Регистрация | Вход

Участок граничит с землями лесного фонда

    +9  

Стрижак Илья 05/04/2020 15:15

3ilya.strizhak (Москва)

Участок граничит с землями лесного фонда А/Н Правозем

Добрый день! Планируем приобрести участок для дальнейшего строительства жилого дома, бани и гаража. Участок, кадастровый номер 40:07:032201:876 граничит с землями лесного фонда, кадастровый номер 40:07:032201:1267. Продаваемый участок, на текущий момент, состоит из двух на двух собственников — 40:07:032201:2050 и 40:07:032201:2049. Запросить ГПЗУ не являясь собственником всего участка нет возможности Какие отступы при строительстве дома/бани/гаража относительно земель лесного фонда должны быть соблюдены? Так как не совсем понятно, то ли нужно отступать 30 метров, тогда на покупаемом участке не возможно построить что либо, то ли нужно отступать 15м. Проблем с границами не хотелось бы иметь в последствии.

Есть СП 4.13130. 2013, в нем сказано:

Противопожарные расстояния до границ лесных насаждений от зданий, сооружений городских населенных пунктов с индивидуальной малоэтажной жилой застройкой, от зданий и сооружений сельских населенных пунктов, а также от жилых домов на приусадебных, садовых земельных участках должны составлять не менее 30 м Расстояния до леса от садовых домов и хозяйственных построек на садовых земельных участках должны составлять не менее 15 м.

НО! Данный СП включен Приказ Росстандарта от 03.06. 2019 N 1317 "Об утверждении перечня документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"Спасибо!

Тему «Участок граничит с землями лесного» просмотрело: 17 198 чел. | Сейчас просматривают: Andrei-09 и гости: 21 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 45 581 чел. | Online: 618 чел. и гостей: 4 473 чел.

Комментарии (108)
    +3  

Богушевский Ярослав 06/04/2020 10:48

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Противопожарные отступы не являются обязательными для соблюдения, на первый взгляд участок не входит в зону с особыми условиями использования. Конечно для того чтобы точно знать сможете Вы использовать участок по назначению необходимо ознакомиться с ГПЗУ. У этих участков один собственник?

  ответить

    0  

Стрижак Илья   Богушевский Ярослав 06/04/2020 14:53

3 ilya.strizhak (Москва)

Добрый день! На текущий момент два собственника.

Продавец говорит, что нет необходимости запрашивать и ждать ГПЗУ, можно подать уведомление о начале строительства. Если не разрешать — придет отказ?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Стрижак Илья 06/04/2020 15:54

PRO8275 Народный консультант

Да, конечно это хороший вариант, получив уведомление Вы будете точно знать, сможете Вы построить дом или нет, также в уведомлении будут указаны необходимые согласования.

  ответить

    0  

Гость 247688   Богушевский Ярослав 21/04/2020 14:13

19 anonim-247688 (Нижний Новгород)

Здравствуйте Если сосед провел электропровода от дома к бани по земле вдоль забора по меже. При этом провода не чем не защищены и просто лежат. Является ли это нарушением? Разговаривать с ним без полезно. По огороду гуляют дети. Забор из профнастила при этом провода находятся между столбом и листом. Куда можно обратиться если сосед не идет на контакт?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247688 21/04/2020 19:00

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Сосед провел электричество самостоятельно или с помощью соответствующей службы? Провода лежат на земле?

  ответить

    0  

Гость 247688   Богушевский Ярослав 21/04/2020 19:35

19 anonim-247688 (Нижний Новгород)

Самостоятельно

Участок граничит с землями лесного фонда

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247688 22/04/2020 10:51

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Если этот провод питает баню, то он проведен с нарушением. Провод необходимо прокладывать под землей с соблюдением определенных требований.Обратитесь в электросети, они проверят соблюдение безопасности такого подключения.

  ответить

    0  

Гость 247688   Богушевский Ярослав 22/04/2020 12:49

19 anonim-247688 (Нижний Новгород)

За такое отношение предусмотрено какое либо наказания? Ранее на предупреждения не реагировал.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247688 22/04/2020 15:33

PRO8275 Народный консультант

Наказание скорее всего не последует(если это не подключение в обход счетчика). Но соседа могут обязать устранить нарушения.

  ответить

    0  

Гость 247452-5612   Богушевский Ярослав 14/07/2021 13:15

1 anonim-247452-5612 (Челябинск)

Почему пожарные отступы не являются обязательными для соблюдения?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247452-5612 16/07/2021 13:00

PRO8275 Народный консультант

В соответствии с Конституцией- осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, защита права должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников правоотношений. Сосед по смежному земельному участку, на границе которого построен сарай, вправе не разрешить построить жилой дом на земельном участке соседей, Шириной например 10 м, из-за несоблюдения противопожарных разрывов- То есть право одного участника правоотношений(на использование земельного участка в соответствии с видом разрешенного использование) нарушается, за счет другого который успел ранее построить строение. В судебной практике нашей компании, не было ни одного проигранного процесса, по защите интересов граждан на участке которых распространяется так называемое обременение по противопожарным разрывам. Если у кого-то возникли проблемы с постановкой на кадастровый учет таких объектов в Москве или Московской области, обращайтесь к нам.

  ответить

    0  

Гость 247911-3307 15/04/2020 12:46

3 anonim-247911-3307 (Сургут)

Наложение на лесфонд

Добрый день! Имею в собственности земельный участок. При обращении в Администрацию района с Заявлением о перераспределении земель с целью выкупа дополнительной площади был получен отказ в связи с наложением на земли лесфонда. Наложение на земли лесфонда по участку, находящемуся у меня в собственности, в настоящий момент устранено по 280-ФЗ. За моим участком имеется земля, которую я также использую и которую готова была выкупить, она является частью лесного фонда. Фактически лесом она не является, находится между другими участками ЛПХ и к ней даже нет доступа, кроме как через участки, находящиеся в частной собственности. Возможно ли взятие этой земли в аренду у лесфонда? Что мне грозит за незаконное использование в случае проверки (посажены плодовые деревья, установлена теплица)? С уважением, Ирина.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247911-3307 18/04/2020 13:40

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Да Вы имеете право обратиться в лесфонд для того, чтобы Вам выделили в аренду этот участок. Если лесники узнают, что Вы пользуетесь этой землей без разрешения Вам может быть выписан штраф и предписание о том чтобы Вы привели границу земельного участка в соответствие.

  ответить

11 дней спустя
    0  

Ульянова Галина 29/04/2020 14:30

2 ufkbyf60 (Москва)

Оформление участков по "лесной амнистии"

Добрый день. Я председатель подмосковного СНТ. Нашему товариществу земля была выделена в 1993 году без генерального плана, в 1994 году сделана исполнительная съемка. В 2009 году товариществу присвоен кадастровый номер без установления границ — как ранее учтенный. Дачники не имели кадастровых или условных номеров своих участков и только в 2013 году начали оформлять в собственность. Несколько участков "проскочили" по Постановлению через Администрацию, далее они (Администрация) начали отказывать в согласовании схем по причине отсутствия у СНТ ген. Плана и оформления продолжаются только через суды.

Межевание всех участков произведено. Около 30 участков имеют на руках Решения судов о признании права собственности с указанными координатами, но не могут поставить на кадастровый учет, так как имеются наложения на лес. Мы дождались закона "о лесной амнистии", обрадовались, но ничего не получается, подаем в Росреестр диски с координатами и решениями судов и получаем приостановки, причина: "наложение на лес". Подаем документы в Комитет лесного хозяйства" на услугу: "приведение в соответствие сведений ГЛР и ЕГРН", получаем отказ: "у участка нет кадастрового номера и не установлены границы". Так мы и хотим это получить! Замкнутый круг!

Если бы у участка был кадастровый номер и границы на публичной карте, зачем ему "лесная амнистия"? Подскажите что нам дальше делать? Кстати, трое дачников прошли через 2 экспертизы, которые назначил сначала наш суд, потом Московский областной, экспертизы в нашу пользу, а Росреестр все равно не исполняет решение апелляционного суда. Прикрепляю решение суда и одну из приостановок (их было несколько).

С уважением Галина.

Участок граничит с землями лесного фонда
Участок граничит с землями лесного фонда

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Ульянова Галина 29/04/2020 17:47

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru одно решение суда, где не было экспертизы и одно где была. Также скопируйте в письмо Ваш вопрос и приостановку из Росреестра. На данный момент Вы прислали только приоставноку.

  ответить

    0  

Гость 247383-4416   Ульянова Галина 21/07/2020 12:28

1 anonim-247383-4416 (Пермь)

Галина, добрый день! Как-то решили вопрос?

  ответить

    0  

Гость 247322-3442 14/05/2020 16:34

3 anonim-247322-3442 (Гатчина)

Добрый день, можно узнать? Собираемся засеять поле, сколько метров надо отступать от лесополосы и дороги?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247322-3442 15/05/2020 16:30

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! По московской области таких нормативов нет, вам нужно уточнять в вашей администрации есть ли такой регламент в вашей области

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247266-4526 12/08/2020 08:32

3 anonim-247266-4526 (Москва)

Добрый день. Собираюсь приобрести участок в МО (Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, Под дачное строительство), участок огорожен забором, который одной стороной граничит с землями лесного фондом. На каком расстоянии от забора я имею право построить дом от границы участка с землями лесного фонда?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247266-4526 12/08/2020 10:42

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! В каком регионе Вы хотите приобрести участок? У Вас есть ГПЗУ?

  ответить

    0  

Гость 247266-4526   Богушевский Ярослав 12/08/2020 11:39

3 anonim-247266-4526 (Москва)

Добрый, Московская область, Истринский район. ГПЗУ у меня нет.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247266-4526 12/08/2020 12:27

PRO8275 Народный консультант

Пришлите кадастровый номер участка и Ваш номер телефона на pravo@pravozem.ru, с сохранением вопроса.

  ответить

    0  

Гость 247266-4526   Богушевский Ярослав 12/08/2020 13:11

3 anonim-247266-4526 (Москва)

Отправил!

  ответить

    0  

Гость 247789-5785   Гость 247266-4526 31/05/2021 21:04

1 anonim-247789-5785 (Москва)

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, есть ответ? У нас аналогичный вопрос.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247789-5785 01/06/2021 13:12

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, уточните район расположения участка, наличие ГПЗУ на руках?

  ответить

    0  

Гость 247621 27/09/2020 20:21

2 anonim-247621 (Санкт-Петербург)

Мы оформили свидетельство на право собственности на земельный участок по данному адресу. Размер участка 20 соток. Есть кадастровый номер, присвоенный данному участку. Границы еще не установлены, так как свидетельство мы получили в сентябре 2015 года. Ранее землей пользовались по договору бессрочной аренды и, естественно, платили все эти годы налог на землю за 20 соток. Сейчас мы ходим вызвать инженера, чтобы определить границы нашего участка. Напомню, забора у нас нет. Хотим его поставить после точного определения границ. Соседи, которые живут рядом, не имеют никаких документов на участок, на котором они проживают. Несмотря на это у них стоит забор (по сути это самозахват территории, насколько я понимаю). Всю жизнь у них был забор, и ими никто не интересовался. Сейчас они решили увеличить свой участок и передвинули старый забор в сторону нашего, захватив еще кусок территории под свой забор. Дело в том, что мы хотели забрать себе этот кусок. Он всегда был под окнами нашего дома с лицевой стороны. Если будут лишние метры, откинуть в сторону леса и огорода (с задней части дома зеленая зона, лес). Насколько нам известно, у нас приоритетное право на установление границ. Мы может начинать измерять от лицевой части дома? Администрация сказала, что нам не разрешит. Нам не понятно почему, на каком основании. Говорит, что дали соседям примерный план и таким образом готовят свой участок. Сейчас соседи подали заявление на аренду земли, а мы не можем вызвать инженера. Не поймем, как нам мерить, если мы хотим установить границы по старому забору, который стоял всю жизнь, а не по тому, который был поставлен 3 дня назад. Нам не понятно, почему мы должны обращать внимание на этот забор, если у человека нет никаких документов на пользование данной территорией. Что делать, куда бежать, на какие законы ссылаться, чтобы администрация не дала им спорную территорию. Напомню, никогда никто не устанавливал границы на данной земле. Поэтому плана нет.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247621 26/09/2020 01:48

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Не понятно на что опираются соседи, но если предположить, что к моменту Вашего разбирательства они все же арендуют участок, то границы Вашего участка будут определятся по существующему забору соседей.Так как у Вас скорее всего вопрос установления границ будет решаться в судебном порядке, Вам необходимо будет доказать, что существующий забор установлен не правильно. В суде после проведения экспертизы Вам предложат несколько вариантов установления границ, если не с одним Вы не согласитесь, то суд сам выберет наиболее справедливый для всех участников процесса.

  ответить

    0  

Гость 247414-4775 30/09/2020 12:00

1 anonim-247414-4775 (Хабаровск)

Здравствуйте! Что делать если в документах земли нас пунктов, а упр лесами, говорит что земля их? Участок куплен в 2019г, присвоен кадастр номер 05.05. 09 г.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247414-4775 30/09/2020 14:12

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, закажите ГПЗУ на участок, это внесет ясность в ваш вопрос.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247682-4985 13/11/2020 22:14

1 anonim-247682-4985 (Пенза)

Здравствуйте Ярослав. У нас такая ситуация, планируем покупать участок (ИЖС) одна сторона которого граничит с лесным массивом (особо охраняемая природная территория — государственный памятник природы регионального значения "Ахунский сосновый бор"). По СП 4.13130. 2013 расстояние до жилого дома от границы леса 30 метров. При таком отступе практически не остается места для стройки дома. Чем грозит сокращение отступа до 15 метров? Какие могут возникнуть проблемы, в том числе при регистрации дома? Можно ли это согласовать и с кем? В выписке ЕГРН нет никаких ограничений по лесным массивам. На данный момент продавец предоставил документы на соседний участок: ГПЗУ и получено уведомление о планируемом строительстве от администрации.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247682-4985 16/11/2020 10:15

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Строительство дома не соблюдая нормы предусмотренные для Вашего участка, приведет к трудностям при постановки на кадастровый учет. Уведомление для соседнего участка получено с параметрами по которым Вы хотите строить дом(отступ 15 метров от леса)?

  ответить

    0  

Гость 247443-4998   Богушевский Ярослав 16/11/2020 12:39

2 anonim-247443-4998 (Пенза)

Уведомление для соседнего участка получено с указанием отступов 3 метра со всех сторон забора, но получается этот противопожарный отступ в 30 м вообще не учитывался при выдачи уведомления, так как этот участок полностью в зоне 30м от леса. На планируемый к покупке участок есть старый ГПЗУ, для домов блокированной застройки (сейчас переводится в ИЖС) там пятно застройки с отступами с 3х сторон в 5 м Как нам сказали в МЧС этот СП 4.13130. 2013 с отступом в 30 м, носит рекомендательный характер, но в случае проверки проверяющий будет отталкиваться от этих норм. Какие причины для проверки и возможные последствия могут возникнуть?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247443-4998 17/11/2020 10:10

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Проверка может быть инициирована недовольными соседями, лесниками, либо Администрацией. Если Вам удастся получить уведомление о начале строительства, то боятся нечего.

  ответить

    0  

Гость 247443-4998   Богушевский Ярослав 17/11/2020 14:37

2 anonim-247443-4998 (Пенза)

Большое спасибо Вам за ответы.

  ответить

6 дней спустя
    0  

Салунин Андрей 24/11/2020 12:58

3 andreys (Москва)

Добрый день! Подскажите пожалуйста. Собираюсь купить землю, которая по всем документам предназначена для ведения садоводства (13.2). А по Геопорталу, находится на стыке 2-х районов и имеет 100% пересечение с землями лесного хозяйства. Можно ли в последствии будет построить дом и убрать деревья?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Салунин Андрей 24/11/2020 16:21

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Пришлите кадастровый номер земельного участка. .

  ответить

    0  

Салунин Андрей   Богушевский Ярослав 26/11/2020 08:35

3 andreys (Москва)

50:14:0000000:154626.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Салунин Андрей 26/11/2020 12:43

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Для того чтобы построить дом, необходимо устранить пересечение с землями лесного фонда. Что касается пересечения с территориальной зоной Ж-1, если оно небольшое, то проблем в получении уведомления о начале строительства быть не должно.

  ответить

    0  

Салунин Андрей   Богушевский Ярослав 26/11/2020 16:22

3 andreys (Москва)

Спасибо.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247621-4403 22/01/2021 17:08

1 anonim-247621-4403 (Челябинск)

Добрый день! Купил участок ЛПХ в составе сельского поселения по сельской ипотеке. Для оформления ипотеки прошлый собственник подавал уведомление о начале строительства (расстояние до границы участка с лесфондом указывали в уведомлении 15 метров) и администрация предоставила уведомление о соответствии. Когда собственником стал я, мы спокойно выбрали более удобное место для строительства (отступил от ближайшего дерева 16 метров) и залили фундамент и провели коммуникации, параллельно подав уведомление (но так как дом сместился, до границы моего участка и границы лесфонда стало 10м, что я и указал в уведомлении). Мне пришло уведомление о несоответствии. Обосновывают тем что от границы моего участка до границы лесфонда нет 15 м, то есть граница лесфонда идет в принципе по границе моего участка, но не пересекается. Это все указано у них в ПЗЗ: \"4. Минимальное расстояние от границ приусадебных участков до лесных массивов при новом строительстве не менее 15 метров в соответствии со СНиП 2.07. 01-89*, приложение 1, п. 5\". Они предлагают мне взять какой-нибудь акт от лесников, чтобы они померили и указали что от места застройки до ближайшего дерева более 15 метров, и тогда они выдадут уведомление о соответствии. Подскажите как можно тут решить вопрос? Если обратиться к лесникам какого вида акт у них спросить? Или может быть вообще достроить дом и обратиться по дачной амнистии которую расширили до 26 года, без всяких уведомлений? Проблема вся в том что это сельская ипотека, а узаконить дом мне придется в любом случае!

Участок граничит с землями лесного фонда

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247621-4403 25/01/2021 15:03

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Вам можно действовать несколькими способами, 1. обратиться к лесникам, для получения согласования, если удастся получить такое согласования, то проблема решена.2. Достраивать дом и пробовать зарегистрировать по дачной амнистии(Если земли лесного фонда действительно не пересекают Ваш участок, то шансы неплохие.) 3. Если не получится, то можете обратиться в суд, для узаконивания Вашего строения. Также Вам необходимо уточнить детали в банке, так как скорее всего у Вас обременение из-за ипотеки.

  ответить

    0  

Гость 247228-4712   Богушевский Ярослав 11/03/2021 12:25

1 anonim-247228-4712 (Санкт-Петербург)

Ярослав, здравствуйте! Подскажите пожалуйста каким путем можно пойти. Получила отказ в предварительном согласовании предоставления ЗУ для ИЖС в связи с тем, что он граничит с лесным фондом и строительство дома на нем невозможно будет, так как расстояние до леса должно быть не менее 30 м Но соседние участки рядом с лесом размежеваны и в собственности граждан, как-то ведь им удалось их получить. Спасибо!

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247228-4712 11/03/2021 20:27

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Вы берете в аренду участок или перераспределяете неразграниченную собственность к своему участку? Лес стоит на кадастровом учете?

  ответить

13 дней спустя
    0  

Гость 247115-5376 25/03/2021 04:52

1 anonim-247115-5376 (Чита)

Добрый день! Хочу увеличить зем. Участок в сторону леса, какой по нормам должен быть все таки отступ 15м или 30м от забора до леса? И где разрешение на это можно взять? Нужно ли какое-то разрешение от пожарной части?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247115-5376 25/03/2021 10:50

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Противопожарное расстояние до леса относиться к строениям. Если это земля принадлежит Администрации, то обращаться необходимо к ним, если это земли лесного фонда, то к лесникам.

  ответить

    0  

Гость 247698-5986   Богушевский Ярослав 17/08/2021 12:25

1 anonim-247698-5986 (Ставрополь)

Здравствуйте. Подскажите, все-таки. На каком расстоянии можно построить забор от лесополосы, чтобы оградить свою территорию?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247698-5986 17/08/2021 17:50

PRO8275 Народный консультант

добрый день границей Вашего земельного участка является забор,

  ответить

    0  

Гость 247777-5382 25/03/2021 20:49

4 anonim-247777-5382 (Москва)

Добрый вечер! Присмотрели участок для покупки. 15 соток. Участок находится в аренде до 2058 г. Категория в ЕГРН указана земли населенных пунктов, ВРИ ЛПХ. С двух сторон участок граничит с лесом. На сайте мосрег по кадастровому номеру данного ЗУ указано пересечение с лес фондом 46%. Подскажите, пожалуйста, означает ли это что построится на этом участке нельзя и в будущем перевести его в собственность тоже?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247777-5382 26/03/2021 10:21

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Пришлите кадастровый номер участка. Участок покупаете по переуступке прав?

  ответить

    0  

Гость 247777-5382   Богушевский Ярослав 26/03/2021 10:35

4 anonim-247777-5382 (Москва)

50:12:0030418:51.

Да, планируемая переуступке прав. Кадастровый номер 50:12:0030418:51. Спасибо за ответ).

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247777-5382 26/03/2021 11:47

PRO8275 Народный консультант

Участок однозначно сложный, со строительством дома можно решить вопрос как в досудебном порядке так и в судебном, но при выкупе участка может возникнуть проблема, скорее необходимо будет устранять пересечение с землями лесного фонда. Пришлите Ваш номер телефона на pravo@pravozem.ru с сохранением вопроса, проконсультирую.

  ответить

    0  

Гость 247777-5382   Богушевский Ярослав 26/03/2021 12:29

4 anonim-247777-5382 (Москва)

Отправила).

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247777-5382 26/03/2021 15:13

PRO8275 Народный консультант

Письмо получено, в ближайшее время свяжемся для детального разговора.

  ответить

    0  

Гость 247334-5384 26/03/2021 10:12

1 anonim-247334-5384 (Тула)

Добрый день! Планируем на участке ЛПХ строительство домика для сезонного проживания. Участок, кадастровый номер 71:14:020801:1299 граничит с землями лесного фонда. Запросили ГПЗУ, но не успеваем получить. Есть определенные опасения, что можем нарушить отступы при строительстве дома земель лесного фонда, то есть будет не 30м, а 29; или от одной границы участка будет не 3м, а 2.2м. Иначе не получится построить минимальный домик 4 на 5м. Уведомление о начале строительсва не подавали в связи с продлением дачной амнистии (так проконсультировали). Подскажите, будет ли отказ при регистрации 1. Домика, построенного на расстоянии 29м от леса; 2. Домика, построенного на расстоянии 2.2м от граница участка? И как тогда с одним из данных нарушений зарегистрировать дом (с каким нарушением проще по практике)? Какой план действий после возможного отказа в регистрации в Росреестре (после подачи документов на собственность и техплана, заказанного у кадастрового инженера)? Спасибо!

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247334-5384 26/03/2021 10:55

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! На Все Ваши вопросы ответ один- если Вы построите дом хотя бы с одним нарушением и Вам откажут в Росреестре, то решить этот вопрос можно будет только в судебном порядке. Лучше нарушить отступ от границы с соседом, чем построить на отступе от леса, в суде больше шансов и юристу будет проще защищать и аргументировать Вашу позицию. Также рекомендую Вам все же дождаться ГПЗУ, со стороны фасада Вашего участка есть ограничение "Охранная зона коммуникаций"(ориентировочно 20 % участка) этот факт может кардинально поменять ситуацию.

  ответить

    0  

Гость 247429-5385   Богушевский Ярослав 26/03/2021 12:26

2 anonim-247429-5385 (Тула)

Спасибо за ответ! Да, вы совершенно правы: есть ограничение — электросети. Дело в том, что если учесть все отступы: от границы участка, от ограничения электросетей и от леса, то получается маленький треугольник, в который вписывается дачный домик 4.2м на 4.2м. Фото во вложении, подозреваю, что-то похожее или типа градплана. А мы хотим найти вариант постройки 4м на 5м, чтоб хоть немного побольше (и сделать все законно! Если не получится с отступом от границы участка 2.2м сразу через МФЦ в Росреестре зарегистрировать, то чем грозит не зарегистрированный дачный дом на капитальном фундаменте?

Участок граничит с землями лесного фонда

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247429-5385 26/03/2021 13:13

PRO8275 Народный консультант

Может быть сосед :962 согласиться перераспределить Ваши участи, со стороны фасада он отдаст Вам несколько метров, а Вы ему со стороны леса. Либо пробовать получить согласование с электриками, но этот вариант маловероятен.

  ответить

    0  

Гость 247429-5385   Богушевский Ярослав 26/03/2021 13:38

2 anonim-247429-5385 (Тула)

Спасибо, думали об этом, но вряд ли. А, может, будет проще попробовать по дачной амнистии зарегистрировать? А если Росреестр откажет, то через суд с документами: техплан, отказ Росреестра, нотариальное согласие соседей, досудебная экспертиза, что не угрожает жизни и здоровью? Вроде, такие документы? Положительное или отрицательное судебное решение по такой практике?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247429-5385 26/03/2021 15:53

PRO8275 Народный консультант

Дачная амнистия не освобождает Вас от соблюдения норм строительства. Охранная зона нарушение серьезней чем отступ от границ поэтому все будет зависеть от судьи, но пробуйте, другого варианта у Вас нет.

  ответить

7 дней спустя
    0  

Гость 247384-5434 03/04/2021 11:45

2 anonim-247384-5434 (Екатеринбург)

Добрый день. Мой участок СНТ крайний, руководство СНТ считает, что по южной границе участка есть земли СНТ общего пользования, которые были отражены на Генплане СНТ до момента приватизации. Приватизация и постановка на кадастр всех участков и ЗОП произошла в 2006 году, по кадастровому плану перед моим участком земли ЗОП нет, а есть граница с лесхозом, причем есть пересечение, которое было устранено через подачу заявления по 280 ФЗ. Фактически треть площади участка располагается на земле лесхоза, забор установлен параллельно проселочной дороге по южной части участка, строений на этом куске нет, растут ёлки и плодовые деревья более 15 лет. Возможно ли этот кусок используемой земли официально присоединить к участку, чтобы не было претензий Лесхоз и СНТ не пыталось заявить этот кусок под свои нужды? Как это сделать?

Вопрос по Московской области (Екатеринбург-неверная геолокация).

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247384-5434 05/04/2021 11:22

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, занимаемся решением таких вопросов. Напишите на нашу почту pravo@pravozem.ru с сохранением вопроса, пообщаемся детально.

  ответить

    0  

Гость 247164-5468 08/04/2021 14:04

1 anonim-247164-5468 (Иркутск)

Здравствуйте! Купили участок в СНТ, с готовым фундаментом. Фундамент с одной из сторон залит всего в 1.5 м от границы участка, а дальше (за границей) нечто похожее на лес, по сути роща, которая отделяет участок от трассы. Уточняла в администрации нужно ли соблюдать какие либо отступы, мнения разошлись. Как быть в этом случае? Уведомление о начале строительства на руках.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247164-5468 08/04/2021 14:36

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, в уведомление о начале строительства, на какие отступы подавалось заявление?

  ответить

    0  

Гость 247568-5474 09/04/2021 13:45

1 anonim-247568-5474 (Волгоград)

Добрый день! Хотим купить дом, но на схеме получается, что дом вверху залез на участок леса. До красной линии расстояние выдержано в пределах 3м. Дом зарегистрирован. Но получается, что он не в границах участка, на котором зарегистрирован. И участок, на который он залез принадлежит лесничеству. Как в таком случае поступить, чтобы все нормы закона были соблюдены. Не возникнет ли потом проблем? Хозяин дома говорит, что для проведения сделки препятствий нет, так как и дом и земля оформлены., но правда не в реальных границах. И еще. От дома вверх, в сторону леса построен навес, Который явно нарушае расстояние в 3 м от красной линии. Это является законным? Подскажите, как можно узаконить участок в реальных границах? Что надо судиться с лесхозом?

[вложенный файл].

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247568-5474 09/04/2021 17:30

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Проблемы однозначно могут возникнуть, у Вас одно из не многих обстоятельств при которых суды принимают решение о сносе строений. Если площадь в заборе соответствует площади по документам, то оснований по которым Вы сможете выиграть суд, нет.

  ответить

8 дней спустя
    0  

Гость 247738-5524 17/04/2021 20:00

1 anonim-247738-5524 (Москва)

Добрый день. Купили крайний участок и узнали, что за забором выкупленная земля пойдет под хвойный питомник. Какие отступы для дома должны быть от стены с питомником. Спасибо.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247738-5524 19/04/2021 10:15

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Пришлите кадастровый номер участка на котором собираются организовать питомник.

  ответить

    0  

Гость 247747-5530 19/04/2021 20:04

2 anonim-247747-5530 (Москва)

Здравствуйте, построил дом на участке и хочу поставить его на ГКУ и зарегистрировать право собственности, но Росреестр отказал, указав, что участок находится в границах участка. Что делать в этой ситуации, могу ли оформить этот дом? По публичке идет наложение лесного фонда, а в реальности на ПЗЗ, видно четко границы, что нет наложения и разные вообще категории. Можно сделать вывод, что реестровая ошибка. Нужно обратиться в суд с какими документами и вообще пошаговый процесс?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247747-5530 20/04/2021 10:48

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Пришлите приостановку и кадастровый номер участка на pravo@pravozem.ru с сохранением вопроса

  ответить

    0  

Гость 247747-5530   Богушевский Ярослав 22/04/2021 01:05

2 anonim-247747-5530 (Москва)

Отправлено.

  ответить

    0  

Гость 247533-5591 27/04/2021 15:00

3 anonim-247533-5591 (Саранск)

Здравствуйте. Приобрёл садовый участок, хочу построить на нём хоз. Постройку (гараж). На публичной кадастровой карте мой участок пересекается с землями лесного фонда. Что нибудь у меня получится законно построить? 13:23:1004077:16.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247533-5591 27/04/2021 17:59

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, хозпостройку- вспомогательное строение допустимо разместить при наличии основного строения. Оно имеется на участке?

  ответить

    0  

Гость 247533-5591   Богушевский Ярослав 27/04/2021 18:06

3 anonim-247533-5591 (Саранск)

Нет.

Каким образом можно зарегистрировать гараж?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247533-5591 28/04/2021 12:46

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, напишите на нашу почту pravo@pravozem.ru с сохранением вопроса, проконсультируем вас детально.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247349 28/05/2021 10:34

2 anonim-247349

Добрый день, приобрёл участок 50:13:0040338:3208 запросил ГПЗУ, так как планирую начать стройку, получил ГПЗУ и увидел, что почти весь участок имеет пересечение с землями лесфонда и строить нельзя, хотя по ЕГРН земли для дачного строительства, написал заявление в лесфонд о приведение границ в соответствие, пришёл положительный ответ от них. Как теперь внести изменения в ГПЗУ? Пересечение устранено, но есть ли какие то ограничения про отступ от леса? По интернету (да и на этом форуме) гуляют цифры в 15.30 метров, насколько это обязательно? Плюс как я понимаю то есть кто выдаёт ГПЗУ используют реестры и когда в них обновится инфа по моему запросу не ясно. Соответственно вопрос, как обезопасить себя при дальнейшей регистрации дома, хочу расположить его в 15 метрах от границы, которая граничит с землями лесфонда.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247349 28/05/2021 12:12

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Пришлите ответ из Лесфонда и ГПЗУ на pravo@pravozem.ru, с сохранением вопроса.

  ответить

    0  

Гость 247349   Богушевский Ярослав 07/06/2021 14:08

2 anonim-247349

Выслал вам всю информацию на почту, буду очень признателен за ответ.

  ответить

    0  

Гость 247810-5773 28/05/2021 21:34

2 anonim-247810-5773 (Раменское)

Рассматриваю приобретение участка, который граничит с землями лесного фонда. 1. Как для строительства дома и гаража обойти запрет на отступ в 30м от леса? 2. Смогу ли я провести сюда "бесплатный" газ по указу президента, если я его проведу ранее на даче, то есть газ можно провести один раз или несколько? В соседних участках газ есть. 3. Смогу ли я добиться от администрации выделения из леса дороги для подъезда к участку, поскольку сейчас подъезда нет?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247810-5773 31/05/2021 10:35

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, я правильно понимаю, что участок расположен в Раменском районе?

  ответить

    0  

Гость 247810-5773   Богушевский Ярослав 06/06/2021 19:13

2 anonim-247810-5773 (Раменское)

Да.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247810-5773 07/06/2021 10:38

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Чтобы сказать Вам как обойти необходимость отступа от земель лесного фонда, необходимо ознакомиться с ГПЗУ на этот участок. Цитата- "от газовой трубы, которая проложена в населенный пункт, до границы домовладения газ будут обязаны подвести за счет государства. а на территории своего земельного участка подключение к дому гражданин будет оплачивать сам".Земли лесного фонда принадлежат лесному фонду, администрация не имеет к этому отношения.

  ответить

    0  

Гость 247783-5815 05/06/2021 21:02

1 anonim-247783-5815 (Чехов)

Добрый день. Хотим приобрести участок 50:32:0020205:2092, но в выписке значится, что на часть участка есть ограничения, так как часть участка входит в лес фонд, этой части присвоен кад номер 50:32:0020205:2092/1Оформление собственности было в 19 году, я так понимаю, под лесную амнистию он не попадает? Возможно ли вывести часть участка из этих ограничений? И могу ли я строить дом, на части, которая не попадает в ограничения? Спасибо.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247783-5815 07/06/2021 10:24

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Пришлите Ваш вопрос на pravo@pravozem.ru, с сохранением вопроса, проконсультирую по решению этой проблемы.

  ответить

    0  

Гость 247715-5832 08/06/2021 19:16

1 anonim-247715-5832

Добрый день. Очень нужна срочная помощь! Подскажите, пожалуйста, входит ли участок 52:32:0100063:1433 в Лесной фонд? Заранее благодарна!

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247715-5832 09/06/2021 10:19

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! В открытых источниках по данному участку информации о пересечении с землями ЛФ нет.

  ответить

14 дней спустя
    0  

Иларионова Ольга 24/06/2021 06:26

1 olga (Москва)

Доброе утро! Планируем покупать участок 11 соток, в Московской области, кадастровый номер 50:37:0040139:799, на участке по кадастровый карте отмечено пересечение с лесничеством, по факту проходит небольшая посадка не заходящая на участок. Могут ли возникнуть какие либо проблемы при строительстве дома?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Иларионова Ольга 24/06/2021 17:52

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, при регистрации строения в Росреестре/ администрации исходить будут из наложения зоны обременения. Если ЗОУиТ наложен на ваш участок, то сложности могут возникнуть. Есть варианты их решения. Можем проработать под ваш участок все перспективы и возможности застройки. Для этого напишите на нашу почту pravo@pravozem.ru с сохранением данного вопроса.

  ответить

14 дней спустя
    0  

Гость 247626-5471 09/07/2021 08:52

1 anonim-247626-5471 (Чебоксары)

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, приобретен участок 21:21:150302:411. Рядом с участком с одной стороны растут деревья (лесной массив). Планируется забор из профнастила по границе участка, соответственно до кустарников и деревьев остается расстояние около 2 м По нормам какое расстояние должно быть от забора до леса? И на каком расстоянии от леса и забора можно строить дом?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247626-5471 09/07/2021 10:14

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Вы должны установить забор на границе своего участка. Что касается расположения дома на участке Вам необходимо получить ГПЗУ, в нем будет указанно пятно застройки в соответствии со всеми ограничениями.

  ответить

    0  

Гость 247368-5478   Богушевский Ярослав 09/07/2021 10:53

2 anonim-247368-5478 (Чебоксары)

Получается нет какого-либо обязательного расстояния от участка (забора) до леса? Противопожарных расстояний?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247368-5478 09/07/2021 13:57

PRO8275 Народный консультант

Нет, по закону Вы должны устанавливать ограждение по границе своего участка.

  ответить

    0  

Гость 247368-5478   Богушевский Ярослав 09/07/2021 13:57

2 anonim-247368-5478 (Чебоксары)

Спасибо!

  ответить

    0  

Юрий 14/07/2021 09:48

2 ura-br (Москва)

Добрый день! Очень нужна Ваша помощь! Приобретаем дачу, дом расположен прямо на границе участка, граничащей с лесным фондом, буквально в 15 см. Забор участка заходит вглубь этого лесного массива на 4 м Какие могут быть проблемы?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Юрий 14/07/2021 10:36

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Дом оформлен? Границы земель лесного фонда установлены?

  ответить

    0  

Юрий   Юрий 14/07/2021 12:35

2 ura-br (Москва)

Да, есть право собственности и на дом и на участок. Границы земель лесного фонда по публичной карте прямо примыкают к участку. Участок 101

Участок граничит с землями лесного фонда

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Юрий 14/07/2021 16:01

PRO8275 Народный консультант

Если дом уже оформлен, веских оснований чтобы этот дом снесли на сегодняшний день нет.

  ответить

17 дней спустя
    0  

Алеся 31/07/2021 23:31

2 alesyaku (Москва)

Добрый вечер. Очень понравился участок. Кад номер 50:21:0060208:1857. Участок выделен в 2018 году собственнику в судебном порядке (выделялся пай на 1200 раб колхоза). По выписке из ЕГРН земли населенных пунктов, назначение ИЖС. По данным мосрегру в разделе геопортал участок на 41% имеет пересечение с землями лесфонда. В смежнике и из лесфонда в электроннном виде справка приходит на 0%. По неофиц данным на 25% пересечение. Стоит ли покупать такой участок? Можно ли будет на нем строится (участок 10 соток)? Огораживать забором и убирать часть деревьев на нем? Раньше он не использовался. И там и ели, березы как старые, так и новые. Или лучше отказаться от покупки.

У соседнего участка номер заканчивается на 1858 похожая ситуация, но пересечение меньше. По выписке из ГПЗУ зона для кап строительства обозначена та, которая не имеет пересечения с лес фондом. При этом нет рекомендации выдерживать отступы.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Алеся 02/08/2021 17:04

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! У Вас есть ГПЗУ на этот участок? .

  ответить

    0  

Алеся   Богушевский Ярослав 02/08/2021 18:11

2 alesyaku (Москва)

У меня на участок нет ГПЗУ, у собственника тоже, но есть фото ГПЗУ соседнего участка. Там тоже лесфонд, но 25%.

Участок граничит с землями лесного фонда

Собственник (по факту это земельная компания) не хочет заказывать и ждать около месяца ГПЗУ. Говорят, что после покупки выводите его из лесфонда. Вот не знаю насколько есть шансы на это и не окажется ли потом, что с ним я ничего не смогу сделать.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Алеся 03/08/2021 16:10

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, абсолютно верное опасение, вывод земельного участка из лесного фонда может быть как простой процедурой так и чрезвычайно сложной. Если все таки решитесь брать, обратитесь ко мне, Я помогу Вам решить эту проблему.

  ответить

    0  

Гость 247710-5929 02/08/2021 19:20

2 anonim-247710-5929 (Владимир)

Здравствуйте! Возник спорный вопрос с лесниками, не знаю уже куда обратиться. Кадастровый номер 33:12:011201:630Участок граничит с лесным фондом. На участке было сделано межевание ещё до моей покупки. Со слов прошлого владельца, на своём участке можно вести вырубку леса, вот они и спилили одну берёзу, когда ещё не собирались продавать участок, и оставили её так и лежать. Я не придала этому значения и участок уже приобрели с этой лежащей берёзой. Через месяц неподалёку от участка был пожар, ну, а там МЧС, лесники. И как раз лесник увидел эту спиленную берёзу и сейчас грозится чуть ли не уголовной статьёй за неё. Получается, что на своём участке я не смогу убрать деревья, которые граничат с лесным фондом? Так как границы участка заходят, как утверждает лесник, в его лес на 15 метров с одной стороны и на 5 метров по другой стороне. И к кому мне обратиться за помощью в этом вопросе, относительно границ? Получается, документы на участок есть, в Росреестре участок размежеван и нанесён на карту, вынос точек границ сделан с соответствующими документами, но лесники говорят, что вы купили кота в мешке и всё это было незаконно.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247710-5929 03/08/2021 16:34

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, проверил границы лесного фонда, они установлены-соответственно если Ваш забор стоит в соответствии с кадастровыми границами, никакого спора с лесником быть не должно. Что касается спиленной березой, договаривайтесь с лесником на месте, он действительно может инициировать уголовное дело, прецеденты уже были.

  ответить

    0  

Гость 247710-5929   Богушевский Ярослав 03/08/2021 20:50

2 anonim-247710-5929 (Владимир)

Спасибо за быстрый ответ! С берёзой вопрос уладили, а по границам они собрали оперативную группу и решили разбираться комплексно с этой проблемой, так как не только мой участок попал по границам с лесным фондом (то есть на участке по кадастровым границам есть "лес"). Сказали, что лучше не начинать строительство заборов, а подождать, примерно, до весны, когда этот вопрос они уладят с Росреестром. Как-то так.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247710-5929 04/08/2021 11:11

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, если рекомендуют, то придерживайтесь их рекомендации.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247327 13/09/2021 22:57

1 anonim-247327 (Краснодар)

Добрый вечер, подскажите, участок граничит с землёй для ведения лесного хозяйства, 15 метров отступ есть и ширина участка всего 15метров, можно ли строить дом?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247327 14/09/2021 10:30

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, пришлите кадастровый номер земельного участка, с приложением схемы и фото.

  ответить

23 дня спустя
    0  

Гость 247371-6128 07/10/2021 11:32

1 anonim-247371-6128 (Челябинск)

Добрый день! Помогите разобраться. Купили участок, кадастровый номер 74:19:0801002:1026, он граничит с лесом, по новым правилам как я поняла от дома до границ участка, со стороны леса, отступать нужно не менее 30 метров. Обязательное ли это условие или можно как в ПЗ муниципального района прописано: «Минимальное расстояние от границ приусадебных участков до лесных массивов не менее 15 метров»?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247371-6128 07/10/2021 12:33

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, в новой редакции СП 4.13130.2013 с изменениями 2018 года санитарная зона от жилого здания до границы леса увеличена до 30 м., данный норматив переведен с законодательного в рекомендательный. Сократить дистанцию можно по согласованию с соседом, то есть лесничеством, и получить согласие МЧС пожарной охраны.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247467 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247467, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.