Регистрация | Вход

Раздел жилого дома по суду

    0  

Гость 271344 13/08/2016 15:03

0anonim-271344

Как разделить дом А/Н Правозем

Вопрос в следующем- в совместной долевой собственности имеется участок в месте с домом и хоз. Постройкой. У данного объекта несколько собственников. На участке зарегистрирован дом и небольшой сарайчик который уже перенесен в другое место участка (не по плану). Также, на участке, одним из собственников построено несколько строений — они не зарегистрированы. Хочу понять что нужно для раздела, сколько это примерно будет стоить и как может быть разделен участок если хозяева не могут договориться?

Тему «Раздел жилого дома по суду» просмотрело: 13 442 чел. | Сейчас просматривают: гости: 19 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 37 024 чел. | Online: 530 чел. и гостей: 5 571 чел.

Комментарии (14)
    +4  

Богушевский Ярослав 13/08/2016 16:59

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если со дольщики не могут договориться то раздел только по суду. Проведено ли общее межевание земельного участка?

  ответить

    0  

Гость 271344   Богушевский Ярослав 13/08/2016 17:09

0 anonim-271344

Общее межевание проведено. А как проходит процесс раздела через суд? Будет назначена какая-то экспертиза? Решение по разделу будет принимать сам суд? Будет учитываться кто и как использует данный участок? Если на участке расположено несколько не зарегестрированных объектов построенных одним из собственников как они будут разделены?

Суд делит участок строго на два или есть вероятность что одному собственнику могут нарезать несколько участков с разных сторон? После раздела необходимо заново регистрировать участок?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 271344 14/08/2016 13:19

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Перед обращением в суд вы готовите варан раздела с помощью кадастрового инженера. Если вторая сторона против Вашего предложения то судом назначается экспертиза и уже на основании нее принимается решение судом. Раздел происходит в долях площадь делиться соразмерно размеру доли. После раздела однозначно придется каждой стороне регистрировать свой участок на себя на основании решения суда и межевого плана, подготовленного кадастровым инженером. Для подготовки всех этих документов лучше обратиться к специалистам, чтобы потом не пришлось переделывать, слишком много тонкостей.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 234626 03/09/2018 16:17

0 anonim-234626

Здравствуйте! Имеется участок и ветхий дом (неделимый) в общей долевой собственности, по 1/2 доли. Хотим построить новый дом, отдельный от соседей. Насколько я знаю, при таком виде собственности наши соседи могут претендовать на новое строение. Какие способы есть, кроме сноса старого дома для раздела участка? Возможно ли заключить какое-либо соглашение с соседями или это ничего не даст? Либо "продать" часть участка (с согласия соседей) моей дочери, и строить дом там?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 234626 04/09/2018 18:38

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Почему вы не хотите разделить изначально участок соответственно прекратить долевую собственность на землю. А потом уже начать строить на своем участке. У Вас дом с двумя входами или нет?

  ответить

    0  

Гость 234626   Богушевский Ярослав 05/09/2018 03:27

0 anonim-234626

Дом с двумя выходами, но попытка разделить его окончилась провалом, так как дом ветхий и стенка между половинами не капитальная, он был признан неделимым имуществом. Из-за неделимости дома не получается разделить и участок. Как мне кажется, выходом из ситуации будет продажа 1/4 (то есть половина от моей доли) дочери с последующим выделением доли в виде участка земли в натуре и оформлением этого участка в частную собственность, и уже на этом участке вести новое строительство. А у меня так останется часть участка и половина дома старого дома в долевой собственности.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 234626 07/09/2018 18:51

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите документ на основании, которого признан объект неделимым.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 272034 19/10/2018 10:37

0 anonim-272034

Оформление земли под домом на два хозяина с одним адресом

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Ситуация такая, имеется дом на два хозяина с одним адресом. Приобретен в 1987 году, есть домовая книга, дом плановый. Земля не узаконена, начинаем этот процесс. Но не знаем что делать, так как соседи не соглашаются узаконивать, говорят попозже, нет средств, и так уже несколько лет. У нас тоже нет больших финансов, что бы за них оплачивать этот процесс. Как нам быть? Возможно без них узаконить свою часть земли, если адрес у нас один? Или нам придется платить за них. Можно ли разделить адрес?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 272034 19/10/2018 15:11

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изначально нужно понимать у Вас долевая или частная собственность на земельный участок. Что прописано в свидетельствах и кому земельный участок выделялся. У Вас должно быть Постановление о выделении земельного участка в нем указывается площадь земельного участка, который выделяется и фамилия лица, которому он выделяется. После этого можно будет понимать куда необходимо двигаться и возможно ли оформить земельный участок без участия соседей.

  ответить

    0  

Гость 272034   Богушевский Ярослав 20/10/2018 09:12

0 anonim-272034

Из документов есть только домовая книга. Вот что написано в ней " Заключили настоящий договор дарения о нижеследующем: на праве личной собственности 3/7 доли жилого дома, расположенного на земельном участке общей площадью 470 м2, находящегося по адресу., принадлежащего на основании договора купли — продажи, установленного нотариальной конторой, что подтверждается отправкой БТИ".

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 272034 20/10/2018 12:44

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если есть только эти документов, тогда оформить без участия соседей вряд ли удастся. Поскольку проблем с оформлением будет достаточно. Изначально Вам необходимо найти постановление о выделении земельного участка. Возможно ссылки на него имеются в БТИ, а уже потом разбираться как можно оформить землю если она была выделена.

  ответить

    0  

Гость 233286   Богушевский Ярослав 20/10/2018 13:04

0 anonim-233286

Большое спасибо за ответ!

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247329-4063 08/09/2019 14:28

1 anonim-247329-4063 (Москва)

Здравствуйте. Прошу извинить, если я написала не в ту тему. Ситуация такая. В Лен. Области Кировского района есть земельный участок с домом на два хозяина. Дом поделен на две части общей стеной. Входы отдельные. Канализация, отопление, водоснабжение, счетчики, электричество — все отдельное. То есть, если снести одну половину дома, то другой будет себе спокойно существовать. У меня 1/2 доли в праве на земельный участок и дом. Хотим с соседями разделиться, так как постоянно требуется присутствие всех собственников для разных мероприятий (например прописка человека или увеличение мощности электричества итд). То есть, чтобы собственность перестала быть долевой. Сходили в офис в геодезическую фирму, так как для разделения нужно делать замеры участка и дома. Там нам сказали что в последний месяц-два в соответствующих органах отказывают на разделение дома, при этом добро на разделение земельного участка дают. Говорят, что дом это единое целое и не разрешают. А раньше разрешали. Одни из тех людей, которые пытались разделиться вроде бы подали какую-то аппеляцию, но результаты будут нескоро еще. Вот у меня вопрос к вам, форумчане: вышел новый закон? Или это что-то чисто в нашем регионе творится? Имеют ли они право отказывать. Может быть, кто-то сталкивался с такой ситуацией? Прикрепила план участка. Спасибо.

Как разделить дом

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247329-4063 09/09/2019 14:59

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Такие отказы, связанны с тем, что перестало существовать понятие часть жилого дома, сейчас регистрируют такие дома как блокированные постройки, но ВРИ участка должен подходить под такой вид постройки. У Вас должно быть либо соответствующий ВРИ участка, либо можете попробовать выделить долю в судебном порядке.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247585 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247585, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.