Решаем проблему грунтовых вод и сырости в подвале

Строились, знаем, но тему в закладки. Хуже всего, когда проливные дожди и грунтовые воды мешают строительству. Не поможет никакая гидроизоляция пола. Поэтому строители работают без выходных в хорошую погоду, а во время дождей у них вынужденный отпуск. Ужасно, когда работа за построенный объект заказчиком не оплачена. Тогда придётся сидеть и без денег, и без работы в дождливые осенние дни.

Так и есть в действительности. Проблемы получаются не только из-за природных грунтовых вод, но и по причине работы водоканала. В Истре был наполовину аварийный дом. Друг говорит, что стены в его квартире не только влажные, но и периодически немного смещаются, как живые. Межкомнатные двери то свободно закрываются, то не вмещаются в проём. Зашёл в подъезд и стало слышно, что под ногами шумит вода, как бурная река. Что это за вода никто не знает, но все жильцы ждут, когда же их расселят, или дом завалится. Не идиоты? Залез в подвал перекрыл воду, вышли соседи, чихвостили и в хвост и в гриву. Приехала аварийная служба. За всё заплатил сосед друга, потому как сам на первом этаже. Сейчас проблема решена. Соседи довольны. Как сосед здороваюсь с каждым.

Сам мучился год с сыростью в подвале гаража. Ничего не помогало, пока деревянных стружек и опилок не накидал. Сделал и забыл.

Есть яркий пример борьбы с грунтовой водой, поскольку тема задумывалась о строительстве и грунтовой воде. На одной улице построено два дома. После ливня в одном доме двор и подвал наполняются водой, а второй абсолютно сухой. Хозяин первого дома соорудил сложную систему водостоков, сделал бетонную стяжку от цоколя на весь двор, построил водонепроницаемую ограду в два кирпича и навес от кровли до забора. Дорогостоящие меры помогли только частично. Вода всё равно проникает после ливней во двор и в подвал. Во второй постройке, где всегда сухо, небольшой навес и стандартные водостоки. Хозяин первого дома начал сверлить отверстия в соседнем домовладении, чтобы прикрепить глухой навес на два здания. На следующий день неугомонный строитель получил выговор от администрации посёлка, куда обратился перепуганный сосед, за порчу чужого имущества. Считаю, что проектные решения должны принимать только умные и образованные люди.

По поводу сырости, с вентиляцией решить этот вопрос проще пареной репы. Ходила на экскурсию в усадьбу, которой двести лет. Двухэтажный особняк стоит в лесу на берегу реки. За эти годы здесь были устроены коммунальные квартиры, учебный центр, контора для лесничества. Начиная с 1812 года, когда оно было построено царским генералом, до 2000 года здание активно эксплуатировалось. В доме сохранились крепкие старинные перила, оконные и дверные деревянные блоки не деформировались. Даже крохотные кованые с узорами дверные ручки и шпингалеты в рабочем состоянии. Высокая встроенная мебель не потеряла своей привлекательности. Взяла из развалившейся новой пристройки современный кирпич и приложила к старинной кладке. Заметно, что технология изготовления кирпичей была другая, изделия отличаются плотностью и размерами. Погладила рукой разноцветные витражи. Старинные стёкла на ощупь тоже совершенно другие: более тонкие, гладкие и прочнее на излом. Сторож рассказала стародавнюю легенду о том, что во время отъезда генерала злой управляющий запер в подвале служанку, а ключ от замка выбросил. С тех пор туда ни один человек не заходил. Заглянула через окно в подвал. Удивилась, что там сухо. Нет ни грунтовой воды, ни даже сырости, хотя река в двух шагах. На полу стоит деревянный сундук в хорошем состоянии и прялка. Дому двести лет без капитального ремонта. А он ещё в терпимом состоянии. На стенах вижу 4 сквозных отверстия по 5 см в диаметре. Два на 30 см от пола, и по одному в смежных углах. Строить вентиляцию нужно с умом, и сырости не будет.

Я про случай о строительстве частного домовладения, в котором были проблемы из-за грунтовой воды. Накопилось пару вопросов о том, как они это дело мониторили? Настоящий профессионал, как автор случая, всегда ищет и устраняет проблему, а не постоянно убивает силы и время на последствия.

Тоже, как и Виктор, успешно преодолел ни одну проблему с сырыми подвалами. В начале карьеры так увлекся строительством, что сначала фотографировал каждый сданный мною объект и делал краткое описание особенностей. Виктор, а почему ушел из строительства, если не по возрасту?

Пару лет назад тоже получился курьёзный случай, но только со стороны заказчика. У моей бригады тоже отличная репутация лучших строителей в округе. Мы достигли того уровня, когда не нас выбирают, а мы выбираем предложенные объекты. Выбрал я для своей бригады заказ на строительство особняка. Стены возвели из дорогого жёлтого кирпича. Аккуратно выложили декоративную и рельефную кладку с башенками и арками. Прохожие останавливались и часами наблюдали за работой моих мастеров. И вдруг хозяин решил задержать очередную оплату. Обидеться и уехать домой, бросив дом на этапе строительства кровли, не целесообразно, так как затем придётся делать некоторые виды работ заново из-за начинающихся дождей. Жить в рабочем вагончике без бытовых условий и работать без оплаты тоже глупо. Вот и пришлось вспомнить начало карьеры и искать подработку на месте. Отремонтировали всем соседским бабушкам сараи и сделали несколько асфальтовых и бетонных приусадебных площадок. Бедные жители и пенсионеры с нами сразу же расплатились, в отличие от богатого владельца фабрики.

Мои похвалы профессиональных достоинств строителю, который не выманивал оплату у заказчика, а нашёл источник воды и достроил дом без изъянов. Могу добавить от себя, что никогда не нужно жалеть деньги на исследование грунта. Самому проверять проект фундамента на соответствие строительным нормам в зависимости от качества почвы. Ведь в конечном итоге все «шишки» ложатся на исполнителей, а не на проектные организации.