Ярослав, спасибо огромное за Ваши ответы. Очень ценные советы. Сейчас мы доделываем план. Мы договорились, что чтобы согласовать перепланировку, нужно сделать между сан. узлом и кухней коридор. Возник такой вопрос: Какова должна быть минимальная ширина этого коридора для согласования?
На макете "0 Планировка по ДДУ.png" я нарисовала вариант по экспликации застройщика. На макете "1 Кухня-ниша с открытым проходом в комнату.png" я сделала вариант, где кухня перенесена в коридор, а проход между комнатой и коридором сделан частично. Здесь все стены располагаются на месте по ДДУ, то есть кухня не заходит на место комнаты.
Тут проблема в том, что если измерить площадь прямоугольника, образующегося в кухне-нише, то он будет примерно 3.8 кв. М, то есть меньше 5 м2 Даже отодвинув маленькую стенку ниже к двери, все равно до 5 м2 не дотягивает. Либо можно обозначить площадь кухню-ниши до самого края квартиры, включая площадь около входной двери (площадь всего коридора получается ~ 7м2 )
На макете "1 Кухня-ниша с расширенным коридором.png" я расширила коридор, в котором находится кухня-ниша. В этом случае площадь прямоугольника под кухню больше 5 кв. М, но она залезает на бывшую площадь комнаты.
Соответственно вопросы:
- можно ли будет согласовать вариант с расширением коридора?
- можно ли площадь кухни-ниши обозначить как всю площадь коридора, включая область вокруг входной двери?
- какие требования предъявляются к перегородкам? Например, можно ли границу между комнатой/коридором рисовать на плане условно без возведения стены, как в варианте "1 Кухня-ниша с открытым проходом в комнату.png". Либо если на месте стены будет шкаф или какая-то мебель?
- какие требования предъявляются к перегородке внутри сан. Узла, чтобы это можно было согласовать? Например, может ли это быть условная пластмассовая перегородка с левой и правой стороны? Обязательная ли там настоящая дверь или это может быть какая-то ширма/передвигающаяся панель?
ответить
