Регистрация | Вход

Разрешение на строительство в зоне аэропорта

    0  

Людмила 06/07/2017 09:54

0ludmilaa (Аксай)

Добрый день. Помогите пожалуйста определиться, что делать дальше. Наш участок находится в зоне СЗЗ-П — зона аэропорта. Мы получили гигиеническую оценку, измерение шума в СЭС, и согласовали строительство с аэропортом. Но все равно получили отказ администрации в связи с нахождением участка в зоне СЗЗ-П. Подскажите пожалуйста каков порядок действий в данном случае для получения разрешения? Читала, что можно уменьшить эту зону, проводя лабораторные исследования в течение года. Заранее спасибо.

Отказ строительства в зоне аэропорта
Отказ строительства в зоне аэропорта
Отказ строительства в зоне аэропорта
Отказ строительства в зоне аэропорта
Отказ строительства в зоне аэропорта
Отказ строительства в зоне аэропорта
Отказ строительства в зоне аэропорта
Отказ строительства в зоне аэропорта
Отказ строительства в зоне аэропорта
Отказ строительства в зоне аэропорта
Отказ строительства в зоне аэропорта
Отказ строительства в зоне аэропорта
Отказ строительства в зоне аэропорта

Тему «Разрешение на строительство в зоне» просмотрело: 19 543 чел. | Сейчас просматривают: Egor и гости: 5 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 35 239 чел. | Online: 987 чел. и гостей: 9 641 чел.

Комментарии (120)
    +9  

Богушевский Ярослав 06/07/2017 18:42

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, пришлите мне на pravo@pravozem.ru согласования и документы на земельный участок. Я занимаюсь решением данных вопросов.

  ответить

    0  

Гость 247609   Богушевский Ярослав 15/05/2018 11:40

0 anonim-247609

Добрый день, Ярослав! Подскажите, пожалуйста. У нас такая ситуация: купили землю 10 соток, категория земель — земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: личное подсобное хозяйство. Есть выписка из ЕГР, ГПЗУ, решение о присвоении адреса объекта. Администрация отказала в разрешении на строительство в связи со ссылкой на ГПЗУ, где сказано, что земельный участок расположен в пределах приаэродромных территорий трех аэродромов, в связи чем необходимо предоставить согласования от собственников указанных аэродромов. Два гражданских аэропорта нам согласовали строительство, а вот военный аэродром отказал в строительстве. Участок находится в зоне подлета и попадает в зону "Г" по авиационным шумам. В архитектуре с таким отказом сказали не дадут разрешение на строительство. Что нам теперь делать?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247609 15/05/2018 14:49

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите отказ, который вы получили в администрации и от военного аэродрома.

  ответить

    0  

Гость 278013   Богушевский Ярослав 16/05/2018 09:50

0 anonim-278013

Добрый день! Прикрепила отказ администрации и военного аэродрома.

Отказ строительства в зоне аэропорта
Отказ строительства в зоне аэропорта
Отказ строительства в зоне аэропорта
Отказ строительства в зоне аэропорта

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 278013 17/05/2018 16:13

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Какая категория и вид разрешенного использования земельного участка? ГПЗУ получили?

  ответить

    0  

Гость 279526   Богушевский Ярослав 18/05/2018 08:36

0 anonim-279526

ГПЗУ

ГПЗУ
ГПЗУ
ГПЗУ
ГПЗУ
ГПЗУ
ГПЗУ
ГПЗУ

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 279526 18/05/2018 17:54

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Вы пробовали получить согласование Архитектурного облика? Аэропорт воинской части действующий или законсервированный?

  ответить

    0  

Гость 231669   Богушевский Ярослав 18/05/2018 19:25

0 anonim-231669

Архитектурный облик с апреля этого года отменили. Аэропорт военный на данный момент находится на реконструкции.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 231669 21/05/2018 12:41

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Поскольку обжаловать решение военных смысла не имеет Вам необходимо обращаться в суд, указав при этом, что администрация не имеет права отказывать в выдаче разрешения на строительство на земельном участке который предназначен для строительства.

  ответить

    0  

Гость 231669   Богушевский Ярослав 21/05/2018 15:07

0 anonim-231669

Как мы выяснили, подать в суд можно только в течении трех месяцев с момента отказа Администрации. У нас этот срок давно прошел.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 231669 22/05/2018 14:26

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Вы можете повторно обратиться вам выдадут новый отказ и тогда его обжалуете. По КАС срок обжалования действительно 3 месяца.

  ответить

    0  

Гость 247304   Гость 278013 19/11/2018 16:33

0 anonim-247304

Добрый день. Мы с Воронежа, купили участок. Нужно тоже получить разрешение с аэродрома Балтимор. Поделитесь опытом пожалуйста, получилось сделать разрешение? Спасибо.

  ответить

    0  

Гость 278815   Гость 247304 3 дня назад

0 anonim-278815

Мы из МО, Химки, у нас получилось, согласовали.

  ответить

    0  

Гость 247742-198 09/07/2017 18:32

3 anonim-247742-198 (Воронеж)

Ярослав, здравствуйте! Меня зовут Павел. У нас все необходимые документы на участок под ИЖС. Приобрели его примерно 8 лет назад (может больше). Скажите, пожалуйста, что нужно, чтоб законно (или без особых проблем) построить дом? Недавно слышал по телевизору, что если дом не выше 20 м и S<500 м2, то разрешение от аэропортов не нужно и так далее

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247742-198 17/08/2017 14:32

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Перед началом строительства Вам необходимо получить разрешительную документацию, а именно разрешение на строительство. Для этого необходимо сделать топосъёмку земельного участка, сформировать градостроительный план земельного участка, схему планировочной организации участка и подавать эти документы для получения разрешения на строительство. А дальше уже строить дом, формировать техплан и регистрировать. Вот такой порядок. Согласование от аэропортов не нужно, если у Вас не приаэродромная зона. Это все будет указано в градостроительном плане (ГПЗУ).

  ответить

    0  

Гость 247742-198   Богушевский Ярослав 17/08/2017 16:05

3 anonim-247742-198 (Воронеж)

Я Вас понял, спасибо.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247742-198 17/08/2017 18:33

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Будут еще вопросы, пишите.

  ответить

    0  

Гость 247742-198   Богушевский Ярослав 17/08/2017 21:48

3 anonim-247742-198 (Воронеж)

Ярослав, а где можно все эти акты почитать? Не подскажете ссылку?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247742-198 19/08/2017 20:19

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Объем документов просто огромный. Напишите мне pravo@pravozem.ru отправим все акты Вам на почту.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247197 25/01/2018 01:53

1 anonim-247197

Не дают разрешение на строительство дома

Доброе утро. Купил участок ИЖС в коттеджном посёлке, 15 соток. Решил получить разрешение на строительство дома. Но увы. В ГПЗУ прописано несколько пунктов. Во-первых, что я должен согласовать с ФГБУ Спецводхоз. Во-вторых, делать экспертизу земли путем археологических изысканий. В-третьих, согласовать с аэропортом Раменское, хотя мой участок находится в 70 км от аэропорта. В-четвертых, согласовать землю с рыболовством. Соседи уже построили дом, прописались и говорят, что никаких проблем не было. Что мне делать? Заранее спасибо.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247197 31/01/2018 00:01

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите ГПЗУ, все страницы с графической частью мне на почту pravo@pravozem.ru

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 272755 17/05/2018 14:25

0 anonim-272755

Здравствуйте! Подскажите по такому вопросу. Есть участок 12 соток в городе Домодедово (мкр Востряково), на нём стоял старый дом "8 на 7" и, к сожалению, сгорел дотла. На этот бывший дом имеются все документы, св-во о праве собственности, БТИ-шные документы и пр. На этом же месте сделал ленточный фундамент, но немного вышел за границы старого фундамента, т. Е, площадь увеличилась буквально на пол-метра. Вызвал "топографию", они померили участок и написали свои бумаги, фундамент в них указан. Могут ли оштрафовать за постройку фундамента? Разрешений никаких не получал. Ещё слышал, что так как мы находимся в какой-то там зоне домодедовского аэропорта, то нужно разрешение от росавиации и соответственно от самого аэропорта. Как выглядит процесс взаимодействия с этими организациями? Обращаться в МФЦ г. Домодедово?

  ответить

    0  

Гость 272755   Гость 272755 17/05/2018 14:34

0 anonim-272755

Сергей, спасибо вам! Вопрос не срочный.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 272755 17/05/2018 16:02

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. За то что вы просто залили фундамент оштрафуют вряд ли. Но дальше продолжать строительство без разрешительной документации мы не рекомендуем. Вам необходимо ГПЗУ для понимания ситуации с аэропортом Домодево и возможными другими организациями.

  ответить

    0  

Гость 272755   Богушевский Ярослав 18/05/2018 00:20

0 anonim-272755

Спасибо вам за ответ, а ГПЗУ — это кого нужно вызывать?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 272755 18/05/2018 14:41

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Мы можем подготовить вам ГПЗУ пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru ваш контактный номер телефона. Мы с вами свяжемся и проконсультируем более подробно.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 274637 04/07/2018 22:23

0 anonim-274637

Здравствуйте! А подскажите пожалуйста, земля ИЖС в собственности (Ростов-на-Дону) градостроительный план получили. Сейчас надо согласование 4 х аэропортов и СПОЗУ и тольео потом Разрешение на строительство. Могу ли я начинать уже какие то работы на участке и заливать фундамент, могут отказать в Разрешение если будут уже идти работы по фундаменту.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 274637 06/07/2018 09:30

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, Вам лучше все-таки дождаться разрешения на строительство. Не исключено, что администрация может выехать на участок, а у Вас уже будет фундамент, а это уже незаконное строительство.

  ответить

    0  

Гость 274637   Богушевский Ярослав 08/07/2018 07:44

0 anonim-274637

Спасибо Ярослав!

  ответить

    0  

Гость 247605-384   Гость 274637 03/04/2018 21:55

6 anonim-247605-384 (Тирасполь)

Добрый день. Подскажите, вам удалось получить согласование с Росавиацией? Мы ваши соседи из КП Шахово (Новое Бехтеево), как раз сейчас занимаемся этим вопросом.

Добрый день. Купили участок, перевели его в ИЖС. Уже стоит дом. Тут решили все узаконить и получить разрешение на строительство. Уже получено ГПЗУ. Сейчас согласуем с Росавиацией. Еще требуется теперь некое заключение СЭС, так как участок находится недалеко от аэропорта Домодедово. Подскажите, пожалуйста, каков шанс получить разрешение на строительство, если дом уже стоит? Стоит ли ждать всех инстанций или лучше сразу идти в суд? Дом полностью еще не достроен (внутри идет отделка, снаружи еще есть много недоделок), но в целом готов. И что это за согласование с СЭС? Туда звонила — они сами пока ничего толком не знают, но раз рядом аэропорт, сказали будет отрицательное заключение. Что это и с чем его едят? Заранее спасибо.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247605-384 05/04/2018 18:34

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. По поводу согласований они обязательны и без них вам разрешение на строительство не выдадут. Что конкретно будет указано в заключении СЭС вам никто не скажет пока вы его не получите. Можете конечно сразу идти в суд, если окна, и двери вставлены дом считается завершенным. Но в суде также имеется вероятность, что вас попросят получить эти согласования поскольку Администрации обязательно укажет, на тот факт, что вы получили ГПЗУ и знали о необходимости дополнительных согласований. В настоящее время Ваша администрация выдает разрешения на строительства уже построенных домов.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 239958 18/10/2018 12:23

0 anonim-239958

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, есть ли выход из сложившейся ситуации: у меня имеется участок площадью 7 соток в приаэродромной зоне аэропорта Домодедово (микрорайон Авиационный). Категория земель: земли населенных пунктов (личное подсобное хозяйство). Получил ГПЗУ, в котором указано о необходимости согласования строительства с Росавиацией. Для этого я обратился в Роспотребнадзор для получения санитарно-эпидемиологического заключения. В итоге получил свидетельство, в котором указано, что возможность размещения в границах приаэродромной территории аэродрома Домодедово жилого дома на земельном участке не соответствует государственным санитарно эпидемиологическим правилам и нормативам "Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий на территории жилой застройки. В остальном соответствует. С этим заключением я обратился в росавиацию, где мне пояснили, что откажут в согласовании. В настоящее время я жду отказа. Подскажите, пожалуйста, что делать? Спасибо! С уважением, Виталий.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 239958 18/10/2018 16:42

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru Ваше ГПЗУ, отказ из Роспотребнадзора, нам необходимо ознакомиться с этими документами. Также пришлите Ваш контактный номер телефона, по желанию, для возможной консультации в телефонном режиме. Также мы можем предложить Вам регистрацию без разрешения.

  ответить

    0  

Гость 239958   Богушевский Ярослав 19/10/2018 14:15

0 anonim-239958

Добрый день! Документы отправил.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 239958 19/10/2018 17:22

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Документы пришли. В ближайшее время наш специалист свяжется с Вами.

  ответить

    0  

Гость 247866-4192   Гость 239958 27/09/2019 12:46

1 anonim-247866-4192 (Москва)

Здравствуйте! У меня точь в точь такая же ситуация. Подскажите, пожалуйста, что делать дальше?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247866-4192 27/09/2019 16:10

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, какая категория и вид разрешенного использования участка? Построен ли уже дом?

  ответить

    0  

Гость 278048 30/10/2018 14:38

0 anonim-278048

Добрый день, Ярослав! Встал вопрос о получении согласования размещения ИЖС с МиГ аэродром "Луховицы (Третьяково) ". Подскажите пожалуйста, в каких организациях можно получить протоколы исследования качества звука, шума и излучений. А также, где получить экспертное заключение о соответствии (не соответствии) размещения объекта санитарно-эпидемиологическим требованиям по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы для получения санитарно-эпидемиологического Заключения (какая-то ерунда, по-моему) ) Спасибо за помощь.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 278048 02/11/2018 19:45

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Исследования может проводить любая организация , которая имеет лицензию на проведение таких измерений. В том числе этим занимается Центр Гигиены и Эпидемиологии. Цены примерно одинаковые. Потом вы обращаетесь в Роспотребнадзор с этими протоколами и он выдает заключение. По другому получить согласование с Аэропортами у которых установлены эти требования не получиться. Можете изначально обратиться за согласованием без этих заключений в дальнейшем если они потребуются, то придется их получать. Как правило такие обследования проводятся в теплое время года.

  ответить

    0  

Гость 278048   Богушевский Ярослав 08/11/2018 11:03

0 anonim-278048

Спасибо!

  ответить

    0  

Гость 241947   Богушевский Ярослав 21/03/2019 09:05

0 anonim-241947

Добрый день, Ярослав, а есть какие-то временные нормативы? То есть, в течении какого времени должны выдать этот самый протокол? Я сдал заявление в Октябре! Сейчас конец марта! Сколько ждать по закону?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 241947 22/03/2019 12:27

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Что значит сдали в марте и до сих пор нет ответа. Куда сдали заявление? Имеется ли входящий номер? Пытались ли у них уточнить? Как правило срок ответа месяц после чего уже необходимо понимать причину задержки выдачи ответа. Задержки могут быть, но возможно про Вас просто забыли.

  ответить

    0  

Гость 260947 05/11/2018 21:38

0 anonim-260947

Здравствуйте. Подскажите где именно описана обязанность застройщика согласовывать строительство с аэропортами? То что требуют это согласования, я знаю, а вот законность такого требования. В градостроительном кодексе эта обязанность возложена на уполномоченный орган, а не на застройщика. Сейчас подаем уведомление о строительстве, земля ИЖС в собственности, дали перечень необходимых документов: копия паспорта, копия документа на землю, новый бланк уведомления и устно сказали, что вряд ли подпишут без согласования с аэропортами, с минобороной и тд, список внушительный. Все эти согласования платные и длительные, да и участок наш не на пустыре, вокруг уже котеджи в 2-3 этажа. Хочу подать уведомление без согласования, вот думаю чем могут аргументировать отказ? Воздушный кодекс тоже не возлагает на застройщика такую обязанность, я так понимаю. Если знаете статью и закон подскажите пожалуйста.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 260947 08/11/2018 17:32

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день.Федеральный закон от 01.07.2017 N 135-ФЗ. Указание на данное ограничение содержится в ГПЗУ на Ваш земельный участок.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 260068 13/12/2018 11:02

0 anonim-260068

Добрый день! Занялись постройкой дома на участке в Новой Москве, который достался по наследству мужу и находится в долевой собственности мужа и его матери пополам. На участке уже есть один дом, хотели построить второй. Заказали ГПЗУ, оказалось, что участок полностью расположен в СЗЗ аэропорта Внуково, а мы не знали об этом вообще. Причем аэропорт получил санэпид заключение в августе этого года (2018), в ГПЗУ написано, что зона "ориентировочная". Администрация говорит, что вопрос СЗЗ они не решают, а решает градостроительный комитет, а градостроительный комитет говорит, что необходимо согласование с Росавиацией. Не подскажете, что делать? И если нам ну совсем не дадут разрешение, можем ли мы требовать с аэропорта компенсации и в каком размере и каким путем? А также вопрос, нужно ли разрешение опять от Росавиции на реконструкцию старого дома. ГПЗУ прикладываю. Спасибо огромное!   

Получение разрешения на строительство в санитарной зоне
Получение разрешения на строительство в санитарной зоне
.


  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 260068 14/12/2018 16:36

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если Вам официально пока не ответила Росавиация то сказать согласуют они или нет не возможно. Вы должны понимать, что для обоснования позиции в виде компенсации с Росавиации нужно будет подготовить достаточный пакет документов и обосновать почему именно Вам необходимо построить второй жилой дом. С чем связана такая необходимость. Просто прийти в суд и сказать что вам нужна компенсация будет не достаточно.

  ответить

    0  

Гость 260068   Богушевский Ярослав 27/12/2018 17:14

0 anonim-260068

Спасибо! Не подскажете, разве мы должны обосновывать строительство второго жилого дома на своем участке?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 260068 28/12/2018 11:22

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В том случае если вы захотите обжаловать отказ в выдаче уведомления, то конечно должны. ИЖС предусматривает индивидуальное жилое строительство.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 235903 28/01/2019 11:57

0 anonim-235903

Здравствуйте, Ярослав! Подскажите, пожалуйста, нужно ли получать разрешения от Авиации и Роспотребнадзора, если дом хочу оформлять нежилой и он стоит на территории СНТ (30-км. Зона от аэропорта Домодедово)? Заранее спасибо.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 235903 29/01/2019 19:14

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите кадастровый номер Вашего земельного участка. Необходимо посмотреть по нему информацию.

  ответить

    0  

Гость 247781-4047   Богушевский Ярослав 04/09/2019 20:20

3 anonim-247781-4047 (Москва)

Добрый день! Тоже такой же вопрос, очень животрепещущий. Земельный участок находится в 30-ти км зоне аэропорта Домодедово, территория СНТ, земли населенных пунктов. Хочу зарегистрировать дом как нежилой, садовый дом. Не хочется терять время на получение разрешения от Росавиации, тем более что это связано еще и с замерами и экспертизой Роспотребнадзора. Уж очень растянутые сроки. Подскажите пожалуйста, все же необходимо согласование с Росавиацией? Спасибо за ответ.

  ответить

    0  

Гость 267552 04/02/2019 16:47

0 anonim-267552

Добрый день Ярослав. Купили жилой дом с перспективой постройки ещё одного дома на участке. Получил ГПЗУ, оказалась СЗЗ аэропорта. Что посоветуете сделать в данном случае? Спасибо

Получение разрешения на строительство в санитарной зоне

Извините фото не получается добавить. Буду признателен если свяжитесь со мной по тел. +79155238119 Максим.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 267552 05/02/2019 15:18

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, в ближайшее время мы свяжемся с Вами и подробно проконсультируемся по всем имеющимся вопросам

  ответить

    0  

Гость 249822 11/02/2019 12:03

0 anonim-249822

Здравствуйте, Ярослав! Имеем большой садовый дом, признанный пригодным для круглогодичного проживания. Садоводство находится в водоохранной зоне. Хотим перевести в жилой, но в архитектуре требуют согласование с Рыболовством. Звонили в Ростов в Управление, по телефону ответили, что на уже построенный об'ект согласование не требуется. При желании, конечно, Рыболовство может нас привлечь к административке, но это будет уже наша головная боль, а не архитектуры и местной администрации. Архитектура все равно настаивает на письменном документе из Ростова, мол, телефонный ответ пусть оформят на бумаге. Правомерны ли требования наших местных бюрократов? Знаю, что в Волнограде такого подтверждения на уже построенное здание не требуют.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 249822 12/02/2019 16:53

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если Рос рыболовство готово его дать, то проще его получить и доделать, чем доказывать Администрации, что они не правы.

  ответить

    0  

Гость 249822   Богушевский Ярослав 13/02/2019 11:12

0 anonim-249822

Спасибо!

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 233897 21/03/2019 14:07

0 anonim-233897

Добрый день! Получили положительный ответ от аэропорта "Остафьево", аэропорт "Домодедово" отказал ссылаясь на то, что объект строительства будет расположен на территории с превышением максимального уровня звука. Подскажите, есть ли пути решения данной проблемы?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 233897 21/03/2019 15:16

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Для ответа на Ваш вопрос нужно ознакомиться с отказом, который Вы получили от Домодедово.

  ответить

    0  

Гость 233897   Богушевский Ярослав 21/03/2019 17:38

0 anonim-233897

Куда его можно направить? Пришлите пожалуйста адрес эл. Почты.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 233897 21/03/2019 19:05

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

ля ответа на Ваш вопрос нужно ознакомиться с отказом, который Вы получили от Домодедово? отправьте на pravo@pravozem.ru

  ответить

    0  

Гость 233897   Богушевский Ярослав 21/03/2019 21:14

0 anonim-233897

Отправила.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 233897 22/03/2019 14:12

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! А Вы уже построили дом, или только планируете?

  ответить

    0  

Гость 247394   Гость 233897 24/03/2019 14:22

0 anonim-247394

Подскажите, пожалуйста, как согласовать размещение дома с аэродромом Остафьево? Через Госуслуги нельзя, в МФЦ не знают, в интернете нашел образцы согласований только с Домодедово, Внуково. Спасибо!

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247394 26/03/2019 16:07

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите Ваш номер телефона на нашу почту pravo@pravozem.ru, мы свяжемся с Вами и подробно проконсультируем

  ответить

    0  

Гость 265222 22/03/2019 10:15

0 anonim-265222

Добрый день. Много читаю ваш форум, беда как у всех. Купили участок 3 сотки, решили строить дом, но в получении разрешения нам отказали. Участок находится в границах приаэродромных территорий, а их 4 у нас.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 265222 22/03/2019 13:20

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Необходимо ознакомиться с отказом, который Вы получили. Пришлите его.

  ответить

    0  

Гость 265222   Богушевский Ярослав 22/03/2019 19:44

0 anonim-265222

Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома

Добрый день, Ярослав. Вы не рассмотрели мои документы? Очень рассчитываю на Вашу помощь.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 265222 25/03/2019 17:55

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Ознакомился с Вашей приостановкой.

  1. В ней указана необходимость согласования с аэропортами. Порядок согласования в каждом регионе может отличаться. Как согласовывать в Вашем регионе, можете узнать, обратившись в отделение Росавиации Вашего региона.
  2. После этого Вам необходимо получить разрешение в комитете по культурному наследию. При положительном ответе придёт отписка, что на Вашем участке нет объектов культурного наследия. Могут также потребоваться археологические изыскания, но это маловероятно.
  3. С согласованием постройки в санитарно-защитной зоне железной дороги немного сложнее. Скорее всего потребуется делать экспертизу, в отчёте по результатам которой должно быть указанно, что близость железной дороги не будет воздействовать на Вашу повседневную жизнь. Будут проводиться шумовые замеры, вибрации и тому подобное.

Проще и дешевле будет зарегистрировать дом как нежилое строение, в этом случае уведомление о начале строительства не нужно, либо в судебном порядке.

  ответить

    0  

Гость 265222   Богушевский Ярослав 25/03/2019 20:33

0 anonim-265222

Спасибо огромнейшее за Ваш труд! Очень Вам благодарна!

  ответить

    0  

Гость 245679 29/03/2019 19:07

0 anonim-245679

ЗДРАВСТВУЙТЕ. В феврале 2019 г. от администрации Раменского района получил уведомление о соответствии объекта ИЖС, в котором указано на согласование строительства с аэродромами: Раменское, Чёрное, Домодедово. В связи с Изменением в Ф. З. № 135 и каких то законов связанных с авиациией — точно не помню-как я понимаю согласование с аэродромами возложили на местную администрацию, которая соглосовав должна выдать уведомление что и как я могу строить. Проясните пожалуйста ситуацию : 1. Кто должен согласовать строительство застройщик или администрация. 2. Когда нужно согласовать до начала строительства или возможно в процессе. Спасибо за содействие!

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 245679 29/03/2019 20:34

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Собственник самостоятельно должен согласовывать, согласовывать Вы можете начинать сразу после получения уведомления о начале строительства, обычно в приложении к уведомлению прилагается список тех с кем нужно согласовывать.

  ответить

    0  

Гость 245679   Богушевский Ярослав 29/03/2019 20:49

0 anonim-245679

Спасибо за ответ. Какова последовательность процесса строительства и оформления нужной документации : получить уведомление, согласовать если нужно, начать строить и так далее и т. П. Можно как то описать весь этот процесс от А до Я.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 245679 31/03/2019 20:53

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! будете Вы сначала строить а потом оформлять не имеет значение. Получаете уведомление о начале строительства, если в приложении указана необходимость дополнительно согласовывать, то согласуете, после этого получаете уведомление об окончании строительства.

  ответить

    0  

Гость 267237 05/04/2019 18:53

0 anonim-267237

Ярослав, добрый вечер! Подскажите пожалуйста, на днях получили уведомление о начале строительства и плюс бумага об ограничениях использования земельного участка (надо получить заключение о наличии объектов культурного наследия и второе — участок находится в границах полос воздушных подходов аэродрома (до аэродрома вообще то 20 км. " Луховицы Третьяково). Строиться собрались уже в мае (не успеем собрать все бумаги). Можно ли начать стройку без получения этих разрешений, а разрешениями заняться позже, когда дом построим? И какие в таком случае будут минусы? Если в дальнейшем не дадут положительные заключения (меня волнует аэродром), какая судьба будет у уже построенного дома? Не смогу оформить его? Заставят снести? Заранее спасибо за ответ.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 267237 08/04/2019 12:24

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Пришлите уведомление которое Вы получили необходимо с ним ознакомиться

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 262578 04/06/2019 01:10

0 anonim-262578

Добрый вечер, собираюсь подавать уведомление о строительстве садового дома в СНТ (основано почти 60 лет назад), находится в приаэродромной зоне аэропорта Домодедово. Нужно ли согласовывать с аэропортом строительство одного моего дома? Могу ли я начать строительство без согласования, так как домокомплект уже закпзан и оплачен.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 262578 04/06/2019 12:59

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! После получения уведомления о начале строительства, в самом уведомлении Вам пропишут дополнительное согласование с аэропортом Домодедово, если оно требуется для Вашего земельного участка. Что Вы имеете ввиду под домокомплектом?

  ответить

    0  

Гость 262578   Богушевский Ярослав 04/06/2019 14:37

0 anonim-262578

Сруб 8на9 одноэтажный.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 262578 04/06/2019 16:26

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

В любом случае Вам нужно проходить все этапы постановки на кадастровый учет вашего дома.Перед началом строительства рекомендую Вам заказать ГПЗУ, в нем указанны необходимые отступы, пятно застройки, возможные ограничения на участке.

  ответить

    0  

Гость 262578   Богушевский Ярослав 04/06/2019 17:08

0 anonim-262578

Поняла, заказываю, спасибо!

  ответить

10 дней спустя
    0  

Гость 234550 14/06/2019 18:09

0 anonim-234550

Отказали в разрешении на строительство

Здравствуйте. В 2015 году приобрели участок, в свидетельстве указано: земли населенных пунктов для ИЖС. Подали в июне 2019 года заявление о выдаче разрешения на строительство. Пришёл отказ из администрации, потому что по ПЗЗ местного поселения весь участок находится в запрещённой зоне застройки аэропорта согласно санитарных норм по уровню шума аэропорта. Возможно ли оспорить отказ?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 234550 17/06/2019 11:38

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Пришлите отказ, который Вы получили необходимо ознакомиться с ним прежде чем ответить на Ваш вопрос.

  ответить

    0  

Гость 237453 18/06/2019 13:01

0 anonim-237453

Добрый день, Ярослав! Получили ГПЗУ на участок ИЖС в нем указано согласование с аэродромами Черное и Чкаловский. Куда обращаться по поводу согласования, если трубку они не берут?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 237453 18/06/2019 16:25

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. У нас есть практика согласования с такими аэропортами. Пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru Ваш номер телефона, мы свяжемся с Вами и подробно проконсультируем.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Дмитрий 15/08/2019 17:57

0 rekin (Владивосток)

Добрый день, а по Адлеру работаете, хочу получить разрешение на строительство, градостроительный план заказала, участок в СНТ, попадает в зону аэропорта. Благодарю.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Дмитрий 16/08/2019 13:53

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Наша компания работает только по Москве и Московской области.

  ответить

    0  

Гость 247526-4052   Дмитрий 05/09/2019 09:18

3 anonim-247526-4052 (Москва)

Добрый день! Вы нашли куда подавать заявление в росавиацию в Адлере?

.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247697-4246 05/10/2019 19:33

7 anonim-247697-4246 (Тюмень)

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста. Хочу купить участок в СНТ. СНТ распологается в зоне менее 15 км до аэропорта Внуково. Смогу ли я построить дом и рарегистрировать его по "дачной амнистии-2". Как его лучше регистрировать? Как садовый дом или, например, как хоз. Постройку — баню? Можно ли к "бане" без проблем будет провести городские коммуникации. Можно ли будет эту "баню" зарегистрировать на участке без основного дома? Или лучше остановиться на варианте садового дачного дома? Или вообще не связываться с участком вблизи аэропорта (12 км)? Смогу ли я получить разрешение от аэропорта, если вдруг не получиться зарегистрировать до "дачной амнистии-2"? Заранее, спасибо.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247697-4246 07/10/2019 12:20

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Пришлите Ваш номер телефона на нашу почту pravo@pravozem.ru с сохранением вопроса, мы Вас проконсультируем.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Ирина 19/11/2019 19:33

0 ir71ina

Доброго дня! Помогите пожалуйста. Уведомил о начале строительства Администрацию в декабре 2018, через неделю получил разрешение. Земля насел. Пункта (деревня Петрушино, Ленинский район). В разрешении было требование о согласовании с аэропортами Жуковский, Остафьево и Домодедово. Жуковский сразу ответил что "вне полетных карт", Остафьево достаточно быстро согласовали. Домодедово отмораживались 4 или 5 раз отказывали по комплекту поданных документов (Топографическая съемка, Поэтажный, СПОЗУ, Градостроительный план), и когда я таки собрал все что было необходимо ответили отказом по одному пункту из 9-и (Объект расположен на территории с превышением допустимого уровня шума). При этом в остальных восьми пунктах ответа — стоит "не превышает" или "не оказывает"Скажите, как поступить в такой ситуации?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Ирина 20/11/2019 17:28

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите ответ из Домодедово. А также пришлите ответ, который Вам выдала Администрация.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Ирина 21/11/2019 16:50

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! А заключение экспертизы по шумовому влиянию на объект строительства Вам предоставили? или Вы заказывали его дополнительно?

  ответить

    0  

Его не требовали у меня, и не предоставили в аэропорте. То есть документа на основании которого они сделали такое заключение у меня нет. Видимо просто по принадлежности к определенной зоне могли решить.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Ирина 25/11/2019 18:58

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Дом уже построен на земельном участке?

  ответить

    0  

Гость 247451 20/11/2019 19:37

1 anonim-247451

Здравствуйте. Купили с супругом земельный участок, категория земель- земли населённых пунктов, ВРИ- для коллективного садоводства. Звонила сегодня в Администрацию и сказали что откажут в разрешении на строительство. Сказали что с таким ВРИ нельзя построить ни жилой ни садовый дом. Ещё сказали что нельзя строить так как наш участок попадает в зону аэропорта и газового давления (дословно не помню). Но у наших соседей почти у всех во всю стройка идёт, у всех коттеджи. Как быть в этой ситуации? Для начала заказать генплан? И если менять ВРИ то на какой чтобы под дачную амнистию попасть? И по времени сколько это может занять? Также не можем понять до конца нужно направлять уведомление на строительство или нет? Нам говорили не нужно, так как дачная амнистия, другие говорят-нужно.

Не выдают разрешение на строительство в неподходящей зоне

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247451 21/11/2019 16:06

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! В Вашем случае необходимо заказать ГПЗУ, и проверить какие ограничения еще есть на Вашем участке. Так же проверьте ПЗЗ в какой территориальной зоне расположен участок, и какие ВРИ разрешены в этой зоне.Для дачной амнистии подходит категория земли сельхозназначения, ВРИ для садоводства, но в некоторых регионах по дачной амнистии регистрируют и на землях населенных пунктов.

  ответить

    0  

Гость 247494-4509   Богушевский Ярослав 25/11/2019 18:37

3 anonim-247494-4509 (Екатеринбург)

Ранее обращение направляла на сайте администрации. И вот мне сегодня ответ прислали. Я поняла, что уведомление о строительстве мне направлять не нужно, верно?

Я поняла, что дом можно будет зарегистрировать по техплану и декларации. Но меня настораживает предложение в ответе администрации, которое я выделила красным цветом (ответ прилагаю). Что значит

из ответа администрации:

«Допускается гос. кадастровый учет и гос. регистрация прав на жилой/садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства, на основании только техплана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости».

Что это значит? А если в ЕГРН право за мною на земельный участок зарегистрировано, то я не смогу по упрощенной форме зарегистрировать дом (то есть по техплану и декларации)?

Не выдают разрешение на строительство в неподходящей зоне

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247494-4509 21/03/2020 01:18

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Сможете. В этой статье говориться о том, что если право собственности на земельный участок не зарегистрировано, то необходимо предоставить правоустанавливающие документы, например договор дарения, госакт, судебное решение и прочее.

  ответить

    0  

Гость 247605-4553 06/12/2019 20:24

1 anonim-247605-4553 (Шуази-ле-Руа)

Здравствуйте, такой вопрос хочу построить дом на участке через дорогу в метрах 50 военная часть, можно ли строить или нужны какие нибудь раз решительные документы.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247605-4553 10/12/2019 14:53

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Закажите ГПЗУ, в нем указанны все ограничение и согласования которые необходимо получить чтобы зарегистрировать дом.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247382-3556 05/04/2020 17:39

1 anonim-247382-3556

Что "за зверь" такой-Уведомление (Извещение) о НАЧАЛЕ строительства дома ИЖС на земле ЛПХ? Не могу наити образец, копию или бланк. Надо ли его пысылать в произвольной форме в Администрацию (ГУ по архитектуре), Госстройнадзор? И нужно ли его вообще посылать?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247382-3556 06/04/2020 10:29

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Какой у Вас регион? Да если Вы хотите построить дом официально, необходимо получить уведомление о начале строительство. В произвольной форме не получиться составить заявление, есть определенная форма.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247270-4013 20/05/2020 17:18

2 anonim-247270-4013 (Алчевск)

Уважаемые форумчане, вот также как у Вас злободневный вопрос. Как и почему? В 2016 году городская администрация дала зем. Участок — земли населенных пунктов, ИЖС. Но районная настояла на согласовании с аэродромами. В ГПЗУ об ограничениях сказано. Находиться в ПВП полосе воздушных подходов военного аэродрома. Ранее администрация несмотря на действие ст. 46 возд. Кодекса и других норм. Документов не заставляла согласовывать. Участок находиться примерно в 9 км. От военного аэродрома. Построен годами целый элитный поселок уже. По линии расположения моего участка в сторону этого аэродрома строятся 20 этажные свечи, полностью развитый район садики школы и прочее. Но с вступлением в силу 135 ФЗ районная администрация обязывает согласовывать с аэродромами. Военный аэродром как в отместку в тех районнах никому не согласовывает, как буд то озлобился на ранее не обращения внимания на его значимость админисрацией. Как быть и что делать. Может ли подойти п. 7 135 ФЗ роде, о том, что правоотношения возникли (договор аренды) до 135 ФЗ?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247270-4013 22/05/2020 14:30

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Здравствуйте. В ситуации с военными аэродромами - только в судебном порядке можно будет решить вопрос. Или можно ври сменить под садоводство и до конца амнистии успеть без согласований зарегистрировать.

  ответить

    0  

Гость 247270-4013   Богушевский Ярослав 27/05/2020 14:29

2 anonim-247270-4013 (Алчевск)

Спасибо. А ВРИ насколько заморочно сменять, учитывая, что данная улица вся ИЖС. Сады есть в тех районах, но по другим местам расположения.?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247270-4013 27/05/2020 17:53

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вам необходимо уточнить какая у Вас территориальная зона в ПЗЗ, если в этой зоне есть ВРИ для садоводства, то тогда можно сменить в обычном порядке.

  ответить

    0  

Гость 247273-4062 27/05/2020 09:10

3 anonim-247273-4062 (Москва)

Здравствуйте, подскажите пожалуйста наши действия. Уведомили через госуслуги о начале строительства ИЖС в МО, получили положительный ответ, с необходимостью согласования с тремя аэропортами. Аэропорты строительство согласовали. Но сейчас, перед строительством, мы решили изменить параметры дома которые указывали в уведомлении на строительство и согласование с аэропортами, уменьшить одну сторону дома на метр с сохранением места пятна застройки. 1) Если построим дом с изменением одного параметра, то будут проблемы с дальнейшим процессом регистрации дома? 2) Необходимо сейчас отправить новое уведомление о начале строительства? Нужно ли повторно согласовывать с аэропортами? 3) Либо подаётся уведомление об изменениях параметров строительства? Есть ли такая возможность на госуслугах?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247273-4062 27/05/2020 13:17

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Пришлите схему какие параметры дома Вы указывали в заявление и какие хотите в итоге построить.

  ответить

    0  

Гость 247273-4062   Богушевский Ярослав 04/06/2020 14:42

3 anonim-247273-4062 (Москва)

Добрый день. Схема в заявлении выглядит так. Синий цвет, что согласовано. Желтый, как решили строить. В уведомлении указаны отступы от границ: 3 метра. (Так и указано) Высота 2 этажа. Площадь застройки 70метров. Решили строить: отступы восточная сторона 4 метра, северная и западная 3 метра. Высота: 1 этаж + мансарда. Площадь застройки 60метров + крыльцо не на общем фундаменте 4 метра. (Нужно ли в площадь застройки прибавить крыльцо открытое?) Спасибо

Разрешение на строительство в зоне аэропорта

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247273-4062 04/06/2020 15:31

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Что касается дальнейшей регистрации, при небольшом отклонении(в рамках пятна застройки) либо отклонении в меньшую сторону, проблем не возникало. Но все конечно зависит от администрации. Если это аэропорт Домодедово, возможно возникнут проблемы. Обычно такие пристройки не входят в общую площадь.

  ответить

    0  

Гость 247273-4062   Богушевский Ярослав 06/06/2020 21:07

3 anonim-247273-4062 (Москва)

Спасибо за консультацию! Всё понятно.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247451 07/08/2020 17:54

1 anonim-247451

Добрый день. В СНТ Домодедовского района 20 лет назад был построен садовый домик. На земельный участок есть все документы, решили поставить на регистрацию дом. Кадастровый инженер подготовил все документы; техплан и декларацию. Подали документы и от госреестра пришел отказ, что необходимо согласовать дом с росавиацией. Оформляли как по "дачной амнистии". Неужели придется пройти эту процедуру согласования? Недавно оформляла дом, унесло столько сил, денег и здоровья, занимались больше года.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247451 10/08/2020 10:57

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Да, вам необходимо получить согласие от Росавиации. Напишите ваш контакт и кадастровый номер участка на нашу почту: pravo@pravozem.ru Мы сможем Вам помочь в получении согласования и регистрации дома.

  ответить

    0  

Гость 247780   Богушевский Ярослав 6 дней назад

1 anonim-247780 (Москва)

А как же дачная амнистия? Она разве не распространяется на упрощение в регистрации?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247780 6 дней назад

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Дачная амнистия предполагает упрощенный порядок регистрации дома, то есть без получения уведомлений о начале и окончании строительства, но не избавляет Вас от необходимости получать дополнительные согласования. Приаэродромная зона аэропорта Домодедово зарегистрирована в Россреестре и избежать этого согласования не получиться.

  ответить

    0  

Гость 247535-4688   Богушевский Ярослав 5 дней назад

1 anonim-247535-4688

Спасибо за ответ.

  ответить

    0  

Гость 247322-4698   Богушевский Ярослав 3 дня назад

1 anonim-247322-4698 (Москва)

Подскажите, а согласование надо проходить на любое строение, если допустим я хочу зарегистрировать садовый нежилой дом, все равно потребуется согласование с Росавиацией?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247322-4698 3 дня назад

PRO8131 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Пришлите Ваш телефон на pravo@pravozem.ru с сохранением вопроса, мы проконсультируем Вас.

  ответить

    0  

Гость 247352-4699   Богушевский Ярослав 3 дня назад

1 anonim-247352-4699 (Москва)

Отправила.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247744 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247744, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.