Раздел жилого дома по суду

Добрый день. Если со дольщики не могут договориться то раздел только по суду. Проведено ли общее межевание земельного участка?

Здравствуйте! Имеется участок и ветхий дом (неделимый) в общей долевой собственности, по 1/2 доли. Хотим построить новый дом, отдельный от соседей. Насколько я знаю, при таком виде собственности наши соседи могут претендовать на новое строение. Какие способы есть, кроме сноса старого дома для раздела участка? Возможно ли заключить какое-либо соглашение с соседями или это ничего не даст? Либо "продать" часть участка (с согласия соседей) моей дочери, и строить дом там?

Оформление земли под домом на два хозяина с одним адресом

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Ситуация такая, имеется дом на два хозяина с одним адресом. Приобретен в 1987 году, есть домовая книга, дом плановый. Земля не узаконена, начинаем этот процесс. Но не знаем что делать, так как соседи не соглашаются узаконивать, говорят попозже, нет средств, и так уже несколько лет. У нас тоже нет больших финансов, что бы за них оплачивать этот процесс. Как нам быть? Возможно без них узаконить свою часть земли, если адрес у нас один? Или нам придется платить за них. Можно ли разделить адрес?

Здравствуйте. Прошу извинить, если я написала не в ту тему. Ситуация такая. В Лен. Области Кировского района есть земельный участок с домом на два хозяина. Дом поделен на две части общей стеной. Входы отдельные. Канализация, отопление, водоснабжение, счетчики, электричество — все отдельное. То есть, если снести одну половину дома, то другой будет себе спокойно существовать. У меня 1/2 доли в праве на земельный участок и дом. Хотим с соседями разделиться, так как постоянно требуется присутствие всех собственников для разных мероприятий (например прописка человека или увеличение мощности электричества итд). То есть, чтобы собственность перестала быть долевой. Сходили в офис в геодезическую фирму, так как для разделения нужно делать замеры участка и дома. Там нам сказали что в последний месяц-два в соответствующих органах отказывают на разделение дома, при этом добро на разделение земельного участка дают. Говорят, что дом это единое целое и не разрешают. А раньше разрешали. Одни из тех людей, которые пытались разделиться вроде бы подали какую-то аппеляцию, но результаты будут нескоро еще. Вот у меня вопрос к вам, форумчане: вышел новый закон? Или это что-то чисто в нашем регионе творится? Имеют ли они право отказывать. Может быть, кто-то сталкивался с такой ситуацией? Прикрепила план участка. Спасибо.

Здравствуйте, столкнулись с проблемой. Есть дом в долевой собственности: три собственника- половина дома, и две части по одной четвертой. Доли не выделены. Один из сособственников на своей половине самовольно надстроил второй этаж. Теперь подал в суд на выделение доли, но по старому плану. Узаконить будет тяжело, так как дом находится в исторической части города. Когда началась перестройка, было предупреждение от администрации. Теперь с улицы второй этаж не видно, окна выходят во двор. В судебном деле нет никаких упоминаний о втором этаже. Если я правильно понимаю, даже если суд произведет выделение долей, поставить на кадастровый учет свои доли будет не возможно? Возможно ли будет распоряжаться своей собственностью- продать, наследовать?

Здравствуйте!

Если на ЗУ (земли населённых пунктов, для ведения садоводства) есть старый жилой дом на кадастровом учёте, но не поставленный на координаты, то можно ли сделать раздел (зарегистрирует ли Росреестр?) если граница раздела будет на расстоянии 0.5 метра от стены этого дома?

По ПЗЗ расстояние должно быть 3 метра.

Здравствуйте! Соседская стена общего дома проседает, Общая крыша может обрушится. Соседке до этого нет дела, несколько лет она не появляется на участке и в доме. Что делать в данной ситуации?

Добрый день. Я помогаю своей родственнице как то разобратся с жильем. Суть в том что они купили долю в доме — часть. Прожили 5 лет и пристроили к ней комнату. Потом муж умер, вдова осталась одна. Она хочет продать жилье и уехать в др город к сыну. Сами понимаете что одной в доме сложно. Дом у нее долевой на несколько собственников. Земля оформлена, - тоже в долевой. Пристройка самовольная на своей земле, но без всяких там отступов. Нам надо прекратить долевую собственность и стать блочным жильем. И оформить пристройку. Все это будет через суд это без вариантов. Помогите составить иск. Вернее может есть шаблон? И скажите, все это можно сделать в одном процессе или надо несколько раз обращаться- Сначала для выхода потом узаконить самострой Всем добра. Как подписаться на тему?

Одноэтажный дом площадью 100 м² разделен на 3 равные доли между 3 разными собственниками. Один из собственников (номер 2) выделил долю в натуре, соответственно общая долевая собственность распалась и 2 других собственника (номер 1 и номер 3) потеряли собственность (их свидетельства о собственности, в которых фигурируют доли стали не действительными, так как оффициально общего объекта (дома площадью 100 кв. М) уже нет). Один из собственников (номер 1) обратился в Росреестр для восстановления/регистрации нового права собственности, на что получил ответ, что нужно чтобы оба собственника (собственник номер 1 и собственник номер 3) обратились в Росреестр, подтвердили, что у них остались то есть же доли и претензий к друг другу нет и тогда они получат новые свидетельства о собстенности, но ситуация усложняется тем, что один из собственников (номер 3) не вступил в наследство после смерти оффициального владельца этой части дома (уже более 20 лет) и просто проживает в этой части дома без вступления в наследство и официального оформления прав собственности на эту часть. Собственник номер 1 обратился нанял юристов и обоатился в суд для решения этого вопроса, на что были получены несколько решений суда.

1 решение суда признать за собственником номер 1 помещения, входящие в часть дома, принадлежащую собственнику номер 1, на что последовал отказ от Росреестра в регистрации прав собственности по причине того, что эти помещения имеют назачние «жилой дом», таким образом эти помещения подлежат использованию в неразрывной связи с соответсвующими жилыми помещениями расположенными в таком доме и постановка и введение в гражданский оборот в качестве самостоятельных объектов гражданских прав противоречит закону. И что в резулятивной части решения суда должно быть указание на то, что это решение является основанием для осуществления гос. Регистрации права.

2 решение суда — получение разъяснения, что это решение является основанием для осуществления гос. Регистрации права, опять отказ от Росреестра по причине того, что технический план не соответсвует нормам закона и постановка на гос. Кадастровый учет невозможна.

3 исправление технического плана, но опять отказ от Росреестра в регистрации прав собственности по причине того, что в соответсвии с новыми законами в таких жилых помещениях невозможно использовать отдельные помещения с площадью указанной в м², а нужно опять указывать доли, но так как собственник номер 2 выделил долю в натуре и общая долевая собственность распалась, нет возможности данный объект разделить на доли.

Как поступить в данном случае?

Добрый день! Мы с соседом по документам являемся собственниками долей деревянного блокированного дома. 10 лет назад соседом был произведен снос свой части дома и возведен новый 2-х этажный по границе участка (вплотную к бывшей общей стене). Никаких разрешительных документов получено им не было. Мы, в принципе, тоже не препятствовали. Участки у нас узкие (ширина 6-7 м ), отступы соблюдать нереально. В настоящее время он обратился с исковым заявлением в суд о признании права собственности на реконструированную часть дома (хотя по факту- новое строительство) и выделе доли в жилом доме. Мы не против удовлетворения судом его требований, но волнует следующее — в дальнейшем при необходимости проведения нами реконструкции, или строительства в пределах границ нашей части дома могут ли возникнуть какие-либо препятствия при получении разрешения, или оформлении строения. Например, сосед попросит отступить от его дома на 3 метра. И какая в таких случаях судебная практика, если будут проблемы. Спасибо Вам.

Здравствуйте. Если суд признал жилой дом домом блокированной застройки, то нужно ли делать новый техплан на каждый блок отдельно для Росреестра или можно и старым обойтись? И как после поступать с землей чтобы сделать два участка и что с ВРИ? Спасиболенинградская область.

Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Есть дом и земля в общей долевой собственности. Было три собственника — родственники (отец, сын и внучка). Доли не выделены в натуре. Сын взял на себя и несовершеннолетнюю дочь разрешение на пристройку. Пристройку построили, но в эксплуатацию не ввели. Сейчас ситуация такая: один собственник (сын) по завещанию передал свою долю второй супруге. А отец (дед) подарил внучке. Теперь собственника два: внучка и вторая жена. Жена самовольно заняла всю пристройку, мотивируя тем, что эта часть теперь принадлежит ей. Выделять доли в натуре и оформлять пристройку отказывается. Как будет делиться в таком случае и каким образом можно её оформить, если один из собственников отказывается это делать?

Добрый день, в новой Москве в собственности земля, на земле 1/2 дома тоже в собственности, на кадастровый учёт поставлена, как получить координаты дома, если у собственников второй части дома нет никаких документов на дом. И они продают сейчас свою землю.

Здравствуйте! Подскажите как верно поступить. Имеется в собственности 1/2 жилого дома. Дом на две половины, разделенные земельные участки (в собственности), отдельные выходы. Возникла проблема в том, что с 1й половины женщина переселилась по программе ГУРШ. Почему-то без нашего согласия. Мы от переселения отказались. Желали бы выделить блокированную застройку, для дальнейшей реконструкции (возведение капитальной стены). 1я половина принадлежит Администрации, которая отказывает, мотивируя, что согласны только на обмен. Здание пустует 10 лет, никакого ухода не осуществляется. В нашей половине холодно. Да и в целом небезопасно. Вопрос в следующем: Можем ли мы обязать администрацию продать половину дома и земельный участок по остаточной стоимости? Можем ли мы без согласия возводить стенку и далее 1я половина сама разрушиться?

По решению суда досталась 1/2 часть дома где нет ни света ни воды ни газа нет даже входа правильно это законно, если у собственника это единственное жилье.