадут новый отказ и тогда его обжалуете. По КАС срок обжалования действительно 3 месяца.

  ответить

    0  

Гость 247627-5206   Гость 231669 09/02/2021 17:11

1 anonim-247627-5206

Здравствуйте, у нас аналогичная ситуация с участком, получилось у вас что то сделать?

  ответить

    0  

Гость 247304   Гость 278013 19/11/2018 16:33

0 anonim-247304

Добрый день. Мы с Воронежа, купили участок. Нужно тоже получить разрешение с аэродрома Балтимор. Поделитесь опытом пожалуйста, получилось сделать разрешение? Спасибо.

  ответить

    0  

Гость 278815   Гость 247304 18/09/2020 20:44

0 anonim-278815

Мы из МО, Химки, у нас получилось, согласовали.

  ответить

    0  

Гость 247598-4892   Гость 247304 02/02/2021 19:27

1 anonim-247598-4892

Здравствуйте! Тоже с Воронежа, сейчас встал вопрос о возможной необходимости Получения разрешения от Балтимора. Расскажите, пожалуйста, у вас все получилось?

  ответить

    0  

Гость 278048 30/10/2018 14:38

0 anonim-278048

Добрый день, Ярослав! Встал вопрос о получении согласования размещения ИЖС с МиГ аэродром "Луховицы (Третьяково) ". Подскажите пожалуйста, в каких организациях можно получить протоколы исследования качества звука, шума и излучений. А также, где получить экспертное заключение о соответствии (не соответствии) размещения объекта санитарно-эпидемиологическим требованиям по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы для получения санитарно-эпидемиологического Заключения (какая-то ерунда, по-моему) ) Спасибо за помощь.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 278048 02/11/2018 19:45

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Исследования может проводить любая организация , которая имеет лицензию на проведение таких измерений. В том числе этим занимается Центр Гигиены и Эпидемиологии. Цены примерно одинаковые. Потом вы обращаетесь в Роспотребнадзор с этими протоколами и он выдает заключение. По другому получить согласование с Аэропортами у которых установлены эти требования не получиться. Можете изначально обратиться за согласованием без этих заключений в дальнейшем если они потребуются, то придется их получать. Как правило такие обследования проводятся в теплое время года.

  ответить

    0  

Гость 278048   Богушевский Ярослав 08/11/2018 11:03

0 anonim-278048

Спасибо!

  ответить

    0  

Гость 241947   Богушевский Ярослав 21/03/2019 09:05

0 anonim-241947

Добрый день, Ярослав, а есть какие-то временные нормативы? То есть, в течении какого времени должны выдать этот самый протокол? Я сдал заявление в Октябре! Сейчас конец марта! Сколько ждать по закону?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 241947 22/03/2019 12:27

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Что значит сдали в марте и до сих пор нет ответа. Куда сдали заявление? Имеется ли входящий номер? Пытались ли у них уточнить? Как правило срок ответа месяц после чего уже необходимо понимать причину задержки выдачи ответа. Задержки могут быть, но возможно про Вас просто забыли.

  ответить

    0  

Гость 267552 04/02/2019 16:47

0 anonim-267552

Добрый день Ярослав. Купили жилой дом с перспективой постройки ещё одного дома на участке. Получил ГПЗУ, оказалась СЗЗ аэропорта. Что посоветуете сделать в данном случае? Спасибо

Получение разрешения на строительство в санитарной зоне

Извините фото не получается добавить. Буду признателен если свяжитесь со мной по тел. +79155238119 Максим.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 267552 05/02/2019 15:18

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, в ближайшее время мы свяжемся с Вами и подробно проконсультируемся по всем имеющимся вопросам

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 265222 22/03/2019 10:15

0 anonim-265222

Добрый день. Много читаю ваш форум, беда как у всех. Купили участок 3 сотки, решили строить дом, но в получении разрешения нам отказали. Участок находится в границах приаэродромных территорий, а их 4 у нас.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 265222 22/03/2019 13:20

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Необходимо ознакомиться с отказом, который Вы получили. Пришлите его.

  ответить

    0  

Гость 265222   Богушевский Ярослав 22/03/2019 19:44

0 anonim-265222

Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома

Добрый день, Ярослав. Вы не рассмотрели мои документы? Очень рассчитываю на Вашу помощь.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 265222 25/03/2019 17:55

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Ознакомился с Вашей приостановкой.

  1. В ней указана необходимость согласования с аэропортами. Порядок согласования в каждом регионе может отличаться. Как согласовывать в Вашем регионе, можете узнать, обратившись в отделение Росавиации Вашего региона.
  2. После этого Вам необходимо получить разрешение в комитете по культурному наследию. При положительном ответе придёт отписка, что на Вашем участке нет объектов культурного наследия. Могут также потребоваться археологические изыскания, но это маловероятно.
  3. С согласованием постройки в санитарно-защитной зоне железной дороги немного сложнее. Скорее всего потребуется делать экспертизу, в отчёте по результатам которой должно быть указанно, что близость железной дороги не будет воздействовать на Вашу повседневную жизнь. Будут проводиться шумовые замеры, вибрации и тому подобное.

Проще и дешевле будет зарегистрировать дом как нежилое строение, в этом случае уведомление о начале строительства не нужно, либо в судебном порядке.

  ответить

    0  

Гость 265222   Богушевский Ярослав 25/03/2019 20:33

0 anonim-265222

Спасибо огромнейшее за Ваш труд! Очень Вам благодарна!

  ответить

10 дней спустя
    0  

Гость 267237 05/04/2019 18:53

0 anonim-267237

Ярослав, добрый вечер! Подскажите пожалуйста, на днях получили уведомление о начале строительства и плюс бумага об ограничениях использования земельного участка (надо получить заключение о наличии объектов культурного наследия и второе — участок находится в границах полос воздушных подходов аэродрома (до аэродрома вообще то 20 км. " Луховицы Третьяково). Строиться собрались уже в мае (не успеем собрать все бумаги). Можно ли начать стройку без получения этих разрешений, а разрешениями заняться позже, когда дом построим? И какие в таком случае будут минусы? Если в дальнейшем не дадут положительные заключения (меня волнует аэродром), какая судьба будет у уже построенного дома? Не смогу оформить его? Заставят снести? Заранее спасибо за ответ.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 267237 08/04/2019 12:24

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Пришлите уведомление которое Вы получили необходимо с ним ознакомиться

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 262578 04/06/2019 01:10

0 anonim-262578

Добрый вечер, собираюсь подавать уведомление о строительстве садового дома в СНТ (основано почти 60 лет назад), находится в приаэродромной зоне аэропорта Домодедово. Нужно ли согласовывать с аэропортом строительство одного моего дома? Могу ли я начать строительство без согласования, так как домокомплект уже закпзан и оплачен.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 262578 04/06/2019 12:59

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! После получения уведомления о начале строительства, в самом уведомлении Вам пропишут дополнительное согласование с аэропортом Домодедово, если оно требуется для Вашего земельного участка. Что Вы имеете ввиду под домокомплектом?

  ответить

    0  

Гость 262578   Богушевский Ярослав 04/06/2019 14:37

0 anonim-262578

Сруб 8на9 одноэтажный.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 262578 04/06/2019 16:26

PRO8275 Народный консультант

В любом случае Вам нужно проходить все этапы постановки на кадастровый учет вашего дома.Перед началом строительства рекомендую Вам заказать ГПЗУ, в нем указанны необходимые отступы, пятно застройки, возможные ограничения на участке.

  ответить

    0  

Гость 262578   Богушевский Ярослав 04/06/2019 17:08

0 anonim-262578

Поняла, заказываю, спасибо!

  ответить

10 дней спустя
    0  

Гость 234550 14/06/2019 18:09

0 anonim-234550

Отказали в разрешении на строительство

Здравствуйте. В 2015 году приобрели участок, в свидетельстве указано: земли населенных пунктов для ИЖС. Подали в июне 2019 года заявление о выдаче разрешения на строительство. Пришёл отказ из администрации, потому что по ПЗЗ местного поселения весь участок находится в запрещённой зоне застройки аэропорта согласно санитарных норм по уровню шума аэропорта. Возможно ли оспорить отказ?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 234550 17/06/2019 11:38

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Пришлите отказ, который Вы получили необходимо ознакомиться с ним прежде чем ответить на Ваш вопрос.

  ответить

    0  

Гость 237453 18/06/2019 13:01

0 anonim-237453

Добрый день, Ярослав! Получили ГПЗУ на участок ИЖС в нем указано согласование с аэродромами Черное и Чкаловский. Куда обращаться по поводу согласования, если трубку они не берут?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 237453 18/06/2019 16:25

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. У нас есть практика согласования с такими аэропортами. Пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru Ваш номер телефона, мы свяжемся с Вами и подробно проконсультируем.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Дмитрий 15/08/2019 17:57

0 rekin (Владивосток)

Добрый день, а по Адлеру работаете, хочу получить разрешение на строительство, градостроительный план заказала, участок в СНТ, попадает в зону аэропорта. Благодарю.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Дмитрий 16/08/2019 13:53

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Наша компания работает только по Москве и Московской области.

  ответить

    0  

Гость 247526-4052   Дмитрий 05/09/2019 09:18

3 anonim-247526-4052 (Москва)

Добрый день! Вы нашли куда подавать заявление в Росавиацию в Адлере?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247451 20/11/2019 19:37

1 anonim-247451

Здравствуйте. Купили с супругом земельный участок, категория земель- земли населённых пунктов, ВРИ- для коллективного садоводства. Звонила сегодня в Администрацию и сказали что откажут в разрешении на строительство. Сказали что с таким ВРИ нельзя построить ни жилой ни садовый дом. Ещё сказали что нельзя строить так как наш участок попадает в зону аэропорта и газового давления (дословно не помню). Но у наших соседей почти у всех во всю стройка идёт, у всех коттеджи. Как быть в этой ситуации? Для начала заказать генплан? И если менять ВРИ то на какой чтобы под дачную амнистию попасть? И по времени сколько это может занять? Также не можем понять до конца нужно направлять уведомление на строительство или нет? Нам говорили не нужно, так как дачная амнистия, другие говорят-нужно.

Не выдают разрешение на строительство в неподходящей зоне

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247451 21/11/2019 16:06

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! В Вашем случае необходимо заказать ГПЗУ, и проверить какие ограничения еще есть на Вашем участке. Так же проверьте ПЗЗ в какой территориальной зоне расположен участок, и какие ВРИ разрешены в этой зоне.Для дачной амнистии подходит категория земли сельхозназначения, ВРИ для садоводства, но в некоторых регионах по дачной амнистии регистрируют и на землях населенных пунктов.

  ответить

    0  

Гость 247494-4509   Богушевский Ярослав 25/11/2019 18:37

3 anonim-247494-4509 (Екатеринбург)

Ранее обращение направляла на сайте администрации. И вот мне сегодня ответ прислали. Я поняла, что уведомление о строительстве мне направлять не нужно, верно?

Я поняла, что дом можно будет зарегистрировать по техплану и декларации. Но меня настораживает предложение в ответе администрации, которое я выделила красным цветом (ответ прилагаю). Что значит

из ответа администрации:

«Допускается гос. кадастровый учет и гос. регистрация прав на жилой/садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства, на основании только техплана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости».

Что это значит? А если в ЕГРН право за мною на земельный участок зарегистрировано, то я не смогу по упрощенной форме зарегистрировать дом (то есть по техплану и декларации)?

Не выдают разрешение на строительство в неподходящей зоне

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247494-4509 21/03/2020 01:18

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Сможете. В этой статье говориться о том, что если право собственности на земельный участок не зарегистрировано, то необходимо предоставить правоустанавливающие документы, например договор дарения, госакт, судебное решение и прочее.

  ответить

    0  

Гость 247605-4553 06/12/2019 20:24

1 anonim-247605-4553

Здравствуйте, такой вопрос хочу построить дом на участке через дорогу в метрах 50 военная часть, можно ли строить или нужны какие нибудь раз решительные документы.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247605-4553 10/12/2019 14:53

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Закажите ГПЗУ, в нем указанны все ограничение и согласования которые необходимо получить чтобы зарегистрировать дом.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247382-3556 05/04/2020 17:39

1 anonim-247382-3556

Что "за зверь" такой-Уведомление (Извещение) о НАЧАЛЕ строительства дома ИЖС на земле ЛПХ? Не могу наити образец, копию или бланк. Надо ли его пысылать в произвольной форме в Администрацию (ГУ по архитектуре), Госстройнадзор? И нужно ли его вообще посылать?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247382-3556 06/04/2020 10:29

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Какой у Вас регион? Да если Вы хотите построить дом официально, необходимо получить уведомление о начале строительство. В произвольной форме не получиться составить заявление, есть определенная форма.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247818-4737 24/09/2020 21:52

1 anonim-247818-4737 (Москва)

Добрый день. Как узнать законно ли требование Росреестра о необходимости получения разрешения на строительство от Росавиации? Участок в СНТ, ВРИ — для садоводства, в ЕГРН ограничение, что участок находится на приаэродромной территории. Никто в нашем СНТ не получал разрешения и ни у кого не было приостановки гос. Регистрации по этому поводу.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247818-4737 25/09/2020 10:52

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Пришлите кадастровый номер участка на pravo@pravozem.ru с сохранением вопроса, мы проясним ситуацию.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247701-5460 07/04/2021 19:00

2 anonim-247701-5460

Добрый деньпрошу уточнить по такому вопросу:Собираемся приобретать участок в МО в КратовоУчасток узкий (12-11 метров в ширину, но длинный) 1) Можно ли изменить отступы от границ участка (по правилам района -у участка ЛПХ 3 метра от забора соседей) получив согласие от соседей (если да то в какой форме оно должно быть)? Каков процесс такого согласования до начала получения разрешения (подачи уведомления) о начале строительства (не хотелось бы сначала построить дом, а потом согласовывать. Есть нюанс — это зона аэропорта жуковский (там в уведомительном порядке аэропорт согласовывают строительство, но мало ли это как то влияет на отступы) 2) Расстояние между планируемым домом (каркас) и домом 1 соседа (каменный) менее 8-10 м положенных по пожарной безопасности между такими домами даже в случае соблюдения 3 м расстояния от забора (не говоря уже о том если уменьшать расстояние). Может ли сосед подать на меня в суд до/в процессе/по окончании строительства дома и до регистрации (что не соблюден противопожарный отступ) и может ли после регистрации? (вдруг не договоримся с ним по 1 пункту) Если да то каковы его шансы на запрет строительства моего дома на данном участкеСпасибо.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247701-5460 08/04/2021 11:08

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Пришлите кадастровый номер участка и схему расположения дома на участке, с сохранением вопроса на pravo@pravozem.ru

  ответить

    0  

Гость 247701-5460   Богушевский Ярослав 08/04/2021 18:21

2 anonim-247701-5460

Спасибо. Письмо написал.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247298 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247298, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.