Регистрация | Вход

Соседи хотят отобрать часть участка

    +27  

Гость 278400 22/03/2018 16:16

0anonim-278400

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. У нас дом с участком 16 соток. Вторая половина дома была продана бабушкой в 80-е гг. соседям. Нам принадлежит 1/2 доли, то есть 14 соток, а соседям другая 1/2 доли — 2 сотки. И вот сейчас, когда по новым правилам нужно было оформлять дом и межевание, БТИ отказалось это делать, ссылаясь на то, что не может так быть. Хотя по документам мы всю жизнь платим за 14 соток, а они за 2. И сейчас соседи хотят оттяпать себе еще 6 соток. Как с этим бороться? Если на форуме есть платный консультант, то хотелось бы с ним пообщаться.

Соседи хотят украсть то что им не принадлежит.

Тему «Соседи хотят отобрать часть» просмотрело: 10 398 чел. | Сейчас просматривают: гости: 2 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 45 628 чел. | Online: 310 чел. и гостей: 4 213 чел.

Комментарии (52)
    +7  

Богушевский Ярослав 23/03/2018 18:39

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Вы ссылаетесь на выписку из по хозяйственной книги. Уточните имеется ли эта книга сейчас и какие записи в ней содержатся. На основании какого документа Вам принадлежит земельный участок?

  ответить

    0  

Гость 278400   Богушевский Ярослав 24/03/2018 12:35

0 anonim-278400

Добрый день, Ярослав. /* часть сообщения удалена модератором, причина: информация с других сайтов */ Да, книга сейчас находится в администрации поселения, выписка и вторая запись находиться в прекрепленных к посту файлах. Участок принадлежит по завещанию. Всю жизнь платим налог за 14 соток., больше 30 лет!

/* фото документа удалено модератором, причина: дубль */

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 278400 26/03/2018 18:05

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Уточните пожалуйста вы оформили наследство надлежащим образом, если нет, то какая площадь указана в завещании?

  ответить

    0  

Гость 278400   Богушевский Ярослав 27/03/2018 19:15

0 anonim-278400

Здравствуйте, Ярослав. Дело в том что наследство оформлено на моего отца, в завещание написано только 1/2 доли дома. Но ему должны были дать справку там, он пошел туда там было закрыто в итоге на это дело он так успешно и забил, потом этот архив сгорел у них в 90-е. И где теперь достать эту справку не известно. Но по факту же мы всегда платили за 14 соток, откуда то они эту информацию взяли?) раз в хозийственной книги так записано. Вот ниже прикрепляю запись из книги.

Соседи хотят отобрать часть участка

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 278400 29/03/2018 15:34

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Вы утверждаете, что всегда платили за 14 соток какими документами вы можете это подтвердить? Кому вы платили?

  ответить

    0  

Гость 278400   Богушевский Ярослав 29/03/2018 17:24

0 anonim-278400

Добрый день. Приходил налог на землю, квитанции. Все налоговые квитанции сохранены. Платили в сберкасу, раньше платили представителю сельсовета.

Хочу уточнить что соседи самозахватили часть поля 6 соток и 30 лет за них не платят. Только за 2.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 278400 30/03/2018 14:49

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Пришлите квитанцию которая приходила вам из налоговой.

  ответить

    0  

Гость 278400   Богушевский Ярослав 02/04/2018 18:56

0 anonim-278400

Добрый. Приходили вот такие квитанции. Но там указана 7/8 доли.

Соседи хотят отобрать часть участка

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 278400 03/04/2018 18:11

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Уточните пожалуйста в квитанции указана чья Фамилия. Также уточните соседи хотят забрать у вас 6 соток или они хотят забрать 6 соток из земель, которые ими прихвачены.

  ответить

    0  

Гость 278400   Богушевский Ярослав 03/04/2018 20:27

0 anonim-278400

Добрый день Ярослав. В квитанции указана фамилия отца на которого оформлено завещание. Соседи хотят отобрать 6 соток нас которые приписаны к дому из 16. И соседка хочет делать межевание без нашего участия. Могут ли они это сделать?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 278400 05/04/2018 17:52

PRO8275 Народный консультант

Руслан Адамович, соседи могут без Вас промежевать участок и согласовать границы через местную газету и, действительно, забрать Вашу часть земельного участка. Вам, а точнее Вашему отцу, нужно подавать в суд на признание права собственности на земельный участок и чем скорее, тем лучше. А потом в срочном порядке его межевать.

  ответить

    0  

Гость 278400   Богушевский Ярослав 05/04/2018 21:14

0 anonim-278400

Добрый вечер Ярослав, а чем апеллировать в суде?) По факту кроме этих квитанций и записи в похозяйственной книги никаких громогласных документов нету. Мы ходили к консультанта-юристу и он сказал что мы и соседи собственники половины дома и то что у нас равные права на каждые пол участка. Так как пол дома принадлежит им, а пол нам.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 278400 06/04/2018 19:27

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Вам будет необходимо доказывать еще и тот факт, что вы не только платили налоги за земельный участок, но и пользовались фактически всей площадью. По пробуйте сходить в налоговую и уточнить у них, на основании каких документов они начисляют вам налоги, возможно у них имеются еще документы, которые вам пригодятся в суде.

  ответить

    0  

Гость 278400   Богушевский Ярослав 07/04/2018 19:45

0 anonim-278400

Добрый вечер. Спасибо Ярослав! Так и поступим в ближайшее время. Правда боюсь что налоговая будет ссылаться на поселковой совет. Но вот соседка эта три раза туда ходила что бы выяснить почему у нас 14 соток, а у них 2, и ей постоянно отвечали что архив сгорел, ничем не могут помочь. Мы сами там были пару раз нам тоже отвечали, вот есть запись, а архив сгорел. Я то согласен, но если бы она не начала возникать то землю бы зарегистрировали тогда сразу. Еще один момент на нашей земле стоит их гараж. Отец давал разрешение в 80х их отцу с которым у нас были хорошие отношения. Можем ли мы его снести? Раз он не зарегистрирован?).

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 278400 09/04/2018 16:46

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Изначально вам необходимо разобраться с земельным участком, а потом уже сносить их гараж. Поскольку в настоящее время с позиции закона гараж стоит на общей земле и сносить его без решения суда никто не имеет права.

  ответить

23 дня спустя
    0  

Гость 234079 03/05/2018 12:45

0 anonim-234079

Добрый день. Сосед купил участок четыре года назад. Претензий не предъявлял, забором от меня был огорожен ещё до покупки своего участка. Забор ставил я. Теперь он начал предъявлять претензии, что ему не хватает около 30-40 см. Причём межевание только сейчас начал делать. Считает, что согласно моему плану межевания я у него вдруг "оттяпал" эти сантиметры. Имеет ли он право предъявлять претензии, если участок покупал в натуре, огороженным? Его всё это несколько лет устраивало, а теперь он решил, что обижен.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 234079 03/05/2018 13:35

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Подскажите, промежёван ли Ваш участок? А вообще 30-40 см – допустимая погрешность.

  ответить

    0  

Гость 234079   Богушевский Ярослав 14/05/2018 23:01

0 anonim-234079

Здравствуйте. Да, промежёван. Однако сосед считает, что согласно моему плану забор стоит неправильно, и ему надо подвинуться на 30-40 см. Грозится судом, хотя сам процесс межевания только начал. Причём покупал он уже огороженный участок, как есть, года 3-3,5 назад. Ни продавцы, ни он, как покупатель, претензий не предъявляли. А тут он вдруг проснулся. Существуют ли какие-то сроки давности по этому поводу? Можно ли сослаться на ошибку при межевании или признать погрешность несущественной? Спасибо.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 234079 15/05/2018 14:45

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Сроков обжалования не существует. Сослаться на ошибку можно, но сперва лучше проверить правильность расположения вашего забора и сведения, указанные при межевании. В выписке рядом с координатами указывается средняя квадратическая погрешность. Можно посмотреть в ней.

  ответить

    0  

Гость 260109 11/05/2018 19:48

0 anonim-260109

Здравствуйте. В 2017 году я купила домовладение в городе Азов. На земельном участке находится дом и гараж. Бывший хозяин этого домовладения гр. Д. В. в 2001 году выкупил у своего соседа гр. А. Т. кусок земли площадью 15 кв. м. Однако официально этот участок на себя не оформил, и построил на нём гараж площадью 30 кв. м. Середина гаража проходит по общей меже. Со временем гр. А. Т. продаёт свой дом гр. Ш. Л. Через год гр. Ш. Л. без ведома гр. Д. В. оформляет весь участок земли под гаражом по упрощённой программе на себя. Об этом гр. Д. В. не знал, продавая нам своё домовладение. На данный момент ни мой земельный участок, ни участок гр. Ш. Л, не отображаются на публичной кадастровой карте.

Месяц назад гр. Ш. Л. сообщила мне, что гараж, которым я пользуюсь, и земля под ним принадлежат ей. Я не имею больше права пользоваться гаражом, хотя он официально зарегистрирован в 2018 году на меня. Как мне узаконить землю под гаражом? Получается, что я купила участок земли меньше того, что указан в документах. Есть ли выход из этой ситуации? Пожалуйста, помогите. Прикрепляю фото плана земельного участка.

Как вернуть границы участка, если налезли соседи
Как вернуть границы участка, если налезли соседи

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 260109 12/05/2018 12:09

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Вам сперва следует обратиться к кадастровому инженеру и попросить его сделать контурную съёмку для понимания ситуации с площадью участка в действительности. Уточните, имеются ли заборы вокруг Вашего и соседнего участка? Где они расположены? Изобразите это на схеме. Какие документы имеются у Вас на гараж, и когда он был оформлен?

  ответить

    0  

Гость 260109   Богушевский Ярослав 12/05/2018 22:45

0 anonim-260109

Как вернуть границы участка, если налезли соседи
Как вернуть границы участка, если налезли соседи
Как вернуть границы участка, если налезли соседи
Как вернуть границы участка, если налезли соседи
Как вернуть границы участка, если налезли соседи

Документы на гараж.

Как вернуть границы участка, если налезли соседи
Как вернуть границы участка, если налезли соседи
Как вернуть границы участка, если налезли соседи
Как вернуть границы участка, если налезли соседи
Как вернуть границы участка, если налезли соседи
Как вернуть границы участка, если налезли соседи
Как вернуть границы участка, если налезли соседи
Как вернуть границы участка, если налезли соседи
Как вернуть границы участка, если налезли соседи
Как вернуть границы участка, если налезли соседи

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 260109 14/05/2018 15:39

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Если в документах по площади ошибки, то сначала необходимо их исправить. Вы не ответили, имеются ли заборы, и не написали точную площадь.

  ответить

    0  

Гость 260109   Богушевский Ярослав 14/05/2018 20:34

0 anonim-260109

Здравствуйте, точная площадь 398 м2. На фото зелёной линией обозначен забор от соседей. Оранжевой линией обозначен вход во двор.

Как вернуть границы участка, если налезли соседи

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 260109 15/05/2018 14:51

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Вы пишете, что купили этот участок. Вы получили выписку? Какая там указана площадь? Соседка не может запретить пользоваться вам своим имуществом.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 240318 12/07/2018 03:13

0 anonim-240318

Здравствуйте, случилось так что подошла соседка к совладелеце дома и попросила подписать документ. Совладелица подписала не прочитав и так как мы в доме не живем соседка забрала себе пол участка без нашего ведома. Участок в аренде. Подскажите что делать в такой ситуации?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 240318 12/07/2018 19:32

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Пришлите договор аренды? Кто платит арендную плату?

  ответить

    0  

Гость 246258   Богушевский Ярослав 12/07/2018 19:37

0 anonim-246258

Прислать договор к сожалению пока не могу, знаю только что земля в аренде у государства и что лет 20 платим за неё мы.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 246258 13/07/2018 16:36

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Если вы за нее платите, то у Вас должны быть квитанции и договор.

  ответить

    0  

Гость 243314   Богушевский Ярослав 14/07/2018 13:33

0 anonim-243314

Если вся документация имеется то получается земля наша, тогда что делать с наглыми соседями?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 243314 17/07/2018 19:37

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Изначально необходимо посмотреть документы, а уже потом делать выводы. Нам нужно увидеть договор.

  ответить

    0  

Гость 261261 16/07/2018 13:14

0 anonim-261261

Здравствуйте Ярослав. У нас такая ситуация. Соседка сделала межевание своего участка. Не предупредив нас, снесла наш забор и поставила свой, заехав прилично на нашу территорию, ссылаясь на то, что изменились границы. Документы нам не показала. Как узнать правильно она поставила забор или произвела самозахват?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 261261 17/07/2018 19:49

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Проведено ли межевание Вашего земельного участка? Пришлите кадастровый номер Вашего участка?

  ответить

    0  

Гость 261261   Богушевский Ярослав 21/07/2018 13:15

0 anonim-261261

Добрый день. Мы межевание не проводили. Но кадастровый инженер поставил нас в известность, что межевание нашего участка было проведено в 2014 году. Я полагаю, что его могли провести наши другие соседи, которые в это время выкупили участок земли, который граничит с нашим участком. Как они могли это сделать? Без нашего согласия и документов? Наш кадастровый номер 50:18:009 03 21:0059.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 261261 23/07/2018 12:49

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Когда вы узнали, что во Вашему участку проведено межевание? Совпадает ли площадь участка с Вашими документами? Обращались ли вы в Росреестр за пояснениями.

  ответить

    0  

Гость 261261   Богушевский Ярослав 25/07/2018 23:40

0 anonim-261261

Добрый день. Ещё раз была в конторе кадастрового инженера. На этот раз был другой инженер и сказал, что не видит что было межевание. Кому верить, не знаю.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 261261 26/07/2018 17:19

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Это данные по Вашему участку? Площадь и дата регистрации совпадает? Кадастровый номер:50:18:0090321:59 Статус объекта:Ранее учтенный Дата постановки на кадастровый учет:20.07.1992 Категория земель:Земли населенных пунктов Разрешенное использование:Для ведения личного подсобного хозяйства Площадь:1182,75 Единица измерения (код):Квадратный метр Кадастровая стоимость:730833,05 Дата определения стоимости:01.01.2013 Дата внесения стоимости:09.12.2013 Дата утверждения стоимости:29.11.2013 Адрес (местоположение):обл. Московская, р-н Можайский, сельское поселение Борисовское, д. Телятьево Дата обновления информации:19.07.2018 Форма собственности: Права и ограничения ПравоОграничение № 50-50-18/009/2007-148 от 02.02.2007 (Собственность) Особые отметки Сведения об использовании земель имеют статус Актуальные незасвидетельствованные. Право зарегистрировано на объект с видом использования земель Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий. Сведения о площади земельного участка имеют статус Актуальные незасвидетельствованные. Право зарегистрировано на объект с площадью 1183.0 (Квадратный метр).

  ответить

    0  

Гость 267600 19/07/2018 23:33

0 anonim-267600

Добрый день. В 1993 году участки передали нам по свидетельству из сельсовета. В 2004 году мы поставили их на кадастровый учёт с номерами 55 и 56. При межевании на плане земельного участка были указаны фамилии соседей, собственников смежных участков (например, Иванов, Петров и Кашин). На публичной кадастровой карте он значился как ранее учтённый без образования границ. Весной этого года всё-таки появились деньги. Мы решили построиться и переехать туда на ПМЖ. Посмотрев ПКК, я был в шоке. На нашем месте появились 2 участка с какими-то неизвестными кадастровыми номерами и непонятными собственниками. Участки не продавались, не закладывались и имеют одного собственника.

Мы запросили межевые дела по участками 294 и 49. Эти участки поставлены на кадастровый учёт в 2005 году. На плане земельных участков, находящихся в деле, указаны фамилии соседей, собственников смежных участков, совсем непонятных и нам незнакомых. Такое ощущение, что просто отмежевали, где понравилось и приложили документы каких-то участков. У меня к Вам 2 вопроса:

  1. Как попробовать найти реальное место расположения участков с номерами 294 и 49? Есть только фамилии соседей, указанных на плане земельного участка.
  2. Как кадастровый инженер смог “уточнить границы” не на месте их реального расположения?

Спасибо.

Как вернуть границы участка, если налезли соседи

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 267600 20/07/2018 12:35

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Какие документы у Вас имеются на эти земельные участки? Когда последний раз Вы на них выезжали? Имеются ли на них капитальные строения?

  ответить

    0  

Гость 267600   Богушевский Ярослав 20/07/2018 13:41

0 anonim-267600

Добрый день. Перечень документов:

  1. Свидетельство о праве собственности на землю 1993 г.
  2. План земельного участка 1993 г.
  3. Постановление о выдаче земельного участка 1993 г.
  4. Акт установления, закрепления и согласования границ земельного участка 2003 г.
  5. Чертёж земельного участка 2004 г.
  6. План земельного участка 2004 г.
  7. Свидетельство о праве собственности на земельный участок 2004 г.

Построек на участке нет. Выезжаем туда редко, раз в 1-2 года.

Как вернуть границы участка, если налезли соседи

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 267600 23/07/2018 11:36

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Пришлите кадастровые номера Ваших участков. Нам необходимо посмотреть, в каком они статусе на сегодняшний день.

  ответить

    0  

Гость 267600   Богушевский Ярослав 24/07/2018 00:43

0 anonim-267600

Добрый вечер. Отправил на почту. Спасибо за помощь.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 267600 24/07/2018 17:09

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Документы получили. Ответим в ближайшее время.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 234871 08/09/2018 20:27

0 anonim-234871

Добрый день. В 2015 году купил участок в СНТ. Предыдущий хозяин приобрёл его в 2006 году, тогда же сделал межевание. По документам числится 6,5 соток, фактически по забору имеется 7,5. Недавно справа от моего участка размежевали землю. Получилось, что 0,84 сотки моего участка находится на чужом. Что я могу сделать? Ссылку на кадастровую карту вставить не могу. Кадастровый номер моего участка 16:24:255601:30.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 234871 12/09/2018 16:16

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Подскажите, кто справа размежевал землю на 84 кв. м? Сосед? Каким образом он это сделал, если у Вас там стоял забор? Межевание делается исключительно по забору. Вам уже говорили двигать забор?

  ответить

    0  

Гость 234871   Богушевский Ярослав 15/09/2018 10:05

0 anonim-234871

Добрый день. Да, видимо, сосед или председатель СНТ размежевал. Эти земли как-то принадлежали председателю СНТ. Каким образом он это сделал, не знаю. Забор там установлен, председатель просил передвинуть его. Сосед, который купил землю справа, сказал, что этот кусок земли (84 м2) он не покупал. Он просил, чтобы ему отделили с другого края участка кусок земли.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 234871 19/09/2018 08:24

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Вы же с самого начала знали, что прихватили 1 сотку. По факту ведь у Вас больше земли, чем по документам. Поэтому сейчас сделайте вынос точек в натуру по координатам, чтобы точно понимать, где проходят границы Вашего участка. Если, действительно, с этой стороны будет лишняя земля, то придётся либо двигать забор, либо договариваться с председателем.

  ответить

    0  

Гость 234871   Богушевский Ярослав 20/09/2018 09:34

0 anonim-234871

Спасибо. Изначально не знал, так как покупал землю в 2015 году. Захват сделал предыдущий владелец и не сообщил мне об этом.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247831 20/12/2019 12:39

5 anonim-247831 (Москва)

Здравствуйте, соседка хочет 70 сантиметров от участка. Когда мы только купили дом, продавец сказал, что нам надо плясать от штыря, который торчит в земле, и он торчит, но в итоге по плану площади она идет у нас на сужение. Потом сломали нам забор, и хотят с чего-то 70 см участка. Она подавала на межевание, сказала, что ее сын приходил и межевальщики (никто не приходил), наврала. Как поступить ума не приложу.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247831 21/12/2019 10:57

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Не совсем понятно, в чем именно проблема, опишите ситуацию подробней.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Олеся Карамышева 19/03/2020 09:11

0 daltser (Тюмень)

Доброго времени суток! Постараюсь изложить свою проблему более понятно. Благодарна буду за помощь! Начну сначала, чтобы было более понятно! С 1996 года мои родители являются собственниками квартиры в двухквартирном доме! Начиная с этого периода поменялось 3-е соседей. С первыми двумя они делили общий огородчик на двоих (разделенный лишь тропинкой) с одной стороны ухаживали за землей и производили насаждения соседи, с другой стороны мои родители. На этом огородчике стояло колесо и был проведен общий водопровод. Когда появились третьи соседи, они решили что этот огородчик должен принадлежать только им (находится он со стороны их квартиры) Когда планировали оформлять мы землю, нам сообщили что нужно только сообща с соседями. Итог — соседи сделали вперед моих родителей и смогли определить при межевание границы всего огородчика и забрали его. К слову напишу, у родителей и этих- соседей есть проходная ограда, где часть ее принадлежит родителям, которые в будущим планируют ее перекрыть (в связи с отбиранием огородчика) Подскажите, могу ли я что то выиграть в суде (каков будет иск) о признании права на часть земли или признание недействительным межевания и уточнения границ.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Олеся Карамышева 19/03/2020 14:50

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Какие у Вас есть документы на на этот земельный участок? На основании чего Вы им пользовались?

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247014 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247014, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.