Регистрация | Вход

Участок граничит с землями лесного фонда

    +9  

Стрижак Илья 05/04/2020 15:15

3ilya.strizhak (Москва)

Участок граничит с землями лесного фонда А/Н Правозем

Добрый день! Планируем приобрести участок для дальнейшего строительства жилого дома, бани и гаража. Участок, кадастровый номер 40:07:032201:876 граничит с землями лесного фонда, кадастровый номер 40:07:032201:1267. Продаваемый участок, на текущий момент, состоит из двух на двух собственников — 40:07:032201:2050 и 40:07:032201:2049. Запросить ГПЗУ не являясь собственником всего участка нет возможности Какие отступы при строительстве дома/бани/гаража относительно земель лесного фонда должны быть соблюдены? Так как не совсем понятно, то ли нужно отступать 30 метров, тогда на покупаемом участке не возможно построить что либо, то ли нужно отступать 15м. Проблем с границами не хотелось бы иметь в последствии.

Есть СП 4.13130. 2013, в нем сказано:

Противопожарные расстояния до границ лесных насаждений от зданий, сооружений городских населенных пунктов с индивидуальной малоэтажной жилой застройкой, от зданий и сооружений сельских населенных пунктов, а также от жилых домов на приусадебных, садовых земельных участках должны составлять не менее 30 м Расстояния до леса от садовых домов и хозяйственных построек на садовых земельных участках должны составлять не менее 15 м.

НО! Данный СП включен Приказ Росстандарта от 03.06. 2019 N 1317 "Об утверждении перечня документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"Спасибо!

Тему «Участок граничит с землями лесного» просмотрело: 1 823 чел. | Сейчас просматривают: гости: 2 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 32 446 чел. | Online: 608 чел. и гостей: 3 051 чел.

Комментарии (15)
    0  

Гость 247621 22/09/2015 20:21

2 anonim-247621 (Санкт-Петербург)

Мы оформили свидетельство на право собственности на земельный участок по данному адресу. Размер участка 20 соток. Есть кадастровый номер, присвоенный данному участку. Границы еще не установлены, так как свидетельство мы получили в сентябре 2015 года. Ранее землей пользовались по договору бессрочной аренды и, естественно, платили все эти годы налог на землю за 20 соток. Сейчас мы ходим вызвать инженера, чтобы определить границы нашего участка. Напомню, забора у нас нет. Хотим его поставить после точного определения границ. Соседи, которые живут рядом, не имеют никаких документов на участок, на котором они проживают. Несмотря на это у них стоит забор (по сути это самозахват территории, насколько я понимаю). Всю жизнь у них был забор, и ими никто не интересовался. Сейчас они решили увеличить свой участок и передвинули старый забор в сторону нашего, захватив еще кусок территории под свой забор. Дело в том, что мы хотели забрать себе этот кусок. Он всегда был под окнами нашего дома с лицевой стороны. Если будут лишние метры, откинуть в сторону леса и огорода (с задней части дома зеленая зона, лес). Насколько нам известно, у нас приоритетное право на установление границ. Мы может начинать измерять от лицевой части дома? Администрация сказала, что нам не разрешит. Нам не понятно почему, на каком основании. Говорит, что дали соседям примерный план и таким образом готовят свой участок. Сейчас соседи подали заявление на аренду земли, а мы не можем вызвать инженера. Не поймем, как нам мерить, если мы хотим установить границы по старому забору, который стоял всю жизнь, а не по тому, который был поставлен 3 дня назад. Нам не понятно, почему мы должны обращать внимание на этот забор, если у человека нет никаких документов на пользование данной территорией. Что делать, куда бежать, на какие законы ссылаться, чтобы администрация не дала им спорную территорию. Напомню, никогда никто не устанавливал границы на данной земле. Поэтому плана нет.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247621 06/04/2020 01:48

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Не понятно на что опираются соседи, но если предположить, что к моменту Вашего разбирательства они все же арендуют участок, то границы Вашего участка будут определятся по существующему забору соседей.Так как у Вас скорее всего вопрос установления границ будет решаться в судебном порядке, Вам необходимо будет доказать, что существующий забор установлен не правильно. В суде после проведения экспертизы Вам предложат несколько вариантов установления границ, если не с одним Вы не согласитесь, то суд сам выберет наиболее справедливый для всех участников процесса.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав 06/04/2020 10:48

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Противопожарные отступы не являются обязательными для соблюдения, на первый взгляд участок не входит в зону с особыми условиями использования. Конечно для того чтобы точно знать сможете Вы использовать участок по назначению необходимо ознакомиться с ГПЗУ. У этих участков один собственник?

  ответить

    0  

Стрижак Илья   Богушевский Ярослав 06/04/2020 14:53

3 ilya.strizhak (Москва)

Добрый день! На текущий момент два собственника.

Продавец говорит, что нет необходимости запрашивать и ждать ГПЗУ, можно подать уведомление о начале строительства. Если не разрешать — придет отказ?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Стрижак Илья 06/04/2020 15:54

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Да, конечно это хороший вариант, получив уведомление Вы будете точно знать, сможете Вы построить дом или нет, также в уведомлении будут указаны необходимые согласования.

  ответить

    0  

Гость 247688   Богушевский Ярослав 21/04/2020 14:13

16 anonim-247688 (Нижний Новгород)

Здравствуйте Если сосед провел электропровода от дома к бани по земле вдоль забора по меже. При этом провода не чем не защищены и просто лежат. Является ли это нарушением? Разговаривать с ним без полезно. По огороду гуляют дети. Забор из профнастила при этом провода находятся между столбом и листом. Куда можно обратиться если сосед не идет на контакт?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247688 21/04/2020 19:00

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Сосед провел электричество самостоятельно или с помощью соответствующей службы? Провода лежат на земле?

  ответить

    0  

Гость 247688   Богушевский Ярослав 21/04/2020 19:35

16 anonim-247688 (Нижний Новгород)

Самостоятельно

Участок граничит с землями лесного фонда

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247688 22/04/2020 10:51

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если этот провод питает баню, то он проведен с нарушением. Провод необходимо прокладывать под землей с соблюдением определенных требований.Обратитесь в электросети, они проверят соблюдение безопасности такого подключения.

  ответить

    0  

Гость 247688   Богушевский Ярослав 22/04/2020 12:49

16 anonim-247688 (Нижний Новгород)

За такое отношение предусмотрено какое либо наказания? Ранее на предупреждения не реагировал.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247688 22/04/2020 15:33

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Наказание скорее всего не последует(если это не подключение в обход счетчика). Но соседа могут обязать устранить нарушения.

  ответить

    0  

Гость 247911-3307 15/04/2020 12:46

3 anonim-247911-3307 (Сургут)

Наложение на лесфонд

Добрый день! Имею в собственности земельный участок. При обращении в Администрацию района с Заявлением о перераспределении земель с целью выкупа дополнительной площади был получен отказ в связи с наложением на земли лесфонда. Наложение на земли лесфонда по участку, находящемуся у меня в собственности, в настоящий момент устранено по 280-ФЗ. За моим участком имеется земля, которую я также использую и которую готова была выкупить, она является частью лесного фонда. Фактически лесом она не является, находится между другими участками ЛПХ и к ней даже нет доступа, кроме как через участки, находящиеся в частной собственности. Возможно ли взятие этой земли в аренду у лесфонда? Что мне грозит за незаконное использование в случае проверки (посажены плодовые деревья, установлена теплица)? С уважением, Ирина.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247911-3307 18/04/2020 13:40

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Да Вы имеете право обратиться в лесфонд для того, чтобы Вам выделили в аренду этот участок. Если лесники узнают, что Вы пользуетесь этой землей без разрешения Вам может быть выписан штраф и предписание о том чтобы Вы привели границу земельного участка в соответствие.

  ответить

11 дней спустя
    0  

Ульянова Галина 29/04/2020 14:30

2 ufkbyf60 (Москва)

Оформление участков по "лесной амнистии"

Добрый день. Я председатель подмосковного СНТ. Нашему товариществу земля была выделена в 1993 году без генерального плана, в 1994 году сделана исполнительная съемка. В 2009 году товариществу присвоен кадастровый номер без установления границ — как ранее учтенный. Дачники не имели кадастровых или условных номеров своих участков и только в 2013 году начали оформлять в собственность. Несколько участков "проскочили" по Постановлению через Администрацию, далее они (Администрация) начали отказывать в согласовании схем по причине отсутствия у СНТ ген. Плана и оформления продолжаются только через суды.

Межевание всех участков произведено. Около 30 участков имеют на руках Решения судов о признании права собственности с указанными координатами, но не могут поставить на кадастровый учет, так как имеются наложения на лес. Мы дождались закона "о лесной амнистии", обрадовались, но ничего не получается, подаем в Росреестр диски с координатами и решениями судов и получаем приостановки, причина: "наложение на лес". Подаем документы в Комитет лесного хозяйства" на услугу: "приведение в соответствие сведений ГЛР и ЕГРН", получаем отказ: "у участка нет кадастрового номера и не установлены границы". Так мы и хотим это получить! Замкнутый круг!

Если бы у участка был кадастровый номер и границы на публичной карте, зачем ему "лесная амнистия"? Подскажите что нам дальше делать? Кстати, трое дачников прошли через 2 экспертизы, которые назначил сначала наш суд, потом Московский областной, экспертизы в нашу пользу, а Росреестр все равно не исполняет решение апелляционного суда. Прикрепляю решение суда и одну из приостановок (их было несколько).

С уважением Галина.

[вложенный файл].

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Ульянова Галина 29/04/2020 17:47

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru одно решение суда, где не было экспертизы и одно где была. Также скопируйте в письмо Ваш вопрос и приостановку из Росреестра. На данный момент Вы прислали только приоставноку.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247921 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247921, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.